На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.07.2013, 13:13   #151
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
а что это 2-50 отдельной строкой так и идет?
Ага. У всех домов и очень давно. Только тарифы меняются.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2013, 14:04   #152
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Ага. У всех домов и очень давно. Только тарифы меняются.
очень интересно а как эти деньги передут региональному оператору или на счет дома?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2013, 15:13   #153
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
очень интересно а как эти деньги передут региональному оператору или на счет дома?
Никакому оператору шараги их передавать не будут. И никакого счёта дома нет. Поэтому то мы щас от бывшей шараги будем эти деньги изымать через суд в индивидуальном порядке. И я документально знаю что денег остальных домов (если сложить их в сумме) у шараги просто нет. Ага, "всё украдено до нас."(с) И расплачиваться они с жителями нашего дома будут из вновь поступающих от других домов платежей. Пирамида...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2013, 15:41   #154
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
мы щас от бывшей шараги будем эти деньги изымать через суд в индивидуальном порядке... И расплачиваться они с жителями нашего дома будут из вновь поступающих от других домов платежей. Пирамида...
Вы сначала суд выиграйте
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2013, 16:00   #155
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы сначала суд выиграйте
А я разве написал что деньги уже "изъяли" ? Я написал "будем эти деньги изымать через суд."
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2013, 12:12   #156
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Никакому оператору шараги их передавать не будут. И никакого счёта дома нет.
закон региона есть уже, почем за ремонт-то хотят?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2013, 16:29   #157
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
закон региона есть уже, почем за ремонт-то хотят?
Где, у нас в области ? Понятия не имею.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2013, 16:47   #158
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Где, у нас в области ? Понятия не имею.
и не интересно на сколько будет обдирать
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2013, 11:13   #159
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
и не интересно на сколько будет обдирать
Неа. Ибо я решил не платить сий платёж. Пусть регионал на меня в суд подаст. Вот там и разберёмся кто, куда и на что должен вносить деньги. Напоминаю, этот платёж - не налог.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.07.2013, 11:15   #160
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Напоминаю, этот платёж - не налог.
Причем тут налог?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 06:31   #161
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Ау!!! Так никто и не разъяснил,кто и как будет платить взносы за капремонт муниципальных квартир.Ведь собственник -муниципалитет,у него денег и так нет...А уж за капремонт принадлежащего ему имущества(собственник-плати),опять на нанимателей скинут..? А если дом был признан требующим капремонта в 2009 году,тогда как???
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 06:42   #162
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

У всех квартир есть собственник. У муниципальных квартир собственник - муниципалитет. Он и будет обязан перечислять деньги в фонд за принадлежащие ему площади.
Средства, накопленные для одного дома допускается использовать для ремонта другого дома, но на возвратной основе. Так что отремонтируют ваш дом, а потом будете оплачивать свой долг в счет других домов.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 09:33   #163
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Если я Вас правильно понял,за наш 3х квартирный муниципальный(полностью) дом,в данный фонд будет платить муниципалитет.Вопрос в другом-где он будет брать эти деньги(не с нанимателей ли)?Но наниматели платят за найм-другого в платёжках нет,как и других платежей(кроме коммунальных услуг) согласно ЖК.Значит поднимут тариф за найм,но когда его можно повышать?
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 09:42   #164
кунит
 
Аватар для кунит
Активный участник
 
Регистрация: 16.03.2013
Сообщений: 529
Репутация: 106201
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
У всех квартир есть собственник. У муниципальных квартир собственник - муниципалитет. Он и будет обязан перечислять деньги в фонд за принадлежащие ему площади.
ScanJet , всё это правильно на бумаге . По факту на конкретный дом деньги на капремонт не поступают . Если возможно отследить поступление от собственников , то на вопрос о поступлении денег из муниципалитета уклончиво отвечают , что вроде какие-то суммы поступают . При капремонтах муниципалитет деньги выделяет конечно . Как можно догадаться , когда речь заходит о конкретных суммах - остальное непрозрачно .
кунит вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 09:47   #165
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,434
Репутация: 30360926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
Значит поднимут тариф за найм,но когда его можно повышать?
Правильный вопрос не когда, а на сколько.
Полагаю, помимо платежа за капремонт туда войдет и риск неплатежей нанимателей.
Т.е. будет однозначно выше чем для собственников квартир.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 11:56   #166
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Вот именно что,когда?Когда муниципалитет может внести изменения в стоимость оплаты за найм?В конце года -когда проводится собрание собственников или в любое время в течении года?Ведь нельзя-же каждый месяц вносить изменения.И внесением платы за капремонт в плату за найм нарушаются права нанимателей-муниципалитет перекладывает свои обязательства на нанимателей..
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 12:23   #167
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Неа. Ибо я решил не платить сий платёж. Пусть регионал на меня в суд подаст. Вот там и разберёмся кто, куда и на что должен вносить деньги. Напоминаю, этот платёж - не налог.
хуже долг просто повиснет за квартирой


Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
Вот именно что,когда?Когда муниципалитет может внести изменения в стоимость оплаты за найм?..
когда будет утверждена программа капремонта в регионе.
Короче следите за местным законодательством, когда придумают тогда и подымут плату , автоматом без вашего участия
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 14:07   #168
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от кунит Посмотреть сообщение
ScanJet , всё это правильно на бумаге . По факту на конкретный дом деньги на капремонт не поступают.
Совсем не понял. Так и система обязательный платежей еще не запущена и региональные операторы еще не созданы.
Будут поступать. Забьют в бюджет.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 15:18   #169
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Разъясните пожалуйста. Дом в 2009 году,согласно данным БТИ признан требующим капремонта.Четыре года-ни собственник(муниципалитет),ни УК -ничего не делали,детально не обследовали дом для выяснения степени износа конструкций,не составлялся проект,не расчитывалась смета.И как мы проживающие в таком доме должны платить муниципалитету,чтобы он платил в фонд капремонта?? У дома согласно НПА дожен быть второй капремонт стен,четвёртый-фундамента,кровля,двери ,окна-всё требует капремонта сейчас,а не вкаком-то будующем...
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 15:33   #170
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Причем тут налог?
А при том. Любые налоги гражданин платить обязан или его заметёт налоговка. Здесь же платёж на капремонт налогом не является. Это плата за капремонт дома. Возникает резонный вопрос "А какого дома ?" Дома где живёт собственнник ? Или гипотетического дома о котором собственник знать не знает ? Если дома где живёт, то собственник согласен оплатить капремонт в момент принятия решения о капремонте. Но его дом на данный исторический момент времени капремонта не требует. Возникает резонный вопрос: Почему собственник должен перечислять деньги на капитальный ремонт, который не требуется ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 15:34   #171
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
хуже долг просто повиснет за квартирой
Квартира - лицо неодушевлённое. Долг повиснуть может только на собственнике.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 16:08   #172
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Квартира - лицо неодушевлённое. Долг повиснуть может только на собственнике.
ну да а вот как они эти долги будут передавать
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 16:20   #173
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
ну да а вот как они эти долги будут передавать
Видимо по наследству. Ваще ЖК РФ убогий, а эта вставка про капремонт вообще полное убожество. Его писали люди абсолютно отрешённые от реальности многоквартирных домов. Если человек будет платить этот взнос на капремонт регионалу, продолжать жить в своём неотремонтированном доме (читай в говне) и не дождавшись капремонта дома умрёт, то возникает резонный вопрос: А почему он должен был платить свои деньги за то, чем при жизни не воспользовался ? Или ему на могиле потом напишут что его дом таки откапиталили ? По закону мы все должны платить только за то, что потребили. Откапиталили крышу - заплатили - живём в сухих хатах. Неоткапиталили крышу - незаплатили - живём в сырых хатах. Так что платить за то что я не потребил, не улучшил вид, а стало быть не повысил стоимость имущества я не собираюсь. Это нарушает мои конституционные права.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 20:11   #174
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Вот и я об этом-же.Проживая в доме требующем капремонта,я буду платить муниципалитету,скажем через найм за капремонт.Через какое-то время дом признают аварийным и подлежащим сносу,куда уйдут те деньги которые я заплатил за капремонт дома который снесли?
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 21:00   #175
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Любые налоги гражданин платить обязан или его заметёт налоговка. Здесь же платёж на капремонт налогом не является.
Вы по жизни, оплачиваете только налоги? В магазинах вам все выдают бесплатно, за квартиру не платите?
Открываем ЖК РФ:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ...


Можете не платить - потом заплатите вместе с пени.

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Это плата за капремонт дома. Возникает резонный вопрос "А какого дома ?" Дома где живёт собственнник ? Или гипотетического дома о котором собственник знать не знает ?
А это как решит собрание собственников дома. Можете платить в общий котел регионального оператора. А можете (если у вас не ТСЖ или ЖСК) создать специальный счет для вашего дома, который тоже будет содержаться региональным оператором.

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Если дома где живёт, то собственник согласен оплатить капремонт в момент принятия решения о капремонте. Но его дом на данный исторический момент времени капремонта не требует. Возникает резонный вопрос: Почему собственник должен перечислять деньги на капитальный ремонт, который не требуется ?
Ага, а взносы в пенсионный фонд гражданин будет согласен заплатить, когда решит уйти на пенсию.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 21:08   #176
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
Вот и я об этом-же.Проживая в доме требующем капремонта,я буду платить муниципалитету,скажем через найм за капремонт.Через какое-то время дом признают аварийным и подлежащим сносу,куда уйдут те деньги которые я заплатил за капремонт дома который снесли?
Это вопрос человека, не читавшего закон, но при этом с ним не согласным.
При сносе аварийного дома, или в случае необходимости освобождения участка для государственных нужд накопленные деньги будут распределены между собственниками.
То, что деньги, оплачиваемые по социальному найму, использованы для накопления фонда надо еще доказать.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.08.2013, 23:24   #177
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы по жизни, оплачиваете только налоги? В магазинах вам все выдают бесплатно, за квартиру не платите?
Открываем ЖК РФ:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ...


Можете не платить - потом заплатите вместе с пени.
подпишусь! Позавчера проиграла суд, ибо согласно ЖК оплачивать коммуналку и СиТР собственники тупо обя-за-ны, и срать суд хотел на то что УК не отчитывается, что коммуналка (вода свет и т.п.) оплачена (УК зачитывает платежи как хочет). Как итог: весь долг (с незаконными допуслугами) плюс пени. Но это пока первая инстанция.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 05:31   #178
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это вопрос человека, не читавшего закон, но при этом с ним не согласным.
При сносе аварийного дома, или в случае необходимости освобождения участка для государственных нужд накопленные деньги будут распределены между собственниками.
То, что деньги, оплачиваемые по социальному найму, использованы для накопления фонда надо еще доказать.
Дом был признан требующим ремонта до принятия поправок в ЖК.Наниматель и собственник-два абсолютно разных человека.Везде где идёт речь о взносах на капремонт-речь идёт о собственнике,а не о нанимателе.Поэтому не являясь знатоком законов я и пытаюсь выяснить,что ждёт НАНИМАТЕЛЯ. Надо будет ему платить за капремонт или нет.Должен ли собственник(муниципалитет) выполнить свои обязательства по капремонту своей собственности(муниципального дома)до накопления денег на счету дома ??? Накопленные деньги будут распределены между собственниками,но если платили наниматели???Опять наниматель должен доказывать,что деньги которые он платил,использованы для накопления фонда...
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 07:14   #179
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
Поэтому не являясь знатоком законов я и пытаюсь выяснить,что ждёт НАНИМАТЕЛЯ.
На все ваши вопросы ответы были даны.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 07:22   #180
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
На все ваши вопросы ответы были даны.
А вот тут поподробнее плиз..Повторюсь ещё раз-дом полностью муниципальный,нет ни одной приватизированой квартиры,в договоре соцнайма -нет ни словы об оплате капремонта нанимателями.
1.....
2........
Между строчек читать не научен,тайный смысл буков понимать тоже...Как я понял:
1.Наниматель,хотя он и не собственник,платить будет...
2.Платить будет больше, чем собственник.
3.До принятия программы по капремонту жилого фонда и до накопления средств на счету дома,капремонта не будет.
4.До тех пор пока накопятся средства-дом разрушится.
СПАСИБО.
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 07:46   #181
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
А вот тут поподробнее плиз..Повторюсь ещё раз-дом полностью муниципальный,нет ни одной приватизированой квартиры,в договоре соцнайма -нет ни словы об оплате капремонта нанимателями.
1.....
2........
Между строчек читать не научен,тайный смысл буков понимать тоже...Как я понял:
1.Наниматель,хотя он и не собственник,платить будет...
2.Платить будет больше, чем собственник.
3.До принятия программы по капремонту жилого фонда и до накопления средств на счету дома,капремонта не будет.
4.До тех пор пока накопятся средства-дом разрушится.
СПАСИБО.
все абсолютно правильно вы поняли из приведенных выше ответов

ну, а для того чтобы это у вас уложилось - найдите закон региона о капремонте, много что интересного для себя проясните
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 07:53   #182
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 340
Репутация: 618281
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
все абсолютно правильно вы поняли из приведенных выше ответов

ну, а для того чтобы это у вас уложилось - найдите закон региона о капремонте, много что интересного для себя проясните
Какого региона-СЗФО и ли Архангельской области?Какая у него "шапка"-примерно..
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 08:10   #183
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
Какого региона-СЗФО и ли Архангельской области?Какая у него "шапка"-примерно..
Архангельской области

смотрите закон о капитальном ремонте, найдете кстати выложите почитаем вместе
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 08:48   #184
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 1962 Посмотреть сообщение
А вот тут поподробнее плиз..Повторюсь ещё раз-дом полностью муниципальный,нет ни одной приватизированой квартиры,в договоре соцнайма -нет ни словы об оплате капремонта нанимателями.
Между строчек читать не научен,тайный смысл буков понимать тоже...Как я понял:
1.Наниматель,хотя он и не собственник,платить будет...
2.Платить будет больше, чем собственник.
3.До принятия программы по капремонту жилого фонда и до накопления средств на счету дома,капремонта не будет.
4.До тех пор пока накопятся средства-дом разрушится.
СПАСИБО.
Непонятно, откуда вы взяли такой смысл ответов.
По вашим пунктам еще раз разъясняю:
1. Обязанность по внесению ежемесячного взноса на капитальный ремонт возложена только на собственников;
2. Теряет смысл в связи с ответом на первый пункт;
3. Капремонты были и будут. Для этого существует фонд содействия реформирования ЖКХ. При попадании дома в программу капитального ремонта (по решению органов местного самоуправления) деньги на ремонт будут выделены. Полное финансирование капитального ремонта собственниками будет действовать только в отношении домов, построенных после 1991 года.
4. С запуском программы фонда капитального ремонта поступающие деньги сразу будут направляться на капитальный ремонт домов в порядке очередности, определяемом органами местной власти и фондом. Деньги будут использованы со всех домов, с последующим их возвратом.

После проведения капитального ремонта собственники отремонтированного дома своими взносами сначала будут гасить заимствованные с других домов средства, а потом накапливать фонд для следующего ремонта.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 08:58   #185
кунит
 
Аватар для кунит
Активный участник
 
Регистрация: 16.03.2013
Сообщений: 529
Репутация: 106201
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
..... система обязательный платежей еще не запущена и региональные операторы еще не созданы.
Вы в Подмосковье за капремонт не платите , а во многих субъектах РФ плата за капремонт уже есть с начала 200_ годов .
кунит вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 09:06   #186
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Полное финансирование капитального ремонта собственниками будет действовать только в отношении домов, построенных после 1991 года.
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 10:41   #187
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от кунит Посмотреть сообщение
Вы в Подмосковье за капремонт не платите , а во многих субъектах РФ плата за капремонт уже есть с начала 200_ годов .
Причем тут Подмосковье? До декабря прошлого года в состав платежа входил капитальный ремонт (теоретически). Но на практике, в тех домах где ремонт был произведен и жители должны были выплатить свою часть - он начислялся отдельной строкой. Были дома, которые не дожидаясь включения их в программу капитального ремонта принимали решение о самостоятельном финансировании капитального ремонта. И теперь погашают кредит.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 10:45   #188
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Полное финансирование капитального ремонта собственниками будет действовать только в отношении домов, построенных после 1991 года.
Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
В 1991 году началась приватизация и собственность передавалась в ненадлежащем состоянии, с нереализованной обязанностью властей по капитальному ремонту.
Уже неоднократно было заявлено, что в программу софинансирования через фонд содействия реформирования ЖКХ попадают только дома признанные аварийными до 2012 года.
Остальные будут целиком на плечах собственникой.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2013, 11:35   #189
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
До декабря прошлого года в состав платежа входил капитальный ремонт (теоретически).
это для государства московского?

Мы, за кольцевой дорогой, и в настоящий момент платим две строчки

1. содержание общего имущества
2. Капитальный ремонт
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2013, 14:02   #190
Андрей 35
Новичок
 
Регистрация: 07.08.2013
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Господа, я тут новенький и не знаю куда задать свой вопросик, но темка вроде та.
Ситуация такая.
В 2009г. я приватизировал квартиру. В 2010г. нас под "крыло" взяла управляющая компания. Мне никто не предлагал подписывать договор, не спрашивал приватизирована ли квартира. Я оплачивал все счета, которые приходили как до, так и после приватизации. В 2012г. оказалось, что не надо платить за найм жилья. Лоханулся, ну ладно. После разборок мне стали выставлять счета на кап.ремонт. Оплачиваю. Вдруг приходит счёт на оплату долга за кап.ремонт с 2010-2012гг. Реально от этого отбиться? При взятии к себе, разве управляющая компания не должна выяснить в каком статусе находится квартира в доме? сейчас они подали в суд за неуплату этого долга. С 2012г., как стали выставляться счета по новому, я всё оплачиваю.
Сильно не пинайте, если что не так написал.

Последний раз редактировалось Андрей 35; 07.08.2013 в 14:12..
Андрей 35 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2013, 08:47   #191
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей 35 Посмотреть сообщение
После разборок мне стали выставлять счета на кап.ремонт. Оплачиваю. Вдруг приходит счёт на оплату долга за кап.ремонт с 2010-2012гг. Реально от этого отбиться?
А пытались выяснить, каким образом рассчитана выставляемая сумма и основания этого платежа?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2013, 08:50   #192
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,249
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
это для государства московского?
Мы, за кольцевой дорогой, и в настоящий момент платим две строчки
1. содержание общего имущества
2. Капитальный ремонт
Не обобщайте. Далеко не все проживающие за пределами кольца платят этот сбор. В то же время, есть дома и в Москве, где есть такая плата.
Почему вы его платите? Каковы основания для платежа и как определен его размер?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2013, 12:52   #193
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Не обобщайте. Далеко не все проживающие за пределами кольца платят этот сбор. В то же время, есть дома и в Москве, где есть такая плата.
Почему вы его платите? Каковы основания для платежа и как определен его размер?
никогда не задавался таким вопросом ПОЧЕМУ?- он был всегда и всегда платили две строчки
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2013, 16:46   #194
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Почему вы его платите? Каковы основания для платежа и как определен его размер?
Основания... Наш дом платил взнос на капремонт всегда. Так вот в первом договоре с нашей бывшей шарагой пункта Капремонт нет вообще, только СиРЖ с тарифом. А в квитанциях от сбытовухи строка была все годы. Кому шли эти деньги ? А тарифы на капремонт придумывала шарага...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2013, 16:48   #195
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
никогда не задавался таким вопросом ПОЧЕМУ?- он был всегда и всегда платили две строчки
Вот и я не задавался. Только сейчас разгребаю всё это дерьмо. А сбытовуха наша сдохла. И срок давности по неосновательному обогащению в 3 года тоже прошёл. Вот так вот нас обирали...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.08.2013, 08:15   #196
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Вот и я не задавался. Только сейчас разгребаю всё это дерьмо. А сбытовуха наша сдохла. И срок давности по неосновательному обогащению в 3 года тоже прошёл. Вот так вот нас обирали...
так по всей стране две строчки, вторая что обогащение?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.08.2013, 15:38   #197
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
так по всей стране две строчки, вторая что обогащение?
Подменяя понятия текущий и капитальный ремонт вторая строчка тратилась шарагами на свои хотелки.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.08.2013, 13:49   #198
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

ScanJet, добрый день, у вас нет информации что в нашем Замкадье (в частности в Балашихе) сейчас с созданием оператора? Сегодня разговаривала с дамой-финдеректором одной УК из Мытищ, она сказала что их срочно до 19 августа обязали предоставить техническую информацию по домам не реальных объёмов, что на всю МО сейчас быстренько создаётся единый оператор.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2013, 16:28   #199
Mykhalych
 
Аватар для Mykhalych
Активный участник
 
Регистрация: 07.05.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1,597
Репутация: 153033
По умолчанию ЖКХ-ликбез: в новом законе о капремонте МКД заложена идеальная коррупционная схема

Новый закон о капитальном ремонте многоквартирных домов обнажил сразу несколько проблем загадочного и непрозрачного рынка ЖКХ. Самая главная из них: нынешние собственники жилья почему-то уверены, что за ремонт их домов должен платить кто угодно, только не они сами.

Ходжа Насреддин однажды положил свою голову на отсечение в споре о том, что за двадцать лет он обучит падишахова ишака богословию. Беря за эти услуги немалые деньги из казны правителя, он объяснял сомневающимся: «Через двадцать лет умрет либо падишах, либо этот ишак, либо я сам. И поди тогда разберись, кто из нас троих лучше знал богословие».

Пожалуй, это самая точная ассоциация, которая возникла в обществе, когда его поставили перед фактом: со следующего года взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов будут увеличены, эти деньги в основном пойдут в «общий котел», и каждый дом получит из них свою долю тогда, когда решат чиновники. Что успокаивает - не позднее, чем через 25 лет.

Когда в России начинают оперировать такими сроками и такими суммами (а речь идёт о миллиардах рублей ежегодно в каждом регионе), неизбежно закрадываются сомнения в эффективности, а главное - прозрачности такой схемы. Тем более что все предыдущие инициативы по приведению отечественного жилья в приемлемый вид, которые затевались на федеральном уровне, по сути, были провалены. При этом региональные законы о капремонте на этот раз предусматривают странную схему, при которой безусловные обязанности имеет только одна сторона - собственники жилья.

Полностью статью можно почитать здесь:
http://www.nord-news.ru/topic/?mtopicid=606
Mykhalych вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.08.2013, 00:47   #200
Mykhalych
 
Аватар для Mykhalych
Активный участник
 
Регистрация: 07.05.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1,597
Репутация: 153033
По умолчанию Прежний состав СиРЖП и состав кап ремонта - найди 10 отличий.

До недавних изменений в ЖК РФ по кап ремонту, в столице действовал «Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов». По этому документу работали дирекции единого заказчика и управляющие компании, которые получали субсидии из бюджета Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Перечисленные в нем услуги и работы были включены в ежемесячную квартплату по тарифу «Содержание и ремонт жилья».
Список основных из этих работ (согласно приложению 2 к постановлению правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.07 г., в ред. от 28.08.07 № 752-ПП). Полный перечень:
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Место проведения работ
1. Кровли
2. Стены, фасады
3. Внутренняя система газоснабжения
4. Центральное отопление
5. Внутренняя система электроснабжения
6. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах
7. Подъезды
8. Чердаки и подвалы
9. Мусоропроводы
10. Специальные общедомовые технические устройства (противопожарная система, общедомовые приборы учета, датчики контроля и т. д.)
11. Придомовая территория - внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок)
Виды работ
1. Очистка от мусора, листьев, снега и наледи
2. Промывка фасадов и цоколей
3. Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода
4. Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления
5. Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках
6. Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей.
7. Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта.
8. Приведение в порядок - очистка от мусора, дезинфекция, уничтожение грызунов.
9. Мойка внутренней поверхности и нижней части ствола, шибера (задвижки) мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора.
10. Техническое обслуживание по регламентам, утвержденным заводами-изготовителями или столичными властями; замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств
11. Зима: сдвигание свежевыпавшего снега, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т. ч. на площадке перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем), уборка щебня. Лето: подметание - уборка мусора, листьев, в т. ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Место проведения работ
1. Фундаменты
2. Стены и фасады
3. Крыши
4. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери
5. Лестницы, пандусы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
6. Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)
7. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях
8. Центральное отопление: трубопроводы отопления (прямой, обратный) от стены здания до теплового узла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой узел с контрольно-измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы отопления) с запорно-регулировочной арматурой и спускниками; стояки с запорно-регулировочной арматурой; подводки к нагревательным приборам; нагревательные приборы (батареи)
9. Горячее водоснабжение: трубопроводы горячего водоснабжения; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС), а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; общедомовый узел учета; полотенцесушители (общедомовые); квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили
10. Холодное водоснабжение: водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; общедомовый узел учета; трубопроводы по подвалу, а также и стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили
11. Пожарный водопровод: ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки пожарного водопровода
12. Канализация: канализационный выпуск из дома до первого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и вентиляционной вытяжкой
13. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома
14. Внутренняя система газоснабжения: газопровод от внешней стороны наружной стены здания до запорного устройства на стояке
15. Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы)
16. Мусоропроводы
17. Почтовые ящики
18. Внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества дома включен земельный участок)
Виды работ *
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, входов в подвалы.
2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.
3. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование (защита от грибка, плесени и насекомых) и антиперирование (огнезащита), устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции и температурно-влажностного режима. Примечание: для кровельных покрытий - смена не более 50%.
4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков
5 - 6. Восстановление и (или) замена отдельных участков
7. Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений
8. Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах
9 - 10. Замена и восстановление отдельных элементов систем горячего и холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
11. Замена и восстановление отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)
12. Замена и восстановление отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования
13. Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей; вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру.
14. Замена и восстановление внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома
15. Замена и восстановление отдельных общедомовых элементов
16. Восстановление вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и задвижек.
17. Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления.
18. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых форм. Замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.
Примечание:
1. К системам, указанным в пунктах 8 - 10 Таблицы 2 относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепловодоснабжения.
2. Периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту жилья определяется по нормам: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
* Ремонт, смена по всем пунктам таблицы, не должны превышать 15% всех работ.

Согласно п 1 ст 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Если сравнивать состав выполняемых работ, то получается, что за одни и те же работы потребитель вынужден будет скоро платить дважды: по статье СиРЖП. И по статье Капитальный ремонт. Вот такой лохотрон. С ГУПов/МУПов взятки гладки. Они давно прос..ли все полимеры полученные от народа.

Последний раз редактировалось Mykhalych; 25.08.2013 в 01:01..
Mykhalych вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:04. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика