На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 07.08.2017, 13:24   #401
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 970
Репутация: 16560532
По умолчанию

Решение по заливу квартиры.
http://sudact.ru/regular/doc/oWaE25bhvLQt/
http://sudact.ru/regular/doc/92aZf3xd3FQB/

И еще одно интересное решение по компенсации морального вреде при непредоставлении УК информации.
http://sudact.ru/regular/doc/kR6vjhyAZ9Qd/

Последний раз редактировалось Сергеййй; 07.08.2017 в 13:57..
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.08.2017, 18:00   #402
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,942
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
За ненадлежащее содержание общего имущества
Новости есть?
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=362
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=363
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.08.2017, 18:35   #403
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,835
Репутация: 26300898
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Сухим веником недавно подмели. Сделали некоторые ступени:
https://yadi.sk/i/B3iMBfqb3LyvTP
https://yadi.sk/i/S-0vJEgo3Lyva4
Ступени местами стали разной ширины.

Стены не перекрасили, потолок не белили. Придётся опять жалобу писать.

Директор УО обжалует штраф. Жалоба пока не рассматривалась.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)

Последний раз редактировалось domik-2015; 14.08.2017 в 18:52..
domik-2015 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.08.2017, 16:14   #404
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

И опять про перевод в нежилое. Перевести то можно а вот
как в него будут попадать клиенты? Летать по воздуху?
О пристройке крыльца, от ВС.

http://www.garant.ru/news/1128788/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 18:24   #405
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,942
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Но не вышло - УОшка проиграла:
https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2e...anovlenija.pdf
Цитата:
а всё путём.
получилось,
Поздравляю.

Последний раз редактировалось PPPPP 27; 23.08.2017 в 18:43..
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2017, 15:47   #406
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,480
Репутация: 8373362
По умолчанию решение ВАС от 29.09.2010 No 6464/10

https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2e...anovlenija.pdf
Это решение ценно и тем, что ссылается на устоявшуюся позицию ВАС в решении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации, изложенную в Постановлении от 29.09.2010 No
6464/10, про все предпринимательские риски УК и про текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги, которые считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны существляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2017, 16:19   #407
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,266
Репутация: 33326201
По умолчанию

https://ksl--spb.sudrf.ru/modules.ph...&text_number=1
Решение по которому управляющая организация признана виновной в аварии, несмотря на то, что жильцы верхней квартиры самовольно изменили стояк горячего водоснабжения.

аналогичное Решение от 2012 года https://ksl--spb.sudrf.ru/modules.ph...&text_number=1
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2017, 00:09   #408
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,266
Репутация: 33326201
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
За ненадлежащее содержание общего имущества директора УО оштрафовали на 50000 руб.:
https://yadi.sk/i/t-eV_y9L3LGtJX
это прекрасно, осталось только проследить, чтоб штраф он платил из собственных средств
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2017, 19:20   #409
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,835
Репутация: 26300898
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
это прекрасно, осталось только проследить, чтоб штраф он платил из собственных средств
Мне всё равно из каких средств. Я не в состоянии контролировать, сколько там УО денег из наших платежей украла.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2017, 19:32   #410
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,480
Репутация: 8373362
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
сколько там УО денег из наших платежей украла.
Неважно сколько украла. Штраф он должен из личных средств уплатить. Верно?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2017, 19:44   #411
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,835
Репутация: 26300898
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Неважно сколько украла. Штраф он должен из личных средств уплатить. Верно?
Наверно - да. Тем более, что этот директор в нашем УО больше не работает.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2017, 21:27   #412
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,835
Репутация: 26300898
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Наверно - да. Тем более, что этот директор в нашем УО больше не работает.
Бывший директор штраф обжалует. Так что ещё неизвестно - может штраф отменят...))
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2017, 21:54   #413
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,266
Репутация: 33326201
По умолчанию

да уж посмотрел практику вашего Московского рай суда Калиниграда
там ваша Тихонова НВ. много отмененных штрафов.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2017, 23:33   #414
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,876
Репутация: 54744890
По умолчанию

Давно обещала, решение было месяцев 10 назад, но полезное.
Отказано ЖКС в иске к собственникам квартир "О демонтаже самовольно возведенной перегородки на лестничной клетке".
Решения суда в развернутой форме нет, так как обжалования решения не было с обеих сторон. Просто отказать.
Это очень распространенный сейчас трюк ЖКС заставить снести самоволку за счет жителей.
Жители в общем-то не спорили, что самоволка имеется, но ЖКС теперь будет сносить ее за свой счет.

Да, я дважды писала на сайт суда просьбу выслать решение. Полный игнор. А самой за ним ехать лениво и времени жалко. Кому интересно, могу кинуть мой отзыв на иск, там вся аргументация.

Последний раз редактировалось тропинка; 27.08.2017 в 23:50..
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2017, 00:18   #415
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,266
Репутация: 33326201
Exclamation

а журналисты пишут напрямую пресс-секретарю объединенной пресс-службы судов СПБ, и магия случается.закон исполняется
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2017, 23:11   #416
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Переуступка права требования УО третьим лицам\коллекторам- незаконна. От ВС.

https://nkgkh.ru/1580-verkhovnyj-sud...entrov-v-zhkkh

и

При ущербе при проведении капремонта ответит ФКР. От ВС.

https://nkgkh.ru/novosti/raz-yasneni...alnogo-remonta
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2017, 07:10   #417
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Переуступка права требования УО третьим лицам\коллекторам- незаконна. От ВС.
В свете данного решения незаконной следует считать и деятельность всякого рода ЕИРЦ, собирающих деньги на счета, не связанные с УО.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2017, 01:52   #418
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

О маленькой доле в квартире. От ВС.

https://rg.ru/2017/09/18/reg-sibfo/v...-kvartire.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.09.2017, 20:15   #419
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Собственник помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться не только с самим протоколом общего собрания, но и с документами, подтверждающими итоги голосования.
Поскольку ознакомление с приложениями к протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома (решениями собственников, сводными ведомостями) направлено на реализацию его прав, предусмотренных жилищным законодательством, то обстоятельство, что эти приложения содержат фамилии, имена, отчества, адреса других собственников не может являться препятствием для ознакомления на основании ч.1 ст. 3 и ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Судебная коллегия также не находит оснований для удовлетворения требований о признании незаконным отказа предоставить сметы работ, указанные в перечне работ и ознакомиться с договорами заключенными с другими организациями в целях осуществления управления многоквартирным домом. То есть должны показать или нет? Надо ж так витиевато написать.....:-)))
https://vk.com/doc350681291_45150418...8c054a8becc7f0
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 26.09.2017 в 20:36..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 09:33   #420
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Судебная коллегия также не находит оснований для удовлетворения требований о признании незаконным отказа предоставить сметы работ, указанные в перечне работ и ознакомиться с договорами заключенными с другими организациями в целях осуществления управления многоквартирным домом. То есть должны показать или нет? Надо ж так витиевато написать.....:-)))
Как еще проще написать?
Нет НПА, обязывающих УО предоставлять такую информацию. Поэтому такое требование не может быть удовлетворено.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 12:58   #421
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,942
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Нет НПА, обязывающих УО предоставлять такую информацию.
А есть НПА, которое разрешает УО не предоставлять такую информацию?

"40. Собственники помещений в соответствии с условиями договор ...
41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации."
http://www.consultant.ru/document/co...de26b59fb42c8/
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 13:34   #422
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Сметная стоимость работ должна быть указана в акте приемки
работ по 761 приказу Минстроя. И она (форма акта) не "примерная", как, например, форма ЕПД.
А вот по ознакомлению с договорами с подрядчиками-
вопрос интересный. Будем разбираться.....:-)))
Вот на "Бурмистре"-то зашевелились тараканы......:-)))
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=4032
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 13:45   #423
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Жильцы не обязаны оплачивать дистанционный съем показаний с ОДПУ.

http://sudact.ru/arbitral/doc/c6K7tz1wudYR/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 13:50   #424
Zmeika
 
Аватар для Zmeika
Активный участник
 
Регистрация: 09.01.2010
Сообщений: 16,825
Репутация: 72866736
По умолчанию

ух ты как круто))) то есть я могу узнать, за что я плачу??? в частности за какой ремонт и содержание что, правда?
__________________
Никнейм зарегистрирован, заминирован, закодирован!
"Оптимизм – враг рассудительного покупателя."
Zmeika вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 14:11   #425
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Вообще - не показывать договора- это нонсенс.
Как говорит в таких случаях начальник питерской УФАС:
"Формально нарушений нет но с гражданской позиции это
выглядит странно".....
Тексты договоров влияют на качество нашей жизни и плату.
Например договор теплоснабжения. Да, первая общая часть
имеет публичный характер и одинакова для всех. Но дъявол, как всегда в деталях. И 9 приложений к договору, где конкретные данные по вашему дому надо изучать до дыр....
:-)))
Это мы еще не касались комплекта технической документации на дом....:-)))
В инете есть сайты ТСЖ\ЖСК где выложено вообще все. Там что очень честные ребята рулят? :-))) Как это им удается? :-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 14:16   #426
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 20,996
Репутация: 48099160
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zmeika Посмотреть сообщение
то есть я могу узнать, за что я плачу??? в частности за какой ремонт и содержание...
Исходя из вышеперечисленного, можете лишь рассчитывать в суде на определение судебной коллегии с формулировкой:

Цитата:
Судебная коллегия также не находит оснований для удовлетворения требований о признании незаконным отказа предоставить сметы работ, указанные в перечне работ и ознакомиться с договорами заключенными с другими организациями в целях осуществления управления многоквартирным домом.
А ScanJet еще и поддакнет.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Нет НПА, обязывающих УО предоставлять такую информацию.
Да, ScanJet?
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 14:47   #427
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
Да, ScanJet?
Я привык руководствоваться НПА и судебной практикой, а не рассуждениями о том, как все должно быть.

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
А есть НПА, которое разрешает УО не предоставлять такую информацию?
Глупость спросили.
Есть НПА, которое разрешает УО не устилать коврами все лестницы и не чистить мне ботинки?
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 15:08   #428
Zmeika
 
Аватар для Zmeika
Активный участник
 
Регистрация: 09.01.2010
Сообщений: 16,825
Репутация: 72866736
По умолчанию

а на какую информацию жилец/собственник имеет право в частности расходования средств на содержание и ремонт? а то у нас лифты в новом доме как гремели, так гремят, стены в подъезде грязные(
вот въехали в новый дом, столько всего, жесть. Мне приходится въезжать в тему жкх. Я как слепой котенок.
__________________
Никнейм зарегистрирован, заминирован, закодирован!
"Оптимизм – враг рассудительного покупателя."
Zmeika вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 16:00   #429
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Кампания обязана обеспечить исполнение полного комплекса работ по содержанию дома, которые предусмотрены нормативами. Независимо от количества собираемых денег. Это их предпринимательский риск.
Изучение нормативных работ стоит начать с изучения Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Более детального и универсального документа пока нет.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 16:09   #430
Zmeika
 
Аватар для Zmeika
Активный участник
 
Регистрация: 09.01.2010
Сообщений: 16,825
Репутация: 72866736
По умолчанию

спасибо) ушла читать.


оно?
40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz4tt4RaZ1w
__________________
Никнейм зарегистрирован, заминирован, закодирован!
"Оптимизм – враг рассудительного покупателя."

Последний раз редактировалось Zmeika; 27.09.2017 в 16:53..
Zmeika вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 16:43   #431
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,661
Репутация: -12012068
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zmeika Посмотреть сообщение
спасибо) ушла читать.
http://domovodstvo.ru/fas/0014CBC62B...F0022FEBC.html
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 21:40   #432
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,661
Репутация: -12012068
По умолчанию

http://domovodstvo.ru/fas/0014CBC62B...F0022FEBC.html

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 носят рекомендательный характер и не подлежат обязательному применению, применение Правил противоречит требованиям Федерального закона от 21.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" является необоснованным.

Постановление Госстроя от 27.09.2003 N 170 является нормативным правовым актом, рассчитанным на применение в отношении неопределенного круга лиц, за неисполнение норм, установленных Правилами, статьей 7.22 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей в том числе целям защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества.

Поскольку на момент вынесения оспариваемых постановлений технический регламент о безопасности эксплуатации зданий, строений и сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий не был принят, подлежат применению Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2017, 12:02   #433
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,480
Репутация: 8373362
По умолчанию право собственника знакомиться с бюллетенями собраний

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Собственник помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться не только с самим протоколом общего собрания, но и с документами, подтверждающими итоги голосования.
https://vk.com/doc350681291_45150418...8c054a8becc7f0
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2014 г. по делу N 33-1912
Судья А.В. Мохова
Вы это определение имели в виду?
Вообще, насколько я поняла в ходе поисков, есть и другие апелляционные определения в разных регионах аналогичного содержания. Суд.практика о защите перс. данных меняется?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2017, 06:59   #434
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Суд признал полномочным решение собственников отдельного подъезда МКД по вопросу закрытия мусоропровода:
Цитата:
С доводами апелляционной жалобы о том, что решение общего собрания собственников жилых помещений одного подъезда не может быть легитимным, поскольку, вопросы управления многоквартирным домом и пользованием общим имуществом находятся в компетенции общего собрания всего дома судебная коллегия не соглашается, поскольку, в данном случае, имело место собственников жилых помещений одного подъезда и решение касалось непосредственно пользования общим имуществом одного конкретного подъезда, никак не затрагивая интересы собственников других подъездов в многоквартирном доме.

Указанное, по мнению судебной коллегии, никак не противоречит положениям ст. 36, 44, 46 ЖК РФ и, в этой связи, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и собственников жилых помещений одного конкретного подъезда, является обязательным для всех собственников помещений в этом подъезде, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Кроме того, судебная коллегия исходит также из того, что практика блокирования мусоропроводов в многоквартирных домах в городе Москве и подмосковном регионе распространена, как способ исключения в подъездах неприятных запахов, появления грызунов и прочих факторов, нарушающих право человека на благоприятную среду обитания, и, следовательно, является общеизвестным фактом, не требующим доказательств в силу ст. 61 ГПК РФ.
https://oblsud--mo.sudrf.ru/modules....&text_number=1
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2017, 12:49   #435
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,480
Репутация: 8373362
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
как способ исключения в подъездах неприятных запахов, появления грызунов и прочих факторов, нарушающих право человека на благоприятную среду обитания, и, следовательно, является общеизвестным фактом, не требующим доказательств
Ну тогда и мы пойдем таким путем.
Долой санаторий для крыс в отдельно взятом подъезде!
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2017, 18:51   #436
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 744
Репутация: 10955497
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Ну тогда и мы пойдем таким путем.
Другой суд может принять совершенно иное решение.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2017, 21:36   #437
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Решение надо принимать домом.
Я знаю подробности. Решение принималось поподъездно, но одновременно во всем доме.
УК должна знать - или мусоропроводы обслуживать, или контейнер ставить рядом с домом.
Комбинация невозможна.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.10.2017, 23:47   #438
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Комбинация возможна. В Петербурге повсюду и мусоропроводы и контейнеры у домов.
Важен момент исключения из ЕПД начисления "За очистку
мусоропровода" для данного подьезда.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 06:12   #439
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
исключения из ЕПД начисления "За очистку мусоропровода" для данного подьезда.
Очистка мусоропровода входит в СЖП. Этот платеж един для всех собственников дома.
Или у вас, когда ремонтируют один подъезд, СЖП для его жителей выше чем в других подъездах?
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 22:00   #440
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

"Очистка мусоропроводов" (как и ТО ПЗУ и прочее) вынесены отдельными строками в разделе ЕПД по жилищным услугам.
Сейчас (у меня в ЕПД) 16 строк по жилуслугам и 6 по коммунальным. И начисления по любой строке могут быть уменьшены или сняты вовсе.
И, по информации ВЦКП, начисления могут быть сняты или
включены посредством АРМ бухгалтера любым квартирам или ряду квартир (лицевых счетов) дома.
Не вижу проблем. Только жильцам надо подсуетиться....:-)))
К тому же условие "при наличии в составе ОИ МКД" никто не
отменял. Жильцы решают, заваривают мусоропровод, снимают начисления на квартиры своего подьезда.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2017, 06:32   #441
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
"Очистка мусоропроводов" (как и ТО ПЗУ и прочее) вынесены отдельными строками в разделе ЕПД по жилищным услугам.
Сейчас (у меня в ЕПД) 16 строк по жилуслугам и 6 по коммунальным. И начисления по любой строке могут быть уменьшены или сняты вовсе.
Дуракам закон не писан ...
(это я про составителей платежки).
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2017, 19:06   #442
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Еще раз о плате за ГВС. От ВС.

https://vk.com/doc156866757_45177222...7204bc6aff7c53
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2017, 22:03   #443
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Смерть не является основанием для прекращения внесения платежей.
Разъяснения от лойеров Росгазеты.

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/3195/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2017, 23:34   #444
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

А не пригласить ли нотариуса на ОСС? За деньги, разумеется....:-)))
Любопытный документ про деятельность нотариусов.

http://av-ue.ru/avenue.php?p=regl-notar.htm
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2017, 10:00   #445
Vik25
Активный участник
 
Регистрация: 23.11.2014
Адрес: РФ
Сообщений: 828
Репутация: -8255861
По умолчанию А деньги где?

Если у вас отключили горячую воду или свет подъезде, а вы точно знаете, что услуга жителями оплачена, не ругайте сразу УК. Вполне вероятно, что деньги крутит посредник: ЕИРЦ. В Подмосковье это МосОблЕИРЦ и есть основание полагать, что он этим занимается. Посмотрите эти судебные решение и определение.
Вложения
Тип файла: pdf A41-26283-2016_20160719_Reshenija_i_postanovlenija.pdf (213.8 Кб, 27 просмотров)
Тип файла: pdf A41-42079-2017_20170823_Opredelenie.pdf (389.2 Кб, 18 просмотров)
Vik25 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2017, 22:59   #446
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
это прекрасно, осталось только проследить, чтоб штраф он платил из собственных средств
А как проследить то?
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2017, 12:54   #447
Vik25
Активный участник
 
Регистрация: 23.11.2014
Адрес: РФ
Сообщений: 828
Репутация: -8255861
По умолчанию

Верховный суд заложил очередную мину под расчетные центры, поставив их в один ряд с коллекторами.
Жалко, что определения ВС не являются обязательными. Но несмотря на то, что в России не прецедентное право, российские суды все равно в своей работе учитывают решения Верховного суда, а значит, такое решение имеет определенные правовые последствия.
Vik25 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2017, 15:25   #448
Citymoscow
Активный участник
 
Регистрация: 16.11.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 105
Репутация: 1156922
По умолчанию

Решения суда 1 инстанции и апелляции по иску об обязании управляющей организации ввести в эксплуатацию самостоятельно установленные счетчики воды (Москва).
Citymoscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2017, 23:17   #449
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Надзорный орган штрафует либо юрлицо либо должностное лицо: директора УО, заместителя УО, начальника ПТО, главного инженера УО, мастера участка. Например акты выложены на сайте Жилкомсервиса. Прямо книга по жалобам....:-)))) Остается только написать конкретно по своему дому....
Проследить просроченные штрафы по административным нарушениям можно на сайте УФССП.....
Есть управление по исполнению административных наказаний.
Ну а должностному лицу тут же выпишут материальную
помощь на сумму штрафа.....:-))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 18:26   #450
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 744
Репутация: 10955497
По умолчанию

Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2017 N 307-ЭС17-4212 по делу N А56-2498/2016
http://legalacts.ru/sud/opredelenie-...-a56-24982016/

"Следует отметить, что несмотря на то, что участники долевого строительства, не зарегистрировавшее еще свое право, формально не являются собственниками, у них с момента подписания передаточного акта уже возникают обязанности: по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 10, пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) и платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Из вышеизложенного следует, что в отношениях, связанных с управлением общим имуществом, участник долевого строительства становится правомочным с момента передачи ему помещения.

Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций, сделанные на основе оценки материалов дела, об отсутствии у администрации правовых оснований для проведения открытого конкурса в связи с наличием на момент его проведения решения дольщиков и собственников помещений в многоквартирном доме об избрании способа управления этим многоквартирным домом и выбора управляющей компанией общество "Городской центр коммунального сервиса", являются законными и обоснованными".
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:37. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика