На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 06:45   #251
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Есть точные сведения о переделке общего имущества. Но вы уклонились от вопроса ? Cудья будет устанавливать нарушения
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 06:49   #252
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Нет, это вы ставите вопросы непонятно.
Контролировать соседей (что они делают у себя в квартире) вы по закону права не имеете. Так понятней?
Если есть сведения о несанкционированной переделке общего имущества, то есть орган ОМСУ, у которого в полномочиях контролировать подобные вопросы по перепланировке или переоборудовании жилых помещений. Направьте эти сведения и вашу просьбу в этот орган.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 06:54   #253
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Наконец-то до ОМСУ добрались. Значит может контролировать переустройство, а содержание не может ? собственники не в состоянии обеспечить комфортные и безопасные условия для тех, кто проживает в нем.

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 13.05.2018 в 07:16..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 08:51   #254
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,718
Репутация: 112393183
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
для тех, кто проживает в нем.
Кто в ком проживает?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 09:02   #255
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
контролировать переустройство, а содержание не может ? .
Переустройство это безопасность. Например сейчас вроде законом вводится обязанность допускать в квартиры в упрощенном порядке.
А содержание это выполнение плана мероприятий - например уборка подъезда. Коргда договор управления, то есть такой план и ГЖИ может воздействовать на его невыполнение.
При непосредственном управлении сначала надо иметь план. А потом думать кто его должен контролировать.
Что Вы прочитали в положении о ГЖИ в части контроля при непосредственном управлении? Наверное ничего.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 09:11   #256
ifso
Активный участник
 
Регистрация: 17.02.2010
Сообщений: 921
Репутация: 3853121
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это то лицо юрик или физик, который управляет домом. При НУ это все собственники помещений в доме.
Предположим, что так.
Тогда кто из перечисленных обладает (фактическое обладание кем-то контролируется?) достаточными компетенциями (тут бы регламентированный перечень таких компетенций) для надлежащего (как минимум безопасного) исполнения возложенного?
Или вся соль в узаконивании регулятором собственной безответственности?
ifso вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 09:52   #257
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ifso Посмотреть сообщение
... надлежащего ........исполнения возложенного?
Если возложенного, тогда кем и на кого. План работ пл ,,,,,,,,,,,,,,, это документ возлагающий кем то на кого то.

А безопасность - обрушение дома при перепланировке, или взрыв газа, или взрыв газового баллона это уже в органы ГЖИ, техинспекции или газовым службам. Можно посмотреть по судебным делам кто понес ответственность.

А если прорвало трубу и затопило, или лифт совсем сломался и перестал работать, то это уже содержание общего имущества собственниками при НУ,
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 18:37   #258
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Перечень № 290 - это работы и услуги, которые в обязательном порядке необходимо выполнять и оказывать лицу, осуществляющему управление для поддержания санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. Данный документ упорядочивает, уточняет и систематизирует мероприятия по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и регулирует обязанности управляющих компаний и собственников помещений.

Подрядчик и собственники не включили его в договор. Значит такие услуги и работы в МКД не обязательны ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.05.2018, 18:41   #259
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Значит такие услуги/работы должны выполнятся самими собственниками или другими подрядчиками.

Викторина продолжается?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2018, 03:56   #260
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Если такие работы не выполняются ни кем. Моя жалоба на УК и предписание ей от ГЖИ не исполнены. На кого и кому теперь жаловаться на нарушение моих прав на безопасные условия проживания ?

в Государственную жилищную инспекцию

от (ФИО гражданина, адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я , (указать ФИО), являюсь собственником (указать адрес жилого помещения).

Дом, в котором я проживаю, находится на непосредственном управлении.

(срок начала скрывается) я обратился к председателю совета собственников жилых помещений в МКД с требованием предоставить мне возможность реализовать свое право на получение информации о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества дома, в котором я проживаю.

Ответа на данное обращение я не получил, в системе ГИС ЖКХ сети Интернет информация отсутствует.

Прошу провести проверку по данным фактам, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.

Ответ о результатах проверки прошу направить в мой адрес электронной почты в установленный законом срок.

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 14.05.2018 в 04:39.. Причина: добавил
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2018, 05:53   #261
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Отсутствие ответа это нарушение ваших прав на безопасное проживание?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2018, 07:32   #262
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,718
Репутация: 112393183
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
На кого и кому теперь жаловаться ... Дом, в котором я проживаю, находится на непосредственном управлении.
Напишите себе. Пожестче.
При отсутствии ответа - обратитесь в Жилинспекцию и можете себя наказать.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2018, 08:39   #263
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
в Государственную жилищную инспекцию
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я , (указать ФИО), являюсь собственником (указать адрес жилого помещения).
Ответ... в установленный законом срок.
Один вопрос как ВЫ отправили - через ГИС ЖКХ?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.05.2018, 19:09   #264
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Еще не отправил, но по реакции председателей содомов всем понравилось . Отправлю в ГЖИ, Прокуратуру и Министерство ЖКХ своего региона.
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2018, 07:42   #265
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Отправлю в ГЖИ, ......
Как будете отправлять в ГЖИ?
Заказным письмом или через ГИС ЖКХ?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2018, 07:47   #266
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

ГЖИ не ответили на жалобу в указанный срок, не назвала кто должен убирать лестничные клетки . Система ГИС сформировала жалобу в министерство ЖКХ, где я и добавил эту жалобу. Напомнил (приказ Минстроя от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства) 13. В Разделе 15 "Информация, подлежащая размещению в системе председателем совета многоквартирного дома" и посетовал что на доске объявлений информации нет
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2018, 07:56   #267
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,718
Репутация: 112393183
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
я обратился к председателю совета собственников жилых помещений в МКД
Что это за совет такой? Первый раз слышу.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2018, 08:00   #268
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

По вашему стая, а в нашем доме советы
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.05.2018, 16:26   #269
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,248
Репутация: 37689540
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Значит может контролировать переустройство, а содержание не может ?
При незаконном переустройстве есть субъект административного правонарушения - конкретный собственник. Ему можно выписать штраф/подать в суд.
А когда никто ничего не делает для того, чтобы ОИ сохранить в надлежащем состоянии, то ГЖИ бессильная вам помочь, т.к. отсутствует субъект административного правонарушения. Все собственники ОИ таковым быть не могут.


Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Что-то можно исправить
Если понимаете, что такая форма управления, как непосредственное управление по отношению к вашему дому положительного результата не дала - выбирайте УК.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 06:40   #270
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,718
Репутация: 112393183
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
По вашему стая
По нашему - совет МКД. А у вас - хрен пойми что за совет собственников.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 09:08   #271
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

НУ или УК, только бы совет МКД старался дом содержать по Правилам. Что я и буду теперь с них требовать
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
По нашему - совет МКД.
а у нас совет из собственников МКД

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 16.05.2018 в 09:20..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 10:34   #272
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,248
Репутация: 37689540
По умолчанию

Ну т.е. фактически требовать с самого себя? )
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 13:36   #273
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
а у нас совет из собственников МКД
Если по ЖК, тогда
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
""1. В случае, если ....собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.......

А совет из собственников в МКД может быть не один, а несколько. Совет из собственников по вопросам электроснабжения или по вопросам вывоза мусора или по вопросам парковки около дома. Собрались несколько человек (например 10) и избрали совет собственников (например 2).
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 14:33   #274
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

А у нас один совет не из числа собственников по всем вопросам. Я не строитель и не инженер, чтобы с себя что-то требовать по работам. И кто и что за меня решил не делал и делать не собираюсь

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 16.05.2018 в 14:55..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 14:42   #275
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

А зачем с вас требовать что то по работам?
С вас надо требовать выполнения минимального перечня в ПП РФ № 290 в полном объеме.
А уж как вы это будете обеспечивать, личным участием либо дензнаками, это дело десятое.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 14:43   #276
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
А у нас один совет по всем вопросам.
Видимо и по международным вопросам
Совет МКД избранный из числа собственников по ЖК это одно, а совет из собственников по всем вопросам это что-то свое,

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Я не строитель и не инженер,
Видимо Вы юрист.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 14:57   #277
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

не болтун в отличии от некоторых. Дензнаки на поддержание МКД не собираются. Но видимо трудно вам это понять
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 15:12   #278
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Дензнаки на поддержание МКД не собираются.
А что собирается в уплату обслуживающей организации, разве не рубли?
А если потребуется ремонт общего имущества (для поддержания его исправного состояния), то будете собирать не рубли, а что то другое?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 15:30   #279
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Вы тему читали? У нас подрядчик, по договору он не будет выполнять минимальный перечень услуг. Я хочу добиться от совета дома, чтобы выполнялся весь перечень правил, пусть и с затратами. Cовет возложил некоторые работы на собственников, делать которые я отказываюсь, так как не умею и не хочу. Нашему дому уже теперь требуется неотложный ремонт, но делать и деньги собирать ни кто не хочет
С большими рейтингами наверное знают как можно заставить собственника делать работы в МКД ?

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 16.05.2018 в 16:06..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 17:09   #280
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Cовет возложил некоторые работы на собственников,
Это в каком виде он возложил? каким документом или угрожал вам?
Какие некоторые, о чем речь то?
Намеками изволите изъясняться. Так дело не пойдет.

Цитата:
Нашему дому уже теперь требуется неотложный ремонт, но делать и деньги собирать ни кто не хочет
В том числе и вы не хотите.
Я уже сомневаюсь, что у вас непосредственное управление. Кто у вас представитель собственников, имеющий доверенности от остальных собственников? Есть такой чел? Видимо нет.
В этом случае либо сами, либо найдите другого собственника и собирайте собрание собственников, на котором и выносите вопрос о проведении ремонта и его финансировании. Если вас поддержат остальные, то ремонт будет, если нет, значит и ремонта не будет.
Цитата:
С большими рейтингами наверное знают как можно заставить собственника делать работы в МКД ?
Рейтинг тут не помощник. Заставить не получится, если у собственника не будет своего интереса в этой "заставляемой" работе.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 18:32   #281
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Нашему дому уже теперь требуется неотложный ремонт, ...
Неотложный это как я понял не капитальный ремонт. Если не так поправьте меня.
Если капитальный, тогда деньги у ФКР.
Неотложный это какой например самый дорогой?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2018, 20:22   #282
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,248
Репутация: 37689540
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
С большими рейтингами наверное знают как можно заставить собственника делать работы в МКД ?
Представьте нет, что вам и пытаются объяснить.
Непосредственное управление подразумевает, что все жители дома имеют должный уровень сознательности для того, чтобы самостоятельно на основах самоуправления, через совет МКД, в полном объеме реализовывать все необходимые мероприятия для поддержания ОИ в надлежащем состоянии.

Ключевое слово здесь "должный уровень сознательности". Ибо если ОСС приняло решение перейти на непосредственное управление только из-за того, чтобы не платить деньги УК, не понимая дальнейших перспектив такого решения, то будущее ОИ дома мне рисуется в мрачных тонах.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 01:44   #283
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Ибо если ОСС приняло решение перейти на непосредственное управление только из-за того, чтобы не платить деньги УК, не понимая дальнейших перспектив такого решения, то будущее ОИ дома мне рисуется в мрачных тонах.
Полагаю, что никакой сознательности в обсуждаемом случае нет и не было.
Укашку достали жалобы и требования автора по выполнению полного объема ПП РФ № 290 и предоставление коммунальных услуг с задолженностью потребителей. И она делает финт ушами и подговаривает пару-тройку собственников перейти на непосредственное управление с уверениями того, что все останется по прежнему насчет содержания, а вот коммунальные услуги пожалуйте получать от РСО.
Это псевдонепосредственное управление. И ничего хорошего из этого не получится.
Автор, не проживая в этом доме, ничего не изменит, да и не стремится делать это самостоятельно. Напрасно ищет стороннюю силу, которой в этом случае нет.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 08:45   #284
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,718
Репутация: 112393183
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Напрасно ищет стороннюю силу, которой в этом случае нет.
Позвольте, нам с детства внушали что "прилетит вдруг волшебник, в голубом вертолете ..."
Врали?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 08:47   #285
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Нам в детстве и сказки читали.....
останемся в детстве??
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 09:37   #286
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
останемся в детстве??
в почтенном возрасте это бывает. И фантазии про задолженность оставьте. У меня скромное желание сделать ремонт, что предписывала для УО ГЖИ

Собственники жилья и не догадываются. что они выбрали непосредственное управление. Для них ничего не изменилось в оплате и "ремонте" дома. Я хочу чтобы им об этом сказали компетентные органы, понуждая к каким-то бы ни было действиям. Вот пытаюсь, чтобы председателю вменили раскрыть информацию в системе ГИС и на досках объявлений в подъездах. А убеленные сединами профессора, что могут предложить, чтобы собственникам напомнили об обязанности самим содержать дом ?

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 17.05.2018 в 09:50..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 09:50   #287
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,248
Репутация: 37689540
По умолчанию

Только душеспасительная беседа с каждым. Эффект больше зависит от адекватности собеседника, чем от вашего красноречия.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 10:01   #288
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Они не поверят, что перешли на непосредственное управление, пока не будет каких то требований что-то делать. Вот как ранее бывало требования заключить договора с РСО их остановило управлять домом самостоятельно. Теперь этого не надо, нужны другие требования
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 10:27   #289
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Собственники жилья и не догадываются. что они выбрали непосредственное управление.
.... Я хочу чтобы им об этом сказали ..., ...
..... чтобы собственникам напомнили об обязанности самим содержать дом ?
Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Они не поверят, что перешли на непосредственное управление,
Так сделайте хотя бы то, что от Вас зависит. Скажите собственникам об этом сами. Повесьте в доме объявление, что дом перешел на непосредственное управление. Приложите ответ ГЖИ и администрации о том, что это именно так. Приложите выписку с сайта ГИС ЖКХ про это.
И после этого они не поверят?

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Я хочу чтобы им об этом сказали компетентные органы,
Ответ администрации повесьте в подъездах. Вот Ваше желание и сбудется.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 11:08   #290
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Желание сбудется если появятся какие либо требования к собственникам. Например заключить отдельный договор на вывоз мусора. Почему подрядчик собирает за это деньги как посредник ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 12:00   #291
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Желание сбудется если появятся какие либо требования к собственникам.
Со стороны кого?
Вот например бывают требования тещи к зятю, который является собственником квартиры в которой проживает теща. Она тре6ует чтобы зять не разбрасывал свои носки.
Требования бывают в устной форме. Есть тещи, которые составляют перечень требований на бумаге - я это видел в какой то телепередаче кажется у Малахова.

Так что скажите про объявление у себя в доме? Повесите? Сообщите о том что в доме непосредственное управление, или не будете этого делать?

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Почему подрядчик собирает за это деньги как посредник ?
Скажите спасибо подрядчику, что хоть он собирает деньги. Мусор то надо вывозить.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 14:26   #292
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Подрядчик не ответил на вопросы заданные через эпочту. Пожаловался в ГЖИ. Просил, чтобы обязали и инициатора собрания развесить информацию . Или как зятья ГЖИ и Подрядчик забьют на желания тещи?

Филипок, вы видимо все в примаках ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 14:36   #293
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Подрядчик не ответил на вопросы заданные через эпочту.
А он (подрядчик) обязан отвечать на эпочту? Может это письмо им не получено вовсе. Вы же этого не проверяли.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 14:43   #294
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Когда письмо доставлено приходит сообщение. Так у них было заведено на отправку показаний приборов учета воды. А вы думаете, что ГЖИ не спросит с Подрядчика почему не размещена информация о содержании МКД и скрывает от собственников договор

на радость злопыхателям накрапал на себя жалобу

Заявление
о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»
По адресу собственники нарушают нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде:

грязные окна, подоконники и батареи отопления в подъездах


В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования
Согласно Правилам собственники помещений с непосредственным управлением обеспечивают содержание окон и батарей в чистоте
Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно— эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Таким образом, собственники обязаны содержать общее имущество в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.
Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно— коммунального хозяйства
Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.
В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются обязательными в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;
— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;
— возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 17.05.2018 в 15:09..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 15:09   #295
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
А вы думаете, что ГЖИ не спросит с Подрядчика почему не размещена информация о содержании МКД и скрывает от собственников договор
Мне об этом думать нечего. А вам стоит подумать или поискать в НПА обязанность подрядчика размещать информацию о содержании МКД.
ЕСЛИ эта обязанность прописана в договоре содержания, который вы не видели, то да, обязаны размещать так, как указано в договоре.

Цитата:
По адресу управляющая организация нарушает....
Сколько вам можно повторять НЕТ у вас по адресу управляющей организации. Есть обслуживающая, что не одно и то же для вас собственников.
Интересно будет прочитать ответ кого установят виновными лицами?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 15:15   #296
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Текст исправлен. А вот будет ли рассматривать жалобу ГЖИ ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 15:24   #297
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,248
Репутация: 37689540
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Интересно будет прочитать ответ кого установят виновными лицами?
Автор жалобы пойдет паровозом
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 15:26   #298
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Лишь бы не последним вагоном. А что вам не понравилось ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 15:35   #299
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,277
Репутация: 113578765
По умолчанию

Вы указали нарушителей и просили возбудить административное производство, но как то не до конца прочитали статью 7.22. Кого вознамерились подвергнуть штрафу?
Если собственников, то они НЕ ДОЛЖНОСТНЫЕ лица, если организацию, то она в качестве нарушителей не названа.
Короче как всегда: прошу разобраться и кого попало наказать.
Удачи.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 15:40   #300
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,248
Репутация: 37689540
По умолчанию

Я вам уже это объяснил в посте # 269.
Впрочем мне тоже будет интересно, что напишет ГЖИ. Вы потом нам расскажите.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:19. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика