На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 00:14   #251
ЕОТ
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

Как получить информацию о тарифах, которые были одобрены собранием собственников дома?. Как ОСС должно одобрять тариф на содержание и ремонт ? Пример:у нас при переходе в новую УК был пункт увеличения платы на содержание- за него не проголосовали.Получается, что оставили тот тариф какой был. Так это было одобрено ОСС или нет? Через некоторое время УК все равно подняла тариф с помощью установленного органом местного самоуправления.
ЕОТ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 03:17   #252
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Смотрите свой (утвержденный ОСС) договор управления МКД. В нем все про формирование размера платы за содержание и ремонт (в просторечии "тариф") и порядок его определения должно быть указано.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 21:14   #253
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Битва за дома или как вырваться от Жилкомсервиса а также
способы нагрева жильцов.


http://konserg.ru/news/analitika/kho...otpuskaet.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2017, 21:20   #254
ЕОТ
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Смотрите свой (утвержденный ОСС) договор управления МКД. В нем все про формирование размера платы за содержание и ремонт (в просторечии "тариф") и порядок его определения должно быть указано.
По договору:
Размер платы за работы по управлению,содержанию и ремонту определяется ОСС.А если ОСС не приняли решение об установлении размера.. то в соотв. с тарифами уполномоч. органа.

Попробую разъяснить: (например - размер был 9 руб) В листе голосования - установовить плату..- 15 руб. Прголосовали - против 96%
Считается ли это что ОСС утвердило тариф 9 руб.?
Либо должен стоять еще другой вопрос -конкретно :утвердить тариф 9 руб.
ЕОТ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 03:49   #255
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Тариф должен быть утвержден в протоколе, а не указан в листе голосования. Если такой более ранний протокол с тарифом в 9 рублей имеется, то действует именно тариф = 9 рублей. До того момента, пока не появится протокол с утвержденным тарифом в 15 рублей..
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 10:03   #256
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,434
Репутация: 14661175
По умолчанию

Вот такая формулировка вопроса.

Тариф утверждается на ОСС - с учетом предложений УК!

УК предлагает, ОСС не утверждает. Считается, что тариф не принят? Применяется тариф ОМСУ (городской).
Поэтому-то, как писали, в 99% применяются городские тарифы.
Ситуация, когда УК предложит тариф ниже городского (пофантазируем - конкуренция!) - это фантастика.
(Хотя, может и где-то реальность. Например, у нас в МДТСЖ "правители" всегда в бюллетенях и решениях пишут для справки размер городского тарифа, чтобы подчеркнуть выгоду формы управления "ТСЖ").

Получается, что собственники не могут предложить свой тариф, потому что в законе написано "с учетом предложений УК"?
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 10:05   #257
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Почему не могут?
Это не запрещено законом.
Просто надо просчитывать последствия такого шага.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 11:17   #258
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,434
Репутация: 14661175
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Почему не могут?
Это не запрещено законом.
Просто надо просчитывать последствия такого шага.
Какие последствия?
УК отказывается продлить договор управления, сообщает в ОМСУ, дорабатывает, ОМСУ проводит конкурс и остается либо та же УК, либо другая - на тарифе ОМСУ. Если конкурс никто не выиграл, повышают цену на 10% - и повторно. "И так семь раз". Всё это время старая УК из-под палки управляет домом по старому тарифу (наверно).
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 11:43   #259
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Какие последствия?
.....остается либо та же УК, либо другая
Правильно, остается либо та же, либо собственники находят другую. С другим договором управления.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 18:04   #260
ЕОТ
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Тариф должен быть утвержден в протоколе, а не указан в листе голосования. Если такой более ранний протокол с тарифом в 9 рублей имеется, то действует именно тариф = 9 рублей. До того момента, пока не появится протокол с утвержденным тарифом в 15 рублей..

Раннего быть не может, т.к. этот вопрос был при переходе из одной УК в другую. Значит мы должны были утвердить действующий тариф одновременно с тем тарифом ,что не приняли. Должно было быть 2 вопроса:утвердить тариф 15р и утвердить тариф 9 руб. Так?
ЕОТ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 18:12   #261
ЕОТ
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Почему не могут?
Это не запрещено законом.
Просто надо просчитывать последствия такого шага.
А что за последствия?. УК просит уполномоченный орган принять их тариф.
Или еще что -то ?
ЕОТ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 18:17   #262
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Нет, не так.
Если у вас смена управляйки
Значит вы должны принять решение сразу по трем вопросам:
1. Выбор данной УО в качестве управляющей организации
2. Утверждение условий договора управления с данной УО.
3. Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт.
И все три вопроса должны быть согласованы с УО-кандидатом ДО начала собрания или заочного голосования.

А перед этим должен идти вопрос о расторжении договора управления со старой Уошкой с определенной даты. Если вопрос о размере платы не получил одобрения на собрании, то считайте, что ваше решение останется нереализованным. Новая УО по тарифу старой УО управлять домом НЕ обязана.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 20:21   #263
ЕОТ
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

Все вопросы естественно были, я конкретно про тариф. Получается , что ОСС должно утвердить один раз тариф МСУ?
Возможно? Решение нереализованное это не наше, а УК .,потому и нереализованное.Новая УК работает по тарифу старой, т.к. это тариф МСУ.
ЕОТ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 20:29   #264
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,936
Репутация: 16479573
По умолчанию

«Для планирования себестоимости работ и услуг, следует применить такие нормативно-правовые акты:

Методические рекомендации финансового обоснования тарифов по содержанию и ремонтным работам в жилищном фонде (Утверждены Приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 года под № 303);

Рекомендации по нормированию труда работников, которые заняты содержанием и ремонтом жилищного фонда (Утверждены Приказом Госстроя РФ от 09 декабря 1999 года под № 139);

Рекомендации относительно нормирования материальных ресурсов по содержанию и ремонтным работам в жилищном фонде (Утверждены Приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 года под № 191).»
Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunaln...ya-zhk-rf.html

«утверждаемым местными властями, решили признать это положение недействительным, поскольку ч. 7 ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственником с учетом предложений управляющей организации.»

Цитата:
Собственники вправе варьировать набор услуг, предложенный управляющей или подрядной организацией, тем самым оптимизируя расходы на содержание и ремонт общего имущества.

Главное условие – не выходить за рамки минимального перечня.

Больше – можно, меньше – нет.
http://stroysar.ru/blogs/main/kak-um...platu-za-zhile
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 20:55   #265
ЕОТ
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

Больше – можно, меньше – нет

а УТВЕРДИТЬ существующий тариф возможно собранием?
ЕОТ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2017, 01:24   #266
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕОТ Посмотреть сообщение
Получается , что ОСС должно утвердить один раз тариф МСУ?
Возможно? Решение нереализованное это не наше, а УК .,потому и нереализованное.Новая УК работает по тарифу старой, т.к. это тариф МСУ.
Получается, что ОСС утверждает свой тариф ВСЕГДА, когда принимает решение по любой цифре тарифа, даже если он численно равен "городскому" тарифу. А вот если голосов за этот тариф не хватило, то решение НЕ принято, а значит и тариф не принят. Никакого решения УК не бывает на ОСС. Не наводите тень на плетень.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2017, 04:26   #267
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,936
Репутация: 16479573
По умолчанию

Цитата:
Не наводите тень на плетень.
Ага,
только предложения.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2017, 12:00   #268
ЕОТ
Новичок
 
Регистрация: 12.12.2016
Сообщений: 19
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
. Никакого решения УК не бывает на ОСС. Не наводите тень на плетень.
Да , не дописано , и получилось не понятно, надо было так:нереализованное решение это не наше предложение , а предложение УК - потому и не реализованное.
И все же как утвердить действующий норматив ?
ЕОТ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2017, 12:08   #269
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Собрасть собрание с голосованием по вопросу: "утверждение размера платы за "содержание и ремонт".
Другого пути нет.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2017, 19:38   #270
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Кстати, довольно много УО, обслуживающих только один
дом. Видимо, ничего невозможного в таком варианте нет.
Тут же можете посмотреть списки УО, ТСЖ, ЖСК по
своему региону.

http://mingkh.ru/sankt-peterburg/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.04.2017, 15:58   #271
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Так какая же ситуация касательно закона о персональных данных при проведении собраний? Получается, ГЖИ, Администрации, УО можно а вот другим собственникам нельзя
ознакомиться с бюллетенями? Не маразм ли?

http://konserg.ru/news/analitika/gde...oshibkami.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2017, 18:03   #272
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

На сайте Администрации или ГЖИ каждого субьекта федерации должны быть выложены Реестры квалификационных аттестатов и Реестр лицензий.
Там и можете посмотреть кто из должностных лиц УО имеет аттестат и какие УО работают в вашем регионе их ИНН, количество и размер домов в управлении.
Кстати какое должностное лицо УО обязано иметь аттестат?
Гендир, главинж, главбух, юрисконсульт итд ? Увидел, что аттестат у главного инженера а у гендира нет. Странно....
Узнав подробности по вашей УО, можете "пробить" по ИНН или ОГРН вашу УО через сайты решений судов, УФАС, ГЖИ
итд а должностных лиц через сайт УФССП. Кто учредители, кого и почему штрафовали, контакты, связи, тендеры на поставку ТРУ, подряды, участие в госзакупках и заказах, договора и их стоимость, аффилированность итд.
Интересное чтиво, я вам скажу......:-)))))
Вперед, к победе капитализма! :-)))))

Пример для Спб: http://gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekc...my-zayavlenij/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 15:43   #273
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

У нас наша УК сворачивает свою деятельность. Но формально создали новую, от имени которой и хотят дальше работать. Говорят, что решение о расторжении договора со старой УК надо принимать на ОСС.

Но как-то не понимаю я этого. Решении о расторжении договора принимается когда хотят уйти от действующей УК. А если компашка сама закрывается, то какова должна быть повестка дня про эту самую УК?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 17:02   #274
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Вопрос для голосования: Расторгнуть договор по соглашению сторон с 01.хх.2017
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 17:43   #275
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Как быть с тем, что некоторые люди платят за квартиру наперёд? Это нужно каждому тет-а-тетом договариваться с УК или опять через ОСС проводить?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 17:47   #276
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

По окончании действия договора тем у кого переплата должны вернуть деньги по их личному заявлению.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 12:37   #277
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Если УК предупредило о своем закрытии, а собственники отказались расторгать с ними договор, то далее что?

Не хочется соглашаться на навязываемую УК, поэтому ищутся варианты выхода на конкурс (в худшем случае), но так чтоб не спугнуть раньше времени действующую УК, а заодно и навязываемую.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 12:41   #278
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Если УК в письменном виде предупредила всех собственников помещений, то по окончании срока действия договора она его не будет пролонгировать и исполнять. Собственники (отдельные) же могут сразу после окончания договора, обратиться в администрацию у проведении конкурса на выбор управляющей организации.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 12:45   #279
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Пока что в устном предупредила. На счет письменного неизвестно, будет или нет.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 12:58   #280
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

сидите на стуле ровно.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:15   #281
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Главное, чтоб они вовремя не подсуетились.

Они своим собранием перебивают мое собрание. В том смысле, что увеличивается количество собрания. Я им предложила обьединить собрания, чтоб людей по 10раз не собирать за 2 недели. Согласились. Заодно и повестку дня обьединить.

Так вот, получается, что до окончания моего собрания они сидят ровно. Но УК закрывается официально через 2 месяца после окончания моего собрания. Значит, у них будет время исправить ситуацию в свою пользу.

Есть тут хитрые лазейки, чтоб дотянуть до конкурса?


А устно - это они предварительно жильцов приглашают на собрание, чтоб рассказать о ситуации (о новой УК и что нужно просто перезаключить договор).

Я все это чуть раньше узнала.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:18   #282
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Трудно рассуждать, не видя вопросов голосования ни ваших, ни УК. Зачем было объединять повестки???
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:22   #283
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Ну можно не обьединять. Время еще есть. Но есть ли смысл? Так я хотя б время затяну.

А мои вопросы касаются выборов совета дома, капремонта.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:24   #284
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Если вопросы не пересекаются то можно и объединить.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:28   #285
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Ну вот. Они ж увидят результат голосования. С учетом оставшегося срока могут и подсуетиться.

Не могу решить включать вопрос о перевыборе УК в повестку дня или вообще об этом не вспоминать?

Может быть так: запросить от них письменное уведомление, по вопросу расторжения с ними договора проголосовать отказом и с этими бумагами сразу к админам - ?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:34   #286
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Не вспоминать и не запрашивать. Сидите на стуле ровно. Если не хотите ответных шагов от уошки, которые вы предусмотреть не в состоянии.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:36   #287
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Хорошо. Но что тогда делать по окончании моего собрания, когда они увидят, что результата нет?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 13:38   #288
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Я не экстрасенс. Что они увидят и что они и вы будете делать сказать не могу.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2017, 14:24   #289
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Несколько бредовая ситуация, но все же.
Есть УК-1. Жители ее на собрании меняют на УК-2. Через совсем короткое время (месяц, 2 недели) выбирают УК-3.

Вопрос о выборе УК-3 в протоколе звучит также как и обычно: расторгнуть договор с УК-2, выбрать УК-3 - ??
Есть же срок какой-то для передачи ключей и документации? Если УК-1 к этому времени еще ее передала документы УК-2, то дальнейшие шаги по "выниманию" документов решены законодательством или это должны на ОСС решить?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2017, 18:59   #290
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

О рынке расщепления платежей в Петербурге.
Имеют ли право жильцы решить вопрос кто и как будет
расщеплять?

https://www.dp.ru/a/2017/03/08/Konkurenti_v_raschete
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2017, 23:09   #291
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
Несколько бредовая ситуация, но все же.
Есть УК-1. Жители ее на собрании меняют на УК-2. Через совсем короткое время (месяц, 2 недели) выбирают УК-3.

Вопрос о выборе УК-3 в протоколе звучит также как и обычно: расторгнуть договор с УК-2, выбрать УК-3 - ??
Есть же срок какой-то для передачи ключей и документации? Если УК-1 к этому времени еще ее передала документы УК-2, то дальнейшие шаги по "выниманию" документов решены законодательством или это должны на ОСС решить?
Имхо нельзя иметь договор с УК-2 менее года ....такие договора недействительны . Либо банкротство УК-2 либо признание договора незаконным по суду .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2017, 23:48   #292
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

Ваше ИМХО - чисто ИМХО, без опоры на НПА?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2017, 23:54   #293
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Есть НПА по договору управления - там четко написано что договор заключается на срок не менее года и не более 5 лет ...номер не помню .. кажется 354 или это в Жилищном Кодексе написано .
Вы обрисуйте что хотите - возможно есть простые пути достижения желаемого
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2017, 00:49   #294
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,541
Репутация: 19334783
По умолчанию

irisovi duh, п.277

Цитата:
Есть НПА по договору управления - там четко написано что договор заключается на срок не менее года и не более 5 лет
Нет, тут Вы не правильно толкуете эту норму. В договоре срок не может быть указан менее года, т.е. по обоюдному согласию нельзя.

А вот ежели собственник лучше условия нашёл ДО конца срока договора? Или 2 месяца потерпел неудобства и сказал "Хватит с меня"?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2017, 16:38   #295
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Босоножка может я туплю...зачем вам ждать два месяца ? На этом собрании инициированном УК_1 или УК-2 хзч - одна шайка ...голосуете за УК-3 раз вам она нравится . Ежели УК-1 и УК-2 не хочут включать в ПОВЕСТКУ СОБРАНИЯ УК-3 - жалобу в ГЖИ. прокуратуру немедленно на отсутствие конкурса при выборе УК .
На собрании ежели кто придет из собственников убеждайте людей голосовать против первой и второй .
Но у граждан должна быть уверенность что УК 3 лучше ...а для этого надо договора всех укашек рассмотреть внимательно под лупой активным жителям и сравнить КАКОЙ ДОГОВОР лучше ...а то мож ВЫ лично граждан к мошенникам толкаете , к фирме однодневке ...
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2017, 16:42   #296
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
irisovi duh, п.277


Нет, тут Вы не правильно толкуете эту норму. В договоре срок не может быть указан менее года, т.е. по обоюдному согласию нельзя.

?
Жизнь такова, что РАСТОРГНУТЬ договор ДОСРОЧНО можно только по ВЕСКИМ ОСНОВАНИЯМ ... И доказывать это будете Вы через суд ....
Выборы проходят легче по жизни ....
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2017, 17:40   #297
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Надо быть совсем идиотом, чтобы зная ситуацию с "честностью" укашек заключать ДУ на срок более года.
Веские основания-это что? Не моют лестницу? Не нравится физия гендира или дворника? :-)))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2017, 17:49   #298
irisovi duh
Активный участник
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
По умолчанию

У нас договор на 5 лет ....но альтернативы в виде Жулищника никто не хочет . Другие управляшки навряд ли на дом придут - маленький он.
Хорошо бы иметь хорошую управляшку и такие есть ...но ...мы имеем то что имеем . Выбор невелик .
__________________
Москва
irisovi duh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2017, 16:12   #299
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

А что, выписка из ЕГРН действует два месяца?
Где написано кто знает?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2017, 16:26   #300
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,304
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
А что, выписка из ЕГРН действует два месяца?
Где написано кто знает?
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:27. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика