На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.11.2014, 10:10   #1401
candid
Участник
 
Регистрация: 01.10.2012
Сообщений: 56
Репутация: 223982
По умолчанию

Извините, абсолютно нет времени читать весь форум. Может кто-то объяснит кто должен заниматься выставлением платежных документов (квитанций) жильцам дома, в котором открыт спец. счет? Дом под управлением УК. В регоператоре говорят-это обязанность УК, УК отправляет к Регопер-ру, РКЦ в УК, на сайте Фонда реф-я ЖКХ один ответ противоречит другому, а время идет! Платить нужно было с октября. Спасибо!
candid вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2014, 15:11   #1402
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Госдума продолжает "улучшать" принятый впопыхах закон о капремонте http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%...RN=622198-6&02
Спасибо, Ростовец, интересное вышло чтиво.
ишаки тупорылые (с) о чем они вообще там думают?? Прочитала бегом. При выборе спецсчета появится пункт об уполномоченном лице выставляющем квитанции - хорошо. Дальше то что? Выбираем на ОСС мы УК - она нам "идите сюда, заключите договор с грабительской комиссией". А если выбираем РО - он заявит, нет у меня бабла на вас, дотируемся из бюджета только на котёл.

Или за нас решение примет ОМС ?
из проекта:
«7. В случаях, предусмотренных частью 31 настоящей статьи, если решения, указанные в пунктах 4 - 6 части 4 настоящей статьи, не приняты собственниками помещений в многоквартирном доме за месяц до возникновения у них обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт на специальный счет, орган местного самоуправления принимает решение по указанным вопросам.»;

в пояснительной записке идёт речь о том, что бы отпустить границу голосов с 2/3 до 50+1 но в самом тексте проекта не нашла...
Ничего толком не прописали!

Последний раз редактировалось ugdu; 24.11.2014 в 15:34..
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2014, 16:38   #1403
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от candid Посмотреть сообщение
Извините, абсолютно нет времени читать весь форум. Может кто-то объяснит кто должен заниматься выставлением платежных документов (квитанций) жильцам дома, в котором открыт спец. счет? Дом под управлением УК. В регоператоре говорят-это обязанность УК, УК отправляет к Регопер-ру, РКЦ в УК, на сайте Фонда реф-я ЖКХ один ответ противоречит другому, а время идет! Платить нужно было с октября. Спасибо!
В каждом регионе по-своему. Рядом есть тема с тем же вопросом http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=167733
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2014, 20:06   #1404
Илья893
Новичок
 
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Всем Привет! Интересует такой вопрос: могут ли собственники жилья в МКД использовать фонд капремонта для проведения текущего ремонта, после проведения капремонта? Те, после капремонта порвало трубу в подвале за счет фонда жильцы смогут ее отремонтировать?
Илья893 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 07:53   #1405
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Илья893 Посмотреть сообщение
могут ли собственники жилья в МКД использовать фонд капремонта для проведения текущего ремонта, после проведения капремонта?
Даже не на все виды капремонта этот фонд можно использовать. Есть утвержденный перечень работ.
На текущий ремонт тем более использовать нельзя.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 09:30   #1406
Человек
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2009
Сообщений: 2,962
Репутация: 5221608
По умолчанию

В одном из многоквартирных домов Центрального района Калининграда собственники наотрез отказались платить за капремонт

«Не выбирать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Не перечислять взносы на капитальный ремонт ни на специальный счёт, ни на счёт регионального оператора», - к такому решению пришло собрание собственников помещений в многоэтажке на одной из улиц Центрального района Калининграда.
Что смогут противопоставить этому власти? Как стало известно «Дворнику», в доме, построенном несколько лет назад, жильцы оказались на редкость единодушны, когда речь зашла о взимании денег непонятно за что и непонятно куда.
При этом «протест», выраженный в форме протокола общего собрания собственников, носит рациональный характер. Граждане не просто сказали «Нет!», но и разъяснили, почему, собственно, они против.
«В ближайшие 20 - 30 лет» их дому «не потребуется ограниченный перечень возможных работ по капитальному ремонту». Тогда зачем огород городить в виде сбора средств на какой-то спецсчёт? Как правило, в капитальные ремонты закладывается утепление стен. С одной стороны, это логично и правильно, с другой стороны, на таких ремонтах один материал легко подменяется другим, более дешёвым, давая возможность легально украсть. При этом домам, построенным за последние 10 - 15 лет, как правило, никакое дополнительное утепление не нужно, в них и так предусмотрены энергосберегающие фасады. И в этом случае вопрос: куда собираем деньги? Ещё на одно утепление?
- На наш взгляд, отсутствуют гарантии сохранности собранных средств (вклады не застрахованы государством), - написали собственники в решении собрания. Возразить против этого трудно, если вообще возможно. Сегодняшние 5 рублей через пять лет могут превратиться и в три, и в два рубля, а то и вовсе сгореть - вместе с банком, в который будут помещены средства. Никаких возмещений закон о капремонте не предусматривает.
Третья причина отказа собственников поддерживать государственный грабёж: «Не представлен график капремонта нашего дома». С графиками по-прежнему сложности. Официальная программа капремонта, которая даст старт массовой обдираловке населения, должна стартовать с публикации списка домов с указанием года ремонта. Или хотя бы его начала. До сих пор правительство Калининградской области сообщало о декабре как вероятном месяце публикации. Очевидно, произойдёт это в спешке под Новый год, чтобы как можно меньше граждан об этом узнало.
Схожий трюк уже прокатил в Калининграде, когда в конце июня мэрия города, не подымая шума, повысила в два с лишним раза плату за найм в муниципальном жилье. Очевидно, заранее начав собирать деньги за капремонт. При этом официально администрация разъяснила, что в цифре учтено всё, включая инфляцию. Поверить в это сложновато - уж слишком цифра, на которую увеличена плата за квадратный метр похожа на сбор за капремонт - точнёхонько 5 рублей 90 копеек. Обращение граждан в надзорное ведомство не помогло. Прокуратура Московского района пришла к выводу о законности происходящего, основываясь на «информации, предоставленной Главой ГО «Город Калининград» Ярошука А. Г.» Зампрокурора района полностью повторила доводы администрации Калининграда, добавив, что «максимальная плата за наём стандартной двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров с введением новой ставки составит 532 рубля». Как будто от того, что вместо прежних 240 рублей, кто-то будет платить 532 рубля, а не ещё больше, ему станет легче.
Прецедент, созданный собранием собственников, грозит разрастись: по мере уменьшения покупательной способности населения вследствие нерадужных перспектив экономики региона. Люди согласны платить больше - но только за то, что действительно реально получить. А капремонт в разрезе «через 10 - 20 лет» сейчас выглядит как пустынный мираж.
Как стало известно редакции «Дворника», подготовка заявления в Конституционный суд России по поводу легальности законодательной конструкции капремонта в России в целом вступает в завершающую стадию.
Залан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 03:00   #1407
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Даже не на все виды капремонта этот фонд можно использовать. Есть утвержденный перечень работ.
На текущий ремонт тем более использовать нельзя.
Опять Гапон Вылез.
Как бес из корбки.
В стране растет сопротивление незаконной пирамиде, а поп Гапон всем разъясняет - как выполнять надуманные законы этой пирамиды.
Читай что деется в Калининграде. В других регионах......

Только дурак не поймет, что сыпятся программы КР.
Рта у бурократии РФ не хватает проглатить отобранное у народа, вопреки Конституции. Ст. 71.

Только дурак..!! Понятно.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 07:13   #1408
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Только дурак..!!
Это Ваща подпись?

Не я придумываю законы.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 10:51   #1409
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это Ваща подпись?

Не я придумываю законы.
Это обращение к дураку.

Не придумываете законы, так и не истекайте наслаждением комментируя их. Научите народ, как вертется при тактх дурацких законах.
Если можете, конечно.

А не можете, чего тогда на форуме потребителей воздух портить?

Вот Вам темка. ЖК РФ предусматривает НАКОПИТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ НА КР. А если потребуется срочно КР, а на СНКР денег мало, можно ли брать кредит и расчиттываться с кредитором напрямую минуя СНКР в банке.

Как такую ситуацию использовать в интересах потребителей?
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 15:20   #1410
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Это обращение к дураку.
Странно. Сначала объявляете меня дураком, а потом просите совета. Так кто из нас дурак, причем через букву "м"?

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
ЖК РФ предусматривает НАКОПИТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ НА КР. А если потребуется срочно КР, а на СНКР денег мало, можно ли брать кредит и расчиттываться с кредитором напрямую минуя СНКР в банке.
А что мешает это сделать? Вы разве обязаны именно на счет перечислять взносы?
Два момента, которые должны исполняться:
1. Собственники должны оплачивать ежемесячные взносы;
2. Эти деньги должны использоваться по назначению в рамках мероприятий, допускаемых по перечню и в соответствии с решениями собственников.

Похоже Вы влетели, использовав деньги не по назначению, и теперь мечетесь, срывая злость.
Ничо. Раньше сядете - раньше выйдете.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 16:15   #1411
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Москвичи до сих пор не платили оброк в свой фонд капитального ремонта. Чем Собянин очень гордился. Но укатали Сивку крутые горки ...

2 декабря в Московской городской Думе состоялось заседание комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике, на котором был обсужден вопрос о создании региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в Москве.

...решено предложить Правительству Москвы ввести минимальный взнос на капитальный ремонт в размере 18 рублей за квадратный метр в месяц.
Отсюда: http://duma.mos.ru/ru/34/news/novost...mov-v-stolitse
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 19:35   #1412
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Странно. Сначала объявляете меня дураком, а потом просите совета. Так кто из нас дурак, причем через букву "м"?

А что мешает это сделать? Вы разве обязаны именно на счет перечислять взносы?
Два момента, которые должны исполняться:
1. Собственники должны оплачивать ежемесячные взносы;
2. Эти деньги должны использоваться по назначению в рамках мероприятий, допускаемых по перечню и в соответствии с решениями собственников.

Похоже Вы влетели, использовав деньги не по назначению, и теперь мечетесь, срывая злость.
Ничо. Раньше сядете - раньше выйдете.

Двояко вы дали ответ.
1. Положительно в нем то, что Вы подьтвердили наши представления о законе.
2. Позвольте и мне сделать предположение без оснований - похоже Вы - гомосексуалист, потому и злой ибо живете в обшестве, где гомосексуализм призераем большинством. Ничего. Раньше обратитечь к врачу, раньше выличитесь.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 20:13   #1413
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

К Вашему сведению - гомосексуализм - не заболевание и таблетками не лечится. Точно так же как и Ваше невежество и хамство.
Это всё проблемы с головой.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 19:36   #1414
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 296
Репутация: 3205523
По умолчанию

Управдом! Идите уже, делайте свой капитальный ремонт
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 21:33   #1415
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dish Посмотреть сообщение
Управдом! Идите уже, делайте свой капитальный ремонт
Ему не до того, он за тараканами по подвалу гоняется с мухобойкой. А то как бы опять не оштрафовали.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.12.2014, 00:04   #1416
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
К Вашему сведению - гомосексуализм - не заболевание и таблетками не лечится. Точно так же как и Ваше невежество и хамство.
Это всё проблемы с головой.
Любая патолгия - заболевание. И Вы это подтверждаете: "Это всё проблемы с головой". Психолог личит гомосексуализм на ранеей стадии.
Если мое предположение, как впрочем и Ваше, верное, то еще не поздно.
Или поздно уже?
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.12.2014, 00:06   #1417
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dish Посмотреть сообщение
Управдом! Идите уже, делайте свой капитальный ремонт
Да я - то и не уходил от дел. В отличии от Вас. А вот Вам и сказать нечего, кроме ФАК.
Бегом в сбрбанк плптить за услугу, которую Вы не получите НИКОГДА.

Дичь! А что мой пост про гомосеков и Вас чем-то задел? Ну тогда извините не подумал, что обижу Вас.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.12.2014, 14:34   #1418
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,512
Репутация: 33090308
По умолчанию

Москвичи смогут получить трехлетние кредиты на капремонт до 5 млн рублей

Банки не найдут с Москве ни одного МКД без текущих долгов и потому кредит не дадут.
И все-таки это, похоже, единственный выход.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.12.2014, 01:36   #1419
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

3 декабря депутаты Московской городской Думы приняли Закон «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».
Как сообщил депутат Степан Орлов (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»), Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества в домах, включая капитальный ремонт.

В настоящее время Москва — единственный субъект Российской Федерации, на территории которого не реализуется эта норма Жилищного кодекса. Все субъекты РФ уже создали либо приступили к созданию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

В Москве выделялись средства из городского бюджета на выборочный капитальный ремонт, когда в одном доме ремонтировалась крыша, в другом — система теплоснабжения, а в третьем менялся лифт. За счет этих средств были решены важные вопросы, связанные с комфортностью и безопасностью проживания москвичей, но, тем не менее, количество недоремонта нарастает. В связи с этим, отметил депутат, необходимо перейти к созданию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, которая будет финансироваться за счет взносов собственников помещений.

Согласно законодательству, такая система создается решением Правительства Москвы. Оно также должно утвердить размер минимального ежемесячного взноса на капитальный ремонт и создать регионального оператора. Степан Орлов пояснил, что законодательством предусмотрено два равноправных способа накопления средств на капитальный ремонт: либо дом открывает свой индивидуальный специальный счет, которым самостоятельно распоряжается через общее собрание, управляющую компанию, <acronym title="Товарищество собственников жилья" lang="ru">ТСЖ</acronym>, ЖСК, либо работа ведется через регионального оператора, которому будут поступать платежи и который станет заказчиком всех ремонтных работ.

Накануне на заседании комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике были сформулированы рекомендации Правительству Москвы. По мнению депутатов, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен составлять 18 рублей за квадратный метр. Если учесть, что предстоит проводить комплексный капитальный ремонт, включающий ремонт кровли фундамента, подвала и всех инженерных систем, то это экономически обоснованная минимальная цена.

Кроме того, по предложению фракции «КПРФ» в Мосгордуме, поддержанному представителями других фракций, комиссия рекомендовала разработать систему мер социальной поддержки малообеспеченных и льготных слоев населения. Было предложено также создать систему общественного и муниципального контроля за проведением ремонта.

По словам Степана Орлова, Московская городская Дума должна установить срок, когда у граждан — собственников помещений возникнет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Принятым законом вводится шестимесячный срок с момента опубликования региональной программы капитального ремонта до возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязательства оплачивать минимальные месячные взносы. Этого срока, считает депутат, достаточно, чтобы организовать общее собрание собственников помещений и провести широкую информационную разъяснительную кампанию.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.12.2014, 20:56   #1420
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Со скрипом, но оплата капрема РЕГу продолжается. Для тех кто полностью не согласен с самим фактом взноса на капрем предлагаю шаблон заявления РЕГу об отказе заключать договор. Если вы уже оплатили первую квитанцию РЕГа в которой имеется так называемый проект договора (ч.1 и ч.3 ст.181 ЖК), то обжаловать дальнейшее начисление вам взноса на капрем будет проблематично, но возможно. Те кто не оплачивал квитанцию РЕГа с прописанным в ней проектом договора может написать нижеприведенное заявление в РЕГ. Это что то вроде протокола разногласий, который позволяет законно не платить хотя бы на период спора с РЕГом. Ясно, что РЕГ откажет вам, но вы можете использовать указанные в заявлении основания для отстаивания своей позиции в суде. Сразу скажу, что отсутствующая судебная практика по этим делам не позволяет точно определить позицию конкретного суда. Понятно, что удовлетворение требований о незаконности капрема судами скорее всего будет отвергаться.

Руководителю Регионального фонда
капитального ремонта (такого то субъекта)
адрес............................................. ....
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта
( в соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ)
Я, ФИО, являюсь собственником помещения по адресу....................... В (таком то месяце) 2014 года в своем почтовом ящике мной была обнаружена квитанция с требованием уплаты взноса на капитальный ремонт на счет регионального фонда. Также в квитанции напечатаны примерные условия вышеназванного договора.
Я уведомляю вас об отказе от заключения договора и, соответственно, от уплаты взноса на капитальный ремонт, указанного в представленной квитанции, в связи с нижеуказанным.
1. Квитанция, обнаруженная мной (такого то числа) в моем( почтовом по адресу.....) ящике не позволяет мне однозначно установить легитимность данного документа, которым требуется не только заключить договор но и сразу произвести по нему оплату на неизвестный мне расчетный счет. Я не вел переговоры по заключению договора с представителями фонда, я не уведомлялся фондом о сроках и порядке предоставления мне проекта договора, предусмотренного ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, предоставление проекта договора одновременно (на одном листе) с требованием произвести по нему уплату взноса лишает меня законного права на обсуждение условий такого договора и составление протокола разногласий, предусмотренного ч.1 ст. 445 ГК РФ.
2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (в соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ) собственниками нашего МКД не принималось.
3.Орган местного самоуправления (в соответствии с ч.6 ст. 170 ЖК РФ) общее собрание собственников помещений нашего дома для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта НЕ СОЗЫВАЛ.
4. Решения органа местного самоуправления (в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении ИМЕННО НАШЕГО МКД не принималось.
5. Региональным оператором нарушены как сроки так и основания направления собственникам помещений нашего МКД проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, предусмотренные ч.3 ст. 181 ЖК РФ.

число подпись


Обращаю внимание что так называемое обнаружение квитанции начинает собой течение месячного срока на отправку этого заявления оператору. То есть, если отправляете заявление 30 числа то в заявлении пишите число обнаружения квитанции не ранее 1 числа
В принципе можно вообще направить оператору уведомление о неполучении проекта договора
Что еще: если вы отказались письменно от заключения то в таком случае оператор обязан подать на заключение в суд и не иначе. Суды просто парализует а вы пока нет решения суда можете не платить
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2014, 06:49   #1421
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе заключения договора о формировании фонда капитального ремонта ....
Запоздалый совет. Кроме Москвы все уже вляпались в эти фонды.

Кроме того, по пунктам:
1. Ссылаетесь на то, что не поняли от кого поступило предложение, но Заявление направляете вполне по адресу. И каким образом подобный способ извещения препятствует обсуждению условий договора?
2 и 3. Вроде бы да. Но если не было 2 и 3, то орган МСУ сам принимает решение.
4. Вы в этом уверены? Формулировка в решении МСУ "в отношении всех домов, не принявших решения" вполне включает и Ваш дом, даже если его номер не указан.
5. Что за нарушенные сроки и основания? В чем состоит нарушение? Откуда взялся месячный срок?

Суды не парализует. Даже если таких дел будет много, то они просто будут объединяться. И решение будет все равно не в Вашу пользу, поскольку обязанность по уплате взносов следует не из договора, а из закона. а если 50% площадей дома уже оплатили первый взнос, то договор будет считаться заключенным и с Вами.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2014, 11:43   #1422
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Я же говорю - поп Гапон.

Хотя похуже. Гапон хоть организовал поход к царю в борьбе за справедливость, а этот заранее предрекает Вам проигрыш, тем самым тормозит активность населения.

************************************************** **
А как проиводействовать законам дурачков и незнаек из Думы, Аллочек -пипец и спртсмеенов валуевых...? Выполнять - то из невозможно?

В комитете Думыпо ЖКХ нет ни одного практика, имеющего опыт управления МКД. Ни одного.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2014, 11:47   #1423
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

[QUOTE=ScanJet;2058155]Запоздалый совет. Кроме Москвы все уже вляпались в эти фонды.

Суды не парализует.

Вот тут я с Вам согдасен. Путин с Лебедевым их уже парализова
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2014, 15:56   #1424
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Хотя похуже. Гапон хоть организовал поход к царю в борьбе за справедливость, а этот заранее предрекает Вам проигрыш, тем самым тормозит активность населения.
Толкая форумчан чтобы они ударились лбом об стенку - это способ повышения активности?
После проигрыша в суде многие наоборот раз и навсегда зарекутся туда обращаться.

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
В комитете Думыпо ЖКХ нет ни одного практика, имеющего опыт управления МКД. Ни одного.
Ни Сердюков ни Шойгу никогда не служили в армии. И даже не знаю кто из них более великий министр обороны.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2014, 16:16   #1425
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Толкая форумчан чтобы они ударились лбом об стенку - это способ повышения активности?
После проигрыша в суде многие наоборот раз и навсегда зарекутся туда обращаться.


Ни Сердюков ни Шойгу никогда не служили в армии. И даже не знаю кто из них более великий министр обороны.
Читайте, Гапон!

************************************************** ************************************************** ********************************

Написать

Проверить

Ответить

Переслать

Удалить

Это спам!

Не прочитано

Архивировать
пред. след.
1
Тема: Ответ на обращение в Государственную Думы ФС РФ
15:43
Комитет ГД по жилищной политике и ЖКХ
№ 3.23-25/1751 auditufo@yandex.ru С.Н.МОРОЗОВУ Полностью согласна с Вами в вопросе наличия противоречий правовых норм жилищного и гражданского законодательств в части определения организационно-правовой формы
Ответ на обращение в Государственную Думы ФС РФ Распечатать
сегодня в 15:43
Комитет ГД по жилищной политике и ЖКХ <czhp@duma.gov.ru>
подробнее
№ 3.23-25/1751

auditufo@yandex.ru
С.Н.МОРОЗОВУ

Уважаемый Сергей Николаевич!

Полностью согласна с Вами в вопросе наличия противоречий правовых норм
жилищного и гражданского законодательств в части определения
организационно-правовой формы объединений собственников помещений в
многоквартирных домах. В связи с чем, в настоящее время мною готовятся
соответствующие поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации.

Кроме того, Ваше обращение направлено в Министерство строительства
Российской Федерации, Министерство финансов Российской Федерации и
Федеральную налоговую службу.


Председатель Комитета ГД
по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Г.П.Хованская

************************************************** ************************************************** *********************************************

А, ведь, мог бы быть полезен, если бы не занимал позицию Гапона.

Два суда с прокуратурой и ГЖИ по Ростовской облати я сегодня выиграл.

Ловец тараканов из прокуратуры получил по мордасам.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2014, 19:08   #1426
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Полностью согласна с Вами в вопросе наличия противоречий правовых норм жилищного и гражданского законодательств в части определения организационно-правовой формы объединений собственников помещений в многоквартирных домах.
А причем тут капремонт?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2014, 22:26   #1427
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А причем тут капремонт?
ejnews.ru При этом, уважаемый.https://mail.yandex.ru/neo2/#message...00005353728908 Все у нас в царстввии крепко повязано.Бороться нужно, и двери откроются.

Перед судом предстанут глава администрации города Алатыря Михаил Марискин, его заместитель Олег Добрынкин и экс-директор местного управления ЖКХ Елена Басюк. Чиновников обвиняют в ряде преступлений, в том числе злоупотреблении полномочиями
По версии следствия, в 2008-2009 годах Марискин поручил Басюк подготовить фиктивные документы о создании ТСЖ в Алатыре и их функционировании, которые якобы объединяли не менее 5%в многоквартирных домов города. Это было необходимо, поскольку реальная деятельность таких ТСЖ является одним из условий предоставления финансовой поддержки со стороны Фонда содействия реформированию ЖКХ и республиканского бюджета в качестве безвозмездных и безвозвратных субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов, рассказали РИА «Энергетика и ЖКХ» в прокуратуре Чувашии.
На основании указанных поддельных документов, которые были представлены в Минстрой Чувашии для последующего направления в Фонда содействия реформированию ЖКХ, в бюджет Алатыря были перечислены соответствующие денежные средства.
Басюк изготовила акты о приемке выполненных подрядными организациями работ по капитальному ремонту 44-х жилых домов, в которых стоимость этих работ была указана на общую сумму свыше 83,5 млн рублей, в то время как фактически они были выполнены на общую сумму чуть более 48 млн 700 тысяч работ. Эти документы были представлены на согласование Добрынкину, который, не проконтролировав и не проверив объемы выполненных подрядчиками обязательств, их подписал и направил для производства расчета заказчику – в управление ЖКХ, которое в итоге необоснованно перечислило подрядчикам свыше 34 млн 800 тысяч рублей в счет оплаты фактически невыполненных работ. Таким образом, бюджету города Алатыря был причинен ущерб на указанную сумму.

Да! Суды-то с покуратурой и ГЖИ я сегодня выиграл. Оба. Получу решения опубликую.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 08.12.2014 в 22:50..
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.12.2014, 07:18   #1428
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Все у нас в царстввии крепко повязано.Бороться нужно, и двери откроются.
Не нужно большого ума, чтобы отправить Хованской предложения, которые и так давно обсуждаются.
Борельщик.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.12.2014, 14:46   #1429
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Не нужно большого ума, чтобы отправить Хованской предложения, которые и так давно обсуждаются.
Борельщик.
Согласен ,Гапон.
Т.е. и маленького достаточно.
Но почему ты не отправляешь. И маленклгл - нет? Аль боязено? Сточувствую
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2014, 22:00   #1430
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2011 г. по делу N 33-7668


Установив эти обстоятельства, суд указал, что поскольку сообщение, содержащее список должников с указанием номера квартиры, фамилии, имени, отчества истца свидетельствует, что указанная информация имеет ограниченный объем и не содержит сведений о событиях и фактах его частной жизни, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации не подлежит разглашению только сведения медицинского, интимного и другая информация, касающаяся исключительно данного человека и способная в случае придания ей гласности нанести человеку или его семье моральный ущерб, такие сведения ответчиками не разглашались, отказал в удовлетворении требования о возмещении морального вреда.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2014, 22:01   #1431
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Галина Иванова перепечаталa из sim-k.ru сегодня в 18:55
0 оценок, 43 просмотра Обсудить (2)
Автор: Дмитрий Минаев
Известный ульяновский юрист Константин Толкачев (именно он выступил с иском о признании незаконным постановления регионального правительства, которым была утверждена программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2044 годы) проанализировал нормативную базу и нашел в ней множество дыр, которые, впрочем, могут оказаться благом для потребителей.
Как известно, собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора или же на специальный счет.
Испытывая недоверие к региональному оператору, жители большинства домов, где работают управляющие компании, изберут вариант специального счета многоквартирного дома, считает Толкачев. Туда же им предлагают «уйти» большинство экспертов по ЖКХ.

«Плюс такого выбора в том, что средства таких собственников не попадут в «общий котел» регионального оператора Фонда содействия реформированию ЖКХ. В минусе – фиктивность и иллюзия, что эти деньги остаются под контролем жильцов, – пишет юрист. Это связано с тем, что жители многоквартирного дома и сам многоквартирный дом, совет дома не являются юридическими лицами. А специальный счет в банке может открыть только юридическое лицо. Таким образом, нужно либо создавать ТСЖ, либо обращаться к региональному оператору, который на основании протокола собрания жителей может быть уполномочен на открытие специального счета. То есть региональный оператор не будет бенефициаром сборов, он не будет являться организацией, собирающей плату в свою пользу, а будет лишь титульным владельцем отдельного специального счета многоквартирного дома».
Непонятен и механизм взыскания средств с неплательщиков. Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу, говорит Толкачев. Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция), и у организаций по защите прав потребителей.
Законодательство о капитальном ремонте в его нынешнем виде – это проект по созданию финансовой пирамиды, которая провалится в черную дыру, считает юрист, призывая людей выбирать способ накопления средств на спецсчете, но не вкладывать деньги в сомнительное мероприятие.

Источник: “Симбирский курьер”
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2014, 07:54   #1432
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2011 г. по делу N 33-7668
Не понял, это решение Вас порадовало или возмутило?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2014, 08:03   #1433
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Известный ульяновский юрист Константин Толкачев (именно он выступил с иском о признании незаконным постановления регионального правительства, которым была утверждена программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2044 годы) проанализировал нормативную базу и нашел в ней множество дыр, которые, впрочем, могут оказаться благом для потребителей.
Свежее статьи от 7.05.2014 года ничего не нашли?
Ответы на эти вопросы уже не известны только Вам.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2014, 21:38   #1434
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

ТСЖ «Прогресс» намеренно ликвидируют. Чтобы исключить возможность привлечь виновных к уголовной ответственности по факту хищения средств при капремонте.
В 2010 году в доме по бульвару Гая, 25, в соответствии с Федеральным законом № 185 был проведен капитальный ремонт. На огромную сумму – 74 млн рублей (из которых более 3 млн – средства жителей) была отремонтирована крыша, заменены лифты, системы горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, установлен автоматический узел учета тепла, а также заменены окна и двери в местах общего пользования. Выполнен ремонт отмостки и утеплены межпанельные швы. Генеральный подрядчик капитального ремонта на доме – ЗАО «Волгаспецстрой».
Однако радости капремонт жителям отнюдь не принес. Наоборот, после него стало только хуже. Вместо горячей воды – чуть теплая, полотенцесушители не работают. В электрических щитовых стали частыми пожары: в квартиры при замене электропроводки завели не силовой кабель, а слаботочные провода, которые не выдерживают нагрузки напряжения. А при утеплении межпанельных швов произошло обратное: жители торцевых квартир теперь замерзают. Из швов были вынуты специальные резиновые шнуры, являющиеся конструктивным элементом наружных стен, в результате торцевые квартиры вот уже четвертую зиму продуваются волжскими ветрами насквозь. Однако действующий на тот момент председатель правления ТСЖ «Прогресс» Е. А. Павлова приняла капитальный ремонт у подрядчика, подписав все акты выполненных работ...
Не будем вдаваться в подробности справедливого возмущения жителей этой шестиподъездной 12-этажки. Но то, что их первоочередным желанием стали перевыборы председателя ТСЖ, закономерно и очевидно. 10 февраля 2012 года было избрано новое правление ТСЖ, и его председателем жители избрали Ларису Рыжкову. Она начала бороться за то, чтобы генподрядчик устранил все погрешности ремонта и был наказан. От нее посыпались письма в Госжилинспекцию, прокуратуру, УМВД… В ГЖИ Самарской области подтвердили, что работы по капремонту были выполнены некачественно. Следственное управление УМВД по Тольятти в ходе проверки установило, что ремонтные работы не соответствуют объемам, указанным в смете. Что 7 396 300 рублей были похищены неустановленными лицами путем мошенничества, причинив ущерб в особо крупном размере собственникам дома, Фонду содействия реформирования ЖКХ, а также бюджетам Самарской области и городского округа Тольятти. В ноябре 2011 года Следственное управление УМВД по Автозаводскому району Тольятти возбудило уголовное дело № 2011032901 по ст. 159 ч.4 УК РФ «Мошенничество», правда, в отношении неустановленных лиц. Следственное управление в рамках уголовного дела заключило договор на проведение экспертных работ. Однако они состоялись лишь спустя три года!
В прошлый четверг, 4 декабря, эксперты Федерального государственного учреждения «Самарская лаборатория судебной экспертизы» провели осмотр общестроительных работ, выполненных в рамках капремонта 2010 года. С их слов, результаты экспертизы будут готовы лишь спустя полгода-год. Лариса Рыжкова полагает, что проведение экспертизы затягивалось намеренно. «По всей видимости, за этим стоит руководство генерального подрядчика капремонта нашего дома. Ведь бывший гендиректор ЗАО «Волгаспецстрой» А. И. Чигенев – влиятельный человек в области. Он был начальником Октябрьского РУВД
г. Самары, а ныне является депутатом Самарской губернской думы. На вопрос, не добился ли этим желаемого подрядчик, Лариса Юрьевна ответила: «Срок гарантийных обязательств по данному договору всего два года, а по общестроительным требованиям – пять лет с момента обнаружения недостатков. Мы их обнаружили в 2011-м, при этом у нас есть и собственные обследования по системе горячего водоснабжения и отопления. Мы также делали тепловизионную съемку фасада здания, выполнена экспертиза электрощитовых, которые горят регулярно. После того как нам станут известны и результаты государственной экспертизы, будем требовать через суд устранения недостатков».
Хотелось бы поставить точку. Но это еще не все. Сегодня ТСЖ «Прогресс» намеренно ликвидируют. По словам Ларисы Рыжковой, бывший председатель ТСЖ Е. Ю. Павлова при поддержке УК «Уютный дом» и 6-8 жителей дома по Гая, 25, пытается сменить форму управления домом с ТСЖ на обслуживание управляющей компанией. Ведь ликвидация товарищества приведет к тому, что истца в судебных разборках на некачественный капремонт просто не будет юридически. А раз нет истца, зачем же искать ответчика? Уголовное дело можно и закрыть. А жители так и будут продолжать мерзнуть в своих квартирах, исправно и полную сумму платя за отопление не квартиры, а улицы и не горячей, а чуть теплой воды.
Лариса Рыжкова не новичок в сфере ЖКХ. Она с 2001 года возглавляет общественную организацию «Союз квартиросъемщиков жилья», входила в рабочую группу при правительстве Самарской области по реформированию ЖКХ, помогала в создании многих ТСЖ в городе.
«Из-за такого качества капремонта, с которым пришлось столкнуться жителям нашего дома, представляете, что ждет Фонд регионального оператора при сборе взносов за капремонт по закону № 60-ГД?! – говорит Лариса Юрьевна. – Глядя на наш дом, тольяттинцы будут думать: зачем платить очередной оброк, если вдруг эти деньги опять разворуют, никого при этом не накажут, а в доме жить будет невозможно?»
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2014, 04:31   #1435
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Анализируя прочтенные статьи о капремонте, прихожу к выводу о том,что взносы на капремонт являются крупномасштабной аферой 21 века, узаконенной депутатами Госдумы, федеральной властью.
Как экономист, я считаю, что это не взносы на капремонт, а оброк на безбедное существование криминального мира, сросшегося с властью крепкими узами, обозванный взносами на капремонт.
Нас уверяют в том,что оплатив единожды, жители становятся заложниками этих взносов пожизненно, несмотря на то, что договорные отношения можно прервать в любое время, прекратив оплату.
Я никогда не призывала к противоправным действиям, но на этот раз советую всем жителям не оплачивать эти взносы.
Денежные средства на капремонт входят в тариф услуги на содержание и ремонт. Повторный платеж, якобы на капремонт, узаконен на фонд заработный платы, не желающих заниматься честным бизнесом, который требует много затрат, как временных, так и трудоемких. А в данном случае деньги изымают из карманов жителей на разнузданную жизнь бездельников, демагогов.
Кто не хочет государственной власти, кто не хочет государственного управления жилищным фондом, пусть взваливают на свое содержание бездельников, дармоедов и везут на своем горбу до самого гроба.
Давайте вспомним время, когда народ взбунтовался, когда был принят закон о монетизации. Так вот, закон о взносах на капремонт несет полное обнищание большей части населения. Таким образом, придуман способ выживания неугодных жителей из жилых домов и передачи их квартир черным квартирным рейдерам.
Власть подобным образом дает народу понять о том, что власть самоустраняется от власти и свои полномочия передаются криминальному миру.
Многие уже убедились, что задолженность, якобы за жилищно-коммунальные услуги, настигает все большее количество жителей. Теперь на плечи жителей взвалят взносы на капремонт, который будет осуществляться по бумагам. Контроля за движением денежных средств никакого. Об этом заявил Президент в своем послании.
Так что граждане, задайте себе вопрос: а кто вас будет содержать на своих плечах, как вас обязали содержать криминальный мир?
http://maxpark.com/community/4701/content/3156102
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2014, 07:12   #1436
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Кто не хочет государственной власти, кто не хочет государственного управления жилищным фондом, пусть взваливают на свое содержание бездельников, дармоедов и везут на своем горбу до самого гроба.
Что означает эта фраза? Имеются ввиду ТСЖ под руководством тараканьих убийц Морозовых?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2014, 12:08   #1437
Дадада
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Сообщений: 27
Репутация: 37243
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение

Два суда с прокуратурой и ГЖИ по Ростовской облати я сегодня выиграл.

Ловец тараканов из прокуратуры получил по мордасам.
Речь идет по ЭТИ суды?
А Ловец тараканов из прокуратуры, случайно не Ехлаков Алексей ???
Дадада вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2014, 19:43   #1438
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дадада Посмотреть сообщение
Речь идет по ЭТИ суды?
А Ловец тараканов из прокуратуры, случайно не Ехлаков Алексей ???
Он самый. еще и фотографироваьть их тараканов этих, ужас как любит.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2014, 19:45   #1439
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

www.vedomosti.ru сегодня в 13:36
0 оценок, 38 просмотров Обсудить (6)

Сергей Сиваев
Россияне рискуют столкнуться с новой пирамидой, куда более опасной, чем финансовые аферы 1990-х гг. Участниками этой пирамиды помимо своего желания могут оказаться миллионы наших сограждан, которые стали собственниками жилья в многоквартирных домах. Причина — новая система платежей за капитальный ремонт.
Фонд содействия реформированию ЖКХ прекращает финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов в регионах с 1 января 2012 г. Президент Дмитрий Медведев 9 августа сказал: «Мы изначально определили, что этот фонд не будет вечным, но надо думать, что придет ему на смену. Если мы его сейчас закроем, а у нас никакого инструмента не останется, наверное, это плохо». Сомнение в отношении идеи создания региональных фондов аккумулирования средств на капремонты высказал губернатор Красноярского края Лев Кузнецов: «У нас уже много было различных пирамид, люди боятся, что и эти деньги также по каким-то причинам растворятся». Его опасения небеспочвенны.
Первые редакции законопроекта предусматривали введение обязательных платежей собственников за капремонт и создание и федерального, и региональных фондов капремонта. Однако в высших эшелонах власти отказались принимать заведомо непопулярное решение о введении дополнительных обязательных платежей для населения. Но одновременно Центр отказался и от финансового обеспечения будущего ремонта федеральным бюджетом.
Сейчас в правительстве обсуждается предложенный Фондом ЖКХ законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после 2010 г. Разработчики исходят из поставленной правительством задачи не допустить приостановки ремонта даже при отсутствии федерального финансирования. Нынешняя редакция предлагает переложить бремя заведомо неприятного для простых граждан решения на регионы. Платить придется собственникам во всех без исключения многоквартирных домах — в том числе в новых и в тех, в которых созданы ТСЖ.
Аккумулироваться платежи будут в региональном фонде капремонта. Накопленные средства перераспределят и направят на ремонт отдельных домов по выбору чиновников. Сама идея закамуфлирована под создание «системы обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов», при которой федеральный центр будет лишь осуществлять методическое руководство «системой» и устанавливать условия обязательности капитального ремонта.
Фонд ЖКХ предлагает внести в закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» поправку, согласно которой обязательным условием предоставления регионам финансовой помощи станет создание не позднее 1 июля 2011 г. региональной системы ремонта (РСР), включающей «обязательность и регулярность внесения собственниками помещений платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов». Также предлагается установить финансирование капремонта исключительно«в рамках региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов». Большинство территорий, не имеющих достаточных средств в бюджете, окажутся перед необходимостью собирать плату за ремонт с жильцов. И это несмотря на то, что государство не выполнило обещание отремонтировать старый жилой фонд за свой счет.
Получается, Фонд ЖКХ основным подходом выбрал навязывание всем гражданам платы без встречного обещания ремонта в их конкретном доме. Решение о проведении капитального ремонта и о размере платы за него будет приниматься не собственниками, как того требует Жилищный кодекс, а муниципалитетами. Между тем решение о принудительном капитальном ремонте можно считать оправданным лишь в случае документально зафиксированной угрозы безопасности проживания людей.
Создание предлагаемой «системы» грозит тем, что граждане-собственники не смогут влиять ни на перечень работ, ни на их стоимость, ни на выбор подрядчиков. Независимо от реального состояния дома и от желания собственников обязательные платежи будут сначала аккумулироваться в региональных фондах, а затем направляться тем подрядчикам и на ремонт тех домов, которые укажут чиновники. Это вернет нас к государственному регулированию в жилищной сфере и созданию барьеров, препятствующих развитию рыночных отношений.
В случае принятия законопроекта произойдет подмена важных понятий: вместо государственного контроля за техническим состоянием частной собственности будет создан прецедент изъятия денег у собственников для принятия за них госструктурами решений о состоянии этой собственности. Функции фондов РСР сильно напоминают функции кредитных организаций — только без контроля со стороны Банка России. А введение регулярных обязательных платежей без четких встречных обязательств очень напоминает введение очередного налога на граждан.
Если проект будет одобрен, то расходы собственников на содержание своего дома поднимутся на 10-20%. Цена вопроса — увеличение ежемесячной платы на 3-5 руб. за 1 кв. м. В целом по стране это увеличение составит около 120 млрд руб. ежемесячно.
Но отказаться от предложения внедрять «систему» регионы не смогут, иначе они не будут получать средства Фонда ЖКХ в течение срока его существования.
Заметим, что предлагаемые Фондом ЖКХ региональные фонды являются далеко не единственным вариантом решения проблемы капитального ремонта многоквартирных домов. Международная практика показывает, что средства на ремонт разумно не накапливать до непонятных размеров в непрозрачных структурах, а брать в кредит по мере необходимости. Именно привлечение кредитов собственниками, объединившимися в ТСЖ, следует рассматривать как основную модель финансирования капитального ремонта. В помощь инициативным и ответственным собственникам следует разработать меры господдержки, среди которых могут быть создание агентства по предоставлению банкам гарантий по кредитам ТСЖ, а также выделение средств федерального бюджета субъектам РФ и (или) муниципальным образованиям для субсидирования ТСЖ и софинансирования процентной ставки по кредитам.
Вместо предложенного Фондом ЖКХ варианта, когда все собственники регулярно платят, но ничего не решают и им ничего конкретно не обещают, следует рассмотреть вариант, при котором собственники на общем собрании принимают все необходимые решения, связанные с капитальным ремонтом своего дома, принимают решение о заключении кредитного договора, обращаются в органы власти для получения средств финансовой помощи, проводят капитальный ремонт силами выбранного подрядчика, живут в отремонтированном доме и в рассрочку возвращают банковский кредит.
Быстрый поиск: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Дмитрий Медведев, Лев Кузнецов
Автор — директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.12.2014, 07:01   #1440
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Для тех кто полностью не согласен с самим фактом взноса на капремонт предлагаю шаблон заявления РЕГу об отказе заключать договор. Кто не оплачивал квитанцию РЕГа с прописанным в ней проектом договора может написать нижеприведенное заявление в Рег. оператору. Это что то вроде протокола разногласий, который позволяет законно не платить хотя бы на период спора с РЕГом. Ясно, что РЕГ откажет вам, но вы можете использовать указанные в заявлении основания для отстаивания своей позиции в суде. Сразу скажу, что отсутствующая судебная практика по этим делам не позволяет точно определить позицию конкретного суда.
Понятно, что удовлетворение требований о незаконности кап.ремонта судами скорее всего будет отвергаться.



Руководителю Регионального фонда капитального ремонта ( субъекта )
адрес............................................. ....



ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта
( в соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ)



Я, Ф.И.О., являюсь собственником помещения по адресу ..................
В (таком то месяце) 2014 года в своем почтовом ящике мной была обнаружена квитанция с требованием уплаты взноса на капитальный ремонт на счет регионального фонда. Также в квитанции напечатаны примерные условия вышеназванного договора.
Я уведомляю вас об отказе от заключения договора и, соответственно, от уплаты взноса на капитальный ремонт, указанного в представленной квитанции, в связи с нижеуказанным.

1. Квитанция, обнаруженная мной (такого то числа) в моем( почтовом по адресу.....) ящике не позволяет мне однозначно установить легитимность данного документа, которым требуется не только заключить договор но и сразу произвести по нему оплату на неизвестный мне расчетный счет.
Я не вел переговоры по заключению договора с представителями фонда, я не уведомлялся фондом о сроках и порядке предоставления мне проекта договора, предусмотренного ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, предоставление проекта договора одновременно (на одном листе) с требованием произвести по нему уплату взноса лишает меня законного права на обсуждение условий такого договора и составление протокола разногласий, предусмотренного ч.1 ст. 445 ГК РФ.

2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (в соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ) собственниками нашего МКД не принималось.

3.Орган местного самоуправления (в соответствии с ч.6 ст. 170 ЖК РФ) общее собрание собственников помещений нашего дома для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта НЕ СОЗЫВАЛ.

4. Решения органа местного самоуправления (в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении ИМЕННО НАШЕГО МКД не принималось.

5. Региональным оператором нарушены как сроки так и основания направления собственникам помещений нашего МКД проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, предусмотренные ч.3 ст. 181 ЖК РФ.
Число... Подпись ...
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2014, 17:35   #1441
Васильевич АВ
Активный участник
 
Регистрация: 30.09.2011
Сообщений: 889
Репутация: -31896
По умолчанию

А у нас на подъездах повесили объявления о том, чтобы собственники провели собрания и выбрали какой капитальный ремонт они будут делать за счет собираемых средств.
Васильевич АВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2014, 18:49   #1442
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Васильевич АВ Посмотреть сообщение
... чтобы собственники провели собрания и выбрали какой капитальный ремонт они будут делать за счет собираемых средств.
Мне это сообщение кажется весьма вольным пересказом содержания объявления. Точный текст можете выложить? Иначе даже обсуждать нечего.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2014, 22:23   #1443
Васильевич АВ
Активный участник
 
Регистрация: 30.09.2011
Сообщений: 889
Репутация: -31896
По умолчанию

Вот, к сожалению, фото объявления не сделал. Но общий смысл такой, что собственникам предлагают собраться и определить какие виды работ по капитальному ремонту они хотят выбрать для и дома. И перечень работ ремонт. Подпись на объявлении отсутствует.
Платежки за ноябрь мы уже получили. Теперь предлагают определиться с видом работ.
Васильевич АВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 10:48   #1444
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Перечень работ определен ЖК РФ и региональным законом.
Может предлагают уже приступить к ремонту?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 15:01   #1445
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,512
Репутация: 33090308
По умолчанию

Собянин предложил снизить размер взноса на капремонт домов в Москве до 15 руб. за кв. метр
http://news.mail.ru/inregions/moscow...mics/20559379/
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 16:23   #1446
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Укатали Сивку крутые горки. А то губы дули - не нужны нам крохи от жителей, нам и так хватает.
Глядя на халявно текущие деньги в соседних регионах одумались и решили тоже собирать, причем очень немало - в два раза больше чем в Московской области.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 20:06   #1447
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

23 декабря.
Интервью заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрея Чибиса "Известиям"

— Многих возмутила новая строка в квитанциях — на капремонт. Зачем она нужна? Разве раньше капремонт не входил в квитанции?

— [u]Не входил. В квитанции входил только текущий ремонт, но не капитальный.[/u] Вот судите сами. В 1990-е годы многие получили свою квартиру в собственность в порядке приватизации, и передавать эту собственность в силу закона им должны были в соcтоянии надлежащем. Однако никто из собственников общее имущество с этого времени не чинил, не ремонтировал. Хотя казалось бы, когда речь идет о частных домах, ни у кого не возникает вопроса, кто должен оплачивать, скажем, протекающую крышу или просадку фундамента. Почему с многоквартирными домами должно быть иначе? В Европе вообще таких вопросов не возникает: владеешь имуществом, значит, содержишь его в надлежащем виде. Если не запустить сегодня эту систему, мы рискуем весь жилищный фонд превратить в аварийный.

http://minstroyrf.ru/press/intervyu-...sa-izvestiyam/

Врет и не краснеет.
До 2013 года статья ЖК РФ по структуре квартирной платы выглядела так:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.


Это потом придумали фонды капитального ремонта и отдельную строку.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 20:10   #1448
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Глава Минстроя России Михаил Мень в интервью «Lenta.ru»:

Как дела обстоят с тарифами в Крыму и Севастополе?

Проблемы в ЖКХ там примерно такие же, как и во всей стране. Единственное, мы стараемся, чтобы переход к новым правилам игры был более плавным для этих субъектов федерации. Кроме того, здесь у региональных властей есть возможность менять тарифы не раз в году, как в остальной России, а несколько раз в год. Это позволит выйти на экономически обоснованные тарифы не рывками, а медленно. По капитальному ремонту жилья мы тоже немного помогли из Фонда ЖКХ. И это честно, поскольку мы всем остальным регионам в течение нескольких лет тоже оказывали поддержку.

http://minstroyrf.ru/press/glava-min...rkhpribylyakh/

Значит фонд пошел на Крым. Теперь Донбасс будут восстанавливать?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 20:45   #1449
Васильевич АВ
Активный участник
 
Регистрация: 30.09.2011
Сообщений: 889
Репутация: -31896
По умолчанию

Нет, предлагают только выбрать из перечня. Перечень взят из закона. До этого момента никто собрания по поводу работ по капитальному ремонту не проводил. Решили в срочном порядке собрать и закрыть год.
Т.е. сначала стали деньги собирать, а уж потом спрашивают, вроде, а на что хотите собрать?
Представляю какая будет ругань. Кому-то крышу нужно отремонтировать, кому-то стены отремонтировать.
Васильевич АВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 21:56   #1450
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Владимирские пенсионеры отказываются платить за будущий ремонт.
Во Владимирской области пожинают первые плоды реализации нового порядка капремонта многоквартирных домов http://www.rg.ru/2014/12/23/reg-cfo/kapremont.html
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:55. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot