На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 18.02.2017, 13:37   #301
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
только для Вас.
Привет Евпатию Коловрату!
Гранатомет вернем с боями!

За декабрь счет-фактура примерно на 500 рублей меньше.
Тетка-расчетчица сказала, что повышен тариф на СиРЖП.
Подробности только в понедельник.

Вину признаю . Эх, Я!
Написано на эмоции, уж не обессудьте. Повинную голову меч не сечет
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2017, 14:57   #302
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,936
Репутация: 16479573
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Повышен тариф на оплату СиРЖП по нежилому помещению. На каком основании, узнаю не раньше понедельника. Этими вопросами занимается отдел Жилищника по работе с юрлицами, а они в выходные не работают. НПА самостоятельно найти не удалось.
Цитата:
А это оттуда следует, что если бы у вас было в собственности нежилье, то УО составила бы с вами договор по ГК РФ и ежемесячно выставляла счет, счет-фактуру и подписывала с вами акт выполненных работ.
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=360

Цитата:
По договору по ГК РФ на КЭУ ежемесячное выставляют счет, счет-фактуру и акт выполненных работ.
Ага, а
как жЕ

Цитата:
Договор управления единый для всех собственников, независимо от назначения помещения в собственности.
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=373
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2017, 17:02   #303
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 726
Репутация: 292658
Cool

Цитата:
Сообщение от at0ne Посмотреть сообщение
Написал жалобу в жилнадзор о состоянии подъезда. Прибежали ребята, заштукатурили пару дырок, покрасили эти места тем, что было в наличии и исчезли.
Проверяющий из жилнадзора в акте отметил, что в договор управления МКД не входит услуга полного восстановления внутренней отделки стен подъезда.

В результате имеем такой подъезд.
Реально ли заставить УК сделать текущий ремонт в подъезде, нормально покрасить стены?
Сама УК требует проведения собрания жильцов и соответственно оплаты всех работ в подъезде


Я как простой обыватель на основании своего жизненного опыта могу сказать, что в ничего не сделаете
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2017, 20:52   #304
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Читаем:
Цитата:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2017, 15:41   #305
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
"C 01/01/2017 в Москве тариф на содержание и ремонт вырос на 28,25 %. На 28, Карл!"
Жилищник разъяснил: распоряжение 460 в редакции 2016 года, п. 3.7.1, и постановление 889.
Вдобавок нам не учитывали раньше, что дом 60% износа.
Мрак противоправный. Как надоело! Опять разбиралово...

Последний раз редактировалось Консерватор; 20.02.2017 в 15:57..
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2017, 16:16   #306
DmitryAB
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2016
Сообщений: 233
Репутация: 6829695
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Пойковский Посмотреть сообщение
Скажите, а кто был Заказчиком (фактически кто оплачивает банкет) проведённого ремонта? А, что за такая гос.комиссия приняла объёмы работ? Какие конкретно специалисты входили в комиссию, с какими должностями, и какое эти специалисты имеют профильное образование?
Заказчик? А нету заказчика. Работы проводились в силу требований ПГ170, раз в пять лет, в счет графы "содержание и ремонт".

Что за комиссия и что за специалисты - мне неведомо, акт подписан за спинами собственников. Затребовал акт, жду месяц.

По поводу состава комиссии в разных нормативных актах по этому поводу разножопица:
- В ПГ170 п 2.3.8 это УО и собственники
- В МДК 2-04.2004 пп. 3.6.13-3.6.14 - те же плюс жилинспекция плюс эксперты плюс некий представитель органа общественного самоуправления
- В ВСН-58-88 4.3. прихлобучивает и муниципалитет
DmitryAB вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2017, 22:02   #307
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
"C 01/01/2017 в Москве тариф на содержание и ремонт вырос на 28,25 %. На 28, Карл!"
Сижу, разбираюсь.
Похоже, все-таки правомерно повысили плату за СиРЖП.
Основание - п. 11 Приложения 5 к 889-ПП. Там сказано о собственниках жилья-юрлицах, то есть о собственниках, с которыми договор на КЭУ заключается на основании ГК РФ. Я физлицо, но собственник нежилья, и со мной договор на КЭУ по ГК РФ. А дом ранее 1953 года постройки. Следовательно, применяется повышающий коэффициент 1,394 по пункту 3.7.1 распоряжения Правительства Москвы 460 в редакции декабря 2016 года.
Так что не надули... Жаловаться не на что... Придется платить...
А если будут применять пункт про 60% износа дома, перестанут исполнять текущий ремонт ОИ, тарифом не предусмотрено. Так что уж лучше платить по полной.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 12:27   #308
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,174
Репутация: 32524379
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Сижу, разбираюсь.
Во первых я за справедливость и признаю, что это не я написал, а фраза ваша
Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
C 01/01/2017 в Москве тариф на содержание и ремонт вырос на 28,25 %. На 28, Карл!
Второе.
Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Похоже, все-таки правомерно повысили плату за СиРЖП.
Основание - п. 11 Приложения 5 к 889-ПП.
Пункт 5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2016 г., за исключением пункта 3 настоящего постановления.
Отсюда я понял. У Вас как у владльца нежилья получились терки с УК из-за того, что они Вам с 1 июля не сделали повышения, а сделали это с 1 января 2017 г.
Правильно я понял или нет?
В декабре было меньше, чем в январе 2017 или одинаково ?
Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
А дом ранее 1953 года постройки. Следовательно, применяется повышающий коэффициент 1,394 по пункту 3.7.1 распоряжения Правительства Москвы 460 в редакции декабря 2016 года.
А это что за зверь. Не смог найти пункт 3.7.1.
Дайте прочитать его текст.
И субсидии для нежилья тоже дают разве?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 13:02   #309
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
У Вас получились терки
Не смог найти пункт 3.7.1.
Дайте прочитать его текст.
субсидии для нежилья тоже дают?
Никаких терок.
Новые начисления пришли за январь, как и положено.
Плата за СиРЖП с 01.01.2017 правомерно повышена собственникам помещений, договоры с которыми, кроме договора управления, заключаются по ГК РФ. Это собственники нежилья, как физ-, так и юрлица, и собственники жилья-юрлица. То есть собственники, потребляющие ЖКУ не для личных нужд.
Субсидии собственникам нежилья не дают.
Дело не в субсидиях, а в ставках планово-нормативного расхода, утвержденных этим распоряжением.

"3.7(1). При расчете ставок планово-нормативного расхода на основе индексного способа ставки планово-нормативного расхода для
многоквартирных домов до 1953 года постройки (включительно
), не включенных в утвержденный распоряжением Департамента жилищно-
коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы адресный перечень многоквартирных домов, имеющих особо сложное (нетиповое)
инженерное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное решение, рассчитываются путем умножения ставки
планово-нормативного расхода
, рассчитанной для многоквартирного дома соответствующей категории (в соответствии с приложением 2
к насто­ящей Методике), на поправочный коэффициент 1,394."
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 13:46   #310
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,174
Репутация: 32524379
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Никаких терок.
Новые начисления пришли за январь, как и положено.
То есть возросли.
Я не готов спорить. Просто хочу понять. Для нежилья возросли, хотя для жилья остались прежние. Правильно я понял?

Тогда почему правомерно?
Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Плата за СиРЖП с 01.01.2017 правомерно повышена.....
Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Субсидии собственникам нежилья не дают.
Дело не в субсидиях, а в ставках планово-нормативного расхода, утвержденных этим распоряжением.
Но это распоряжение касается субсидий и применяемые расчеты касаются всех собственников жилья. И если у них не изменилось с 01.01.17, то основания для Вас должны быть другие наверное.
на поправочный коэффициент 1,394. должно применятся для всех. Или нет?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 14:01   #311
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
поправочный коэффициент 1,394. должно применятся для всех. Или нет?
Ставки ПНР - это объективный показатель. Просто субсидии не могут быть рассчитаны выше ставок ПНР.

Правомерно потому, что плата за СиРЖП повышена в полном соответствии с НПА.

Ставки ПНР с повышающим коэффициентом применяются к плате за СиРЖП для собственников, использующих ЖКУ не для личных нужд.
Собственников жилья-физлиц это не касается. Плата за СиРЖП для них осталась прежней.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 14:33   #312
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Правомерно потому, что плата за СиРЖП повышена в полном соответствии с НПА.
Не верно.

Процедура принятия размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определена ч. 7 ст.156 ЖК РФ

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса . Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Таким образом, всякое иное установление (тарифа) размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и является незаконным.

В Жилищном кодексе Российской Федерации прямо урегулированы вопросы порядка расчета и внесения платы за жилое помещение.

В соответствии с пунктом 16 статьи 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Таким образом, всякий иной порядок расчета и внесения платы за жилое помещение установленный нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и является незаконным.

Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.

В связи с этим, а также с учетом положений статьи 5 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает состав жилищного законодательства и пределы прав регионов и муниципалитетов, регулирование отношений по содержанию общего имущества многоквартирного дома и требований к его состоянию органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного само¬управления - не допускается.

Согласно положениям ч. 6 - 8 ст. 5 ЖК РФ и ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления не могут принимать и применять свои нормативные правовые акты, регулирующие отношения по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, которые противоречат Жилищному кодексу РФ, Федеральному закону № 189-ФЗ и иным нормативным правовым актам Российской Федерации


Таким образом, нормативные правовые акты органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления устанавливающие (тарифы) плату граждан за содержание жилых помещений в многоквартирных домах противоречат федеральному законодательству, приняты и применяются с превышением полномочий издавшего их органов.
Анатолий Казаков на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 14:51   #313
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Не верно
Мой ответ на вашу очень длинную филиппику, содержащую массу общеизвестных сведений, будет куда короче, зато по делу.
Пока п. 3.7.1 и п. 11 соответственно 460 распоряжения и 889 Постановления не отменены судом, как не основанные на законе, начисления за СиРЖП с поправочным коэффициентом 1,394 правомерны.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 21:05   #314
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Таким образом, всякий иной порядок расчета и внесения платы за жилое помещение установленный нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и является незаконным.
Кто-то покушался на порядок расчетов и внесения платы?

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Таким образом, нормативные правовые акты органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления устанавливающие (тарифы) плату граждан за содержание жилых помещений в многоквартирных домах противоречат федеральному законодательству, приняты и применяются с превышением полномочий издавшего их органов.
Установление тарифа через ОСС Вашей "теории" не жмет?

Вам известно, что НПА ОМСУ, в некоторых случаях, могут не соответствовать федеральным законам? И применяются, при этом, НПА ОМСУ.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 21:23   #315
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вам известно, что НПА ОМСУ, в некоторых случаях,могут не соответствовать федеральным законам? И применяются, при этом, НПА ОМСУ.
Нет,не могут.

Статья 4 Конституции Российской Федерации
2. Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.
Анатолий Казаков на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 21:48   #316
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию Конституцию надо знать целиком

Цитата:
"Конституция Российской Федерации"

Статья 76
4. Вне пределов ведения Российской Федерации, совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации республики, края, области, города федерального значения, автономная область и автономные округа осуществляют собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов.

6. В случае противоречия между федеральным законом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, изданным в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, действует нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации.
Региональные власти вправе делегировать часть своих полномочий ОМСУ. И тогда ОМСУ, в рамках этих полномочий, могут посылать федеральных законодателей куда подальше.

Правда не знали?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2017, 22:15   #317
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Региональные власти вправе делегировать часть своих полномочий ОМСУ. И тогда ОМСУ, в рамках этих полномочий, могут посылать федеральных законодателей куда подальше.
Не могут. смотри Пост #312

В соответствии с частями 7 и 8 статьи 5 ЖК РФ органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Анатолий Казаков на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.02.2017, 07:09   #318
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Не могут. смотри Пост #312
Это вы в Конституционном суде будете байки рассказывать.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.02.2017, 07:11   #319
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию



Участвовать в программе софинансирования текущего ремонта подъездов может каждый, а вот нужно ли это людям? Хотят ли жители внести свой вклад в ремонт подъезда, и сдать единоразово порядка 700 рублей — покажут общие собрания собственников. В любом случае, заставлять сдавать деньги никто не будет. У жителей есть выбор — делать ремонт в подъезде или нет. 32 тысячи подъездов запланировано к ремонту в 2017 году в Московской области. Перечень работ, определенный программой "Мой подъезд", следующий: ремонт входной группы с заменой входной двери, замена плитки, ремонт стен и потолков с окраской, замена оконных блоков, ремонт полов, замена осветительных приборов и монтаж проводов в коробы, ремонт или замена клапанов мусоропроводов.
Руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова дала комментарий Вести-Москва по данному вопросу:
Подробнее с видео: https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/...lo-dobrovolnoe
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.02.2017, 14:40   #320
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Участвовать в программе софинансирования текущего ремонта подъездов может каждый, а вот нужно ли это людям? Хотят ли жители внести свой вклад в ремонт подъезда, и сдать единоразово порядка 700 рублей — покажут общие собрания собственников. В любом случае, заставлять сдавать деньги никто не будет. У жителей есть выбор — делать ремонт в подъезде или нет.
Ремонт подъезда и так делать должны без доп. платы. Что за хрень "софинансирования текущего ремонта"? И так уже через СИРЖ софинансировали.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.02.2017, 18:19   #321
Serjic
Новичок
 
Регистрация: 26.08.2012
Сообщений: 22
Репутация: 1875092
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Ремонт подъезда и так делать должны без доп. платы. Что за хрень "софинансирования текущего ремонта"? И так уже через СИРЖ софинансировали.
Это мы с вами знаем. А прочим можно лапши на уши навешать.

План прост:

1. Свои "карманные" управляющие компании нифига не делают в плане текущего ремонта - жилой фонд убивается в хлам. (но при этом не забывая собирать деньги за содержание и ремонт)
2. При этом сроки капитального ремонта по региональной программе такие что его увидят разве что внуки.
3. Но тут городская администрация предлагает: А давайте мы вам в качестве жеста доброй воли подкинем на ремонт деньжат (взятых из ваших же налогов). А вы ещё и своих добавите. И ваша УК по принятому вами на ОСС решению, сделает вам внеочередной ремонт. (который она и так обязана была сделать). При этом идет массированная агитация, что ремонт надо делать, пока город денег дает а то потом и этого не дадут.
4. ПРОФИТ - УК осваивает очередную порцию средств проводя дешевые малярно-штукатурные работы. Нужные люди получают откаты.
Serjic вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2017, 06:02   #322
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 3,878
Репутация: 33882629
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение


Руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова дала комментарий Вести-Москва по данному вопросу:
Подробнее с видео: https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/...lo-dobrovolnoe
Ух ты прикольная женщина.
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 12:43   #323
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Тоже считаю, что собираемых денег достаточно.
Однако вариант может показаться привлекательным тем, что за счет дополнительно собранных денег можно расширить перечень работ (облицевать стены плиткой, поменять светильники и т.п.).

Что сделать проще - добиваться нормативного ремонта, или войти в программу и получить ремонт под контролем ОМСУ в ближайшие год-два - надо решать по обстановке.
Можно бесконечно рассуждать об обязанности делать ремонты подъездов каждые пять лет. Почему же жители не способны заставить свои УО сделать это по 20 лет?

Короче выбор стоит между тем, способны ли жители конкретного дома заставить выполнить УО все нормативные работы, или заплатить эти несколько сотен рублей с квартиры и получить ремонт без дополнительных телодвижений и борьбы.
Ситуация аналогична даче взятки.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 13:56   #324
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

Извините, офигеть, как, мягко говоря, заелся некоторый народ, им предлагают помощь в софинансировании, а они говорят - "положено нормативный ремонт". Скромный вопрос: "А Вы предусмотрели это самое финансирование в своем содержании и ремонте ?" Дружненько одобряете административный СиРЖ, а сами хотите нормативные работы. Верной дорогой идете, товариСЧи ! Зато потом будет справедливый повод по возмущаться левыми воровками УО, которые с удовольствием придут на место вменяемых. Как мы дружно готовы следить за обязанностями других, но забываем про свои. Не забыли, случайно, утвердить этот самый текущий ремонт в своей годовой смете, или скромно спустили на тормозах ОСС, и дружненько перешли на, так называемый, городской СиРЖ. Все правильно,domik-2015 , выносите и дальше мозги своей УО или ТСЖ, придет другая, руководимая сыночком бывшего начальника ГЖИ Калининграда, и все будет в шоколаде. Борьба за свои права обязательно должна быть, но в неразрывной связке с обязанностям.
Вот бы кто нам предложил софинансирование ремонта подъезда, а не на своем горбе все вытаскивать.
А впрочем, о чем я ? Сейчас Консерватор , все расставит на свое место, и укажет где мое место.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 15:02   #325
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Муниципальный тариф предусматривает все нормативные работы.
Не укладываетесь - уступайте место на рынке компаний.

Принимать решение ОСС по нормативным работам и их финансированию нет никакой необходимости. Все уже предусмотрено законодательством. Скоро на замену лампочки потребуете решения ОСС.

Участие в предложенной выше программе интересно при планировании ремонта, который по качеству выше стандарта, либо тем, кто не хочет годами мотаться по инстанциям и судам, заставляя делать нормативный ремонт.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 16:05   #326
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

ScanJet, да НИКОГДА муниципальный тариф не будет предусматривать все нормативные работы даже в объеме минимального перечня, поскольку тогда возникнет у этих самых муниципальных властей обязанностей по субсидированию этих самых средств собственникам. Я уже не говорю о льготниках, а средств как раз нет, это конечно не относится к Москве. Сами можете убедиться, расписав объем минимальных обязательных работ в свете положений 170. Вот и красят муниципальной краской по муниципальным тарифам, это хорошо, если вообще красят.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 16:08   #327
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

P.S. Домик, если Вам станет легче, то можете повесить еще пару десятков минусов
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 17:23   #328
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Муниципальный тариф предусматривает все нормативные работы.
Не укладываетесь - уступайте место на рынке компаний.

Принимать решение ОСС по нормативным работам и их финансированию нет никакой необходимости. Все уже предусмотрено законодательством. Скоро на замену лампочки потребуете решения ОСС.

Участие в предложенной выше программе интересно при планировании ремонта, который по качеству выше стандарта, либо тем, кто не хочет годами мотаться по инстанциям и судам, заставляя делать нормативный ремонт.
+ много! Жаль плюсы закончились.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 17:59   #329
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
ScanJet, да НИКОГДА муниципальный тариф не будет предусматривать все нормативные работы даже в объеме минимального перечня
Тогда этот тариф не соответствует законодательству.

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
Сами можете убедиться, расписав объем минимальных обязательных работ в свете положений 170.
У нас тариф около 39 руб/кв.м. Мало? Сколько надо по Вашему раскладу? Считали?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 18:07   #330
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

ScanJet, вы полагаете он у всех в РФ такой?
А 13 р. не видали?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2017, 19:24   #331
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
У нас тариф около 39 руб/кв.м. Мало? Сколько надо по Вашему раскладу? Считали?
Это не мало, сам считал и не один раз. Величина должна зависеть от состояния дома, состава ОДИ. Для дома 4000 - 5000 кв.м. без наворотов и лифтов достаточно 20 - 25 руб/кв.м. для содержания, для текущего ремонта подъезда - зависит от желания собственников, что они хотят иметь на выходе.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: смета пример.jpg
Просмотров: 22
Размер:	515.2 Кб
ID:	47890  
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.02.2017, 20:29   #332
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
А 13 р. не видали?
Видал и ниже.
Речь шла о том, что муниципальный тариф, якобы, НИКОГДА не позволяет сделать ремонт подъездов.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.02.2017, 21:56   #333
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

ScanJet , вот пример сметы на один подъезд. Объем работ: механическая очистка стен от старого покрытия до бетонного основания 100 % поверхности; обеспыливание, покрытие грунтом глубокого проникновения основания бетонных стен 100%; шпаклевание поверхности 100% шпаклевкой Акрил Путц (старт+финиш) 100%, грунтование поверхности 100%; окраска поверхности 100% краской фасадной с колеровкой. Без дополнительных работ (замены окон и входных дверей) составляет порядка 187 000 руб. и это по весьма низким расценкам на сами работы (расчет сделан для суммарной стоимости самих работ 300 руб/кв.м. при рыночной стоимости работ 450 руб/кв.м.). Расчетная поверхность работ 360 кв.м., при расчетной учетной площади такого подъезда (квартир) 950 кв.м. нужно включить в тариф 16 руб/кв.м. Это только для ремонта подъезда. Сколько там у Вас городской (административный) тариф на содержание ? При указанном расчете ремонта УО, ТСЖ ни копейки не положит в свой карман. Все цены без НДС. В расчете использованы фактические конкретные цены на конкретные материалы. Чтобы не было тонких намеков на толстые обстоятельства приложил вырезку из сметы.
Ну и как сделать ремонт на муниципальный 1-2 руб./кв.м. ?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: смета пример.jpg
Просмотров: 77
Размер:	284.5 Кб
ID:	47940  
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 01:59   #334
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Речь шла о том, что муниципальный тариф, якобы, НИКОГДА не позволяет сделать ремонт подъездов.
Никогда не говори, никогда.
не будете же спорить, что 13 рублей не позволяет, однако принимают такой тариф для нанимателей!
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 10:55   #335
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
вот пример сметы на один подъезд. Объем работ: механическая очистка стен от старого покрытия до бетонного основания 100 % поверхности... Сколько там у Вас городской (административный) тариф на содержание ?
Очистка до бетона требуется если только подъезд не ремонтировался лет 30. При нормальной периодичности ремонтов и соблюдении температурно-влажностного режима в подъезде достаточно шпаклевки трещин и грунтовки с окраской.
И не надо воровать четыре года, а на пятый кричать, что денег в этом году недостаточно. Ремонтируйте по кругу. По подъезду в год.
Тариф должен покрывать все необходимые нормативные расходы. Когда УО начнут отказываться от управления домов по таким тарифам - тогда и муницмпалы сделают их адекватными.
Однако УОшки предпочитают ничего не делать, оправдываясь низким тарифом, но цепко сидеть на этих домах.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
не будете же спорить, что 13 рублей не позволяет, однако принимают такой тариф
Не пойму к чему Вы?
Считаете необходимым проведение собраний по поводу текущего ремонта подъездов и сбор дополнительных денег?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 12:17   #336
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

Уважаемый ScanJet, оказывается при всей вашей опытности в ЖКХ-ных проблемах, и Вас еще есть чем удивить. Представляете, дому всего 15 лет, а более 50% шпаклевки пошло «шубой» (есть и еще куча строительного брака, в том числе и конструктивного). Если применить рекомендованную Вами технологию ремонта, то, после проведенного ремонта и затраченных средств, можно получить шубу на оставшейся части, за что ваших работников совершенно справедливо Консерватор или другие собственники пинками выгонят из подъезда.
Извините за нескромный вопрос: «А воровать откуда ?» Я Вас просил взять минимальный обязательный перечень работ и самому осметить его по минимуму. То, что тариф должен покрывать – а кто бы спорил с Вами. Причину, почему он не покрывает и НИКОГДА не будет покрывать я Вам написал. Ну нет денег у муниципалитетом и в ближайшее время не предвидится, поэтому идея «Когда УО начнут отказываться от управления домов по таким тарифам - тогда и муницмпалы сделают их адекватними,» глубоко утопическая, поскольку эти «дырки» будут заполняться УО по конкурсу, цель которых не комфортное проживание собственников, а воровство и распил собираемых средств собственников.
По поводу «… ремонтируйте по кругу» - ну разделите на 3 – «И что, 5 руб. помещаются в Ваш городской тариф ?» В наш, однозначно НЕТ. Где бы найти такую УО самоубийцу, которая по тарифу администрации выполнила все законодательные хотелки, а я бы по настоящему попенсионерствовал – рыбалка, активный отдых и т.д. .
Ладно, не будем о грустном, живем-то сейчас, а не в будущем.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 12_характер нарушения шпаклевочного покрытия_2.jpg
Просмотров: 35
Размер:	269.1 Кб
ID:	47953   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 13_характер нарушения_3.jpg
Просмотров: 34
Размер:	536.2 Кб
ID:	47954  
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 12:23   #337
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
живем-то сейчас.
Более того, однова живем!
Хватит обсуждать то, что не относится к делу.
Наквасили ремонтники не так и не тем чем надо, - взяли собственники во свои белы рученьки шпателек и отвалили от стены всю налепленную дрянь, и так до тех пор, пока ремонтники не покроют стены грамотно. Собственники чай не баре, должны пристально следить за ремонтом и не допускать косяков. Это их общее имущество и их деньги.
А пока собственники будут думать, что кто-то для них будет руками жар загребать, они обречены на житье среди облупившихся стен.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 12:59   #338
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
... взяли собственники во свои белы рученьки шпателек и отвалили от стены всю налепленную дрянь, и так до тех пор, пока ремонтники не покроют стены грамотно.
Господин Консерватор, ну это вообще прямо противоречит вашим установкам, а как же приоритет права нормы над правом собственника ? Каковы шансы у собственника после выполнения вашей рекомендации не получить, как минимум мелкого хулиганства ?
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 13:04   #339
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
дому всего 15 лет
ВСЕГО? И ни разу не делался ремонт?
О чем я и говорил.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 13:12   #340
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
ВСЕГО? И ни разу не делался ремонт?
О чем я и говорил.
И я говорил о том же, УО по конкурсу и УО на городском тарифе существуют не в интересах собственников. Однако вернулись в исходную точку.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 13:18   #341
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
Каковы шансы у собственника после выполнения вашей рекомендации не получить, как минимум мелкого хулиганства ?
Мелкое хулиганство - это если вы шпательком намажете пакость со стен на физиономию ремонтника .
А то, что я предлагаю, - самозащита права собственника .
И вообще, все надо делать вечерком.
А утречком ремонтнички пришли - ой, упало . Два раза упадет - поймут.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2017, 20:58   #342
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 3,878
Репутация: 33882629
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
И вообще, все надо делать вечерком.
А утречком ремонтнички пришли - ой, упало . Два раза упадет - поймут.
Ой, а ремонтники пришли утром, и составили Акт с участием УО, что их работу разрушили при помощи внешнего воздействия, и в последствии будут требовать с УО возместить ущерб. Надо делать не так, а вот так:
Обнаружили в процессе ремонта некачественные выполненные работы, созываете комиссию, и фиксируете это некачество, со всеми последствиями... Вот так правильно.
Основание: Статья 715 Гк РФ . Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком часть 1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. часть 3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

То есть, как "падает" что-то некачественно установленное, смонтированное, покрашенное, и т.д.. и т.п... надо показывать во время работы комиссии по проверке качества производства работ...

Последний раз редактировалось Александр Пойковский; 27.02.2017 в 21:14..
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2017, 21:11   #343
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Пойковский Посмотреть сообщение
Права заказчика
Александр, маленькая, но оооооооочень существенная поправка: собственник - НЕ заказчик по договору подряда на ремонт, уж извините .
Поэтому берем шпателек и счищаем хрень. А если будут возникать по этому поводу, им же хуже. Тогда вообще гоним в шею, пока не пришлют нормальных мастеров с нормальными материалами. У меня подействовало . Попробуйте, вдруг получится .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2017, 21:19   #344
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 3,878
Репутация: 33882629
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
но оооооооочень существенная поправка: собственник - НЕ заказчик по договору подряда на ремонт, уж извините .
нет уж если Вы собственник, то Вы и Заказчик. То есть кто платит, тот и "девушку танцует"...
Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Поэтому берем шпателек и счищаем хрень. А если будут возникать по этому поводу, им же хуже. Тогда вообще гоним в шею, пока не пришлют нормальных мастеров с нормальными материалами. У меня подействовало . Попробуйте, вдруг получится .
Даже и пробовать не буду, вместо шпателя возьму в руки мышку и клаву с помощью ПО Линукс на компе, и изложу в письменной форме это действо с красками и т.д.., тоже проверено, и работает... Хрень пусть счищают, те кому эту хрень положено счищать.

Последний раз редактировалось Александр Пойковский; 27.02.2017 в 21:30..
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2017, 21:28   #345
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Пойковский Посмотреть сообщение
нет уж если Вы собственник, то Вы и Заказчик. То есть кто платит
возьму в руки мышку и клаву
Ошибаетесь.
Заказчик тот, кто подписал с подрядчиком договор подряда на ремонтные работы. Он и платит.
Собственник такой договор уж точно не подписывал и потому никаких прав и обязанностей по данному договору у него нет.
А хрень со стены счистить - это всегда пожалуйста. Стена-то его, как ни крути... На своей стене пакостить собственник не велит. А если напакостили, счистит.
Обращение в ГЖИ результата не даст, поскольку качество ремонта они не проверяют и не устанавливают, это вне их компетенции, так что зря вы возьмете в руки мышку и клаву...
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2017, 18:17   #346
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 3,878
Репутация: 33882629
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Обращение в ГЖИ результата не даст, поскольку качество ремонта они не проверяют и не устанавливают, это вне их компетенции, так что зря вы возьмете в руки мышку и клаву...
А в таком случае и не надо в ГЖИ, на начальном этапе. Акт о недостатках качества проводимого ремонта составляется комиссией с участием собственников, УО и подрядчика. А дальше, если подрядчик не "образумился", то экспертиза и претензия в судебном порядке. И после экспертизы, и ГЖИ уже возможно привлечь... со своими последствиями, как для УО, так и для подрядчика УО.
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2017, 19:35   #347
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Пойковский Посмотреть сообщение
Акт о недостатках качества проводимого ремонта
претензия в судебном порядке
ГЖИ уже возможно привлечь
Не можете вы претензию в судебном порядке! Вы никто в этом деле -
не сторона по договору, не заказчик!
Акт о недостатках с участием собственников может пригодиться только УО, если она будет предъявлять претензии к подрядчику, потому и инициироваться такой акт может только УО.
А собственники все претензии могут адресовать только к УО, по окончании ремонта. При неисполнении законных требований могут обращаться в ГЖИ с жалобой опять же на УО. Но и тут ГЖИ плохой помощник, потому что не в ее компетенции оценивать качество ремонта.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2017, 20:29   #348
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
ГЖИ плохой помощник, потому что не в ее компетенции оценивать качество ремонта.
Не надо писать про качество.
ГЖИ проверяет соблюдение обязательных норм и правил при обслуживании МКД. Поэтому в жалобе надо писать что-то типа "текущий ремонт выполнен с нарушением ПП 170 и ПП 290." И приводить конкретные пункты. Например, покраска стен выполнена в нарушение п. 3.2.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2017, 20:36   #349
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
надо писать что-то типа "текущий ремонт выполнен с нарушением ПП 170 и ПП 290."
Совершенно справедливо.
Но при этом существенным обстоятельством является то, что такое обращение можно подать только после окончания ремонта, когда поздно, Кира, пить боржоми, так как печень уже зацвела .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2017, 20:40   #350
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Совершенно справедливо.
Но при этом существенным обстоятельством является то, что такое обращение можно подать только после окончания ремонта, когда поздно, Кира, пить боржоми, так как печень уже зацвела .
Не поздно вовсе. Будут исправлять.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:30. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика