На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 12:18   #2501
Колорадос
Активный участник
 
Регистрация: 04.05.2015
Сообщений: 1,973
Репутация: 45047936
По умолчанию

Читаем ст. 171 - счет выставляет региональный оператор.
Вы его просили чтоб он через посредников что-то выставлял?
Думаю нет.
Колорадос вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 12:34   #2502
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Значительная часть населения получает жилищные платежки не от УО, а от всяких расчетных центров. Их об этом просили?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 12:59   #2503
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Их об этом просили?
Мне неоднократно заявляли, что все начисления по распоряжению УО и отправляют к ним за разъяснениями
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 13:06   #2504
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Ничто не мешает кредитору определить получателя платежа. Он только должен оповестить об этом своего должника. А должник вправе убедится в том, что платежка ему выставлена надлежащим лицом.
Есть сомнения? обратитесь в ФКР с вопросом - чьи платежки Вы должны оплачивать по взносам на капитальный ремонт.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 13:10   #2505
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Есть сомнения? обратитесь в ФКР с вопросом - чьи платежки Вы должны оплачивать по взносам на капитальный ремонт.
Выше я задал вопрос о поступлении на их счет средств по таким платежкам. Только не понял кто кредитор, а кто должник?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 13:36   #2506
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Выше я задал вопрос о поступлении на их счет средств по таким платежкам. Только не понял кто кредитор, а кто должник?
По ГК РФ кредитор - тот, кто должен получить деньги. Должник - тот, кто эти деньги должен заплатить.

В отношении работ по капитальному ремонту ситуация иная:
Собственник, уплативший взносы, является кредитором, который вправе требовать ремонт.
ФКР является должником, обязанным такой ремонт осуществить.

Мы сейчас рассматриваем первую ситуацию (взносы).
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 13:45   #2507
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Мы сейчас рассматриваем первую ситуацию (взносы).
Вот я и пытаюсь выяснить кто из нас кто по платежкам от УО. Наш дом 1960 г. постройки, ремонт запланирован на 2043 год. Будет что ремонтировать или дешевле снести?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 14:14   #2508
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Если нечего будет ремонтировать, то накопленные деньги будут использованы для сноса дома.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 14:29   #2509
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Если нечего будет ремонтировать, то накопленные деньги будут использованы для сноса дома.
Это достоверная информация? к тому времени и сносить будет нечего
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 14:58   #2510
Колорадос
Активный участник
 
Регистрация: 04.05.2015
Сообщений: 1,973
Репутация: 45047936
По умолчанию

Не кормите троля, и не читайте его чушь на счет сноса.
Колорадос вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 15:29   #2511
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Колорадос Посмотреть сообщение
на счет сноса.
Конструкция здания не расчитана на 80 лет. Неужели будет капитальный ремонт стен и фундамента? Шлакоблочный двухэтажный барак уже сейчас потолки настолько прогнили, что страшно ходить, штукатурка осыпается и балки скрипят.
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 16:09   #2512
Колорадос
Активный участник
 
Регистрация: 04.05.2015
Сообщений: 1,973
Репутация: 45047936
По умолчанию

Добивайтесь признания дома аварийным, небудет ни взносов в ХАПремонт, и переселят, правда могут на другой конец города.
Колорадос вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 16:29   #2513
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Колорадос Посмотреть сообщение
могут на другой конец города.
в конец конца
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 17:58   #2514
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Колорадос Посмотреть сообщение
Не кормите троля, и не читайте его чушь на счет сноса.
Довожу до сведения "великого" специалиста в области ЖКХ:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:
7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.

Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома

После признания дома авприйным или подлежащим сносу взносы с вас брать перестанут. Но ранее накопленные вернут только в части, оставшейся после сноса дома.

Шел бы ты, паренёк, обратно в политкурилку. Там можно лепить что попало, не заботясь о правовой базе. А здесь люди хотят получить подкрепленные законом ответы.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 19:38   #2515
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Но ранее накопленные вернут только в части, оставшейся после сноса дома.
И наследникам?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 19:43   #2516
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

И наследникам, если на тот момент они будут собственниками этой квартиры. При смене собственника все Ваши платежи переходят к нему.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 20:01   #2517
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 138
Репутация: -4704860
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Колорадос Посмотреть сообщение
Читаем ст. 171 - счет выставляет региональный оператор.
Вы его просили чтоб он через посредников что-то выставлял?
Думаю нет.
Региональный оператор может заключить договор с ИРЦ, у нас он так и сделал после первой присланной квитанции.
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 20:22   #2518
Колорадос
Активный участник
 
Регистрация: 04.05.2015
Сообщений: 1,973
Репутация: 45047936
По умолчанию

Я просто тут посижу

В законе нет двойного толкования.
Всякие поручительства только с согласия собственников.

Цитата:
ЖК РФ, Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Колорадос вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2015, 20:41   #2519
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

В ЖК РФ много таких вещей:
Цитата:
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения
. Они прямо в кассу муниципалов идут, или на их счет напрямую перечисляют?
Цитата:
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
Откуда тогда взялись ЕРЦ?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2015, 07:38   #2520
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

в один из летних месяцев прошлого года, мы-собственники МКД расчитались за капитальный ремонт по госпрограмме. УО счета нам выставляла на капремонт по февраль 2015 года. И с этого же месяца региональный оператор выслал нам счета в сентябре. Кому пошли наши средства за полгода?.
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2015, 08:31   #2521
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Если вы своим решением не создавали спецсчет, то деньги должны быть в вашем фонде капитального ремонта.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2015, 08:37   #2522
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
то деньги должны быть в вашем фонде капитального ремонта.
Поступили ли на их счет деньги, вот в чем вопрос
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2015, 19:15   #2523
zaq12
Новичок
 
Регистрация: 11.09.2009
Сообщений: 26
Репутация: 83577
По умолчанию

Фонд капремонта - это некоммерческая организация, и предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ «О некоммерческих организаций»). Принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе.
Верховный суд РФ своим определением № А57-АПГ14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту: «Закон (имелся ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт
zaq12 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.10.2015, 20:30   #2524
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

zaq12, эта "глыбокая" идея давно бродит по интернету.
Вот свежий комментарий по этому поводу http://maxpark.com/community/4701/content/3715158
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2015, 08:19   #2525
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
деньги должны быть в вашем фонде капитального ремонта.
когда фонд открыл свой счет? Если его не было кому поступали деньги собранные УО?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2015, 08:24   #2526
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
когда фонд открыл свой счет?
В момент его создания.

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Если его не было кому поступали деньги собранные УО?
Спросите УО куда они направляли деньги.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2015, 09:41   #2527
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение

Спросите УО куда они направляли деньги.
в Фонд согласно договора

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В момент его создания.
Деньги на капремонт Фонд требует с февраля. Значит ли это, что сбор средств ранее был незаконным?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2015, 16:20   #2528
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Мы должны догадываться о том, когда:
- у вас была запущена программа капитального ремонта?
- когда ваш дом был включен в программу?

От этих вопросов зависит начало платежей.

До этого платежи на капитальный ремонт тоже были в некоторых домах, но не по этой программе.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.10.2015, 15:22   #2529
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
..., когда:
- у вас была запущена программа капитального ремонта?
- когда ваш дом был включен в программу?
Сбор, аккумулирование и целевое расходование этих средств Правительство России с 2015 года поручило региональному оператору.
А с нас УО собирала в 2014 году имнно по этой программе, по другой мы рассчитались ранее
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.10.2015, 18:14   #2530
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Правительство России с 2015 года поручило региональному оператору.

Что поручило? А до этого само Правительство собирало?
Эта программа изначально была поручена Регоператорам.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.10.2015, 19:00   #2531
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение

Что поручило?
деньги собирать
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А до этого само Правительство собирало?
.
УО
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.10.2015, 21:16   #2532
Колорадос
Активный участник
 
Регистрация: 04.05.2015
Сообщений: 1,973
Репутация: 45047936
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Сбор, аккумулирование и целевое расходование этих средств Правительство России с 2015 года поручило региональному оператору.
А с нас УО собирала в 2014 году имнно по этой программе, по другой мы рассчитались ранее
Вы проводили собрание, поручали УО собирать средства?
Если нет, то зачем платить, я привел ст. 171 - платежка должна быть только от фонда, и без всяких махинаций.
Колорадос вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2015, 06:58   #2533
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Колорадос Посмотреть сообщение
и без всяких махинаций.
я пытаюсь понять были ли махинации УО до 2015 года по сбору средств от имени фонда? http://gorvestnik.ru/socialnaya-zhiz...ne-platit.html - Момент возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений МКД в Нижегородской области наступил 1 февраля 2015 года.
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2015, 20:16   #2534
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Избирком ХМАО одобрил проведение референдума по капремонту.

... нижневартовские активисты провели общегородское собрание по вопросу проведения окружного референдума, касающегося фиксации взносов на капитальный ремонт многоквартирников, после которого передали необходимые документы в избирком. Вопрос к референдуму выдвигался единственный: «Согласны ли Вы установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры сроком на 5 лет в размере 1 рубль за 1 метр квадратный жилого/нежилого помещения?».
http://pravdaurfo.ru/news/121767-izb...referenduma-po
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2015, 21:20   #2535
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Минстрой сможет менять суммы взносов на капремонт в регионах
08.10.2015, 12:16
Елена Домчева

Сумму взносов на капитальный ремонт, которую сегодня устанавливают регионы, сможет корректировать федеральный центр. Минстрой предложил ввести федеральные правила регулирования взносов на капремонт многоквартирных домов. Об этом сегодня заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.
"Мы приняли решение о целесообразности правил регулирования взноса на капремонт на федеральном уровне. Думаю, что с высокой вероятностью в ближайшем времени такое регулирование введем, - сказал он. - Это позволит установить понятные правила для россиян и коммунальной сферы на ближайшую десятилетку".
Речь идет о возможном повышении слишком низких взносов, которые установили сегодня в некоторых регионах. По мнению экспертов, может сложиться опасная ситуация, когда собранных денег и средств местного бюджета может не хватить на качественный и своевременный ремонт домов. Поэтому после анализа ситуации в регионе и тщательного изучения программ капремонта Минстрой сможет корректировать решение региональных властей. Регионы устанавливают взносы за капитальный ремонт в недостаточном размере, заявил накануне глава Минстроя Михаил Мень.
http://pda.rg.ru/2015/10/08/summa-site-anons.html
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2015, 21:41   #2536
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Капитализм, однако...

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Регионы устанавливают взносы за капитальный ремонт в недостаточном размере, заявил накануне глава Минстроя Михаил Мень.
А, медвепуты забеспокоились, что им из рыгфондов маловато взяток занесут?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2015, 10:20   #2537
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Информация на сайте фонда

Каким образом можно использовать средства ранее собранные управляющей компанией на капитальный ремонт?

До февраля 2015 года плата за капитальный ремонт могла взиматься лицами, осуществляющими управление домом, на основании решения общего собрания собственников.
Решение об использовании ранее накопленных денежных средств может быть принято на основании решения общего собрания собственников помещений, проведенного в соответствии с положениями жилищного законодательства, поэтому собственники многоквартирного дома вправе принять решение по вопросу использования денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт до февраля 2015 года, и направить принятое решение в домоуправляющую компанию.



Собственники нашего дома решения о взимании платы не принимали. УО незаконно взимила плату основываясь якобы на договор между фондом и УО.
Помогите грамотно составить жалобу на УО в контролирующие и надзирающие органы. Спасибо.
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.10.2015, 15:04   #2538
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

На сайте фонда, в паспорте дома увидел подмену материала стен. Шлакоблочные подменили на кирпичные. Эксплуатационный срок кирпичных стен выше шлакоблочных. Может отсюда капиталный ремонт нашего дома утвержден на 43 год?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.10.2015, 16:09   #2539
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,385
Репутация: 33382753
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
На сайте фонда, в паспорте дома увидел подмену материала стен. Шлакоблочные подменили на кирпичные.
Ииии? Чего сидим, кого ждём? Делайте скрины с сайта (пока снова не поменяли кирпич на шлак), скан имеющегося у Вас паспорта дома, фотографии кирпичной стены, желательно чтобы попалась табличка с № дома и прикладывайте к жалобе на электронную приёмную прокуратуры о замене материала стен!
А чем чёрт не шутит! Ведь подмену заметили только Вы, 1 человек из всего дома, на это и расчёт местных мошенников
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 06:53   #2540
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
.., на это и расчёт местных мошенников
А в чем суть мошенничества?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 10:05   #2541
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Да нет тут никакого мошенничества, поскольку личная выгода от этого не возникает. Обычный косяк.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 14:27   #2542
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,385
Репутация: 33382753
По умолчанию

Ну пусть не мошенничество, однако из-за этого "косяка" изменились сроки капрема, а значит увеличилось время на поборы. Дом через 20 лет истлеет, а денежки собраны.
Я не упустила бы такую возможность вздрючить управляйку! А то вообще "мышей не ловят", забыли что такое "выходить на участок", клепают бумажки, не выходя из офиса, и думают, что только в этом и заключаются их должностные обязанности!

У меня нв начале года задорновский случай был с бордюром перед подъездом.
Как гололёд, жители падали через одного на спуске от подъезда к проезжей части, из-за того, что "безбарьерная зона" для колясочников была слишком широкая, да ещё и на повороте за угол дома. В последний раз жителя забрали по скорой с сотрясением мозга, которое подъездная камера видеонаблюдения зафиксировала. Разборки-скандалы... Требую привести наконец зону для колясочников к нормативам, во избежании калечения жителей. Приходит нам ответ из ГУИСа, мол, спуск сделан по нормативам, и приводят ссылку на эти самые нормативы, естественно, не читая. Пишу снова "козлы, во-первых, откройте свою ссылку и прочтите нормы, во-вторых, придите на место с рулеткой и убейтесь ап стену, после замера, потому как рулетка вас здорово удивит". Отвечают "были, мерили, всё в норме".
Тогда(с моей подачи) пострадавший житель высылает им досудебное уведомление и выставляет счёт от сраховой на 2,5 ляма за лечение, упущенную выгоду из-за больничного + маралку. На утро перед подъездом стояла вся верхушка ГУИСа с рулеткой и звонила мне в домофон, мол, выйди к нам, убогим...
В итоге привели спуск для колясочников в удобное для всех состояние. Эксклюзивно и по-умному всё сделали, больше никто не падает. Ведь могут, если пинать!
Это я к тому, что клепать бумажки - не мешки ворочать, авось быдло не заметит. Так что nikolaustag, порадуйте себя возможностью попинать эти дряхлые ягодицы управляйки и заставьте вернуть дому соответствующий материал стен
... если не лень, конечно.
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 15:42   #2543
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
Ну пусть не мошенничество, однако из-за этого "косяка" изменились сроки капрема, а значит увеличилось время на поборы.
Поборы будут весь период действия программы, независимо от того - был уже ремонт, или не было.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 15:57   #2544
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Как определяют сроки и кто? В нашем доме 60 года выпуска меняли трубы 5 лет назад. Теперь через тридцать лет их запланировали снова менять. А как же перекрытия, лестницы и полы в подъездах? Дерево уже подгнило
Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
Так что nikolaustag, порадуйте себя возможностью попинать эти дряхлые ягодицы управляйки и заставьте вернуть дому соответствующий материал стен
И если эти сведения фонду предоставила управляшка, то какая должна быть степень износа нашего МКД?

.
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 16:04   #2545
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
А как же перекрытия, лестницы и полы в подъездах? Дерево уже подгнило.
Всё Вами перечисленное не входит в программу капитального ремонта. Хотите отремонтировать и это? Скидывайтесь дополнительно! В этом случае сроки по этим мероприятиям вы определять будете самостоятельно.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 16:18   #2546
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Скидывайтесь дополнительно!.
Дом по сути деревянный, только стены из шлакоблоков. Ремотировать деревянный дом, как Вы себе это представляете?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 16:34   #2547
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Хотя вопрос следует задавать государственной думе, но я отвечу:

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.


Что, кроме второго пункта, у вас не надо ремонтировать ближайшие 30 лет?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 16:40   #2548
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,708
Репутация: -17802290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Хотя вопрос следует задавать государственной думе
Прежде хoтелось бы услышать мнение умных людей. Я конечно попытаюсь получить заключение о состоянии деревянных конструкций нашего дома. Но их непригодность лет через десять может уже что-то изменить?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 16:59   #2549
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,369
Репутация: 135566855
По умолчанию

Могут признать ваш дом аварийным и подлежащим расселению.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.10.2015, 20:17   #2550
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,385
Репутация: 33382753
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Поборы будут весь период действия программы, независимо от того - был уже ремонт, или не было.
Вот это и напрягает. Короч - перпетум мобиле, т.е вечно
Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Как определяют сроки и кто? В нашем доме 60 года выпуска меняли трубы 5 лет назад. Теперь через тридцать лет их запланировали снова менять. А как же перекрытия, лестницы и полы в подъездах? Дерево уже подгнило И если эти сведения фонду предоставила управляшка, то какая должна быть степень износа нашего МКД?
Степень износа дома выдаёт БТИ по заказу УК. УК заказывает платное обследование в специальной строительной лицензированной конторе, получает за эти деньги "нужное" заключение и передаёт в БТИ. А уж БТИ передаёт в ДХР (деп.хап.рем.). Хапремонтникам пофиг из чего на самом деле дом и стоИт ли он ещё, главное, что докУмент с подписЯми есть, на него и опираются по капремонтным срокам.
Вы в управляйке-то запросите копию экспертного заключения по Вашему дому. Если вдруг выдадут (в чём я ооочень сомневаюсь), сразу берите бутылку и стакан и -- без закуси, потому как там для Вас будет откровение
Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Я конечно попытаюсь получить заключение о состоянии деревянных конструкций нашего дома. Но их непригодность лет через десять может уже что-то изменить?
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Могут признать ваш дом аварийным и подлежащим расселению.
Совершенно верно, но есть одно НО: чтобы признали, нужно доказать, и доказывать придётся собственнику жилья, потому как управляйка с бти уже всё сообча доказали, даже материал стен поменяли
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot