На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.01.2015, 19:19   #1601
Alexey2007
 
Аватар для Alexey2007
-Модератор-
 
Регистрация: 18.09.2007
Сообщений: 9,325
Репутация: 102382965
По умолчанию

Утомились оба. Поэтому- участникам Управдом и ScanJet вынесены предупреждения, сообщения отредактированы.
__________________
Делай добро. Зло, к сожалению, само получится. Ф. Г. Углов
Alexey2007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2015, 19:25   #1602
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Кому свиной хрящик...

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
У нас, НУ, мне больше нравиться.
У нас - УО, мне больше нравится.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2015, 19:28   #1603
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "Как не порадеть родному человечку" (С)

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Для руководства быдлом в России можно ставитиь реального недоумка.
Можно. Медвепутам - все можно!
Нам в СПб "на ЖКХ" вицегубером поставили именно такого. Албина-Слюняева. Того самого, что развалил Минрегионразвития...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2015, 06:03   #1604
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,944
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
У нас - УО, мне больше нравится.
Хоть здесь взгляды совпадают.

У нас, НУ( с УО), мне больше нравиться.

И уважать Право выбора.

Последний раз редактировалось PPPPP 27; 29.01.2015 в 06:18..
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2015, 08:10   #1605
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Курицу в гастрономе тоже выбирают...

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
И уважать Право выбора.
Не вижу никах оснований уважать "дурацкие колхозы"...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2015, 21:23   #1606
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Какая-то чепуха творится с минимальным взносом на капремонт на 2015 г. в Ростовской области. Губернатор подписал Постановление на 6,6 руб http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=128534. Регопер опубликовал на своём сайте 6,3 руб http://фондкрро.рф/news/384/. Позвонил им, говорят, такую информацию дало МинЖКХ. Зашел на сайт МинЖКЖ - 6,3 руб http://minjkh.donland.ru/на-2015-год...мальный-разме/.
Оказывается, Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. N 1464 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы" уменьшило ФСКР для РО на 2015 г. с 6,6 руб до 6-30 руб http://base.garant.ru/70829296/#block_2.

А Губернатор-то не знает...
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2015, 22:33   #1607
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Unhappy Забастовка по-итальянски

Я как-то сдерживался, но, похоже пора сказануть.

Здесь, на этом форуме, и на других подобных, есть масса заблудших душ.
Они, в силу неграмотности, от лени или еще почему впадают в заблуждение.
Они все думают. что содержание жилого фонда, капремонт жилого фонда - это дело хозяйственное.
А это сугубо не так!
Хозяйственный вопрос можно пытаться - и даже решить - методами хозяйственными: денег потратить, поуправлять и т.п. Вот - домик в деревне. ЕГО содержание действительно хозяйственный вопрос. Потратил денег, подсуетился - домик как картинка. Или нет...
А содержание, тем более капремонт МКД - это, увы, вопрос политический!
НИКАКОГО хозяйствования тут нету! Есть сугубо политические решения. Наше воровское капиталистическое государство успешно сачкануло от исполнения свой конституционной обязанности. И не социальное оно, и не обеспечивает граждан жильем... Зато оно успешно решает политическую задачу: плодит воров-капиталистов всех мастей. Во главе воровского капиталистического государства кучка олигархов и иже с ними. РСО всякие... Для устойчивости им нужна классическая пирамида: пониже прослойка воров поменьше. Это и спекулянты всех мастей, и - ЖКХашники, и всякие преды ТСЖей и ЖСКов (особенно), и содомиты, и прочие, вроде старших по подъездам, тянущие денежку с народонаселения...
Плата за капремонт - НЕ деньги на ремонт. Вовсе нет! Это - замаскированный налог, подать. Тем более сейчас - в кризис - воровскому государству надо ЛЮБЫМИ способами изымать наличные деньги у населения! Хоть по копейке. Тем более - по 5-10 рубов с кв метра... Воровское государство, изымая эту подать с граждан, позволяет и ворам помельче также оттянуть часть этой подати - с шестерками-управдомами делиться надо, чтобы верно прислуживали крупным ворам.
С политическим обуваловом воровского государства можно бороться тоже только политическими методами. Прямой протест невозможен: при любой более-менее массовой манифестации воровское государство пришлет "космонавтов" (хоть с Вологды, хоть с Владимира...) - и настучит по башке протестующим. Уже было, много раз. Выборы - понятно, там кудесник Чуров и его шестерки на местах. У граждан осталось одно, но зачастую ДЕЙСТВЕННОЕ политическое средство: саботаж. Глухой ропот - НЕплатежи. УЖЕ срабатывало: задутый нагло ОДН сильно скостили. Народ же не платил.
С капремонтом возможен только один способ сдуть или ликвидировать его: массовые неплатежи. Платить-то НЕ ЗА ЧТО!
Хреново, что воры-чиновники вполне успешно продолжают дурить народ: плата за капремонт МАСКИРУЕТСЯ среди платы за жилое помещение и КУ...
Я для себя решил этот вопрос давно и просто: жуликам не плачу. Никому. Ничего.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 02:44   #1608
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Какая-то чепуха творится с минимальным взносом на капремонт на 2015 г. в Ростовской области. Губернатор подписал Постановление на 6,6 руб http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=128534. Регопер опубликовал на своём сайте 6,3 руб http://фондкрро.рф/news/384/. Позвонил им, говорят, такую информацию дало МинЖКХ. Зашел на сайт МинЖКЖ - 6,3 руб http://minjkh.donland.ru/на-2015-год...мальный-разме/.
Оказывается, Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. N 1464 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы" уменьшило ФСКР для РО на 2015 г. с 6,6 руб до 6-30 руб http://base.garant.ru/70829296/#block_2.

А Губернатор-то не знает...
ОТЛИЧНО РОСТОВЕЦ МАКНУЛ ГУБЕРНАТОРА !!!

Да он не только этого не знает................у него руководители ГЖИ в преступлениях погрязли, и этого он не знает.


Исх. № 11 от 29 января 2015г.
При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на наш исходящий
Губернатору Ростовской области
Голубеву В.Ю.
Копия Прокурору РО – Баранову Ю.А.
Членов правления ТСЖ
«Черное золото»



29 января 2015 года в ТСЖ поступило очередное письмо из ГЖИ РО за подписью Асташева П.В. № 37/1101 – ОГ.
В указанном официальном государственном письме Асташев очередной раз допустил деяние, попадающее под действие ст. 292 УК РФ.
Ссылаясь на часть 4 ст. 169 Асташев привел текст этой статьи ЖК РФ в искаженном виде.
Текст статьи в ЖК РФ дословно выглядит так:
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

Асташев от себя добавил следующую приписку:

«Эти средства подлежат обязательному зачислению на специальный счет, на котором формируется фонд капитального ремонта дома, и расходованию с соблюдением требований жилищного законодательства».

Данной припиской Асташев пытается оправдать свои преступные действия по превышению полномочий при организации незаконных внеплановых проверок в ТСЖ «Черное золото».

Ранее мы неоднократно сообщали о деяниях Асташева, попадающих под действие УК РФ.
Просим и в этот раз разобраться с Асташевым П.В. и принять соответствующие меры.
Председатель правления ТСЖ С.Н. Морозов
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 03:05   #1609
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

СПАСИБО ЗА РЕМОНТ!

Под таким названием вышла заметка-благодарность сегодня,22 января 2015 года, в №16 в газете Ростовской области "Наше время".
Секретарь Совета многоквартирного дома № 76/79 по улице Шаумяна в Ростове-на-Дону И.Н.Чернова просит поблагодарить строителей и НКО "Фонд капитального ремонта" за восстановление кровли и фасада.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 08:10   #1610
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,944
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я как-то сдерживался, но, похоже пора сказануть.
одна существенная помеха: всякий посамоуправлямс в виде "дурацких колхозов", ТСжей, НУ, содомов.
Вы забыли, Общины( История, например Новгородское Вече)

Немного из прошлого,просто размышления.
Был в Ленинграде в гостях, 65 г.,78г.
Был один настрой, отношение между Людьми.
В 90г., уже что то другое, не уловимое, как в Риге своя жизнь.
На Украине, не чего не заметил, кроме начала «Беловежской пущи»
В, в это же время, Москва, совсем другой настрой – Деловая.
Брат (в 2009 и 2012г., впервые в С-П), не понравилось, супер Деловой.

Дом Управдом понравился(как описывается, но впечатление все стерильно). Выбрали курс и живут.

Цитата:
Глухой ропот - НЕплатежи. УЖЕ срабатывало: задутый нагло ОДН сильно скостили
.
У нас Норматив ОДН по водоснабжению уменьшили, по э.с. остался прежний,
на объем Норматива ОДН не выходили.
Цитата:
решил этот вопрос давно и просто
Решили копить.
Цитата:
ДОСТАТОЧНО ВРЕДНЫЕ граждане,
и в итоги опять Фактор,
такова Жизнь.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 14:19   #1611
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Посмотрите! Пригодится.
http://minjkh.donland.ru/коммунальны...о/#comment-274
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 21:05   #1612
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Против лома - нет приема!

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Вы забыли, Общины( История, например Новгородское Вече).
Они плохо кончили.
Иван Грозный раскатал их под орех!
Потому как это перло государство против "дурацкого колхоза"...
Тем более, Новгородский "дурацкий колхоз" был прям как нынешнее ТСЖ/ЖСК: там заправляли бояре, а нынче - правление "дурацкого колхоза". А "народ" - безмолвствует...

Столыпин еще сто лет назад полностью развалил сельскую общину - жить мешала сильно.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.01.2015, 07:13   #1613
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,944
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Иван Грозный раскатал их под орех!
Опять Человеческий Фактор.

Цитата:
Столыпин еще сто лет назад полностью развалил сельскую общину - жить мешала сильно.
Кому?

Цитата:
Тем более, Новгородский "дурацкий колхоз" был прям как нынешнее ТСЖ/ЖСК:
Но, ТСЖ есть.
Не которые банкроты.

ТСЖ " ЧЗ" живет, решает свои проблемы, содержит и ремонтирует ОИ.

P.S.

А.
тоже попадете в Историю, как
Собственник из С-П, "раскатал их под орех" ТСЖ.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.01.2015, 22:00   #1614
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Народ, кто здесь с Московской области?? Помогайте долбить этих зажравшихся тварей!!! Неделю назад накатала запрос и тишина - ничего не изменилось
Пишите
http://mosreg.ru/#feedback
http://msk.mosreg.ru/#feedback
доколе нас дурить будут??? По Закону МО № 66/2013-ОЗ от 01.07.2013
статья 9 пункт 6. Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 25 января каждого года.

вы прожевали срок в "2014-2038"??? долго будем овцами для стрижки?
не задавайте вопрос "устроит ли 20** год". Сейчас задача в другом.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.01.2015, 23:04   #1615
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,317
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Сейчас задача в другом.
В чем, в другом? Ближайшие годы будут ремонтировать развалюхи, которые должны были отремонтировать еще до начала приватизации, чтобы снять государственные обязательства перед жителями.
О новостройках никто и думать не будет, даже если они будут нуждаться в капитальном ремонте по нормативным срокам (например ремонт мягкой кровли).
Понятно что это наглый грабеж. Но поскольку он осуществляется на государственном уровне, то при обращении в любые инстанции кроме "хватит раскачивать лодку" - никаких ответов не будет.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.01.2015, 23:11   #1616
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

твое предложение какое блин????! Сидеть молчать в тряпочку??
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 07:12   #1617
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,944
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
О новостройках никто и думать не будет, даже если они будут нуждаться в капитальном ремонте по нормативным срокам
Цитата:
твое предложение какое блин????! Сидеть молчать в тряпочку??
Почему?

и Выбор.

Цитата:
1. На счете УО;
2. На спецсчете дома через регионального оператора с выбором банка;
3. На счете регионального оператора ("Общий котел").
.
Жить, и содержать собственность,
не первый раз.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 09:35   #1618
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
твое предложение какое блин????! Сидеть молчать в тряпочку??
Накнец-то хоть один понял сущность Гапона.

Мы так делаем:


Исх. № 14 от 30 января 2015г.
При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на наш исходящий
Губернатору Ростовской области
Голубеву В.Ю.

Членов правления ТСЖ
«Черное золото»
Ростов-на-Дону, Братский 46/16
Тел. контактные:2-271-304
2-271-254
8-918-514-62-93
auditufo@yandex.ru



СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ

Настоящим доводим до Вашего сведения, что заместитель начальника ГЖИ РО – Асташев П.В. путем преступных действий пытается скрыть свое халатное и безответственно выполнение служебных обязанностей.
Ст. 12 законом о КР № 1101 ГЖИ было предписано разработать Форму электронного документа, содержащего сведения, о пополнении и расходовании средств со специального счета КР.
Наше ТСЖ до выхода закона уже проводило капитальный ремонт по решению собрания собственников дома с использованием заемных денежных средств.
Но форма отчета, утвержденная ГЖИ не позволяла внести данные в такой ситуации.
Тогда мы подали данные по расходованию денег на КР непосредственно в ГЖИ (Электронный номер Нашего обращения #3010 от 23.07.2014). В котором описали ситуацию.
Но понять и разрешить вопрос о невозможности заполнения формы ГЖИ, если капитальный ремонт уже ведется Асташев либо не смог, либо не захотел. Мы обратились непосредственно в казенное предприятие «Баха ГЖИ. Там нам ничего пояснить не смогли.
Тогда мы обратились к заместителю министра строительства ЖКХ. На что получили разъяснение № 12315-АИ /04 за подписью Чибиса А.В, где он разъяснил, что можно продолжать такой капитальный ремонт с расчетом за его проведение непосредственно из взносов собственников.
Обо все э
Том мы неоднократно сообщали и Вам и руководству ГЖИ.
Но, понимая, что форма отчета была недоработана Асташев начал затыкать нам рот.
Без всяких на то оснований, превышая свои должностные полномочиям (ст 285 УК РФ) он решил провести незаконную внеплановую проверку ТСЖ.
Не удалось в связи с огромным количеством нарушений требований закона 294 – ФЗ.
Тогда Асташев пошел на служебный подлог (ст 292 УК РФ) и в служебной переписке извратил ст. 169 ЖК РФ.
Иными словами Асташев потребовал от нас сначала ежемесячно перечислять взносы на КР на спецсчет, а лишь после этого снимать и перечислять их кредитору обеспечившему проведение ремонта в нашем МКД.

Глупее решения придумать сложно.

1. ПРИ каждом таком перечислении банку ТСЖ бы теряло выше 1000 рублей. А таких операций по банку пришлось проводить больше пятнадцати.
2. Согласно ЖК РФ для получения денег со счета необходимо было каждый раз предоставлять банку массу документов и поэтапные акты выполненных работ, извещать банк за пол года до перечисления средств.


Связался с инспектором Бородиной Т.А. готовившим данный ответ Асташеву. На вопрос – кто приписал требования к ст. 169 ЖК РФ она ответила, что это сделала она Бородина Т.А., потому что она - так думает и считает.
Представляете, что не Законодатель, а ее величество - Бородина предписывает ГЖИ РО, как действовать в процессе организации КР в Ростовской области. И свои думки добавляет в статьи Закона РФ.
На мой вопрос, зачем она это сделала, Бородина ответила, чтобы все средства, взносы и дополнительные на КР - проводились деньги через спецсчет КР и он бы отражался в реестре ГЖИ.
Т.е. им работникам ГЖИ наплевать, что эти операции потянут за собой оплату в банках, сорвут ремонт во времени, создадут трудности для проведения работ.
Бородина подтвердила, что в такой ситуации, в какой оказалось наше ТСЖ – очутились ЕДИНИЦЫ. Так почему не разрешить было эти единичные вопросы, а тупо бюрократически насиловать ТСЖ, кторое не только вложило их в фонд, но привлекло дополнительные средства и сделало на них ремонт до падения рубля?
На что Бородина не смогла дать вразумительного ответа. Лишь объяснила всю свою самодеятельность тем, что тона не юрист, а только учится.
Как ни столкнешься с ГЖИ, так хоть плачь от хохота.
Чего Бородина с такими знаниями и навыками делает на должности госслужащего в ГЖИ РО?

Уже и ремонт проведен в МКД ТСЖ, и прямой расчет с заемщиком произведен, а Асташев все пытается спрятать концы никчемней, халатной своей работы в воду, не понимая, что конечная цель его работы – выполнение капитального ремонта в МКД, а не накопление средств на спецсчетах.
Своими действиями Асташев наносит ущерб МКД Ростовской области. Для него важно - отчитаться о накоплении средств на спецсчетах, а потом хоть не рассветай.

А за конечный итог – проведение капитального ремонта в МКД пусть Губернатор отчитывается.
А копить-то - опасно.
Уже потеряли те, кто копил и ничего не делал половину из накопленного в связи с падением курса рубля.
А в нашем ТСЖ успели их освоить. Все взносы, всех собственников.
Вот одна беда «непоправимая» – не провели средства ТСЖ через спецсчет. В понимании Асташева – Бородиной, Нужно было все средства, взносы, ссуду, кредит собрать в кучку, положить на спецсчет, заплатить банку за операции, а потом, только попросить у девочки из банка «добро» на проведения ремонта. ремонтировать кровлю, которую унес ураган, чуток подождать и, возможно получить на ремонт свои кровные.
Зато Асташеву было бы как здорово! Даже напрягаться не нужно. Все бы высветилось у него в компьютере. А не успели бы в ТСЖ сделать ремонт – не беда. Нму за то не отвечать.

При этом Асташев действовал умышленно. Вся информация, приведенная в настоящем сообщении о преступлении Асташева, доводилась и ему, и его начальнику Вальшину. В известность ставился и министр ЖКХ Сидаш С.Б. А в ответ мы получаем лишь……. «Правила заполнения электронной формы»!

При такой преступной медвежьей «разворотливости» ГЖИ, фонд КР, может и соберет какие-то средства, но многие МКД а преддверии ЧМ – 2018 просто попадают.

На основании изложенного выше, просим рассмотреть наше сообщение и принять решение о его направлении в правоохранительные органы для привлечения Асташева П.В к уголовной ответственности по ст.ст. Ст. 292,293,285 УК РФ..

Председатель правления ТСЖ С.Н. Морозов.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 12:50   #1619
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,317
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
твое предложение какое блин????! Сидеть молчать в тряпочку??
Вы же создали свой счет! Ну так и решайте когда и что вам ремонтировать! Нафига вам сроки, которые фонд нарисует?

По своему дому проведу повторное собрание, когда уже и сумма наберется приличная, и необходимость ремонта нарисуется (ориентировочно через год).
У нас ведь в Московской области переход из общего котла занимает гораздо меньше времени, чем по ЖК РФ. Ближайшие пару лет проблем с текущим ремонтом хватит. С ними бы разобраться, тогда и народ активируется. Капитальный все равно делать пока не будем - нет необходимости.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 22:04   #1620
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Бардак не катит...

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Опять Человеческий Фактор.
Ну да...

А Александр Первый присоединил Польшу...

ИМПЕРИЯ - то есть ПОРЯДОК - всегда захапывала бардак. Вроде польского шляхтества...

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
ТСЖ " ЧЗ" живет
Последнее на всю РФию?!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 22:12   #1621
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Вношу предложение!

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
твое предложение какое блин????!
Заставить ВЫПОЛНИТЬ ст. 16 закона о приватизации жилфонда. Для начала.

Разумеется, ликвидировать все "дурацкие колхозы": ТСЖ, ЖСК.

Запретить все частные УОшки (в Белоруссии батька Лукашенко так и сделал несколько лет назад - так там состояние в ЖКХ не в пример лучше рыссиянского!)

Устанавливать тарифы на КУ и ЖКУ - только ГОСУДАРСТВОМ! Законом, или Постановлением Правительства РФ. Никаких регионов! Все тарифы - ОДИНАКОВЫЕ по всей РФии.

Взносы на капремонт заменить НАЛОГОМ, ОДИНАКОВЫМ по ВСЕЙ РФии, платить его - в госбюджет. НЕ в регионы!

ОБЯЗАННОСТЬ по капремонту жилья в МКД - это обязанность ГОСУДАРСТВА.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 02:10   #1622
aleks-s
 
Аватар для aleks-s
Активный участник
 
Регистрация: 18.06.2009
Сообщений: 206
Репутация: -2377
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Все тарифы - ОДИНАКОВЫЕ по всей РФии.
Это бред. Вот если бы климатические условия по всей РФии были одинаковые...
__________________
Слово - равнозначно пуле
aleks-s вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 08:34   #1623
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Заставить ВЫПОЛНИТЬ ст. 16 закона о приватизации жилфонда. Для начала.

Разумеется, ликвидировать все "дурацкие колхозы": ТСЖ, ЖСК.

Запретить все частные УОшки (в Белоруссии батька Лукашенко так и сделал несколько лет назад - так там состояние в ЖКХ не в пример лучше рыссиянского!)

Устанавливать тарифы на КУ и ЖКУ - только ГОСУДАРСТВОМ! Законом, или Постановлением Правительства РФ. Никаких регионов! Все тарифы - ОДИНАКОВЫЕ по всей РФии.

Взносы на капремонт заменить НАЛОГОМ, ОДИНАКОВЫМ по ВСЕЙ РФии, платить его - в госбюджет. НЕ в регионы!

ОБЯЗАННОСТЬ по капремонту жилья в МКД - это обязанность ГОСУДАРСТВА.

А г. Санк-Перербург переименовать в г.Ленинград (ред.оппонета)
ДА. МАЛО, ВИДНО, ТЕБЯ ГОСУДАРСТВО ОБУВАЛО.........................БУГОРКОМ, НАВЕРНОЕ, ПРИ СОЦИАЛИЗьМЕ БЫЛ?

Последний раз редактировалось Управдом; 02.02.2015 в 08:55..
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 09:06   #1624
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы же создали свой счет! Ну так и решайте когда и что вам ремонтировать! Нафига вам сроки, которые фонд нарисует?
Причем тут спецсчет?? Это дело принципа!

Александр Владимирович Ан, для меня плохое ТСЖ лучше "хорошей" УК. Почему- это отдельная тема.
А на счет "обязанности государства" - в части частного жилья то с какогу перепугу??
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 09:16   #1625
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: см. Устав о цензуре 1826г. глава 13, § 166
Сообщений: 9,174
Репутация: 18375824
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Народ, кто здесь с Московской области?? Помогайте долбить этих зажравшихся тварей!!! Неделю назад накатала запрос и тишина - ничего не изменилось


вы прожевали срок в "2014-2038"??? долго будем овцами для стрижки?
не задавайте вопрос "устроит ли 20** год". Сейчас задача в другом.
я из Москвы, срок капремонта нашего дома наступил в 2010м - как нам его отремонтировали -см. в подписи ТСЖ.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Понятно что это наглый грабеж. Но поскольку он осуществляется на государственном уровне, то при обращении в любые инстанции кроме "хватит раскачивать лодку" - никаких ответов не будет.
именно так у нас и было + угрожали особо активным.
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 12:45   #1626
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Причем тут спецсчет?? Это дело принципа!

Александр Владимирович Ан, для меня плохое ТСЖ лучше "хорошей" УК. Почему- это отдельная тема.
А на счет "обязанности государства" - в части частного жилья то с какогу перепугу??
Молодец !! Понял чем может грозить переход ОИ государству. Переходом государству и вашей квартирки. В Россее быть может УСЁ. ОИ и КВАРТИРА - неразделимы. АНЫ - допросятся.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 13:37   #1627
Добрый дворник
 
Аватар для Добрый дворник
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 18
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я как-то сдерживался, но, похоже пора сказануть.
"Контрреволюционные вещи говорите, Филлип Филлипыч" (Булгаков. "Собачье сердце")
Добрый дворник вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 16:16   #1628
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Прочитал всю тему, много думал...
Слово "фонд" вызывает недоверие, а слово "оферта" кажется однокоренным со словом "афера"...

Я вот что думаю сделать - написать заявление на отказ от акцепта, примерно так:

....В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ в часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), далее по тексту:
«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.»

Примечание: в предыдущих редакциях ЖК РФ (начиная с ред. от 29.12.2006 года), часть 2 статьи 154 читалась так:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;…
В Законе Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», дается понятие взноса на капитальный ремонт:
… взносы на капитальный ремонт - обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт;…

Нет оснований полагать, что оплата взноса на капитальный ремонт не была включена в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента включения данного пункта в ЖК РФ, так как это является нарушением Федерального закона.

Исходя из экспертной позиции Минстроя, (письмо от 7 июля 2014 г. N 12315-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства РФ по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – письмо)),
существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:
1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.
2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

Имею основания полагать, что:
- смысловое значение словосочетания «капитальный ремонт», в тексте одного закона не подвергается разночтению;
- словосочетание «включает в себя» (ч.2 ст. 154 ЖК РФ) – читается и понимается буквально, и так же не подвергается разночтению;
- оплата взноса на капитальный ремонт, мною производится с момента включения данного пункта в ЖК РФ.
- несмотря на то, что с октября 2014 г, у собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Волгоградской области, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД (ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч.2 ст.4 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД), в едином платежном документе, выставленном мне ООО «РИЦ» за октябрь и ноябрь месяц 2014 года, сумма платежа по пункту «Содержание и ремонт жилья», в который включен взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст.154 ЖК РФ), осталась аналогична сумме за сентябрь 2014 года (не стала меньше на ххх рублей ххх копеек), следовательно, я продолжаю платить взнос на капитальный ремонт по единому платежному документу (см. приложение к заявлению);
- оплата по отдельному платежному документу, выставляемым региональным оператором, в моем случае не возможна, так как законы РФ не обязывают меня оплачивать взнос на капитальный ремонт дважды.

На основании выше изложенного:

- согласно п 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, для стороны направившей договор, данное заявление является извещением о полном отказе от акцепта договора....

Ну, а региональный оператор, пусть судится (согласно ст. 445 ГК РФ).
Интересно услышать судебное толкование кодифициованных законов РФ.

Последний раз редактировалось Valeryiv; 02.02.2015 в 16:26..
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 19:44   #1629
Валера48
Активный участник
 
Регистрация: 17.02.2014
Сообщений: 356
Репутация: 4466973
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
....

Ну, а региональный оператор, пусть судится (согласно ст. 445 ГК РФ).
Интересно услышать судебное толкование кодифициованных законов РФ.
Толкование по вашему заявлению могут дать юристы форума, оно интересно, но полагаю что региональный оператор судиться не станет, а задолженность выставлать будет.
Валера48 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 19:51   #1630
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Погода напрямую зависит от социального строя

Цитата:
Сообщение от aleks-s Посмотреть сообщение
Вот если бы климатические условия по всей РФии были одинаковые...

При СССР - были!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 19:54   #1631
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Фиг Вам!

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
ДА. МАЛО, ВИДНО, ТЕБЯ ГОСУДАРСТВО ОБУВАЛО.........................

Советское государство дало мне ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ образование, жилье. Много чего дало мне. Не бугорку - инженеру.

Капиталистическое государство пытается обворовать меня и моих близких.
Я ворам кажу дулю. Пока - выходит...


ТСЖешным ворам показал бы дулю с особым садизмом, но... Нету у нас в доме "журацкого колхоза"!...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 19:57   #1632
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "Кому и кобыла - невеста" (С)

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
для меня плохое ТСЖ лучше "хорошей" УК.
Вы - из правления "дурацкого колхоза"?

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
А на счет "обязанности государства" - в части частного жилья то с какогу перепугу??
С Конституции.
Насчет частного я не говорил.
ВЫ много знаете людей, получивших жилье в соцнайм за последние лет двадцать?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 19:59   #1633
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Советское государство дало мне ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ образование, жилье. Много чего дало мне. Не бугорку - инженеру.

Капиталистическое государство пытается обворовать меня и моих близких.
Я ворам кажу дулю. Пока - выходит...


ТСЖешным ворам показал бы дулю с особым садизмом, но... Нету у нас в доме "журацкого колхоза"!...
Получается советское государство ДАЛО квартиру АНУ. Т.е. он ее не заработал, а получил на дармовщинку. Да и образованием АН напрасно кичится, не видно высоких знаний в его постах. Что такое ТСЖ понять не в силах.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 20:00   #1634
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool "Думоваю?"

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
Я вот что думаю сделать - написать заявление на отказ от акцепта,
Какой тут нафиг акцепт?!

Обязанность оплачивать взносы на капремонт установлена ФЕДЕРАЛЬНЫМ законом. ЖК РФ называется...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 20:04   #1635
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "Зрение плохое" - "Бе-едненький..." (С)

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Получается советское государство ДАЛО квартиру АНУ. Т.е. он ее не заработал
Заработал. Пять с половиной лет беспорочной службы: учился в ВУЗЕ. И получил квартиру как молодой специалист.
Мог бы на стройке поработать - так годика через три получил бы квартиру.
Ментам, кстати, тоже в Ленинграде через 3-5 лет отдельные квартиры давали.
Но, решил не каменщиком быть или штукатуром, и не ментом, а инженером...

Дворникам, кстати, сразу давали служебное жилье - не всем, но очень многим. Так и город убирали от снега, льда и сосулей - не то, что нынеча.

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
не видно высоких знаний в его постах.
Слепому управдому?
Ну да...
Опять почти каламбурчик
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 21:52   #1636
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Минстрой просто фонтанирует идеями по совершенствованию закона о капремонте. Как тут не вспомнить слова Козьмы Пруткова о фонтане...
А один из пунктов (о передаче "нулевых" спецсчетов Регоперу) заготовлен специально против Управдома (видно, и в Минстрое о нём уже знают)
А народ в это время находит новые "косяки" в законе.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 22:04   #1637
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

[QUOTE=Александр Владимирович Ан;2091743]Заработал. Пять с половиной лет беспорочной службы: учился в ВУЗЕ. И получил квартиру как молодой специалист.
Мог бы на стройке поработать - так годика через три получил бы квартиру.
Ментам, кстати, тоже в Ленинграде через 3-5 лет отдельные квартиры давали.
Но, решил не каменщиком быть или штукатуром, и не ментом, а инженером...

Дворникам, кстати, сразу давали служебное жилье - не всем, но очень многим. Так и город убирали от снега, льда и сосулей - не то, что нынеча.

Квартиры не давали, АННУШКА. В них разрешали вселиться. По ордеру. Помните, о умнейший.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 22:09   #1638
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink "Кто, кто в теремочке живет?" (С)

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Квартиры не давали, АННУШКА. В них разрешали вселиться. По ордеру.
А похрен...
Я по ордеру прожил лет 25. Нормально...
Потом - приватизировал, были такие обезьяньи ужимки и прыжки.
Заканчиваются...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2015, 22:36   #1639
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Минстрой просто фонтанирует идеями по совершенствованию закона о капремонте. Как тут не вспомнить слова Козьмы Пруткова о фонтане...
А один из пунктов (о передаче "нулевых" спецсчетов Регоперу) заготовлен специально против Управдома (видно, и в Минстрое о нём уже знают)
А народ в это время находит новые "косяки" в законе.
Огромное спасибо зса подсказку! Всех благ.

(видно, и в Минстрое о нём уже знают) и, я бы добавил - любят.

Письмо, как буд-то четырехклассник писал.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 08:15   #1640
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Ростовцу!

Черканул Президенту и Спикеру, может обратят внимание на раздрай с КР в России?
Вложения
Тип файла: doc ИЗМЕНЕНИЯ В ЖК РФ..doc (746.0 Кб, 176 просмотров)
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 09:00   #1641
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,317
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
ВЫ много знаете людей, получивших жилье в соцнайм за последние лет двадцать?
Я много знаю людей, хоть и получивших жилье по соцнайму раньше, но именно в этот период его приватизировавших.
Решение о приватизации - решение взять жилье на содержание и обслуживание за счет собственных, а не государственных средств.
Что-то в деревнях и поселках государство не ремонтировало самостоятельно построенные гражданами дома.
И только горожанам - не только дай квартиру, но и ремонтируй её.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 09:03   #1642
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Валера48 Посмотреть сообщение
Толкование по вашему заявлению могут дать юристы форума, оно интересно, но полагаю что региональный оператор судиться не станет, а задолженность выставлать будет.
Сегодня передаю заявление региональному оператору.
Правда оно получилось вдвое объемнее. Включил в него тему о собрании МКД. Так надо.
Было бы интересно почитать мнение юристов форума.
Вероятность того, что будут тупо выставлять задолжность - высока, согласен. Однако, когда договор не акцептирован, то задолжности быть не может.
Полагаю, что ответом на мой отказ, будет ссылка на решение общего собрания МКД (плюс задолженность). Но здесь, для регионального оператора, все очень сыро. В планах:
- нужно будет поработать (юридически) по данному решению, собрать доказательную базу (правильно задать вопрос, что бы получить на него нужный ответ) о поспешности принятия решения (собранием МКД) в выборе регионального оператора.
Письменной работы много.

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Какой тут нафиг акцепт?!

Обязанность оплачивать взносы на капремонт установлена ФЕДЕРАЛЬНЫМ законом. ЖК РФ называется...
Все так.
Взносы, уже плачу с 2006 года. Об этом сказано в том же ЖК РФ.
Что касается акцепта:
- с деньгами, по закону, нельзя расставаться просто так. У нас правовое государство. В данном случае, между собственником жилья и региональным оператором, заключается договор «О формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». На основании его производятся все расчеты.
Однако, что бы упростить отъем денег у населения, между собственником и региональным оператором притянули "собрание собственников". Данное обстоятельство, казалось бы, позволяет обойти собственника и навязать ему обязанность платить.
Но не все так просто, как кажется.
Дело в том, что законодательтво (ЖК РФ, ГК РФ) на наделяет правом общее собрание МКД, распоряжатся моими деньгами. Поэтому мне и предлагается акцептировать индивидуальный договор. А согласно ст. 445 ГК РФ (тоже, между прочим - кодифицированный закон РФ как и ЖК), я имею право отказать в акцепте данного договора.

Последний раз редактировалось Valeryiv; 03.02.2015 в 09:37..
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 09:13   #1643
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,317
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
А народ в это время находит новые "косяки" в законе.
Цитата из найденных косяков:

" Речь идет о предполагаемой незаконности начисления пени региональным оператором тем гражданам, кто не оплачивает взносы на капермонт. Так, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, пени могут начисляться либо за предоставленную и не оплаченную услугу (работу), либо за исполненные, но не оплаченные работы (услуги).
NewDayNews.Ru: http://urfo.org/ekb/524102.html "


Не знаю, где этот "народ" черпает свои знания.
Согласно ГК РФ:

Статья 330. Понятие неустойки.
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.


Таким образом, пени - это плата за несоблюдение условий договора, в частности условий договора с Фондом капитального ремонта о ежемесячном внесении взносов.

Предвидя очередные вопли Управдома скажу, что совершенно не считаю навязанную нам систему капитального ремонта справедливой.
Но если уж идет речь об обсуждении законодательства, то следует руководствоваться положениями законов, а не мнением журнашлюшек, толкающих народ в суды по заведомо проигрышным делам.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 09:35   #1644
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Спутал божий дар с яишницей...

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Решение о приватизации - решение взять жилье на содержание и обслуживание за счет собственных, а не государственных средств.
Чушь!
Никто содержать и обслуживать и не собирался. Приватизация - это МЕХАНИЗМ ОБМЕНА жилья, и ничего больше. Соцнайм нужно было менять через горжилобмен, деньги (формально) не участвовали, чиновникам воровать при этом было неудобно. Теплых мест на всех мошенников в горжилобменах не хватало. А вот пришла приватизация - другой коленкор! Закрутились денежки, подсуетились жулики, подключились бандиты... Красота по-капиталистически!

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Что-то в деревнях и поселках государство не ремонтировало самостоятельно построенные гражданами дома.
И только горожанам - не только дай квартиру, но и ремонтируй её.
Все правильно.
Только тупой не видит разицы между деревенским домиком и многоквартирным домом в городе...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 09:45   #1645
SD7
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 122
Репутация: 111837
По умолчанию

Уважаемые!
Нужна консультация по выбору способа формирования фонда кап ремонта. Дом в Москве, у нас УО, дому 6 лет (новостройка).
Планируем рассмотреть вариант открытия спец счета. Владельцем я так понимаю может выступить как рег опер (а где в Москве то уже создан???) либо УО.
У кого есть наработки в данном вопросе? Как лучше составить вопросы для ОСС по вопросам КР ?
Заранее спасибо

ссылки на ЖК РФ -
Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) управляющая организация.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Последний раз редактировалось SD7; 03.02.2015 в 10:39..
SD7 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 10:18   #1646
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
...
Что-то в деревнях и поселках государство не ремонтировало самостоятельно построенные гражданами дома.
И только горожанам - не только дай квартиру, но и ремонтируй её.
Государство не ремонтировало, оно помогало. Ремонтировал (точнее - должен был ремонтировать) собственник объектов основных средств. Совхоз, завод, институт, муниципалитет, физлицо...
Причем, до 2006 года, на данные объекты начислялась амортизация. Что интересно, амортизационные отчисления становились собственным финансовым ресурсом собственника объекта, который не подлежал налогообложению...

Интересно, где сейчас этот ресурс?

Последний раз редактировалось Valeryiv; 03.02.2015 в 10:40..
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 11:28   #1647
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Цитата из найденных косяков:

[I]"


Согласно ГК РФ:

Статья 330. Понятие неустойки.
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.


Таким образом, пени - это плата за несоблюдение условий договора, в частности условий договора с Фондом капитального ремонта о ежемесячном внесении взносов.

Предвидя очередные вопли Управдома скажу, что совершенно не считаю навязанную нам систему капитального ремонта справедливой.
Но если уж идет речь об обсуждении законодательства, то следует руководствоваться положениями законов, а не мнением журнашлюшек, толкающих народ в суды по заведомо проигрышным делам.
Тебе же написали МЕНЬТСТРОЙ ПРЕДЛАГАЕТ ДОГОВОР О КР - У П Р А З Д Н И Т Ь !!!

Тип файла: doc ИЗМЕНЕНИЯ В ЖК РФ..doc фонтанирует идеями

Читай посты пролностью, а не через строку...............................
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 11:44   #1648
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SD7 Посмотреть сообщение
Уважаемые!
Нужна консультация по выбору способа формирования фонда кап ремонта. Дом в Москве, у нас УО, дому 6 лет (новостройка).
Планируем рассмотреть вариант открытия спец счета. Владельцем я так понимаю может выступить как рег опер (а где в Москве то уже создан???) либо УО.
У кого есть наработки в данном вопросе? Как лучше составить вопросы для ОСС по вопросам КР ?
Заранее спасибо

ссылки на ЖК РФ -
Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) управляющая организация.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Начинай читать данный форум с первой страницы. Найдешь все ответы на свои воппросы.
Совет - соберитесь на ОСС неприменно. ОТКРОЙТЕ СВОЙ СПЦСЧЕТ. Иначе потеряете деньги.
Вложения
Тип файла: doc ПРОТОКОЛ ЬПО ВЫБОРУ.doc (291.0 Кб, 83 просмотров)
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 13:19   #1649
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Тут по более будет
Вложения
Тип файла: doc ПРОТОКОЛ ПО ВЫБОРУ.doc (572.0 Кб, 191 просмотров)
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2015, 13:19   #1650
SD7
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 122
Репутация: 111837
По умолчанию

Было много изменений в ЖК РФ в 4 кв 2014 года. Поэтому читать старые новости не корректно.
Я трактую так, что если выбрали спец счет, то можно выбрать его владельцем рег опера.
Ниже в 7 п указано про обычный счет (А НЕ СПЕЦ СЧЕТ !!!) рег опера, если собственники не определились с выбором.
А так ли это на самом деле?
Нужна помощь разобраться с терминологией.

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
SD7 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot