На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 17:52   #601
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Разгребитесь у себя в извилинах
Там нормально.
Я же не предлагаю, как ВЫ, УО набрать долгов от "пролетевших" ТСЖей...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 17:59   #602
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Там нормально.
Так все уверяют.
Могу сказать одно: ТАМ ГРЯЗНО
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 18:21   #603
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
ТАМ ГРЯЗНО
ТАМ - сухо. Хлама нет.
В подвале дома 50-ти летнего этого вполне достаточно. "Лепота" в подвале и ни к чему.

А Вам грязи захотелось?
Тогда анекдот:
Доктор: "Больной, Я Вам грязи пропишу"
Больной: "И поможет?"
Доктор: "Нет, так, к земле привыкните..."
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 18:24   #604
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

С Вашим земляным подвалом самое -оно!
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 18:30   #605
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
...земляным подвалом...
Вы в очередной раз закручиваете одну и ту же пластинку: все пытаетесь попенять конструктивным решения нашего дома. Без толку. Тем более, раз уж Вы опять начали: Ваш новострой от гастарбайтеров разрушится гораздо раньше нашего немолодого, но прочно потроенного дома, пусть и с земляными полами в подвалах. А с ТСЖой разрушится еще быстрее...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 18:51   #606
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
С Вашим земляным подвалом самое -оно!
А каким должен быть подвал, согласно правилам технической эксп. №170? Там есть запрет на земляные подвалы?
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 19:07   #607
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Там есть разрешение на анекдоты
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 19:12   #608
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
А каким должен быть подвал,
Ежли по-Вадски - то беленьким и пушистым, никак иначе.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 20:07   #609
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Ежли по-Вадски - то беленьким и пушистым.
Ну тогда выложите полы в подвале элитным инкрустированным паркетом А если серьезно, то Влад критикует земляной пол, однако он не привел никаких технических регламентов или НПА о том, что пол в подвале не должен быть земляным. Значит может! А раз может, то нет никакого смысла критиковать.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 20:37   #610
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Задумчивый Посмотреть сообщение
Вы вносите денежные средства на дипозит нотариуса а кто будет возмещать оплату нотариальных действий?
Я не вношу.
Не знаю, взыскивает ли в таком случае суд с проигравшей стороны. Но если не взыскивает, инфляция гасит эту сумму снижением покупательной способности суммы долга.

[QUOTE=Александр Владимирович Ан;1156768] "Лепота" в подвале и ни к чему.
А у нас в подвале как раз лепота. Его сдает в аренду председатель ЖСК и все до копеечки арендные платежи берет себе любимой .
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 21:02   #611
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
А у нас в подвале как раз лепота. Его сдает в аренду председатель ЖСК и все до копеечки арендные платежи берет себе любимой .
Само собой. А почему же тогда именно преды так бъются за подвалы?
Уже писал: только наивный болван, не знающий жизни, заодно не знает, что именно сдача в аренду площадей - самый верный источник черного нала.

А бывает и так:

http://prokazan.ru/news/37912.html

В Казани у председателя ТСЖ "Вакма" нашли подпольную сауну. Под финскую баню был оборудован подвал четвертого корпуса дома на улице Дубравная, где проживала председатель. Женщина предложила жильцам этого дома за счет ТСЖ поменять трубы в квартирах, а те, в свою очередь, должны были хранить молчание об этом перед жильцами остальных трех корпусов.

Разумеется, если в такой сауне вместе с председательшей будут париться "особо приближенные" к правлению Влады - так они горой будут стоять за ТСЖи...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 22:20   #612
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию Нормалёк, если "принять"

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Влад критикует земляной пол
Да плевал я на ваш земляной пол! Я в доме с земляным подвалом (и с фекалиями поверх) и с ДЭЗом во главе этого "хозяйства" 5 лет прожил. Я просто знаю публику, которая в подобных домах гужуется. Выродки в доме, воры в ДЭЗе и гавно в разлив. А так всё нормально. Нормалёк, если "принять".
Всё - путём, если издаля вспоминать.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 22:26   #613
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

Ирина!
Очень доступно объяснили по теме "нотариальный депозит" вопросов к Вам больше не имею
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 22:27   #614
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
Smile

Цитата:
Сообщение от Задумчивый Посмотреть сообщение
вопросов к Вам больше не имею
я тоже в принципе
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Разумеется, если в такой сауне вместе с председательшей будут париться "особо приближенные" к правлению Влады - так они горой будут стоять за ТСЖи...
Грезите о недоступных Вам удовольствиях?
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 22:45   #615
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Грезите о недоступных Вам удовольствиях?
Если бы Ан грезил о том, чтобы в его подвале была незаконная сауна, то с его энергией он бы давно создал ТСЖ и стал председателем. Однако не все продаются ради удовольствий.....
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 22:50   #616
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Однако не все продаются ради удовольствий.....
Да он просто деньги ещё не накопил Ну копит, копит ... Жилкомсервису вот помогает глядь - отблагодарит
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 23:16   #617
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

Ан!
Таки возьму на себя смелость и продолжу Ваш пост
Ваша гневная копи-паста заканчивается словами "собираются посетить это ТСЖ и разобраться в ситуации".
Более на эту тему журналюги не писали
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 23:19   #618
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Задумчивый Посмотреть сообщение
Очень доступно объяснили по теме "нотариальный депозит" вопросов к Вам больше не имею
Вот и ладушки.
Добавлю, что если деньги на депозите, пени не начисляются.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2011, 23:26   #619
Задумчивый
Активный участник
 
Регистрация: 17.11.2009
Сообщений: 905
Репутация: 3878
По умолчанию

Ирина!
насколько я понимаю Основы законодательства о нотариате - при помещении денежных средств на депозит к нотариусу Вы должны указать кредитора Просто так поместить ДС не получится
Задумчивый вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 00:02   #620
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Задумчивый Посмотреть сообщение
Ирина!
насколько я понимаю Основы законодательства о нотариате - при помещении денежных средств на депозит к нотариусу Вы должны указать кредитора
А что мешает его указать?
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 14:22   #621
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Question "Ну сумасшедший - что возьмешь..." (В.Высоцкий)

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
...и с фекалиями поверх...
У Вас еще и сверхобоняние: из своей Тмутаракани за сотни верст унюхали унюхали. Или по фотке? Да Вы - суперэкстасенс!
Вообще-то обонятельные галлюцинации - и именно фекального типа - удел некоторых беременных. Вы на каком месяце?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 14:38   #622
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Если бы Ан грезил о том, чтобы в его подвале была незаконная сауна, то с его энергией он бы давно создал ТСЖ и стал председателем......
Нафиг не надо.
Я не грезил.
Я добился, чтобы подвал, где именно фекалий было по колено и хлама выше головы - вычистил и осушили. Полностью. Насовсем.
Потому что когда я лет семь назад поселился в этом доме, я не захотел жить именно в таком дерьме. Но и не захотел это дерьмо променять на дерьмо другого рода - на "дурацкий кохоз" типа ТСЖ - где соседи собачатся с соседями, где в доме заправляют жулики.
Все вопросы с содержанием нашего МКД и с оказанием коммунальных услуг, которые интересовали МЕНЯ ЛИЧНО - решены, в основном уже давно, несколько лет назад. При этом гораздо комфортнее стало ВСЕМ соседям по дому. Наш дом содержится вполне прилично для дома 50-летнего возраста - и без "лепоты" и "понтов", вроде консьержиков и видеонаблюдения для параноиков с манией преследования.

НИКОМУ из проживающих в нашем доме (мне - тем более) - это НЕ стоило никаких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ денег.
НИКТО в нашем доме на занимался этой лабудой: заседаниями-голосованиями.
НИКТО из проживающих в доме не сволочится с соседями, тем более - не судится.

Всегда говорил: УО, которая обслуживает наш дом, одна из самых худших в СПб, а работают там преимущественно попросту сволочи, увы...
Но ОБЪЕКТИВНО это не имеет принципиального значения - абсолютно НЕ взирая на это грамотно применяя ЗоЗПП, КоАП и прочие положения закона можно добиться приличных услуг и от сволочей.

А вот как Влад рассказывать сказки про "хороших человеков" из правления - а по сути они жулики, про "аж две магистральные трубы к дому": выбирай РСО - не хочу! Да еще и про собственную котельную... Это - экзотика. Это - безумно СУБЪЕКТИВНЫЕ обстоятельства. Их попросту нет НИГДЕ больше. Нет в России МКД, что сплошь населены богами и полубогами, кроме дома Влада...
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Александр Владимирович Ан; 29.06.2011 в 15:45..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 14:43   #623
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
У Вас еще и сверхобоняние: из своей Тмутаракани за сотни верст унюхали унюхали. Или по фотке?
Чего Вы кипятитесь? Какая фотка? Это я рассказал об одной из прошлых своих квартир. Ваши жилищные условия мне знакомы не абстрактно.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 15:00   #624
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Все вопросы с содержанием нашего МКД и с оказанием коммунальных услуг, которые интересовали МЕНЯ ЛИЧНО - решены, в основном уже давно, несколько лет назад. При этом гораздо комфортнее стало ВСЕМ соседям по дому. Наш дом содержится вполне прилично для дома 50-летнего возраста - и без "лепоты" и "понтов", вроде консьержиков и видеонаблюдения для параноиков с манией преследования.

НИКОМУ из проживающих в нашем доме (мне - тем более) - это НЕ стоило никаких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ денег.
НИКТО в нашем доме на занимался этой лабудой: заседаниями-голосованиями.
НИКТО из проживающих в доме не сволочится с соседями, тем более - не судится.

Но ОБЪЕКТИВНО это не имеет принципиального значения - абсолютно НЕ взирая на это грамотно применяя ЗоЗПП, КоАП и прочие положения закона можно добиться приличных услуг и от сволочей.
Алекандр Владимирович, Вы описали мою мечту. С той лишь разницей, что я хочу этого добиться, чтобы продать свою квартиру. Иначе ее никто не купит. Никто не будет платить на 46% больше за те же самые услуги, при этом премерзкого качества, и не поедет жить на мусорке.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 15:41   #625
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Какая фотка? Это я рассказал об одной из прошлых своих квартир.
Возможно, Вы там и жили с фекалиями. Не удивительно: безграмотный Потребитель (да и не Потребитель вовсе...) так и будет жить. Или уповать на новый доик и на "хорошего человека". Увы, новый домик вскоре станет не новым, а "хороший человек" покажет волчий оскал. И вдругорядь придет время жизни с фекалиями - устранять-то их не научились... Чё, так и бегать от кучки фекалий к кучке: тут погадил, там погадил?... Не устанете бегать?

Вы опять предлагаете какие-то фантастические действия: СМЕНА дома - вполне результативный ход, только не могут все все время менять жилье.

Грамотный Потребитель при ЛЮБОМ Исполнителе, в ЛЮБОМ доме сможет привести положение дел к вполне приличному обслуживанию. Разумеется, без "лепоты" и "понтов". ЕСЛИ не будет дурью маяться и "дурацкие колхозы" организовывать и в них вступать.

Разумеется, если у Потребителя в Исполнителях "дурацкий колхоз" - ТСЖ/ЖСК - это беда! Сложновато будет. Но вполне возможно.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 15:55   #626
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Грамотный Потребитель при ЛЮБОМ Исполнителе, в ЛЮБОМ доме сможет привести положение дел к вполне приличному обслуживанию.
Разумеется, если у Потребителя в Исполнителях "дурацкий колхоз" - ТСЖ/ЖСК - это беда! Сложновато будет. Но вполне возможно.
Второй раз задаю тот же вопрос. Как быть в моих условиях?
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 16:03   #627
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Как быть в моих условиях?
Разобраться, КТО Исполнитель.
Я два года занимался большей частью этим, и мне пудрили мозги и всякие ВЦКП, и газовщики, и Жилкомсервис (тогда был всего лишь подручным у ГУЖА) и т.п. Сильно "левые" - пошли в сад, в том числе и через прокуратуру. Мешающих - игнорировал. Но когда уже ТОЧНО было ясно - вот оно, ГУЖА родимое и БОЛЬШЕ НИКТО - тут дела и пошли. Был ОДИН мальчик для битья и я бил его сильно и сосредоточенно. И был толк.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 17:27   #628
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вы опять предлагаете какие-то фантастические действия: СМЕНА дома - вполне результативный ход, только не могут все все время менять жилье.
Тут дело даже не в том, что люди не могут все время менять жилье. Я одно время очень плотно занималась мониторингом цен на вторичном рынке жилья. Не открою вам Америки, что цена 1 кв.метра в старом доме, как правило, выше цены 1 кв.м в новостройке. Дома 50-летней давности, как правило, расположены близко к центру, кирпичные, имеют высокие потолки и т.д. И люди привыкают к этим плюсам. Зачем им уезжать, меняя старое на новое? Влад, видимо, не понимает этой стороны вопроса.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 17:38   #629
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Разобраться, КТО Исполнитель..
Разобралась. Это ЖСК-двойник, образован в 1996 году тремя физлицами по адресу и с названием подлинного ЖСК, образованного в 1964 году Минстроем РСФСР. Устав ТСЖ. Реестр не показали даже суду, сказали, нету, есть список, но показать не могут. Прав на дом не имеют и иметь не могут, когда они образовались, дом 29 лет как стоял. Везде пишут, что дом в собственности ЖСК .

Вы добивались исполнения работ и услуг, а я должна отстранить их от управления домом. Более сложная задача, как мне кажется.

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
цена 1 кв.метра в старом доме, как правило, выше цены 1 кв.м в новостройке.
Если дома одного класса, то почти вдвое.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 17:46   #630
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вы опять предлагаете какие-то фантастические действия: СМЕНА дома - вполне результативный ход, только не могут все все время менять жилье.
Я не предлагал таких "ходов" - мне удалось, моя удача. Это вовсе не типовой приём. Повезло мне (нашей семье) и с ТСЖ. Это пока лучшая управляющая организация из тех, с которыми я сталкивался.
Что там будет впереди, не хочу загадывать. Но особенно за будущее не беспокоюсь. Дом пару-тройку десятилетий простоит, я его не переживу, больше и не надо, а молодёжь устроится уже намного надёжнее и комфортнее - здесь или за границей. Поэтому Ваши мрачные прогнозы меня нисколько не пугают.
Могу в ответ предсказать, что питерские неэкономичные пятиэтажки, в том числе и Вашу, в течение двадцати лет обязательно снесут до окончания срока их службы. Поэтому Вам не удастся сравнить, чьи стены крепче.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2011, 18:13   #631
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
не хочу загадывать. Дом пару-тройку десятилетий простоит, я его не переживу, а молодёжь устроится уже намного надёжнее и комфортнее - здесь или за границей.
А говорите, не хотите загадывать. Плюньте три раза. Кто где как устроится и кто кого переживет - Бог весть, и говорить об этом не нужно. Довлеет дневи злоба его.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 10:01   #632
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Могу в ответ предсказать, что питерские неэкономичные пятиэтажки, в том числе и Вашу, в течение двадцати лет обязательно снесут до окончания срока их службы.
Опять пророчества? Вот в Москве еще полно кирпичных домов, построенных в 30-х годах и никто не думает их сносить. А панельные хрущевские пятиэтажки 60-х годов уже давно в планах на снос, но эти планы переносятся и переносятся ....то кризис, то новый мэр.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 10:05   #633
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
планы переносятся и переносятся ....то кризис, то новый мэр.
То понос, то золотуха .
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 11:49   #634
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Вот в Москве еще полно кирпичных домов, построенных в 30-х годах и никто не думает их сносить.
Думают. Очень-даже.
Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
А панельные хрущевские пятиэтажки 60-х годов уже давно в планах на снос, но эти планы переносятся и переносятся ....то кризис, то новый мэр.
Небольшая заминка. Ну пяток-десяток лет на это добавьте. Всё-равно эти дома нуждаются в модернизации, поскольку неэкономичны в эксплуатации. Снос или реконструкция неизбежны.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 12:57   #635
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Думают. Очень-даже.
Ну вам, видимо, в другом городе лучше знать: о чем власти Москвы тут думают в отношении старых, но крепких домов И спорить с вашими "знаниями" бесполезно.
Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Ну пяток-десяток лет на это добавьте. Всё-равно эти дома нуждаются в модернизации..... Снос или реконструкция неизбежны.
М-да. Хрущевки сносимых серий уже выработали свой ресурс. Они строились как временное жилье. Некоторые по плану должны были быть снесены аж в 2007 году, но планы менялись,менялись....и опять меняются. Только что общалась по данному вопросу в Центре переселения. Никаках конкретных ответов не дают: "План сноса хрущевских пятиэтажек продлен до 2014 года". Не удивлюсь, если в 2014 году опять продлят до........
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 16:47   #636
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
И спорить с вашими "знаниями" бесполезно.
Как-то краешком поинтересуйтесь генпланом развития.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 18:30   #637
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
поинтересуйтесь генпланом развития.
Планы, планы Ну вот о них...http://www.rg.ru/2011/04/15/genplan.html 15.04.2011,

Вопрос "Быть или не быть нынешнему Генплану Москвы?" стал одной из главных тем вчерашнего заседания клубов "Единой России".

"У нас нет времени разрабатывать долгосрочные стратегии градостроительной политики города! - обозначил суть проблемы замсекретаря президиума Генсовета "Единой России" Юрий Шувалов. - На носу выборы в Госдуму, и мы должны находиться в контакте с нашими избирателями, которые в течение этого года хотят получить внятное объяснение, что именно планируется сделать в ближайшее время".
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 20:06   #638
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Повезло мне (нашей семье) и с ТСЖ.
Опять какая-то ерунда!
Повезло - тоже НЕ способ управления МКД!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 23:53   #639
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Опять какая-то ерунда!
Повезло - тоже НЕ способ управления МКД!
Земле также повезло с зарождением органической и разумной жизни. Ничего подобного в доступном наблюдениям космосе пока не найдено. Так что Ваше многоглаголанье здесь результат редчайшего события, можно сказать недоразумения
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2011, 23:59   #640
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Земле также повезло с зарождением органической и разумной жизни.
Вы опять про божественный ТСЖешный промысел?
Нафиг не надо!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2011, 00:13   #641
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нафиг не надо!
Ну, это не Вам решать.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2011, 01:47   #642
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Планы, планы На носу выборы в Госдуму, и мы должны находиться в контакте с нашими избирателями, которые хотят получить внятное объяснение, что именно планируется сделать в ближайшее время".
Административный восторг!
Как сообщил сегодня на встрече с Президентом РФ Дмитрием Медведевым вице-премьер Дмитрий Козак, законом "установлены конкретные обязанности, в случае, если жильцы дома, – теперь вводится в каждом многоквартирном доме, где не образован кооператив либо товарищество собственников жилья, так называемый совет дома, который муниципалитет должен организовать, – в случае поступления жалобы на ненадлежащее выполнение своих обязанностей управляющей организацией органы местного самоуправления в течение пяти дней обязаны приступить к проверке в конкретном доме, как там выполняются эти обязанности. В случае, если в результате этой проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения обязанностей, то орган местного самоуправления обязан собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой управляющей организации".

Разбежались! Уже шнурки погладили
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2011, 05:56   #643
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Ну, это не Вам решать.
Ну да. Вам наверное, ведь бог - Вы.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2011, 07:41   #644
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Ну да. Вам наверное, ведь бог - Вы.
Бог создал человека, а человек создал ТСЖ...
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2011, 14:06   #645
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Бог создал человека, а человек создал ТСЖ...
Это что? Новая религия? Человек много чего создал, в том числе и атомную бомбу.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2011, 14:57   #646
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,240
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Это что? Новая религия?
Это вот что, и только оно-самое:
Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нафиг не надо!
Ну, это не Вам решать.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2011, 11:03   #647
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Может кто подскажет: как понимать новые поправки в ЖК РФ? Напомню, до поправок в ЖК РФ ст.Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья п.2 было четко прописано 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;. Однако после введения поправок этот пункт просто испарился. Теперь пункт 2 гласит, что к обязанностям ТСЖ относится 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; Однако и раздел VIII не вносит ясности в отношения ТСЖ с нечленами (договорные или как?) ибо он http://www.consultant.ru/popular/hou..._22.html#p1666 называется УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ и там нет ничего о договорах ТСЖ с нечленами.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2011, 11:34   #648
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья п.2 было четко прописано 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;. .
ИМХО, узаконено право ТСЖ управлять домом самостоятельно.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;


Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

То есть если ТСЖ или ЖСК управляют домом, то должны заключить письменный договор СО ВСЕМИ СОБСТВЕННИКАМИ, а не только с нечленами ЖСК или ТСЖ.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос: определены ли в законе специальные взносы членов ТСЖ И ЖСК? Потому что они не могут быть прописаны в договоре управления МКД, к нему не относятся.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2011, 13:01   #649
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
Раньше ТСЖ тоже было вправе (но не обязано) заключать договор управления с УК. Но при этом, вне зависимости от заключения или нет договора с УК, ТСЖ был обязано заключать договор с нечленами. Теперь не обязано
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2011, 19:42   #650
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Раньше ТСЖ был обязано заключать договор с нечленами. Теперь не обязано
ИМХО, если прописана письменная форма, единая для всех собственников, обязано. Надеюсь, я права.

Комментарии к ЖК, составленные высокоумными специалистами МГУ, сводятся к пересказу статей.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика