На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 14:51   #201
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 705
Репутация: 29716915
По умолчанию

Не кипятитесь. Дельный совет, никому ещё не мешал.
Давайте составим грамотную жалобу в ГЖИ, с учетом высказаных пожеланий. (по любому пригодится для второго захода, да и хороший шаблон будет для других, кто жалуется на некачественные ремонты)

Если я правильно понял построить его надо следуюшим обьразом:

1. Нумерованный перечень нарушений включающий:

Вид работ, который не был выполнен (или выполнен не полностью или некачественно)
Ссылка на нормативный акт, согласно которому данный вид работ должен быть выполнен. И разъясняющий каким образом такие работы должны выполняться.

2. Упоминание что указанные нормативные акты обязательны для исполнения всеми УК, а перечисленные в них виды работ должны выполняться вне зависимости от того, включены они в договор управления или нет.

3. Упоминание разъяснений Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.
О том что выполнения перечня обязательных ремонтных работ, утвердение на ОСС не требуется. А требуется оно только для дополнительных работ не регламентированных законодательством.

4. Требование организовать выездную проверку перечисленных нарушений. И выдачи предписания УК эти нарушения устранить.
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 14:58   #202
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,452
Репутация: 74406211
По умолчанию

4. Просьбу огранизовать...... и далее по тексту.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 15:00   #203
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение
2. Упоминание что указанные нормативные акты обязательны для исполнения
3. Упоминание разъяснений
4. Требование
О, нет!
Никаких упоминаний разъяснений!
А уж тем более никаких требований выдачи предписаний. ГЖИ работает не по нашим требованиям, а по Положению и регламенту.
Просить о выездной проверке можно. Но лучше просить принять меры в соответствии с компетенцией.
Был такой форумчанин Доктор Зло, но ушел с форума, к сожалению. Он всех научил, как жаловаться. По его методе результат обращений в ГЖИ всегда положительный.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 15:11   #204
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 705
Репутация: 29716915
По умолчанию

По первому пункту возражений нет?

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
О, нет!
Никаких упоминаний разъяснений!
Упоминания и разъяснения 2 и 3 мне встретились в шаблонах которые используются на сайте росжкх.

Считаю что они напривлены на упреждение отписок с отсылом к необходимости ОСС или к необходимости наличия этих работ в договоре управления.

Считаетеп что это излишне?

Четветрый пункт меняем на:

4. Прошу организовать выездную проверку и принять меры по компетенции.

Сообщения Доктора Зло сейчас попробую найти.
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 15:49   #205
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Лучше бы она желала посылать в ГЖИ грамотные обращения
Выложите здесь грамотный с вашей точки зрения текст жалобы по ремонту подъезда. Мы покритикуем.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 16:28   #206
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Выложите здесь грамотный с вашей точки зрения текст жалобы по ремонту подъезда
Сначала хамите, а потом клянчите, чтоб за вас поработали?
Перетопчетесь.
Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение
По первому пункту возражений нет?
в шаблонах
Есть.
Главный принцип Доктора Зло: одно нарушение - одна жалоба.
Шаблоны ни к чему. Только конкретика, в соответствии с Договором управления и 170 постановлением.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 18:39   #207
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Сначала хамите, а потом клянчите, чтоб за вас поработали?
Перетопчетесь.

Есть.
Главный принцип Доктора Зло: одно нарушение - одна жалоба.
Шаблоны ни к чему. Только конкретика, в соответствии с Договором управления и 170 постановлением.
Ваша жалоба, основанная на договоре управления, к ремонту не приведёт, потому что в договоре управления ремонт обычно не предусмотрен вообще. Так что ваш вариант жалобы мне не сдался. основываться надо на 170 постановлении и постановлении правительства 290.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 19:13   #208
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
в договоре управления ремонт обычно не предусмотрен вообще
Вы не только невежа, но и невежда. Ваше мнение не основано на законе. Вдобавок вы противоречите сами себе. Если договором управления не предусмотрен ремонт, с какого перепугу вы смотрите дареному коню в зубы?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 23:16   #209
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Вы не только невежа, но и невежда. Ваше мнение не основано на законе. Вдобавок вы противоречите сами себе. Если договором управления не предусмотрен ремонт, с какого перепугу вы смотрите дареному коню в зубы?
УО обязана проводить текущий ремонт в силу ПП 170 и 290. А договор, не соответствующий императивным нормам, - ничтожен.

Если хочется побрехать не по теме, то идите в курилку что ли.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 23:22   #210
mvaloihg
Участник
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 34
Репутация: 540803
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
А договор, не соответствующий императивным нормам, - ничтожен.
оспорим
mvaloihg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2016, 23:48   #211
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
в договоре управления ремонт обычно не предусмотрен вообще
Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
УО обязана проводить текущий ремонт в силу ПП 170 и 290. А договор, не соответствующий императивным нормам, - ничтожен.


Извините, что ваши посты мной были приняты всерьез.
Более не повторится .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2016, 04:40   #212
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение


Извините, что ваши посты мной были приняты всерьез.
Более не повторится .
Консерватор, люблю, целую.....
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.JPG
Просмотров: 95
Размер:	74.8 Кб
ID:	46242  
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2016, 08:54   #213
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,754
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
люблю
Не цитируйте сообщение целиком, это запрещено правилами форума.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2016, 12:11   #214
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,761
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
прещ
Так правильно?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2016, 12:25   #215
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Не цитируйте сообщение целиком, это запрещено правилами форума.
Только после поцелуя, дорогой.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.JPG о.JPG
Просмотров: 98
Размер:	43.0 Кб
ID:	46244  
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.12.2016, 16:46   #216
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение
Полет нормальный. Пора перейти к "человеческим жетртвоприношениям". В действиях О. С. Севостьяновой усматривается укрывательство нарушений со стороны. УК.
...............
Требуем провести проверку на предмет коррупции.
Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Закину ещё по вашему варианту.
Заменили светильники, вкрутили лампы. В остальном никаких изменений.

очередной ответ ГЖИ:
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: img334.jpg
Просмотров: 118
Размер:	933.5 Кб
ID:	46634  
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.12.2016, 20:14   #217
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 705
Репутация: 29716915
По умолчанию

Значит, берем на вооружение опыт "доктора зло" на который ссылались выше. Жалуемя по принципу одна проблема - одна жалоба.

ГЖИ упирает на то все в куче это "текущий ремонт".

Соответственно отдельные проблемы это не плановый текущий ремонт а "модержиние и ремонт согласно договора".

И такие штучные жалобы неплохо официально накопить, чтобы показать несостоятельность нынешней УК.

Думаю стоит начать наполнять систему жалоб в системе ГИС ЖКХ.
Законодательно её запуск с сожалению отложили. Так что за отсутствие реакции, пока УК ничего не светит. НО сам факт обращения, да ещё и с фотоматериалами. Будет зафиксирован. А на накопившиеся факты можно будет ссылаться при написании более глобальных жалоб.

У вас учетка на портале госуслуг есть?
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.12.2016, 22:19   #218
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение
Думаю стоит начать наполнять систему жалоб в системе ГИС ЖКХ.
Законодательно её запуск с сожалению отложили. Так что за отсутствие реакции, пока УК ничего не светит. НО сам факт обращения, да ещё и с фотоматериалами. Будет зафиксирован. А на накопившиеся факты можно будет ссылаться при написании более глобальных жалоб.

У вас учетка на портале госуслуг есть?
Да, но надо доступ восстановить, сходить в МФЦ.

Спасибо за советы.

Пока написала жалобы от соседки по коррупции.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)

Последний раз редактировалось domik-2015; 09.12.2016 в 22:38..
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 16:37   #219
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 705
Репутация: 29716915
По умолчанию

Ваш дом оказалось не так уж просто найти в системе.

https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/7647487/

Договор посмотрел.
Пункт 2.2.1 шедеврален. Типа мы работаем как хотим. =)
Протоколы общих собраний не выложены.

В приложении расписан бюджет вашего дома.
УК поччему то считает что убирать в подъездах не обязательно, и не заложила это в бюджет.

72тыс заложено на внеплановые ремонтные работы. На ремонт инженерных систем (коммуникации освещение отопление водонсбжение водоотведение) ещё 131тыс. Да, да, свисающиие гроздями провода тоже из этой оперы.

114тыс, УК отщипнет себе за свое мудрое руководство
Занятно, что в управлении этой конторы из трех десятков остался всего один дом - ваш. Остальные сбежали в "другую" контору, Но с очень похожим названием. Вобщем мутят там что-то ваши управляющие.

Вообще конечно с такими бюджетами чудес они не сотворят. Но хотя бы гадить им не позволяйте.
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 18:57   #220
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение

Думаю стоит начать наполнять систему жалоб в системе ГИС ЖКХ.
Законодательно её запуск с сожалению отложили. Так что за отсутствие реакции, пока УК ничего не светит. НО сам факт обращения, да ещё и с фотоматериалами. Будет зафиксирован. А на накопившиеся факты можно будет ссылаться при написании более глобальных жалоб.

У вас учетка на портале госуслуг есть?
Учётка теперь есть. Открываю "добавление обращения". Адресатом можно выбрать только ГЖИ и администрацию города. Я им и так написать могу по электронке или через личный кабинет на их сайтах, и они вообще не реагируют на обращения. Органы прокуратуры выбрать не получается. В опции "адрес дома" почему-то не получается добавить номер квартиры"....
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.JPG
Просмотров: 85
Размер:	116.2 Кб
ID:	46656  
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 19:05   #221
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink А по сопатке?! (С)

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
и они вообще не реагируют на обращения. ....
Статья 5.59 КОАП РФ. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=11&paper=5.59

У Вас отважные чиновники. "Мои" могут чушь беззаконную ответить - но чтобы вовсе забить... Не настолько оборзели...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 20:04   #222
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Статья 5.59 КОАП РФ. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=11&paper=5.59

У Вас отважные чиновники. "Мои" могут чушь беззаконную ответить - но чтобы вовсе забить... Не настолько оборзели...
Александр Владимирович, спасибо. Ну, я имела в виду, что тоже чушь беззаконную отвечают... Уже второй год добиваюсь нормального ремонта. Нормальный сделали только у старшОй по дому. А в остальных кошмар какой-то.........
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 20:12   #223
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink А не засиделись ли хлопцы в седлах?! (С)

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
тоже чушь беззаконную отвечают...
Бывает.
У меня есть сильный зуб на чиновника Гайдея. Был зампредом жилкомитета СПб. Мне лично гадил, было. Потом его выгнали - теперь так, шестерка... - замглавы администрации районной. Увы, моего района. Уже успел опять нагадить: прислал бюрократическую отписку. Придется урыть. Для меня вопрос пустяковый - соседы попросили отписаться. Дурень решил "дурочку" запулить. Пора мне косточки поразмять, дурака поучить уму-разуму.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 20:13   #224
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Бывает.
Придется урыть. Для меня вопрос пустяковый - соседы попросили отписаться. Дурень решил "дурочку" запулить. Пора мне косточки поразмять, дурака поучить уму-разуму.
Как учить будете?...))
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 20:21   #225
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Больно!!!

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Как учить будете?...))

Есть неплохие законы: о госслужбе, еще 59-й ФЗ.
Урыть можно.
Я давненько этим не развлекался - было без надобности, СВОИ вопросы я давно решил. К тому же , я не плачу ЖКХашныи и РСОшным ворам - так мне вообще пофиг. Но тут дурень-чиновник мне такую "пулю отлил" - это наглость. Глава райадминистрации такого себе не позволял, а "шестерка" изгаляется.... Увы, надо дать по башке. СИЛЬНО!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 21:20   #226
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,163
Репутация: -2677879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Бывает.
прислал бюрократическую отписку. - соседы попросили отписаться. Дурень решил "дурочку" запулить. Пора мне косточки поразмять, дурака поучить уму-разуму.
А всю историю от запроса до недоответа и про "косточки поразмять" сюда запостите?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.12.2016, 23:55   #227
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Раззудись плечо...

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
и про "косточки поразмять" сюда запостите?
Я еще не начал разминаться.
Но чё-то хэнды чешутся...
Гайдей - гадина, мне и раньше поганил. Отыграться, что ли...

PS. Я - злой, но справедливый.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2016, 01:32   #228
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,163
Репутация: -2677879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я еще не начал разминаться.
PS. Я - злой, но справедливый.
Ждёмс от и до, есть чему поучиться.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2016, 07:06   #229
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 705
Репутация: 29716915
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Адресатом можно выбрать только ГЖИ и администрацию города.
Что-то делаете не так. Вот ваш домв системе:
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2016, 09:10   #230
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Unhappy Чудны дела твои, господи... (С)

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
есть чему поучиться.
Это не наука.
Нарушения закона по пунктам распишу. Раньше - срабатывало. Теперя медвепуты оборзели, полей не видят. ПОСЛЕДНИЙ приличный помглавы райадминистрации, кого мне удалось увидеть - мы еще вместе в подвал лазали и трубы смотрели - тот был лет 10-ть назад. Его, кстати, бысто убрали. ПОСЛЕДНИЙ приличный вицегубер "про ЖКХ" в СПб Полукеев - его тоже убрали давно. Суд - не решение вопроса, наоборот скорее. Суд-то тоже медвепутский. Так... надо шарить, у кого из медвепутов остатки совести проснутся.

PS. Был совершенно четкий момент времени оборзения медвепутов - якобы выборы в декабре 2008 года. Перед этим сделали всё! У нас в СПб Валя-полстакана нагнала вологодский ОМОН, который поломал дубинками ребра пенсионерам - больше демонстраций в Питере НЕ БЫЛО! Триста челов на Марсовом поле - фигня.... Тогда же в Питере завели уголовку и на ГОДЫ посадили в СИЗО журналистов от оппозиционных СМИ. Попутно отбили почки и сделали инвалидами. И даже ГАЗЕТЫ прикрыли. Новый Петербургъ. Одно время газета даже имя меняла, иначе - фиг! Зато Валя-полстакана выбралась от МО Красная речка (скандал был, но...местный...) и теперь - предсовфеда!!!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.12.2016, 12:54   #231
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение
Что-то делаете не так. Вот ваш домв системе:
Спасибо, получилось. Правда, в поле "текст обращения" помещается только 988 знаков текста с пробелами (16 предложений). Если только отсканированную жалобу прилагать.......
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.12.2016, 14:31   #232
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

В 3 ведомства через ГИС ЖКХ жалобы закинула. Поглядим, что будет.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.12.2016, 17:57   #233
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,170
Репутация: 32524379
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение
Ваш дом оказалось не так уж просто найти в системе.

https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/7647487/

Договор посмотрел.
Пункт 2.2.1 шедеврален.
Вопрос. А как можно повлиять (правильный путь) на то чтобы шедевры заложенные сюда заставить исправить?
Какие варианты.

Например посмотрел срок поверки общедомового прибора учета прошел в 2013 году. А год с которого УО начала управлять домом тоже неправильный. Ну и так далее.

Впечатление такое, что сюда УО также ляпы дают бессовестно.

И еще увидел. В разделе общие собрания написали: Общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме с участием управляющей организации не проводились
Это что же сюда дают только те собрания где УО участвует в них? Так они не собственники чтобы участвовать.
Чем не шедевр.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2017, 00:58   #234
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

А ко мне домой на этой неделе прокурор приходил. По поводу моих жалоб по уборке и ремонту подъезда. Песнь его была такая:

В договоре с УО стоимость уборки стоит 0 руб. Следовательно, убирать не должны. Ремонт сделали по мере сил и денег. У нашего дома задолженность и у УО денег не хватает. ГЖИ не обязана проверять качество ремонта подъезда, т.к. это не входит в её обязанности.

Я достала две пухлые папки моих обращений и ответов по уборке и ремонту (что уже привело прокурора в лёгкий шок). Мой ответ был такой:

Договор должен соответствовать обязательным нормам и правилам - ПП 290 и 170, а если не соответствует, то он ничтожен. ГЖИ должна проверять не нарушены ли при проведении ремонта обязательные нормы и правила (открыла при нём в инете положение о ГЖИ на странице ГЖИ). А они нарушены.

Прокурор сказал, постарается, чтобы ГЖИ сделала УО предписание. А дальше либо УО выполняет предписание, либо ГЖИ будет обращаться в арбитражный суд.

Сегодня смотрю, некоторые ступени лестницы огорожены опалубкой и залиты цементом. Я так понимаю, чтобы наконец покрасили стены и побелили потолки, надо ещё год писать обращения.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2017, 10:36   #235
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,163
Репутация: -2677879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Валя-полстакана выбралась от МО Красная речка (скандал был, но...местный...) и теперь - предсовфеда!!!
Почему полстакана?
Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Сегодня смотрю, некоторые ступени лестницы огорожены опалубкой и залиты цементом. Я так понимаю, чтобы наконец покрасили стены и побелили потолки, надо ещё год писать обращения.
Поздравляю!
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2017, 11:44   #236
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Плавали-знаем

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
А ко мне домой на этой неделе прокурор приходил.
Это еще по-божески...
Меня лет десять тому назад в прокуратуру повесткой вызвали! Чего это я жалобами завалил всю прокуратуру?! А?!
Примерно как у Вас получилось: тётя прокурорская приказывает: пишите объяснения, мол, почему не платите за квартиру? Я и пишу: ГУЖА Невского района нарушает... Тётенька аж взвизгнула: я чего сказала написать?! Я отвечаю: написать мои объяснения, вот я и пишу МОИ объяснения. И приписываю: приложения на 90 листах, целая пачка актов, фоток, примерно как и Вы. И оставляю этот "тугумент" в прокуратуре. Сработало...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2017, 13:04   #237
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
Поздравляю!


Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Это еще по-божески...
Меня лет десять тому назад в прокуратуру повесткой вызвали! Чего это я жалобами завалил всю прокуратуру?! А?!
Примерно как у Вас получилось: тётя прокурорская приказывает: пишите объяснения, мол, почему не платите за квартиру? Я и пишу: ГУЖА Невского района нарушает... Тётенька аж взвизгнула: я чего сказала написать?! Я отвечаю: написать мои объяснения, вот я и пишу МОИ объяснения. И приписываю: приложения на 90 листах, целая пачка актов, фоток, примерно как и Вы. И оставляю этот "тугумент" в прокуратуре. Сработало...
Действительно, лучше не платить.... Я пока плачу из-за субсидий. Но что-то их урезать стали.

Объяснения прокурору (Прокурор Шлык М.Э., почерк его. Спросила, не приходится ли ему дядей Э. Шлык, известный авторитет, брат которого О.Шлык - криминальный авторитет. Сказал, нет. Но что-то я сомневаюсь...):
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: img549.jpg
Просмотров: 77
Размер:	538.8 Кб
ID:	47072   Нажмите на изображение для увеличения
Название: img550.jpg
Просмотров: 70
Размер:	529.6 Кб
ID:	47073  
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2017, 15:00   #238
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,170
Репутация: 32524379
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
А ко мне домой на этой неделе прокурор приходил. По поводу моих жалоб по уборке и ремонту подъезда. .
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Это еще по-божески...
Меня лет десять тому назад в прокуратуру повесткой вызвали! Чего это я жалобами завалил всю прокуратуру?! А?!
Примерно как у Вас получилось:... Сработало...
Поздравляю!
Получается единственный действенный метод это много..-го жалоб в прокуратуру.
Дайте болванку жалобы на Ваш взгляд самую хорошую для образца.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2017, 18:22   #239
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Обратитесь во всемирную лигу сексуальных реформ - там помогут! (С)

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
...единственный действенный метод это много..-го жалоб в прокуратуру.
Не...
Много жалоб ВСЮДУ!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2017, 19:07   #240
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Поздравляю!
Получается единственный действенный метод это много..-го жалоб в прокуратуру.
Дайте болванку жалобы на Ваш взгляд самую хорошую для образца.
Александр Владимирович Ан тут где-то в этой теме образец давал. Я у него списала.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.01.2017, 22:11   #241
DmitryAB
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2016
Сообщений: 233
Репутация: 6829695
По умолчанию

Коллеги, просветите пожалуйста по такой патовой ситуации:

Текущий ремонт типа завершен (так считает управляйка), но его качество собственников, т.е. инициативную группу из примерно 5-8 человек не удовлетворяет по следующим основаниям: 1) дефектная ведомость неполная (в план текущего ремонта например не были включены ремонт кровли и фасадов в виде заделки швов и трещин) 2) стены и потолки окрашены небрежно, без должной подготовки (спустя 2 месяца краска везде трескается) 3) много мелких недоделок по напольному покрытию, все испачкано краской и т.п. 4) вишенкой на торте - протокол, утверждающий дефектную ведомость, поддельный.

Поэтому акты никто из собственников подписывать не хочет.
Как нам максимально эффектно взгреть управляйку при условии, что ГЖИ, например, на скверное качество окраски начхать, а все трещины краски по жалобам оперативно замазывает узбек (что не спасает от появления новых трещин повсеместно).
DmitryAB вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.01.2017, 22:20   #242
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink И так бывает...

Цитата:
Сообщение от DmitryAB Посмотреть сообщение
1) дефектная ведомость неполная (в план текущего ремонта...

4) вишенкой на торте - протокол, утверждающий дефектную ведомость, поддельный.

Поэтому акты никто из собственников подписывать не хочет...
НАПЛЮЙТЕ!

Цитата:
Сообщение от DmitryAB Посмотреть сообщение
Как нам максимально эффектно взгреть управляйку
Ст. 7.23.3 КоАП РФ

Цитата:
Сообщение от DmitryAB Посмотреть сообщение
при условии, что ГЖИ, например, на скверное качество окраски начхать
Малозначительное обстоятельство.
Пропишите ГЖИ пару литров нафтизина...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.01.2017, 22:26   #243
DmitryAB
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2016
Сообщений: 233
Репутация: 6829695
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
НАПЛЮЙТЕ! Ст. 7.23.3 КоАП РФ
А поподробнее? Наплевать слюной как плевали до эпохи исторического материализма это мы можем. А вот каков алгоритм признания окраски хреновой и принуждения переделать и побыстрее? Я пока остановил выбор на изматывании управляйки актами по каждой трещине на красочном покрытии стен, но это долго.
DmitryAB вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.01.2017, 23:54   #244
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,808
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryAB Посмотреть сообщение
А поподробнее? Наплевать слюной как плевали до эпохи исторического материализма это мы можем. А вот каков алгоритм признания окраски хреновой и принуждения переделать и побыстрее? Я пока остановил выбор на изматывании управляйки актами по каждой трещине на красочном покрытии стен, но это долго.
Могу сказать одно. Когда я беседовала с прокурором по поводу качества ремонта, он сказал, что ГЖИ не проверяет качество. При нём залезла на сайт ГЖИ. ГЖИ проверяет соблюдение обязательных норм и правил при обслуживании МКД. Поэтому в жалобе надо писать что-то типа "текущий ремонт выполнен с нарушением ПП 170 и ПП 290." И приводить конкретные пункты. Например, покраска стен выполнена в нарушение п. 3.2.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 00:06   #245
DmitryAB
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2016
Сообщений: 233
Репутация: 6829695
По умолчанию

Пасиба, я эти два ПП уже почти наизусть знаю.
Стены нас бесят больше всего, т.к. это основная статья затрат, но вот в законодательстве по поводу именно технологии окраски при текущем ремонте - большая брешь.

В трактовке п. 3.2.8 ПГ 170 трещины и отслоения управляйка может бесконечно долго заделывать дежурным узбеком с губкой и стаканом водоэмульсионки, и я не понимаю, какая сила может заставить ее все нахрен содрать, а потом подготовить, выровнять и покрасить стены как положено, в соответствии хотя бы со СНИП 3.04.01-87, в котором прописана технология подготовки поверхностей под окраску.

Дежурная отмаза ГЖИ заключается в том, что СНИП к управляйке неприменим, так как она обслуживающая, а не строительная организация. Другая дежурная отмаза в том, что безводный состав использовать "допускается", а не "предписывается". Третья в том, что высококачественный безводный состав вместо водоэмульсионки использовать нельзя из соображений противопожарной безопасности.
DmitryAB вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 11:58   #246
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 641
Репутация: 22276724
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryAB Посмотреть сообщение
А вот каков алгоритм признания окраски хреновой и принуждения переделать и побыстрее? Я пока остановил выбор на изматывании управляйки актами по каждой трещине на красочном покрытии стен, но это долго.
Боюсь, что только в судебном порядке через строительную экспертизу, если ГЖИ отказывается помогать.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 12:47   #247
DmitryAB
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2016
Сообщений: 233
Репутация: 6829695
По умолчанию

>через строительную экспертизу

ОК. Быстро прозвонил первую попавшуюся контору, занимающуюся строительной экспертизой. В беседе вскрылся важный нюанс, который я упустил, касательно вышеупомянутого строительного СНИПа 3.04.01-87.
Эксперт сообщил, что управляйка своими силами текущий ремонт проводить не правомочна и почти наверняка на основании каких-то неизвестных нам, собственникам, договорных отношений привлекала для проведения ремонта субподрядные организации и узбеков, которые, в свою очередь, должны иметь соответствующее профессиональное образование в сфере строительства и этот СНИП для них обязателен.
Насколько это похоже на правду?
DmitryAB вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 12:52   #248
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 641
Репутация: 22276724
По умолчанию

Обычно так и делается. У УК есть подрядчики на выполнение тех или иных видов работ.
Но я не понимаю, в чем важность нюанса.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 13:05   #249
DmitryAB
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2016
Сообщений: 233
Репутация: 6829695
По умолчанию

Тогда к ней (точнее, к субподрядчикам) можно смело предъявлять претензии за несоблюдение технологии подготовки стен к окраске согласно СНИП 3.04.01-87.

Но я не уверен, что она не может делать текущий ремонт своими силами. По меньшей мере на сайтах поиска работы проскакивают вакансии найма в штат ГБУ жилищников Москвы маляров. Чем определяется, правомочна ли управляйка проводить текущий ремонт, а конкретнее, малярные, штукатурные и отделочные работы своими силами? Лицензией? Уставом? Чем-то еще?
DmitryAB вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 13:12   #250
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 641
Репутация: 22276724
По умолчанию

Нет, претензии вы можете предъявить только к УК. Именно она по договору управления обязана проводить вам текущий ремонт, она же отвечает за соблюдение действующих СНиП при его проведении.
А как она это делает, нанимает ли субподрядчиков или сам директор в свободное время будет перекрашивать вам потолки - это дело не ваше.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:49. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика