На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.12.2013, 15:44   #251
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Что за капитальный ремонт каждые 4 года?
До вас дойдет лет через 10-15. а пока денежки пойдут на восстановление бараков, чтобы их не расселять.
А через 10-15 лет будут другие люди, которые будут все валить на теперяшних. Вот и вся "кухня".
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.12.2013, 18:40   #252
Валентин Бугров
 
Аватар для Валентин Бугров
Активный участник
 
Регистрация: 03.11.2013
Сообщений: 103
Репутация: 480064
По умолчанию

после ваучеризации и приватизации жилья считаю создаваемую сейчас программу по капремонту домов третьимЮсамым крупным обманом граждан страны.Естественно потом,чуть попозже будут внесены изменения в программу,а пока идет повальный обман нас всех.да еще и на наши деньги
Валентин Бугров вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.12.2013, 16:27   #253
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Я так понял, что региональная программа капремонта должна содержать перечень ВСЕХ домов с указанием их состояния и планируемым по годам видам и стоимости капитальных работ по каждому дому.
Просто интересно, как это должно выглядеть. У кого-то в регионах уже есть такая программа? Поделитесь ссылкой.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.12.2013, 16:37   #254
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,304
Репутация: 11119892
По умолчанию

Пресс-конференция на тему: "Региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов — первые итоги и перспективы". В ходе мероприятия эксперты подвели предварительные итоги работы, проводимой в субъектах РФ по созданию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов.

Капитальный ремонт в регионах - первые итоги и перспективы



Капитальный ремонт в МКД (Российская газета), вопросы и ответы. Брошюра.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2013, 10:59   #255
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Нашел Тамбовскую программу капитального ремонта домов (почти 5 тыс. домов).

Для примера сроки плановых ремонтов по мнению местных властей (Панельный дом 2008 года постройки):
- Ремонт крыши, в том числе переустройство - 2042 г.
- Утепление и ремонт фасада - 2042 г.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-тепло-газо-водоснабжения, водоотведения - 2043 г.
- Установка общедомовых приборов учета электро-тепло-газо-водоснабжения - 2043 г.
- Ремонт подвальных помещений - 2043 г.
- Ремонт или замена лифтового оборудования - 2043 г.
- Ремонт фундамента - 2030 г.

И как этому можно относиться?
И когда чиновники сумеют родить такую программу по московской области, в которой 178 тыс. домов? И каково будет ее качество?
Вложения
Тип файла: xls Программа Тамбовской области.xls (1.04 Мб, 275 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2013, 21:15   #256
Hi soem
Новичок
 
Регистрация: 15.12.2013
Сообщений: 2
Репутация: 116
По умолчанию Новый вид банковского счета для капремонта МКД

Идею спецсчета, денежные средства на котором принадлежат не владельцу счета, а собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности позаимствовали из внесенного, тогда еще Президентом Д.Медведевым, проекта ФЗ № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Точнее, в данном законопроекте было предложено несколько новых видов банковских счетов, в которых владелец счета и собственник средств на счете были разными лицами. С учетом необходимости предусмотреть возможность изменения собственниками помещений способа управления МКД, длительных сроков между ремонтами различных элементов общего имущества, сложившегося тренда на «кошмаривание» ТСЖ и управляющих организаций, угрозы их банкротства было решено предложить адаптировать к потребностям финансирования капремонта МКД содержащийся в поправках в гл. 45 ГК РФ «Банковский счет» нового параграфа 3 «Номинальный счет», назвав такой счет специальным. Поскольку законопроект № 47538-6 разбили на части и положения о банковских счетах на сегодняшний день еще не приняты, то это было правильное решение. Уже 25 декабря 2012г. принятым законом № 271-ФЗ ЖК РФ был дополнен разделом IX, который предусматривал регулирование правового статуса специального счета.
Простой расчетный счет - это обычный текущий расчетный счет, владелец которого является и собственником средств на нем. О его правовой природе в ЖК РФ нет ни слова. Правовой режим такого расчетного счета урегулирован в гл. 45 и 46 ГК РФ. Совсем другой правовой статус у специального счета. Гражданско-правовые нормы о принадлежности средств на нем, об особенностях его открытия и закрытия, о допустимых банковских операциях сегодня содержатся только в ЖК РФ[Возможно Банком России позднее и будут приняты какие-то акты, но сегодня применение специальных счетов банками не обусловлено принятием каких-либо иных нормативных правовых актов Правительства РФ или Минфина. Это сделано специально, чтобы установленный законом статус нельзя было скорректировать, выхолостить].
Под владельцем спецсчета в разделе IX ЖК РФ понимается не только ТСЖ или ЖСК, но и региональный оператор, а под владельцем простого расчетного счета упоминается только региональный оператор. На эту особенность нужно обращать внимание в каждой норме раздела IX ЖК.
Первой и самой главной нормой, которая дает ответ на вопрос о том, кто может быть владельцем спецсчета является ст. 175 ЖК РФ «Специальный счет».
Согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ:
1). В любом МКД, независимо от реализуемого в нем способа управления, собственники помещений вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этой норме сказано, что «владельцем специального счета может быть…» в смысле может быть, если собственниками помещений будет принято такое решение.
2). Какие-либо условия, ограничивающие возможность выбора собственниками помещений в МКД регионального оператора в качестве владельца спецсчета в ЖК РФ отсутствуют. В частности, нет ни одного основания полагать, что ч. 3 ст. 175 имеет в виду МКД, в котором реализован способ управления многоквартирным домом ТСЖ или ЖСК. Поэтому выбор собственниками помещений в многоквартирном доме регионального оператора в качестве владельца специального счета возможен при любом способе управления.
Данный вывод подтверждается п. 2 ч. 1 ст. 180 «Функции регионального оператора». Согласно этой норме, функциями регионального оператора являются: «открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета». То есть, при направлении региональному оператору представителем дома (например, председателем совета МКД) протокола общего собрания собственников помещений, в котором содержится принятое законно решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, региональный оператор обязан открыть такой счет. Обратите внимание на то, что в этой норме также нет никакой оговорки, что это возможно только при способе управления ТСЖ/ЖСК, как это иногда преподносят.
В случае признания владельца спецсчета банкротом денежные средства, находящиеся на спецсчете, не включаются в конкурсную массу. Единственно, с такого счета могут быть списаны средства, связанные с обязательствами собственников помещений в МКД, вытекающими из отношений по капремонту многоквартирных домов. Это представляется справедливым.
При этом государственная и муниципальная помощь, если она будет, то будет предоставляться при обеих моделях на одинаковых условиях. Это прямое требование ч. 2 ст. 191 ЖК РФ.
Если средства взносов перечисляемые на простой расчетный счет регионального оператора попадают в его собственность, то средства взносов, перечисленные на спецсчет (не важно, кто его открыл и является владельцем счета: ТСЖ/ЖСК или региональный оператор) являются общей долевой собственностью всех собственников помещений и не направляются в «общий котел». А это залог самостоятельных рациональных решений, возможность проводить капремонт не тогда, когда «прозвенел звонок» и согласно региональной программе капремонта, обязательно нужно делать ремонт МКД. При реализации модели спецсчета целесообразно и возможно максимально оттягивать ремонт до момента, когда его проведение необходимо не по формальным основаниям (настает плановый год проведения ремонта), а исходя из фактической нуждаемости дома в ремонте.
Такую возможность необходимо создавать в самое ближайшее время путем выбора модели формирования фонда ремонта на специальном счете, что возможно при любом способе управления МКД.
Hi soem вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2013, 22:27   #257
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Hi soem, авторство Ваше? Если нет - принято указывать источник.
В первой редакции закона спецсчета могли открываться и УК.

В методичке от "Российской газеты" в первых же строках честно сказано о целях этой заварухи:

"Две трети жилых зданий в нашей стране имеют износ более 30%. При сохранении существующих объемов капитального ремонта в ближайшие 10 лет более 10% жилищного фонда придет в состояние, непригодное для проживания. Закон о привлечении средств собственников жилья для проведения капитального ремонта призван изменить ситуацию."

То есть главная задача - собрать с населения деньги и пустить их на восстановление разваливающегося жилого фонда. Там конечно тоже люди, но кто довел эти дома до такого состояния? Это должно быть задачей государственного бюджета. Причем тут наши карманы?

Особо циничен ответ на вопрос - можно ли провести мероприятия капитального ремонта раньше, чем это запланировано региональной программой с нашими деньгами?
Ответ: Можно, но за дополнительно собранные деньги. После выполнения такого досрочного ремонта в региональную программу вносятся коррективы о переносе следующего капитального ремонта на более поздние сроки. Из раннее собранных в фонд денег ничего выделяться на досрочный ремонт не будет.
Ну не козлы? И дом наш, и деньги в фонде наши - но эти два понятия по мнению чинуш никак между собой не связаны.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Безымянный.jpg
Просмотров: 316
Размер:	111.2 Кб
ID:	29613  
Вложения
Тип файла: pdf Спецвыпуск кап. ремонт.pdf (326.9 Кб, 425 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.12.2013, 07:02   #258
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Мне,это тоже очень интересно,хоть я и проживаю в муниципальной квартире.Но у меня возник вопрос.Помимо капитального ремонта,существует и "текущий ремонт",который по своей сути должен многократно снижать стоимость проведения капитального ремонта.Вопрос-а кто и на какие деньги ,будет его проводить?
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.12.2013, 04:57   #259
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Реклама капремонта обойдется фонду ЖКХ в 100 миллионов рублей
Вчера, 15:35
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства объявил конкурс на проведение рекламной кампании, стоимость которой составит 100 миллионов рублей. Соответствующая информация появилась в материалах на сайте госзакупок.

В дальнейшем информационная продукция появится на телеканалах «Россия 1» и «Первый канал». Содержание шести 30-секундных видеороликов будет «направлено на информирование граждан о формировании и реализации региональных программ капитального ремонта». Как именно и что будет показано в рекламе, пока неизвестно.

Предположительно, размещение видеороликов с полуночи до 6:00 утра не будет производиться. Такое требование изъявил заказчик рекламы. Ограничение должно распространиться как на рабочие, так на выходные и праздничные дни.

Также в материалах на портале госзакупок упоминается, что итоги конкурса планируется подвести 26 декабря.

Не так давно законодатели решили привлечь внимание общественности к этому вопросу. На сегодняшний день капитальный ремонт зданий выполняется для улучшения его внешнего вида и эксплуатационных свойств. Сюда входят работы с сооружениями, инженерными коммуникациями, техникой и оборудованием.
Ещё ни рубля не истратили на ремонт домов по программе,а уже заказывают рекламу.Выводы делайте сами... А сколько домов на эти деньги можно отремонтировать....
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.12.2013, 10:09   #260
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
Реклама капремонта обойдется фонду ЖКХ в 100 миллионов рублей
Содержание шести 30-секундных видеороликов будет «направлено на информирование граждан о формировании и реализации региональных программ капитального ремонта». Как именно и что будет показано в рекламе, пока неизвестно...
Почему неизвестно? Реформаторы уже выложили в сеть свои первые "шедевры".
Интересно преподносится - "СНАЧАЛА мы отремонтируем ВАШ дом, потом соседний ...".
Вот только на деле - СНАЧАЛА СОСЕДНИЙ, потом не очень соседний, а лет через тридцать и ВАШ, если он еще не развалится ...

Региональные системы капитального ремонта (выпуск 2)
http://www.youtube.com/watch?v=lM5u7W5mWiA

Региональные системы капитального ремонта (выпуск 3)
http://www.youtube.com/watch?v=bow74qtxd3g
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.12.2013, 10:13   #261
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
Помимо капитального ремонта,существует и "текущий ремонт",который по своей сути должен многократно снижать стоимость проведения капитального ремонта.Вопрос-а кто и на какие деньги ,будет его проводить?
А ничего не меняется - текущий ремонт проводился и будет проводится за счет платежа "содержание и ремонт" который оплачивают все жители.
Вот только вместо того, чтобы раз в десять лет капитально отремонтировать мягкую кровлю, мы будем тридцать лет ежегодно заниматься ее текущим ремонтом.
А так, "всё хорошо - прекрасная маркиза ..."
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.12.2013, 11:47   #262
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,304
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Интересно преподносится - "СНАЧАЛА мы отремонтируем ВАШ дом, потом соседний ...".
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.12.2013, 17:39   #263
Валентин Бугров
 
Аватар для Валентин Бугров
Активный участник
 
Регистрация: 03.11.2013
Сообщений: 103
Репутация: 480064
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А ничего не меняется - текущий ремонт проводился и будет проводится за счет платежа "содержание и ремонт" который оплачивают все жители.
Вот только вместо того, чтобы раз в десять лет капитально отремонтировать мягкую кровлю, мы будем тридцать лет ежегодно заниматься ее текущим ремонтом.
А так, "всё хорошо - прекрасная маркиза ..."

согласно ВСН 58-88р, продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) первая цифра -лет для жилых зданий,вторая цифра-лет для зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации.

Из оцинкованной стали
15
15

Из черной стали
10
10

Из рулонных материалов (в 3—4 слоя)
10
10

Из керамической черепицы
60
60

Из асбестоцементных листов и волнистого шифера
30
30

Безрулонные мастичные по стеклоткани
10
10
Валентин Бугров вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.12.2013, 21:38   #264
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Я бы еще вспомнил что нормативный срок эксплуатации лифтов составляет 25 лет, после чего допускается двукратное продление по 3 года.
А тут сразу запланировали 30 лет.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2013, 11:37   #265
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

В Белгороде снизили взнос на капремонт.

Тариф снизился на 1,5 рубля. Теперь за один квадратный метр жильцы должны будут платить ежемесячно 5 рублей 90 копеек.

Взнос на капремонт, появившийся в квитанциях с октября этого года, вызвал массовые протесты населения. 3 ноября около тысячи жителей Старого Оскола собрались у ДК «Комсомолец». То и дело народ скандировал «Воры, воры!» и «Не платить, не платить!». Люди ставили свои подписи под протестом, обращённым к властям...
6 ноября протесты в Старом Осколе усилились, возле здания мэрии собралось еще больше людей, в основном старшего возраста. Мэр города Александр Гнедых, чиновники и депутаты попытались ответить на вопросы горожан. В Старый Оскол специально прибыл начальник департамента строительства, транспорта и ЖКХ региона Николай Калашников. Официальные формулировки митингующие слушать не стали. Калашников пообещал «искать пути решения» проблемы.
http://www.chr.aif.ru/belgorod/events/1022493

... Я пришел сказать свое слово насчет взносов. С какой такой радости мы обязаны платить с 1 октября? Это незаконно. В соответствии с законом, оплата устанавливается с момента заключения договора. А договоров у нас нет! Мы не можем согласиться с условиями договора, которые нам не известны. О какой оплате тогда идет речь? – возмущался белгородец Юрий Михайлович на митинге. – У нас нет договора, а значит, нет обязательства платить. До тех пор, пока каждый из нас не получит заказное письмо с договором, где будут стоять все печати и подписи, до тех пор мы не обязаны платить этот взнос. Сам закон – антиконституционный. Он растоптал наше право распоряжаться своей собственностью...
Как мы уже писали ранее, 7 ноября, власти пошли на уступки. Минимальный размер взноса за капремонт в области изменили. Было 7 рублей 40 копеек. Стало – 5 рублей 90 копеек. Но, очевидно, этого белгородцам мало. Судя по словам митингующих, они хотят полной отмены взносов.
http://www.kp.ru/online/news/1581348/

... Мы против взносов на капремонт в существующем виде! Для начала мы требуем от муниципалитета передать общее имущество собственникам в капитально отремонтированном виде. Потом – зарегистрировать методику расчета размера взносов в МИНЮСТе, как того требует закон. Ведь нам не понятно, откуда взяты «7.40», «5.90» и другие цифры. Мы считаем, что половина из тех работ по капремонту, которые предлагают провести в наших домах, невозможны или не нужны. Такие, например, как ремонт свайного фундамента. Потому что, для ремонта фундамента, нужно разобрать дом.
http://gid.i-l.su/novosti/95-miting-...y-za-kapremont

Общегородская акция протеста в Белгороде прошла в парке Победы и собрала около тысячи человек, преимущественно, людей пенсионного возраста. По заявлениям участников митинга, многие дома в Белгороде, построенные в 1960-70-х годах, за все время своего существования ни разу не ремонтировались: "Я живу в "хрущевке". Дому 41 год. За это время наша пятиэтажка ни разу не видела капитального ремонта. Эти дома, вообще, строили на время! Их нужно сносить! Мы же завтра можем проснуться под завалами. А они еще хотят, чтобы мы платили по 500 рублей в месяц за капремонт", - цитирует издание одну из участниц митинга.
http://www.regnum.ru/news/1742588.html#ixzz2oBdTeJI4
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2013, 20:50   #266
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Презентация:
Вложения
Тип файла: pdf Региональные системы капитального ремонта.pdf (583.8 Кб, 482 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 13:19   #267
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» с комментариями экспертов Фонда ЖКХ

16.12.2013
Государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию ЖКХ разработана и издана брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы». Комментарии и разъяснения по указанной теме даны экспертами государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Сборник призван помочь собственникам помещений в многоквартирных домах разобраться в вопросах организации и проведения капитального ремонта по новым правилам.

В пособии «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» подробно рассказывается о механизме принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, содержании региональных программ капитального ремонта, их целях и задачах, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, а также государственном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта.

Брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» распространяется ограниченным тиражом по территории Российской Федерации через подписку «Библиотечки «Российской газеты».

Также издание можно скачать на сайте Фонда ЖКХ _http://www.fondgkh.ru/news/105717.html
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 13:23   #268
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Сволочи когда уже программу опубликуют Телефоны МСК молчат, квасят поди уже
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 15:49   #269
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,325
Репутация: 23537793
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
еще наглядные картинки для понимания



Ну так когда собрание-то проводить будем?
Или тож пока пойдём поквасим?
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 15:56   #270
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

где вы увидели слово "лопата"? Меня только программа и держит, точнее ст 170 п. 4 ЖК
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 16:08   #271
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

МСК только что разместили Проект
Проект Постановления Правительства Московской области "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы"_http://www.mskmo.ru/proekt_doc/10159.html что то мало страниц в Приложении. Пошла изучать
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 17:13   #272
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

ScanJet, сорри, книжецу вы давно выкладывали. Тороплюсь.

Я вот что думаю, может не заморачиваться на конкретике и в решениях прописать что то типа

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ:
О выборе способа формирования фонда капитального ремонта.


Выбрать следующий способ формирования фонда капитального ремонта -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ


ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ:
О капитальном ремонте дома №___ ул. ____________, г. Балашиха

Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонта равный минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, устанавливаемый Правительством Московской области. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же сроки его проведения утвердить согласно принятой региональной программы капитального ремонта № ___ от_____. Установить в качестве владельца специального счета регионального оператора.

ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 19:11   #273
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,325
Репутация: 23537793
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение

Я вот что думаю, может не заморачиваться на конкретике и в решениях прописать что то типа


Выбрать следующий способ формирования фонда капитального ремонта -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете...

О капитальном ремонте дома №
Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонта равный минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, ... Установить в качестве владельца специального счета регионального оператора...
[/I]
Разумно. Тоже так сделаю. Тем более и юрист из ГУИСа(это прослойка между ДЕЗом и инстанциями ) 2 часа назад мне тоже самое посоветовал.
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 20:56   #274
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Нарветесь на отмену решения. Там около шести ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ решений, которые должны принять собственники при этом голосовании.
Сейчас некогда, но позже требования выложу. Все есть в ЖК РФ.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 21:00   #275
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
МСК только что разместили Проект ...
Так это проект.
Голосование проводится после публикации утвержденной программы в случае, если ваш конкретный дом в нее включен. Там домов пока тоже нет. Судя по дате антикоррупционной экспертизы, опубликуют в разгар праздников, когда люди заняты семьями а не Программами капитального ремонта.
Тем меньше останется времени для голосования. Ведь за 10 дней еще и оповестить надо.

Пока около десятка регионов справились.
По Тамбову выкладывал, есть еще Самара:
Вложения
Тип файла: pdf О.Самара.pdf (4.14 Мб, 433 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 21:00   #276
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,325
Репутация: 23537793
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Там около шести ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ решений, которые должны принять собственники при этом голосовании.
Естественно, по мимо вышеуказанных пунктов, есть ещё куча всего. Например, продление срока действия Содома, создание энергопаспорта дома, мусоропровод, домофоны и пр...
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 21:01   #277
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Там вроде Хованская кипишит на счет продления сроков на подумать до 6 месяцев.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2013, 21:07   #278
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
Естественно, по мимо вышеуказанных пунктов, есть ещё куча всего. ...
Я имел ввиду только обязательные вопросы по фонду капремонта.
По предложению Хованской пока можно не учитывать. Дума ушла на каникулы. Пока примет изменения сроков (если примет) - сроки голосований закончатся.
Вложения
Тип файла: pdf Региональные системы капитального ремонта.pdf (557.5 Кб, 274 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2013, 11:42   #279
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

По обязательным вопросам голосования по фонду кап. ремонта:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ст.170):
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов ... на специальный счет ... (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора ... (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет...

Таким образом, (насколько я понимаю), если дом находится под управлением УО, то собственники для создания счета своего дома должны принять следующие решения на ОСС:

1. О перечислении взносов на специальный счет дома;
2. О размере ежемесячного взноса;
3. О планируемых работах по капитальному ремонту;
4. О сроках проведения запланированных работ;
5. О выборе регионального оператора в качестве владельца счета;
6. О выборе банка, в котором региональный оператор должен открыть для вас специальный счет.

Несоблюдение этого перечня может привести к признанию решения собственников недействительным. Тут лучше не шутить.
Проголосовать должно не менее 2/3 площадей собственников. И надо еще вовремя известить об этом решении УО, орган местного самоуправления и регионального оператора.

Последний раз редактировалось ScanJet; 26.12.2013 в 11:55..
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2013, 12:00   #280
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

ну, кредитную организацию и пропустить можно, там есть какая то фраза на этот счет.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

а по 168 п 5 ЖК
5. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.


Это что? если они там что поменяют, нас снова ОСС проводить? ИМХО общие фразы вполне должны прокатить....
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2013, 14:13   #281
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
ну, кредитную организацию и пропустить можно, там есть какая то фраза на этот счет.
Пропустить можно. Но стоит ли?
Региональный оператор (его начальник) может быть финансово заинтересован в размещении денег в каком-то конкретном банке. Доходность и надежность его мало будет волновать.
В предлагаемых правках вообще хотят предусмотреть не банки а местячковые финансовые конторы, через которые работает местное самоуправление. Там точно концов потом не найти.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 14:31   #282
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Особо циничен ответ на вопрос - можно ли провести мероприятия капитального ремонта раньше, чем это запланировано региональной программой с нашими деньгами?
Ответ: Можно, но за дополнительно собранные деньги. После выполнения такого досрочного ремонта в региональную программу вносятся коррективы о переносе следующего капитального ремонта на более поздние сроки. Из раннее собранных в фонд денег ничего выделяться на досрочный ремонт не будет.
Ну не козлы? И дом наш, и деньги в фонде наши - но эти два понятия по мнению чинуш никак между собой не связаны.
Ничего подобного ! У нас не так. Наша управляющая звонила самому региональному оператору (я тут его сотовый надыбал от одной особо активной баппки ). Так он сказал что провести капремонт можно ДО срока и за накопленные деньги, но НЕ ПОЗЖЕ срока, указанного в региональной программе. Если срок подойдёт, но жители не примут решения о капремонте, но регионал проведёт капремонт насильно и спишет собранные домом баппки. Мы тут прикинули с предом и управляющей что если за год наш дом по 5-08 с квадрата будет платить на спецсчёт дома у регионала, то за год мы будем собирать 328678 рупий. Значит каждый 2-3 года надо бабло это отоваривать капремонтом какого то элемента дома. А так нашему дом на 2031 год запланирована капиталка. Но до этого срока на наш дом управляющая вписала два капремонта ремонта кровли и две замены бойлера.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 14:54   #283
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Ничего подобного ! У нас не так. Наша управляющая звонила самому региональному оператору (я тут его сотовый надыбал от одной особо активной баппки ). Так он сказал что провести капремонт можно ДО срока и за накопленные деньги, но НЕ ПОЗЖЕ срока, указанного в региональной программе. Если срок подойдёт, но жители не примут решения о капремонте, но регионал проведёт капремонт насильно и спишет собранные домом баппки.
... в том случае, если у вашего дома будет спецсчет. При "общекотловом" способе решения о проведении ремонта принимает региональный оператор.

А то "мы тут звонили по сотику, нам втолковали" ...
Закон почитайте.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 15:46   #284
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
... в том случае, если у вашего дома будет спецсчет.
Ну ессно речь идёт о спецсчёте для дома. Мы тут вроде как все адекватные, а не те самые "молчуны", деньги которых пойдут в общий котёл.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
При "общекотловом" способе решения о проведении ремонта принимает региональный оператор.
Да. Но если в доме что то будет рушится и будет требоваться капремонт, то на дом пригоняется жилищка, которая выносит вердикт - капремонт. И регионал уже вынужден будет делать из того самого общего котла капремонт этого элемента дома в связи с угрозой жизни и здоровью жителей этого дома. И никаких дополнительных денег с жителей этого дома вытряхивать не будут точно. Денег у жителей может просто не быть...

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А то "мы тут звонили по сотику, нам втолковали" ... Закон почитайте.
Закон читал. Но у нас законы подстраивают под жизненную ситуацию. Да, на много вопросов управляющей регионал ответить не смог. Так что там сидят те, кто знает даже меньше чем на этом форуме. Вот к примеру кто возглавляет фонд регионала в Новгородской области. Комменты почитай.
http://vnnews.ru/gkh/35357-bivshiie-...nix-domov.html
"Вопросы есть ? Вопросов нет."(c)
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 16:00   #285
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Ну ессно речь идёт о спецсчёте для дома. Мы тут вроде как все адекватные, а не те самые "молчуны", деньги которых пойдут в общий котёл.
Дело не в адекватности, а в реальности провести ОСС по этим вопросам в очень жесткие скроки и набрать при этом 67% голосов ВСЕХ собственников.
В небольших домах, конечно, можно обойти несколько раз квартиры и убедить. А что делать тем, кто живет в домах с несколькими сотнями квартир? Уверен, что в 99% таких домов даже никаких собраний не будет.

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Но если в доме что то будет рушится и будет требоваться капремонт, то на дом пригоняется жилищка, которая выносит вердикт - капремонт. И регионал уже вынужден будет делать из того самого общего котла капремонт этого элемента дома в связи с угрозой жизни и здоровью жителей этого дома. И никаких дополнительных денег на с жителей этого дома вытряхивать не будут точно.
Да, существует вероятность того, что учитывая реальное состояние дома, программа будет скорректирована и сроки ремонта в вашем доме будут приближены.
Однако учтите, что от вызова "жилищки" в котле денег больше не становится. Догадайтесь с трех раз - где будет делаться ремонт в первую очередь - в бараке 1946 года, который если срочно не отремонтировать - придется расселять, или в вашем доме, капитальный ремон в котором можно еще оттянуть ежегодным текущим ремонтом за счет совсем других денег?
Исходя из этого и будут планироваться новые сроки в программе капитального ремонта.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 16:30   #286
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Дело не в адекватности, а в реальности провести ОСС по этим вопросам в очень жесткие скроки и набрать при этом 67% голосов ВСЕХ собственников.
А почему 67, а не 50+1 ? Че то прочитал выданную методичку по всей этой кухне и не нашёл о том сколько должно проголосовать.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А что делать тем, кто живет в домах с несколькими сотнями квартир? Уверен, что в 99% таких домов даже никаких собраний не будет.
Ну так сами виноваты что промолчали. Короче говоря раздолбаев эта программа поимеет. А кто проявил сознательность - тем будет нормал. Лично я не вижу ухудшений в том что баппки капремонта будут на спецсчёте у регионального оператора. Если б эта программа была введена сразу после принятия ЖК РФ в 2005 году, то наш дом свои поллимона денег не потерял бы и не бегал бы щас по судам судиться с прежней шарагой. А то что любая ООО-шарага может обанкротится и все накопленные деньги исчезнут - один из факторов в пользу этой региональной программы.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Однако учтите, что от вызова "жилищки" в котле денег больше не становится. Догадайтесь с трех раз - где будет делаться ремонт в первую очередь - в бараке 1946 года, который если срочно не отремонтировать - придется расселять, или в вашем доме, капитальный ремон в котором можно еще оттянуть ежегодным текущим ремонтом за счет совсем других денег?
Да понятно что в бараке. Но если регионал по предписанию жилищки откажется выполнить неотложный капремонт, то яйки ему таки защемят. Не жилищка, так жители в суде. Если им конечно не плевать на свой дом.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 16:55   #287
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А почему 67, а не 50+1 ? Че то прочитал выданную методичку по всей этой кухне и не нашёл о том сколько должно проголосовать.
Если точно - 66,66... (не менее 2/3).
ЖК РФ:
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;


Причем, обратите внимание - не от числа голосов, принявших участие в голосовании (как например при выборе УК), а от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме!

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
если регионал по предписанию жилищки откажется выполнить неотложный капремонт, то яйки ему таки защемят. Не жилищка, так жители в суде. Если им конечно не плевать на свой дом.
Не защемят. Суды скажут - у жителей была возможность создать спецсчет и решать когда проводить ремонт. Ждите очереди!
Прорва домов стоит в аварийном и ветхом состоянии и "яйки" у всех начальничков целы и даже периодически полощутся ими в лазурных водах морей и океанов.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 19:33   #288
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

у кого есть лишние 16-20 минут сегодняшнее заседание Правительства МО на тему капремонта\программы видео _http://mosreg.ru/multimedia/video/translyacii/#

ScanJet , ох, Спасибо Вам! Чуть не прохлопала этот момент...
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 21:02   #289
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Чуть не прохлопала этот момент...
Какой момент? Насколько я понял из этого заумного словоблудия нет пока ни перечня мероприятий по ремонту, ни их сроков. Еще неизвестно, какие дома включены в программу. Неизвестно, какой определен срок для проведения голосований.
Будем ждать официальной публикации, ибо:

"Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта."
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 21:26   #290
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

момент про 66,66
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 22:05   #291
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Не про эти ли шестерки шла речь в Апокалипсисе...
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2013, 22:19   #292
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Окститесь, какой Апокалипсис. Это - мелочи жизни, народ немного побузит, остальные бараны обвыкнут и станут спонсировать прихоти Власти во всех её проявлениях. Безпроцентно.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2013, 00:33   #293
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию Отстала от жизни

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
у жителей была возможность создать спецсчет и решать когда проводить ремонт.
Извините за глупые вопросы - не следила ни за этой темой, ни за ЖК РФ. Не появилась ли возможность у жильцов не отдавать средства кап. ремонта в общий котел и оставить их на доме и самим распоряжаться этими деньгами?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2013, 09:39   #294
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Извините за глупые вопросы - не следила ни за этой темой, ни за ЖК РФ. Не появилась ли возможность у жильцов не отдавать средства кап. ремонта в общий котел и оставить их на доме и самим распоряжаться этими деньгами?
Возможность была и есть.
Жители в домах с ТСЖ/ЖСК могут создавать спецсчет дома через эти структуры.
Жители домов, управляемых УО могут принять решение о формировании счета дома через регионального оператора.
ОСС принимает решение, о решении сообщается региональному оператору, и региональный оператор поступающие от этого дома деньги сваливает не в общий котел, а перечисляет их на спецсчет дома в избранном жителями банке. Правда хозяином такого счета все равно является региональный оператор.
Этот вариант властям крайне невыгоден, а потому обставлен максимальными трудностями.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2013, 13:49   #295
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию Не собственник, но хозяин чужих денег - это точно?

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
хозяином такого счета все равно является региональный оператор
Вправе ли будет хозяин наложить вето на решение собственников дома отремонтировать крышу или заменить инженерные коммуникации в подвале?
И потом, само наличие отдельного счета разве не предполагает, что на другие дома эти деньги пойти не должны?
Вариант с созданием ТСЖ в нашем доме пока не проходной.
А вообще классно придумано - сначала отдали в собственность квартиры (дома), а потом стали изымать немалые деньги у собственников на содержание ИХ же СОБСТВЕННОСТИ . Эта грандиозная сов.авантюра 21 века перечеркивает Конституцию и ГК - собственник уже не вправе распоряжаться собственными денежками на ремонт собственного же имущества.
Вся власть СОВЕТАМ! (региональным операторам).
Кстати, а это не повод ли для обращения в КС РФ?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2013, 15:42   #296
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Причем, обратите внимание - не от числа голосов, принявших участие в голосовании (как например при выборе УК), а от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме!
Ага, вижу. Что то не догадался перечитать 44 и 46 статьи в последней редакции. Но для нашего 94 квартирного дома не проблема набрать 2/3. Народ верит нам с предом и активно голосует. Чуть позже скажу сколько % набрали в протоколе за возврат денег с бывшей шараги через суд.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Не защемят. Суды скажут - у жителей была возможность создать спецсчет и решать когда проводить ремонт.
Посмотрим что скажут суды...

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Ждите очереди! Прорва домов стоит в аварийном и ветхом состоянии и "яйки" у всех начальничков целы и даже периодически полощутся ими в лазурных водах морей и океанов.
Потому что народа в этой стране нет. Только электорат...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2013, 15:45   #297
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Вправе ли будет хозяин наложить вето на решение собственников дома отремонтировать крышу или заменить инженерные коммуникации в подвале?
Думаю нет. А если да, то это будет черевато грандиозным скандалом. Жители итак на взводе...

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
И потом, само наличие отдельного счета разве не предполагает, что на другие дома эти деньги пойти не должны?
Вот тема про томские постановы. У них и к этим деньгам регионалу разрешат доступ.
http://maxpark.com/community/1574/content/2417014

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
А вообще классно придумано - сначала отдали в собственность квартиры (дома), а потом стали изымать немалые деньги у собственников на содержание ИХ же СОБСТВЕННОСТИ. Эта грандиозная сов.авантюра 21 века перечеркивает Конституцию и ГК - собственник уже не вправе распоряжаться собственными денежками на ремонт собственного же имущества.
Вся власть СОВЕТАМ! (региональным операторам).
Вы всё правильно поняли.

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Кстати, а это не повод ли для обращения в КС РФ?
Конечно же есть. Только обратившихся как то не наблюдается на горизонте...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2013, 16:32   #298
vant
Новичок
 
Регистрация: 29.12.2013
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Можно ли отремонтировать крышу, которая поехала?

Вот хороший ответ - http://terebaev.livejournal.com/108831.html
vant вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2013, 20:41   #299
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,759
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Кстати, а это не повод ли для обращения в КС РФ?
Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Конечно же есть. Только обратившихся как то не наблюдается на горизонте...
Гражданин вправе обратиться в Конституционный Суд, если оспариваемый закон был применен против него в суде в конкретном деле.
Пока таких нет. Поэтому и обращений в КС нет.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.12.2013, 00:10   #300
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию К чему спешить? Это дело для свободных активных пенсионеров

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
если оспариваемый закон был применен против него в суде в конкретном деле.
Это нетрудно будет организовать - если останусь без работы, буду каждую копейку считать, тогда и попробую не платить за кап.ремонт ДЯДЕ . На досуге и посудиться время появится. . А так пока недосуг.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:06. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика