На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:11   #1
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию Корректно ли начисление?

Добрый день!В 2013 году мы приобрели квартиру площадью 54 кв.м., пред идущий хозяин перед продажей сделал перепланировку и согласовал со всеми инстанциями.Первоначально площадь квартиры была 52.2 кв.м. При прописке ,в УК нами были предоставлены все документы касающиеся изменения площади квартиры.
В квитанциях на квартплату с сентября 2013 по март 2018 по ошибке работников УК была указана старая площадь (52.2 кв.м.).В апреле 2018 года пришла квитанция в которой площадь была изменена на 54 кв.м. и перерасчет за все года т.е 21000 руб.
Правомерно ли такое начисление, если сами же сотрудники УК предоставляли в квитанции не верную сумму, имеет ли УК право ошибки своих сотрудников перекладывать на нашу семью?
В какие инстанции обращаться при решении этого вопроса?
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:22   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,796
Репутация: 181440870
По умолчанию

За последние 3 года могут доначислить. Ранее и - срок исковой давности прошел. Но его надо в суде заявлять... И еще. А по каким расценкам считали? Наверное по тем, которые действуют сейчас... Правильнее наверное считать по периодам СиРЖП и отопление. И еще. Вряд ли правильно вообще вам долг за ЖКУ предъявлять за прошлые года. У вас обязанность оплачивать ЖКУ возникла только с момента покупки квартиры. Остальное долги прежнего хозяина и они вас не касаются.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:25   #3
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lewais Посмотреть сообщение
В апреле 2018 года пришла квитанция в которой площадь была изменена на 54 кв.м. и перерасчет за все года т.е 21000 руб.
Имеют право взыскать за прошлые три года, то есть с апреля 2015 года. Посмотрите, укладывается ли перерасчет в три года, если нет, обратитесь письменно, что сроки перерасчета за 2014-2013 год миновали. А на остальную сумму заключите соглашение о погашении долга частями, чтобы не платить сразу такую огромную сумму.
Обращайтесь письменно в управляющую компанию, если не согласятся. предлагайте взыскать с вас долг судом. Суд не присудит больше, чем за три года, если вы заявите об истечении срока исковой давности.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:31   #4
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо!
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:32   #5
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
За последние 3 года могут доначислить. Ранее и - срок исковой давности прошел. Но его надо в суде заявлять... И еще. А по каким расценкам считали? Наверное по тем, которые действуют сейчас... Правильнее наверное считать по периодам СиРЖП и отопление. И еще. Вряд ли правильно вообще вам долг за ЖКУ предъявлять за прошлые года. У вас обязанность оплачивать ЖКУ возникла только с момента покупки квартиры. Остальное долги прежнего хозяина и они вас не касаются.
Спасибо!
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:32   #6
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Имеют право взыскать за прошлые три года, то есть с апреля 2015 года. Посмотрите, укладывается ли перерасчет в три года, если нет, обратитесь письменно, что сроки перерасчета за 2014-2013 год миновали. А на остальную сумму заключите соглашение о погашении долга частями, чтобы не платить сразу такую огромную сумму.
Обращайтесь письменно в управляющую компанию, если не согласятся. предлагайте взыскать с вас долг судом. Суд не присудит больше, чем за три года, если вы заявите об истечении срока исковой давности.
Спасибо!
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:33   #7
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,796
Репутация: 181440870
По умолчанию

Я не прочитал, что вы купили квартиру в 2013... тогда все долги ваши, ну в пределах СИД - 3 года...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:35   #8
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
За последние 3 года могут доначислить. Ранее и - срок исковой давности прошел. Но его надо в суде заявлять... И еще. А по каким расценкам считали? Наверное по тем, которые действуют сейчас... Правильнее наверное считать по периодам СиРЖП и отопление. И еще. Вряд ли правильно вообще вам долг за ЖКУ предъявлять за прошлые года. У вас обязанность оплачивать ЖКУ возникла только с момента покупки квартиры. Остальное долги прежнего хозяина и они вас не касаются.
А что такое периоды СиРЖП?
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:37   #9
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lewais Посмотреть сообщение
А что такое периоды СиРЖП?
СиРЖП - это содержание и ремонт жилого помещения, обязательный платеж собственника за услуги по содержанию общего имущества.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:43   #10
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

А можно ли подать в суд на сотрудника который не внес изменения на основании предоставленных мной документов, и этим поставил меня в такую не уютную ситуацию?И будет ли в этом смысл?
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:46   #11
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,796
Репутация: 181440870
По умолчанию

Чего то вам много насчитали даже за 5 лет. Отопление рублей 40 за метр. СиРЖП ну пускай 30. 140 в месяц за 2 метра лишних. 60 месяцев. 8400. Капремонт еще с июля 2015. 15 (щас 17) за метр, 30 месяцев за 2 метра - 900+. 9000 тыщ плюс-минус как не крути, не учитывая периодов - в 2013 то отопление поди поменьше стоило? Да и СиРЖП...
Цитата:
Сообщение от lewais Посмотреть сообщение
и этим поставил меня в такую не уютную ситуацию?
И какой вред вам нанес? Материальный и моральный? Чего в суде требовать будете ? А у вас ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение / КонсультантПлюс
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:50   #12
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Чего то вам много насчитали даже за 5 лет. Отопление рублей 40 за метр. СиРЖП ну пускай 30. 140 в месяц за 2 метра лишних. 60 месяцев. 8400. Капремонт еще с июля 2015. 15 (щас 17) за метр, 30 месяцев за 2 метра - 900+. 9000 тыщ плюс-минус как не крути, не учитывая периодов - в 2013 то отопление поди поменьше стоило? Да и СиРЖП...
И то верно!!!3 мая пойду разбираться.
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:53   #13
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Унас за содержание жилья на сегодняшний день 18.57 р. раньше меньше было.
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:59   #14
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

С 1 января вводятся штрафы за незаконное начисление сверх норма потребления платежей за коммунальные услуги. Это было отмечено в Постановления Правительства РФ, подписанных Дмитрием Медведевым.
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 20:29   #15
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,796
Репутация: 181440870
По умолчанию

XVI. Ответственность исполнителя и потребителя / КонсультантПлюс
155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы,...
Вам что, лишнего посчитали? Вам не досчитали... "штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить ..." Вы от какой суммы то штраф вознамерились считать? Так сумма отрицательная будет. Отрицательный штраф это что? вы заплатить должны будете?
Короче, идите в УО. Пускай посчитают все как надо за 3 года (желательно по периодам), заплатите спокойно 2-3 тыщи и успокойтесь... Ваша то вина тоже есть - вы же видели с какой площади вам считают. Чего молчали то столько лет? Только не говорите - мы внимания не обращали... все 5 лет... Поди, если бы была обратная ситуация, начисляли бы с завышенной площади, то внимание обратили бы....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 21:46   #16
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя / КонсультантПлюс
155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы,...
Вам что, лишнего посчитали? Вам не досчитали... "штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить ..." Вы от какой суммы то штраф вознамерились считать? Так сумма отрицательная будет. Отрицательный штраф это что? вы заплатить должны будете?
Короче, идите в УО. Пускай посчитают все как надо за 3 года (желательно по периодам), заплатите спокойно 2-3 тыщи и успокойтесь... Ваша то вина тоже есть - вы же видели с какой площади вам считают. Чего молчали то столько лет? Только не говорите - мы внимания не обращали... все 5 лет... Поди, если бы была обратная ситуация, начисляли бы с завышенной площади, то внимание обратили бы....
Плату за муддизм ещё никто не отменял.В данном случае муддизм со стороны УК.
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 21:49   #17
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя / КонсультантПлюс
155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы,...
Вам что, лишнего посчитали? Вам не досчитали... "штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить ..." Вы от какой суммы то штраф вознамерились считать? Так сумма отрицательная будет. Отрицательный штраф это что? вы заплатить должны будете?
Короче, идите в УО. Пускай посчитают все как надо за 3 года (желательно по периодам), заплатите спокойно 2-3 тыщи и успокойтесь... Ваша то вина тоже есть - вы же видели с какой площади вам считают. Чего молчали то столько лет? Только не говорите - мы внимания не обращали... все 5 лет... Поди, если бы была обратная ситуация, начисляли бы с завышенной площади, то внимание обратили бы....
Посчитали лишнего!!!!Вместо 3000р 21044,08!!!Разве не лишнего?И причем просят оплатить!!!
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 21:54   #18
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя / КонсультантПлюс
155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы,...
Вам что, лишнего посчитали? Вам не досчитали... "штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить ..." Вы от какой суммы то штраф вознамерились считать? Так сумма отрицательная будет. Отрицательный штраф это что? вы заплатить должны будете?
Короче, идите в УО. Пускай посчитают все как надо за 3 года (желательно по периодам), заплатите спокойно 2-3 тыщи и успокойтесь... Ваша то вина тоже есть - вы же видели с какой площади вам считают. Чего молчали то столько лет? Только не говорите - мы внимания не обращали... все 5 лет... Поди, если бы была обратная ситуация, начисляли бы с завышенной площади, то внимание обратили бы....
Честно говоря я на эту цифру (метраж) и не смотрел, знал что у меня 54 кв.м. по документам, всегда смотрел на сумму оплаты.Тем более с ноября 2014 года с женой дома бываем через выходные т.к. работаем в другом регионе.Домой только отдыхать приезжали в бумажки вникать времени нет.
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 21:59   #19
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя / КонсультантПлюс
155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы,...
Вам что, лишнего посчитали? Вам не досчитали... "штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить ..." Вы от какой суммы то штраф вознамерились считать? Так сумма отрицательная будет. Отрицательный штраф это что? вы заплатить должны будете?
Короче, идите в УО. Пускай посчитают все как надо за 3 года (желательно по периодам), заплатите спокойно 2-3 тыщи и успокойтесь... Ваша то вина тоже есть - вы же видели с какой площади вам считают. Чего молчали то столько лет? Только не говорите - мы внимания не обращали... все 5 лет... Поди, если бы была обратная ситуация, начисляли бы с завышенной площади, то внимание обратили бы....
Причем сумма 21044,08 это сумма за отопление, а за какой период не понятно!!!
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.04.2018, 08:04   #20
lewais
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2018
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо всем за содержательные ответы!
lewais вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:08. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot