На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 07.06.2012, 13:54   #1
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию отказ от покупки доли

Всем привет.
В квартире 2 доли, один из собственников хочет свою продать, по закону первоочередное право выкупа у со собственника. Для этого ему отправляется заказное висьмо с предложением в течение месяца выкупить.Сособственник уклоняется от его получения, не покупает и отказ не даёт.


как быть в этом случае?
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2012, 14:17   #2
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,701
Репутация: 108197702
По умолчанию

Со спокойной душой идти на сделку. 2-й собственник не имеет права запретить сделку, он лишь имеет право купить Вашу долю!
Можно, конечно, для успокоения направить уведомление с помощью нотариуса, т.к. если даже собственник будет скрываться от получения письма, он лишится первоочередного права покупки.

PS Даже если Ваша сделка прошла и 2-й собственник сделает из себя овцу и пойдет в суд за восстановлением своих прав, суд в первую очередь потребует доказать свою платежеспособность, Вы останетесь все равно при деньгах.
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2012, 18:13   #3
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

а при регистрации сделки, рег палата какую нибудь бумажку не попросит что первоочередное право сособственника не было нарушено??
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2012, 20:00   #4
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,701
Репутация: 108197702
По умолчанию

это не их забота
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.06.2012, 17:55   #5
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

сделка может быть оспорена в течение 3 месяцев с условием перевода доли на себя.Желательно или отправить уведомление через нотариуса или на худой конец телеграммой.
Дело в том ,что там указывается цена по которой доля продается.и ее нельзя уменьшать.
Если вы уверены,что у соседа нет нужной суммы и он просто пакостит - спокойно идите на сделку. В другом случае может быть головная боль. Избежать ее можно послав уведомление.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2012, 00:28   #6
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
сделка может быть оспорена в течение 3 месяцев с условием перевода доли на себя.Желательно или отправить уведомление через нотариуса или на худой конец телеграммой.
Дело в том ,что там указывается цена по которой доля продается.и ее нельзя уменьшать.
Если вы уверены,что у соседа нет нужной суммы и он просто пакостит - спокойно идите на сделку. В другом случае может быть головная боль. Избежать ее можно послав уведомление.
на данный момент денег у него точно нет, но усиленно изыскивает, сколько этот процесс продлится не известно, маловероятно но вдруг за 3 месяца успеет, тогда у покупателя может быть головняк.

Есть такой вопрос, на вырученные деньги я покупаю дом за городом, налоговая (или ещё кто) может потребовать обосновать доходы?
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2012, 09:40   #7
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,770
Репутация: 69421318
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
сделка может быть оспорена в течение 3 месяцев с условием перевода доли на себя.
Очень хотелось видеть ссылку на нпа. Укажите, пожалуйста, первоисточник.
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2012, 10:19   #8
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,701
Репутация: 108197702
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от валли Посмотреть сообщение
налоговая (или ещё кто) может потребовать обосновать доходы?
Это не их дело.
Залупнутся - скажете копила бабушка, копила мама, копил я и вот н а к о п и л ..........
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.06.2012, 14:00   #9
trett
Активный участник
 
Регистрация: 01.03.2012
Адрес: Питер.
Сообщений: 4,436
Репутация: 6347401
По умолчанию

Первое что потребует суд - внести на р/с суда залоговую сумму в размере стоимости доли.
Так что пока денег нет - беспокоиться не о чём.
trett вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.06.2012, 21:04   #10
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от trett Посмотреть сообщение
Первое что потребует суд - внести на р/с суда залоговую сумму в размере стоимости доли.
Так что пока денег нет - беспокоиться не о чём.
с какой радости на Р\С суда?
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.06.2012, 22:01   #11
Илья 1968
Активный участник
 
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 178
Репутация: 5091
По умолчанию

необходимо отправить нотариальное уведомление- тогда проблем не будет....
__________________
Адвокатов нужно брать ежовыми рукавицами, ставить в осадное положение, так как эта интеллигентская сволочь часто паскудничает. Заранее им объявить: "Если ты, сукин сын, позволишь себе неприличие, то я тебя оборву, назову подлецом..." В.И. Ленин. -М.: ПСС. Изд. 5, том 9. - С.171.
Илья 1968 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.06.2012, 22:32   #12
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Илья 1968 Посмотреть сообщение
необходимо отправить нотариальное уведомление- тогда проблем не будет....
так не хочет он его получать
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:36. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot