На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ремонт
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 15.02.2016, 13:23   #1
Eamiasoedova
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2016
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Залитие квартиры соседей внизу

Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста, какие действия предпринять.
Суть проблемы: в августе прошлого года мы преобрели вторичное жилье. При сделке купли-продажи предыдущий собственник не предупредил нас о переносе стояка горячего водоснабжения и о том, что стояк замурован в стену. Квартира продавалась вместе с мебелью и визуально определить, что стояк был срезан оказалось невозможным, так как срез был ниже зоны видимости. В январе текущего года произошел разрыв данной трубы, в результате чего была затоплена квартира внизу.
Вопрос: можно ли перевозложить ответственность за затопление на прежних собственников?
И вторая трудность: в результате данного залития был приченен ущерб нижеживущим соседям, в квартире которых незаконно сделана перепланировка. Залитие произошло на кухне, но у соседей кухня ,в данный момент, объединена с туалетом, коридором и одной жилой комнатой. В досудебном порядке пострадавшая сторона попросила отремонтировать все это помещение. Права ли я сейчас, предлагая им в досудебном порядке устранить следствия залития только в помещении, которое по плану квартиры обозначено как "кухня"?
Спасибо.
Eamiasoedova вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2016, 13:36   #2
Язабылла
Участник
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 58
Репутация: -261243
По умолчанию

С таки мизером информации делать нечего.
Язабылла вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2016, 15:17   #3
BDBD
 
Аватар для BDBD
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2010
Сообщений: 1,195
Репутация: 4754183
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Eamiasoedova Посмотреть сообщение
у соседей кухня ,в данный момент, объединена с туалетом, коридором и одной жилой комнатой.
если это одно помещение, то решение очень необычное в плане кухня-туалет-комната...
BDBD вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2016, 16:03   #4
from internet
 
Аватар для from internet
Активный участник
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 1,443
Репутация: 4543972
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Eamiasoedova Посмотреть сообщение
Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста, какие действия предпринять.
Суть проблемы: в августе прошлого года мы преобрели вторичное жилье. При сделке купли-продажи предыдущий собственник не предупредил нас о переносе стояка горячего водоснабжения и о том, что стояк замурован в стену. Квартира продавалась вместе с мебелью и визуально определить, что стояк был срезан оказалось невозможным, так как срез был ниже зоны видимости.
После того как квартира стала ваша, за всё что в ней происходит вы несёте ответственность, а не предыдущий собственник.

То что вы когда принимали квартиру не обследовали состояние коммуникаций и не выявили наличие незаконного переустройства -- это ваша оплошность, которая вас не оправдывает.

Цитата:
Сообщение от Eamiasoedova Посмотреть сообщение
Вопрос: можно ли перевозложить ответственность за затопление на прежних собственников?
А у вас есть доказательства вины прежнего собственника?

Цитата:
Сообщение от Eamiasoedova Посмотреть сообщение
И вторая трудность: в результате данного залития был приченен ущерб нижеживущим соседям, в квартире которых незаконно сделана перепланировка. Залитие произошло на кухне, но у соседей кухня ,в данный момент, объединена с туалетом, коридором и одной жилой комнатой.
Если в квартире электрическая плита и при этом не были снесены несущие стены, соседи могут это узаконить задним числом. В иных случаях они попадают на штраф и предписание всё вернуть как было.

Обращайтесь в жилинспекцию.

Цитата:
Сообщение от Eamiasoedova Посмотреть сообщение
В досудебном порядке пострадавшая сторона попросила отремонтировать все это помещение. Права ли я сейчас, предлагая им в досудебном порядке устранить следствия залития только в помещении, которое по плану квартиры обозначено как "кухня"?
В принципе вообще можете ограничиться устранением последствий залития только в зоне где была протечка.
from internet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2016, 17:32   #5
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,065
Репутация: 23677894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Eamiasoedova Посмотреть сообщение
Вопрос: можно ли перевозложить ответственность за затопление на прежних собственников?
Вы, как текущий собственник, несёте ответственность за собственность, стало быть вам и платить пострадавшим. А уж потом, в случае железных доказательств виновности предыдущих собственников, можно чисто теоретически в порядке регресса попытаться что-то стрясти с них. Но доказательств то у вас никаких. Не сказал, это так, слова.
Цитата:
Права ли я сейчас, предлагая им в досудебном порядке устранить следствия залития только в помещении, которое по плану квартиры обозначено как "кухня"?
Спасибо.
Вы должны компенсировать залив не помещения в целом, а конкретно залитую пощадь в квадратных метрах. Сколько квадратных метров по акту залили, за столько и должны расплатиться. А уж в одном помещении они находятся или нет, вопрос шестнадцатый.
__________________
Тяжело это – быть добрым. Постоянно злишься на тех, кто не добрый.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2016, 18:56   #6
Язабылла
Участник
 
Регистрация: 20.03.2015
Сообщений: 58
Репутация: -261243
По умолчанию

Лопнул-то стояк. ОИ. Разбираться надо.
Язабылла вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика