На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 31.07.2017, 11:17   #401
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Зачем Совет дома при ТСЖ?
Не понял также, сохранилась ли УО после смерти директора как юридическое лицо?
Если способ управления не изменялся голосованием собственников, то ваше ТСЖ отвечает за происходящее. Уверения председателя ТСЖ что у вас теперь УО не соответствуют действительности, даже если ТСЖ заключало договор управления с УО.
Собирайте собрание ЧЛЕНОВ ТСЖ и выбирайте нового председателя, правление и ревизионную комиссию.
По поводу растраченного спецсчета обращайтесь в Прокуратуру и жилищную инспекцию.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2017, 12:53   #402
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте, спасибо. Путаю совет дома с правлением.
Сохранилось ли УО как юрлицо как узнать в уставе ООО ?
Директор был из жильцов этого мкд , неск. лет назад организовал тсж ,позже разругался с правлением поставил туда своих единомышленников, председателя своего. Организовал ООО, получил лицензию работал по договору управления, и если этот чел. ушел в УО это значит одно что воровать в УО можно больше.
Жильцы в основном против УО, пробуем набирать людей в правление, но на это надо время , лето, много отсутствующих.
Председатель документы должен забрать себе? И вообще выйти к людям я так понимаю с предложениями, хотя врятли выйдет. Как бы вообще не смылся.
И еще вопрос, реестр собственников и кв. дома сейчас как быстрее получить? В ООО не дадут , обходить квартиры просить ксерокопии это ж растянем на полгода. В БТИ и росреестре за деньги?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2017, 15:19   #403
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

Умерший директор ООО был и единственным учредителем ООО с уставным капиталом 10000 тыс. рублей. Если по закону и живые учредитель и директор ООО по долгам ООО не отвечают или только своим уставным капиталом как вообще решается вопрос по долгу , сейчас же повсюду в ЖКХ ООО? А в нашем случае ?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2017, 15:27   #404
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

Если долг повесят на тсж это значит на жильцов? Откуда у него деньги? Или председатель лично отвечает? А может надо ликвидировать его ,тсж в смысле, и новое создать с чистого листа
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2017, 18:15   #405
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Узнать о состоянии юридического лица проще всего в Налоговой инспекции. Можно здесь посмотреть: https://egrul.nalog.ru/

По реестру вопрос неоднозначный. Свидетельства о собственности, выданные несколько лет назад имеют сомнительную ценность. Можете начать сбор копий, а остальное дополнить запросами в Росреестр. В БТИ этих сведений вообще нет.

Вопрос по долгу решается так:
Если договора поставки коммунальных ресурсов заключались с УО, то и разбираться им предстоит между собой. Ваше дело - хранить квитанции об оплате.
Если договора были с ТСЖ - отвечать вам, всем миром, после посадки председателя.

Создать новое ТСЖ можно только после официальной ликвидации старого.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2017, 19:23   #406
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 809
Репутация: 6327014
По умолчанию

И опять про подделку подписей на ОСС.
И никто не хочет разбираться.....

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/...ikov/59518848/


и

http://konserg.ru/news/analitika/sob...-proshche.html

и

http://konserg.ru/news/yuridicheskay...bstvennik.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 31.07.2017 в 20:21..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2017, 20:44   #407
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 297
Репутация: 4777166
По умолчанию

Уважаемые коллеги. Вот такой вопрос. Например собственники провели ОСС по смене УО с 1 мая 2017 г., и соответственно с 1 мая договор заключается с новой УО.
Бывшая УО не согласна с расторжением договора управления с 1 мая 2017 г., на основании ранее включенного такого условия в договор управления дословно: что старая УО должна быть предупреждена за не менее три месяца до расторжения договора с ними. На этом основании старая УО требует платить им ещё плюс три месяца начиная с 1 мая 2017 г. то есть по 31 июля 2017 г., при этом никаких услуг старая УО для МКД с 1 мая 2017 г. не исполняет.
В таком случае, что делать в судебном порядке? Признавать условия заключенного договора незаконными?... какие исковые требования должны быть к старой УО от собственников МКД?
ra9wn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2017, 15:34   #408
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо, пока будем искать желающих соседей.
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2017, 17:11   #409
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

ООО юридическое лицо с уч. и директором в одном лице. У ООО в штате пять рабочих остальные по договору. В офисе сейчас дети директора и бухгалтер, говорят планируют работать в обычном режиме, документы показать отказываются, председателя никто не видел, претензию написать и отдать некому.
Они эти наследники и бух. по договору, имеют право сейчас работать и требовать оплаты за сирж? Платить им не буду. Долг наследники потом могут взыскать? У соседей акты на руках, недавно жалобы в ЖИ на отсутствие ремонта, на плохую уборку.
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2017, 17:46   #410
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ra9wn Посмотреть сообщение
соответственно с 1 мая договор заключается с новой УО.
А вы не предусмотрели время на смену, передачу документации и составления актов по дому?
Договора могут заключаться сразу после завершения ОСС. Но вот начало их действия должно было быть отсрочено на три месяца.

Цитата:
Сообщение от ra9wn Посмотреть сообщение
На этом основании старая УО требует платить им ещё плюс три месяца начиная с 1 мая 2017 г. то есть по 31 июля 2017 г., при этом никаких услуг старая УО для МКД с 1 мая 2017 г. не исполняет.
Они могут требовать через суд только упущенную выгоду, а не полный тариф. Даже любопытно, как они в суде будут доказывать, что практически все деньги забирали себе, а не расходовали на материалы и работы.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2017, 17:58   #411
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от плюс Посмотреть сообщение
документы показать отказываются
А должны? Жители для них - посторонние лица. Договор у них с ТСЖ.
Цитата:
председателя никто не видел, претензию написать и отдать некому.
Адрес знаете? Отправляйте заказным.
Цитата:
Они эти наследники и бух. по договору, имеют право сейчас работать и требовать оплаты за сирж?
Оплату требуют не наследники, а прежнее юридическое лицо.
Цитата:
Долг наследники потом могут взыскать?
Зависит от формулировок договора. В любом случае, если раньше платили - бросать платить бессмысленно.
Цитата:
У соседей акты на руках, недавно жалобы в ЖИ на отсутствие ремонта, на плохую уборку.
Этого недостаточно. Нужны претензии с расчетами на перерасчет оплаты. С которыми УО может и не согласиться. Тогда решит только суд. Полной отмены оплаты все равно не будет.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2017, 19:34   #412
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 809
Репутация: 6327014
По умолчанию

Где в ЕПД строка "выгода УО"? Ну если только плата за управление?
А вообще интересен алгоритм возврата средств от УО, с которой
расторгается договор. Подсчет, документы, шаги по оформлению итд.
Веселенькое действо эта процедура. Видимо, только суд....:-)))
И все-таки давайте разберемся шаг-за-шагом.
Чтобы все знали как.....:-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2017, 23:51   #413
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

Есть юр. адрес ТСЖ неж. пом. закрыто, и кв. где проживает председатель, тоже не открывают. Жильцы в банке могут узнать какая сумма на спецсчете кап. рем.?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2017, 23:52   #414
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 15
Репутация: 60
По умолчанию

И в РСО запросить договор и свед. о задолженности
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2017, 00:46   #415
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,434
Репутация: 14661175
По умолчанию

На всякий случай напомню - может пригодится:

Статья 135 ЖК РФ.
...
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.


Про собственников-нечленов даже и говорить не стоит.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2017, 18:23   #416
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 809
Репутация: 6327014
По умолчанию

Выгоняем уошку-лишаем лицензии на дом.....

http://konserg.ru/news/novosti/sobst...oego-zhks.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.08.2017, 23:57   #417
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 707
Репутация: 13658188
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Валентин Бугров Посмотреть сообщение
Должна ли старая УК следить за домом.пока ей на смену не придет новая УК ?Если нет.то кто должен эту временную функцию осуществлять и в течении какого времени ?Желательно бы какие то ссылки на нормативные акты .
Спасибо!
Долго , но лучше поздно чем ....

Правила
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416)

24. В случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, или в случае, предусмотренном частью 6 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70379374/#ixzz4prLrtL37
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.08.2017, 15:24   #418
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 809
Репутация: 6327014
По умолчанию

Как происходит захват.....

http://piter-news.net/society/2015/03/11/54322.html

и

http://novostispb.ru/news/pravo/6750/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.09.2017, 17:30   #419
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 809
Репутация: 6327014
По умолчанию

Лицензирование-не помогает. Протоколы-липуют.

http://konserg.ru/news/analitika/lit...sit-maski.html

А по защите прав жильцов кто-нибудь вошел в состав лицензионной комиссии? :-))

http://konserg.ru/news/novosti/novyy...ravleniyu.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2017, 02:43   #420
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 809
Репутация: 6327014
По умолчанию

Опять липуют протоколы....

https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zh...-skandala.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:07. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика