На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 10:19   #1001
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию Прочитал и прослезился.

Что с этим делать. Как быть в дальнейшем.

Поступил вот такой ответ.

Жилищная инспекция по Юго-Восточному административному округу, на Ваше обращение, поступившее в Правительство Москвы, по вопросу ……………… сообщает.
В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008
№294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», обращения и заявления, направленные в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки при условии, что они направлены с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
Ваше обращение, направленное в форме электронного документа, не соответствует вышеуказанным требованиям и не является основанием для проведения внеплановой
выездной проверки.

Вот как сформулирован пункт в ФЗ:
Статья 10. Организация и проведение внеплановой проверки
3. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах, указанных в пункте 2 части 2 настоящей статьи, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. В случае, если изложенная в обращении или заявлении информация может в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи являться основанием для проведения внеплановой проверки, должностное лицо органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля при наличии у него обоснованных сомнений в авторстве обращения или заявления обязано принять разумные меры к установлению обратившегося лица. Обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.02.2017, 15:21   #1002
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

Предлагаю еще раз разобраться в отоплении, почитать про
кубы и тонны и тепловычислители.
Вложения
Тип файла: doc Кубы и тонны.doc (213.5 Кб, 48 просмотров)
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 02:40   #1003
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Что с этим делать. Как быть в дальнейшем.

Поступил вот такой ответ.

Жилищная инспекция по Юго-Восточному административному округу, на Ваше обращение, поступившее в Правительство Москвы, по вопросу ……………… сообщает.
В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008
№294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», обращения и заявления, направленные в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки при условии, что они направлены с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
Ваше обращение, направленное в форме электронного документа, не соответствует вышеуказанным требованиям и не является основанием для проведения внеплановой
выездной проверки.

Вот как сформулирован пункт в ФЗ:
Статья 10. Организация и проведение внеплановой проверки
3. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах, указанных в пункте 2 части 2 настоящей статьи, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. В случае, если изложенная в обращении или заявлении информация может в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи являться основанием для проведения внеплановой проверки, должностное лицо органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля при наличии у него обоснованных сомнений в авторстве обращения или заявления обязано принять разумные меры к установлению обратившегося лица. Обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.
Обычная отписка - покупаете конверт на почте и отправляете заказное письмо . Имхо - их там завалили жалобами вот они и футболят . Принимают жалобы только на чистку снега и сосулек .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 16:03   #1004
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

Откуда у тарифа ноги растут, все о ЖКХ по Питеру и по стране в целом.

http://www.5-tv.ru/video/509333/



http://www.5-tv.ru/video/509246/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2017, 15:08   #1005
mailman
Новичок
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию Тамбурная дверь

Доброго времени!

На этаже есть тамбурная дверь отделяющая лифтовую площадку от квартирного коридора.
Дверь/перегородка явно живет со времен строительства дома и повидала многое. В частности вторая часть двери когда-то имела потайные замки, от которых остались лишь 1 шпингалет в верхней части.
Если основную дверь (часть которой постоянно пользуются) плотно прижать (закрыть), то при ее открытии хлопала/звенела/гремела вторая половина.
Через единый коллцентр оставлял заявку на установку второго замка, чтобы эта половина не хлопала.
После визита мастера "меча и топора" первую половину двери теперь прижать невозможно, дверь постоянно открыта. Замок не установили.
Подскажите, пожалуйста, где в Постановлении 170 найти регламент, касающийся тамбурной двери.
На что еще можно сослаться при составлении обращения в УК для того, чтобы привели дверь в порядок, или (еще лучше, если это возможно) полностью произвели замену этой двери.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0218.JPG
Просмотров: 58
Размер:	328.0 Кб
ID:	48031   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0234.JPG
Просмотров: 58
Размер:	374.8 Кб
ID:	48032  
mailman вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2017, 21:44   #1006
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mailman Посмотреть сообщение
Доброго времени!

На этаже есть тамбурная дверь отделяющая лифтовую площадку от квартирного коридора.
.
Подскажите, пожалуйста, где в Постановлении 170 найти регламент, касающийся тамбурной двери.
На что еще можно сослаться при составлении обращения в УК для того, чтобы привели дверь в порядок, или (еще лучше, если это возможно) полностью произвели замену этой двери.
Не надо в УК никаких ссылок на НПА - просто фото и заявление в свободной форме с требованием заменить дверь в силу того, что после ремонта пользоваться этой дверью невозможно и НАРУШЕНО ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ и режим тишины в подьезде. В заявлении напишите что просите указать конкретные сроки ЗАМЕНЫ тамбурной деревянной двери на аналогичную бо ремонтировать двери УКашки не умеют - токо красить умеют. Потом получаете ответ и посылаете этот ответ (бо получите отписку скорее всего) в Жилинспекцию с требованием ЗАСТАВИТЬ УК выполнить закон о теплосбережении . Это все что можно сделать. Чем больше соседей подпишет Ваше заявление и в УК и в Жилинспекцию тем лучше .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2017, 00:16   #1007
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

ГЖИ Петербурга- к ногтю!
ОНФ? Предьявите устав и документы!

http://onf.ru/2017/03/17/aktivisty-n...lnyy-podhod-k/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2017, 00:59   #1008
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

А что, административный регламент ГЖИ больше не предусматривает право заявителя участвовать в выездной
проверке?
Что-то изменилось в законодательстве?

И, любопытная статейка про Минстрой....

https://www.industri-survey.com/sing...господин-Чибис
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 06.04.2017 в 01:36..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2017, 10:36   #1009
mailman
Новичок
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

Товарищи, сдрасьте!

Извините, если не сюда.

Я правильно понимаю, что сейчас система обращений граждан в гос.органы через Интернет реализована таким образом, что при желании орган может отморозиться фразой "вы не прошли авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации" или 63-ФЗ ч.1, ст.6?

Единственный вариант заставить орган работать это отнести ножками письменное обращение или письмом через почту?

Таким образом, с авторизацией пользователя через гос.услуги отправить письмо в орган невозможно, т.к. это на портале нереализованно, а скан письма, написанный собственноручно, тоже не может считаться "равнозначным документом на бумажном носителе"?

Или все-таки существует какой-то способ подписать обращение электронной подписью?

upd
теоретически стало понятно.
необходимо получить ЭЦП в одном из акредитованных центров.
создать документ, подписать эцп, прикрепить файл подписанный ЭЦП в обращение через сайт гос.органов.
верно?

Последний раз редактировалось mailman; 20.04.2017 в 11:04.. Причина: google
mailman вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2017, 10:10   #1010
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию Некачественная уборка

Добрый день.
Мы устали жаловаться на некачественное обслуживание и просьбами сделать перерасчет. Пишу в УК почти пол года. По-прежнему не убирают. на письма (зарегистрированные) не отвечают. Подскажите, что предпринять дальше? Ну напишу я в МЖИ, она отпишется наверняка той же УК. Как мне перерасчета добиться?
Спасибо!
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2017, 12:59   #1011
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,961
Репутация: 110164759
По умолчанию

Вам нужно пригласить вашу УО на составление акта о некачественном предоставлении услуги содержания ОИ дома.
Если Уошка не прибыла в назначенное время, самостоятельно составить акт о некачественной услуге лучше с фотофиксацией нарушений.
Затем подаете претензию в УО о перерасчете с приложением одного экземпляра акта о некачественной услуге. Если молчок или отказ - засылаете жалобу в ГЖИ с приложением копии акта. и почитайте правила № 354 п.п. 104-113.
http://www.consultant.ru/document/co...2c5cf0ab5b46a/
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2017, 21:53   #1012
ЕОТ
Участник
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 39
Репутация: 60
По умолчанию

Скажите пожалуйста, как решаются вопросы по обслуживанию транзита отопления , гор. и холодн. воды в МКД доме. Через наш дом идет транзит в другой дом. Постоянно текут трубы то отопления , то гор .то холодн. воды . Все в подвал и все эти заботы нам: Вызвать , допустить и т.д . Может здесь есть такая тема - подскажите.
ЕОТ на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2017, 21:53   #1013
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вам нужно пригласить вашу УО на составление акта о некачественном предоставлении услуги содержания ОИ дома.
Если Уошка не прибыла в назначенное время, самостоятельно составить акт о некачественной услуге лучше с фотофиксацией нарушений.
Затем подаете претензию в УО о перерасчете с приложением одного экземпляра акта о некачественной услуге. Если молчок или отказ - засылаете жалобу в ГЖИ с приложением копии акта. и почитайте правила № 354 п.п. 104-113.
http://www.consultant.ru/document/co...2c5cf0ab5b46a/
Спасибо!
Но, если правильно поняла, это касается водоснабжения, отопления и пр., но не уборки. ??
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2017, 02:58   #1014
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,961
Репутация: 110164759
По умолчанию

И уборки, и работы дворника, и недостатков содержания общего имущества в целом (жилищных услуг, тех что поименованы в договоре управления ) это также касается и делаются те же действия по аналогии.
Можете почитать ПП РФ 491, в нем как раз все про содержание ОИ МКД написано.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2017, 12:25   #1015
ЕОТ
Участник
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 39
Репутация: 60
По умолчанию

Я имела в виду , что транзит это не общее имущество , .но стоит в доме.
ЕОТ на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2017, 12:44   #1016
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,961
Репутация: 110164759
По умолчанию

Транзитные трубопроводы являются собственностью теплоснабжающей или водоснабжающей организации. Поэтому за состояние этого имущества отвечают РСО, и с ними на содержание этих труб должен быть у уошки заключен отдельный договор. Собственники могут даже потребовать плату за нахождение этого имущества в помещениях общего имущества дома.
Только большую настойчивость надо иметь чтобы претворить это в реальность.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2017, 19:40   #1017
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо!
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.04.2017, 09:59   #1018
Skiffartur
Активный участник
 
Регистрация: 05.12.2011
Сообщений: 112
Репутация: -550635
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вам нужно пригласить вашу УО на составление акта о некачественном предоставлении услуги содержания ОИ дома.
А подскажите, пожалуйста, чем регламентировано требование приглашать УО?
И возможно ли составление акта без извещения УО, но в составе комиссии Совета Дома и Председателя Совета дома с последующим направлением акта УО?
Skiffartur вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.04.2017, 11:50   #1019
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,961
Репутация: 110164759
По умолчанию

почитайте правила № 354 п.п. 108 - 110(1)
А лучше весь раздел: п. 104-113
Хоть это и про коммунальные услуги, но по услугам содержания алгоритм точно такой же.
В правилах № 491 есть такой пункт:
16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
http://www.consultant.ru/document/co...6298a48c90531/
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2017, 01:07   #1020
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

А куда жаловаться на жильцов , за то что собак и кошек в подъезде выгуливают ? и объясните пожалуйста какого х контролировать уборщицу если в подъезде чисто ? Особенно этим любят заниматься мужики которые сидят дома целыми днями как бабы , и которые в своей жизни тяжелее х.. ничего не поднимали .Откуда этим ублюдкам знать что такое подъезд помыть .
Когда придраться не к чему начинают выдумывать всякую фигню , типа по фиг что ты утром помыла и у тебя не почасовая оплата и ты уже с чистой совестью можешь отдыхать или идти на другую работу , ты должна придти к концу рабочего дня и отчитаться , а мастер должен пройтись с тобой по подъездам и принять работу .
А можно требовать от человека график , если он работает в день от 1,5 до 3,5 часов в день . Не достаточно , что уборщица приходит 1 раз в сутки .
А как быть с теми кто считает , что за 1 тыс рублей в месяц за подъезд уборщица ДОЛЖНА мыть каждый день , ходит и баламутит остальных жильцов , что у них не моют , а у них моют только не как она хочет , а 2 раза в месяц и я вам скажу этого более чем достаточно , если следом не срать .
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2017, 12:58   #1021
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Наталья а напишите в этом подьезде обьявление, что жилец квартиры такой то № требует увеличить квартплату всех жильцов чтобы мыть подьезд два раза в день на 50 рублей или там на 100 рублей в месяц ......поговорите с жителями - согласны ли они платить Вам лично эти деньги . Возможно собственники и согласятся . И не надо бегать на вторую работу будет .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2017, 15:09   #1022
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

А зачем им платить , если УК должна , должна , должна , а они ничего не должны .
Надо просто иметь мозги и понимать , что это подъезд , а не дом на рублёвке со штатом прислуги .
Попробуйте объяснить , что "Произведенные по неосторожности или умышленно порча или загрязнения (сбитые углы и косяки, царапины, рисунки, брошенный мусор, грязь и др.) стен, окон, перил, входных подъездных дверей и дверей в подвал, кабин лифта, звонков, почтовых ящиков и т.п. устраняются самим виновным или за его счет.
Лицо, пролившее любые жидкости на пол в помещениях общего пользования, обязано немедленно обеспечить их устранение ."
Они думают , что это должна делать уборщица . УК вечно трясётся за свою задницу , и если кто-то жалуется , то в условиях безработицы ей проще найти новую дурочку которая будет лизать их вонючий подъезд с утра до вечера за нисколько , чем доказать неадекватному жильцу , что он тоже оказывается что-то должен .
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2017, 17:04   #1023
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Платежи жителей и так запредельные и за эти деньги люди хотят видеть хотя бы результат - чистый пол .....Никто же не знает зарплату уборщицы - сколько рублей она получает из этих тысяч реально за работу . Потребуйте прибавку у УК раз жители не могут платить больше . Статья СиР все равно не соответствует реальным расходам - Ваш директор ее себе в карман кладет .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2017, 17:41   #1024
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

Потребуйте прибавку у УК

Да они удавятся , проще уволить . График сделают в угоду жильцам , для меня не удобный и всё сама уволишься .
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2017, 00:54   #1025
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natula Посмотреть сообщение
Потребуйте прибавку у УК

Да они удавятся , проще уволить . График сделают в угоду жильцам , для меня не удобный и всё сама уволишься .
Ну тут уж Вам выбирать - либо работать за такие деньги, либо увольняться.
С управляшкой Вы спорить боитесь а с жителями думаете сможете ? Оплачивают Вашу работу именно жители - чтоб Вы понимали кто в доме хозяин на самом деле и не обижались на тех кто платит Вам зарплату .....
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2017, 11:32   #1026
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irisovi duh Посмотреть сообщение
Ну тут уж Вам выбирать - либо работать за такие деньги, либо увольняться.
С управляшкой Вы спорить боитесь а с жителями думаете сможете ? Оплачивают Вашу работу именно жители - чтоб Вы понимали кто в доме хозяин на самом деле и не обижались на тех кто платит Вам зарплату .....
Вы не поняли. Я знаю кто хозяин , но мне конкретно зарплату платит работодатель т е УК. За что платят то и делаю, придраться не к чему . Проблема в том , что этот хозяин знает только , что у него есть права забывая про обязанности . Например у жильца ремонт , а уборщица оказывается должна каждый день за ним подъезд мыть (бесплатно). Он приходит и жалуется , что уборщица не убирает .

Или жилец жалуется " а ваша уборщица ...." , начальник работу проверяет , чисто . На следующий день приходит , тоже самое . Какого ты спрашивается ходишь ? нафиг тебе например график ? в глазок пялиться?

Этому хозяину все должны , а он никому ничего не должен .

Последний раз редактировалось Natula; 03.05.2017 в 11:36.. Причина: ошибка
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2017, 11:50   #1027
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

График нужен для проверки работы уборщицы - приходила она убираться или только зарплату получает за то чего не делает . Вот в понедельник Вы должны были убраться и в понедельник собственник увидел что в подьезде грязь и ее никто не убрал и позвонил в диспетчерскую .
Во вторник Вы не убираете и жалоба необоснована . Тогда один собственник может позвонить в квартиру другого собственника и попросить его убрать за собой . Примерно так ...
А как Вы пишете - получается жители должны убирать подьезд а Вы только зарплату получать за это плюс жалобы на жителей строчить что они мусорят и плохо убирают Вашу территорию.
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2017, 16:54   #1028
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

"Вот в понедельник Вы должны были убраться и в понедельник собственник увидел что в подьезде грязь и ее никто не убрал и позвонил в диспетчерскую ."

А где я об этом писала ? В подъезде было чисто , я только , что убрала . Просто он решил , что я должна была помыть ,а я только подмела . Ну как объяснить человеку что я мою 1 раз в две недели , а не каждый день.

"Во вторник Вы не убираете и жалоба необоснована . "

Я и во вторник убираю , но его жалоба снова была необоснованна .




"А как Вы пишете - получается жители должны убирать подьезд а Вы только зарплату получать за это плюс жалобы на жителей строчить что они мусорят и плохо убирают Вашу территорию.[/QUOTE]"

Нет не получается. Получается , что я должна за ним мыть каждый день в случае ремонта бесплатно . Уборщица не рабыня , а наёмный рабочий , который предоставляет услуги ВАМ УВАЖАЕМЫЕ ХОЗЯЕВА за деньги согласно договору . Порядок поддерживать в доме ваша обязанность . Так что , когда у жильца ремонт , он должен либо дополнительно платить лично уборщице , либо мыть сам.

Последний раз редактировалось Natula; 03.05.2017 в 16:55.. Причина: ошибка
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2017, 17:09   #1029
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

[QUOTE=irisovi duh;2450563]График нужен для проверки работы уборщицы - приходила она убираться или только зарплату получает за то чего не делает .


Вот как бы не так .Контролёры убогие Если уборщица приходила , это всегда видно . Но чисто как дома там не будет никогда .
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2017, 23:03   #1030
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Действительно сложно обьяснить человеку который платит от 3 до 10 тысяч в месяц квартплату что за эти деньги полы моют два раза в месяц .....
Для этого человеку надо показать его договор с управляшкой где это написано таким мелким шрифтом что без лупы не разглядеть .
Еще сложнее обьяснить человеку что даже если он будет платить еще по 100 - 500 рублей в месяц больше с июля 2017 года - полы все равно чаще мыть не станут а куда деньги уйдут неизвестно ....
Так что Вам придется либо мыть полы раз в неделю либо искать другую работу .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2017, 00:36   #1031
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irisovi duh Посмотреть сообщение
Действительно сложно обьяснить человеку который платит от 3 до 10 тысяч в месяц квартплату что за эти деньги полы моют два раза в месяц .....

Он платит не только за уборку подъезда . А то за эти деньги у нас бы в подъездах длинноногие модели на шпильках целый день с тряпкой ходили.

"Для этого человеку надо показать его договор с управляшкой где это написано таким мелким шрифтом что без лупы не разглядеть . "

У каждого жильца дома есть такой договор (если мелко написано, пусть лупу возьмёт) .


"Еще сложнее обьяснить человеку что даже если он будет платить еще по 100 - 500 рублей в месяц больше с июля 2017 года - полы все равно чаще мыть не станут а куда деньги уйдут неизвестно ...."

А кто Вам сказал , что их плохо моют ? А куда деньги уйдут ? Это вопрос не к уборщице .



"Так что Вам придется либо мыть полы раз в неделю либо искать другую работу .
"


То есть , плюс 2 раза в месяц , я должна мыть бесплатно Хозяева жизни блин . За еженедельное мытьё придётся доплачивать . Его в договоре нет .
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2017, 18:40   #1032
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Да не вопрос добавить мытье дополнительно в договор . Вы главное проследите чтобы эти деньги Вам доставались а не Вашему начальнику .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2017, 19:46   #1033
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irisovi duh Посмотреть сообщение
Да не вопрос добавить мытье дополнительно в договор . Вы главное проследите чтобы эти деньги Вам доставались а не Вашему начальнику .
Ну если начальник не дурак, то придётся доплачивать , иначе в погоне за количеством начнёт страдать качество . Подмести подъезд 10-15 мин , а хорошо помыть чтоб грязь не развозить 1-1,5 часа . За те же деньги уже не прокатит.

У них и так никто убирать не хочет . Мой уход проблему не решит . Придёт другая и так же сбежит через месяц . Просто жильцы предъявляют к подъезду неадекватные требования . Ну если хотите , чтоб как дома было , разувайтесь как дома на входе и ходите по подъезду в тапочках . У меня например в подъезде также убирают и все довольны.

Последний раз редактировалось Natula; 04.05.2017 в 19:55.. Причина: ошибка
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2017, 23:11   #1034
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Начальник не дурак - деньги в свой карман положит . а жителям посоветует в тапочках по лестницам ходить ...как Вы думаете - почему он Вам уже сейчас зарплату не прибавляет а качество требует ?
Не догадываетесь ? Вы уйдете...пару месяцев начальник будет Вашу зарплату себе в карман опускать ...потом придет новая уборщица ...и т п ...
Так что работайте спокойно - по КЗОТ Вас уволить нельзя .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.05.2017, 11:11   #1035
Natula
Новичок
 
Регистрация: 26.04.2017
Сообщений: 14
Репутация: -65637
По умолчанию

[QUOTE=irisovi duh;2451478]

"как Вы думаете - почему он Вам уже сейчас зарплату не прибавляет а качество требует ?"

Все управляшки в нашем городе платят такую зарплату , с чего он то должен прибавлять. Качество не он требует , а жильцы , да и не совсем качество , их скорее норматив не устраивает (хотят чтоб мыли каждый день ), Управляшку качество устраивает .

"Не догадываетесь ? Вы уйдете...пару месяцев начальник будет Вашу зарплату себе в карман опускать ...потом придет новая уборщица ...и т п ..."

Какие пару месяцев ? Пару месяцев без уборщицы ? Я конечно догадываюсь , что начальник на всём и на всех экономит , чтоб себе в карман положить , но у нас так не получиться . У нас уборщица придёт на следующий день . Меня не уволят пока не найдут новую.


Да и потом мне вообще до лампочки , сколько платят жильцы и сколько с этого имеет мой начальник . У жильцов чистые отремонтированные подъезды , двор всегда чистый , снег чистят , детская площадка с качелями и горками , всё есть . Вода в подвалах неделями не течёт , крыша не течёт , всё устраняется вовремя , а жильцы всё равно находят к чему придраться и как правило в том к чему придираются сами и виноваты , потому что как я уже писала знают только свои права и забывают про обязанности .
Natula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2017, 17:58   #1036
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

Взять измором УО! :-)))

http://roogkh.ru/new/921
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2017, 01:05   #1037
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

Рекомендации по приемке работ по капремонту от Минстроя.

http://www.minstroyrf.ru/press/rekom...po-kapremontu/

и

https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zh...et-iz-ruk.html
Вложения
Тип файла: pdf metodichka_kapremont.pdf (2.56 Мб, 25 просмотров)
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2017, 22:57   #1038
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

По этой методичке в ремонт фасада входит

" • замена входных наружных
дверных блоков;
• ремонт штукатурки и облицовки
цокольной части фасада;
• ремонт козырьков над балконами;
• восстановление железобетонных
балконных плит;
• ремонт входных групп (восстанов
-
ление козырьков над входами
в подъезды, ремонт крыльца,
ремонт ограждения крыльца);
• смена оконных отливов из
тонколистовой оцинкованной
стали;"

И много чего еще что не делается вовсе ....Конкретно по ремонту крыльца я лично писала в ФКР и ходила на заседание комиссии где мне спустя 3 месяца радостно сообщили представители ФКР что ремонт крыльца в капитальный ремонт не входит как и замена окон в подьезде на пластиковые . Вдруг на днях начали крыльцо ремонтировать якобы без сметы (подарок от фирмы подрядчика) но козырек увеличивать над ступеньками отказались наотрез . Сырую от дождя штукатурку фасада покрасили вчера масляной краской ....она уже весной отвалилась после прошлогодней покраски по сырой штукатурке , но это никого не волнует - ведь комиссия на днях придет принимать фасад по второму кругу , а осенью вероятно будет третья комиссия а перед ней третья покраска под осенними дождями . Мне это уже все пофиг - как ФКР отмывает деньги под дождями и как экономит тепло в доме с деревянными окнами 1960 г ...ребята хотят свалить в америку и их никто не остановит раз деньги лежат на транзитном счету ...мы уж как нибудь сами - своими силами отремонтируем свой дом если его не снесут по реновации сразу после капремонта
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 13:37   #1039
AgroIset
Активный участник
 
Регистрация: 20.10.2015
Сообщений: 162
Репутация: 2165798
По умолчанию

Полгода переписки с УК результата ноль
неужели ничего нельзя сделать
хотел судиться но знакомый юрист говорит что смысла нет
так как снизить оплату или вернуть уплаченные деньги не получиться
а именно наказание рублем самое эффективное
просто суд вынесет решение "ремонтировать" а ук серавно ниче делать не будет раз оно до сих пор ничего не делала
и похоже опять банкротиться собираются
в полиции и в прокуратуре говорят нарушений нет
подскажите можно ли не платить за обслуживание если обслуживания никакого фактически нет
AgroIset вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.06.2017, 01:46   #1040
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

А как работает ваша АДС-аварийно-диспетчерская служба?
Минстрой сказал, чтобы наладили....

http://www.minstroyrf.ru/press/organ...hikh-kompaniy/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.06.2017, 07:38   #1041
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AgroIset Посмотреть сообщение
подскажите можно ли не платить за обслуживание если обслуживания никакого фактически нет
Тщательно, в соответствии с Правилами, актируйте ежемесячно все недостатки в работе УО, предъявляйте требования на перерасчёт, пишите жалобы от местной ГЖИ и выше от районной прокуратуры до "царя", местные феодалы вряд ли что делать будут. Если дело дойдет до судебного взыскания (не проворонить вовремя отменить судебный приказ по инициированию от УК!), то ваши акты будут доказательством в вашу пользу.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.06.2017, 09:25   #1042
AgroIset
Активный участник
 
Регистрация: 20.10.2015
Сообщений: 162
Репутация: 2165798
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
Тщательно, в соответствии с Правилами, актируйте ежемесячно все недостатки в работе УО,
и при этом можно не платить?
а что это за правила такие?
AgroIset вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.06.2017, 18:23   #1043
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

Акт - единственное (можете составить с участием УО или без неё) доказательство в суде, составленное без помощи надзорных и контролирующих органов, которое подтвердит неисполнение обязанностей УО.
В акте отразить (с фотофиксацией) перечень (опись) нарушений по содержанию общего имущества МКД, в соответствии с пунктами ....... Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.06.2017, 19:25   #1044
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

Вот скриншот с сайта одного из городских ЖКС.
А теперь попробуйте подать заявку в АДС на ремонт или
замену трехходовика у батареи.
Потом расскажете, что вам ответили.....:-)))))))
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Трехходовик.jpg
Просмотров: 24
Размер:	169.4 Кб
ID:	49652  
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2017, 10:35   #1045
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию Подземный паркинг

Добрый день. Подскажите, какими документами регламентируется подземный паркинг под жилым домом? Знаю, что с 1 января 2017 года машиноместа признали недвижимым имуществом. У нас аварийное состояние, вода течет сверху, снизу сочится, холод, сырость. Он на гарантии, УК ничего не предпринимает, проект дома и паркинга не дает.
Спасибо!
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2017, 10:47   #1046
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,833
Репутация: 149477194
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NatBud Посмотреть сообщение
Знаю, что с 1 января 2017 года машиноместа признали недвижимым имуществом.
да не хрена вы не знаете. Да, действительно сейчас машиноместо можно выделить в натуре из общедолевой собственности. Ну и что дальше? Какое это отношение имеет к сырости? Все как прежде - или прямая претензия к застойщику-гарантийщику или через УО доставать, учитывая, что ограждающие конструкции вашего паркинга (если он действителшьно ПОД жилым домом) это ОИ МКД. Вы машиноместо в собственность то себе выделили? Или только "слышали" звон, не зная где он?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2017, 11:13   #1047
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

А какая разница: выделила она машиноместо в собственность или нет?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2017, 18:57   #1048
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Да, машиноместо одно уже оформлено в собственность, есть свидетельство, второе пока не тороплюсь.
Действительно ПОД домом, я туда даже на лифте спускаюсь от квартиры. И действительно сыро настолько, что уже все металлические детали паркинга сильно ржавые. Был эксперт, который сам в шоке от увиденного, но не может сделать заключение без проектов((
Что такое ОИ МКД?
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2017, 20:22   #1049
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

Общее имущество многоквартирного дома.
Описано, что относится к ОИ МКД:
- в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1-9),
- в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36).
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2017, 18:37   #1050
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,436
Репутация: -3463448
По умолчанию

Портал "Наш Санкт-Петербург" не нравится управленцам......

http://konserg.ru/news/analitika/ano...t-reydera.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:57. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика