На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 29.02.2012, 12:12   #951
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTE В иске о задолженности по ЖКУ суд не входит в вопрос законности управления домом ТСЖ. [/QUOTE]

Ирина
Я наверное в самом начале не верно Вас информировала. У меня нет задолженности за ЖКУ, у меня задолженность за содержание общего имущества. Это ведь не одно и тоже ...
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.02.2012, 12:15   #952
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Ирина

А иск о перерасчете может быть встречным?
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.02.2012, 12:58   #953
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
у меня задолженность за содержание общего имущества. ...
То есть за жилищные услуги. Те же ежемесячные обязательные платежи, которые могут быть уменьшены по правилам, установленным 491 Постановлением.

Основания разные.
Вы можете подать иск о перерасчете и ходатайствовать об отложении иска о задолженности до разрешения иска о перерасчете.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 00:18   #954
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Цитата:
установленным 491 Постановлением.
15. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 08:29   #955
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Вы как себе на практике такой Акт представляете?
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 08:45   #956
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
Вы как себе на практике такой Акт представляете?
Зачем представлять?
На практике - писать надо, на бумаге...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 09:52   #957
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Т.е если не убирается лестничная площадка по котороя я хожу, я составляю Акт и требую уменьшить размер оплаты за содержание дома. Но УК или ТСЖ скажет, да вы что, вот уборщица, вот ведомость на получение з/п, вот ее роспись, вот в конце концов тряпка с ведром, как доказательство ее труда
Как доказать, что пол не моется, это ведь будкт не более чем слова, так же я и на крышу не полезу, проверять, качественно починили крышу или нет ... не потому что по крышам лазить не умею, а потому что не специалист в определении качества ...
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 09:56   #958
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Вы, Александр Владимирович как относитесь к тому, что соственники помещений, в местах общего пользования кладовых себе наделали, документация никакая не измерена, общая площадь нежилых помещений не уменьшена, с этим безобразием как быть?
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 10:00   #959
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Если ОСС установило плату за содержание 1 метра площади общего пользования - х рублей, то где в этой формуле учет моей доли в праве общей собственности на ОИ?

Доля ведь пропорциональна жилой площади, но не равна ей.
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:03   #960
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
Если ОСС установило плату за содержание 1 метра площади общего пользования - х рублей, то где в этой формуле учет моей доли в праве общей собственности на ОИ?

Доля ведь пропорциональна жилой площади, но не равна ей.
Ваша доля выражена в кв.м. (площадь вашей квартиры), поэтому
Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
общая площадь нежилых помещений не уменьшена, с этим безобразием как быть?
нужно не площадь нежилых помещений уменьшать, а увеличивать площадь жилых (за счет тамбуров), что не возможно по закону.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:07   #961
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTE=ва2им;1362114]Ваша доля выражена в кв.м. (площадь вашей квартиры), QUOTE]

Обоснуйте
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:11   #962
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTEнужно не площадь нежилых помещений уменьшать, а увеличивать площадь жилых (за счет тамбуров), что не возможно по закону.[/QUOTE]

А причем здесь тамбуры? Секция для мусоропровода огорожена, поставлена дверь металлическая, это разве тамбур? Это места ОП (не смотря на то, что мусоропровод не функционирует).

Если собственники сделали себе кладовые в местах ОП, значит перечень общего имущества, кот. я должна содержать - д.б изменен
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:22   #963
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение

Обоснуйте
Извиняюсь (ступил). Размер доли собственника нетрудно посчитать, например:
-общая площадь многоквартирного дома составляет 1000 кв.м.
-площадь помещения принадлежащего на праве собственности равна 74 кв.м.
Следовательно, размер доли в праве общей долевой собственности будет равен 74/1000
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:29   #964
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение

А причем здесь тамбуры?
Не так выразился, хотя тамбуры тоже относятся к местам ОП
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:42   #965
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
-общая площадь многоквартирного дома составляет 1000 кв.м.
-площадь помещения принадлежащего на праве собственности равна 74 кв.м.
Следовательно, размер доли в праве общей долевой собственности будет равен 74/1000
вот, по таким подсчетам на мое жилое помещение выпадает содержание 3 метров мест Общего пользования !!!
А дальше мой мозг отказывается понимать, почему ОСС установило плату Х руб. за 1 м. жилой площади, где тут мои три метра???

HELP !!!
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:50   #966
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Как мне кажется ОСЧ должно установить плату за содержание 1 кв. м. мест общего пользования. Например 500 рублей.

На мое жилое помещение приходится 3 метра мест ОП (я плачу 1 500 р)
На жилое помещение соседа приходится 1 метр (он платит 500 р.)
и т.п.

Вот тут все понятно и прозрачно.

А где видна доля, когда платят Х руб умножить на кол-во метров жилой площади?
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 11:59   #967
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
вот, по таким подсчетам на мое жилое помещение выпадает содержание 3 метров мест Общего пользования !!!
Как вы посчитали??
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 13:05   #968
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Как вы посчитали??
1. Находим площадь мест общего пользования (из общей площади дома вычитается общая площадь жилых помещений).

2. Общая S мест ОП делится на общую S жилых помещений = получаем число кв. м. мест ОП, которое приходится на 1 кв. м жилого помещения

3. Это число умножаем на S конкретного жилого помещения

в итоге получаем долю в общем имуществе
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 13:29   #969
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
1. Находим площадь мест общего пользования (из общей площади дома вычитается общая площадь жилых помещений).

2. Общая S мест ОП делится на общую S жилых помещений = получаем число кв. м. мест ОП, которое приходится на 1 кв. м жилого помещения

3. Это число умножаем на S конкретного жилого помещения

в итоге получаем долю в общем имуществе
Скорее всего это выглядит так:
общая площадь дома - 1000 кв.м
общая площадь жилых помещений (квартиры собственников) - 800 кв.м
Общее имущество собственников - 200 кв.м.
Имущество собственника - 30 кв.м.
Доля собственника получается - 30/200=0,15%

Кв.м (общего имущества)за которые должен оплатить собственник - 0,15%*200 кв.м=30 кв.м

Т.е. ваша доля в общем имуществе получится равной площади вашего имущества
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 13:39   #970
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Скорее всего это выглядит так:
общая площадь дома - 1000 кв.м
общая площадь жилых помещений (квартиры собственников) - 800 кв.м
Общее имущество собственников - 200 кв.м.
Имущество собственника - 30 кв.м.
Доля собственника получается - 30/200=0,15%

Кв.м (общего имущества)за которые должен оплатить собственник - 0,15%*200 кв.м=30 кв.м

Т.е. ваша доля в общем имуществе получится равной площади вашего имущества
а как при делении кв.м на кв. м. получаются % ?

Я не так считала.

Общая площадь дома 785, 175 м.кв.
из них жилые - 725, места ОП - 60, 175

60, 175 делим на 725 получаем 0,083 кв. м на 1 кв. м занимаемого помещения.

0.083 умножаем на 40,7 кв.м (площадь квартиры) получаем 3.37 кв. м это площадь мест ОП, приходящаяся на занимаемое жилое помещение
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 13:47   #971
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
а как при делении кв.м на кв. м. получаются % ?
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Можно без процентов назовите его коэффициентом вашего участия


Последний раз редактировалось ва2им; 01.03.2012 в 14:02..
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 13:50   #972
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

пропорциональна, но не равна
в вашем расчете доля равна размеру общей площади занимаемого жилого помещения
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 13:53   #973
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

подумайте сами, если каждый собственник содержит площать мест ОП равную площади своего жилого помещения, то площадь жилых помещений должна быть равна площади мест общего пользования
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:01   #974
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
подумайте сами, если каждый собственник содержит площать мест ОП равную площади своего жилого помещения, то площадь жилых помещений должна быть равна площади мест общего пользования
Тогда ваши расчеты правильны (я честно раньше над этим не задумывался)
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:07   #975
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Тогда ваши расчеты правильны (я честно раньше над этим не задумывался)
Так давайте задумаемся ...

Смотрите - парадокс

Мне начислили "Капитальный и текущий ремонт общего имущества", Х руб умножить на площадь моей квартиры. Разве из этого не слудует, что я заплатила за ремонт своей квартиры?

НЕ ошибочно ли у нас принимается пропорциональность за равенство?

Формулы рачета ведь законодательно не установлены ... Кстати надо глянуть новую квитанцию, может там что написано
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:22   #976
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
Так давайте задумаемся ...

Смотрите - парадокс

Мне начислили "Капитальный и текущий ремонт общего имущества", Х руб умножить на площадь моей квартиры. Разве из этого не слудует, что я заплатила за ремонт своей квартиры?
Давайте.
Так начисляют всем.
Я так думаю, что это вытекает отсюда, т.е. не правильно трактуется данная статья

Цитата:
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Тогда как следующую статью не дочитывают или не допонимают
Цитата:
29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:44   #977
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTEТак начисляют всем[/QUOTE]

Вот это меня и пугает. Срабатывает стереотип - раз всем начисляют, значит правильно.

Но это не правильно, поскольку не видна доля в ОИ, видна только общая площадь квартиры.
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:46   #978
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Подготовлен для системы КонсультантПлюс

Вопрос: В каком порядке определяется доля собственников жилых помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. п. 2 и 3 данной статьи).
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Пунктом 1 ст. 37 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, доля собственника жилого помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади данного помещения и, следовательно, определяется как доля общей площади жилого помещения, принадлежащего каждому из собственников, в общей площади жилых помещений в многоквартирном доме.

Е.Н.Юрова
Референт государственной гражданской
службы РФ 2 класса
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:49   #979
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Получается, что все оплачивают только свою собственность, которую обязаны сами содержать, но никто не оплачивает общедомовое имущество
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:53   #980
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

что Вы на это скажите ?

определяется как доля общей площади жилого помещения, принадлежащего каждому из собственников, в общей площади жилых помещений в многоквартирном доме.
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 14:55   #981
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Получается, что все оплачивают только свою собственность, которую обязаны сами содержать, но никто не оплачивает общедомовое имущество
Либо оплачивают общедомовое имущество, но в размере, значительно превышающем свою долю в общедомовом имуществе
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2012, 17:08   #982
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
Т.е если не убирается лестничная площадка по котороя я хожу, я составляю Акт и требую уменьшить размер оплаты за содержание дома. .
Да.
Я так и делаю.
Пересчитывают.
Если упираются - проигрывают в суде. Да еще штрафы от РПНа по ст 14.8 КоАп РФ получают

[QUOTE=Не согласная;1362119]
Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Ваша доля выражена в кв.м. (площадь вашей квартиры), QUOTE]

Обоснуйте
Вы хоть раз в свои правоустанавливающие заглядывали? С чего такие нелепые вопросы сразу в нескольких темах?
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Коллега; 02.03.2012 в 09:50..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.03.2012, 08:07   #983
Не согласная
Участник
 
Регистрация: 16.02.2012
Сообщений: 67
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Да.
Я так и делаю.
Пересчитывают.
Если упираются - проигрывают в суде. Да еще штрафы от РПНа по ст 14.8 КоАп РФ получают
Я конечно сильно извиняюсь за очередной нелепый вопрос, но тем не менее, а как доказываете, что уборка не производится? ТСЖ не согласно, в ходе судебного разбирательства приводит уборщицу, которая показывает мазоли на руках от швабры, а у Вас кроме слов что?
Не согласная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.03.2012, 09:40   #984
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Не согласная Посмотреть сообщение
а как доказываете, что уборка не производится? ТСЖ не согласно, в ходе судебного разбирательства приводит уборщицу, которая показывает мазоли на руках от швабры, а у Вас кроме слов что?
Акты. Письма о результатах проверок надзорными органами (ГЖИ, РПН), в том числе - о привлечении к административной ответственности.

Я, если уж приходится идти в суд - иду с доказательствами, а не с мозолями.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2012, 17:09   #985
Сергей-Калуга
Участник
 
Регистрация: 09.01.2012
Сообщений: 35
Репутация: -369
По умолчанию

Прошу совета.
Как воздействовать на судью?

29.11.11 вынесено решение по моему иску к УК и ТСЖ.
12.12.11 судебное решение ещё не было готово.
13.12.11 копия судебного решения была мне вручена.
20.12.11 я подал кассационную жалобу.
28.12.11 по указанию судьи написал заявление с просьбой восстановить "пропущенный" срок обжалования. Ходатайство было удовлетворено.
10.01.12 и 3.02.12 направил дополнительные заявления к кассационной жалобе.

Сегодня позвонил в суд - дело до сих пор у судьи.

Подозреваю, что хотят спустить на тормозах, так как вынесено явно не правовое решение.
Сергей-Калуга вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2012, 20:29   #986
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

http://www.gcourts.ru/case/982620 Дело № 2- 323 22 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего - Самыловских С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении суда 22 июня 2011 года гражданское дело по иску Сазоновой Т.Ф. к товариществу собственников жилья № ... г. Коряжмы о взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда,

установил:

Сазонова Т.Ф. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья № ... г. Коряжмы (далее по тексту ТСЖ № ...) о признании незаконным начисление и взимание членских взносов, взыскании денежной суммы (оплаченных членских взносов) в размере ... руб. и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Коряжме Архангельской области. Указанный дом входит в состав товарищества собственников жилья № ..., которое зарегистрировано в МИ ФНС № 2 по АО и НАО в качестве юридического лица. С июля 2008 года по март 2010 года ею было уплачено старшему по подъезду Я. 2100 руб. в качестве членских взносов и за апрель 2010 года 440 руб., что в общей сложности составляет 2540 руб. Записи об уплате указанных платежей вносились Я. в тетрадь, которая в последствии вместе с деньгами передавалась председателю ТСЖ Гагарской Е.М. Считает, что начисление и взимание с неё (Сазоновой Т.Ф.) членских взносов незаконно, поскольку она членом ТСЖ не является, заявлений о принятии её в члены ТСЖ не подавала, договор с ответчиком об оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не заключался. В связи с неправомерными действиями ответчика по начислению и взиманию членских платежей истец испытала нравственные страдания. Просит суд взыскать с ответчика ТСЖ № ... в ее пользу денежную сумму в размере 2540 руб. как неосновательное обогащение и взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей на основании ФЗ «о защите прав потребителей».

истец Сазонова Т.Ф. поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Коряжме, входящем в состав ТСЖ № .... Членом ТСЖ никогда не являлась. Решениями общего собрания членов ТСЖ № ... г. Коряжма от 09.07.2008 и 11.04.2010 были установлены размеры обязательных членских взносов для членов ТСЖ с июля 2008г. по 100 руб. ежемесячно с каждой квартиры, а с апреля 2010г. по 240 руб. Таким образом с июля 2008г. по апрель 2010г. включительно Сазоновой было выплачено в пользу ТСЖ членских взносов в сумме 2540 руб. Данные решения общего собрания были приняты с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с чем по решению Коряжемского городского суда от 22.04.2011г. указанные решения общего собрания членов ТСЖ № ... были признаны недействительными и недействующими с момента их принятия. Начисление и взимание членских взносов с нее (Сазоновой) считает незаконными, поскольку членом ТСЖ она не является, договор с ТСЖ об оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме она не заключала, общим собранием ТСЖ в установленном жилищным законодательством порядке не принималось решения об оплате обязательных платежей в пользу ТСЖ собственниками квартир в многоквартирном доме. Кроме того, решения общих собраний членов ТСЖ, где устанавливался размер обязательных членских взносов, отменены. В адрес ТСЖ 21 марта 2011г. Сазоновой направлялась претензия о добровольном возврате незаконно удержанных денежных средств, претензия осталась без ответа, деньги не возвращены. Просит взыскать с ответчика ТСЖ в ее пользу денежную сумму в размере 2540 руб., уплаченную ею в качестве членских взносов, и взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, поскольку неправомерными действиями ответчика ей причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, стрессовом состоянии.
Представитель истца Плехов С.А. в судебном заседании поддержал доводы истца. Дополнительно пояснил, что учитывая длительность нарушения права истца ответчиком по начислению и взиманию членских взносов, отказ в добровольном порядке возвратить истцу деньги после предъявления претензии, считает, что компенсация морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 5000руб.

Представитель ТСЖ № ... в судебное заседание не явился, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия в процессе (л.д.55). В представленных возражениях на иск указали, что действительно Сазонова не является членом ТСЖ, ею была уплачена денежная сумма в виде членских взносов 2540 руб. за период с июля 2008 года по апрель 2010 года включительно, что подтверждается представленной в материалы дела копией тетради. Не согласны с заявленным истцом требованием о компенсации морального вреда, в этой части просят в иске отказать.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.06.2006 создано ТСЖ № ... при объединении многоквартирных домов №№ ..., расположенных по адресу г. Коряжма, ул. ... (л.д.34-43, 12).

Сазонова Т.Ф. является собственником жилого помещения № ... дома № ... по ул. ... в г. Коряжме, дом находится в управлении ТСЖ № ... (л.д.18).

09.07.2008 на общем собрании членов ТСЖ № ... были приняты решения о выборах председателя ТСЖ № ... и установлении размера ежемесячных обязательных членских взносов для членов ТСЖ в размере 100 руб. (л.д.44).

11.04.2010 на общем собрании членов ТСЖ № ... принято решение об увеличении членских взносов в виде дополнительного денежного сбора с двухкомнатной квартиры в размере 240 рублей, с трехкомнатной квартиры 280 рублей (л.д.45).

Судом из показаний истца установлено, что Сазонова Т.Ф. не является членом ТСЖ № ..., данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.

Как установлено показаниями истца, и не оспаривалось ответчиком, Сазонова Т.Ф. уплатила членские взносы в общей сумме 2540 руб. за период с июля 2008г. по апрель 2010г. включительно. При этом с июля 2008 года по март 2010 года ею было уплачено по 100 руб. ежемесячно, а за апрель 2010 года 440 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно копией тетради по учету сбора членских взносов подъезда № ... дома № ... по ул. ..., согласно которой Сазонова Т.Ф. уплатила с июля 2008 года по апрель 2010 года членские взносы в общей сумме 2540 руб. (л.д.49-54).

В соответствии со ст. 1102 гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 143 ч. 1 жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 145 ч. 2 п. 4 жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Из указанных положений жилищного законодательства следует, что обязанность об оплате обязательных членских взносов лежит на членах ТСЖ, которые в установленном законом порядке вступили в ТСЖ.

Как установлено судом, Сазонова Т.Ф. не является членом ТСЖ № .... Между нею, как собственником квартиры, и ТСЖ № ... не заключался договор или соглашение о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об оплате за оказанные услуги. Общим собранием членов ТСЖ № ... в установленном жилищным законодательством порядке не принималось решения об установлении размера об оплате обязательных платежей для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ. При таких обстоятельствах у Сазоновой Т.Ф. не возникло обязанности по внесению в ТСЖ № ... платы в виде обязательных членских взносов и платежей.

Решения общих собраний членов ТСЖ № ... от 09.07.2008 и 11.04.2010, на основании которых было принято решение об установлении размера обязательных членских взносов и об увеличении размера членских взносов были признаны недействительными и недействующими с момента их принятия по решению Коряжемского городского суда от 22.04.2011. Решение Коряжемского городского суда вступило в законную силу 11.05.2011 (л.д.20-21). Поэтому взимание платы ответчиком в виде членских взносов с Сазоновой Т.Ф. в общей сумме 2540 руб. за период с июля 2008 года по апрель 2010 года является незаконным.

Таким образом, оценивая исследованные доказательства, суд пришел к выводу, что с Товарищества собственников жилья № ... в пользу Сазоновой Т.Ф. подлежит взысканию сумма в размере 2540 руб., оплаченная ею в пользу ТСЖ № ... в качестве обязательных членских взносов и платежей, как неосновательное обогащение ТСЖ № ... за счет истца.

Истцом заявлено требование к ответчику о компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.

Согласно ст. 151 гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 п. 2 гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора необходимо по каждому делу выяснять характер взаимоотношений сторон и какими правовыми нормами они регулируются, допускает ли законодательство возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений и, если такая ответственность установлена, когда вступил в силу законодательный акт, предусматривающий условия и порядок компенсации вреда в этих случаях, а также когда были совершены действия, повлекшие причинение морального вреда.

В силу абз. 2 п. 1 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

В обоснование причинения нравственных страданий истец указала, что вследствие незаконных действий ТСЖ по начислению и взиманию членских взносов, вследствие длительности нарушенного права и не удовлетворения в добровольном порядке ответчиком претензии истца о возврате денежной суммы, она переживала, испытывала стрессовое состояние.

Таким образом требование о компенсации морального вреда основано истцом на нарушении ее имущественного права по оплате обязательных членских взносов.

Истец не представила суду доказательств, что ей в результате действий ТСЖ по взиманию членских взносов был причинен вред здоровью, следовательно, угрозы жизни и здоровью истца взимание членских вносов не представляло.

Иных фактов причинения Сазоновой Т.Ф. физических и нравственных страданий, вызванных нарушением со стороны ответчика ТСЖ личных неимущественных прав истца, либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, судом не установлено, а истец Сазонова Т.Ф. не представила суду соответствующих доказательств, подтверждающих бы данные обстоятельства.

Объективные медицинские данные, подтверждающие ухудшение состояния здоровья Сазоновой Т.Ф. после взимания с неё членских взносов, а также доказательства причинно-следственной связи между взиманием обязательных платежей и ухудшением состояния её здоровья отсутствуют. Указанные истцом доводы в качестве обстоятельств для компенсации морального вреда не влияют на определение размера морального вреда, подлежащего возмещению, поскольку указанные обстоятельства закон не связывает с возможностью компенсации морального вреда.

При нарушении имущественных прав требования о компенсации морального вреда могут быть удовлетворены только в случаях, прямо предусмотренных законом.

В данном случае действующее законодательство не предусматривает возможности компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав истца по взиманию обязательных платежей в пользу ТСЖ.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ТСЖ № ... о взыскании компенсации морального вреда, а следовательно, в данной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Закон «О защите прав потребителей», на который ссылается истец в исковом заявлении в обоснование компенсации морального вреда, к данным правоотношениям не применим, поскольку никаких возмездных договоров между Сазоновой Т.Ф., как потребителем, и ТСЖ, как исполнителем, по выполнению каких-либо работ, оказании услуг не заключалось.

Учитывая, что предметом данного спора является требование о взыскании уплаченных членских взносов в общей сумме 2540 руб., а основанием иска – незаконные действия ТСЖ по их начислению и взиманию, поэтому заявленные требования истца о признании незаконными действий ТСЖ № ... по начислению и взиманию членских взносов не могут являться самостоятельными исковыми требованиями и в резолютивной части решения не излагаются.

В соответствии со ст. 98 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ТСЖ № ... в пользу истца Сазоновой Т.Ф. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сазоновой Т.Ф. к товариществу собственников жилья № ... г. Коряжмы о взыскании денежной суммы в размере 2540 руб. и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с товарищества собственников жилья № ... г. Коряжмы в пользу Сазоновой Т.Ф. денежную сумму в размере 2540 рублей и государственную пошлину в размере 400 рублей, а всего 2 940 (две тысячи девятьсот сорок) рублей.[/B]

Исковые требования Сазоновой Т.Ф. о компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд

Председательствующий С.Б. Самыловских

Последний раз редактировалось Alexey2007; 21.04.2012 в 21:35..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2012, 20:51   #987
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию Читать всем!!! 2012 год

http://www.gcourts.ru/case/3760207 Дело № 2- 40/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

с.Карагай 08 февраля 2012г.

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., с участием помощника прокурора Ереминой Е.А.,

при секретаре Новиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Энергетиков,16» о признании действий по начислению членских взносов незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет начисленных услуг, исключив членские взносы, начисленные собственникам квартир в <адрес>,

установил:

Прокурор Карагайского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Энергетиков,16» о признании действий по начислению членских взносов незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет начисленных услуг, исключив членские взносы, начисленные собственникам квартир в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой Карагайского района, на основании обращения в ноябре-декабре 2010 года проведена проверка исполнения жилищного законодательства товариществом собственников жилья «Энергетиков, 16», по результатам которой было выявлено, что ТСЖ «Энергетиков,16» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.06.2009г. и является формой объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в кондоминиуме и имуществом товарищества.

Решением заседания правления ТСЖ «Энергетиков,16» от 30.07.2009г., с 01.10.2009г. в состав ТСЖ на основании заявления собственников жилья <адрес>, принят многоквартирных жилой дом по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Энергетиков, 16» от 06.10.2009г. № 6 решено ввести тариф на «Членские взносы» в размере 1 000,00 рублей за год с каждой квартиры.

В результате проверки было выявлено, что членские взносы начислялись собственникам квартир в <адрес>, которые не являются членами товарищества.

По результатам выявленных нарушений, 17.12.2010г. на имя председателя ТСЖ было вынесено представление с требованием об устранении выявленных нарушений. В своем ответе на данное представление председатель ТСЖ Фадеева Н.А., указала, что сбор по статье членские взносы отменен. Однако членские взносы продолжают начисляться до настоящего времени собственникам квартир не являющимся членами товарищества. Так, в мае, июне, июле, сентябре и ноябре 2011г. направлены счета- извещения на плату ЖКУ, в которых кроме всего прочего к оплате незаконно предъявлены членские взносы в сумме 1000 руб.

В судебном заседании прокурор Еремина на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ТСЖ «Энергетиков,16» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконными действия Товарищества собственников жилья «Энергетиков,16», выразившиеся в начислении членских взносов собственникам квартир в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, не являющимися членами товарищества.

Обязать товарищество собственников жилья «Энергетиков,16» произвести перерасчет начисленных к оплате жилищно- коммунальных услуг- исключив членские взносы, начисленные собственникам квартир в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, не являющимися членами товарищества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Подюкова
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2012, 21:27   #988
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Цитата:
Решения общих собраний членов ТСЖ № ... от 09.07.2008 и 11.04.2010, на основании которых было принято решение об установлении размера обязательных членских взносов и об увеличении размера членских взносов были признаны недействительными и недействующими
На мой взгляд, этот довод и был решающим при вынесении решения.
К тому же, я приводил решения судов, в которых ответственность за не заключении договора лежит на обоих сторонах. (не член ТСЖ - ТСЖ)
Также, получается, что не член ТСЖ освобожден от уплаты за "содержание и ремонт жилого помещения" и за "коммунальные услуги", если договор не заключен.
также суд, почему-то забыл про 33 статью правил №491
Цитата:
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2012, 21:41   #989
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mikefinale Посмотреть сообщение
На мой взгляд, этот довод и был решающим при вынесении решения.
А что вы тогда скажите об этом решениии? Где там такой же довод? http://www.gcourts.ru/case/3760207
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2012, 06:49   #990
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mikefinale Посмотреть сообщение
На мой взгляд, этот довод и был решающим при вынесении решения.
К тому же, я приводил решения судов, в которых ответственность за не заключении договора лежит на обоих сторонах. (не член ТСЖ - ТСЖ)
Также, получается, что не член ТСЖ освобожден от уплаты за "содержание и ремонт жилого помещения" и за "коммунальные услуги", если договор не заключен.
также суд, почему-то забыл про 33 статью правил №491
.
Нет нен верно Вы все поняли.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2012, 06:52   #991
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей-Калуга Посмотреть сообщение
Прошу совета.
Как воздействовать на судью?

29.11.11 вынесено решение по моему иску к УК и ТСЖ.
12.12.11 судебное решение ещё не было готово.
13.12.11 копия судебного решения была мне вручена.
20.12.11 я подал кассационную жалобу.
28.12.11 по указанию судьи написал заявление с просьбой восстановить "пропущенный" срок обжалования. Ходатайство было удовлетворено.
10.01.12 и 3.02.12 направил дополнительные заявления к кассационной жалобе.

Сегодня позвонил в суд - дело до сих пор у судьи.

Подозреваю, что хотят спустить на тормозах, так как вынесено явно не правовое решение.
Нет. Теперь не спустят. А между собой разберуться. Готовьтесь к заседанию. Ждите повестку.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2012, 06:57   #992
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
http://www.gcourts.ru/case/3760207 Дело № 2- 40/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

с.Карагай 08 февраля 2012г.

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., с участием помощника прокурора Ереминой Е.А.,

при секретаре Новиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Энергетиков,16» о признании действий по начислению членских взносов незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет начисленных услуг, исключив членские взносы, начисленные собственникам квартир в <адрес>,

установил:

Прокурор Карагайского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Энергетиков,16» о признании действий по начислению членских взносов незаконными, о возложении обязанности произвести перерасчет начисленных услуг, исключив членские взносы, начисленные собственникам квартир в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой Карагайского района, на основании обращения в ноябре-декабре 2010 года проведена проверка исполнения жилищного законодательства товариществом собственников жилья «Энергетиков, 16», по результатам которой было выявлено, что ТСЖ «Энергетиков,16» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.06.2009г. и является формой объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в кондоминиуме и имуществом товарищества.

Решением заседания правления ТСЖ «Энергетиков,16» от 30.07.2009г., с 01.10.2009г. в состав ТСЖ на основании заявления собственников жилья <адрес>, принят многоквартирных жилой дом по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Энергетиков, 16» от 06.10.2009г. № 6 решено ввести тариф на «Членские взносы» в размере 1 000,00 рублей за год с каждой квартиры.

В результате проверки было выявлено, что членские взносы начислялись собственникам квартир в <адрес>, которые не являются членами товарищества.

По результатам выявленных нарушений, 17.12.2010г. на имя председателя ТСЖ было вынесено представление с требованием об устранении выявленных нарушений. В своем ответе на данное представление председатель ТСЖ Фадеева Н.А., указала, что сбор по статье членские взносы отменен. Однако членские взносы продолжают начисляться до настоящего времени собственникам квартир не являющимся членами товарищества. Так, в мае, июне, июле, сентябре и ноябре 2011г. направлены счета- извещения на плату ЖКУ, в которых кроме всего прочего к оплате незаконно предъявлены членские взносы в сумме 1000 руб.

В судебном заседании прокурор Еремина на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ТСЖ «Энергетиков,16» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконными действия Товарищества собственников жилья «Энергетиков,16», выразившиеся в начислении членских взносов собственникам квартир в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, не являющимися членами товарищества.

Обязать товарищество собственников жилья «Энергетиков,16» произвести перерасчет начисленных к оплате жилищно- коммунальных услуг- исключив членские взносы, начисленные собственникам квартир в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, не являющимися членами товарищества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Подюкова


ВАМ ЖЕ УЖЕ ВСЕ РАЗЪЯСНИЛИ НА ФООРУМЕ ПО ТЕМЕ СЛОВО В ЗАЩИТУ ТСЖ! ЧТО С ВАМИ?
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2012, 06:59   #993
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

ФОРУМЧАНЕ! ПЕРЕХОДИТЕ НА ФОРУМ СЛОВО В ЗАЩИТУ ТСЖ.

Там ответы на все Ваши вопросы, там ответы и на посты НЗГШ и АВАНА.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2012, 07:08   #994
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Получается, что все оплачивают только свою собственность, которую обязаны сами содержать, но никто не оплачивает общедомовое имущество
Вам нужно разобраться, что такое пропорция. Вспомнить арифметику. Как только разберетесь с понятием пропорция, сразу станет ясен вопрос о доле собственника в общедолевой собственности дома.
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...79#post1411879
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2012, 15:05   #995
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
ФОРУМЧАНЕ! ПЕРЕХОДИТЕ НА ФОРУМ СЛОВО В ЗАЩИТУ ТСЖ.
Товарисччч председатель, форумчане не могут перейти на другой форум. Это всё один форум (Форум потребителей России), который имеет разные ветки и темы.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.05.2012, 17:57   #996
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию Браво Лолите!

http://www.lifenews.ru/news/91475 Семичасовое заседание в Бассманном суде столицы закончилось безоговорчной победой исполнительницы. Суд отказал в иске ТСЖ «Таганская площадь», сотрудники которого требовали взыскать с Лолиты 468 тысяч рублей.

Едва начавшееся заседание тут же пришлось приостановить - истец потерял оригинал заявления Лолиты о вступлении в товарищество собственников жилья. Сама звезда нисколько не удивилась такому повороту событий - певица уверяет, что никакой бумаги не подписывала, ее роспись подделали.

- Мои оппоненты утверждают, что этот документ пропал по какому-то странному стечению обстоятельств, а на самом деле, его и не существовало, - поделилась с Life News Лолита. - Это очевидно, что сейчас они попросту пытаются замести следы своих махинаций.

Товарищество «Таганская площадь» желало получить с артистки деньги за вступительный взнос в организацию, целевые платежи по благоустройству за 2009 год, членские взносы за 2010 - 2011 годы, оплату услуг юриста (ТСЖ в суде представляет сын председателя товарищества. - Прим. ред.) - в сумме 150 тысяч рублей. Итоговая сумма иска (сюда входят еще коммунальные платежи и пошлины), составляла 468 тысяч рублей.

Сама звезда уверяет, что в ТСЖ никогда не вступала, а на все, за что по закону должна платить (к примеру, на содержание и ремонт дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество) Милявская предоставила оплаченные квитанции.

Теперь на месте обвиняемых могут оказаться сами истцы. Артистка планирует заявить в суд на руководителей ТСЖ по ст.129 ч.2 (клевета, содержащаяся в публичном выступлении или средствах массовой информации). Кроме того, 48-летняя исполнительница уже подала иск в Таганский суд Москвы на ликвидацию ТСЖ.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.05.2012, 18:01   #997
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
По умолчанию

Надо было ещё 1 иск, что в порядке исключения законов РФ переселить всё правление Товарищество «Таганская площадь» в ТСЖ к Управдому. То то веселье будет
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.05.2012, 20:46   #998
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DonHyan Посмотреть сообщение
Надо было ещё 1 иск, что в порядке исключения законов РФ переселить всё правление Товарищество «Таганская площадь» в ТСЖ к Управдому. То то веселье будет
Да, было бы прикольно собрать правления разных ТСЖ в одном доме и устроить реалити-шоу "Дом-3". А пока Лолита подала еще один иск http://www.dailysmi.ru/news/97502/ Суд 22 мая проведет собеседование по иску Лолиты Милявской к ТСЖ. В иске Милявская просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома о создании и вступлении в ТСЖ, а также решение ИФНС номер 46 по Москве о государственной регистрации создания ТСЖ Таганская площадь. Также истица просит суд обязать ИФНС номер 46 по Москве исключить из Единого реестра юридических лиц запись о создании юридического лица, - сказала собеседница РАПСИ.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.05.2012, 21:47   #999
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
В иске Милявская просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома о создании и вступлении в ТСЖ, а также решение ИФНС номер 46 по Москве о государственной регистрации создания ТСЖ Таганская площадь. Также истица просит суд обязать ИФНС номер 46 по Москве исключить из Единого реестра юридических лиц запись о создании юридического лица, - сказала собеседница РАПСИ.
Лолиту надо срочно в домик к Владу. Она скоренько жуликов из правления ТСЖ разгонит. И членобаранов уму-разуму поучит.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.05.2012, 22:12   #1000
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Лолиту надо срочно в домик к Владу. Она скоренько жуликов из правления ТСЖ разгонит. И членобаранов уму-разуму поучит.
А потом - в домик к Управдому
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:38. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика