На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.09.2012, 19:26   #451
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
А у нас есть.
Голопузость?

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Основная проблема как наиболее грамотно потратить, чтобы не пустить на ветер.
Да у Вас не должно быть проблем...
Жулики из правления Вашего ТСЖ уже знают как: поставить раз в год копеечную скамеечку на незаконно захапанной городской землице. Разницу куда девали?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2012, 21:08   #452
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Разницу куда девали?
У ТСЖ есть расчётный счёт. Там всё.
По расходованию средств правление рассылает заказными ежегодные отчёты.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2012, 21:25   #453
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Мастер-класс?

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
По расходованию средств правление рассылает заказными ежегодные отчёты.
Кому? Членобаранам, что на собрания годами не ходят и даже заочно проголосовать не хотят?
Я тоже хочу ТАК отчитываться...
Карманное ТСЖ завести, что ли...
Опытом обмана соседей по дому поделитесь? Как ни как у Вас года 3-4 такого опыта...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2012, 21:37   #454
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Кому?
Кому по закону положено. Вы фильтруйте базары, обвинитель хренов.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2012, 22:24   #455
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down Чья бы корова мычала...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
... по закону положено.
По закону в ТСЖ положено хотя бы раз в два в год переизбирать правление.
У Вас уже много лет в правлении ТСЖ - жулики.
Вы там пребывали года 3-4. ВАС кто хоть разок переизбирал, или ВЫ тоже жуликом работали?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 02:38   #456
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию ТСЖ- Товарищество Сказочных Жуликов

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
По закону в ТСЖ положено хотя бы раз в два в год переизбирать правление.
У Вас уже много лет в правлении ТСЖ - жулики.
Вы там пребывали года 3-4. ВАС кто хоть разок переизбирал, или ВЫ тоже жуликом работали?
У нас по уставу жулики положены, в штатном расписании есть "жулик", "помощник жулика", "главный жулик". И наше ТСЖ это некоммерческое объединение расшифровывается как "Там Сплошные Жулики". Правление у нас не избирается а самоназначается пожизненно. Но любой кому не лень может войти в правление и заседать. А может выйти по малой нужде а то и насовсем, как сам захочет. Мы не несём ответственности по обязательствам ТСЖ, а ТСЖ не несёт ответственности ни за что по Уставу.

Поэтому я не усматриваю никаких нарушений закона в нашей тихой и безмятежной общественно-управленческой деятельности.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 09:02   #457
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
И наше ТСЖ это некоммерческое объединение расшифровывается как "Там Сплошные Жулики".
Самокритично и правильно.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 21:10   #458
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Ваш жизнь в клоаке довела вас до полной неспособности понять иронию.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 21:19   #459
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down Во загнул!

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Ваш жизнь в клоаке довела вас до полной неспособности понять иронию.
У Вас? Ирония?
Вы провели 3-4 года в жуликоватом правлении Вашего ТСЖ...
Вы иронично таскали по судам соседей по дому?
Да Вы не ироник, вы - циник!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 21:32   #460
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
У Вас? Ирония?
У меня ирония, у вас скудоумие.
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вы иронично таскали по судам соседей по дому?
Отдельных таскали, недолго совсем. Как-правило в два заседания укладывались. Это обязанность ТСЖ взыскивать платежи во всей полноте для обеспечения полноценного обслуживания общей собственности. Закон наделяет ТСЖтаким правом.
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Да Вы не ироник, вы - циник!
Вы анист. Но это в лучшем случае. Ещё неизвестно, что покажет ваше психиатрическое обследование.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 21:35   #461
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
У меня ирония
У Вас - жулики. В правлении ТСЖ. Вы там тоже года 3-4 состояли... Жуликом?

Протокольчик голосования членобаранов когда-нибудь будет?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 22:11   #462
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Жуликом?
Угадайте.
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Протокольчик голосования членобаранов когда-нибудь будет?
Будете так волноваться чего-доброго не доживёте.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 22:36   #463
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Угадайте.
Уже.
Жуликом работали...
Года 3-4...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Будете так волноваться///
Мне-то c чего?
У меня нет ни ТСЖ, ни жуликоватого правления...

Протокольчик голосования членобаранов будет или как?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 22:46   #464
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Жуликом работали...
Года 3-4...
Жуликом? С профориетацией вы промахнулись. Надо было вам уборщицей в подъезде поработать года 3-4. И рукам занятие и скорбной голове отдых.
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
У меня нет ни ТСЖ, ни жуликоватого правления...
Одни только отмороженные уши есть.
Цитата:
Протокольчик голосования членобаранов будет или как?
А в вашем клубе членобаранов вам отказали?
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.09.2012, 23:22   #465
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Жуликом? С профориетацией вы промахнулись. Надо было вам уборщицей в подъезде поработать года 3-4.
Я-то тут при чем?
Это Вы были в жуликоватом правлении Вашего ТСЖ аж 3-4 года. И никто Вас не переизбирал. Вы просто так жульничали, по привычке...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
А в вашем клубе членобаранов...
Членобараны у Вас, в ТСЖэ...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2012, 06:29   #466
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я-то тут при чем?
А я?
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2012, 13:58   #467
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
А я?
А Вы годик-другой были членом жуликоватого правления ТСЖ...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2012, 14:24   #468
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А Вы годик-другой были членом жуликоватого правления ТСЖ...
Моя биография имеет какое-то отношение к теме "Как бороться за качественную работу коммунальщиков"?
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2012, 15:00   #469
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Моя биография имеет какое-то отношение к теме "Как бороться за качественную работу коммунальщиков"?
Имеет.
Жуликоватое правление Вашего ТСЖ не чинит домик. Незаконно захапало городскую землицу...
Вы годик-другой были членом этого жуликоватого правления...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2012, 17:00   #470
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Имеет.
Жуликоватое правление Вашего ТСЖ не чинит домик. Незаконно захапало городскую землицу...Вы годик-другой были членом этого жуликоватого правления...
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Значение имеют только законы и НПА.
На ваше мнение наплевать. Главное законы и НПА, а по их исполнению к нам нет ни одной серьёзной претензии. За год нас даже не оштрафовали ни-разу.

Последний раз редактировалось Vladibor; 19.09.2012 в 17:58..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2012, 23:07   #471
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Главное законы и НПА, а по их исполнению к нам нет ни одной серьёзной претензии..
Да есть...
Раз правление не переизбрано в срок, но продолжает заправлять - правление жулики и есть!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2012, 00:57   #472
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Да есть...
Раз правление не переизбрано в срок, но продолжает заправлять - правление жулики и есть!
На ваше личное мнение наплевать. Главное законы и НПА,... и т.д (см. мой пред. пост)

Последний раз редактировалось Vladibor; 20.09.2012 в 14:02..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2012, 13:55   #473
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Главное законы и НПА,...
И в Вашем ТСЖ их нарушают уже много лет.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2012, 14:01   #474
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию Нравится - не нравится, спи, моя красавица!

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
И в Вашем ТСЖ их нарушают уже много лет.
Если нарушения и есть то они отнюдь не того плана, что вы тут наприписывали. Легитимность решений и требований, выносимых нашим ТСЖ, признают в судах, в правоохранительных органах, в городской администрации и в жилинспекции. Поэтому на ваше мнение... см. сюда вот именно, тьфу!

Последний раз редактировалось Vladibor; 20.09.2012 в 19:03..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2012, 20:23   #475
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Легитимность решений и требований, выносимых нашим ТСЖ, признают в судах
Ой...
Не ТСЖ выигрывает, малограмотные проигрывают, и ТСЖ обувает соседей по дому!
В том-то и дело, что в ТСЖи идут именно малограмотные... Чего ж жуликам из правления их не развести?...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2012, 20:44   #476
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Ой...
Не ТСЖ выигрывает, малограмотные проигрывают, и ТСЖ обувает соседей по дому!
Сила не в грамотности, сила в правде. Мы не требуем ничего-сверх, что на нашем месте не вправе бы требовать любые МУПы, Жилкомсервисы, ДЭЗы... Тем-более, что и по квитанциям у нас тарифы не выше городских, никакой суд в такой ситуации не станет на сторону неплательщиков.

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
В том-то и дело, что в ТСЖи идут именно малограмотные... Чего ж жуликам из правления их не развести?...
Про наш ТСЖ я этого сказать не могу, хотя про случаи разные читал.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2012, 22:18   #477
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Тем-более, что и по квитанциям у нас тарифы не выше городских, никакой суд в такой ситуации не станет на сторону неплательщиков.
Не путайте.
НЕ имеет никакого значения "по-божески" ворует правление Вашего ТСЖ или сильно борзеет...
Если в ТСЖ нет утвержденной сметы доходов-расходов - а у Вас в ТСЖ нет годами - то нет и законного основания для взымания оплаты за жилое помещение. В этих условиях ТСЖ может "по доброте душевной" продолжать оказывать услуги, но тут ЖК прекращает действовать - его положения УЖЕ НАРУШЕНЫ - и начинает действовать ГК РФ. И ТСЖ всего лишь действует в интересах лиц, потребляющих услуги, но претендовать может уже ТОЛЬКО НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ФАКТЗАТРАТ. Разумеется, обосновать приличные фактзатраты размещением одной скамеечки в год да еще на незаконно захапанной городской землице жуликам из правления Вашего ТСЖ не удастся... И ни на какое вознаграждение для себя члены правления уже претендовать не смогут... Так что ниже городских у жуликов из правления не прокатит, дай бы бог копейки отсудить. Но членобараны в Вашем ТСЖ ленивы, безграмотны... Вот жулики их и доят....
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2012, 02:01   #478
xobit
Новичок
 
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1
Репутация: -315
По умолчанию

Александр Владимирович Ан и Vladibor интересно зачем вы здесь собрались? меж собой поговорить или помочь людям советами? Вы почитайте свои посты:
---Ты дурак!
--- нет, ты дурак!
--- У тебя ТСЖ говно!
--- а у тебя ... и т. д. ит.п..
Люди спрашивают, помогите. А поговорить можно и по аське Ит.д. а еще есть телефон(Скайп) где можно поговорить по видео
Можете ответ не писать советов не жду. Устроили ромашку

Последний раз редактировалось pump255; 21.09.2012 в 12:58.. Причина: грубость
xobit вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2012, 10:32   #479
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
все претензии ...
Ребята, не смешно: напротив нашего дома Капитал-Групп построил два 18-этажных жилых дома с вентилируемыми фасадами. С момента сдачи в эксплуатацию прошло два года. Сначала полопались фасадные плитки во многих местах, их меняли, дом стал пестрый, как рябчик, а сейчас снимают все плитки и монтируют заново! Дом до сих пор не распродан даже наполовину, квартиры самые маленькие более 70 м, стоимость кв. м от 8 до 10 тысяч долларов, москвичей среди покупателей, понятное дело, не видно. Пока еще действуют обязательства застройщика, а дальше что будет?
Не стоит все же покупать квартиру в доме такой конструкции.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2012, 13:06   #480
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Не путайте.
НЕ имеет никакого значения "по-божески" ворует правление Вашего ТСЖ или сильно борзеет...
Если в ТСЖ нет утвержденной сметы доходов-расходов - а у Вас в ТСЖ нет годами - то нет и законного основания для взымания оплаты за жилое помещение.
В этих условиях ТСЖ может "по доброте душевной" продолжать оказывать услуги, но тут ЖК прекращает действовать - его положения УЖЕ НАРУШЕНЫ - и начинает действовать ГК РФ. И ТСЖ всего лишь действует в интересах лиц, потребляющих услуги, но претендовать может уже ТОЛЬКО НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ФАКТЗАТРАТ.
Да как ни подходи ФАК- или не ФАКзатраты, а квитанции раздаются, сметы ежегодно составляется, приглашение на собрания с целью обсудить сметы рассылаются, а дальше как угодно господам. Хотите, являйтесь, хотите оспаривайте в суде, хотите оплачивайте этот самый ФАК... Оплачивают. Ведь некоторым и даже большинству это проще, чем мозги ломать над сметой, выискивать недостатки и предлагать усовершенствования. Молодёжь занята своими делами, у среднего возраста бизнес-дача-охота-рыбалка, а у старушенций склероз. Вот и остаётся 25% актива, не дотягивающего до кворума, но интересующегося делами. Остальные получают отчёты на дом но никак о них не отзываются.
Я бы изменил законодательство в том плане, что тот, кто интересуется, пусть и управляет. А злостная неявка означает согласие с такими решениями. Этот принцип уже работает: "Эстонское законодательство не предусматривает заочных голосований – только очные. Но если в первый раз не было явки, то при повторном собрании кворум уже не нужен. Могут придти три человека, и решение будет считаться принятым."

Нынче у нас впервые голосование проводится заочно. По неофициальным данным кворум уже есть, и это уже хорошо. Какое-никакое решение но будет по новому составу правления и по смете.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2012, 13:13   #481
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down Мели, Емеля...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Да как ни подходи ФАК- или не ФАКзатраты, а квитанции раздаются, сметы ежегодно составляется
Если смета не утверждена - ЕЕ НЕТУ!
Жулики...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Оплачивают..
Так я и говорю: членобараны...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Я бы изменил законодательство.
Хэнды коротки!

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Эстонское законодательство
Так езжайте в Эстонию! Какого хрена Вы в России делаете?!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2012, 13:20   #482
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Если смета не утверждена - ЕЕ НЕТУ!
"Если на клетке слона прочтёшь надпись «буйвол», не верь глазам своим."
"Взирая на солнце, прищурь глаза свои, и ты смело разглядишь в нём пятна." (Козьма Прутков)

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Жулики...
Пока не осуждены, герои России!
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2012, 18:51   #483
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Пока не осуждены...
... то жулики.
А как осудят - мошенники.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.09.2012, 20:03   #484
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию Подождём твою мать

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А как осудят - мошенники.
Подождём

Последний раз редактировалось Vladibor; 23.09.2012 в 09:24..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2012, 13:12   #485
PTZ-Karelia
Активный участник
 
Регистрация: 03.01.2012
Адрес: Север, но не крайний
Сообщений: 312
Репутация: -84772
По умолчанию

Тут вообще модераторы есть?

Тут уже не обсуждение идет, а флуд какой-то. м.б. хватит?????
PTZ-Karelia вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.11.2012, 15:01   #486
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Cостоится (состоялся) семинар на о. Кипр
Приглашаем 21 – 28 октября 2012 года
специалистов всех уровней управления и хозяйствования в ЖКС
на консультационный семинар по теме:
«Практика реализации реформы ЖКХ на текущем её этапе»

Семинар проводит руководитель ЗАО «АКЦ Жилкомаудит»: генеральный директор, к.э.н. – МАЛИКОВА И.П.

Участники семинара имеют возможность пройти обучение и получить документ о повышении квалификации.
ВОПРОСЫ ПРОГРАММЫ СЕМИНАРА:
Об изменениях в регулировании жилищных правоотношений в 2012 году.
О новых правовых актах Правительства РФ:
-о стандартах и правилах деятельности по управлению многоквартирными домами
-о примерной форме договора управления
-об обязательных условиях договоров, заключаемых между управляющими организациями, ТСЖ и РСО
-о порядке прямого направления платежей граждан за коммунальные услуги в РСО при управлении многоквартирными домами УО или ТСЖ
-другие (принятые на дату проведения семинара)
О вариантах оптимизации расчетов за коммунальные услуги между УО и РСО.
О порядке организации и выполнения функций по представительству от имени УО (РСО) в отношениях с потребителями коммунальных услуг.
О полномочиях органов местного самоуправления в отношениях по управлению многоквартирными домами.
О вариантах организации и проведения энергоэффективных мероприятий на общем имуществе в многоквартирных домах и порядке расчетов по ним.
О подготовительных мероприятиях к переходу на Новые Правила предоставления коммунальных услуг.
Все отсюда: http://jilkom.ru/content/articles/analitika.php?ID=3164 -
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.11.2012, 15:22   #487
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,258
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Я бы изменил законодательство в том плане, что тот, кто интересуется, пусть и управляет. А злостная неявка означает согласие с такими решениями. Этот принцип уже работает: "Эстонское законодательство не предусматривает заочных голосований – только очные. Но если в первый раз не было явки, то при повторном собрании кворум уже не нужен. Могут придти три человека, и решение будет считаться принятым."
Этот принцип работает не только в Эстонии
Порог явки давно отменен на выборах Президента и Думы.
Вот только непонятно, почему Президента страны могут избрать хоть пять человек, а принять решение по дому меньше чем 50% собственников никак нельзя?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2012, 14:40   #488
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,876
Репутация: 54744890
По умолчанию

Запущен новый проект Навального РосЖКХ. http://www.lenta.ru/news/2012/11/08/roszkh/
И это здорово и круто!

И вот еще один похожий сайт, тоже можно заваливать инстанции жалобами. http://urbanurban.ru/2012/07/17/new-...domdvordorogi/

Последний раз редактировалось тропинка; 08.11.2012 в 14:56..
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2012, 23:15   #489
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вот только непонятно, почему Президента страны могут избрать хоть пять человек, а принять решение по дому меньше чем 50% собственников никак нельзя?
Объяснение простое. Нет эффективного контроля над такими "домашними выборами", там возможны любые злоупотребления, искусственно организованные "некворумы". А вот за выборами Президента и Думы приглядывают иностранные наблюдатели. Там не всё так просто.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2012, 10:09   #490
цветанна
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2011
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

всем добрый день! я здесь впервые, не могу найти как создать тему... если кто-то может помочь с ответом на вопрос... непосредственно у подъезда не установлено мусорное ведро (урна для мелкого мусора), в УК мне ответили, что не обязаны ее устанавливать. неужели это так? где в закон-ве можно это прочесть? заранее спасибо!!!
цветанна вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2012, 14:09   #491
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,258
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Объяснение простое. Нет эффективного контроля над такими "домашними выборами", там возможны любые злоупотребления, искусственно организованные "некворумы". А вот за выборами Президента и Думы приглядывают иностранные наблюдатели. Там не всё так просто.
Согласен, что защита от "тайно проводимых" голосований нужна.
Но не достаточно ли было бы доказательства, что собственники оповещены?
А уж будут они голосовать или нет - их дело!
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2012, 14:12   #492
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,258
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от цветанна Посмотреть сообщение
всем добрый день! я здесь впервые, не могу найти как создать тему... если кто-то может помочь с ответом на вопрос... непосредственно у подъезда не установлено мусорное ведро (урна для мелкого мусора), в УК мне ответили, что не обязаны ее устанавливать. неужели это так? где в закон-ве можно это прочесть? заранее спасибо!!!
УК обязана заниматься только содержанием ДОМОВ.
Обустройство территории, уборка снега, наружное освещение - забота муниципалитета.
Исключение - если прилегающая к дому территория ЗАРЕГИСТРИРОВАНА в качестве общего имущества дома.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2012, 19:58   #493
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тропинка Посмотреть сообщение
Запущен новый проект Навального РосЖКХ. http://www.lenta.ru/news/2012/11/08/roszkh/
И это здорово и круто!
"Недолго музыка играла" http://spb.mk.ru/article/2012/11/21/...u-korzinu.html 21 ноября 2012 Запущенный 8 ноября оппозиционером Алексеем Навальным новый проект вызвал негодование Чиновников, отвечающих за сферу ЖКХ. Сайт "РосЖК" позволяет любому человеку грамотно и быстро составить обращение в нужный «коммунальный» орган и отправить его по электронной почте. Всего через неделю после начала работы сайта главный государственный жилищный инспектор страны Николай Васютин назвал проект попыткой «дискредитировать все уровни власти». А вслед за ним и начальник петербургской жилищной инспекции Владимир Зябко заявил, что его подчиненные не будут реагировать на жалобы, пришедшие с сайта "РосЖКХ", так как это и не СМИ, и не орган государственной власти. Тем временем петербуржцы отправили коммунальщикам почти тысячу заявлений, которые, судя по всему, были выкинуты в мусорную корзину.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2012, 20:33   #494
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,661
Репутация: -12012068
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от цветанна Посмотреть сообщение
всем добрый день! я здесь впервые, не могу найти как создать тему... если кто-то может помочь с ответом на вопрос... непосредственно у подъезда не установлено мусорное ведро (урна для мелкого мусора), в УК мне ответили, что не обязаны ее устанавливать. неужели это так? где в закон-ве можно это прочесть? заранее спасибо!!!
Управляющая организация обязана ее устанавливать урны ,очищать и периодически промывать. За это денег платить не надо.

Пишите в Госжилинспекцию, просите оштрафовать по ст. 7.22 КоАП РФ

Ссылайтесь на это:

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2010 года N 6464/10

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила эксплуатации), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за N 5176, опубликованы в "Российской газете" от 23.10.2003 N 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Это нормативно правовой акт, зарегистрирован в Минюсте 15 октября 2003 года, регистрационный № 5176

3.7.17. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).
3.7.18. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.
3.7.19. Окраску урны следует возобновлять не реже одного раза в год.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 21.11.2012 в 21:11..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2012, 10:39   #495
смурфпапа
Новичок
 
Регистрация: 13.11.2012
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию Применим ли СанПиН от 15 июля 2010

Добрый день. посоветуйте порядок действий.
Вкраце: 25 октября сг Был пролив крыши вследствие пожара при Кап ремонте (выгорела гидроизоляция и нас -4 квартиры - заливало еще дождями, помимо пожарной пены)
25 и 26 го ДЕЗовцы побегали - побегали и перестали....в итоге:
1 акт о заливе не вручили
2 из-за выгорания проводки отключили верхний свет -розетки оставили тк в моей квартире их не залило.
3 обещали все исправить на словах

соседи ходили за актом - дали без печатей.

за неделю протечек и бездействия развился грибок - запах разлагающейся органики и бетона внушает). по звонку в ДЕЗ (от соседей) пришел представитель - сказал это безвредные соли которые есть в каждой старой плите и от времени выступают...да-с)

и я решил жалобить вышестоящие инстанции...

14 ноя отправил заявление с уведомлением о вручении в Мосжилинспекцию с требованием зафиксировать аварийную ситуацию и устранить последствия бездействия ГУП ДЕЗ района.
19 ноя предприня попытку вручения заявления (с указанием факта обращения в городскую) начальнику жилинспекции по округу - регистрировать входящее в книге секретарь отказалась - только роспись что принято. Через 2 суток номер входящего не сообщили. через 5 суток результата принятия решения не сообщили (допустим отправили почтой 23 ноя - типа едет).
20 ноя дозвонился в Роспотребнадзор по округу (насчет нарушения по СанПиН) - отдел коммунальной гигиены -результат: на словах сказали что теперь не работают с частными Ж/П. только санэпидем контроль организаций, а действия в адрес частного жилища производит Жилинспекция округа и если комиссия будет то представителя СЭС включат если сочтут нужным.

Вопрос:
а) правильно ли выбран порядок действий
б) ДЕЗ меня оставил без рабочей электропроводки освещения то есть -нарушил " Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции" СанПиН от 2010г в п.п 5.4 :"5.4. Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и
местным искусственным освещением"
в) грибок растет разрушая плиты. фиксирую на фото. запах зафиксировать не могу.ребенок и жена заболели бронхитом через дней 7-9 от выступления плесени. Я на работе - видимо не "зацепило" пока.

намерен обратиться в Мэрию и ПМ...но полагаю будут также тянуть время или спустят по вертикали вниз - в окружную Жилинспекцию.

г)Если обращаться в суд - в какие сроки? не рано? на предмет принуждения выдать акт о заливе. акт о состоянии ввиду бездействия (с привлечением СЭС), и предписании сделать обработку и ремонт.
д) Можно ли одновременно с обращением в суд на жилинспекцию округа подать жалобу в прокуратуру на бездействия нач жилищнойинспекции округа в части сроков работы с обращением граждан.
е) обоснованно ли требовать возмещения морального ущерба? и требовать именно с жилинспекции или ДЕЗ (письменго обащения небыло в ДЕЗ)

Ветку частично прочел, по СанПиН жалобы работают или не надо изобретать велосипед...?
на руках справка от 1992 года о признании квартиры негодной к проживанию - сырость, плесень, текут окна. Вентиляционные отверстия - вдыхают в квартиру запах с подвала.Нынешний подрядчик по вентиляции говорит - все в порядке (бумажки и к отдушинам прикладывал), актов на руки не делает - ссылается что нет полномочий.

Насколько реально получить другое жилье - это идеальный вариант решения - дом под снос, частично расселен.Некоторые квартиры пошли по второму кругу для чиновников.
смурфпапа вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2012, 20:20   #496
sonetych
Участник
 
Регистрация: 11.11.2012
Сообщений: 36
Репутация: 14836
По умолчанию

Прошу прощения, тему не читал. Но если пройдёте по ссылке http://k-ur.ru/forum/index.php/topic,741.2670.html увидите репортаж с собрания по поводу качества горячей воды в Красногорском районе г. Каменск-Уральский. Так же ... обсуждения на форуме по этой теме. Для общего развития, думаю будет интересно. Это, ИМХО, ещё не характерно для провинции.

Немного предыстории... сам-то я живу в другом районе. Был суд который решил что вода плохая, народ пошёл писать заявы о перерасчёте и возврате денег. УК вернула то ли 5 то ли 9 миллионов денег, и ... поотключала от горячей воды те дома, из которых были заявы. Тогда заяв стало ещё больше писаться. Тогда УК ДЕЗ нашла отмазку, чтобы не возвращать деньги. .... И вот собрание. А ещё губернатор приезжал.... Пресса, и вообще СМИ стращают народ пришествием варягов в коммунальный рынок города и тем, что будет ещё хуже. Или .... лучше, но через много лет, если ....
sonetych вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2012, 20:46   #497
Лика10
Активный участник
 
Регистрация: 21.03.2010
Сообщений: 592
Репутация: 1354156
По умолчанию

В суд - чем позже - тем лучше. Поднакопите бумаг от ГЖИ, СЭС и прокуратуры.
Письменное обращение в ДЭЗ обязательно.
А что вы требовали от ГЖИ? Наказать за бездействие ДЭЗ?
Странно, что заявление отказались регистрировать. Зачем такое нарушение им делать, что за боязнь?

Что вы от суда хотите потребовать? Возможно предоставление нового жилья в связи с полной непригодностью для проживания имеющегося.

С домами под снос всегда все не так работает, по крайней мере у нас в городе. Если с нарушениями в благополучном доме что-то делают, то с домом под снос - обет молчания.
Лика10 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2012, 23:06   #498
смурфпапа
Новичок
 
Регистрация: 13.11.2012
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

как бумаги копить - вы про письма в один конец (без ответа)?
Нашего дома уже нет - на яндекс карте и люди с навигаторами в авто тоже говорят.)))
Письменное обращение в ДЭЗ обязательно - как документ для судебных споров? разве акт о заливе и акт текущего состояния не доказательство бездействия по факту аварии по вине УО нанятой ДЕЗом.
От суда требовать
1. акт о заливе
2 акт тек. технического и санитарно -эпидемиологического состояния
3 админ. наказание начальника Жил инсп округа - по КоАП (пять суток прошло - требования не выполнены и вообще игнорит меня).
4 админ. наказание нач жилинсп Москвы - аналогично за бездействие.

По нисходящей они сами "вкатят" Гуп дез района а те подрядчикам в виде УО.
5. ремонт последней очередью - хронологию хочется сохранить - а то придут "замажут по- быстрому" типа ликвидировали и задним числом оформят.
А мы месяц уже по туалетам и ванным с фонарями шастаем -уже: " ки-и-пит наш разум возмущенный ... ну и тд.- за квартиру ведь платим сполна и вовремя.
И поэтому
6. Моральный ущерб.

Периодически у кого то из соседей сдают нервы -начинают звонить в Диспетчерскую - прибегает человек -быстро быстро говорит повторяя заклинание - "Всё починим" и назад бегом.

возможно я не правильно вижу порядок действия и нормы, документы принятые при спорах с гос органами ЖКХ - поэтому и прошу внимания на форуме.
смурфпапа вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2012, 14:39   #499
Лика10
Активный участник
 
Регистрация: 21.03.2010
Сообщений: 592
Репутация: 1354156
По умолчанию

Со всеми этими вопросами напишите ещё в прокуратуру.
Обращение в ДЭЗ для суда, но по нынешним временам оно не обязательно, ели нарушения рассматривать через закон о защите прав потребителей. Суд это дорого. Акт от суда требовать по-моему не надо. Надо наказать по статьям КоАП, там штрафы большие.
Как писал Ан - в суд надо идти только за деньгами.
Моральный ущерб - это аморфное понятие. У нас в доме отключали эл.энергию без всяких оснований (суд установил) в квартире у собственника, она промаялась без электричества месяц, моральный ущерб по решению суда 1000 руб. А ведь она доказала, что у неё были неприятности на работе из-за отключения света и невозможности без света сделать некоторые работы (она частично работает дома) и вот такой итог.
Лика10 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2012, 00:22   #500
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Цитата:
Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации,
А если в качестве управляющей организации выступает ТСЖ, как один из способов управления многоквартирным домом, указанных в статье 161 ЖК РФ, причем этот способ управления имеет такие же функции, как и управление УО.
НО, как известно, ТСЖ - это некоммерческая организация.
Значит ли это, что для ТСЖ - правила являются не обязательными.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:11. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика