На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.01.2013, 23:29   #51
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,325
Репутация: 23537793
По умолчанию

Старалась очень внимательно(на сколько это возможно после рабочего дня) читать тему, но всё равно не поняла, домам не ТСЖ и ЖСК накапливать на капремонт конкретно для своего дома не получится? Даже если создан Совет дома ничего предпринять нельзя?
Вот нашла описание польского опыта, цитата с одного сайта:
"Вот в Польше при наступлении необходимости ремонта, общественность принимает решения и под гарантию государства берут ЛЬГОТНЫЙ кредит. А потом каждый отвечает персонально перед банком, за возврат заемной суммы. Кроме того государство поощряет самостоятельное проведение ремонтов и выделяет гранты связанные с предоставлением рабочих мест на ремонтных работах и эти гранты до 20% от сметной стоимости работ."
В "Ведомостях", тоже писали об опыте бывшего соцлагеря. Ведь хороший опыт. Но "мы пойдём другим путём!" блин

Последний раз редактировалось Дейка; 24.01.2013 в 23:45..
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2013, 07:49   #52
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
не поняла, домам не ТСЖ и ЖСК накапливать на капремонт конкретно для своего дома не получится?
Собираемые деньги будут числиться за конкретным домом, но на общем счету регионального оператора.
Допускается использовать деньги вашего дома для ремонта других домов, правда на возвратной основе.
Есть опасения, что получить свои же деньги на ремонт своего же дома будет проблематично, поскольку все будет расходоваться на аварийные дома, пока ваш не станет таким же.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2013, 09:24   #53
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

либо на отдельном счету конкретного дома, но владельцем которого будет РО

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Последний раз редактировалось ugdu; 25.01.2013 в 09:43..
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2013, 11:46   #54
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Предложение всей страной бойкотировать этот закон.

http://sapsans.livejournal.com/13851.html
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2013, 17:45   #55
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,325
Репутация: 23537793
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Собираемые деньги будут числиться за конкретным домом, но на общем счету регионального оператора.
Допускается использовать деньги вашего дома для ремонта других домов, правда на возвратной основе.
Есть опасения, что получить свои же деньги на ремонт своего же дома будет проблематично, поскольку все будет расходоваться на аварийные дома, пока ваш не станет таким же.
Другими словами, выбора нет: деньги сейчас сдавать , а потом в будующее верить.
Особенно жителям новостроек...
А Хованская из телевизора вещала, что если все 100% собственников дома срочно до лета на ОС примут решение, на чей счёт вносить капремонтные, то якобы деньги сохраняться для своего дома и не уйдут в другие.
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2013, 21:51   #56
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

у меня тоже новостройка. выбор есть.
С какого перепугу 100% ? по ЖК 50+1
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.01.2013, 09:19   #57
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
у меня тоже новостройка. выбор есть.
Выбор между чем?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.01.2013, 10:42   #58
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Между: лежать на диване, ныть и провести ОСС, завести счёт своего дома.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.01.2013, 13:11   #59
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Между: лежать на диване, ныть и провести ОСС, завести счёт своего дома.
Вам дано только право выбрать регионального оператора, если в регионе их будет создано несколько.

Земляк, счет своего дома могут держать только ТСЖ или иной кооператив.

Статья 175. Специальный счет
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать...;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.


Приведенная вами 170 статья - огрызок от первоначального проекта.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.01.2013, 14:51   #60
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Да, что вы упёрлись в эти два пункта... есть третий. Мы уже обсудили, да владелец РО, но без решения ОСС они ни копейки не снимут.
а статья 170 как раз делит понятия на спецсчет конкретного дома и просто счет РО (общий для всех).
Для меня сейчас, бОльшая проблема - найти списки собственников, т.к. наша УК естественно отказалась предоставлять их ИГ.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.01.2013, 21:56   #61
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Для меня сейчас, бОльшая проблема - найти списки собственников, т.к. наша УК естественно отказалась предоставлять их ИГ.
Я эти списки через суд с УК получил

Мне кажется, пока рано обсуждать закон. Очень много отдано на решение региональных властей.
И оспорить его, пока он не применен не получится.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2013, 00:08   #62
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

отвлекаясь от темы... И чем аргументировали?
закон о конфиденциальности не в счет?
поскрип: нет времени ждать у моря погоды, пока телимся, наступит лето и нам в ЕПД просто впарят лишние 70-120-150 и т.д рублей... не спрашивая.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2013, 10:01   #63
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
.. И чем аргументировали?
закон о конфиденциальности не в счет?
Мотивировал так:

"В соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно ст.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (ст.8) граждане (физические лица) и организации (юридические лица) (далее - организации) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
В соответствии с п.5.1.4. Договора управления многоквартирным домом №ХХ управляющая компания ООО «УК ХХХХХ» обязана вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора, реестр Собственников помещений.
Таким образом, для реализации установленной законом обязанности собственников о ежегодном проведении собраний (их организации и подведения итогов) необходима актуальная информация о количестве квартир, находящихся в собственности физических лиц, номерах этих квартир и количестве собственников в каждой из квартир. Необходима так же информация о правообладателе квартир, занимаемых гражданами на условиях социального или краткосрочного найма, либо сданных в аренду юридическим лицам.
Считаю, что отказ управляющей организации ООО «УК ХХХХХХ» в предоставлении данной информации организаторам проведения голосования собственников, со ссылкой на защиту персональных данных, является неправомерным и несостоятельным и препятствует проведению голосования."


УК даже подсуетилась, и собрала подписи с некоторых жильцов о том, что они возражают против предоставления информации о том, что квартиры являются приватизированными. Не помогло.

Из решения суда:
"Возражения ответчика по поводу предоставления данной информации суд находит несостоятельными и не может принять во внимание представленное коллективное обращение жителей дома."
Решил: "Предоставить информацию о собственниках помещений ...., а так же информацию об организациях, являющихся собственником неприватизированных квартир в доме."
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2013, 11:04   #64
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Спасибо! возьму на заметку!
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2013, 23:38   #65
Urry3008
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 11
Репутация: 1509
По умолчанию

Так и не понял. Закон уже вступил в силу. А к какому сроку регионы должны принять программы по кап. ремонту? Информация разная идет. Где нибудь написано об этом официально?
Urry3008 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2013, 12:39   #66
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Добрый день! Разъясните пожалуйста как это всё коснётся нанимателей муниципального жилья? Мы не собственники ,но администрация МО совместно с УК могут внести в платёжки взносы на капремонт? Или нет? Кто должен платить за капремонт муниципального жилья? Износ дома 61%, дом признан требующим капремонта,и что,ещё теперь за капремонт платить?
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2013, 15:23   #67
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Взносы за капремонт лежат на собственнике, то есть арендодателе жилья.
Но я даже не сомневаюсь, что взнос на капремонт попадет в "плату за соцнайм". Пусть не сразу и не в полном объеме, но он будет там.
Не то у нас государство, чтобы себя заставить платить.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2013, 17:39   #68
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,325
Репутация: 23537793
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Я эти списки через суд с УК получил
Мне, в своё время, списки собственников ГУИСовцы сами дали для создания Совета дома.
Хорошо, списки есть, дальше? Есть ли смысл добывать подписи собственников, это поможет гарантировать, что мы не будем 10 лет оплачивать капрем-ты соседних хрущёвок (под снос, кстати о птичках), а накопим эти денежки для своей крыши?
Я почему так упорно допытываюсь, собрать даже 50+1 с 200-квартирного дома -- большой гимор, и если это всё будет бесполезняк, то и рыпаться не буду.
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2013, 20:52   #69
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Дейка, у меня в доме 197 квартир, но попытаюсь в любом случае, прокатит при двух условиях: если провести агитацию (от личного собеседования до листовок в ящики и в лифте) и если найдутся единомышленники (у меня три подъезда, один еще потяну, а все -тяжко).
Вам проще... что такое ГУИС не знаю... суд кучу времени и нервов сожрёт... думаю топать к начальнику в Регпалату клянчить списки со скидкой.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2013, 22:06   #70
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Рановато вы затеваете голосование. Еще не все условия задачи известны. Пока не ясно что додумают региональные власти в рамках предоставленных им полномочий.
Стоит дождаться, чтобы не проводить собрание дважды.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2013, 23:16   #71
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Дожидаться чего? статья 161.1 пункт 2 вам ничего не напоминает? Говорят обещанного три года ждут... Власти думают только как свой кусок пирога урвать. Кроме нас самих никто его не проведёт, надо быть на низком старте, что бы не проспать "сбор урожая".
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2013, 12:37   #72
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

А что действительно петля (будут брать деньги за капремонт) затянется с 1.01.2014 г.?


Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2013, 15:53   #73
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
А что действительно петля (будут брать деньги за капремонт) затянется с 1.01.2014 г.?
С 01.05.2014.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2013, 19:24   #74
Urry3008
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 11
Репутация: 1509
По умолчанию

с января 2014, с мая 2013, с июня 2013... Откуда цифры? Ссылки на документы в студию, пжлст. Срок принятия документов регионами плюс 2 месяца на размышление собственникам.

Это принципиально. Если регионы примут решение в мае-июне, то летом забодаемся народ собирать. Все разъедутся. А потому решения если не принимать, то зондировать надо уже сейчас. Согласен с ugdu.
Urry3008 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.01.2013, 11:39   #75
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Urry3008 Посмотреть сообщение
Ссылки на документы в студию, пжлст.
тоже очень интересуют
кроме изменений в ЖК РФ есть еще какие документы по этому вопросу?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2013, 08:38   #76
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Из решения суда:
"Возражения ответчика по поводу предоставления данной информации суд находит несостоятельными и не может принять во внимание представленное коллективное обращение жителей дома."
Решил: "Предоставить информацию о собственниках помещений ...., а так же информацию об организациях, являющихся собственником неприватизированных квартир в доме."
А можешь сюда запостить всё решение суда целиком, почитать ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2013, 10:15   #77
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А можешь сюда запостить всё решение суда целиком, почитать ?
Суд был не только по этому вопросу. УК взяла моду не отвечать на мои письменные запросы, либо отказывать в информации. Пришлось идти в суд. В период судебных разборок практически вся запрошенная мной информация была мне компанией предоставлена, поэтому суд удовлетворил мои требования частично - только по предоставлении информации о собственниках.
Кому интересно - решение здесь:
http://balashihinsky.mo.sudrf.ru/mod...&text_number=1
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2013, 13:25   #78
Истребитель
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2013
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

UGDU

Да, что вы упёрлись в эти два пункта... есть третий. Мы уже обсудили, да владелец РО, но без решения ОСС они ни копейки не снимут.
Мне кажется, что Вы не правы: Статья 177. Совершение операций по специальному счету
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Т.е. : под специальным счетом и счетом регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта законодатель устанавливает разницу, а Вы трактуете требования к операциям по специальному счету так же как по счету у РО.
Истребитель вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2013, 14:27   #79
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Кому интересно - решение здесь:
Спасиб большой !
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2013, 11:34   #80
Истребитель
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2013
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Здесь кто-то трактовал, что владельцем специального счета может быть только ТСЖ,осуществляющее управление многоквартирным домом
Разве ТСЖ, заключившее договор управления МКД с УО , перестает осуществлять управление многоквартирным домом? Это лишь избранная самим ТСЖ форма управления, не лишающая его права быть владельцем специального счета. Раздавите меня аргументами, если можете...

Статья 175. Специальный счет
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений....
Истребитель вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.02.2013, 16:39   #81
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Истребитель Посмотреть сообщение
UGDU
Т.е. : под специальным счетом и счетом регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта законодатель устанавливает разницу, а Вы трактуете требования к операциям по специальному счету так же как по счету у РО.
Энто в каком это месте моих слов? я как раз и пытаюсь доказать что есть разница между спец счетом Дома (где без ОСС ни шагу) и счетом РО (общим болотом)
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.02.2013, 10:02   #82
Aidan
Участник
 
Регистрация: 20.09.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 41
Репутация: 2410
По умолчанию

ст.170 п.5.
"Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта"


Т.е. мы, телепатически, должны будем уловить день №1 официального опубликования.. или они как-то оповестят, скажем Москву, через.. некий сайт? Зная психологию жильца МКД, "не более чем в течение 2х месяцев" созвать полноценное ОСС Опубликуют, предвижу , конечно в начале лета, чтобы половина МКД была на дачах и у морей, а половина безвылазно в офисах.

У нас ЖСК, и мы гадаем, можно ли открыть счет заранее-заранее.
Наш МКД никуда включен не будет, снова предвижу , хотя нам уже 40 лет, но вдруг? Включен куда-то МКД может быть только при соблюдении всей той пыточной процедуры, описанной на сайте департамента по кап. ремонту..? Без выполнения данных телодвижений дом, логично, ни в какую программу попасть не может.
Очень бы хотелось поговорить с представителями других ЖСК нашего возраста Кто как поступает, и поступает ли. Нынешняя верхушка правления ничего делать не хочет и не будет, а дом-то не молодеет.

И еще, КТО и куда впишет нам этот "кап.ремонт", если мы сами, прямо тут, делаем эту платежку, и копим на кап.ремонт со времен последнего большого дефолта? Они с нашего существующего счета (куда падает все, и СиРЖП и капиталка вместе) начнут "изымать"
по 6.50 (допустим, если такой минимум поставят по Москве) на кв.метр с квартиры? Просто крыша едет от предположений
Aidan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.02.2013, 16:19   #83
IgorV
Активный участник
 
Регистрация: 09.05.2011
Адрес: г. Орёл
Сообщений: 444
Репутация: 13086
По умолчанию

Получается, пока субъект Российской Федерации не принял региональную программу капитального ремонта, собирать ОСС по вопросу счёта капремонта нет смысла?
Или можно заранее принять решение, не дожидаясь региональных властей?
IgorV вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.02.2013, 22:54   #84
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IgorV Посмотреть сообщение
Или можно заранее принять решение, не дожидаясь региональных властей?
Решение о перечислении несуществующему пока региональному оператору?
А размер как вы определите? Он должен быть не меньше, чем установлен региональными властями.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2013, 02:03   #85
Aidan
Участник
 
Регистрация: 20.09.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 41
Репутация: 2410
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Он должен быть не меньше, чем установлен региональными властями.
Люди добрые, если кто узнает, когда и сколько установили по г.Москва, поделитесь!
В сбербанке столкнулись с председателем другого ЖСК, она уверяла что УЖЕ установили и опубликовали (номеров постановлений и источников сего тайного знания она не называла), но я не могу найти никакой инфы!
где искать-то?! Установили с 01.01.13 или никто ничего еще не устанавливал?
Сколько собирать с народа? Сколько собирают у вас, если вы в Мск., и чем мотивируют? Установили ли в других регионах "обязательный минимум"? В каких и когда?
Aidan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.02.2013, 21:14   #86
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию

Нас готовят к тому, что собственников обяжут капитально ремонтировать свои дома - ах нет, не ремонтировать, а только деньги дяде на это сдавать. Куда пойдут эти деньги потом - одному богу известно. Понятно одно, что будет узаконенный отъем денег у собственников якобы на необходимый капремонт и останется советская система по распределению этих колхозных денег. Кто знает подробности этой истории? Какие ждут нас перспективы? Если вспомнить историю капремонтов , то при советской власти эти средства аккуратно годами с жильцов собирались, но в результате люди получили по приватизации неотремонтированные дома, ответственность за ветхость которых переложили на новых собственников (прежних арендаторов) квартир. Новый виток исторической спирали? Поможет ли ТСЖ хотя бы не отдать дяде эти деньги?
Мне нравится предложение из ЖЖ (см. выше) к народу бойкотировать новый закон. Но, по-моему, люди не посмеют этого сделать - все смерть как боятся не заплатить квартплату вовремя - иначе, о ужас! - ПЕНЯ!!! Ей богу, людей волнует, кому и сколько надо уплатить, а вопрос, кто вас обслуживает и как, не интересует вовсе.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.02.2013, 10:45   #87
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Нас готовят к тому, что собственников обяжут капитально ремонтировать свои дома - ах нет, не ремонтировать, а только деньги дяде на это сдавать. Куда пойдут эти деньги потом - одному богу известно. Понятно одно, что будет узаконенный отъем денег у собственников якобы на необходимый капремонт и останется советская система по распределению этих колхозных денег.
А так и будет. Но хоть по суду эти баппки будет реально стребовать с государства.

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Но, по-моему, люди не посмеют этого сделать - все смерть как боятся не заплатить квартплату вовремя - иначе, о ужас! - ПЕНЯ!!! Ей богу, людей волнует, кому и сколько надо уплатить, а вопрос, кто вас обслуживает и как, не интересует вовсе.
Ещё как боятся. С нашим народом каши не сваришь...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2013, 10:46   #88
Истребитель
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2013
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Сообщение от Natali43
Но, по-моему, люди не посмеют этого сделать - все смерть как боятся не заплатить квартплату вовремя - иначе, о ужас! - ПЕНЯ!!! Ей богу, людей волнует, кому и сколько надо уплатить, а вопрос, кто вас обслуживает и как, не интересует вовсе.

Я живу в сельском поселении. Так вот, мне думается, что наши люди, получив отдельную платежку от регионального оператора, черта с два поспешат её оплачивать. А если эта сумма будет сплюсована с общими платежами, как мы сейчас платим ( квартпла плюс за содержание общего имущества дома) в одной квитанции, то, скорее всего, будут как те ёжики: плакать, но жрать кактус. Обратитет внимание: ТСЖ у нас нет ни в одном доме. Т.Е. нам путь только к РО.
Истребитель вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2013, 23:50   #89
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию РО - это не фатально

Цитата:
Сообщение от Истребитель Посмотреть сообщение
ТСЖ у нас нет ни в одном доме. Т.Е. нам путь только к РО.
Зачем так сразу отказываться от ТСЖ? Они ведь и несколько домов могут объединять.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2013, 09:09   #90
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Зачем так сразу отказываться от ТСЖ? Они ведь и несколько домов могут объединять.
По действующему законодательству - не могут.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2013, 17:14   #91
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию

Удивили Вы меня - у нас рядом прекрасно существует ТСЖ из 2 домов.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2013, 20:36   #92
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Удивили Вы меня - у нас рядом прекрасно существует ТСЖ из 2 домов.
Я и сам удивился, когда это приняли. Уже существующие - оставили. Для остальных:
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
(п.1 ч.2 ст. 136 ЖК РФ с июня 2011 г.)

Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8
1. Действие пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2013, 22:22   #93
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию 30?

Непонятно мне, с чем связаны такие ограничения. Почему именно 30 квартир, а не 300, например? Ведь малочисленные ТСЖ не будут окупаться, будут нерентабельны и небольшим домам - прямая дорога в пасть УК.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.03.2013, 07:52   #94
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,766
Репутация: 68731334
По умолчанию

На то и рассчитано. ТСЖ - рассадник вольнодумства, слабо подконтрольный властям. То ли дело - крупные ДЭЗы, да еще с муниципальным участием! С них и денежку можно потянуть на предвыборную агитацию, и листовочки обязать расклеить
Надо для УО ввести подобные ограничения - тогда будет ясно - кто кого
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.03.2013, 12:32   #95
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,440
Репутация: 9429752
По умолчанию И здесь политика?

Вот и я тоже почувствовала подвох - в последнее время в законах по ЖКХ уж очень явно прослеживается какая-то коррупционно-"идеологическая" составляющая от лоббистов ЖКХ.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2013, 08:44   #96
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,304
Репутация: 11119892
По умолчанию

Ростовская область - планируется по 6 рупий за квадрат с апреля
Цитата:
О нововведении сообщил на закрытом собрании директоров управляющих компаний Ростова высокопоставленный чиновник администрации г. Ростова-на-Дону.

http://www.bloknot-rostov.ru/news/mo...ra-zhilja.html
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.06.2013, 11:14   #97
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,304
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение

Земляк, счет своего дома могут держать только ТСЖ или иной кооператив.

Статья 175. Специальный счет
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать...;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
А вы никогда не задумывались, что значит фраза "может быть"?

И еще, появились ли на свет?
Цитата:
минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти
А то у нас уже проект готов
Цитата:
К функциям регионального оператора законопроектом отнесено:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
Что сие значит? Они накладывают "лапу" на денюшку отложенную на любом счете???
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.

Последний раз редактировалось ва2им; 13.06.2013 в 11:50..
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.06.2013, 15:59   #98
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,230
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
А вы никогда не задумывались, что значит фраза "может быть"?
Она означает что может быть, а может и не быть.

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Они накладывают "лапу" на денюшку отложенную на любом счете???
Да, именно так. Любой капремонт будет оформляться через регионального оператора, то есть централизованно.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2013, 18:08   #99
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Любой капремонт будет оформляться через регионального оператора, то есть централизованно.
Короче, всем миром. На деньги жителей г. Реутова, будет производиться капремонт дома в г. Волоколамске Типа, все жены общие.
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2013, 23:12   #100
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,325
Репутация: 23537793
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nick1553 Посмотреть сообщение
На деньги жителей г. Реутова, будет производиться капремонт дома в г. Волоколамске
Ой, а я -- ЗА! У меня квартира как раз там
Так значит только с 14 года мы увидим в ЕПДешке, на сколько увеличится сумма за кап рем? А до этого времени повышений в этой графе не будет?
Странно как-то, на фоне всеобщего июньского подорожания...
И ещё, кто может дайте ссылку на докУмент, где про утверждение московской минималки. ПЛЗ
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:29. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика