На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.07.2014, 18:54   #1251
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Алекс, вы уверены? Вряд ли его дела расходятся с манерой общения с людьми.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2014, 19:52   #1252
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: см. Устав о цензуре 1826г. глава 13, § 166
Сообщений: 9,162
Репутация: 18375824
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это Вы не про "Управдома"?

Жилинспекция. Прокуратура. Суд.
Других путей пока не придумали.

нет, это я про себя.Всех прошли с соседями-не помогли.
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 11:27   #1253
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий_П Посмотреть сообщение
нет, это я про себя.Всех прошли с соседями-не помогли.
Вы зря разбили ТСЖ. Вместе с ТСЖ в лету канула и информация о ремонте.
И доказывать факт НЕПРОВЕДЕНИЯ ремонта теперь, это ОБЯЗАННОСТЬ, разрозненных собственников.

Будут неоспоримые доказательства - выиграете. Не будет их - кусайте локоть. Вам в этом случае и Господь Бог не поможет.

НЕОСПОРИМЫЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 13:34   #1254
ЖКХфоб
 
Аватар для ЖКХфоб
Активный участник
 
Регистрация: 07.07.2014
Сообщений: 220
Репутация: 3574
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Вам в этом случае и Господь Бог не поможет.
Надеюсь с вашей стороны это образное выражение.
Ибо Господь Бог может все.
__________________
ЖКХфоб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 15:24   #1255
Матильда Штольцман
Новичок
 
Регистрация: 07.03.2010
Сообщений: 9
Репутация: 125
По умолчанию

тут 25 страниц текста, и переписка сведущих. можете мне ответить на вопрос - наверняка он возникал уже тут..мы профакапили общее собрание и с мая стали приходить квитанции в общий котел. А что если не платить по квитанции? договора же нет у меня, кому и за что платить?
какие санкции ко мне будут?
Матильда Штольцман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 15:34   #1256
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Алекс, вы уверены? Вряд ли его дела расходятся с манерой общения с людьми.
Далеко не факт что манера общения говорит о том, что в доме ничего не делается. Вообще хочу сказать что те, кто прошёл "все круги ада" в сфере ЖКХ как правило имеют неуравновешенную психику. Я это даже по себе вижу. Потому что беспредел порождает агрессию и от этого никуда не уйти. Стараешься себя сдерживать. Но иной раз срываешься...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 15:36   #1257
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Матильда Штольцман Посмотреть сообщение
А что если не платить по квитанции?
Не платите.

Цитата:
Сообщение от Матильда Штольцман Посмотреть сообщение
договора же нет у меня, кому и за что платить?
Оплатите первую квитанцию - будет договор. Конклюдентные действия это называется.

Цитата:
Сообщение от Матильда Штольцман Посмотреть сообщение
какие санкции ко мне будут?
Взыщут в судебном порядке. Если захотят.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 16:18   #1258
Матильда Штольцман
Новичок
 
Регистрация: 07.03.2010
Сообщений: 9
Репутация: 125
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Не платите.

Оплатите первую квитанцию - будет договор. Конклюдентные действия это называется.

Взыщут в судебном порядке. Если захотят.
Спасибо. А поясните, пожалуйста, имеют ли право взыскивать в судебном порядке, если договора нет. Нет у нас с рег. оператором взаимоотношений и все.
дом наш в 2032 году на очереди...
Матильда Штольцман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 23:28   #1259
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Матильда Штольцман Посмотреть сообщение
А поясните, пожалуйста, имеют ли право взыскивать в судебном порядке, если договора нет. Нет у нас с рег. оператором взаимоотношений и все.
дом наш в 2032 году на очереди...
Для ответа на этот вопрос надо смотреть ваше региональное законодательсво.
У нас, в Московской области, текст договора достаточно опубликовать в интернете. После получения платежей более чем от 50% собственников в доме - договор считается подписанным со всеми собственниками.
Вы уверены, что соседи не будут платить как и Вы?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2014, 13:32   #1260
Doc1900
Новичок
 
Регистрация: 26.05.2011
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Для ответа на этот вопрос надо смотреть ваше региональное законодательство.
У нас, в Московской области, текст договора достаточно опубликовать в интернете.
Подскажите, а может местное законодательство не соответствовать федеральному? По ЖК РФ региональный оператор должен направить проект договора собственнику, а не размещать его на своем сайте в интернете.
Doc1900 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2014, 14:43   #1261
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Doc1900 Посмотреть сообщение
Подскажите, а может местное законодательство не соответствовать федеральному? По ЖК РФ региональный оператор должен направить проект договора собственнику, а не размещать его на своем сайте в интернете.
Вот как это звучит в законе Московской области:

"Направление собственникам помещений в многоквартирном доме проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме осуществляется путем его размещения в средствах массовой информации, в том числе на официальных сайтах центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - уполномоченный орган), и регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"."

Попробуйте доказать, что направление должно осуществляться исключительно в бумажной форме.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.07.2014, 14:06   #1262
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Матильда Штольцман Посмотреть сообщение
А поясните, пожалуйста, имеют ли право взыскивать в судебном порядке, если договора нет. Нет у нас с рег. оператором взаимоотношений и все. дом наш в 2032 году на очереди...
Не важно в каком году он на очереди. По опыту взысканий денег с неплательщиков в нашем государстве суд не на стороне должников. И наличие/отсутствие договора будет на 255-м месте среди остальных аргументов.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.07.2014, 18:30   #1263
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,944
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Матильда Штольцман Посмотреть сообщение
Спасибо. А поясните, пожалуйста, имеют ли право взыскивать в судебном порядке, если договора нет. Нет у нас с рег. оператором взаимоотношений и все.
дом наш в 2032 году на очереди...
см. ЖК РФ «Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

«... если собственники ... не определятся со способом формирования фонда капитального ремонта, органом местного самоуправления будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта по таким домам на общем счете регионального оператора.»

«14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)»

Последний раз редактировалось PPPPP 27; 28.07.2014 в 18:50..
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2014, 16:48   #1264
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Привет, критики!
Скоро осень, а вы все перемалываете законы о КР. И при этом ахаете и охаете. А время идет. Люди начинают платить по квитанциям регопера. И вы атоматом влезаете к регоперу в общий котел, из колторого вырваться практически не удастся. Даже по истечению двух лет.
Это и есть отсутствие организации собственников в МКД. Это т о, на чем построен весь ЖК. (ОСС высшая форма управления МКД).

ТСЖ и ЖСК в большинстве сумели провести ОСС. Открыли свои счета и уже пользуютсчя деньгами со взносов на КР.

Я пытался помочь вам, как мог. Предлагал даже программу ОСС. Но умники сказали, что все сделают сами.
Вот и сделали!
Платите теперь дяде.......................и опять ахайте и охайте.
Так и проохаете свой дом.
Счастливо вам - умники и знатоки ЖК РФ и региональных законов.
Не туда взоры свои направили.
Министорам на ваши ахи - начхать.
На нресоответствие законов - начхать.
Да и на вас - начхать.


Научитесь оперативно проводить ОСС и вы решитье все вопросы в свою пользу. Всегда.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2014, 17:08   #1265
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

это вся смысловая нагрузка вашего сообщения, уважаемый самовлюбленный .... товарисч? Угомонитесь уже.
В моём доме проведено ОСС и будет открыт спецсчет. Надеюсь, и другие ребята со временем сделают тоже самое.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2014, 08:40   #1266
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
И вы атоматом влезаете к регоперу в общий котел, из колторого вырваться практически не удастся. Даже по истечению двух лет.
В Московской области на переход требуется четыре месяца.

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Я пытался помочь вам, как мог. Предлагал даже программу ОСС.
Продолжаете впаривать столь же безграмотную "программу" как и Ваши сообщения?
Программа автоматической печати бланков совершенно не решает проблем с ОСС, если только она сама их не заполняет за собственников
У Вас такая?

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Министорам на ваши ахи - начхать.
На нресоответствие законов - начхать. Научитесь оперативно проводить ОСС и вы решитье все вопросы в свою пользу.
Азбуку что ли купите ...
За счет своего фонда КР.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2014, 09:40   #1267
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

[QUOTE=ScanJet;1991717]В Московской области на переход требуется четыре месяца.
НЕ ТАКАЯ! А какая - вам не понять.
В чем преимущество моего блданка и программы я уже писал.
Вернись посмотри может и поймешь. Но думаю беспорлезно.

Азбуку что ли купите ...
Поиск и обсуждение описок н форуме считается - флудом.

НЕ ФЛУДИ!
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2014, 09:42   #1268
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
это вся смысловая нагрузка вашего сообщения, уважаемый самовлюбленный .... товарисч? Угомонитесь уже.
В моём доме проведено ОСС и будет открыт спецсчет. Надеюсь, и другие ребята со временем сделают тоже самое.
Поздравляю ваших организаторов с проведением ОСС в твоем доме!
С почином.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2014, 15:58   #1269
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
В моём доме проведено ОСС и будет открыт спецсчет. Надеюсь, и другие ребята со временем сделают тоже самое.
Мы тоже провели. О том открыт счёт или нет инфы пока нет. Из почти 5500 МКД области протоколы сдали чуть больше 250 домов. Остальные - котловики.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2014, 16:09   #1270
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Поздравляю! А я сижу уже жду уведомление по почте от РО + некий договор. у нас в МО протокол еще отправляют на проверку в ГЖИ - в понедельник звонила, дали "добро".
По всей МО месяц назад было 615 отказов.

народ, кто с МО в записную книжечку:
после отправки протокола о результатах звонить Жердицкая Татьяна Владимировна 8-925-090-82-43
иначе замучаетесь- пинают по сотне телефонов на раз.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2014, 16:34   #1271
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Поздравляю! А я сижу уже жду уведомление по почте от РО + некий договор.
А мы в октябре узнаем на спецсчёте мы или в котловиках.

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
у нас в МО протокол еще отправляют на проверку в ГЖИ - в понедельник звонила, дали "добро". По всей МО месяц назад было 615 отказов.
Так может и наш тоже в ГЖИ отправлен, я не знаю.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2014, 17:02   #1272
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Эт почему же? Кворум и необходимые 2/3 набрали? В чем сомнения, не откажут же от балды.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2014, 10:05   #1273
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Эт почему же? Кворум и необходимые 2/3 набрали? В чем сомнения, не откажут же от балды.
Я ж рассказывал вот тут http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...0&postcount=75 что только в конце апреля приняли изменения к областному закону, когда мы уже проводили собрание. И после этого регопер ещё 2 раза менял форму протокола, а конкретно добавлял и изменял 11 пункт. А у нас этого пункта вообще не было в протоколе. И допсобрание мы не проводили. Так что неизвестно будут в октябре квитки нашему дому или нет.
Цитата:
11. Принятие решения о поручении региональному оператору осуществлять функции по начислению, сбору и учету взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, а также направлению собственникам помещений платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт; взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт; обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

По п. 11. предложено: поручить региональному оператору осуществлять функции по начислению, сбору и учету взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, а также направлению собственникам помещений платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, в том числе путем заключения договора со специализированной организацией; взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт; обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2014, 10:51   #1274
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

а где написано, что форма выложенная на сайте РО (что вашего, что нашего) обязательная к применению?
у меня, например, в ОСС вообще не было в повестке двух вопросов "Принятие решения о зачислении средств собственников" и "Принятие решения о поручении региональному оператору осуществлять функции". Это же не повод отказать в открытии спецсчета.
Кроме того, вообще планируется, что вести эти самые функции будет УК (согласно письму ГосДумы).
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2014, 11:07   #1275
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
а где написано, что форма выложенная на сайте РО (что вашего, что нашего) обязательная к применению?
Нигде не написано. А где в ЖК РФ форма протокола собрания ? Нету. Вот так наша госдура пишет законы.

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
у меня, например, в ОСС вообще не было в повестке двух вопросов "Принятие решения о зачислении средств собственников" и "Принятие решения о поручении региональному оператору осуществлять функции". Это же не повод отказать в открытии спецсчета.
Спецсчёт то они на дом может и откроют, но придут ли квитанции ? А без квитанций смысл спецсчёта теряется полностью, там будет 0.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2014, 11:10   #1276
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

вооот, как раз вопрос выставления квитанций, учета и прочей хрени - самый на сегодня непонятный. Но и обязывать РО заниматься этим имхо вы не имеете права. Надо долбить всевозможные инстанции на предмет разъяснений.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2014, 11:17   #1277
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
вооот, как раз вопрос выставления квитанций, учета и прочей хрени - самый на сегодня непонятный. Но и обязывать РО заниматься этим имхо вы не имеете права.
Областной закон даёт нам такое право. Но надо проголосовать за это. Они считают что по умолчанию регопер заниматься этим не должен.

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Надо долбить всевозможные инстанции на предмет разъяснений.
Кого долбить то если закон есть ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2014, 11:23   #1278
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

а можно статейку из Вашего областного закона, по МО такого пункта не вижу.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2014, 13:55   #1279
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
а можно статейку из Вашего областного закона, по МО такого пункта не вижу.
Так в этой теме я уже рассказывал.
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=1136
Вот тут оригинал закона
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=1140
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2014, 11:12   #1280
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Поздравляю! А я сижу уже жду уведомление по почте от РО + некий договор. у нас в МО протокол еще отправляют на проверку в ГЖИ - в понедельник звонила, дали "добро".
По всей МО месяц назад было 615 отказов.

народ, кто с МО в записную книжечку:
после отправки протокола о результатах звонить Жердицкая Татьяна Владимировна 8-925-090-82-43
иначе замучаетесь- пинают по сотне телефонов на раз.

Для осоьбо одаренных!!!! Никто. Никто не имеет права давать заключение на ваш протокол, кроме Б А Н К А.
На кой вы направили протокол в ГЖИ? Там одни нензнаки собраны.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2014, 15:02   #1281
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Для осоьбо одаренных!!!! Никто. Никто не имеет права давать заключение на ваш протокол, кроме Б А Н К А.
В банках что то понимают в протоколах общих собраний ?
Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
На кой вы направили протокол в ГЖИ? Там одни нензнаки собраны.
Это не она направила. Это направили те, кому этот протокол она направила.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2014, 17:36   #1282
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Угу, Алекс, так и было. Мне то пофик и даже какой то мини-плюсик есть в этом. Вот если бы отказали на основании этой "проверки", то пошла бы в суд. ГЖИ в принципе только через него имеет право оспаривать решения ОСС (ст 20 п 6 ЖК)
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2014, 04:32   #1283
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,706
Репутация: -17802290
По умолчанию

в квитанции за июль исчезла строка за капремонт. Чтобы это значило?
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 12:04   #1284
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,659
Репутация: 11119892
По умолчанию

Ростов-на-Дону.
Цитата:
Вчера, 04.08.2014, принесли квитанции на оплату капремонта за июнь. Как всегда-оплатить до 10.07.2014, отпечатано 29.07.2014. Но, начисление сразу за два месяца ( май и июнь). А самое интересное на оборотной стороне- Проект бессрочного договора и с припиской- " настоящий договор направляется Собственнику погмещения в МКД во исполнение ч.1 ст.181 ЖК РФ. Подписание и направление в адрес Регионального оператора данного проекта договора не требуется".
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 17:09   #1285
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

За подпись принимается первый же платеж.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 17:21   #1286
klimko
Активный участник
 
Регистрация: 07.10.2010
Сообщений: 611
Репутация: 1943805
По умолчанию

Люди, а просветите тугодума, желательно оперативно.
Короче, дом-новостройка в Московской области.
Собрания о спецсчете никто не проводил.
Сам я стал собственником только пару месяцев назад и думал, что опоздали с проведением собрания по выбору спецсчета.
Но тут мне подсказали, что в Мособласти перенесли дэдлайн до сентября - то есть, насколько понимаю, ещё можно попробовать провести собрание и выбрать спецсчет - ибо, насколько понимаю, дом-новостройку капремонтировать не нужно - а благотворительностью заниматься желания нет.

В общем, кто в курсе мособластного регионального законодательства - так ли это насчет дэдлайна и, если можно, киньте ссылку на все эти процедуры, регламенты, протоколы...

Заранее спасибо.
klimko вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 17:49   #1287
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,659
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
За подпись принимается первый же платеж.
Это понятно.
А если "подпись" не ставить? Следующая придёт с пеней и так по нарастающей? Платить все равно придётся? Или можно оттянуть, в пределах энной суммы?
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 17:49   #1288
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 296
Репутация: 3205523
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от klimko Посмотреть сообщение
В общем, кто в курсе мособластного регионального законодательства - так ли это насчет дэдлайна и, если можно, киньте ссылку на все эти процедуры, регламенты, протоколы...

Заранее спасибо.

ScanJet все знает. Спасибо ему за разъяснения
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 20:00   #1289
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Это понятно. А если "подпись" не ставить?
При оплате более 50% жителей, договор считается заключенным со всеми собственниками данного дома. Удержите своих соседей?

Цитата:
Сообщение от klimko Посмотреть сообщение
Но тут мне подсказали, что в Мособласти перенесли дэдлайн до сентября
Упоминание о сентябре было в законопроекте. В итоговом документе сентябрь пропал, зато появилось положение что переход из общего котла на спецсчет дома осуществляется спустя четыре месяца после принятия такого решения собственниками, а не через два года, как ранее было.
Так что не суетитесь, голосуйте не спеша и с соблюдением всех условностей. То, что собрано с вас с мая будет все равно перечислено на спецсчет.
Выясняется еще одна фишка. На котловые деньги проценты никто начислять не собирается, поскольку в банке они не лежат, а сразу идут на ремонт древних чужих развалюх.
Спецсчет хоть проценты будет собирать. Хоть какая-то защита от инфляции.

Цитата:
Сообщение от klimko Посмотреть сообщение
...кто в курсе мособластного регионального законодательства - так ли это насчет дэдлайна и, если можно, киньте ссылку на все эти процедуры, регламенты, протоколы...
Пользуйтесь первоисточниками. Все есть здесь: http://fkr-mosreg.ru/info.html

По процентам в общем котле. Нашел ответ на вопрос на официальном сайте регоператора:

103. Возник вопрос по поводу процентов, начисляемых на собранные средства в случае формирования фонда на общем счете регионального оператора – эти проценты так же ведутся в разрезе отдельных домов? Получается, что в случае «перераспределения» средств с одного дома на другой при недостаточности средств на капремонт какой-то дом недополучит проценты? А в случае смены способа формирования с общего счета на спецсчет проценты как-то учитываются и переводятся на спецсчет или только сумма собранных взносов?

Согласно статье 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимся на специальном счете. Ввиду выше изложенного, проценты, начисляемые на остаток средств на счете регионального оператора, не являются средствами фонда капитального ремонта. Данными средствами распоряжается региональный оператор. На основании вышеизложенного при изменении способа формирования фонда капитального ремонта подлежат перечислению на другой счет только неизрасходованные средства фонда капитального ремонта.

Цинично, но хоть правду сказали.

Последний раз редактировалось Alexey2007; 12.08.2014 в 16:53..
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 21:28   #1290
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,659
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
При оплате более 50% жителей, договор считается заключенным со всеми собственниками данного дома. Удержите своих соседей?
Если "удержим", что может быть? Как ситуация может развиваться?
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 22:41   #1291
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Как один из вариантов - найдут придурка из вашего дома, который подаст на вас в суд, поскольку вы нарушаете его права по созданию фонда ремонта и нарушаете закон.
Впрочем, у чинуш фантазия гораздо богаче.
Не верю в удержание 50%, особенно если строка в общей квитанции. Тогда УО направит взнос за счет иных платежей.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2014, 12:58   #1292
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Хожу по инстанциям с протоколом по спецсчету при НУ - понравилось в местном управлении ЖКХ сказали по вопросу 3 (Принятие решения о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД) и 4 (Принятие решения о перечне услуг (работ) и сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД) можно не голосовать вопросы пусть будут но голосовать не обязательно. Запросили второй оригинал протокола
Так что совет делайте сразу 2 в смысле чтобы народ в листе голосования дважды расписался, ну или придется делать нотариальную копию..
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2014, 19:32   #1293
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Нотариус не будет заверять копию в отсутствии подписавшихся.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2014, 21:57   #1294
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Нотариус не будет заверять копию в отсутствии подписавшихся.
Согласен. Но банк для открытия счёта требует оригинал протокола. И поэтому меня предупредили, что регоператору нужно представить оригинал.
И сдаётся мне, что многие ещё захотят увидеть оригинал ЭТОГО протокола....
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2014, 23:24   #1295
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Что мешает подписать столько экземпляров протокола, сколько надо?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2014, 11:26   #1296
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Что мешает подписать столько экземпляров протокола, сколько надо?
Даже спецсчет КР - опасен для собственнитков дома! Так уж зхакон построен.
Наше ЬТСЖ заняло денег и сегодня закончилди усьтановку вскх дверных блоков фасада.
А теперь не на счет, а расчитываться с кредитом. Как положено по закону.

А в МКД всегда есть работы капитального характера.

Протокол никому, кроме банка не давали. На кой они нам. Придуркт ищз ГЖИ до сих пор считают председателя ТСЖ должнеостным лицом. В протоколе вообще не разбирутся.

Наконц Чибис понял, что идиотов из ГЖИ нужно сажать за парты. Статья вышла по этому поводу.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2014, 13:24   #1297
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,659
Репутация: 11119892
По умолчанию

Ростов-на-дону
Цитата:
Регопер пишет: "К сожалению, еще имеются многоквартирные дома , по которым муниципальные образования не предоставили необходимую информацию для начисления указанных взносов. Фондом постоянно ведется работа по получению достоверной базы данных."
А как же вы, ребята, составили программу капремонта и расставили МКД в очередь, если у вас до сих пор нет "достоверной базы данных"? smile
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2014, 16:42   #1298
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 138
Репутация: -4704860
По умолчанию

Пока воздерживаюсь от уплаты РО в общий котёл. Пени не начисляются.
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.08.2014, 17:43   #1299
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,359
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я просто тут посижу Посмотреть сообщение
Пока воздерживаюсь от уплаты РО в общий котёл. Пени не начисляются.
Смысл?
Накопят сумму и взыщут через суд вместе с пени. Плюс судебные расходы оплатите.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2014, 22:53   #1300
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Замучаются привлекать миллионы неплательщзиков!
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:27. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot