На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 14.07.2014, 00:58   #701
ЖКХфоб
 
Аватар для ЖКХфоб
Активный участник
 
Регистрация: 07.07.2014
Сообщений: 221
Репутация: 3574
По умолчанию

Андрей_Москва

Цитата:
Акт по количеству сторон, в т.ч. и мне и сразу.
Если "сразу" отказывают, говорят копию потом вышлют по почте, параллельно составить с жильцами свой акт?
ЖКХфоб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2014, 23:52   #702
Андрей_Москва
Участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: город Москва, район Марьино
Сообщений: 89
Репутация: 33958
По умолчанию

Цитата:
Если "сразу" отказывают, говорят копию потом вышлют по почте, параллельно составить с жильцами свой акт?
354 Правилами этот вариант предусмотрен.
Вот получится Вам это или нет это другой вопрос.
У меня в подъезде и доме в основном болото живущее по принципу моя хата с краю
Андрей_Москва вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2014, 12:03   #703
ЖКХфоб
 
Аватар для ЖКХфоб
Активный участник
 
Регистрация: 07.07.2014
Сообщений: 221
Репутация: 3574
По умолчанию

Подскажите УО на копиях заявлений не ставит в соответствии со стандартом штамп своей организации, а только регистрационный номер. Но в номере нет ни названия УОшки ничего другого чтобы можно было идентифицировать что этот номер относится к моей уо.
Короче штампо по Стандарту должен быть на моем заявлении в УО а штампа нет. Как это лично меня касается в соответсвии с законом? Какая статья касающаяся меня нарушена?
__________________
ЖКХфоб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2014, 08:01   #704
ftm1
Активный участник
 
Регистрация: 20.04.2011
Сообщений: 368
Репутация: 1906696
По умолчанию

Задал вопрос: "Что такое "годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему"? Каким документом предусмотрена форма этой отчетности и какие приложения обычно сопровождают бухгалтерский баланс?" на сайте: http://u24.ru/
Пришел ответ:
Бухгалтерская отчетность - единая система данных об имущественном и финансовом положении организации и о результатах ее хозяйственной деятельности, составляемая на основе данных бухгалтерского учета по установленным формам;
Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним
(ст. 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).
Бухгалтерский баланс - документ бухгалтерского учета, представляющий совокупность показателей, обрисовывающих картину финансового и хозяйственного состояния фирмы на определенную дату, чаще всего - на конец или начало календарного периода. Баланс состоит из двух частей (таблиц). Активы баланса отражают состав и размещение хозяйственных средств фирмы, а пассивы баланса - источники образования этих средств и их целевое использование. Актив баланса в сумме равен его пассиву.
В настоящее время формы бухгалтерской отчетности организаций (за исключением кредитных организаций и государственных (муниципальных) учреждений) утверждены Приказом Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций». К ним относятся:
- формы бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (приложение № 1 к Приказу);
- формы приложений к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках (приложение № 2 к Приказу), а именно:
а) форма отчета об изменениях капитала;
б) форма отчета о движении денежных средств;
в) форма отчета о целевом использовании полученных средств.
Организации - субъекты малого предпринимательства формируют бухгалтерскую отчетность по следующей упрощенной системе:
- в бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках включаются показатели только по группам статей (без детализации показателей по статьям);
- в приложениях к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках приводится только наиболее важная информация, без знания которой невозможна оценка финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности.
Для субъектов малого предпринимательства утверждены формы бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (приложение № 5 к Приказу Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций»).
ftm1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2014, 12:33   #705
Кирилл
Участник
 
Регистрация: 01.08.2014
Сообщений: 99
Репутация: 2772
По умолчанию

Подскажите, кто должен проводить на газонах дезинсекцию газонов на придомовой территории (в последние годы нашествие древесных клопов летом)? УК отказывается это делать, ссылаясь на то, что это компетенция общего собрания собственников. Жилинспекция тоже молчит.
afrnjh4 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2014, 10:54   #706
TANNYA
Активный участник
 
Регистрация: 31.10.2011
Сообщений: 258
Репутация: 1150822
По умолчанию жуки атакуют

Вот у меня тоже такая беда эти жуки -лезут в квартиру через окна,да ещё кусаются!деревья никто не подстригает не опрыскивает.СЭС ответил ,что нужно обращаться в УО.но у нас нет УО,дом без управления.Заклеила все окна сижу как в танке жуков нет.но это не выход.
TANNYA вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2014, 18:30   #707
HEADS
 
Аватар для HEADS
Новичок
 
Регистрация: 05.08.2014
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

а может дом и на управлении?просто Ваша УК ничего не делает?
__________________
Артём Колчин. Консалтинг в сфере ЖКХ (495)988-97-98
HEADS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 21:34   #708
magic fairy
 
Аватар для magic fairy
Активный участник
 
Регистрация: 23.04.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 160
Репутация: -791232
По умолчанию Журнал заявок

дом находится под управлением ук. При звонке в диспетчерскую говорят, что заявка принята, но номер не дают, говорят, что у них так не положено, говорят только дату и время. В итоге, когда пришла проверка из гжи, оказалось, что жалоб от жильцов нет.
Как обязать ук вести нормальный журнал и регистрировать все жалобы?
__________________
Я не волшебник, я только учусь. Но дружба помогает нам делать настоящие чудеса.
magic fairy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 22:48   #709
Андрей_Москва
Участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: город Москва, район Марьино
Сообщений: 89
Репутация: 33958
По умолчанию

magic fairy, тут получается Ваши слова против слов УК.
Что Вам мешает подать письменную претензию в УК о тех или иных недостатках? При приеме УК обязано зарегистрировать и тем или иным способом поставить отметку на Вашем экземпляре претензии.

Если и это делать отказываются, то что мешает отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении, а второй экземпляр с копией почтовой квитанции о приеме отправления в адрес УК сразу в ГЖИ?
Андрей_Москва вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 23:20   #710
magic fairy
 
Аватар для magic fairy
Активный участник
 
Регистрация: 23.04.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 160
Репутация: -791232
По умолчанию

Сама так и делаю, но писать каждую неделю по 2-3 письма утомительно. Сейчас пытаемся наладить работу дома. Многие согласны звонить и брать номер заявки, но писать людям сложнее
__________________
Я не волшебник, я только учусь. Но дружба помогает нам делать настоящие чудеса.
magic fairy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 23:24   #711
Андрей_Москва
Участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: город Москва, район Марьино
Сообщений: 89
Репутация: 33958
По умолчанию

magic fairy, если прокуратура города адекватная, то можно попробовать туда накатать (предварительно записав разговор с УК). Но увы прокуратура в адеквате не везде и порой и правда в запаре. Как вариант обращения через интернет-приемную администрации города. В конце концов, если жителей поддерживающих Вас найдете, то что Вам мешает о их имени в интернет-приемной обращения оставлять.
Андрей_Москва вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 23:33   #712
magic fairy
 
Аватар для magic fairy
Активный участник
 
Регистрация: 23.04.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 160
Репутация: -791232
По умолчанию

Писать от жителей очень долго получится. У нас в доме около 600 квартир, основная проблема - не убираются. Проверку гжи по этому поводу провести сложно, так как ук предупреждают и перед проверкой все моется. Приходит ответ от гжи, что жалоб в ук не поступает по поводу уборки и все чисто.
__________________
Я не волшебник, я только учусь. Но дружба помогает нам делать настоящие чудеса.
magic fairy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2015, 23:40   #713
Андрей_Москва
Участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: город Москва, район Марьино
Сообщений: 89
Репутация: 33958
По умолчанию

magic fairy, тема уборки очень интересная. Грязь в подъезде с потолка не берется. Не пробовали пойти другим путем и установить и "сделать внушение" грязнулям жителям которые собственно грязь в подъезде устраивают. А то на примере своего подъезда знаю отдельных свиней которые мешок из пылесоса в мусоропровод вытрясают со всеми вытекающими.
Если же действительно грязно, то по 354 Правилам мы как жильцы можем составлять акты сами, фотоаппарат думаю имеется, а дальше весь шедевр в ГЖИ для привлечения УК к ответственности. Несколько таких актов и УК убираться начнет. А под лежачий камень увы вода не течет.
Андрей_Москва вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 06:26   #714
Добрый дворник
 
Аватар для Добрый дворник
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 18
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от magic fairy Посмотреть сообщение
Писать от жителей очень долго получится. У нас в доме около 600 квартир, основная проблема - не убираются. Проверку гжи по этому поводу провести сложно, так как ук предупреждают и перед проверкой все моется. Приходит ответ от гжи, что жалоб в ук не поступает по поводу уборки и все чисто.
Мы решили проблему так: на, простите, говнюков проживающих в двухста с лишним квартир решили наплевать ибо бесперспективно их морализировать. Им ничего не надо. Да к тому же половина квартир сдается.
Сконцентрировались на своем этаже. Поставили в коридоре видеокамеру. И камера прекрасно снимает в какие дни и как именно моет или не моет уборщица пол. Суд легко выиграли.
Решение суда: http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=133656&page=3
К cожалению в решении суда почему-то не указано о предоставлении нами видеоматериалов, но следующая цитата об этом свидетельствует:

Цитата:
Судом установлено, что ответчиком услуга по уборке мест общего пользования, в том числе, межквартирного коридора второго этажа, жилого дома, расположенного по адресу: ____, в 2014 г. не осуществлялась, представителем ответчика не оспаривалась, доказательств обратного суду не представлено.
А что могли оспорить ответчики если у нас была на руках месячная запись с камер? Там никакие липовые пусть даже подписанные кровью жильцов путевые листы бы не помогли.

В общем проблему решили, конечно, частично. Зато на нашем этаже чисто и светло.
За остальное-пусть горит хоть синим пламенем.
Добрый дворник вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 06:31   #715
Добрый дворник
 
Аватар для Добрый дворник
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 18
Репутация: 60
По умолчанию



Полный контроль!
Добрый дворник вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2015, 06:35   #716
Добрый дворник
 
Аватар для Добрый дворник
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 18
Репутация: 60
По умолчанию

magic fairy

А зачем вам 600 квартир? Тем более как я понял им также как нашим жильцам по барабану чисто или грязно в подъезде.
Сконцентрируйтесь для начала на своем этаже.
А там дальше, если будет желание, расширите зону чистоты.
Добрый дворник вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2015, 07:49   #717
Barbi38
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2015
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию Акт недействителен?




Подскажите, пожалуйста, на каком основании, положении или правиле УК данный акт считает недействительным? Все перерыла ничего не нашла, и в договоре с УК тоже ничего нет. И правда, что в дальнейшем припаркованные машины могут стать причиной отказа в перерасчете?
Barbi38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2015, 08:57   #718
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Barbi38 Посмотреть сообщение
Подскажите, пожалуйста, на каком основании, положении или правиле УК данный акт считает недействительным?
Ни на каком.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению реализуют принадлежащие им права. У Вас и Ваших соседей есть право составить любой акт. И он будет действительным. Вы же подписи соседей не подделывали?
Считать УОшка может, как ей взбредет в голову... Хоть в уме, хоть в столбик. Ну не хочет она Вам денег возвращать!

Цитата:
Сообщение от Barbi38 Посмотреть сообщение
И правда, что в дальнейшем припаркованные машины могут стать причиной отказа в перерасчете?
Неправда.
Ст. 401 ГК РФ.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 06:53   #719
Barbi38
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2015
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Ни на каком.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению реализуют принадлежащие им права. У Вас и Ваших соседей есть право составить любой акт. И он будет действительным. Вы же подписи соседей не подделывали?
Считать УОшка может, как ей взбредет в голову... Хоть в уме, хоть в столбик. Ну не хочет она Вам денег возвращать!
Неправда.
Ст. 401 ГК РФ.
Спасибо за ответ
Barbi38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 06:54   #720
Barbi38
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2015
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

А еще подскажите, пожалуйста, УК может признать протокол собрания собственников о выборе Совета дома недействительным?
Barbi38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 06:59   #721
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Если УК не является сама собственником помещения в вашем доме, то нет. Но УК действует в этом случае по другому, она уговаривает единственного собственника, голосовавшего против решения собрания и от его имени подает иск о признании решения собрания собственников недействительным. Признается недействительным решение собственников, а не протокол.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 08:30   #722
Barbi38
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2015
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Вот ответ УК на наш протокол:
Barbi38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 08:38   #723
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

не видя вашего протокола невозможно давать ответ.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 09:30   #724
Barbi38
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2015
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
не видя вашего протокола невозможно давать ответ.
Лень сканировать. Вот наш фрагмент протокола:
"Повестка дня:
1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии.
2. О выборе Совета многоквартирного дома (ст. 161.1 ЖК РФ) в составе _____ человек.
Кандидатуры:
1)________________________________________________ ______ (ФИО, № помещения)
2)________________________________________________ ______ (ФИО, № помещения)
3)________________________________________________ ______ (ФИО, № помещения)
3. О выборе председателя Совета многоквартирного дома.
4. О сроке действия Совета многоквартирного дома.
5. Об уведомлении собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
6. О месте хранения протоколов общих собраний"

УК ссылается на то, что у нас в протоколе не выбран способ управления МКД (хотя у нас УК выбрана по конкурсу) и нет пункта о том, что данный договор с УК мы считаем действительным.
Barbi38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 09:35   #725
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Если кворум имелся и большинство проголосовало "за" и это может быть как-то подтверждено, а не просто вписаны цифры с потолка, и никаких решений, не включенных в повестку дня этого собрания в протоколе не имеется, не вижу оснований для признания недействительным этого решения.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2015, 16:18   #726
Barbi38
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2015
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Если кворум имелся и большинство проголосовало "за" и это может быть как-то подтверждено, а не просто вписаны цифры с потолка, и никаких решений, не включенных в повестку дня этого собрания в протоколе не имеется, не вижу оснований для признания недействительным этого решения.
Спасибо, я поняла
Barbi38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.02.2015, 21:21   #727
Белоснежка12345
Новичок
 
Регистрация: 25.02.2015
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Если вам интересна тема ПРОТИВ МП "ДЕЗ ЖКУ" и Администрации г. Химки!!!!, вступайте в группу и приглашайте друзей http://vk.com/club87170056
Белоснежка12345 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 20:54   #728
Хризман
Участник
 
Регистрация: 03.10.2010
Сообщений: 47
Репутация: -98156
По умолчанию

Приветствую всех форумчан! У меня есть вопрос. В подъезде многоквартирного дома лифты и пол первого этажа моют не каждый день. Влажное подметание у мусоропровода также производится не ежедневно. Возможен ли мой вариант принуждения к выполнению нормативов уборки подъезда? Написать акт[2-3экз] о невыполнении данных работ с указанием дат и подписать у части жителей дома. Далее на основании этого акта написать заявление в УК на перерасчет квартплаты, сославшись на эти акты. Надоело кормить УК и их подрядчиков за невыполненную работу. По моему мнению, это самый эффективный способ воздействия для халявщиков. Писать в надзорные органы конечно можно, но насколько это сильно ударит по кошельку УК и их подрядчиков? Такой вопрос я задавал в "бесплатной юридической консультации", но у них всегда меркантильный интерес к клиентам. Спасибо!
Хризман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2015, 03:11   #729
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Можно конечно. Но не принудить, а только попытаться это сделать. Можете составлять акты каждый день, когда не убирались на первом этаже. Этого никто вам не запретит.
А что будет в результате?
Ну, сами увидите.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2015, 04:51   #730
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,942
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Хризман Посмотреть сообщение
подъезде многоквартирного дома лифты и пол первого этажа моют не каждый день. Влажное подметание у мусоропровода также производится не ежедневно.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Как договорились с УК убирать в подъезде?
У нас — один раз сухая и один раз влажная в неделю.

Цитата:
Написать акт[2-3экз] о невыполнении данных работ с указанием дат и подписать у части жителей дома
И письменно пригласить УК для составления Акта..
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2015, 11:09   #731
Хризман
Участник
 
Регистрация: 03.10.2010
Сообщений: 47
Репутация: -98156
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Как договорились с УК убирать в подъезде?
У нас — один раз сухая и один раз влажная в неделю.



И письменно пригласить УК для составления Акта..
А зачем письменно приглашать УК для составления Акта? УК организация, интересы которой не на стороне жителей и они, несомненно, будут динамить составление этих актов. Жители дома лица заинтерисованные и с частью из них составление актов не представит никакого труда. С юридической стороны такие акты должны быть ликвидными.
Хризман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2015, 13:05   #732
Кирилл
Участник
 
Регистрация: 01.08.2014
Сообщений: 99
Репутация: 2772
По умолчанию

Подскажите, какую сумму требовать с УК как собственнику жилья из доходов за рекламу за 2014 год. УК обманула и меня, и мэрию, написав им ,что было решение ОСС МКД (на руках уже есть копии протоколов ОСС за 2014 год, о рекламе ни слова) . Хочу подать иск мировому судье, как частное лицо. Наверное нужно всю сумму доходов (~300 000р. и 300 квартир в доме) поделить на площадь своего жилья + моральный вред или требовать больше?
afrnjh4 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.03.2015, 13:11   #733
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,942
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Хризман Посмотреть сообщение
А зачем письменно приглашать УК для составления Акта? УК организация, интересы которой не на стороне жителей и они, несомненно, будут динамить составление этих актов. .
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
«13. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).»
ПРАВИЛА
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
«5. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.»
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
X. Порядок установления факта предоставления коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность"

Цитата:
С юридической стороны такие акты должны быть ликвидными
Пригласить надо.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2015, 16:25   #734
2am
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2013
Сообщений: 28
Репутация: 77
По умолчанию

Приглашали... они на следующий же день все отдраили и отмыли в доме (одноподъездный) и в назначенный день пришли с чистой совестью акт составлять. И что? так каждый раз и приглашать? Проблема кардинально не решается.

Сейчас кто-то разбил зеркало в лифте. Уборщица после пинков убрала все с пола. А на стене так и висят приклеенные осколки.
2am вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2015, 09:42   #735
alll
Участник
 
Регистрация: 05.02.2013
Сообщений: 95
Репутация: 74439
По умолчанию

когда последний раз смотрел. щиток на лестничной полщадке был наполовинуразобранный с кучей проводов и проводка на чердаке вскрыта.
alll вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2015, 18:50   #736
Тушкан
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2015
Сообщений: 17
Репутация: 4066
По умолчанию

Здравствуйте.
Начали разбираться со своей ук из-за непоняток с начислениями за воду.
После долгих хождений получили с них таблицу с объемами водопотребления по месяцам.
Вызывает вопросы такой момент: между объемом по одпу, и объемом принятым к расчету теряется куда-то 700-800 кубов (не считая одн). В ук говорят, что это перерасход, который они гасят сами, т.к. у них есть какие-то там доходы с чего-то непонятно чего.
Т.к. я живу не в зазеркалье, никак не могу поверить, что из месяца в месяц из 3000 кубов потребленных всем домов +- 1000 (т.н. перерасход и 5% одн) оплачивает ук. Ведь домов в районе под сотню. Могу ли я попросить предъявить фин документацию, подтверждающую эту информацию? Это подпадает под закон о раскрытии информации?
Тушкан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2015, 11:20   #737
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,835
Репутация: 26300898
По умолчанию

Подскажите, где и сколько времени хранится информация, документы по ремонтным работам в многоквартирном доме? На основании какого НПА? Какая организация должна мне ответить, когда и кем были заменены стояки отопления, выполнен косметический ремонт в подъезде, заменены окна в подъезде, заменена входная дверь?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2015, 18:03   #738
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,942
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тушкан Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Начали разбираться со своей ук
(т.н. перерасход и 5% одн) оплачивает ук.
по листайте.
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=159452&page=5
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2015, 19:57   #739
Тушкан
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2015
Сообщений: 17
Репутация: 4066
По умолчанию

Спасибо, почитал.
Но, я все-таки про другое: я уверен на 100%, что таблицу, которую мне предоставили, - фальсифицировали – подгоняли под конкретно мой епд, с расчетами там полная лажа. В ук утверждают, что 1/3 от показаний одпу мкд они оплачивают сами – это вранье, у них одних штрафов ежегодно от разнообразных инспекторов на пару миллионов. В этой ситуации, как грамотно поступить: жаловаться в жил инспекцию? Исковое составлять?
Тушкан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2015, 03:00   #740
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Пожалуйтесь, жалоба она же есть, пить не просит.
Уверенности в фальсификации маловато будет, нужны документальные доказательства содеянного. У вас они есть?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2015, 16:56   #741
Тушкан
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2015
Сообщений: 17
Репутация: 4066
По умолчанию

Таблицу делали "справа-налево", брали объемы, которые выставляют мне и мудрили с ними. Иногда, исполнитель, увлекшись, заходил за объем по одпу. Т.е., чтобы оправдать кубы, выставленные мне, к расчету принимался объем, превышающий показания одпу за этот месяц.

И, насчет, фин документации, о которой я писал в первом посте, кто-нибудь знает, ук должны ее раскрывать?
Тушкан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2015, 18:04   #742
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Нет. не должна и не обязана.
Начисленный объем по всем помещениям больше показаний ОДПУ вполне может иметь место, если в доме есть некоторое число квартир без счетчиков и которым начисляется "норматив".
При этом никто не увлекается, а просто получается отрицательный объем ОДН, который возвращается всем проживающим в соответствующей доле. Читайте правила 354 п. 46-47
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2015, 18:41   #743
Тушкан
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2015
Сообщений: 17
Репутация: 4066
По умолчанию

Серьезно?
Тогда почему, когда я обратил на это внимание исполнителя и запросил такую же таблицу за больший период, этот "отрицательный объем" был исправлен, но уже, естественно, перестал биться с епд.
В доме хватает квартир без счетчиков, в том числе и квартира родителей, о которой идет речь, и начисляют им два норматива.
Тушкан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2015, 18:47   #744
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Что значит серьезно? Это к чему относится вопрос? Я вам написал пункты правил, где о таком случае говорится. И я не видел ваших таблиц и ваших епд, поэтому что то более конкретное сказать по вашей ситуации не могу.
А город где начисляют два норматива на одного человека, полагаю Москва?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2015, 18:53   #745
Тушкан
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2015
Сообщений: 17
Репутация: 4066
По умолчанию

Москва, ага

Серьезно - это про отрицательный объем, мне просто в голову не приходило (без иронии).
Тушкан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2015, 19:00   #746
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

читайте матчасть:
http://www.consultant.ru/document/co...9d3c653c9a2f8/

А насчет бороться в Москве, так многие тут на форуме пытались найти способы борьбы с вашими дезами-жилищниками и били себя в грудь, что победят, но по прошествии некоторого времени сдувались и выбирали другой способ борьбы -установку водосчетчиков в квартире.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2015, 19:03   #747
Тушкан
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2015
Сообщений: 17
Репутация: 4066
По умолчанию

Да вообще-то на ук регулярно дела заводят всякие-разные, вон наш жилищник в штрафах по уши. Так, что бороться вполне себе можно.
Если никак не реагировать, они устраивают беспредел: у нас жилищник каждую неделю передает мировому судье десятками заявления на судебный приказ, большинство граждан, увидев бумаги из суда, сначала впадают в ступор, а потом идут и гасят долг, не вникая, откуда он взялся. Самое интересное - если приказ отменяешь, исковое они не подают, потому что реально доказывать что-либо они не готовы.

Если мне, отвечают, что начисления производятся по следующей схеме:
ОДПУ-5%ОДН-Суммарный объем по ипу = остаток, который распределяется между жителями без ипу,
то таблица, которую мне предоставляют, должна соответствовать этой схеме.
Я не прав?
Тушкан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2015, 19:13   #748
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Читайте постановление правительства Москвы 77-ПП.
И скажите соответствует ли оно правилам 354, утвержденным постановлением правительства РФ?
И потом была не одна тема про это. Найду так дам ссылку.
Но насчет бороться с УК я понимаю - это довести дело до суда и выиграть иск у УК?
Остальное не борьба, а выяснение заморочек с начислениями за воду.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2015, 19:20   #749
Тушкан
Новичок
 
Регистрация: 13.10.2015
Сообщений: 17
Репутация: 4066
По умолчанию

Мне отвечают, что начисления производятся по 354 пп
Тушкан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2015, 19:20   #750
Антипотребитель
 
Аватар для Антипотребитель
Активный участник
 
Регистрация: 02.12.2012
Сообщений: 6,952
Репутация: 26564212
По умолчанию

Выиграли - дальше что?
Ну неужели никому не понятно, что в нынешнем виде ЖКХ в принципе неработоспособно? Нужно менять основу. А это не выгодно в первую очередь жильцам.
__________________
1. Невиновных в мире нет!
2. Программистов - в законописатели, компьютеры - в судьи!
3. Делай деньги, делай деньги, а остальное все дребедень.
Антипотребитель на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:41. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика