На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый Вчера, 08:44   #451
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Никак!! Признает решения собственников недействительным ТОЛЬКО суд.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 09:17   #452
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,158
Репутация: 188704901
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
продав квартиру человек должен выписаться предъявив для этого документ
Выписаться человек может абсолютно по любой причине, а не только перестав быть собственником. И единственный документ для выписки это паспорт, чтобы личность свою подтвердить. Более никаких документов для выписки не требуется. Более того, перестав быть собственником человек не обязан выписываться, если новый собственник не настаивает (мама подарила дочке квартиру и продолжает в ней проживать как раньше). Откуда УО должна все это узнавать и с какой периодичностью, чтобы поддерживать реестр в актуальном состоянии? Ладно ваш барак. В Москве УО по сотням домов обслуживают. Это десятки тысяч квартир. Как на практике должна происходить актуализация реестров ВСЕХ квартир? А на практике я могу сказать как дело обстоит - что записано в ФЛС помещения касательно собственников, то и в реестре УО будет.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 11:19   #453
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 437
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Так много чего на свете есть!
Вы то о чем балагурите,
о ОСС, протоколе, и выборе НУ,
а ВЫ?
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 11:31   #454
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Уясните себе что приказы 937 и 938 это разные приказы.
ГЖИ не обязана проверять протокол если нет о том обоснованных заявлений от собственников.
ГЖИ проверяет документы, поступившие от УО в случае, если она выбрана собственниками. В других случаях это ей делать необязательно.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 12:57   #455
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,163
Репутация: -23063697
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Выписаться человек может абсолютно по любой причине, а не только перестав быть собственником.
Только вам удается продав квартиру оставаться ее собственником. Но вернемся к нашим баранам, если нет информации о собственности присутствующих, ОСС можно проводить ?
__________________
«revenons à nos moutons»

Последний раз редактировалось nikolaustag; Вчера в 13:21..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 13:41   #456
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Как много у вас баранов.
Если нет информации о собственности, но есть список собственников помещений (в котором отсутствуют эти сведения) собрание проводить МОЖНО.
Другой вопрос, как инициатор будет оформлять протокол этого собрания? Но это уже проблемы инициатора.
Вы же Николай не собираетесь быть инициатором ОСС, так ведь?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 13:49   #457
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,163
Репутация: -23063697
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Другой вопрос, как инициатор будет оформлять протокол этого собрания?
почему этим вопросом задались вы, а не в ГЖИ ? Оформили на троих. Инициатором собрания себя выдвинула ОМСУ, я же готовлюсь стать "отцом" всех собственников дома
__________________
«revenons à nos moutons»
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 13:51   #458
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Упс. все собственники беременны.... собранием?

Только не выдвигайте себя в председатели собрания, в этом случае именно преду и писать протокол ОСС.

Цитата:
почему этим вопросом задались вы, а не в ГЖИ ?
Видимо потому, что я не ГЖИ.

Но вами был задан вопрос, на который я посчитал возможным ответить.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 13:55   #459
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,163
Репутация: -23063697
По умолчанию

пока не найдутся техдокументы председателя не будет
__________________
«revenons à nos moutons»
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 21:15   #460
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,172
Репутация: 23048044
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Если вы о реестре, который должен прилагаться к протоколу, то там да, нужны сведения о реквизитах документа - это выписка из ЕГРН. Причем выписка должна быть актуальной, а по закону она актуальна лишь на момент выдачи.
Где вы такое требование увидели, что обязательно выписка из ЕГРН?
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 01:12   #461
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,158
Репутация: 188704901
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Где вы такое требование увидели, что обязательно выписка из ЕГРН?
А какой еще документ, подтверждающий право собственности доступен организатору ОСС? Не для участвующих в собрании собственников, а для всех собственников дома, в том числе, которые не участвуют и вообще непонятно где? Реквизиты чего организатор должен в реестр заносить И ГДЕ ОН ИХ ВОЗЬМЕТ????
И потом. Уже собственно обсуждали. Ну покажет мнимый собственник какое нить Свидетельсво о праве на наследво 20-ти летней давности. Откуда вы знаете, что за 20 лет квартира не была продана, подарена и т.п. и у нее сейчас уже другой собственник.
Цитата:
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 03:44   #462
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Совершенно верно. Кроме выписки ничего нет, чтобы исполнить требование приказа 937 (НПА).
В связи с этим вопросы:
1. какой реквизит этой выписки должны будут указать в реестре собственников?
2. Что делать, если в ЕГРН нет сведений о собственнике, а собственник имеется?

(Коле ведь точно такой реестр не понравится. )
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 05:55   #463
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,158
Репутация: 188704901
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Совершенно верно. Кроме выписки ничего нет, чтобы исполнить требование приказа 937 (НПА).
Уже больше года действует 44-й приказ, а этот утратил силу... впрочем в новом в этой части все как в старом (п. 20 ).

2) Просить того, что дверь откроет реквизиты дать чего нибудь... или с потолка их взять и внести в реестр... Впрочем это мы подробно обсуждали (выписка 20-летней давности на маму, что она выплатила пай ЖСК) не так уж и давно. Я вообще за то, что участвуют в ОСС только те, кто есть в ЕГРН. Остальные идут лесом или в суды... Хотя не так уж и редко организатору выгодно, чтобы такие сосбтвениники участвовали в голосовании. Ну тогда пишем в реестре, что у них там есть в наличии... или просто с потолка, пусть потом суд разбирается. Свидетельсво о праве на наследство суд устроит в плане подтверждающего документа. А вот дарственная без регистрации уже нет. Но до суда еще добраться надо и не забывать, что если "неправильные" голоса не могли решить исход голосования, то на законность всего собрания они не повлияют.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; Сегодня в 06:09..
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 07:17   #464
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,163
Репутация: -23063697
По умолчанию

В протоке ОСС 13 собственников освободили председателя совета дома от обязанностей. Такое же количество воздержалось, чтобы выбрать нового. Может ли ОСС освободить от своих обязанностей председателя не выбрав ему замену ? Действительно ли такое решение?
__________________
«revenons à nos moutons»
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 07:38   #465
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,221
Репутация: 139951853
По умолчанию

А может ли Председатель отказаться от исполнения своих обязанностей?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 07:58   #466
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
2) Просить того, что дверь откроет реквизиты дать чего нибудь...
не так уж и редко организатору выгодно, чтобы такие сосбтвениники участвовали в голосовании. Ну тогда пишем в реестре, что у них там есть в наличии...
Т.е. пишем реквизиты правоустанавливающих документов или регудостоверения БТИ.

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
В протоколе ОСС 13 собственников освободили председателя совета дома от обязанностей. Такое же количество воздержалось, чтобы выбрать нового. Может ли ОСС освободить от своих обязанностей председателя не выбрав ему замену ? Действительно ли такое решение?
Уже освободило.
Действительно до тех пор, пока не будет признано судом недействительным.

Хотелось бы увидеть какие реквизиты по выпискам из ЕГРН имеются в реестре собственников помещений. У кого-нибудь есть реестр последних лет?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 08:11   #467
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,158
Репутация: 188704901
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
или регудостоверения БТИ.
А если у собственника нет на руках документов, но тем не менее тот же договор приватизации зарегистрирован, или у нотариуса в реестре есть запись о выдачи Свидетельства о праве на наследство, или где оо в архивах ЖСК (уже не существующего) есть иныормация о выплате пая... Т.е. право собственности есть, в ЕГРН записи нет и документа нет... то что? Отправляем собствекнника по архивам лазать? А если он не хочет? Что в реестр вносим? Да проще, собственник сказал - да не буду тебе ничего показывать! Пошел ты! И ОСС твое пошло! Что в реестре писать будем? ну где требуются реквизиты документов, подтверждающих право собственности ВСЕХ собственников...
А если принять мое предложение - ПРАВОМ участия в ОСС (и соответственно правом голоса) обладают только те соственинки право которых зарегистрированно должным образом в ЕГРН, то все эти вопросы автоматом отпадают. Указан как собственник в ЕГРН - твой голос учитывается, не указан - нет у тебя права управлять МКД через ОСС.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; Сегодня в 08:21..
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 08:16   #468
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,163
Репутация: -23063697
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Уже освободило.
Но у председателя остались техдокументы и решения ОСС. Как с ними быть ?
__________________
«revenons à nos moutons»
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 08:23   #469
140362
Активный участник
 
Регистрация: 11.09.2015
Сообщений: 283
Репутация: -11254333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
могут быть разные по содержанию реестры. Ведь ни формы, ни содержания правительство НЕ утверждало.
Цитата:
Сообщение от 140362 Посмотреть сообщение
Не знаете, что такое реквизиты документов- ну живите с этим.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Я не спрашивал, что является реквизитами документа.
На следующий день:
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Кроме выписки ничего нет, чтобы исполнить требование приказа 937 (НПА).
какой реквизит этой выписки должны будут указать в реестре собственников
Смешно?
__________________
Всё будет хорошо.

Последний раз редактировалось 140362; Сегодня в 08:52..
140362 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 08:38   #470
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 437
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
это разные приказы.
ГЖИ не обязана проверять протокол если нет о том обоснованных заявлений от собственников. если она выбрана собственниками.
Ага, Вы опять,
а, вопросы от Никола, сутЬ?
Выбрали НУ, заключили Договор обслуживания,
он не поймет Протокол ОСС, и есть требования к оформлению Протокол, и зачем ему "уже проблемы инициатора."
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 08:39   #471
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Минос66, Ваше предложение принято быть не может, ибо это дискриминация.

140362, умный да? Так скажи, что в твоем реестре от УО указано о реквизитах документа под названием "выписка из ЕГРН?

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Но у председателя остались техдокументы и решения ОСС. Как с ними быть ?
Так об этом думать надо было раньше и определить на ОСС, что с ними делать.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 08:53   #472
140362
Активный участник
 
Регистрация: 11.09.2015
Сообщений: 283
Репутация: -11254333
По умолчанию

Да, я умный.
Завидно?
__________________
Всё будет хорошо.
140362 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 08:58   #473
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

Если бы ещё делился на форуме своими знаниями или опытом, тогда цены бы тебе не было.
А пока только ЧСВ наблюдается.

В миниатюре реальная выписка. Правда не на квартиру, а на земельный участок.
Так что указывать в реестре будем из реквизитов???
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: фрагмент.jpg
Просмотров: 4
Размер:	149.1 Кб
ID:	57146  

Последний раз редактировалось KRP; Сегодня в 09:18..
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 09:39   #474
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 10,184
Репутация: 84209073
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
где оо в архивах ЖСК (уже не существующего) есть иныормация о выплате пая... Т.е. право собственности есть, в ЕГРН записи нет и документа нет... то что? Отправляем собствекнника по архивам лазать? А если он не хочет? Что в реестр вносим? Да проще, собственник сказал - да не буду тебе ничего показывать! Пошел ты! И ОСС твое пошло! Что в реестре писать будем? ну где требуются реквизиты документов, подтверждающих право собственности ВСЕХ собственников...
А если принять мое предложение - ПРАВОМ участия в ОСС (и соответственно правом голоса) обладают только те соственинки право которых зарегистрированно должным образом в ЕГРН, то все эти вопросы автоматом отпадают. Указан как собственник в ЕГРН - твой голос учитывается, не указан - нет у тебя права управлять МКД через ОСС.
вроде вам же уже и отвечала. Про ЖСк вы точно ничего не знаете. Мало иметь справку о выплате пая К справке есчо документы нужны, В иных случаях и формы 7 достаточно. А для регистрации собственности собственности в росреестре , так и ее будет недостаточно.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Да ни одна уошка не будет делать регулярные запросы выписок о переходе права собственности для Колиной "обязанности". Вдруг он квартирку то продал, а уошке ничего не сказал.
конечно, ей вообще не за чем это делать. Проблема то Колина, дойти и проинформировать и никак не УО шки отслеживать мигрирующих )) собственников

Последний раз редактировалось QYMKWAT; Сегодня в 10:13..
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 10:14   #475
140362
Активный участник
 
Регистрация: 11.09.2015
Сообщений: 283
Репутация: -11254333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
1.цены бы тебе не было.
.. 2.что указывать в реестре будем из реквизитов???
1.Как любил говаривать котматроскин, "быдло включило свою убогую тыкалку"
2. Отвечал уже:
"Я понимаю, что Вам делать нечего, вот сидите и вопросы высасываете из пальца. Ну, успехов. Лично я свое время на глупые вопросы тратить не буду. Не знаете, что такое реквизиты документов- ну живите с этим.
Может, Вам устройство карамели непонятно -и что, я должен объяснять как повидло внутрь попадает?"

А про то, что должен включать реестр, и что он один, и про НПА про реестр я в этой теме всем ЖКХшным 100лимонникам (и одной 86лимоннице) объяснил. И даже минос со сканжетом, вроде, поняли
__________________
Всё будет хорошо.

Последний раз редактировалось 140362; Сегодня в 10:40..
140362 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 10:26   #476
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 10,184
Репутация: 84209073
По умолчанию

А зачем на глупый пост потратили время? Подросли? Размеры роста чем измеряете? )))
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 10:26   #477
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,141
Репутация: 133647266
По умолчанию

140362. Ваши предположения, это только предположения. Если конкретно ответить не можешь, то остальное не пришей кобыле хвост.
Показал же реальную выписку. А вот что из неё в реестр войдет, сказать тямы не хватает у некоторых умников.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 11:00   #478
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,163
Репутация: -23063697
По умолчанию

Я же вам говорил - кадастровый номер
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А может ли Председатель отказаться от исполнения своих обязанностей?
какой глупый вопрос
__________________
«revenons à nos moutons»

Последний раз редактировалось nikolaustag; Сегодня в 11:11..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 11:12   #479
140362
Активный участник
 
Регистрация: 11.09.2015
Сообщений: 283
Репутация: -11254333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
140362.
Показал же реальную выписку. А вот что из неё в реестр войдет, сказать тямы не хватает

Ну раз признался, что "тямы не хватает" проявлю великодушие к сирым и убогим.

В реестр войдет: номер (в верхнем правом углу), дата выдачи и № гос.регистрации права.
ИФСЁЁЁ про реквизиты!!!!
АСТАНАВИТЕСЬ!
__________________
Всё будет хорошо.
140362 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 11:31   #480
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,158
Репутация: 188704901
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Минос66, Ваше предложение принято быть не может, ибо это дискриминация.
В чем дискриминация? Собственнику кто то мешает зарегистрировать право в Росреестре? Заметьте, при покупке или дарении вы вообще собственником становитесь только с момента регистрации... и никто ни о какой дискриминации не говорит...
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Так что указывать в реестре будем из реквизитов???
дату и номер. Только дата должна совпадать с моментом проведения собрания. Ибо выписка подтверждает право собственности только на момент выдачи выписки. А потом она уже ничего не подтверждает.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 11:54   #481
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 10,184
Репутация: 84209073
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
В чем дискриминация? Собственнику кто то мешает зарегистрировать право в Росреестре?
да не хочется собственнику регистрировать свое право. Поперек двери встанете или приведете нпа, на основании которого, нельзя учитывать его голос?

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
выписка подтверждает право собственности только на момент выдачи выписки. А потом она уже ничего не подтверждает.
Да ладно, пришел с собственник с выпиской, пару лет ей, тоже не пустите? Какая дата стоит, ту и поставят, а неверущие и сумлевающиеся пусть сами и проверяют.
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 11:59   #482
140362
Активный участник
 
Регистрация: 11.09.2015
Сообщений: 283
Репутация: -11254333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Только дата должна совпадать с моментом проведения собрания
Ну, не надо впадать в амбиции.
УО предоставляет реестр за пару-тройку недель до даты собрания.
__________________
Всё будет хорошо.
140362 на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot