На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 07.12.2010, 10:09   #1
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Lightbulb Корректировка размера платы за ком.услуги

Мытарства и обсуждения:
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=93522

"Рекомендиции по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда", утвержденной Приказом Госстроя от 22.08. 2000 г. № 191
_http://files.stroyinf.ru/Data1/42/42314/index.htm
(автор совета - AlGeor)


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

_http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=13011


Решение суда: http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=952314&postcount=13



================================================== =================

Тема создана не для обсуждения, а для размещения ССЫЛОК на ДОКУМЕНТЫ, помогающие потребителям отстаивать свои "права".
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд

Последний раз редактировалось f389; 07.12.2010 в 10:21.. Причина: документы
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2010, 01:42   #2
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,824
Репутация: 317585
По умолчанию

На обозначенное выше решение суда была подана ответчиком (УК) кас.жалоба. Нет пока сведений, когда будет рассмотрение. Постараюсь достать текст жалобы.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2010, 21:10   #3
Алекс5
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Платёж

Здравствуйте всем. Проживаю по ул. Ак.Анохина. Квартиру получили по программе переселения сноса пятиэтажек в 2001 году. Вопрос. За техническое обслуживание положено платить 9 рублей за м2. С 2010 года нам добавили некий "ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ"- 7.41 рубля. В бухгалтерии ничего подробно не объясняют и специально пытаются запутать. Те, техническое обслуживание, сравняли с теми, кто покупал квартиру в нашем доме. Я так же собственник, но по приватизации с 1993г. Правомерны ли действия бухгалтерии ТСЖ? Благодарю за ответ.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2010, 22:38   #4
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,824
Репутация: 317585
По умолчанию

Собственники жилых помещений многоквартирного дома не на какие категории не разделяются.
И поэтому тариф для всех одинаковый
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2010, 13:31   #5
Макей
Активный участник
 
Регистрация: 27.10.2010
Сообщений: 159
Репутация: 392
По умолчанию

Пункт 3 Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
http://base.garant.ru/12147362/
гласит:

3. Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации

Вот письмо МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 28 мая 2007 г. № 10087-ЮТ/07, разъясняющее правила корректировки:
http://izhcommunal.ru/dir/9-1-0-35
Макей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2010, 09:40   #6
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,824
Репутация: 317585
По умолчанию

По поводу таких писем существует противоречивая судебная практика. некоторые суды ссылаются на такие письма, другие - говорят, что они не оформлены должным образом в соответствии с НПА.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2011, 02:06   #7
фекла-свекла
Новичок
 
Регистрация: 06.10.2011
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию жкх

у меня в платежке запирающее устройство по цене 58 р -это цена домофона ,а у нас код и магнит.я не согласна платить данную услугу по общей квитанции.Можно ли это оспорить.в ГУИСЕ мне отвечают не могу.я предоставляла справку о непроживании -делают перерасчет , а на запор. которым я не пользуюсь нет.Правомерно ли это .я год не плачу квартлату из-за этого ,сейчас насчитали 1050р.только за зап устройство.я ИВОВ скидку тоже не предоставляют. как бороться?
фекла-свекла вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2011, 08:05   #8
RAE
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2011
Сообщений: 1,611
Репутация: 13740
По умолчанию

Вот целая тема с выложенными сканами ответов министерства регионального развития.
Обслуживание домофонов входит в тариф за общее иммущство, дополнительно второй раз не имеют права брать.

http://www.kuntsevo-online.ru/forum/16-574-1
RAE вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2011, 04:54   #9
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,824
Репутация: 317585
По умолчанию

---------------------------==================-------------
Цитата:
Постановление Президиума Пензенского областного суда
от 2 июня 2011 г. N 44г-11/2011
(извлечение)

Президиум Пензенского областного суда рассмотрел надзорную жалобу представителя Д.С.В. Д.А.К., действующего на основании доверенности от 27 августа 2010 года, на решение мирового судьи судебного участка N 1 Октябрьского района г. Пензы от 6 сентября 2010 года и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску ЖСК "Транспортник" к Д.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи, президиум установил:

ЖСК "Транспортник" обратился к мировому судье с иском к Д.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры (...). В данной квартире зарегистрированы и проживают Д.С.В., ее муж - Д. и их дочь - Д.
Согласно платежным документам у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставленные с августа 2009 года по май 2010 года коммунальные услуги в размере (...). В добровольном порядке ответчик отказывается погашать указанную задолженность. Просил взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате коммунальных услуг.
Решением мирового судьи Октябрьского района г. Пензы от 6 сентября 2010 года с учетом определения мирового судьи от 17 сентября 2010 года об исправлении арифметической ошибки с Д.С.В. в пользу ЖСК "Транспортник" взыскано в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (...), а также возврат государственной пошлины в размере (...).
Апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2010 года решение мирового судьи оставлено без изменения.
В надзорной жалобе представитель ответчицы Д.А.К. просил отменить принятые по делу судебные постановления в части, поскольку за период с января по май 2010 года задолженность по коммунальным услугам составила по нормативам (...), а взыскано (...) на основании решения общего собрания членов ЖСК от 17 февраля 2010 года о том, что разницу между показаниями внутридомового прибора учета воды и показаниями индивидуальных внутриквартирных счетчиков воды "разбрасывать" на квартиры, где не установлены приборы учета воды, что прямо противоречит действующему законодательству - Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Оспаривал в жалобе правомочность общего собрания на принятие решения от 17.02.2010 года ввиду отсутствия кворума и нарушения процедуры принятия решений.
Истребованное по запросу судьи Пензенского областного суда от 13 апреля 2011 года дело поступило в Пензенский областной суд 19 апреля 2011 года.
Определением судьи областного суда от 24 мая 2011 года надзорная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - в президиум Пензенского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, выслушав объяснения Д.А.К. и С.Т.В., представляющих Д.С.В. по доверенности, просивших об удовлетворении жалобы, пояснивших, что решение суда исполнено путем выдачи исполнительного листа и обращения взыскания на заработную плату ответчицы, объяснения председателя правления ЖСК "Транспортник" С.О.А. и представителя ЖСК "Транспортник" П.И.А., просивших об оставлении надзорной жалобы без удовлетворения, президиум находит апелляционное определение суда подлежащим отмене в части взыскания (...) с ответчицы с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение по следующим основаниям.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых публичных интересов.
В надзорной жалобе Д.А.К. в обоснование своих доводов о незаконности судебных постановлений ссылается на то, что судом допущено существенное нарушение норм материального и процессуального права, повлиявшее на исход дела, выразившееся, по его мнению, в следующем.
Удовлетворяя требования ЖСК "Транспортник" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мировой судья и суд апелляционной инстанции исходили из того, что ответчик Д.С.В., проживая совместно с членами своей семьи в принадлежащей ей на праве собственности квартире (...), не исполняет в полном объеме обязанность по оплате коммунальных услуг. При этом суды первой и второй инстанций пришли к выводу, что коммунальные услуги по водоснабжению Д.С.Н. должна оплачивать с учетом решения общего собрания ЖСК "Транспортник" от 17 февраля 2010 года, которым постановлено распределять разницу в показаниях внутридомового и индивидуальных приборов учета воды между 19 квартирами, где не установлены индивидуальные приборы учета.
Проверяя законность и обоснованность решения мирового судьи в обжалуемой части в апелляционном порядке, суд второй инстанции не нашел оснований для его отмены или изменения, указав, что вышеназванное решение общего собрания, изменившее порядок начисления платы за водоснабжение, никем не оспорено, и в силу ст. 117 ЖК РФ является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Между тем, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг", в частности пунктами 19-28, определен порядок начисления платы за пользование коммунальными услугами в зависимости от наличия либо отсутствия общедомовых и индивидуальных в квартирах приборов учета, количества зарегистрированных в квартирах граждан, установленных тарифов на коммунальные услуги и норм их потребления, при этом для каждого случая установлены различные формулы начисления оплаты.
При таких обстоятельствах, решение общего собрания членов ЖСК об определении иного порядка начисления платы за потери при пользовании услугой по водоснабжению (за общедомовые потери должны платить жители, не имеющие внутриквартирных счетчиков воды) не может иметь юридической силы, поскольку не основано на законе и прямо противоречит названному Постановлению Правительства РФ.
Кроме того, в соответствии с решением общего собрания ЖСК от 17 февраля 2010 года задолженность взыскивается за предшествующее указанному решению общего собрания членов ЖСК "Транспортник" время, что недопустимо.
Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2009 года по май 2010 года в сумме (...), истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил в обоснование заявленных требований в качестве приложения к исковому заявлению расчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
Представленные истцом в материалы дела акты об оказании услуг, платежные требования и справки не подтверждают наличие такой задолженности и причины ее образования, а представленные расчеты таковыми не являются, поскольку не приведена методика расчета.
Не приведены расчеты оплаты коммунальных услуг в решении мирового судьи и в апелляционном определении.
При таких обстоятельствах, а также в связи с тем, что имеется необходимость в исследовании новых доказательств по расчету задолженности семьи Д.С.В. по коммунальным услугам, апелляционное определение в обжалуемой части не может быть признано законным, подлежит отмене с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.
Руководствуясь ст.ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум постановил:

апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску ЖСК "Транспортник" к Д.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме (...) отменить.
Дело в указанной части направить на новое апелляционное рассмотрение.
Жалобу удовлетворить.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.10.2011, 14:24   #10
ЮлияПермь
Новичок
 
Регистрация: 11.07.2011
Сообщений: 10
Репутация: 60
По умолчанию

Уважаемые участники форума!

В нашей квартире установлены приборы учета воды, общедомовых приборов учета воды нет. Наша УК продолжает выставлять нам корректировки ХВС и после вступивших в силу изменений в правила 307, ссылаясь на Постановление ВАС № 5290/09 от 22.09.2009. Прочитала его, голова идет кругом. Права ли наша УК?
Вложения
Тип файла: doc 5290-09.doc (76.0 Кб, 355 просмотров)
ЮлияПермь вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.10.2011, 15:05   #11
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,824
Репутация: 317585
По умолчанию

Как показывает судебная практика, в том числе и указанное постановление Президиума ВАС. - всё правильно, но только не в форме корректировок, а в текущих расчетах.
Хотя,что такое "общедомовые нужды" и сколько нормативные потери - никто не говорит.
Условием этих нужд должно быть общие краны (смесители) вне квартир, чтобы увидеть этот расход.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2013, 14:04   #12
zako444
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2013
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Можно бесконечно долго говорит о том, что тарифы завышены, что виновны управляющие компании и пр. В реальности в завышении тарифов виновны поставщики ресурсов. Для справки: средний рост тарифов на обслуживание в городах – 7% в год. Рост тарифов на ресурсы от 15 до 25% в год. Добавим к этому еще и тот факт, что в большинстве случаев схемы поставки ресурсов населению коррупционные и порочны. Например, ест такой город Копейск, Челябинская область. В нем депутат единоросс Николай Сединкин не без помощи чиновников из горадминистрации сумел завладеть всем водоснабжением города. И теперь, когда в его руках сети, он спокойно выставляет те счета за воды, которые ему выгодны. А для пущего эффекта еще и возглавил комиссию по тарифам местной думы. Получается, что сам себе тариф назначил, сам его и получает. В итоге мы получаем замкнутый круг: чтобы не говорила власть федеральная, местная извратит все что угодно до неузнаваемости.
zako444 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.06.2013, 22:06   #13
ann sh
Новичок
 
Регистрация: 26.06.2013
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Вопрос

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мой дом новый и еще находится на гарантии. Должна ли оплачивать счета за обслуживание и ремонт многоквартирного дома?
ann sh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2013, 14:52   #14
battant_chaton
Новичок
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию Вопрос о корректировке счета за отопление

Здравствуйте!
помогите разобраться, пожалуйста. УО насчитала приличную сумму к доплате и назвала ее в квитанции "корректировка счета за отопление за отопительный сезон 2012-2013"
Расчет за отопление в течение отопит.периода производился по формуле 7 Приложения 2 ПП307, корректировка соответственно - формула 8
Но кое-что смущает в этих расчетах, а именно ситуация следующая:
в МКД стоит ИПУ, вода для нужд ГВС подогревается в подвале, так же как и отопление.
УО мотивирует корректировку холодной зимой (разница по сравнению с прошлым годом - этот год холоднее на 5 градусов).
На самом деле, когда стала разбираться как они считают, оказалось, что приборы учета тепл.энергии на отопление и приборы учета расхода воды на ГВС, вылитую из крана, никто не смотрит, фиксируются показания только счетчика общей тепловой энергии на дом (т.е отопление + ГВС) ресурсоснабжающей организацией с их стороны балансовой принадлежности (понятно ли выразилась?), соответственно, точно понять сколько ушло на ГВС, сколько на отопление - не получится. В связи с этим что делает УО - они от общего объема потребленной домом тепловой энергии за весь отопительный сезон вычитают объем тепл.энергии, эквивалентный объему воды на ГВС, но не потребленному по факту (то есть по общедомовому прибора учета - водомера ГВ), а тому объему, за который делались ежемесячные начисления, то есть учитывают только тот объем энергии на ГВ, о котором заявили потребители (это либо показания ИПУ либо нормы потребления).
Реально же в доме есть перерасход ХВ, логично предполагаю, что значит есть и перерасход горячей воды (воруют, скручивая счетчики, льют больше нормы, прорывает трубы, не закрывается кран и т.п.). Этот перерасход УО впихивает в объем тепл.энергии, пошедшей на отопление, и выставляет счет с корректировкой.

Да, оплата за ГВ считалась до сегодняшнего месяца по показаниям счетчиков ( для тех у кого они есть) и по нормам (для тех, у кого их нет), стояшие в подвале приборы учета воды на нужды ГВС никто не смотрит и не фиксирует..

Законно ли поступает УК?
как мне видится, все таки при отсутствии на сегодняшний день показаний водомера (прибора учета объема горячей воды, вылитой из кранов потребителей в доме) или показаний прибора учета тепла в сети отопления сделать правильную корректировку уже не получится, а потому не в праве УО включать ее в квитанции, и все компенсации по оплате перерасходов должны лечь на плечи УО ( в следующий раз пусть снимают показания всех приборов учета и информируют жителей о том, что там льется у них в доме мимо счетчиков)

Последний раз редактировалось battant_chaton; 08.07.2013 в 15:08..
battant_chaton вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.01.2014, 13:09   #15
Ignat72
Новичок
 
Регистрация: 15.11.2013
Сообщений: 21
Репутация: 60
По умолчанию Вопрос

Здравствуйте!
Наш новый дом находится по юр. адресу в селе,но тариф по оплате электроэнергии городской. Я неоднократно спрашивал свою ук о том,почему у нас городской тариф,а не сельский,но мне так и не дали вразумительного ответа. Говорят,что ,мол,запитка эл.энергии идёт от города. Но позвольте,все провода в село идут из города,но там тариф на порядок ниже! Спросил в сельсовете,у них сельский тариф! И юридически наш дом относится к ним! Кто-нибудь подскажет мне разрешение данной проблемы??? Нормотивные акты регулирования и т.д.
Ignat72 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.01.2014, 18:12   #16
Ege
Активный участник
 
Регистрация: 01.10.2013
Сообщений: 241
Репутация: -77338
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ignat72 Посмотреть сообщение
Здравствуйте!
Наш новый дом находится по юр. адресу в селе,но тариф по оплате электроэнергии городской. Я неоднократно спрашивал свою ук о том,почему у нас городской тариф,а не сельский,но мне так и не дали вразумительного ответа. Говорят,что ,мол,запитка эл.энергии идёт от города. Но позвольте,все провода в село идут из города,но там тариф на порядок ниже! Спросил в сельсовете,у них сельский тариф! И юридически наш дом относится к ним! Кто-нибудь подскажет мне разрешение данной проблемы??? Нормотивные акты регулирования и т.д.
Здравствуйте! Есть же официальные сайты ресурсоснабжающих организаций, где указаны ВСЕ ТАРИФЫ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ.

Не очень понятно:
как у Вас счета за электроэнергию ВЫСТАВЛЯЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, а не ресурсоснабжающая (ЭНЕРГОСБЫТ)?!

А так порядок обычный

Письменное заявление в УК с просьбой разъяснить, почему и как. Пусть мотивированно Вам ответят с обязательным указанием соответствующего номера постановления того субъекта РФ где Вы проживаете, из-за которого Вас "приравняли" к городу, в смысле тариф "приравняли". Ответа нет, или отписка, то письменное заявление в жилищную инспекцию и/или прокуратуру
Ege вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2014, 11:28   #17
Ignat72
Новичок
 
Регистрация: 15.11.2013
Сообщений: 21
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ege Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Есть же официальные сайты ресурсоснабжающих организаций, где указаны ВСЕ ТАРИФЫ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ.

Не очень понятно:
как у Вас счета за электроэнергию ВЫСТАВЛЯЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, а не ресурсоснабжающая (ЭНЕРГОСБЫТ)?!

А так порядок обычный

Письменное заявление в УК с просьбой разъяснить, почему и как. Пусть мотивированно Вам ответят с обязательным указанием соответствующего номера постановления того субъекта РФ где Вы проживаете, из-за которого Вас "приравняли" к городу, в смысле тариф "приравняли". Ответа нет, или отписка, то письменное заявление в жилищную инспекцию и/или прокуратуру
Спасибо за ответ!Дело в том,что мы пока ещё и не платим за эл.эн. ,но нам сказали ,что тариф будет таким,и застройщику,за то,что я делал ремонт до сдачи дома и пользовался электроэнергией,я заплатил по тарифу города(они так указали).Ремонт я делал,подписав соответственное соглашение.
Ignat72 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2014, 14:25   #18
Ege
Активный участник
 
Регистрация: 01.10.2013
Сообщений: 241
Репутация: -77338
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ignat72 Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ!Дело в том,что мы пока ещё и не платим за эл.эн. ,но нам сказали ,что тариф будет таким,и застройщику,за то,что я делал ремонт до сдачи дома и пользовался электроэнергией,я заплатил по тарифу города(они так указали).Ремонт я делал,подписав соответственное соглашение.

Вам лучше заключить договор (на поставку ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ) напрямую с энергосбытовой компанией Вашего региона (области, района) минуя управляющую, так как возможны злоупотребления со стороны ЭТИХ управляющих «КОМПАНИЙ». Кстати, если в Вашем доме квартиры с электрическими плитами, то тариф за 1 кВт час может отличаться от тарифа, установленного для квартир с газовыми плитами. Нормативы потребления (не путать с тарифами) для квартир с газовыми плитами отличаются от нормативов потребления для квартир с электроплитами. Для населения, проживающего в сельской местности, тариф, как правило (но могут быть и исключения) составляет 70 процентов от городского тарифа за 1 кВт час
Ege вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2014, 17:06   #19
Ege
Активный участник
 
Регистрация: 01.10.2013
Сообщений: 241
Репутация: -77338
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ignat72 Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ!Дело в том,что мы пока ещё и не платим за эл.эн. ,но нам сказали ,что тариф будет таким,и застройщику,за то,что я делал ремонт до сдачи дома и пользовался электроэнергией,я заплатил по тарифу города(они так указали).Ремонт я делал,подписав соответственное соглашение.

Так было же указано, что "Ремонт я делал,подписав соответственное соглашение (с застройщиком)".
Если срок соглашения с застройщиком истёк (на время ремонта), то дальше кому платить??? Договора ведь нет
Ege вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2013, 21:34   #20
Борис Бузлаев
Новичок
 
Регистрация: 10.07.2013
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию как сдавать показания счетчиков в другие дни?

почему именно с 23 по 25 число каждого месяца ящик для показаний счетчиков открыт? а в остальные дни скотча не жалеют залепливать прорезь ящика,чтобы никто не бросал
а если я в отпуске или отсутствую,в следующем месяце платить по 6-7 тысяч? да зачем мне это надо! Люди,подскажите,как мне сделать так,чтобы показания в другие дни можно делать? Уж очень не хочется по перерасчету по 6-7 т.р. платить!
Борис Бузлаев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2013, 14:21   #21
Юрий Го
Новичок
 
Регистрация: 12.07.2013
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию ЖКХ: оплата за горячую воду в МКД (2013год)

стоимость оплаты за потребление горячей воды в МКД была за 1 куб.метр: апрель 100 руб., май - 250 руб., июнь - 400 руб.

Вопрос: Существует ли предел стоимости за 1 куб.метр за потребление горячей воды собственников МКД?
Как вы считаете это нормальный рост услуги?
Юрий Го вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2013, 15:56   #22
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

В Москве тариф за 1 кубометр ГВС равен 116 руб. и в аппреле, и в мае и в июне
__________________
Москва.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 24.07.2013 в 00:55..
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2013, 16:05   #23
Юрий Го
Новичок
 
Регистрация: 12.07.2013
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
В Москве тариф за 1 кубометр ГВС равен 116 руб. и в аппреле, и в мае и в июне
Прямо у всех так? и насколько я знаю постановление 354 не применяют?
Что же нам делать и как бороться?
Юрий Го вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2013, 00:53   #24
x-jek
 
Аватар для x-jek
Активный участник
 
Регистрация: 22.09.2011
Сообщений: 914
Репутация: 1500974
По умолчанию

Товарищи, еще одна проблема на мою голову.
С октября 2012 года мы начали платить за электроэнергию непосредственно ресурсоснабжающей организации. И сразу начались проблемы с учетом и выставлением счетов. Несмотря на аккуратную оплату до 25 числа и регулярным вписыванием в отрывную квитанцию показаний электросчетчика, - оплачиваемая мною сумма последние несколько месяцев сбытовиками тупо суммируется в счет долга в каждой следующей квитанции. Причем графа "Предыдущие показания счетчика" в каждой приходящей ко мне квитанции - пустая, хотя и должна заполняться сбытовиками на основе моих показаний за предыдущий месяц. У половины соседей - тоже самое, а у другой половины - всё нормально. (На кассовых чеках мои показания электросчетчика зафиксированы).

С кого здесь надо начинать: со сбытовиков (письменно уведомить их) или идти сразу в жилинспекцию?
x-jek вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 12:41   #25
ИришкаЛ
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2013
Сообщений: 11
Репутация: 14716
По умолчанию

Нужна Ваша помощь сложилась ситуация.При выборе УК в протоколе собрания указали стоимость услуг по статье ремонт и содержание 25.57 руб/кв.м. УК начисляет плату по данной статье из расчета площади квартиры.В расшифровке данной статьи,расположенной на сайте УК в эту цену включены только работы по обслуживанию общедомового имущества и отдельной строкой печать квитанций и услуги по управлению.Согласно ЖК собственники обязаны платить за ремонт и содержание ОДИ из расчета принадлежащей ему доли в этой собственности.У меня квартира 60 м. общедолевой всего 10 Начисляют из 60 м. Нормативных документов определяющих именно такой расчет услуг по содержаниюОДН ни как не могу найти.Может быть кто знает.
Второй вопрос УК проявила инициативу и обратилась в БТИ за справкой о размере общедомового имущества.Площадь последнего,согласно данным БТИ увеличиалсь с 484 кв.м до 671 кв.м Согласия собственников не спрашивали.В расчет взяли еще площаль теплоузла,но не включили площадь всего подвала.Вопрос возможно ли такое увеличение площадей не только без согласия собственников ,но и не поставив их в известность.
ИришкаЛ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 12:55   #26
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,518
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
УК начисляет плату по данной статье из расчета площади квартиры.
Правильно. Может поэтому тариф и называется "Плата за содержание и ремонт жилого помещения". Хотя расходы идут на содержание и ремонт общего имущества.

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
в эту цену включены только работы по обслуживанию общедомового имущества и отдельной строкой печать квитанций и услуги по управлению
Все Вами перечисленное должно входить в установленный вами тариф.

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
Второй вопрос УК проявила инициативу и обратилась в БТИ за справкой о размере общедомового имущества.Площадь последнего,согласно данным БТИ увеличиалсь с 484 кв.м до 671 кв.м Согласия собственников не спрашивали.В расчет взяли еще площаль теплоузла,но не включили площадь всего подвала.Вопрос возможно ли такое увеличение площадей не только без согласия собственников ,но и не поставив их в известность.
А что Вас так напрягло? На что влияют эти цифры?
УК обязана знать все площади. Кого им запрашивать о размерах площадей - Вас?
Как вы можете соглашаться или нет с размером площадей, если они такие и есть?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 14:35   #27
ИришкаЛ
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2013
Сообщений: 11
Репутация: 14716
По умолчанию

Во первых ни каких бесплатных услуг внутри квартиры по этой статье не делают все услуги до двери. Расчет доли производится по правилам
(671/3884(общая площадь квартир))* 60= 10 кв.
Во вторых
письмо Минрегиона РФ от 22.11.2012 г. №29433-ВК/19 МИН РЕГИОН РАЗВИТИЯ РФ

О РАЗЪЯСНЕНИИ ПО ВОПРОСУ УЧЕТА В РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗНАЧЕНИЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ВСЕХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПО ВОПРОСУ УЧЕТА
ЗНАЧЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. А в техническом паспорте 488 общая площадь.
Ст.158. ЖК Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество .Если услуги оказывают только в ОДН почему расчет по общей площади собственности .
Следуя вашей логике -плачу за 60 кв.м а право только на 10 которые и обслуживают(делают вид) Разницу видите.Для точности плачу 1520 руб вместо 255 руб. Тех паспорт у меня на руках и там 488
где написано,что на увеличение площадей согласия собственников не требуется а как тогда понимать
Статья 44.ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
ещё есть такая норма
Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
ИришкаЛ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 15:15   #28
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,518
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
Во первых ни каких бесплатных услуг внутри квартиры по этой статье не делают все услуги до двери.
Неправда. Если будет дырка в стояке, то кусок трубы заменят бесплатно. Если балкон начнет заваливаться - тоже не ваша забота.

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
Расчет доли производится по правилам
(671/3884(общая площадь квартир))* 60= 10 кв.
Это Вам так только кажется. Если в доме 5 км электопроводки, то подставив в Вашу формулу это значение - получим другой коэффициент.

Ваша доля в общем имуществе и, соответственно доля в общих расходах на ее содержание составляет 60/3884=0,01548 (1,55%). Если у вас в доме нет нежилых помещений в виде самостоятельных объектов собственности).

Все просто. Допустим произведены работы по ремонту общедомового имущества на сумму 100 тыс. руб. Эта сумма подлежит оплате собственниками. Т.е. 100 тыс. делится на общий жилой метраж (3884 м2) - получается расчет на один метр. Потом умножается на вашу площадь и получается, что Вам надлежит оплатить 1544,8 рубля.

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
Во вторых. письмо Минрегиона РФ от 22.11.2012 г. №29433-ВК/19 МИН РЕГИОН РАЗВИТИЯ РФ
Техпаспорт может корректироваться по результатам инструментальной проверки БТИ. К тому же Вы можете заблуждаться, включая или исключая из общей площади те или иные показатели.

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
где написано,что на увеличение площадей согласия собственников не требуется а как тогда понимать
Статья 44.ЖК РФ
Замеры помещений реконструкцией не являются.

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
ещё есть такая норма ... 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Вам известны данные Реестра? Реестр основывается на информации из БТИ.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 15:27   #29
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
1. бесплатных услуг внутри квартиры по этой статье не делают все услуги до двери.
2. Расчет доли производится по правилам (671/3884(общая площадь квартир))* 60= 10 кв.
3. письмо Минрегиона РФ
4. Следуя вашей логике - плачу за 60 кв.м
5. Тех паспорт у меня на руках и там 488
1. Содержание и ремонт жилого помещения – это услуги как до, так и после двери, смотря какие.
2. По таким правилам расчет не производится.
3. Письма Минрегиона законной силы не имеют, можете о них забыть.
4. Можете следовать любой логике, но плату за содержание и ремонт Вам рассчитывают правильно. Не станете платить – взыщут судом, плюс пени, плюс госпошлина, плюс расходы на представителя.
5. Выложите техпаспорт, чтобы можно было понять, о чем вообще вы пишете.

Не цитируйте статьи законов, не относящиеся к делу. УО всего лишь получила техдокументацию на уже построенный дом.
Вам вообще чего надо-то?
Узнать, правильно ли считают плату за СиРЖП? Ответ: правильно.
Вправе ли УО брать в БТИ документы на дом, не спросившись у вас? Ответ: имеет.
Платите и живите спокойно.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 15:44   #30
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,518
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Письма Минрегиона законной силы не имеют, можете о них забыть.
Минрегион уполномочен был давать ОФИЦИАЛЬНЫЕ разъяснения по 491 ПП. Никто их не отменял.
Забываете только Вы. Причем всё на свете.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 15:53   #31
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,861
Репутация: 129261879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
Расчет доли производится по правилам
(671/3884(общая площадь квартир))* 60= 10 кв.
Во вторых
Если услуги оказывают только в ОДН почему расчет по общей площади собственности .
Следуя вашей логике -плачу за 60 кв.м а право только на 10 которые и обслуживают(делают вид) Разницу видите.Для точности плачу 1520 руб вместо 255 руб. Тех паспорт у меня на руках и там 488.
Не совсем так: Ваша доля в праве на ОИ. а также число голосов в голосовании на ОСС равна 60/3884=0,015448 (тут прав ScanJet).
однако для проверки начислений ОДН, если используется норматив, применяют долю площади общего имущества: 671х0,015448=10,36 кв.м,
либо 488х0,015448=7,538 кв.м.

Уже писал, что вам нужно выяснить почему вдруг изменилась площадь ОИ в сравнении с техпаспортом. Что там сумели добавить? и тогда уже писать претензию в УО.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 16:04   #32
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,518
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
для проверки начислений ОДН, если используется норматив, применяют долю площади общего имущества: 671х0,015448=10,36 кв.м,
либо 488х0,015448=7,538 кв.м.
Какого ОДН?
Для отопление нужны отапливаемые площади, для мытья - площади лестниц и площадок ...
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 16:45   #33
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Не совсем так: Ваша доля в праве на ОИ. а также число голосов в голосовании на ОСС равна 60/3884=0,015448 (тут прав ScanJet).
почему вдруг изменилась площадь ОИ в сравнении с техпаспортом. Что там сумели добавить?
КРR, согласитесь, без техпаспорта мы не знаем, какова площадь помещений в собственности. Если она равна 671 кв. м, то доля составит 60/671.
Что такое 3884, неизвестно, как и что такое 671.
Так что рассуждать о правоте будем по техпаспорту.
Добавляли ли вообще что-нибудь, темна вода в облацех. Вообще как Вы себе это представляете: УО "добавляет" что-либо в ОДИ построенного дома?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2014, 20:17   #34
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
. Что там сумели добавить?
Задача.

Доля в общем объеме обслуживаемой площади — ?
Общая площадь жилого дома — 3367
Уборочная площадь территории - 2236
Уборочная площадь лестничных площадок – 310
Площадь кровли – 955
Площадь подвала - 707
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 13:07   #35
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,861
Репутация: 129261879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
Второй вопрос УК проявила инициативу и обратилась в БТИ за справкой о размере общедомового имущества.Площадь последнего,согласно данным БТИ увеличиалсь с 484 кв.м до 671 кв.м Согласия собственников не спрашивали.В расчет взяли еще площаль теплоузла,но не включили площадь всего подвала.Вопрос возможно ли такое увеличение площадей не только без согласия собственников ,но и не поставив их в известность.
Все площади помещений, как квартир так и нежилых помещений ,так и помещений общего имущества должны быть отражены в техническом паспорте дома или в проектной документации.
Видимо УО уточнила эти площади в БТИ, хотя техпаспорт на дом в УО должен быть.
Если есть сомнения в правильности определения площади помещений общего имущества, можете обратится в УО за разъяснением: какие помещения ОИ входят в указанную вами площадь 671 кв.м.
Эта площадь обычно используется для начисления ОДН по нормативу.

Согласие собственников на уточнение размера площадей не требуется.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 13:10   #36
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
У меня квартира 60 м. общедолевой всего 10
Начисляют из 60 м.
Общедолевой у Вас не 10, а 671 кв. м.
Общедолевое имущество - это право, а не площадь.
Ваша доля в праве на общедолевое имущество, исходя из площади квартиры, составит 60 кв. м/ 671 кв. м = 0,0894187.
Этот коэффициент учитывается при расчете платы за отопление, исходя из данных общедомового прибора учета, а также при голосовании на общем собрании.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения начисляется исходя из площади вашей квартиры, то есть 60 кв. м.
Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
УК проявила инициативу и обратилась в БТИ за справкой о размере общедомового имущества.
Правильно сделала. УК должна иметь техническую документацию на дом.
Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
Площадь последнего,согласно данным БТИ увеличиалсь с 484 кв.м до 671 кв.м Согласия собственников не спрашивали.
По поводу технической документации спрашивают не собственников, а БТИ.
В техническом паспорте имеется подвал?
Теплоузел находится в доме?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 13:24   #37
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,518
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Общедолевой у Вас не 10, а 671 кв. м.
Общедолевое имущество - это право, а не площадь.
Ваша доля в праве на общедолевое имущество, исходя из площади квартиры, составит 60 кв. м/ 671 кв. м = 0,0894187.
Этот коэффициент учитывается при расчете платы за отопление, исходя из данных общедомового прибора учета, а также при голосовании на общем собрании.
Общедолевое имущество - это не только площади помещений. Это лифты, проводка, коммуникации, система отопления, несущие стены ...

Доля в праве на общедолевое имущество вычисляется не через площади лестниц и подвалов, а через отношение площади помещения собственника к сумме площадей помещений непосредственно находящихся в собственности (квартиры и нежилые помещения являющиеся самостоятельными объектами недвижимости).
Не вводите девушку в заблуждение
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 13:29   #38
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Не вводите девушку в заблуждение
Техпаспорт когда-нибудь видали, горе луковое?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 13:39   #39
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,518
Репутация: 129420457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Техпаспорт когда-нибудь видали, горе луковое?
Причем тут техпаспорт? Речь идет о Вашем липовом коэффициенте
Ладно, в вашем ТСЖ есть умные люди - считают правильно, а не по Вашей методике. Потому Вас в счетную комиссию и не берут.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 13:46   #40
vov4ik88
Новичок
 
Регистрация: 23.04.2014
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Доброго времени суток!

Сегодня сдавал показанию счетчиков: свет, горячая вода, холодная вода и ...
-"Спасибо, записали!"
-"... а как же счетчик за тепло?"
-"А мы не учитываем показания счетчика в связи с тем, что в некоторых квартирах вашего дома они не работаю! И они не собираются устанавливать/менять счетчики!"
-"А разве вы не должны их установить или менять?
-"Нет мы не обязаны этим заниматься, это явл. частной собственностью!"
-"Теперь я должен платить за обще домовые? А если я меньше потребляю тепло?"
-"Это по закону, вы обязаны платить!"

Подскажите Мне пожалуйста не столь далекому!
Я и вправду должен платить со всеми вмести за общее тепло? Не смотря на то, что у меня исправлен счетчик и работает исправлен?
И вообще какой это закон?
Дому всего 2 года

КАКИМ ВЛАСТЯМ МНЕ ЖАЛОВАТЬСЯ НА ЭТО БЕЗОБРАЗИЕ!
vov4ik88 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 19:23   #41
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vov4ik88 Посмотреть сообщение
-"... а как же счетчик за тепло?"
-"А мы не учитываем показания счетчика в связи с тем, что в некоторых квартирах вашего дома они не работаю!
ЖК РФ ст. 157
«1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъект»

Интернет. Личный кабинет. Передача показаний ПУ.

Последний раз редактировалось PPPPP 27; 23.04.2014 в 20:13..
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 19:59   #42
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

1. «3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.»

S ОИ отношение (S об. жилая + S об.нежилая )= и умножить на S помещения собственника. --- ?



2. Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения) и умножения полученного результата на 100%.

Кгол. = СУМ Sпр x 100 / So,

где Кгол. - количество голосов в процентах; СУМ Sпр - сумма общих площадей помещений, принадлежащих собственникам, присутствующими на собрании; So - общая полезная площадь помещений дома.
2. Частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Подсчет голосов собственников помещений при подведении итогов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может производиться в каждом многоквартирном доме в порядке, установленном собственниками помещений в данном доме на общем собрании.
Возможный вариант порядка определения подсчета голосов на общем собрании:
Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определяется исходя из расчета:
- 1 голос каждого собственника соответствует 1 метру общей площади принадлежащего ему помещения, при этом общее количество голосов собственников помещений в доме будет равняться количеству метров общей площади помещений (общей полезной площади здания, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения);
- для перехода к целочисленным значениям можно установить, что 1 метру площади помещений соответствует 10 голосов собственника.
3. Для собственников помещений в коммунальных квартирах количество голосов может быть установлено следующим методом.
Сначала определяется доля собственника на места общего пользования коммунальной квартиры, при этом площадь каждой комнаты делится на жилую площадь квартиры (сумму площадей всех комнат), а полученный результат умножается на площадь мест общего пользования.
Полученный результат есть доля собственника в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры, который необходимо сложить с площадью принадлежащей собственнику комнаты (см. ниже формулу).
Таким образом, устанавливается площадь, приходящаяся на каждого собственника помещений в коммунальной квартире (с учетом мест общего пользования).

Sс = Sk x Sоп / СУМ Sжп + Sк,

где Sс - размер площади, принадлежавшей собственнику помещения в коммунальной квартире; Sк - размер площади комнаты (жилой площади), принадлежащей собственнику в коммунальной квартире; Sоп - размер площади мест общего пользования коммунальной квартиры; СУМ Sжп - сумма площадей всех жилых помещений коммунальной квартиры.
Используя полученные данные, определяется количество голосов этого собственника на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома с использованием методов определения количества голосов собственников отдельных помещений многоквартирного дома, указанных в пунктах 2, 3.

Последний раз редактировалось PPPPP 27; 23.04.2014 в 20:12..
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 15:06   #43
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИришкаЛ Посмотреть сообщение
и обратилась в БТИ за справкой о размере общедомового


www.reformagkh.ru

Здесь можно узнать о своем доме.



Цитата:
Сообщение от Консерватор

Этот коэффициент учитывается при расчете платы за отопление,

Будьте осторожны Консерватор ввел Вас в заблуждение,

при расчете платы за отопление используется отношение

«- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;»


Есть площадь «Мест общего пользования», использовать можно при проверки начислений ОДН.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 13:14   #44
margo111
Новичок
 
Регистрация: 19.02.2016
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

уменьшение платы за коммунальные услуги путем перерасчета за непроживающих
------------------------------------------------------------------
http://www.art-servis.org/remont-mfu-3
margo111 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2016, 20:26   #45
alll
Участник
 
Регистрация: 05.02.2013
Сообщений: 95
Репутация: 74439
По умолчанию

здравствуйте есть какие-нибудь нормы потребления электроэнергии на человека, на комнату, на квартиру? сколько сейчас получается в киловаттах, рублях?
alll вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.02.2016, 08:29   #46
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,518
Репутация: 129420457
По умолчанию

Нормы потребления есть.
Но устанавливаются они региональными и местными властями.
Ваш вопрос без указания места проживания не имеет смысла.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2016, 12:01   #47
Марианна 24
Участник
 
Регистрация: 23.02.2016
Сообщений: 58
Репутация: 60
По умолчанию

Уважаемые участники, у нас жилой комплекс. ЦТП стоит отдельно и принадлежит застройщику. И вот уже почти три года собственник ЦТП не устанавливает тариф на горячую воду. Мало того, через ГЖИ получил Предписание устанавливать двухкомпонентный тариф на горячую воду, не он конечно получил, а его карманная УК. Когда жители позвонили в ГЖИ и пригрозили пракуратурой. В ГЖИ сказали да ошиблись, не все документы увидели. Затем ГЖИ просит жителей ещё раз написать заявление на проверку и говорит, что если Собственник ЦТП не подаст документы на тариф до 1 мая, он получит штраф. Из жителей никто никуда пока не написал. А застройщик ищет кому бы сплавить ЦТП.
Марианна 24 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2016, 12:09   #48
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,861
Репутация: 129261879
По умолчанию

Он не сплавить хочет а продать. Это две большие разницы.
И решать это должна местная администрация. Вы можете сами (если собственник) подать заяву на проверку в ГЖИ и в прокуратуру, так как ничего не теряете. Карманная УК разве является ресурсоснабжающей организацией и поставщиком тепла и горячей воды? Этот ЦТП обслуживает несколько домов?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2016, 19:09   #49
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,081
Репутация: 41961538
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Марианна 24 Посмотреть сообщение
И вот уже почти три года собственник ЦТП не устанавливает тариф на горячую воду.
Тарифы утверждает не иначе какрегиональный регулятор цен и тарифов - региональная структура Федеральной службы по тарифам.
Поэтому ГЖИ, также как и собственник ЦТП, устанавливать тарифы не вправе.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.08.2016, 09:29   #50
alex2323
Новичок
 
Регистрация: 29.08.2016
Сообщений: 4
Репутация: -65584
По умолчанию Почитайте последние разработки В. Постникова по теме ЖКХ

https://golosa.info/tracker
Почитайте последние разработки В. Постникова по данной теме

автор vadiMM
alex2323 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:18. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot