На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.05.2014, 21:18   #1051
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 296
Репутация: 3205523
По умолчанию

http://i069.radikal.ru/1405/47/ea1390adad77.jpg Муниципальная квартира ( не приватизированная) Капитальный ремонт НЕ начислен. Плата за наем = 1,50руб
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2014, 00:05   #1052
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Вот опять, товарищи.
Не задался день
Продолжал советовать
ЖКХ -ашник Мень.

Кем он только не был?
Где он не пахал?
Только не касался
Сферы ЖКХ.

Ну и что ж такого?
В ЖКХ опять
Каждая кухарка
Может управлять!

ГЖИ не тянет
Прокуроры спять
Обчество бесплатно
Нужно поднимать.

Создаим мы центры,
Школы – подмогнут,
Депутатов включим,
И дела пойдут.

Швондеров назначим
Эй! УК – держись
Штрафов насобачим.
Чтоб любили жисть.

Всех жильцов подымем.
«Собственник- ВСТАВАЙ!»
И реформу двинем,
И наступит рай.

Ну, а кто с претензией,
Кто дом тащит сам,
Мы того – лицензией,
Прям по мордасам.

Много чего путного
Нам наговорил,
ЖКХ-шник главный,
Дядя Михаил.

Что Меню сказать на то?
Только - три ХА-ХА.
Власть внедрил Советскую
Снова в ЖКХ.

Чибис подпевает
Весело поет.
Солнцев Ва!! Играет
ЖКХ - гниет.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.05.2014, 17:36   #1053
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

(с) serg133

Конкурс на право заключения договора на открытие счетов и специальных счетов некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (МО)

Опубликован протокол вскрытия
_http://zakaz-mo.mosreg.ru/upload/medialibrary/847/319703.doc

Участники:
Открытое акционерное общество «Газпромбанк»
Открытое акционерное общество «Банк ВТБ»
Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк»
Открытое акционерное общество «Банк Москвы»
Открытое акционерное общество «Сбербанк России»
Открытое акционерное общество «Альфа Банк»
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2014, 03:23   #1054
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Дополнение в ЖК РФ по капитальному ремонту – ДУРАЦКИЕ, что делает ДУРАЦКИМИ и соответствующие нормативные акты в регионах. Ссылаться на эти документы – себя не уважать.
Во всей этой круговерти самым важным является решение собрания собственников. Т.е воля тех людей, чьи деньги в качестве взносов и пойдут на капитальный ремонт МКД.
Все остальное второстепенно и не является решающим в процессе размещения этих средств
.
Ой! Забыли поставить Налоговую, Пенсионный Фонд и ГЖИ.
Ну и что? И завтра это вполне можно сделать и после завтра и…….

Что поменяется? Особенно для спецсчета открытом в чудо – мошне РЕГОПЕРА!
Это, не повод не признавать волю собственников и отказывать им в открытии такого счета.
Дураком нужно быть, чтобы такое сотворить.
Договор то с РЕГОПЕРОМ – оферта. А что должен сделать инициатор оферты по ГК РФ?
Правильно. Уведомить вторую сторону – всех собственников об условиях оферты. А условия у всех РАЗНЫЕ !!! Ибо МКД – РАЗНЫЕ.
Откажи сегодня таким собственникам, как в доме на Ульяновской, заполучишь иск в суд, не получишь от них денег до решения суда, неизвестно, выиграешь дело или проиграешь,, Скорее проиграешь, при хорошем представителе собственников. Авторитет потеряешь.
И опозоришься. В итоге – снимут с хлебной должности..А тут только новые немецкие иномарки пришли. Штамп “ПРИЕМНАЯ” заказан.Красиво смотрится его оттиск на бумагах богодельни чиновничьей…..В купе со штампом “ВХОДЯЩИЙ №”.
Не хватает, правда, для троицы – ” К РАССМОТРЕНИЮ ПРИНЯТО”

Нет не так все просто, уважаемые.
На мине и очень чувствительной сидит РЕГОПЕР. И сидеть ему на ней нужно аккуратно, без лишних телодвижений. Даже говорить громко не рекомендуется.

ЦЕЦЕ создавались по-иному. Там народ никто не спрашивал. Большинство собственников до сих пор уверены, что платят они в УК. Тихо ЦЕЦЕ открывались.
А тут – целая кампания.
Тут народ знает куда обращаться по вопросу капремонта и желает этот капремонт увидеть при жизни.

Так что готовьтесь. господа инициаторы и служащие пирамиды капремонта.

Вы сами, не подозревая того, выпустили джина.
Он вас и пожрет.
.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 06:10   #1055
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Только в 2013 году госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» выделила Оренбургской области около 776 млн рублей на капремонт домов и переселение из аварийного жилья. 30 миллионов канули в Лету – именно столько составил ущерб, причиненный преступлениями в сфере ЖКХ – нецелевым использованием и хищением средств. Частота подобных злодеяний, как считают в прокуратуре, объяснима: сфера слишком финансово привлекательна.

Отметим, что в прошлом году против должностных лиц организаций ЖКХ и органов местного самоуправления было возбуждено 19 уголовных дел. В 2012 году их было 11.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 09:21   #1056
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Тем кто желает провести ОСС в МКД.

В ТСЖ "Черное золото" разработана программа для создания бланков РЕШЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ МКД,.

БЛАНК ТАКОГО РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА является одновременно и объявлением, и уведомлением, и информацией и документом для голосования на очном и заочном собрании собственников.
ОДНОВРЕМЕННО !!!

В нем учтены ВСЕ требования ЖК РФ к решению собственника.

Печать одного бланка со всеми параметрами собственников квартиры - 20 секунд.

Бланк - именной.Строгого учета.

Снижает стоимость собрания.

Упрощает проведение.

Не требует сбора собственников.

Программа выполнена в ЭКСЕЛЬ и любой мало мальский программист или пользователь может ее корректировать. В сопровождении не нуждантся.


В 2014 году провели уже 3 собрания. Участие собственников 97%. Эффект - колоссальный.

Нард - доволен.

Стоимость символическая.

Связь через сайт - ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО

|
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 10:18   #1057
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,454
Репутация: 32870736
По умолчанию капитальный ремонт и амортизация основных средств

Хотя моё образование не связано с биологией, и т.д... но всегда
сравниваю нашу действительность, с природой, где мы живём, и что мы из себя представляем, никого не пытаюсь оскорбить!!!
Определение:
Паразитарий,(ный), (щий).. физическое лицо, организация, использующая,
(щее)своё доминирущее положение, извлекающее прибыль, при помощи
принятых законодательных актов, пролобированных некоторыми физическими
лицами. "Паразитарные болезни (син. инвазионные болезни) —
группа заболеваний, вызываемых паразитами — гельминтами и членистоногими.
Хотя паразитарные болезни являются частью инфекционных, обычно
их разделяют, и рассматривают инфекционные болезни как заболевания,
вызванные одноклеточными организмами (вирусы, бактерии, грибы,
простейшие). Хотя они могут быть рассмотрены как в форме организации ИП,
ООО, ОАО, ЗАО, ШМАО...
Строго говоря,вирусы относятся к неклеточной форме организации
материи. Возбудители паразитарных болезней — многоклеточные
животные — различные гельминты и членистоногие. Возбудителями являются
граждане привыкшие извлекать прибыль на прикладывая никах усилий.
строго говоря данные организации относятся к паразитарным организациям
извлекающих прибыль на чужом имуществе. Возбудителями являются граждане
которые, ранее "работали в ДЭзах" либо пришедшие со стороны новые
"предприниматели".
Проникновение возбудителей паразитарных болезней в организм человека
происходит через естественные отверстия, чаще через рот, иногда через
мочеиспускательный канал, половые органы, через кожу. Возбудители
передаются с пищей и водой (большая часть гельминтозов, кантариаз,
миазы и др.), через членистоногих переносчиков (филяриатозы), при
контакте с больным человеком (чесотка), соприкосновении с почвой
(анкилостомоз), а также воздушно-пылевым путём (например, аскаридоз).
Строго говоря проникновение паразита происходит в МКД, через поддельный
конкурс который устраивает муниципалитет, или через поддельное ОСС.
Клиника паразитарных болезней проявляется в широком диапазоне от
субклинической до тяжёлой. Некоторые паразитозы не оказывают
фактического влияния на жизнь и здоровье человека, другие нередко
угрожают жизни (трихинеллёз, эхинококкоз, малярия) и значительно
ухудшают здоровье (филяриатозы, шистосомозы).
Некоторые ООО не оказывают вредного воздействия на МКД, но в ряде
случаев клиническая картина очень сложная, дом начинается разрушаться,
так как извлечение прибыли паразита достигает 90% о всех затрат.
Что касается капитального ремонта МКД.

В былые времена, продолжение следует...
Амортизация МКД составляла соотносимо от затрат на СиРЖП небольшой
процент, этот процент, зависил от стоимости ОС, от своевременного
текущего ремонта и содержания. Клиническая картина ситуации последних лет не позволила далее найти консенсус между бывшим собственником -государством МКД и уже сейчас новыми собственниками МКД. Хотя в принципе нет разницы между "собственником" бывшим в лице государства и новым собственником теперь уже гражданином РФ, а может и нет. Вопрос в чём отличие существующего собственника - гражданина приватизировавшего квартиру, от того гражданина, до того?!
Клиника сложная, инвазия происходит, каждый день.
Причём были приняты правила "игры", отчисления по амортизации шли на КР, но в реалии паразитариями расходы были направлены совсем на другие цели, например, краска на окраску окон в подъездах шла
на другие цели, или например, гвозди просто тупо менялись,
на блага по личному взимозачёту, мы опять же вернулись к проблеме,
которая существовала до 1991 года,

Последний раз редактировалось Александр Пойковский; 24.05.2014 в 10:56..
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 11:01   #1058
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Тем кто желает провести ОСС в МКД.
В ТСЖ "Черное золото" разработана программа для создания бланков РЕШЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ МКД,.
В 2014 году провели уже 3 собрания. Участие собственников 97%. Эффект - колоссальный.
Эх, если бы процент участников заочного собрания зависел бы от оформления бланков голосования
Я бы вручную виньетками разукрашивал.

Цитата:
Сообщение от Александр Пойковский Посмотреть сообщение
Хотя моё образование не связано с биологией, и т.д... но всегда
сравниваю нашу действительность, с природой, где мы живём, и что мы из себя представляем, никого не пытаюсь оскорбить!!!...
Что-то тема дурно влияет на форумчан с неустойчивой психикой.
Сначала Управдом в стихи ударился, теперь Пойковский про гельминтов заговорил
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 11:09   #1059
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,454
Репутация: 32870736
По умолчанию Проблемы гельмитона и ЖКХ

Вот именно стих конечно хорошо, а гельмитоны плохо, инвазия происходит, вот в чём проблема, как проблему инвазии решить - нового закона - по КР - нового способа присосаться к чужому имуществу, вот о чём речь...ну логически рассуждая, есть собственники которых уже кинули на ремонты, и вот опять начинается то же самое, с ремонтом в 2030 году, так есть, есть доказательства!!!
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 15:17   #1060
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

[QUOTE=ScanJet;1956499]Эх, если бы процент участников заочного собрания зависел бы от оформления бланков голосования
Я бы вручную виньетками разукрашивал.

Влияет, уважаемый, и очень ощутимо. Но можете и раскрашивать, если не хотите заполучить готовую машинку.
С машинкой Вы бы преодалели недостачу в голосах, и имели бы свой счет НА КР.
Но на кой Вам простому собственнику машинка?
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 18:21   #1061
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
С машинкой Вы бы преодалели недостачу в голосах
Так она сама и заполняет бланки голосования? Так для этого машинка не нужна - достаточно голой коленки
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 20:05   #1062
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Так она сама и заполняет бланки голосования? Так для этого машинка не нужна - достаточно голой коленки
Ну кто бы с тобой спорил? Что же не сел и не заполнил, умник?
Я скажу тебе - свой нужно иметь чтобы не завидовать толщине соседского.
А коль нет своего, то остается одно - язвить по поводу соседского.
И это из характера не выбросить. С этим и помирают.
Ладно, задумаете провести собрание, выходите на связь.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2014, 23:02   #1063
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Тем кто желает провести ОСС в МКД.
Стоимость символическая.
Связь через сайт - ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО
фарцуете что ли?
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 09:45   #1064
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
фарцуете что ли?
Отбиваем затараты.
Или у Вас имеется бесплатный вариант? Так мы возьмем.

А пока, активисты из Балашихи, сдавайте свои бабки куда велено и без вопросов.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 12:47   #1065
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Отбиваем затараты.
Вы хоть стоимость озвучьте "програмпродукта". Может и скинемся всем миром, чтобы Вас жители с котомкой из дома не выгнали за их потраченные деньги.

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Ладно, задумаете провести собрание, выходите на связь.
Не представляю - как мы раньше справлялись
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 15:00   #1066
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы хоть стоимость озвучьте "програмпродукта". Может и скинемся всем миром, чтобы Вас жители с котомкой из дома не выгнали за их потраченные деньги.

Не представляю - как мы раньше справлялись
А вы и не справлялись. Сами писали. Так дурака валяли, под видом проведения собрания. Потому и итог плачевный.

Для нищеты балашихинской - 500 !
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 15:41   #1067
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Отбиваем затараты.
Или у Вас имеется бесплатный вариант? Так мы возьмем.
я свой бланк выложила 20.03.14 в этой теме и абсолютно бэзвозмэздно. По опыту проведения собрания надо всего лишь вырезать 2.2 и объединить 4 и 5- не больше.
Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Для нищеты балашихинской - 500 !
засуньте свой бланк себе в шкаф. Модераторов на вас тут нет.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 17:07   #1068
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 135
Репутация: -3367541
По умолчанию

Афёра гос. маштаба набирает силу. Сегодня кинули листок в ящик, на одной стороне договор, на другой квитанция об оплате.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: договор.PNG
Просмотров: 189
Размер:	677.3 Кб
ID:	32722   Нажмите на изображение для увеличения
Название: договор2.PNG
Просмотров: 168
Размер:	259.8 Кб
ID:	32723  
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 18:36   #1069
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию Балашиха запретила въезд Управдому в свой поселок.

Цитата:
Сообщение от Я просто тут посижу Посмотреть сообщение
Афёра гос. маштаба набирает силу. Сегодня кинули листок в ящик, на одной стороне договор, на другой квитанция об оплате.
Оказывается во Владимире предметом договора явлдяется - формирование фонда капитального ремолнта, а не выполнение ремонта за счет средств гражданина.

С одной стороны его формируер РЕГОПЕР, с другой - собственник.

Они опупели окончательно!!! Чем ближе к Москве, тем больше идиотизма.

Я думал, что только в Ростовском фонде дебилы работают.

Последний раз редактировалось Управдом; 25.05.2014 в 18:54..
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 18:50   #1070
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
я свой бланк выложила 20.03.14 в этой теме и абсолютно бэзвозмэздно. По опыту проведения собрания надо всего лишь вырезать 2.2 и объединить 4 и 5- не больше.
засуньте свой бланк себе в шкаф. Модераторов на вас тут нет.
Балашиха запретила въезд Управдому в свой поселок, и ввела против него санкции.

Дело-то не в бланке, глупенькая. Так ничего и не поняла.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 23:01   #1071
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
засуньте свой бланк себе в шкаф.
Очень корректный совет.
А за оскорбление девушки продолжаете увеличивать свой отрицательный баланс.

Последний раз редактировалось Alexey2007; 25.05.2014 в 23:20..
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2014, 23:19   #1072
Alexey2007
 
Аватар для Alexey2007
-Модератор-
 
Регистрация: 18.09.2007
Сообщений: 9,300
Репутация: 99845110
По умолчанию

Управдом на 10 дней переходит в режим читателя.
__________________
Делай добро. Зло, к сожалению, само получится. Ф. Г. Углов
Alexey2007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2014, 08:36   #1073
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Чем ближе к Москве, тем больше идиотизма.
Избыток пищи мешает тонкости ума . Сенека Луций Анней
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2014, 11:10   #1074
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 135
Репутация: -3367541
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Оказывается во Владимире предметом договора явлдяется - формирование фонда капитального ремолнта, а не выполнение ремонта за счет средств гражданина.
Действительно по договору РО только формирует и организует проведенение КП, а не сам ремонт дома за счёт средств собственников. Дом должен быть отремонтирован в 2042г - крыша.
Дело непонятное и тёмное. С кем должен РО заключить договор о ремонте? Где и когда? СТоимость услуг? Где акты о проведение предстоящих услуг с утверждёнными сметами? РО получается только накапливает сумму - этакий некий закрытый банк, с которого нельзя нечего снять , а только ложить - это шутки такие?
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2014, 13:21   #1075
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я просто тут посижу Посмотреть сообщение
С кем должен РО заключить договор о ремонте? Где и когда? Стоимость услуг? Где акты о проведение предстоящих услуг с утверждёнными сметами?
ЖК РФ некогда почитать?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2014, 20:14   #1076
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 135
Репутация: -3367541
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
ЖК РФ некогда почитать?
Буду признателен, если вы напишите статьи.
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2014, 10:01   #1077
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Глава 18 ЖК РФ.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2014, 23:56   #1078
Denev
Новичок
 
Регистрация: 06.08.2013
Сообщений: 27
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте!
Повсеместно в статьях в интернете встречаю информацию о том, что по закону сумма взноса на капитальный ремонт не должна быть более 6% от платежа за ЖКХ.

Но не могу найти такую статью, подскажите где искать, пожалуйста.
И если действительно так в законе прописано, а у меня сумма взноса превышает 6 % от платежа ЖКХ, куда нужно обращаться?
Спасибо
Denev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2014, 08:11   #1079
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Denev Посмотреть сообщение
Повсеместно в статьях в интернете встречаю информацию о том, что по закону сумма взноса на капитальный ремонт не должна быть более 6% от платежа за ЖКХ.
Выдумки бестолковых журнашлюшек. Нет такого норматива.

Цитата:
Сообщение от Denev Посмотреть сообщение
если ...у меня сумма взноса превышает 6 % от платежа ЖКХ, куда нужно обращаться?
Обратитесь к владельцам этих источников, чтобы они не размещали непроверенную информацию.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2014, 23:08   #1080
Denev
Новичок
 
Регистрация: 06.08.2013
Сообщений: 27
Репутация: 60
По умолчанию

ScanJet , спасибо за ответ.
а я уж думала разворачивать наступление
Denev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2014, 23:50   #1081
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Регопер наш провёл пресс-конференцию http://фондкрро.рф/news/166/ и пообещал "своим" бесплатные квитанции: "В интересах жителей области принято решение о том, что региональный оператор будет бесплатно осуществлять работу по формированию и представлению платежных документов". А вот ТСЖ и ЖСК, открывшие свой спецсчет, будут платить гораздо больше, чем 6-20. Ведение своего счёта требует дополнительных затрат (моя обслуживающая организация уже посчитала - 40 коп./м2). Прибавьте сюда поборы банка по обслуживанию счёта - минимум 1000 р. ежемесячно (или 37 коп./м2 по моему дому) и плату при приёме платежей по капремонту - 20 р. в "Сбере" и до 50 р. в др. банках (а это, на минуточку, ещё от 40 коп. до рубля/м2). Таким образом платить мы будем больше 8 руб. И это только то, что уже видно. Чтобы понять реальные затраты, нужно подождать месяца 2-3. Вот такая забавная арифметика. Кроме того, нужно учесть ещё, что сборы на капремонт, которые раньше были на нашем общем счёте и мы могли ими воспользоваться в любой момент, будут теперь аккумулироваться на спецсчёте под смешные 2% годовых, а нам придётся собирать ещё min 4-5 руб/м2 на текущий ремонт и резерв (т.н. "подушку безопасности"). Цифры в платёжках по этим статьям суммарно вырастут больше, чем в два раза ( до мая м-ца взнос на капремонт у нас был 6 руб/м2).
И ещё один нюанс - изменениями в ЖК ст.177 http://www.consultant.ru/popular/housing/55_24.html усложнена процедура использования денег на капремонт. За полгода до планируемого капремонта нужно провести собрание и сообщить об этом банку: "4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части."


Как правило, стоимость материалов составляет не менее 50% от стоимости ремонта, плюс небольшой аванс на зарплату. А банк даст не больше 30%. Хорошо, найду я дурака-подрядчика, который за свои деньги сделает мне ремонт, но во что мне это обойдётся? Если бы материалы я покупал сам - сэкономил бы 15-20%, ремонт начнется не раньше, чем через 7-8 мес. после заключения договора, а значит обойдётся дороже из-за инфляции. И на фига мне все эти проблемы? Говорили ж умные люди: не заморачивайся со спецсчётом, отдайся РЕГОПЕРУ! А с другой стороны, почему такая дискриминация? С какого перепугу мы должны платить в два раза больше, чем МКД под РЕГОПЕРОМ?
Сейчас мне предстоит вынести все эти расчёты на ОСС. Не трудно предугадать реакцию собственников.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2014, 06:52   #1082
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

РегОпер в той же ситуации:
" 3. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме."

Но это его головная боль. Даже не знаю, как можно на таких условиях ремонтировать. Может внесут изменения, столкнувшись с практикой?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2014, 09:13   #1083
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Даже не знаю, как можно на таких условиях ремонтировать. Может внесут изменения, столкнувшись с практикой?
Вряд ли. Думаю, что так и было задумано изначально. Сui prodest? Да всем в этой цепочке, кроме собственника. А особенно - банкам, которые снимут маржу и с собственника, пришедшего к ним с платёжкой, и с ТСЖ, открывшего счёт, и с РегОпера, и с подрядчика, который придёт за кредитом, потому что за 30% аванса ремонт не сделаешь.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.06.2014, 08:25   #1084
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Предлагается расширить круг лиц, которые могут являться владельцами специального счета, создаваемого для формирования фонда капитального ремонта, включив в него управляющие организации.
Предполагается, что управляющие организации в условиях конкурентной среды, а также осуществления предпринимательской деятельности, будут заинтересованы в стабильных и долгосрочных договорных отношениях с собственниками помещений в многоквартирном доме, и удовлетворительном техническом состоянии такого дома.

ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru/news/539192/#ixzz30U8hKPAQ

Да не дай Бог! Сейчас накопления обеспечиваются региональным бюджетом. А у управляшки что? Десять тысяч уставного фонда?
Управляшки, через одну, заинтересованы не в долгосрочных договорных отношениях, а пособирать деньги, пока дом не требует особых затрат, и свалить вместе с деньгами.
Не дай Бог, говорите? Не дооцениваете вы лоббистскую активность УКашек! Законопроект прошёл уже Совет Думы и назначено его принятие на июль: "3. Включить указанный проект федерального закона в примерную программу законопроектной работы Государственной Думы в период весенней сессии 2014 года (июль)."
Готовьтесь в августе-сентябре к новым ОСС по инициативе УО. Есть, правда, одна "закавыка" в ст.173 п.5 ЖК, которая может не понравиться УК: "5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет." http://www.consultant.ru/popular/housing/55_23.html, но что стоит внести новые поправки и изменить эту норму, особенно, если за это возьмётся Г. Хованская.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.06.2014, 09:32   #1085
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Не дай Бог, говорите? Не дооцениваете вы лоббистскую активность УКашек!
Так я и говорю - не дай Бог! Я вовсе не утверждал что этого не будет никогда.

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Есть, правда, одна "закавыка" в ст.173 п.5 ЖК, которая может не понравиться УК: [I]"5. Решение ... вступает в силу через два года ..., но что стоит внести новые поправки и изменить эту норму, особенно, если за это возьмётся Г. Хованская.
В чем закавыка? Достаточно фразы, которую Вы почему-то проигнорировали: "если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации". В Московской области этот срок установлен в четыре месяца.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.06.2014, 10:28   #1086
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В Московской области этот срок установлен в четыре месяца.
У нас такой поправки нет, но не сомневаюсь, что может появиться, ведь УК - любимое детище районных управ и их неиссякаемый кошелёк. Наш заммэра по ЖКХ Арцыбашев - "бывший" владелец огромного холдинга «Управляющие организации ЖКХ».
Кроме того, похоже, что ростовский РегОпер испытывает реальные трудности в процессе сбора взносов в "общий котёл": проект договора с собственниками ещё в стадии обсуждения http://фондкрро.рф/news/159/, квитанций, которые следовало разослать до 1 июня, еще нет http://фондкрро.рф/news/166/, а потому и отменены санкции за несвоевременную оплату в мае http://фондкрро.рф/news/167/.
Учитывая всё это, в случае принятия хованского законопроекта, РегОпер не сможет долго сопротивляться натиску Укашек с их отлаженной системой "отъёма" денег у населения и тихо скончается.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 10:39   #1087
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

После выходных планирую направить заявление в УО, администрацию и Госжилинспекцию примерно такого содержания.
ОСС, по инициативе совета дома, приняло такое решение. А администрация города издала такое постановление.
Цитата:
Заявление
о разъяснении вопросов, связанных с формированием фонда
капитального ремонта общего имущества нашего МКД


В платёжном документе на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за май сего года, полученном от МУП «Жилищное хозяйство», появилась строка "Взносы на капитальный ремонт" (см. приложение).
В связи с этим у меня есть ряд вопросов, которые требуют прояснения до начала внесения взносов по этой составляющей платежа, а именно:
1. На специальный счёт или счёт регионального оператора будут перечисляться взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Победы, д.ХХ? Чьим решением это определено? Прошу направить копию этого документа или указать место, где решение размещено.
2. Прошу указать наименование и адрес банка, в котором открыт счёт, указанный в п. 1 моего обращения. Каковы полные реквизиты этого счёта?
3. Прошу направить в мой адрес копию договора на обслуживание счёта, о котором идёт речь в п.п. 1 – 2 обращения.
4. Какой установлен порядок предоставления мне информации о сумме зачисленных на счёт (в фонд) платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счёте, обо всех операциях по данному специальному счёту (ст.ст. 167, 177 и 183 ЖК РФ)?
5. Где и когда официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен наш многоквартирный дом по ул.Победы, д.ХХ? В каком приложении, и за каким пунктом он вписан?
6. Установлен ли законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов? Какова величина этого минимального фонда?
Какие будут дельные предложения по уточнению вопросов и их формулировке?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:03   #1088
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Какие будут дельные предложения по уточнению вопросов и их формулировке?
Обычные вопросы человека, который первый раз услышал про капитальный ремонт. Можно их еще тысячу назадавать. Или просто сесть и почитать имеющиеся нормативные документы и ответы на часто задаваемые вопросы.
Например здесь: http://fkr-mosreg.ru/info.html
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:11   #1089
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Спасибо за нотации лектора.
Но меня волнуют (интересуют) ответы от конкретной УО по конкретному МКД.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:12   #1090
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Вы прочли решение ОСС и постановление администрации?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:23   #1091
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Спасибо за нотации лектора.
Извините если обидел. Но вопросы элементарные. И найти на них ответы - дело нескольких минут.
Что касается итогов Вашего собрания, то усилия по его проведению потрачены напрасно.
Есть обязательный перечень вопросов, которые должны быть вынесены на ОСС по поводу фонда капитального ремонта. У вас решений по ним нет, а значит - и принятое решение по единственному вопросу не может быть реализовано. Не определены элементарные вещи:
- размер взноса;
- кредитная организация в которую будут направляться собранные взносы;
- перечень планируемых мероприятий по капитальному ремонту с указанием их сроков (периодов);

Кроме как на себя обижаться вам не на кого.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:25   #1092
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

А вы прочли постановление администрации с перечнем домов нашего города. Там нашего дома нет...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:32   #1093
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

ч.4 ст.170 ЖК РФ сформулирована так, что везде есть отсыл к региональной программе, правовым актам субъекта или усмотрение регионального оператора...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:34   #1094
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
А вы прочли постановление администрации с перечнем домов нашего города. Там нашего дома нет...
Причем тут постановление городской администрации?
Есть региональная программа, в которой ваш дом находится на позиции 7675
см.: http://fkr-mosreg.ru/doc/doc500.pdf
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:36   #1095
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
ч.4 ст.170 ЖК РФ сформулирована так, что везде есть отсыл к региональной программе, правовым актам субъекта или усмотрение регионального оператора...
И что из этого? Все областные документы приняты.
Еще раз даю ссылку на документы по Московской области: http://fkr-mosreg.ru/info.html
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:47   #1096
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Причем тут постановление городской администрации?
Есть региональная программа, в которой ваш дом находится на позиции 7675
см.: http://fkr-mosreg.ru/doc/doc500.pdf
А откуда в области брали сведения?
Приведенный вами пример - это просто перечень многоквартирных домов, которые есть в Краснознаменске.
Например, рядом, на строке 7677 прописан МКД ул.Победы, д.32. Так в нём создано ТСЖ и открыт спецсчёт.
Поясните, раз вы все прочли по своим ссылкам, что наш МКД делает в одном списке с ними?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 11:58   #1097
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Причем тут постановление городской администрации?
А вы сами читаете то, куда меня отсылаете, вот скан части той странички. Прочтите, что обязаны делать муниципалитеты

__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 12:24   #1098
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Чем Вам не нравится эта страничка?
В краткосрочную программу (трехлетнюю) вы не вошли. Но вошли в областную программу. Этого достаточно для начисления ежемесячных взносов.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 12:52   #1099
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Вы вновь ушли от ответов.
Согласно мудрой странички и требованиям ЖК РФ. администрации муниципальных образований принимают решение и далее по тексту (см. картинку выше).
Администрация КЗ издала соответствующее постановление (приняло решение).
Читаем ч.7 ст.170 ЖК РФ
Цитата:
7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В этом постановлении наш дом и дом с ТСЖ не внесены в список МКД. О чём это говорит?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 14:19   #1100
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,508
Репутация: 129420457
По умолчанию

Это говорит о том, что взносы от этих домов будут направлятся в общий котел регионального оператора, в полном соответсвии с нориативными документами.
Если Вам принципиально знать номер решения, которым это оформлено - отправляйте свои вопросы.
На вашем месте с такой активностью собственников я бы лучше озаботился проведением нормального ОСС по капитальному ремонту со всеми обязательными вопросами и установил бы свой порядок.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:09. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot