На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 10.03.2011, 21:02   #51
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Вы путаете тарифы и общую плату.
Вот тарифы не должны превышать 15%. А плата ничем не ограничивается и зависит или от приборов учета, или от нормативов потребления.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.03.2011, 18:02   #52
ali78
Новичок
 
Регистрация: 09.03.2011
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо, но всё же повторюсь: есть ли законодательные ограничения роста тарифов на услуги ЖКХ?

Конкретно интересует Московская область.
ali78 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2011, 20:24   #53
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Вот кассационное определение
Цитата:
Судья: Богатов О.В. Дело № 33-180
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«08» февраля 2011 года г. Пенза
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
Председательствующего Смирновой Л.А.
и судей Бурдюговского О.В. и Фроловой Т.А.
при секретаре Дурманове М.С.
заслушала в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу Смирновой Л.А. дело по кассационным жалобам ООО «Управляющая организация № 7-2», «Управляющая организация «Авангард-1», «Управляющая организация «Жилье-10-1» на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 17 ноября 2010 года, которым постановлено:
Иск Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» удовлетворить частично.
Признать действия ООО «Управляющая организация Жилсервис-1», ООО «Управляющая организация Жилье-7-1», ООО «Управляющая организация-7-2», ООО «Управляющая организация Жилье-9-1», ООО «Управляющая организация Жилье-10-1», ООО «Управляющая организация Жилье-11-1», ООО «Управляющая организация Жилье-12-1», ООО «Управляющая организация Жилье-15-1», ООО «Управляющая организация Жилье-16-1», ООО «Управляющая организация Жилье-17-1», ООО «Управляющая организация Жилье-18-1», ООО «Управляющая организация Жилье-19-1», ООО «Управляющая организация Жилье-20-1», ООО «Управляющая организация Жилье-21-1», ООО «Управляющая организация Жилье-22-1», ООО «Управляющая организация Жилье-23-1», ООО «Управляющая организация Жилье-24-1», ООО «Управляющая организация Жилье-26-1», ООО «Управляющая организация Жилье-29-1», ООО «Управляющая организация Запрудный-1», ООО «Управляющая организация «Авангард-1», ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1», ООО «Северный-1» по предъявлению потребителям счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение (ГВС)» в форме перерасчета (корректировки), производимой в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, в период 2010 года противоправными в отношении неопределенного круга потребителей.
Обязать ООО «Управляющая организация Жилсервис-1», ООО «Управляющая организация Жилье-7-1», ООО «Управляющая организация-7-2», ООО «Управляющая организация Жилье-9-1», ООО «Управляющая организация Жилье-10-1», ООО «Управляющая организация Жилье-11-1», ООО «Управляющая организация Жилье-12-1», ООО «Управляющая организация Жилье-15-1», ООО «Управляющая организация Жилье-16-1», ООО «Управляющая организация Жилье-17-1», ООО «Управляющая организация Жилье-18-1», ООО «Управляющая организация Жилье-19-1», ООО «Управляющая организация Жилье-20-1», ООО «Управляющая организация Жилье-21-1», ООО «Управляющая организация Жилье-22-1», ООО «Управляющая организация Жилье-23-1», ООО «Управляющая организация Жилье-24-1», ООО «Управляющая организация Жилье-26-1», ООО «Управляющая организация Жилье-29-1», ООО «Управляющая организация Запрудный-1», ООО «Управляющая организация «Авангард-1», ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1», ООО «Северный-1» прекратить предъявление потребителям счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение (ГВС)» в форме перерасчета (корректировки), производимой в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета.
Признать действия ООО «Управляющая организация Жилсервис-1», ООО «Управляющая организация Жилье-7-1», ООО «Управляющая организация-7-2», ООО «Управляющая организация Жилье-9-1», ООО «Управляющая организация Жилье-10-1», ООО «Управляющая организация Жилье-11-1», ООО «Управляющая организация Жилье-12-1», ООО «Управляющая организация Жилье-15-1», ООО «Управляющая организация Жилье-16-1», ООО «Управляющая организация Жилье-17-1», ООО «Управляющая организация Жилье-18-1», ООО «Управляющая организация Жилье-19-1», ООО «Управляющая организация Жилье-20-1», ООО «Управляющая организация Жилье-21-1», ООО «Управляющая организация Жилье-22-1», ООО «Управляющая организация Жилье-23-1», ООО «Управляющая организация Жилье-24-1», ООО «Управляющая организация Жилье-26-1», ООО «Управляющая организация Жилье-29-1», ООО «Управляющая организация Запрудный-1», ООО «Управляющая организация «Авангард-1», ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1», ООО «Северный-1» по предъявлению потребителям счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение (ГВС)» в форме перерасчета (корректировки), оплачивающим коммунальные услуги по нормативам потребления в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, в период 2010 года противоправными в отношении неопределенного круга потребителей.
Обязать ООО «Управляющая организация Жилсервис-1», ООО «Управляющая организация Жилье-7-1», ООО «Управляющая организация-7-2», ООО «Управляющая организация Жилье-9-1», ООО «Управляющая организация Жилье-10-1», ООО «Управляющая организация Жилье-11-1», ООО «Управляющая организация Жилье-12-1», ООО «Управляющая организация Жилье-15-1», ООО «Управляющая организация Жилье-16-1», ООО «Управляющая организация Жилье-17-1», ООО «Управляющая организация Жилье-18-1», ООО «Управляющая организация Жилье-19-1», ООО «Управляющая организация Жилье-20-1», ООО «Управляющая организация Жилье-21-1», ООО «Управляющая организация Жилье-22-1», ООО «Управляющая организация Жилье-23-1», ООО «Управляющая организация Жилье-24-1», ООО «Управляющая организация Жилье-26-1», ООО «Управляющая организация Жилье-29-1», ООО «Управляющая организация Запрудный-1», ООО «Управляющая организация «Авангард-1», ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1», ООО «Северный-1» прекратить предъявление потребителям счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение (ГВС)» в форме перерасчета (корректировки), оплачивающим коммунальные услуги по нормативам потребления в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета.
Обязать ООО «Управляющая организация Жилсервис-1», ООО «Управляющая организация Жилье-7-1», ООО «Управляющая организация-7-2», ООО «Управляющая организация Жилье-9-1», ООО «Управляющая организация Жилье-10-1», ООО «Управляющая организация Жилье-11-1», ООО «Управляющая организация Жилье-12-1», ООО «Управляющая организация Жилье-15-1», ООО «Управляющая организация Жилье-16-1», ООО «Управляющая организация Жилье-17-1», ООО «Управляющая организация Жилье-18-1», ООО «Управляющая организация Жилье-19-1», ООО «Управляющая организация Жилье-20-1», ООО «Управляющая организация Жилье-21-1», ООО «Управляющая организация Жилье-22-1», ООО «Управляющая организация Жилье-23-1», ООО «Управляющая организация Жилье-24-1», ООО «Управляющая организация Жилье-26-1», ООО «Управляющая организация Жилье-29-1», ООО «Управляющая организация Запрудный-1», ООО «Управляющая организация «Авангард-1», ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1», ООО «Северный-1» довести до сведения потребителей через газету «Наша Пенза» резолютивную часть решения суда в 10-тидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении иска Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» к ООО «Управляющая организация Заря-1» и МУП «Заря» по ОЖФ о защите прав неопределенного круга потребителей отказать.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ООО «Управляющая организация № 7-2» Гагариной Т.В., представителя ООО «Управляющая организация «Авангард-1» и ООО «Управляющая организация «Жилье-10-1» Разиной И.А., представителей Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» Васильевой Ю.С., Ушакова Ю.И., Корязова И.В., Бедного П.Л., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Общественное движение «Ассоциация потребителей Пензенской области» обратилось в суд с иском к ООО «Управляющая организация Жилсервис-1», ООО «Управляющая организация Жилье-7-1», ООО «Управляющая организация-7-2», ООО «Управляющая организация Жилье-9-1», ООО «Управляющая организация Жилье-10-1», ООО «Управляющая организация Жилье-11-1», ООО «Управляющая организация Жилье-12-1», ООО «Управляющая организация Жилье-15-1», ООО «Управляющая организация Жилье-16-1», ООО «Управляющая организация Жилье-17-1», ООО «Управляющая организация Жилье-18-1», ООО «Управляющая организация Жилье-19-1», ООО «Управляющая организация Жилье-20-1», ООО «Управляющая организация Жилье-21-1», ООО «Управляющая организация Жилье-22-1», ООО «Управляющая организация Жилье-23-1», ООО «Управляющая организация Жилье-24-1», ООО «Управляющая организация Жилье-26-1», ООО «Управляющая организация Жилье-29-1», ООО «Управляющая организация Заря-1», ООО «Управляющая организация Запрудный-1», ООО «Управляющая организация «Авангард-1», ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1», ООО «Северный-1», МУП «Заря» по ОЖФ о защите прав неопределенного круга потребителей, ссылаясь на то, что ответчиками неправомерно предъявлены к оплате гражданам-потребителям коммунальных услуг дополнительные суммы перерасчета коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в период 2010 года. Многоквартирные жилые дома, в которых производилась корректировка, не оборудованы общедомовым (коллективным) прибором учета горячей воды и частично оборудованы индивидуальными приборами учета горячей воды. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 корректировка платы за горячее водоснабжение для граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, не оборудованном общедомовым прибором учета горячей воды и частично оборудованном индивидуальными приборами учета, не предусмотрена. Формула расчета № 4 приложения № 2 к Правилам, примененная управляющей компанией, не предусмотрена для проведения корректировки, когда часть квартир оборудована индивидуальными приборами учета, а часть не оборудована и при отсутствии коллективного прибора учета. В соответствии с п.19 Правил эта формула применима только при отсутствии приборов учета. При проведении корректировки формулы расчета были произвольно изменены управляющими компаниями со ссылкой на письмо Министерства регионального развития РФ от 5 августа 2009 года № 24896-ВК\14, что недопустимо, поскольку порядок начисления оплаты за горячее водоснабжение, предусмотренный этим письмом, противоречит действующему законодательству. Корректировка платы коммунальных услуг в сторону увеличения из-за дополнительных расходов воды на общедомовые нужды и потери ресурсов для лиц, оплачивающих услуги по нормативу, в том числе и проживающих в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, неправомерна, поскольку в норматив уже включен расход воды на общедомовые нужды, а также включены нормативные потери ресурсов.
Истец просил признать действия ответчиков по корректировке оплаты услуги «горячее водоснабжение» в период 2010 года противоправными, обязать прекратить предъявление счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение» гражданам, проживающим в домах, не оборудованных коллективными приборами учета, а также гражданам, проживающим в домах, оборудованных общедомовым прибором учета, но оплачивающим услуги по нормативам потребления, обязать ответчика довести до сведения потребителей резолютивную часть решения через газету «Наша Пенза».
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2011, 20:25   #54
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Продолжение_____-
Цитата:
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 13.11.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП «Заря» по ОЖФ.
Ленинский районный суд города Пензы постановил вышеуказанное решение.
В кассационных жалобах ООО «Управляющая организация № 7-2», «Управляющая организация «Авангард-1», «Управляющая организация «Жилье-10-1» просят отменить решение суда и производство по делу прекратить.
Считают, что решение суда постановлено с существенным нарушением норм процессуального права, а именно положений ст.ст.220 и 134 ГПК РФ.
Истец, в лице Ассоциации потребителей Пензенской области» не имел полномочий на обращение в суд с настоящим иском в интересах неопределенного круга потребителей. Указанное обстоятельство является основанием для прекращения производства по делу.
Вывод суда о том, что круг потребителей в рамках настоящего дела является неопределенным и, его нельзя индивидуализировать не соответствует фактическим обстоятельствам дела, противоречит положениям Жилищного кодекса РФ, постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.
Суд неправомерно отказал ответчикам в ходатайстве о приобщении к материалам дела письменных доказательств, которые подтверждают определенность круга потребителей в рамках настоящего дела. В протоколе судебного заседания отсутствует запись о заявленных ходатайствах представителями всех ответчиков о прекращении производства по делу и, о том, что всем представителям ответчиков было отказано в удовлетворении соответствующего ходатайства.
Суд установил, что корректировка была произведена в период 2010 г., что противоречит материалам дела. Фактически на момент обращения истца с иском управляющие организации произведи корректировку за первый квартал 2010 г. Исходя из закона ответчик вправе за период 2010 г. произвести корректировку размера платы еще 3 раза- во 2,3,4 кварталах 2010 г.
Определяя период неправомерности действий ответчика как весь 2010 г., суд распространил действие решения на будущее время и делает вывод о неправомерности действий ответчика по производству корректировки платы как за 1-й квартал 2010 г., так и за три последующих квартала, независимо от того, каким образом ответчик будет ее осуществлять, какие будет производить расчеты, какие при этом применять нормы закона и правила, будут ли при этом нарушены права потребителей.
Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и не доказал обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд при определении действий управляющих организаций по предъявлению счетов гражданам на дополнительную оплату за услугу «горячее водоснабжение» противоправными, не произведен анализ примененного расчета размера платы на предмет соответствия действующему законодательству, не выяснены основания производства этих действий.
Утверждение о неправомерности корректировки платы является необоснованным, противоречит письму от 28 мая 2007 года № 10087-ЮТ\07 Министерства регионального развития РФ по вопросу целесообразности и правомерности осуществления корректировки платы за коммунальные ресурсы.
Судом неправильно применены нормы материального права и, сделан ошибочный вывод о том, что корректировка может быть начислена только собственникам жилых помещений, и не может начисляться нанимателям.
Делая вывод о неправомерности корректировки платы за «горячее водоснабжение» суд не применил закон, подлежащий применению, а именно п.п.22, 23, 19 и др. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года.
В мотивировочной части решения суд сделал ссылки на обстоятельства дела, не выясненные судом и не имеющие соответствующих доказательств.
В письменных возражениях на жалобы Общественное движение «Ассоциация потребителей Пензенской области» просит решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, в кассационные жалобы- без удовлетворения, поскольку они не соответствуют требованиям закона, обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, и объяснения лиц, явившихся в заседание кассационной инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения и удовлетворения жалобы.
Принимая решение об удовлетворении требования, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и обоснованно пришел к выводу о том, что действия ответчиков по предъявлению потребителям счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение» в форме перерасчета (корректировки), производимой в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, а также потребителям, оплачивающим коммунальные услуги по нормативам потребления в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета являются противоправными, не основанными на нормах действующего законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг потребителям-гражданам.
Этот вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, соответствует нормам материального права и оснований для признания данного вывода неправильным не установлено.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В силу п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в соответствии с п.п.3 п.1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с п.п.4 п.1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Делая вывод об отсутствии оснований для проведения корректировки, осуществленной ответчиком, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что в этом случае корректировка платы за коммунальные услуги предусмотрена лишь при наличии нескольких условий, а именно: отсутствии общедомового прибора учета, отсутствии индивидуальных приборов учета, наличии временно проживающих в жилом помещении, уведомлении потребителем исполнителя о временно проживающих в жилом помещении в течение соответствующего периода.
Поскольку указанные обстоятельства в совокупности в спорной ситуации отсутствовали, и ответчики обратного не доказали, вывод суда о незаконности произведенной исполнителем корректировки оплаты коммунальной услуги «горячее водоснабжение» является правильным.
Также правильным, по мнению судебной коллегии, является и вывод суда относительно незаконности произведенной корректировки и по тому основанию, что исполнителем услуги было допущено произвольное изменение утвержденной Правительством РФ формулы расчета корректировки в виде добавления дополнительного показателя, который в формуле № 4 отсутствует.
При этом суд обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что законом управляющей организации такого полномочия не предоставлено.
Также правильным является и вывод суда, касающийся незаконности проведения корректировки для потребителей, проживающих в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, но в квартирах, не имеющих индивидуальных приборов учета.
Пунктом 21 Правил установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с п.п. 1 п. 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с п.22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Таким образом, корректировка платы за услугу «горячее
Судьи -
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2011, 20:26   #55
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

______Окончание______
Цитата:
водоснабжение» в многоквартирных жилых домах, оборудованных общедомовым прибором учета, частично оборудованных индивидуальными приборами учета и частично не оборудованных индивидуальными приборами учета, Правилами не предусмотрена.
Пунктами 25 и 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года, предусмотрено, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
При таких обстоятельствах правильным является вывод суда о том, что корректировка платы за «горячее водоснабжение» в сторону увеличения из-за дополнительных расходов воды на общедомовые нужды и потери ресурсов для лиц, оплачивающих потребление ресурсов по нормативу, в том числе проживающих в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, является неправомерной, поскольку для граждан, которые производят оплату спорной услуги по нормативу, в последний уже включен расход воды на общедомовые нужды и нормативные потери ресурсов.
Доводы кассационной жалобы о наличии возможности учета фактического потребления ресурса одним из двух способов не могут свидетельствовать о незаконности судебного решения, поскольку данные обстоятельства не имеют юридического значения для существа заявленного спора, касающегося обоснованности начисления корректировки потребителям-гражданам за потребленные коммунальные услуги, порядок оплаты которых установлен Постановлением Правительства РФ и не может быть изменен ресурсоснабжающими и оказывающими коммунальные услуги организациями.
Также несостоятельны доводы жалобы, касающиеся невозможности рассмотрения заявленного требования в порядке гражданского судопроизводства, т.к. они связаны с неправильным толкованием закона.
Согласно ст.46 Закона РФ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о признании действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) противоправными в отношении неопределенного круга потребителей и о прекращении этих действий.
Ссылка кассатора на возможность определения круга граждан-потребителей, в интересах которых предъявлен иск, не основана на фактических обстоятельствах дела и не подтверждена какими-либо достоверными доказательствами, носит декларативный характер.
Правовой смысл указанной нормы направлен на то, чтобы конкретный потребитель, обратившийся в суд по аналогичному делу, был освобожден от обязанности доказывать факт правонарушения. Суд же в свою очередь освобождается от установления факта совершения определенных действий лицом, нарушившим право потребителя, так как эти обстоятельства считаются достоверно установленными на основании решения суда, рассматривавшего дело в отношении неопределенного круга потребителей.
Такие иски могут быть предъявлены при наличии большого количества потребителей, пострадавших от действий определенной организации с тем, чтобы дать каждому потребителю гарантию защиты своих прав от последующих аналогичных нарушений, что имеет место в данной ситуации.
Нельзя согласиться и с доводами кассатора о распространении судом действия решения на будущее время, т.к. такого указания в резолютивной части решения не имеется, отсутствуют такие выводы и в мотивировочной части решения. Оспариваемые действия имели место в 2010 году, следовательно, правомерно указание суда на признание противоправными конкретных действий, предпринятых ответчиком в период 2010 года.
Ссылки в жалобе на неправильное применение судом норм материального права не могут служить основанием к отмене судебного решения, поскольку основаны на ошибочном их толковании самим кассатором.
В решении суда содержится изложение тех мотивов, которыми руководствовался суд при постановлении решения и оценка доказательств, представленных суду, сомневаться в правильности которой судебная коллегия оснований не усматривает.
Суждение суда основано на объяснениях сторон и их представителей, представленных доказательствах, правильно оцененных судом.
В решении приведено законодательство, которым руководствовался суд и установленные по делу обстоятельства.
Все юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, исследованы, оценка доказательств произведена в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, материальный закон применен и истолкован судом правильно, нормы процессуального права соблюдены.
Изложенное в жалобе не опровергает выводы суда, т.к. приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех доказательств, не основаны на правильном толковании закона либо не имеют правового значения для данного дела и направлены на переоценку установленного судом.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.360-362 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Пензы от 17 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы ООО «Управляющая организация № 7-2», «Управляющая организация «Авангард-1», «Управляющая организация «Жилье-10-1» - без удовлетворения.
Председательствующий
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2011, 22:13   #56
Макей
Активный участник
 
Регистрация: 27.10.2010
Сообщений: 159
Репутация: 392
По умолчанию

13 квартплату признали незаконной
http://www.bpn.ru/publications/59064/
Макей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.03.2011, 03:18   #57
BATMAN2012
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2011
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Ситуация следующая: как недавно выяснилось, температура горячей воды в кране не сообветствует норме минимальной норме (50 градусов), а колеблется от 38-45 в дневное время, и 28-35 в ночное. Успользуя горячую воду, мы не разбавляем её холодной, т.к. нет необходимости, она и так не горячая. Долг за квартиру составляет 24 тысячи. Могу ли я потребовать перерасчёта за горячую воду и какие справки или документы для этого требуются ? Подозреваю, что такая же вода течёт и у всех кто над нами (я на 1 этаже)
BATMAN2012 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.03.2011, 03:30   #58
BATMAN2012
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2011
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Продолжение предыдущего сообщения. За неуплату коммунальных услуг пришло уведомление, что 24 марта будет произведено отключение квартиры от водоснабжения, и электричества. Уведомление пришло 9 марта, а на следующий день пришёл электрик, и сделал своё грязное дело.
В жэке сообщили, что подключение к электричеству стоито 700 с чем то рублей, и предупредили, что за самовольное подключение электричества полагается штраф в 2 или 3 тысячи, не помню точно. Насколько правомерны их действия, и действительно ли подключение стоит 700 рублей и штраф за самовольное подключение составляет 2-3 тысячи ?
Мы ничего не платили, прикрутили проводок сами.
BATMAN2012 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.03.2011, 09:44   #59
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BATMAN2012 Посмотреть сообщение
Долг за квартиру составляет 24 тысячи. Могу ли я потребовать перерасчёта за горячую воду и какие справки или документы для этого требуются ? Подозреваю, что такая же вода течёт и у всех кто над нами (я на 1 этаже)
Возникновение права на перерасчет регулируется разделами 7,8 и приложением № 1 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам".
Однако названные нормы обратной силы не имеют. Поэтому уменьшение ДОЛГА на их основании невозможно.

Цитата:
Сообщение от BATMAN2012 Посмотреть сообщение
За неуплату коммунальных услуг пришло уведомление, что 24 марта будет произведено отключение квартиры от водоснабжения, и электричества. Уведомление пришло 9 марта, а на следующий день пришёл электрик, и сделал своё грязное дело.
Порядок ограничения предоставления коммунальных услуг регулируется разделом 10 Правил предоставления комм. услуг. Его произвольное изменение влечет за собой применение к исполнителю санкций за самоуправство.
Во-вторых, долговые обязательства по одному виду коммунальной услуги не могут быть, так скажем, исполнены за счет другой. Поэтому отключение эл. энергии, при отсутствии задолженности по электроснабжению, недопустимо,- пункт 85 названных Правил.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.03.2011, 13:40   #60
незарегистрированны й
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Во-вторых, долговые обязательства по одному виду коммунальной услуги не могут быть, так скажем, исполнены за счет другой. Поэтому отключение эл. энергии, при отсутствии задолженности по электроснабжению, недопустимо,- пункт 85 названных Правил.
85. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, ПОЛНОСТЬЮ выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.03.2011, 19:51   #61
Василий059
Новичок
 
Регистрация: 05.12.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте. Я не знаю поможет кому-нибудь мое заявление в ГУ ИС Москвы на перерасчет платежей за горячую и холодную воду. Заявление отдал сегодня, зарегистрировал и буду ждать ответа. Вот сам текст:

В Государственное Унитарное
предприятие г. Москвы
Дирекцию Единого заказчика
района ( название района)
находящееся по адресу ...
От ФИО проживающего
по адресу ... тел....


ЗАЯВЛЕНИЕ

В принадлежащей мне квартире зарегистрированы три человека. Индивидуальные приборы учета расхода воды отсутствуют.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, часть III (Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги) пункт 22 Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Согласно Приложения № 2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам расчет платежей проводится в соответствие с подпунктом 3 пункта 1 .
При этом в соответствие с подпунктом 4 пункта 1 Приложения №2 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем.
Я получаю расчетные квитанции с ежемесячными перерасчетами.
Исходя из вышеуказанного и на основании «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549,от 29.07.2010 N 580), часть IV (Права и обязанности исполнителя) пункт 49 (исполнитель обязан), подпункт р» прошу провести сверку платы за коммунальные услуги за январь, февраль и март 2011 года. И привести их в соответствие с тарифами на воду и водоотвод согласно постановлению Правительства Москвы от 30 ноября 2010г. N 1038-ПП.
Ответ прошу Вас отправить мне в письменном виде по адресу: .....
Василий059 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.03.2011, 20:50   #62
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Свалено в одну кучу: тариф, расчет, перерасчет, корректировка.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2011, 12:04   #63
Василий059
Новичок
 
Регистрация: 05.12.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mikefinale Посмотреть сообщение
Свалено в одну кучу: тариф, расчет, перерасчет, корректировка.
Полностью согласен.
Просто наболело и так как не стал писать несколько писем, все написал в одном. А началось из-за того, что стали присылать такие расчеты:
ХВС ДПУ 35,2325 кб.м. Тариф 23,31 Нач. по тарифу 821,27 Перерасчет 47,33 Начислено 868,60
Водоотв. ДПУ 53,3723кб.м. Тариф 16,65 Нач.по тарифу 888,65 Перерасчет 51,21 Начислено 939,86
ГВС ДПУ 18,1397кб.м. Тариф 105,45 Нач. по тарифу 1912,84 Перерасчет 94,74 Начислено 2007,58
Причем перерасчет производят с января 2011 года каждый месяц
Так как счетчика воды у меня нет то по правилам, как мне кажется, я должен платить только по норме и никаких перерасчетов.
Может быть я, конечно, и не прав.
Василий059 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2011, 12:28   #64
Plushevaya
Новичок
 
Регистрация: 17.03.2011
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ali78 Посмотреть сообщение
Спасибо, но всё же повторюсь: есть ли законодательные ограничения роста тарифов на услуги ЖКХ?

Конкретно интересует Московская область.
Распоряжение Министерства экономики Московской области
от 2 июля 2010 г. N 40-РМ
"Об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на территории Московской области на 2011 год"

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (с изменениями, внесенными Федеральными законами от 26.12.2005 N 184-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 27.12.2009 N 374-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.2009 N 708 "Об утверждении Основ формирования предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги", постановлением Правительства Московской области от 28.06.2005 N 572/20 "О мерах по государственному регулированию цен (тарифов) в Московской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 07.12.2007 N 926/45, от 17.04.2008 N 288/13, от 05.09.2008 N 791/33, от 04.02.2009 N 89/52, от 08.06.2009 N 449/22, от 06.08.2009 N 648/31, от 16.11.2009 N 982/49, от 07.04.2010 N 205/14):
1. Установить при неизменных наборе и объемах оказываемых услуг предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Московской области на 2011 год согласно приложению.
2. Установить предельный максимальный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в жилых помещениях, не присоединенных к системам централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения, в размере 115 процентов для всех муниципальных образований Московской области.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра экономики Правительства Московской области Ушакову Н.С.

Министр экономики
Правительства Московской области В.Б. Крымов

------------------------

Приложение - огромное, в Гаранте есть. По большинству мун. образований максимальные индексы изменения размера платы - 15 %.
Если сообщите, какое мун. образование конкретно интересует, посмотрю именно по нему.
На федеральном уровне, насколько знаю, такого нормативного правового документа нет, только разговоры Путина и Медведева по этому поводу (на заседании Правительства, если не ошибаюсь, Путин рекомендовал всем не увеличивать более, чем на 15 %).
Plushevaya вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2011, 15:44   #65
Nikorona
Новичок
 
Регистрация: 08.12.2009
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию О тарифах

Может быть, кто подскажет, почему на некоторые виды оплаты новые тарифы внесены в платежку 01 месяца?
Так например, отопление, содержание жилья и зап.устройство уже внесена новая цена, а за воду и свет старая прошлогодняя.
В еирц мне объяснили, что расчет идет месяц в месяц , т.е. если платежка 01, то и платится за январь месяц.
Не очередное ли это надувательство.
Я рассуждаю следующим образом:
Например я въехала в квартиру в январе и с меня же не берут платежи сразу в январе, все оплаты производятся в следующем месяце за предыдущий. Возможно я не права, подскажите
Nikorona вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2011, 16:18   #66
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Тарифы вводятся в действие с момента, указанного в постановлении органа власти, которым эти тарифы регулируются.
Ставки тарифов, величина которых не подлежат регулированию, устанавливаются решением органа управления многоквартирным домом.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2011, 19:50   #67
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Надо разделять жил.услуги, тарифы которых устанавливаются в зависимости от выбранного способа управления МкД.
и
Ком. услуги, которые являются регулируемыми и устанавливаются местной властью или уполномочными органами
Цитата:
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2011, 23:25   #68
SergeF
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergeF Посмотреть сообщение
Руководитель нашего районного ГУ ИС в ответ на мой вопрос о порядке расчётов, для тех у кого нет ИС, сообщил , что решение о порядке расчётов ( по нормативу потребления / либо по фактическому потреблению ) принимает ежемесячно управляющая компания.
Никто так и не ответил на вопрос о законности ежемесячного изменения порядка расчетов ( по нормативу потребления / либо по фактическому потреблению ) для моего случая. Как я понимаю управляющая компания ежемесячно выбирает каким из постановлений ( № 307 Правительства РФ или № 77-ПП правительства Москвы) руководствоваться при расчёте ХВ, ГВ и водоотведения. С какой стати? Или в договоре управления МКД может быть прописано и такое?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2011, 23:39   #69
Tatiana
Новичок
 
Регистрация: 19.03.2011
Адрес: samara
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

У меня такая ситуация: квартира новая (долевка) стоит закрытая, ремонт не сделан, никто не прописан и никто не живет, а мне начисляют коммунальные платежи(вода-холодная и горячая, водоотведение и электричество), домофон(его у меня нет). Я плачу за тех.обслуживание и отопление. Права- ли я ?
tany099 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2011, 00:16   #70
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Question

Цитата:
Сообщение от tany099 Посмотреть сообщение
Права- ли я ?
В чем?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2011, 00:30   #71
Tatiana
Новичок
 
Регистрация: 19.03.2011
Адрес: samara
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

что не плачу коммунальные( за воду- горячую-холодную, водоотведение и электричество)
tany099 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 01:49   #72
fancy
Новичок
 
Регистрация: 22.03.2008
Сообщений: 26
Репутация: 60
По умолчанию

Будьте добры, напишите, могу ли я требовать перерасчет ком платежей за горячую воду в соответствии с показаниями счетчика в квартире за полгода? Дело в том, что я оплачивала по среднему ежемесячно сумму, которую мне начисляли в квитанции. Показания не носила каждый месяц в ЖЭК, а принесла один раз за полгода. Мне сделали перерасчет только за три последние месяца, а я прошу их сделать за весь период - то есть за полгода. Если я права, можете ли кто нибудь дать ссылки на нормативный акт по данному вопросу?
Дом, в котором живу не сдан городу и не зарегистрирован в регпалате, живу по договору краткосрочного найма без какой либо регистрации (в ней мне отказано), но квартплату плачу ежемесячно, вот только с водой горячей по причине ее отсутствия в "горячем" виде вылила слишком много, честно принесла показания счетчика (сумма около 7-8 тыс рублей за 6 мес), а произведенные мной платежи по 500 рублей ежемесячно бухгалтерия сняла в перерасчете только за 3 последние месяца.
fancy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 12:04   #73
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Поскольку Вы проживаете в доме, которого не существует, то, полагаю, сделанный Вам перерасчет за три месяца следует считать за благо.
Будучи нанимателем либо собственником жилого помещения, Вы обладали бы правом на перерасчет в пределах срока исковой давности - трех лет.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 12:35   #74
fancy
Новичок
 
Регистрация: 22.03.2008
Сообщений: 26
Репутация: 60
По умолчанию

Ок, спасибо, понятно.
fancy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.03.2011, 23:11   #75
Oiler
Новичок
 
Регистрация: 18.03.2008
Сообщений: 22
Репутация: 60
По умолчанию

Подскажите, пожалуйста, кто знает, действуют ли в настоящее время разъяснения из "ПИСЬМА МИНРЕГИОНА РФ ОТ 04.06.2007 N 10611-ЮТ/07 О РАЗЪЯСНЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ..."? Согласно примерам из этого письма, достаточно отклонений на 3-4 градуса по температуре в жилом помещении в течение 8-10 дней для того, чтобы совсем не платить за отопление. Такой социально-ориентированный порядок перерасчета в нашем государстве выглядит весьма удивительно
Oiler вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.03.2011, 23:57   #76
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oiler Посмотреть сообщение
действуют ли
Да, действуют.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.03.2011, 07:06   #77
Andrey17
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2011
Сообщений: 18
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tany099 Посмотреть сообщение
что не плачу коммунальные( за воду- горячую-холодную, водоотведение и электричество)
Татьяна!Напишите в контору,которая вас обсл. заявление
о том,что вы фактически не прожив. там.Они не будут брать с вас за воду и электричество,тепло.Если вы закроете
краны на батареях индивид. отопления вместе с сантехником.Вроде так.Пусть меня поправят.
Andrey17 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.03.2011, 07:10   #78
Andrey17
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2011
Сообщений: 18
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fancy Посмотреть сообщение
Будьте добры, напишите, могу ли я требовать перерасчет ком платежей за горячую воду в соответствии с показаниями счетчика в квартире за полгода? Дело в том, что я оплачивала по среднему ежемесячно сумму, которую мне начисляли в квитанции. Показания не носила каждый месяц в ЖЭК, а принесла один раз за полгода. Мне сделали перерасчет только за три последние месяца, а я прошу их сделать за весь период - то есть за полгода. Если я права, можете ли кто нибудь дать ссылки на нормативный акт по данному вопросу?
Дом, в котором живу не сдан городу и не зарегистрирован в регпалате, живу по договору краткосрочного найма без какой либо регистрации (в ней мне отказано), но квартплату плачу ежемесячно, вот только с водой горячей по причине ее отсутствия в "горячем" виде вылила слишком много, честно принесла показания счетчика (сумма около 7-8 тыс рублей за 6 мес), а произведенные мной платежи по 500 рублей ежемесячно бухгалтерия сняла в перерасчете только за 3 последние месяца.
Если горячая вода=холодная на самом деле,то нужно жаловаться.
Andrey17 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.03.2011, 10:43   #79
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Тем более, тогда вскроется,что проживание не на законных основаниях.
Цитата:
Дом, в котором живу не сдан городу и не зарегистрирован в регпалате
тогда надо смотреть, на каком основании возникли отношения между ЖЭКом и ресурсоснабжающей организацией (РСО). Или сам ЖЭК производит горячую воду? Много вопросов.
И идут ли деньги РСО? или их присваивает ЖЭК? К этим деньгам ЖЭК не имеет никакого отношения, он должен их собрать с жильцов и передать РСО, вплоть до копеечки - и ВСЁ. (смотри правила №307)
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2011, 21:42   #80
Василий059
Новичок
 
Регистрация: 05.12.2010
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию Вот и получил ответ из ГУ ИС

Вчера получил ответ из ГУ ИС. Вот содержание:

Выходит что даже если ты и нормативщик, то всё равно будут ЕЖЕМЕСЯЧНО делать перерасчет. И куда теперь бежать. Ставить счетчик -- будешь платить по 306 постановлению. не поставишь -- значит по 77 ПП постановлению. Куда не кинь везде ...
Василий059 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2011, 00:07   #81
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Ну Москва - это отдельное государство. И правительство Москвы берет на себя незаконные функции по определению порядка расчета (формулы), которые находятся в исключительном введении правительства РФ.
правительство Москвы может устанавливать только тарифы в силу ч.2 ст.157 и нормативы в силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, но не как не формулы для расчета, которые установлены правилами №307.
Перерасчет применяется только в случае временного отсутствия гражданина (нормативщики) и в случаях некачественных услуг (для нормативщиков и ИПУшников). - это всегда в минус.
Корректировка применяется только в случаях когда полностью отсутсвуют в доме все приборы учета и временного присутствия гражданина, уведомление собственника о таких гражданах. п.19 "б". - это в плюс.
А по отоплению может быть и в минус или в плюс.
В любом случае с нормативщика не могут взять не меньше норматива, но и не больше норматива. т.к. в норматив уже всё включено: нормативные потери и расход на общедомовые нужды. Нельзя доказать что один конкретный норматившик потребил больше норматива, а другой меньше норматива. (индивидуальных счетчиков же нет!), поэтому в силу ст.157 ЖК РФ плата рассчитывается или по нормативу, или по прибору учета. смешивать в одном расчете - это незаконно.
Т.е. исходя из ответа нормативы в Москве отсутствуют так таковые. а просто оставшаяся часть после вычета расхода ипушников распределяется между нормативщиками. Здорово. совсем не применяется формула 3! по пункту 22 правил №307.
и формула 9 по пункту 23. получается, что ипушники не платят за нормативные потери и общедомовые нужды, а только по расходу своего счетчика. это противоречит тому, что граница ответственности для ипушников перемещается от ОДПУ к ИПУ - судебная практика говорит об обратном - иушники в любом случае должны платить за общедомовые нужды (это предусматривает формула 9)
Тогда что будет делать УО с остатком?, если все поставят счетчики, а кто нибудь не даст показания или скрутит счетчик, если уже нет нормативщиков - вообщем, сумма расхода по всем ИПУ не совпадет (будет меньше) с расходом по ОдПУ.

Последний раз редактировалось mikefinale; 09.04.2011 в 00:40..
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.04.2011, 10:08   #82
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Вот уже пошли иски по приведенному мной решению

Цитата:
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.

при секретаре Романченко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова Юрия Михайловича к ООО «Управляющая организация Жилье 26-1» о перерасчете оплаты за коммунальные услуги и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Насонов Ю.М. обратился в суд с названным иском к ООО «Управляющая организация «Жильё 26-1», указав, что Дата . включительно он получал счета-квитанции для оплаты за ЖКУ по март месяц от ООО УО «Данные изъяты», а за остальные месяцы - от ООО УО «Жилье 26-1». В квитанциях за Дата ежемесячно расчет платы за отопление и горячее водоснабжение производился по нормативам потребления, утвержденным органом местного самоуправления. Кроме того, в квитанциях за март, июнь и декабрь месяцы Дата г. указан перерасчет коммунальной услуги за ГВС в сторону увеличения, сверх норматива на сумму Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., в т.ч за март - Данные изъяты руб., за июнь -Данные изъяты руб., за декабрь - Данные изъяты руб., это скрытая «корректировка». С требованием оплаты «корректировки» как с требованием незаконным и необоснованным, тем более за прошедший расчетный период, он не согласен. В его квартире индивидуальный прибор учета горячей воды не установлен, т.е. производит оплату за ГВС по установленному нормативу. В добровольном порядке руководитель ООО УО « Жилье 26-1» ему отказал в исключении этой суммы из квитанций. В результате неправомерных действий ответчика были нарушены его права потребителя на необходимую и достоверную информацию о стоимости коммунальной услуги «горячее водоснабжение», что является нарушением ст. 10 Закона РФ « О защите прав потребителей», п. 42 и попункта «п» п.49 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Просит суд обязать ответчика аннулировать перерасчет стоимости ГВС произведенный в мае Дата в сумме Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в сумме Данные изъяты руб., в порядке п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в доход государства, взыскать с ответчика государственную пошлину и судебные расходы.

В судебном заседании истец Насонов Ю.М. и его представитель Корязов И.И., действующий на основании доверенности, поддержали и уточнили исковые требования. Просили обязать ООО УО «Жилье 26-1» аннулировать перерасчет стоимости горячего водоснабжения, произведенный за Дата в сумме Данные изъяты руб. из счетов-квитанций, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме Данные изъяты руб., взыскать с ответчика в порядке п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в доход государства, взыскать с ответчика судебные расходы истца за копирование документов в сумме Данные изъяты руб. и проезд в общественном транспорте в ООО УО «Жилье 26-1» и в суд в размере Данные изъяты руб. согласно приложенного расчета, взыскать с ответчика расходы на представителя в сумме Данные изъяты руб.

Представитель ООО «Управляющая организация «Жилье 26-1» Разина И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в части начисленного перерасчета услуг по ГВС за первый1 квартал Дата в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. В остальной части исковые требования не признала. Считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется. При этом, размер начисленного перерасчета услуг по ГВС не оспаривала. Просила в иске отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу статей 161 и 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по обеспечению граждан, проживающих в управляемом жилом доме, помимо прочего, теплоснабжением и горячей водой.

Согласно пункту 49 названных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

В судебном заседании установлено, что Насонов Ю.М. является собственником квартиры Номер дома Номер по Адрес . В указанной квартире помимо истца зарегистрирована его супруга ФИО5

Жилой дом Номер по Адрес оборудован коллективным прибором учета потребления воды. Квартира истца не оборудована индивидуальным прибором учета. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений дома Номер по Адрес на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от Дата было принято решение о выборе одного из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией в лице ООО «Управляющая организация Жилье 26-1». При этом, указанная управляющая организация является правопреемником ООО «Управляющая организация Жилье 26-4». Предметом договора управления, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме, является выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг.

В целях управления организацией в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» ООО «Управляющая организация «Жилье 26-1» заключило Дата договор управления организацией (осуществления полномочий единоличного исполнительного органа) с ООО «Генеральная управляющая компания», которое в соответствии условиями договора и Уставом осуществляет управление всей текущей деятельностью управляемого общества в качестве его единоличного исполнительного органа. Дополнительным соглашением к договору управления организацией (осуществления полномочий единоличного исполнительного органа) от Дата предусмотрено, что ООО «ГУК» организует начисление, сбор и перечисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, оказанные потребителям управляемого общества.

Как следует из счетов-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за Дата , предъявляемых Насонову Ю.М., управляющей организацией производился пересчет стоимости коммунальной услуги «горячее водоснабжение». В счете-квитанции предъявлена к оплате дополнительная сумма перерасчета стоимости коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в общей сумме Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. (в марте - Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., в июне - Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., в декабре - Данные изъяты руб. Данные изъяты коп.).

Предъявляя в суд исковые требования в защиту прав потребителя, Насонов Ю.М. считает вышеуказанный перерасчет стоимости коммунальной услуги «горячее водоснабжение» неправомерным.

Анализ материалов дела, пояснений сторон и представленных ими доказательств, приводят суд к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения. Вывод суда основан на следующем.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.04.2011, 10:08   #83
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

-------окончание------
Цитата:
воды, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку в силу п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, договор на предоставление потребителю коммунальных услуг надлежащего качества является публичным договором, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с п. 21 указанных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для горячего водоснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как следует из п.п.1 п.2 Приложения № 2 Правил размер платы за горячее водоснабжение определяется по формуле, состоящей из следующих составляющих: объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенного по показанию коллективного прибора учета; объема коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в конкретном жилом помещении; тарифа на горячее водоснабжение- руб./куб.м; количества граждан, проживающих в конкретном жилом помещении; количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

В соответствии с п.22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п.19 настоящих Правил.

Согласно п.19 Правил размер платы для горячего водоснабжения определяется в соответствии п.п.3 п.1 Приложения № 2 к настоящим Правилам, согласно которому размер платы зависит от количества граждан, проживающих в конкретном жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.

Поскольку дом по месту жительства истца оборудован общедомовым прибором учёта потребления, а его квартира не имеет индивидуальных приборов учета потребления этих ресурсов, то истцу как потребителю холодного и горячего водоснабжения размер платы за коммунальные услуги должен определяться в соответствии с вышеуказанной формулой.

Поэтому, по мнению суда, является не соответствующей закону и подзаконным актам дополнительный перерасчет платы за «ГВС» за Дата год истцу в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., проведенная ответчиком по формуле (4) пункта 1 приложения №2 к Правилам, так как эта формула корректировки оплаты неприменима для коммунальной услуги «горячее водоснабжение», когда часть квартир в доме оборудована индивидуальными приборами учёта, а другая часть квартир такими приборами не оборудована и при наличии общедомового прибора учёта. Согласно п.19 Правил формула (4) применима только при отсутствии в доме общедомового, общеквартирных и индивидуальных приборов учёта коммунальной услуги. Поскольку квартира истца не оборудована индивидуальным прибором учета, он оплачивал услугу по нормативу потребления, в который в соответствии с п.п. 25, 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года, уже включен расход воды на общедомовые нужды и нормативные потери ресурсов.

Кроме того, неправомерность действий ответчика установлена вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , вынесенным в рамках спора о защите прав неопределенного круга потребителей. Согласно вышеуказанному решению суда, вступившему в законную силу, действия ООО «Управляющая организация Жилье-26-1» по предъявлению потребителям счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение (ГВС)» в форме перерасчета (корректировки), производимой в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, в период Дата признаны противоправными в отношении неопределенного круга потребителей.

Согласно ст. 46 абз. 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» вступившее в законную силу решение суда о признании действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) противоправными в отношении неопределенного круга потребителей обязательно для суда, рассматривающего иск потребителя о защите его прав, возникших вследствие наступления гражданско-правовых последствий действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера), в части вопросов, имели ли место такие действия и совершены ли они изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером).

В результате неправомерных действий ответчика по предъявлению Насонову Ю.М. счёта-квитанции за март, июнь, декабрь Дата с дополнительной оплатой услуги по ГВС в форме перерасчёта на сумму Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. были нарушены его права потребителя на необходимую и достоверную информацию о стоимости коммунальной услуги, что является нарушением ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и подпункта «п» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Поскольку расчет платы за горячее водоснабжение и перерасчет указанной услуги произведены истцу в нарушение действующего законодательства, на ответчика как исполнителя коммунальной услуги должна быть возложена обязанность по аннулированию по лицевому счету Номер по квартире истца дополнительной оплаты по ГВС в размере 1.774 рублей 12 копеек. Вышеуказанные денежные суммы подлежат исключению из состава долга по лицевому счету Номер

Правоотношения между истцом и ООО «Управляющая организация «Жилье-26-1» как отношения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг регулируются ФЗ «О защите прав потребителей», в соответствии со ст. 15 которого истец вправе требовать компенсации морального вреда, причиненного неправомерным перерасчетом, и в этой части суд находит заявленные требования обоснованными.

Вместе с тем, с размером компенсации, заявленным истцом, суд не соглашается, считая его завышенным. Учитывая степень причиненных истцу нравственных страданий, и исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным на основании ст. 1101 ГК РФ взыскать компенсацию морального вреда в размере Данные изъяты рублей.

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца добровольно ответчиком удовлетворены не были, с него подлежит взысканию в доход государства в сумме Данные изъяты руб., что составляет 50% от присужденной истцу суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика ООО «Управляющая организация «Жилье 26-1» подлежит взысканию в пользу истца расходы на копирование документов размере Данные изъяты руб., подтверждаемые квитанциями, приложенными к иску.

По мнению суда, остальные квитанции по копированию документов, представленные истцом в ходе судебного заседания, не имеют к настоящему делу отношения, поскольку не подтверждены соответствующими документами, нуждающимися в копировании. Расходы на проезд истца в транспорте также не подлежат взысканию, так как истцом не доказана связь представленных билетов с рассматриваемым делом.

Суд считает, что расходы на оплату услуг представителя в размере Данные изъяты рублей в соответствии со ст. 100 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению, так как истцом не доказан сам факт наличия таковых расходов. Так, согласно договора возмездного оказания услуг от Дата , имеющегося в материалах дела, о выплате вознаграждения в акте прекращения договора делается отметка, удостоверенная подписями сторон договора. В данном случае в представленном суду истцом акте отметка не удостоверена подписями сторон договора.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в федеральный бюджет в сумме Данные изъяты рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Насонова Юрия Михайловича удовлетворить частично.
Обязать ООО «Управляющая организация Жилье 26-1» аннулировать перерасчет стоимости горячего водоснабжения по квартире Номер дома Номер по Адрес в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., произведенный в Дата согласно счетам-квитанциям, получаемым Насоновым Юрием Михайловичем.
Взыскать с ООО «Управляющая организация Жилье 26-1» в пользу Насонова Юрия Михайловича компенсацию в возмещение морального вреда в размере Данные изъяты рублей, судебные расходы в размере Данные изъяты рублей, а всего Данные изъяты рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО « Управляющая организация Жилье 26-1» штраф в доход государства в размере Данные изъяты рублей.
Взыскать с ООО «Управляющая организация Жилье 26-2» госпошлину в федеральный бюджет в сумме Данные изъяты рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 года.
Судья О.В. Богатов
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2011, 16:31   #84
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Вот дело корректировки по отоплению
Цитата:
Дело № 2-797/2011 10.03.2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Орловой Ж.Е.,

С участием представителя истца ОО «Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области» - Метелевой Е.В., действующей по доверенности от 24.12.2010 года сроком на один год (л.д. 31), представителей ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района Санкт-Петербурга» - Крамова Л.А., Кузьменко Ю.А., действующих по доверенности от 19.07.2010 года сроком на два года (л.д. 35),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общественной организации «Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области» к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» о признании действий по корректировке платы за отопление противоправными и прекращении действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общественная организация «Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» о признании действий по корректировке платы за отопление противоправными и прекращении действий.

В обосновании исковых требований указывает, ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в силу Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» является организацией, предоставляющее коммунальные услуги, производящей или приобретающей коммунальные ресурсы и отвечающая за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Между ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» и ресурсоснабжающей организацией заключен договор на подачу тепловой энергии.

Истец указывает, что в декабре 2010 года ответчик произвел потребителям коммунальных услуг - физическим лицам, перерасчет платы за отопление. Сумма перерасчета включена в счет на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и прочих услуг отдельной строкой гражданам, проживающим в домах не оборудованными общедомовыми приборами учета по теплу и горячей воде, которые им обслуживаются. Как указано в счете-квитанции была произведена корректировка платы за отопление в связи с превышением объемов теплоотпуска в отопительный период 2009-2010 годов, связанных с пониженной температурой наружного воздуха в 1 квартале 2010 года.

Истец считает, что действия ответчика нарушают права и законные интересы потребителей, поскольку размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом на основании утвержденных в установленном порядке нормативов.

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами. На территории Санкт-Петербурга уполномоченным органом является Комитет по тарифам Санкт-Петербурга, который осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ от 14.04.1995 года № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электричество и тепловую энергию в РФ», и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 года № 1346 «О Комитете по тарифам».

Согласно положениям ФЗ от 30.12.2004 года № 210-ФЗ и ФЗ от 14.04.1995 года № 41-ФЗ, размер платы за коммунальные услуги устанавливается с учетом надбавок к тарифам, срок действия которых не может быть менее одного финансового года, если иное не установлено федеральным законом.

Истец указывает, что на сегодняшний день на территории Санкт-Петербурга действует Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2009 года № 199-р, в котором определен тариф для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемые гражданам, и тарифа на тепловую энергию для граждан, проживающих в индивидуально жилых домах, на территории Санкт-Петербурга. Другие нормативно-правовые акты, устанавливающие тариф по отоплению отсутствуют.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг. В правилах предоставления коммунальных услуг предусматривается право исполнителя коммунальных услуг производить один раз в год корректировку размера платы за отопление. Истец, учитывая положения о публичном договоре, а также норму пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг считает, что заявления ответчика о законности произведенной корректировки платы за отопление со ссылкой на подпункт 2 пункта 1 приложения № 2 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года и действия ответчика по установлению дополнительных платежей по оплате услуг отопления противоречащими действующему законодательству.

Истец просит признать действия ответчика в отношении потребителей коммунальных услуг по корректировке платы за отопление за отопительный период 2009-2010 года противоправными, обязать прекратить учет суммы перерасчета за отопление по лицевым счетам потребителем его услуг, запретить в отношении потребителей его услуг совершать действия по начислению пени на сумму перерасчета за отопление, начисленную в декабре 2010 года.

Представитель истца ОО «Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области» по доверенности Метелева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» по доверенности Кузьменко Ю.А., Крамов Л.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили суду письменные возражения на иск, указывая, что ответчик является управляющей организацией и в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, как исполнитель коммунальных услуг приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.

Также представили суду договор теплоснабжения № <данные изъяты> от 01.09.2008 года заключенный с ресурсоснабжающей организацией на основании, которого была произведена корректировка платы за отопление за период с октября 2009 года по сентябрь 2010 года.

Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем. Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома один раз в год корректируется исполнителем в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к Правилам. Управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по установленным тарифам.

Согласно ч. 3 ст. 19 ФЗ от 30.12.2004 года № 210-ФЗ плата за коммунальные услуги для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, устанавливаемых в соответствии с указанным Федеральным законом. Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен ст. 6 ФЗ от 26.12.2005 года № 184-ФЗ, согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 157 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) на очередной финансовый год.

Поскольку тарифы, являющиеся составной частью платы за коммунальные услуги, устанавливаются на очередной финансовый год, плата за коммунальные услуги также подлежит ежегодной корректировке или в сторону увеличения или в сторону уменьшения. Ответчик не нарушал требования, установленные Распоряжением 83-р, о применении максимальных индексов при расчете платы граждан за потребляемые коммунальные услуги, жилые помещения.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 26.05.2006 года - "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» является управляющей организацией и в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, как исполнитель коммунальных услуг, приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Пункт 4 данных Правил предусматривает, что нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами (в Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти этих субъектов РФ).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 года № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» утверждено положение, согласно которому Комитет по тарифам Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга и проводит государственную политику Санкт-Петербурга в сфере государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, розничных цен на природный и сжиженный газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2011, 16:31   #85
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

------окончание--------
Цитата:
Пунктом 16 Правил установлено, что срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами

Согласно п. 13 вышеуказанных Правил основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов.

Установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих организаций.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг, условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса установлены Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".

В обосновании своей позиции ответчик ссылается на Закон N 210-ФЗ, указывая, что согласно ч. 3 с. 19 данного закона плата за коммунальные услуги для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей.

Данный довод не может быть принят судом во внимание, поскольку в соответствии с главой 1 Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" закон устанавливает основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса.

Под потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в жилищном секторе понимается товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицами, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случает непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минрегиона России от 2 мая 2007 г. N 8166-РМ/07 "О применении тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги", при расчете размера платы за коммунальные услуги не могут устанавливаться и использоваться единые или средневзвешенные тарифы на соответствующие виды ресурсов. Федеральный закон N 210-ФЗ предусматривает возможность установления тарифов только для соответствующих организаций коммунального комплекса, которые и должны использоваться при расчете платы за коммунальные услуги.

Согласно подпункту "а" пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с под пунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к названным Правилам, в котором установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги.

При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом с 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам по формуле:

S

i

P = P x ---- - P, (2)

ok.i k.p S fn.i

D

где:

P - размер платы за потребленную в многоквартирном доме

k.p

(жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей

организацией расчетным путем в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации (руб.);

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в

i

многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)

D

в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

P - общий размер платы за отопление в i-том жилом

fn.i

помещении многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год

(руб.);

Как пояснил представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в соответствии с договором ресурсоснабжающая организация производит начисление по счетам по часовой тепловой нагрузке, используя методику определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения № 105 от 06.05.2000 года.

Показатель P k.p - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» был определен на основе проведенного ответчиком анализа динамики объема теплопотребления в марте 2010 года по сравнению с показателями февраля 2009 года с учетом условия аналогичности показателей температуры наружного воздуха и температуры подаваемого теплоносителя Обществом и в соответствии с договором № <данные изъяты> от 01 сентября 2008 года, заключенным между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком.

Таким образом, суд считает, что корректировка платы за отопление основана на заключенном договоре № <данные изъяты> от 01 сентября 2008 года между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией.

Однако при расчете показателя P k.p данный договор не мог был быть положен в основу определения корректировки платы за отопление, поскольку договор теплоснабжения № <данные изъяты> от 01.09.2008 года в соответствии с п. 8.1 прекратил свое действие, пролонгирован договор не был.

В постановлении от 15.07.2010 года № 2380/10 определена правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ. Президиум считает, что вопрос о количестве потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, в отсутствие общедомовых приборов учета, ресурсоснабжающая организация не может руководствоваться какой-либо методикой расчета, а обязана выставлять управляющей организацией счета исходя из нормативов потребления.

Однако учитывая, что ресурсоснабжающая организация выставляла счета исполнителю коммунальной услуги, руководствуясь расчетной методикой № 105 от 06.05.2000 года, а, не исходя из нормативов потребления, суд полагает, что произведенный ответчиком расчет корректировки платы противоречит положениям ст. 157 ЖК РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, в связи с чем ссылка ответчика на распоряжение Комитета по тарифам № 83-р от 18.09.2009 года не состоятельна.

Кроме того, суд считает, что единственно правильным способом определения стоимости потребленной тепловой энергии по нормативу, то есть без приборов учета, является способ, указанный в п.п. 1 п. 1 Приложения № 2 Правил № 307 от 23.05.2006 года, то есть без учета ежегодной корректировки платы расчетным путем, согласно п.п. 2 п. 1 приложения № 2 Правил № 307, поскольку на сегодняшний день ни одним нормативно-правовым актом РФ такой расчетный способ не определен.

Таким образом, требования истца законы и обоснованны, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в отношении потребителей коммунальных услуг по корректировке платы за отопление за отопительный период 2009 -2010 года противоправными.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» прекратить учет сумм перерасчета за отопление по лицевым счетам потребителей его услуг.

Запретить ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в отношении потребителей его услуг совершать действия по начислению пени на сумму перерасчета за отопление, начисленную в декабре 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2011 года.

Судья Н.А. Королева
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2011, 20:48   #86
Мария_911
 
Аватар для Мария_911
Новичок
 
Регистрация: 03.04.2008
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте!
Не смогла найти на форуме, какой максимальный период ( срок давности ) за который мне обязаны сделать перерасчет? Если можно, киньте ссылку на статью, постановление, и т.д. где это прописано. Заранее благодарна.
Мария_911 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2011, 09:48   #87
Макей
Активный участник
 
Регистрация: 27.10.2010
Сообщений: 159
Репутация: 392
По умолчанию

25 апреля 2011
Городской суд Петербурга подтвердил решение Смольнинского районного суда о признании перерасчета платы за отопление, т.н. "13 квартплаты", незаконным...

http://www.spbgid.ru/index.php?news=214257
Макей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2011, 17:22   #88
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Макей Посмотреть сообщение
25 апреля 2011
Городской суд Петербурга подтвердил решение Смольнинского районного суда о признании перерасчета платы за отопление, т.н. "13 квартплаты", незаконным...

http://www.spbgid.ru/index.php?news=214257
А текст определения можно?
спасибо!
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2011, 19:33   #89
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

to модераторам
Прошу объединить данную тему с
Ссылка
Спасибо!
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2011, 20:13   #90
Макей
Активный участник
 
Регистрация: 27.10.2010
Сообщений: 159
Репутация: 392
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mikefinale Посмотреть сообщение
А текст определения можно?
спасибо!
Текста пока нет. Только вчера, во второй половине дня закончилось заседание...
Макей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.04.2011, 02:37   #91
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Прошу объяснить вот это решение.Что-то не въеду.
Если иск подан РСО, то отсюда возникает непосредственное управление.
Здесь много вопросов: начиная - есть ли здесь централизованное ГВС? почему Гкалории, не метры куб?.
есть ли ОдПУ?
Если осуществляется покупка ком.ресурса, то почему рассчитывается по методике ком.услуги?
Цитата:
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2010 г. по делу N 33-5733

Судья Бирюкова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Суворовой Е.Н.,
судей Мельниковой Н.А., Кривошеевой Н.А.,
при секретаре Н.С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.В., Л.В.В. к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" о признании незаконными действий,
по кассационной жалобе администрации муниципального образования город Балаково на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 5 августа 2010 года, которым в удовлетворении иска Л.Т.В., Л.В.В. к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" о признании незаконными действий, выразившихся в выставлении корректировок за тепловую энергию на горячее водоснабжение, возложении обязанности произвести перерасчет платы за тепловую энергию на горячее водоснабжение за 2009 г. исключив корректировку с зачетом ее в оплату будущих платежей - отказано.
Заслушав доклад судьи Суворовой Е.Н., объяснения представителей администрации муниципального образования города Балаково К.В.Н. (по доверенности от 13 января 2010 г. N <...> выданной до 31 декабря 2010 г.), Е.И.П. (по доверенности от N <...>, выданной до 31.12.2010 г.), поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя общества с ограниченной ответственности "Волжская территориальная генерирующая компания" Р.Ю.А. (по доверенности N <...> от 11.01.2010 г., выданной сроком до 31.12.2010 г. /л.д. 56/), возражавшей против доводов жалобы и отмены решения суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Л.Т.В. и Л.В.В. обратились в суд с исковыми требованиями, которые уточнялись в ходе судебного разбирательства, к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (далее - ОАО "ВГТК") о признании незаконными действий, выразившихся в выставлении корректировок за тепловую энергию на горячее водоснабжение в мае 2009 г. 285 руб. 96 коп., в августа 2009 г. 283 руб. 47 коп., в ноябре 2009 г. 129 руб. 02 коп., в феврале 2010 г. 456 руб. 03 коп., в общем размере 1154 руб. 48 коп., возложении обязанности произвести перерасчет платы за тепловую энергию на горячее водоснабжение за 2009 г., исключить корректировку 1154 руб. 48 коп., уплаченную сумму 698 руб. 15 коп. зачесть в оплату будущих платежей.
В обоснование требований указывали, что каждый из них является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> в доме N <...> по <...>. В квартире имеется индивидуальный (поквартирный) прибор учета потребленной горячей воды. В мае, августе, ноябре 2009 г. и в феврале 2010 г. ответчиком в платежных документах была произведена корректировка оплаты за горячее водоснабжение в общей сумме 1154 руб. 48 коп. Истцы считают, что корректировка платы при наличии в квартире индивидуальных приборов учета положениями действующего законодательства, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 г. не предусмотрена.
Рассмотрев возникший спор, суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе администрация муниципального образования город Балаково просит решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права. Считают, что выводы, изложенные в решение суда первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения, в соответствии со ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, возражений относительно кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Л.В.В. и Л.Т.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> дома N <...> по <...> (л.д. 25, 26).
Согласно акту МУП "Балаково-Водоканал" от 26 сентября 2008 г. в квартире N <...> дома N <...> Л.В.В. установлены водомеры на водопроводном вводе 15 мм (л.д. 30, 31).
Из счетов-квитанций следует, что истцам были выставлены корректировки за тепловую энергию на горячее водоснабжение в мае 2009 г. 285 руб. 96 коп., в августе 2009 г. 283 руб. 47 коп., в ноябре 2009 г. 129 руб. 02 коп., в феврале 2010 г. 456 руб. 03 коп., в общем размере 1154 руб. 48 коп. (л.д. 10 - 16).
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (далее - Правила) в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Пунктом 7 Правил установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Согласно подпункту б пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию определены в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306.
Данными Правилами предусмотрено, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома, нормативные технологические потери коммунальных ресурсов, коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 5, 25, 26).
На основании изложенных норм права, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов Л.В.В. и Л.Т.В., не имеется, поскольку независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, потребители должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе и технологические потери коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы кассационной жалобы о том, что норматив, используемый ответчиком, при расчете корректировок в размере 0,16 Гкал/чел не соответствует действующему законодательству и не подлежит применению приняты во внимание быть не могут.
В соответствии с Решением Совета депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области от 5 августа 2003 г. N 288 "О возмещении выпадающих доходов на содержание жилищного фонда на территории Балаковского образования" норматив потребления жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Балаковского муниципального образования" по потреблению тепловой энергии на горячее водоснабжение утвержден в размере - 0,16 Гкал на одного человека в месяц (п.п. 1.2.). Указанный норматив отменен Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 27 февраля 2010 г. N 907.
Поскольку корректировка размера платы производилась за 2009 г., т.е. в период действия указанного постановления муниципального образования, иного норматива установлено не было, то действия ответчика по использованию такого норматива требованиям закона не противоречат.
При рассмотрении дела суд правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и, на основании надлежащей правовой оценки добытых в ходе судебного разбирательства доказательств, постановил решение по делу. Выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона.
По мнению судебной коллегии, доводы жалобы аналогичны тем, которые излагались в исковом заявлении, отзывах администрации муниципального образования г. Балаково и пояснениях представителей администрации в ходе судебного разбирательства, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении им дана надлежащая правовая оценка, которую судебная коллегия считает правильной.
Судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований предусмотренных ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 199, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балаковского районного суда Саратовской области от 5 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования город Балаково - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 11:40   #92
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитирую здесь, потому что важно для всех:
Генеральному директору ОАО ДЕЗ
Теплый Стан Смирновой Л.А.
от .......

о перерасчете и возврате
незаконно полученных платежей за домофон

З А Я В Л Е Н И Е

В течение как минимум 2-х лет, в 2009 и 2010 годах, ГУП ДЕЗ Теплый Стан, а затем ОАО ДЕЗ Теплый Стан незаконно включали в ЕПД платеж за домофон в размере 49 рублей, 57 рублей и 64 рублей в месяц, что соответствует тарифам на обслуживание домофонов по Постановлениям правительства Москвы от 8 декабря 2009 г. № 1343-ПП и от 12.10.2010 г. № 937-ПП.

Сумма незаконно полученных вами средств:
в 2009 году: 588 рублей
в 2010 году: 684 рубля
в 2011 году: 128 рублей

Обращаю внимание, что в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3. Плату за коммунальные услуги.

Таким образом, на основании изложенного прошу:
1. привести ЕПД в соответствие со ст. 154 ЖК РФ и исключить платежи за обслуживание и услуги по запирающему устройству как противоречащие вышеуказанной статье законодательства.
2. Прошу произвести перерасчет и вернуть незаконно полученные средства в размере 1 400 рублей
Настоящим также сообщаю, что с марта 2011 года платежи по строке «запирающее устройство» через единый платежный документ прекращаю.

Дата, подпись.

В ответ я получила письмо, в котором они просят предоставить реквизиты для возврата денег, что я и сделала. Вот и всё.
Я также отказалась платить за антенну 125 руб. Пусть подают в суд, я им так и сказала, там мы сможем обосновать свои правовые позиции.

С сайта Перовоград.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 18:46   #93
nextati
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2011
Адрес: Москва, Центр
Сообщений: 788
Репутация: 22983
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Я также отказалась платить за антенну 125 руб. Пусть подают в суд, я им так и сказала, там мы сможем обосновать свои правовые позиции.
Интересно, как?
nextati вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 19:40   #94
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nextati Посмотреть сообщение
Интересно, как?
Если договор не подписывала, это навязанная услуга.

Я уже давно отказалась платить за антенну и за радиоточку и никуда не ездила. Не плачу и все. В ЖСК сказала, что это не коммунальные платежи, а услуги связи. А услуги связи не обязательны. Они пожужжали довольно активно, но в конце концов даже выдали мне справку, что задолженности по платежам за ЖКУ у меня нет. И убрали эти позиции из моих квитанций.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 19:56   #95
nextati
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2011
Адрес: Москва, Центр
Сообщений: 788
Репутация: 22983
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
И убрали эти позиции из моих квитанций.
А сигнал в кабеле оставили?? Вот это альтруизм!!!!!
nextati вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 20:00   #96
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Вообще-то странно. Ведь с УО обычно с антенщиками на договоре, а там фиксированная цена. Поэтому договорную сумму всё-равно придётся как-нить раскладывать между потребителями TV-сигнала.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 20:04   #97
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nextati Посмотреть сообщение
А сигнал в кабеле оставили?? Вот это альтруизм!!!!!
Понятия не имею. Я им не пользуюсь.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 20:04   #98
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Вообще-то странно. Ведь с УО обычно с антенщиками на договоре, а там фиксированная цена. Поэтому договорную сумму всё-равно придётся как-нить раскладывать между потребителями TV-сигнала.

Вот и пусть раскладывают. Это их проблемы.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 20:35   #99
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Понятия не имею. Я им не пользуюсь.
Ну это другое дело совсем! Тогда - конечно!
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2011, 20:53   #100
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Вчера отнес в райсуд иск
Цитата:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о защите прав потребителей
Мы, ХХХХ являемся со-собственниками кв. ХХХХХ. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ мы свое-временно и полностью вносим плату за жилое помещение и коммунальные услуги и не име-ем задолженности.
В счет-квитанцию за апрель 2010г. и за июнь 2010г. исполнителем коммунальных услуг сверх норматива включена корректировка ГВС за первый и второй квартал 2010г.
Мы не согласны с этой корректировкой по следующим основаниям.
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительством РФ приняты Правила «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» №307 (далее Правила).
На основании п.п. 3 и 49 Правил в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренно-го ст.161 ЖК РФ способа управления многоквартирным домом, исполнителем предоставле-ния коммунальных услуг является ТСЖ «Лидер+». Закон прямо называет исполнителем пре-доставления ком.услуг (в том числе по ГВС) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, данное ТСЖ, занимающее содержанием и обслуживанием внутри-домовых инженерных систем здания, поскольку внутридомовые инженерные системы ГВС в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвер-жденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, включаются в состав обще-го имущества в многоквартирном доме. Согласно п.п. 3 и 49 Правил в случае, когда управле-ние многоквартирном домом осуществляется ТСЖ, ресурсоснабжающая организация не мо-жет быть исполнителем ком.услуг. Это подтверждается вступившим в законную силу Реше-нием арбитражного суда Пензенской области от 05.08.2010г. №А49-3317/2010.
На основании ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за ком-мунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления. В силу статей 161 и 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом соб-ственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией). В соответ-ствии с пунктом 3 Правил №307 под коммунальными услугами понимается деятельность ис-полнителя коммунальных услуг по обеспечению граждан, проживающих в управляемом жи-лом доме, помимо прочего, и горячей водой. Согласно пункту 49 названных Правил испол-нитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. Наш дом оборудован коллективным прибором учета потребления воды. Наша квартира до 1 сентября 2010г. была не оборудована индивидуальным прибором учета. В со-ответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединен-ную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды, если иное не предусмот-рено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Поскольку в силу п.5 Пра-вил №307 договор на предоставление потребителю коммунальных услуг надлежащего каче-ства является публичным договором, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. В соответствии с п.22 Правил №307 при оборудовании многоквартир-ного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных по-мещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потреб-ленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, опреде-ляется в соответствии с п.19 настоящих Правил. Согласно п.19 Правил размер платы для го-рячего водоснабжения определяется в соответствии п.п.3 п.1 Приложения № 2 к настоящим Правилам, согласно которому размер платы зависит от количества граждан, проживающих в конкретном жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной ус-луги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс. Поскольку наш дом оборудован общедомовым прибором учёта потребления, а наша квартира не имеет индивидуальных при-боров учета потребления этих ресурсов, то нам как потребителям горячего водоснабжения размер платы за коммунальные услуги должен определяться в соответствии с вышеуказанной формулой. Поэтому является не соответствующей закону и подзаконным актам дополни-тельная корректировка платы за ГВС за первый квартал и за второй квартал 2010г, прове-денная ответчиком по формуле (4) пункта 1 приложения №2 к Правилам, так как эта формула корректировки оплаты неприменима для коммунальной услуги «горячее водоснабжение», когда часть квартир в доме оборудована индивидуальными приборами учёта, а другая часть квартир такими приборами не оборудована и при наличии общедомового прибора учёта. Со-гласно п.19 Правил формула (4) применима только при отсутствии в доме общедомового, общеквартирных и индивидуальных приборов учёта коммунальной услуги. Исходя из бук-вального толкования п.19 следует, что ежеквартальная корректировка размера платы за ком-мунальную услугу ГВС производится при наличии одновременно следующих условий: при отсутствии общедомового прибора учета, при полном отсутствии в многоквартирном доме индивидуальных приборов учета, при наличии временно проживающих в жилом помещении, при уведомлении потребителем исполнителя о временно проживающих в жилом помещении в течение соответствующего периода. При отсутствии хотя бы одного из указанных условий корректировка платы не может производиться. Положения Правил №307 не подлежат расши-рительному толкованию, а начисление потребителям платы за потребленный коммунальный ресурс должно производиться при точном и неукоснительном соблюдении расчетов, изло-женных в Правилах №307. В силу п.16 ст.12 ЖК РФ право установления структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы исклю-чительно относится к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений. Ответчику такое право не принадлежит.
Поскольку наша квартира не оборудована индивидуальным прибором учета, мы оплачи-вали ежемесячно ком.услугу ГВС по нормативу потребления, в который в соответствии с п.п. 25, 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года, уже включен расход воды на общедомовые нужды и нормативные потери ресурсов. Поэтому корректировка платы за горячее водоснабжение не связана с обязанностью собственников содержать общее имущест-во в многоквартирном доме.
Также в формулу 4 расчета входит величина Рламбда.р – размер платы за потребленный в многоквартирном доме коммунальный ресурс, определенный ресурсоснабжающей организа-цией расчетным путем в порядке, установленном законодательством РФ. В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ и п.8 Правил №307 в случае отсутствия приборов учета ресурсоснабжающая органи-зация не может руководствоваться какой-либо методикой расчета, а обязана выставлять ис-полнителю счета исходя из нормативов потребления. Поэтому единственно правильным спо-собом определения стоимости потребленного коммунального ресурса по нормативу гражда-нам-потребителям, является способ, указанный в формуле 3 Правил №307, т.е. без учета еже-квартальной корректировки платы расчетным путем по ф.4 Правил №307, поскольку на сего-дняшний день ни одним нормативно-правовым актом РФ такой расчетный способ не опреде-лен. Поскольку отношения между (РСО и ответчиком) и (ответчиком и потребителем) долж-ны быть равны, т.к. ответчик, заключая договор с ресурсоснабжающей организацией, дейст-вует не в своих интересах, а в интересах собственников конкретного многоквартирного дома. (Постановление пленума ВАС от 05.10.2007 №57"О некоторых вопросах практики рассмот-рения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов") Тем более расчетный способ не нужен, так как в доме установлен общедомовой прибор учета ГВС и вся оставшаяся разница, за вычетом расчета по нормативам, распределяется между квартирами, в которых установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), согласно ф.9 Правил №307. Поскольку ИПУ не учитывают норматив-ные потери во внутридомовом оборудовании и расход на общедомовые нужды. Ответчик до-кументально не доказал в своем ответе, что мы потребили фактически больше норматива. В соответствии с правовой позицией Президиума ВАС от 22.09.2009 № 5290/09: «Действующее нормативное регулирование отношений по водоснабжению допускает учет фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета воды, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления». И если расчет ведется по нормативам, плата является постоянной величиной и не зависит от занимаемой площади, поскольку согласно п.27 правил №306 расчет норматива водоснабжения ведется из потребности одного человека. Согласно п.7 правил №306 единицей измерения норматива ГВС является 1 куб. метр на человека.
Поэтому в данном случае расчет должен вестись в совокупности в конкретный расчет-ный период по конкретному многоквартирному дому с применением ф.3 и ф.9 Правил №307. И сумма расхода (по нормативам плюс по индивидуальным счетчикам) должна совпасть с расходом, показанным общедомовым прибором учета. Если не совпадает, то значит происхо-дит незаконное обогащение исполнителя коммунальных услуг.
Согласно ответу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав по-требителей и благополучия человека по Пензенской области от 22.11.2010: «Производя кор-ректировку и ссылаясь при этом на п.19 Правил №307, ответчиком должны быть учтены все условия, непосредственно перечисленные в данном пункте. Иные случаи проведения кор-ректировки платы за ГВС законодательством, регулирующим отношения в области защи-ты прав потребителей при оказании коммунальных услуг, не предусмотрен».
С учетом изложенного подпункт 3 пункта 1 и подпункт 1 пункта 3 Приложения № 2 к Правилам N 307 обеспечивают распределение объема потребленного многоквартирным до-мом ком.ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора уче-та, между собственниками жилых помещений указанного дома при расчете платы за комму-нальные услуги, что соответствует пункту 1 статьи 153 ЖК РФ.
Приведенные положения Правил №307 устанавливают, что оплата производится за фак-тически принятое количество горячей воды, определяемое для помещений, оборудованных приборами учета, по показаниям приборов учета (формула 9), а для помещений, не оборудо-ванных приборами учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (форму-ла 3), что соответствует пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса и части 1 статьи 157 ЖК РФ.
Поэтому расчет, представленный ответчиком, является декларативным, не отражающим фактическое потребление ресурса в конкретной квартире. Более того, правила № 307 и были приняты с целью исключения дополнительных поборов с потребителей.
По аналогичным обстоятельствам 17 ноября 2010г. Ленинским районным судом города Пензы вынесено решение, оставленным Судебной коллегией Пензенского областного суда без изменения. Данное решение вступило в законную силу 8 февраля 2011г.
Истец: Ассоциация потребителей Пензенской области в интересах неопределенного круга потребителей.
Ответчик: ряд управляющих многоквартирными домами города Пензы организаций (исполнители коммунальных услуг).
Которым постановлено признать действия ряда управляющих организаций по предъяв-лению счетов на дополнительную оплату услуги «горячее водоснабжение (ГВС)» в форме перерасчета (корректировки), оплачивающим коммунальные услуги по нормативу, в домах, оборудованных общедомовым прибором, в период 2010г. противоправными в отношении не-определенного круга потребителей.
В результате неправомерных действий ответчика были нарушены наши права как по-требителя на необходимую и достоверную информацию о стоимости коммунальной услуги, что является нарушением ст. 10 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» и подпункта «п» пункта 49 Правил №307. Также нам было отказано в добровольном удовлетворении наших требо-ваний по возвращению денежной суммы незаконной корректировки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 151 ГК РФ, ст.13 и ст.15 ФЗ "О защите прав потребителей",
просим суд:
1. Признать действия ответчика по начислению ежеквартальной корректировки сверх норматива за первый и второй квартал 2010 года противоправными.
2. Взыскать с ответчика в возмещение причиненного нам незаконными действиями ответчика морального вреда в сумме _______руб. каждому истцу.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии счета-квитанции за январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2010г.
2. Ответ Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потреби-телей и благополучия человека по Пензенской области. – 2 копии.
3. Копия искового заявления.
4. Копия заявления о возвращении корректировки
5. Копия ответа на заявление от 03.05.2011.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика