На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.01.2017, 09:43   #201
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
выяснить у кого какие расценки на услуги по содержанию ОИ МКД
99,9% работают по общегородским тарифам
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 16:46   #202
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Это верно. Однако в одном из городов Ленобласти (у меня там дача рядом) в местной газете я увидел предложение одной из УО взять дом по расценкам за СИРЖ меньше городских, правда с оговоркой, что в зависимости от состояния ОИ МКД.
Так что конкуренция есть. И бизнес по управлению не такой-уж убыточный......:-)

А не желаете УОшку от Единой России или от ,например, "справедливых", яблока или жириновцев? Или РКЦ\ЕИРЦ как акционерное общество? И кто же акционеры-бенефициары? Например, новый ЕИРЦ Ленобласти.
На Кипре сидят? :-)

http://er.ru/projects/upravdom/
Вложения
Тип файла: doc Ледяное дыхание.doc (34.0 Кб, 170 просмотров)
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.01.2017, 17:26   #203
vasiljev
Новичок
 
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Доброго времени суток форумчане!
Прочел топик, благо он невелик и не нашел аналогичного случая по своей проблеме. Отдельную тему создавать вряд ли стоит, т.к. многое из написанного созвучно.
У нас ситуация зеркально противоположна-старую УК, много лет обслуживающую нашу группу домов, сильные мира решили "подвинуть" в сторону, пропихнув свою. Бумаги сделали аккуратно (суд разбирается 2й год) - там похоже глухо.
Про ОСС, протоколы, протесты, митинги(есть даже на ютубе), жалобы и прочие эмоции писать не стану. Ограничусь прямыми конкретными вопросами:
1. Новая УК не разослала проекты договора немалой части собственников, т.е. в порядке ст.445 ГК не направила оферту. Это об этом
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
...
Ходить по квартирам для заключения договора управления УК не обязана....
-а разве сами собственники обязаны ходить за офертой? Где это прописано?
- как в этом случае насчет нашего права на протокол разногласий, и соответственно по ч.2 ст.445 ГК РФ передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда;
- наше право на получение необходимой и достоверной информации об реализуемых услугах на возмездной основе.
1.Это не обман потребителя часом? (ст.14.5., ст.14.7. и ч.1 ст.14.8. КоАП РФ.)
2.Есть ли перспектива привлечь сие ЮЛ и оспорить законность его деятельности на данном основании?

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Если с ними он не заключен, то на основании чего с них берут деньги за СиРЖП?....
Тут самое интересное. Новая УК с благославления регионального жилнадзора заключила договор с местным банкоми и шлют ЕПД, естественно накапливая задолженность, ибо абсолютное большинство собственников платят старой по ИХ квитанциям.
Вопросы:
3.есть ли НПА, ОБЯЗЫВАЮЩИЙ собственника в одностороннем порядке расторгнуть договор по СОБСТВЕННОЙ инициативе или например, в связи с исключением старой УК из реестра? (решения суда о аннулировании этого договора нет).
4.
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Если с ними он не заключен, то на основании чего с них берут деньги за СиРЖП?....
об этом и хочу спросить : ведь нет оферты-нет акцепта-нет договора. Задолженность перед новой УК законна?

Прошу сильно не критиковать, т.к. тяжба ИХ затягивается, а люди крайние - не могут получать льготы в соцзащите, проблемы при продаже (долги).
Заранее благодарен за помощь!
vasiljev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.01.2017, 17:50   #204
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Сначала следует выяснить в реестре лицензий ГЖИ у какой УК в управлении ваш дом и узнать на каком основании новая УК управляет этим домом. Двойные квитанции это не дело и можно сразу обращаться в Минстрой главному жилищному инспектору А. Чибису. Пусть разруливает.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.01.2017, 09:25   #205
vasiljev
Новичок
 
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

KRP все бумаги, как я писал выше, у новой аффилированной УК сделаны на совесть. Само собой и в реестре лицензий новая УК. В этом направлении ведется работа специалистами старой УК по их опровержению.
Вопрос в другом, достаточно ли вышеуказанных правовых оснований для расшатывания позиции новой УК с тыла? Или по крайней мере, как тут уже писали измотать их по судам
vasiljev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.01.2017, 09:35   #206
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Лично вы их измотать по судам не сможете.
Если есть двойные квитанции то ГЖИ нужно с этим разбираться. Если не местная, то значит Чибис пусть щебечет.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.01.2017, 10:31   #207
vasiljev
Новичок
 
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию

Почему Вы так уверены? Чибису конечно напишем, не вопрос. Но факты нарушений ГК , КоАП, как я понимаю, в компетенции прокуратуры и суда.
Ещё есть нюанс - дело происходит на границе с недружелюбным государством. По подвалам и чердакам лазят неизвестные нам люди, в спецодежде без логотипа. К чему это может привести? Ситуацией кмк должны заинтересоваться органы. Что помешает нам инициировать череду проверок?
Зачем то налогоплательщики содержат армию контролирующих и надзирающих
vasiljev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.01.2017, 13:36   #208
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Администрация "зажимает" частные УК.....

http://spbvedomosti.ru/news/obshches...hrase_id=59809

А вот заодно про качество строительства

http://spbvedomosti.ru/news/obshches...hrase_id=59810
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.01.2017, 19:44   #209
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Первый УУТЭ с СПБ был установлен в 2004 году. А появляться в квитанциях они стали в 2011. Ниче се? А что столько лет происходило? УК отбивала вложения?

http://spb.fas.gov.ru/solution/5838

http://maxpark.com/community/4701/content/3212096
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.01.2017, 18:44   #210
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

УО использует ЕИРЦ? А это хорошо или плохо?

https://regnum.ru/news/economy/2228433.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.01.2017, 18:10   #211
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Смена УО- это почти политическая битва. И против выступает
родная местная администрация. Почему?

http://общественныйконтроль-ло.рф/48...agayutsya.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.01.2017, 17:48   #212
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

ЖКХашники и лойеры с "калашом". Не желаете такую УО?
Сейчас лойеры пострашнее автомата будут. Отнимут все и выселят на 101 километр....

http://www.fontanka.ru/2017/01/24/049/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 16:29   #213
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Вашу УО скупят и ОСС не понадобится.
Новости о переделе рынка управления Петербурга.....

http://www.fontanka.ru/2017/01/24/144/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 19:29   #214
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Вот что говорит ГЖИ Ленобласти. В целом мне нравится....

http://konserg.ru/news/intervyu/serg...lya-vsekh.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2017, 16:39   #215
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Вы запросто можете узнать о судебных приказах и актах по
делу об административных правонарушениях от ГЖИ на ваших"управленцев" - ЖКС, ЖЭС, ТСЖ, ЖСК итд.
Надо только знать ФИО должностного лица. Сервис открытый,регистрации не требуется. Проверим управленцев? Что толку штрафовать юрлицо-это наши с вами деньги, а вот должностное из зарплаты-это да. ;-)

http://fssprus.ru/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2017, 15:19   #216
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

ЕПД теперь не финансовый документ а рекламная конструкция.
Никто уже не стесняется, деньги же не пахнут. Хотя все эти ЕИРЦы
опличивает конечный потребитель, то есть жильцы. И им же еще
рекламку почитать.....:-)
Вообще то форма платежного документа закреплена законодательно. Но....
http://epd47.ru/orgs/reklama/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2017, 16:53   #217
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,434
Репутация: 14661175
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Никто уже не стесняется, деньги же не пахнут.
Председателю кто-то предложил сделать доски объявлений, бесплатно. За это они на досках будут размещать свою рекламу. Она типа уже согласилась, "но делу дать хотя законный вид и толк", типа советуется с членом правления. (Просто разговор зашел, а то я бы и не знал - узурпация!). А я завсегда - если что-то "на шАру".

Если реклама позволит снизить оплату УО или ТСЖ этим ЕРКЦ за изготовление платежек - то пусть печатают. Деньги не пахнут.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.01.2017, 17:09   #218
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Государство-рейдер? Вижу аналогию с ГБУ Жилищник....
Все..... плывет из Москвы......:-)

https://www.dp.ru/a/2017/01/30/Ruchnoe_domoupravlenie
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2017, 23:50   #219
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Можно ли вообще понять, кто управляет домом?

http://www.fontanka.ru/2017/02/03/112/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2017, 14:44   #220
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Ну скоро нам нареформируют ЖКХ. Прозаседавшиеся запарили уже, разговоров много-толку ноль.
Чувствую, УОшки скоро начнут поднимать СИРЖ....

https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zh...m-v-zhkkh.html

http://roskapstroy.com/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2017, 18:09   #221
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

УК банкрот? Что делать?

http://www.ntk-61.ru/glavnaya/komu-nuzhny-bankroty.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2017, 23:38   #222
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Куда направлять копии протокола ОСС?

http://www.garant.ru/news/1029203/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2017, 23:44   #223
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

УО лицензии лишает ГЖИ или суд?

http://zhkhacker.ru/2016/11/sud-annu...-posle-zhalob/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2017, 01:33   #224
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

В процессе смены УО происходит следующее.....

http://www.perovo22k2.ru/blog/upravl...2015-11-20-111
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2017, 11:19   #225
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,434
Репутация: 14661175
По умолчанию

Всё абсолютно верно!
Смена УО - как переезд, который хуже пожара.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2017, 23:54   #226
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Где бы найти такую УО или преда ТСЖ.....:-)

http://priderussia.ru/horosheedelo/m...-v-elitnyj-dom

http://www.perovo22k2.ru/blog/vyboro...2016-08-02-124

Или вот такую

http://ks-region69.com/statiianaliti...ligarh-iz-zhsk
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 14.02.2017 в 00:27..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2017, 16:08   #227
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Кто конечный бенефициар в прибыли ЕИРЦ?
Статья о ЕИРЦ Ленобласти и комментарии народа.

http://47news.ru/articles/116449/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2017, 17:11   #228
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Интересная история про ТСЖ в Питере. Пред "бизнесует" :-)
Не весь народ доволен этим. Обратите внимание на биографию преда, комментарии к статье, тарифы в доме.
Кстати, у них на сайте есть договор с ГУП ТЭКом, можете изучить, кто не видел (для Питера).
http://www.fontanka.ru/2017/02/17/096/
http://gkxspb.ru/aleksej-motorin/
http://kos26.ru/dogovor-s-gup-tek
https://nevnov.ru/476096-zhilcy-doma...nih-trebovanii
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2017, 16:17   #229
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

УО от застройщика- хорошо или плохо?

http://www.rbc.ru/spb_sz/31/10/2014/...d3b4e#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_11]
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2017, 14:58   #230
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Где деньги за квартиры в собственности государства, то есть
где проживают по договору социального найма? Как УО их
получить? А еще, после бессрочного продления возможности
приватизации, думаю, количество соцнаймистов будет расти. Налог с рыночной стоимости охота платить? :-)
http://konserg.ru/news/upravlenie/bi...li-gu-zha.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2017, 18:06   #231
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Продолжение истории с вновьиспеченным ЕИРЦ Ленобласти.
А оно нам надо?

http://47news.ru/articles/116710/?firstpage=1
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2017, 23:11   #232
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Бизнес по управлению переезжает в оффшор.
Вот как в Красноярске. А, думаете, у вас по-другому? :-)

http://nkgkh.ru/index.php/1298-sgk-p...rovannykh-lits


http://nkgkh.ru/index.php/novosti/an...chreditelej-uk

http://nkgkh.ru/index.php/novosti/ra...-pomeshcheniya
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 26.02.2017 в 23:32..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2017, 00:51   #233
ifisher
Участник
 
Регистрация: 22.08.2016
Сообщений: 56
Репутация: 565515
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Инструкция простая.
Тем же способом, что и производилось оповещение о собрании, объявляется, что сбор бланков с решениями собственников продляется на месяц.
Вот, собственно, и всё.
Что показалось сложным или непонятным? Спрашивайте.
А есть ли какая-то практика по этому делу. Потому что явных намеков на то, что можно изменять срок окончания передачи решений собственников в ЖК нет.
ifisher вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.03.2017, 07:23   #234
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ifisher Посмотреть сообщение
явных намеков на то, что можно изменять срок окончания передачи решений собственников в ЖК нет.
А явные намеки на запрет продления срока есть?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.03.2017, 07:38   #235
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

и каким образом это продление можно оформить?
Наверное так: "Ах извините, у нас не получилось набрать кворум, поэтому мы еще на полгода продляем голосование".
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.03.2017, 18:32   #236
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Вот вы говорите про счет дома. Физически его, конечно, нет а
вот виртуально расчет за месяц есть. Например, у моего
Жилкомсервиса.....
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Расход_дому_1.jpg
Просмотров: 37
Размер:	148.0 Кб
ID:	48111   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Расход_дому_2.jpg
Просмотров: 23
Размер:	121.6 Кб
ID:	48112  
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2017, 16:49   #237
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Частные УК портят вид чиновникам или супер УК с тарифом
132 р\кв.м за СИРЖ с фонтаном....:-)))))

http://sanktpeterburg.bezformata.ru/...itci/55245046/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2017, 20:56   #238
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Можно ли судебным иском одного собственника заблокировать
смену УО на доме? ГЖИ не дает ответа, или передел рынка
управления в Спб.

http://www.fontanka.ru/2017/03/10/146/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.03.2017, 17:26   #239
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Многим "управленцам" не выгодно чтобы жильцы разбирались в
"тонкостях управления" :-) Им выгодно "стадо безмолвных баранов" и "поле дураков". :-)
Поэтому не могу не выложить образец годового отчета одного
ТСЖ- просто учебное пособие, читайте, осмысливайте, что,как и почему. Ну почему там не написано-это уж сами :-)
http://gov.spb.ru/static/writable/ck...A_2012_all.pdf
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.03.2017, 03:37   #240
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Может ли быть ЖСК в одном подъезде? Может.....

http://konserg.ru/news/upravlenie/pr...imenkovoy.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2017, 16:03   #241
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Как отличить "Рога и копыта" от "Копыта и рога" ? :-)))))

http://vseogkh.ru/77/news/communalnye_voiny/1583
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2017, 16:40   #242
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Обязательно ли для частного ЕИРЦ наличие "механизма расщепления"? А что, само УО или ТСЖ "расщепить" не способно?
Или они неправильно расщепляют, не по-городскому? :-)))))

http://www.kommersant.ru/doc/3235921
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2017, 17:16   #243
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,454
Репутация: 74406211
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
А что, само УО или ТСЖ "расщепить" не способно?
Может но не хочет. А они вообще не расщепляют, что к ним на счет попало, то себе и берут.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.03.2017, 16:45   #244
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Услуги ЕИРЦ в 18 ! раз дороже!? Рога и копыта? :-)))))

https://regnum.ru/news/economy/2247707.html

https://regnum.ru/news/economy/2247990.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.03.2017, 17:34   #245
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

А вот история про собрание и соседей, почитайте....

http://www.zhkh.su/news/kak_ne_razoc...ii_tszh_23320/

и

http://www.zhkh.su/news/uk_vernuli_m...munalku_23318/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.03.2017, 20:15   #246
ifisher
Участник
 
Регистрация: 22.08.2016
Сообщений: 56
Репутация: 565515
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А явные намеки на запрет продления срока есть?
Есть, явное отсутствие регламента продления. Написано, что решения должны быть переданы до окончания срока проведения собрания. Перенос сроков проведения собрания просто не предусмотрен ЖК.

Вопрос - согласно ч.1 ст. 46 ЖК, копии решений и протокола отправляется инициатором в УК. Так вот при смене УК, в какую из двух УК необходимо отправить копии решений и протоколов?
ifisher вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.03.2017, 20:35   #247
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 491
Репутация: 9113493
По умолчанию

В обе + ГЖИ + администрация.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2017, 18:41   #248
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

А вы проверили сертификаты и аттестаты ваших управленцев? :-)))

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ с 01.09.2014 внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, добавлен раздел Х «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами».

В соответствии с изменением законодательства вступает запрет на управление многоквартирными домами без лицензии с 1 мая 2015 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
от 28.10.2014 №1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Лицензия будет предоставляться без ограничения срока ее действия и будет действительна только на территории того субъекта где она получена. За предоставление лицензии заявители будут уплачивать государственную пошлину в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.

Лицензионные требования к лицензиату в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» являются:

соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренным ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, предъявляются лицензионные требования, предусмотренные п. 1 — 5 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. Соискатель лицензии, осуществляющий предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии, должен соответствовать также лицензионному требованию, предусмотренному п. 6 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правом на получение государственной услуги (получение Лицензии) обладают заявители, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Заявителями являются юридические лица и индивидуальные предприниматели. Представлять интересы заявителя вправе действующий в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами индивидуальный предприниматель, орган юридического лица, а также лицо, действующее на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для получения лицензии соискатель лицензии направляет или представляет в лицензирующий орган заявление о предоставлении лицензии, составленное в соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», в котором указываются сведения о соответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям, а также наличие квалификационного аттестата.

Компании, прошедшие лицензирование будут включены в единый открытый федеральный реестр.

В целях координации действий администрации районов Санкт-Петербурга, управляющих организаций осуществляющих свою деятельность на территории
Санкт-Петербурга и Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга были проведены собеседования с руководителями управляющих организаций, на которых даны разъяснения о порядке и принятии квалификационного экзамена, порядке получения лицензии, а также другие вопросы, связанные с предстоящим лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами.

Для осуществления полномочий Государственной жилищной инспекции
Санкт-Петербурга по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе лицензионного контроля изданы распоряжения Инспекции
«Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги» от 13.01.2015 № 1 и «Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции» от 13.01.2015 № 2.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2017, 03:36   #249
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

Ну и из каких документов брать площади квартир? :-)

http://konserg.ru/news/upravlenie/pl...-problema.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.03.2017, 15:56   #250
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 817
Репутация: 5354375
По умолчанию

А вы в курсе, какие помещения вашего дома общее имущество а какие нет?
Вот с сайта прокуратуры Спб.

http://procspb.ru/explain/849-kak-ve...nkt-peterburga
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика