Как бороться за качественную работу коммунальщиков

[ludmila54]

Я конечно извиняюсь может не там пишу...Новичок.. Но мне очень интересно узнать кто должен платить за смену стояка холодной воды.Работники упк говорят что работа без платная а пластиковые трубы за ваш счет. Правомерно ли это

[Egor Zvonareff]

Сообщение от Kitoy

СХема работает. Но...все зависит от собственников предприятий жкх.
Коммунальщики бы и рады работать так как надо, но собственники предприятий жкх иногда просто их обескровливают.

А как-кто думает насчет того, чтобы сделать данные о собственниках предприятий жкх публичными? Например, сделать интерактивную базу всех товариществ собственников жилья России?

Чтобы легко можно было понять, кто, где и как управляет своим домом.А если выяснится, что дом захватили мошенники,выдворить их.

[Дейка]

Сообщение от Egor Zvonareff

А как-кто думает насчет того, чтобы сделать данные о собственниках предприятий жкх публичными? Например, сделать интерактивную базу всех товариществ собственников жилья России?

Чтобы легко можно было понять, кто, где и как управляет своим домом.

Егор, а Вам-то лично это зачем?
Какой интерес преследуете?
Вы имеете прямое отношение к управляющей компании?
Зачем на ОЗПП пришли?
Только честно!!!!!!!

[200819842008]

исследование тепловизором
можно ли заставить ЖКХ
или только за свои деньги?

[Egor Zvonareff]

Сообщение от Дейка

Егор, а Вам-то лично это зачем?
Какой интерес преследуете?
Вы имеете прямое отношение к управляющей компании?
Зачем на ОЗПП пришли?
Только честно!!!!!!!

так я ж тоже потребитель!
Вот я и пришел на ОЗПП.

[Kursel]

Сообщение от 200819842008

исследование тепловизором
можно ли заставить ЖКХ
или только за свои деньги?

Наш ТСЖ проводил исследование из общественных денег на содержание и ремонт жилья.

[Egor Zvonareff]

что исследовал?

[KRP]

Утечки тепла из дома. Ни разу картинку дома на тепловизоре не видал? Например вот так:https://www.google.ru/imgres?imgurl=...Bu8QMwg6KBQwFA
А вот еще про обследование:
http://t-strazh.ru/obsledovanie-tepl...yix-domov.html
Это первое что выдал поиск в гугле.

[белая ворона]

Читаю,читаю!А победы то есть?Или надо искать добросовестную УК?

[KRP]

Таких в принципе быть не может! Есть более или менее адекватные.

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от Egor Zvonareff

что исследовал?

Сколько общественных денег подрядчики, прикормившие правление ТСЖи, пустят на ветер...
Сколько подрядчики откатили самому правлению ТСЖи - исследованию не подлежит...

[Egor Zvonareff]

ну так и среди ТСЖ попадаются шараги и даже липовые юрлица, как говорится: в семье не без уродов

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от Egor Zvonareff

в семье не без уродов

Не... ТСЖ - это целиком семейка гоблинов...

[Egor Zvonareff]

с чего вы взяли? Я лично знаю людей, организовавшихся в ТСЖ, им палки в колёса местные чинуши ставят, но они вопреки всему - лучшие по состоянию домов, потому как на себя работают.

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от Egor Zvonareff

с чего вы взяли? Я лично

И чё?

Вы классиков подзабыли, или не знали - Вас не выучили совсем, так дурнем и остались, похоже...

Критерий истины - ОБЩЕСТВЕННАЯ практика!

На практике - той самой общественной - ТСЖи, как явление общественной жизни - сдохли! Те что еще остались - трупы смердячие.

Сообщение от Egor Zvonareff

потому как на себя работают.

Ну, то, что преды ТСЖей НА СВОЙ карман работают - так это не новость вовсе...

[Egor Zvonareff]

много громких слов жирным шрифтом и ничего взамен товариществ собственников жилья.

[белая ворона]

20.01.16 подала по телефону в диспетчерскую заявку на уборку придомовой территории (почистили порожек).25.01.16 подала то же самое плюс вызов тех.смотрителя для составления акта по уборке придомовой тер.И оп-па,26.01.16 нагнали техники,дворников - чистят,скребыхают,жужжат,о как,так их,так их!Давить!
Но я не расслабляюсь

[KRP]

Сообщение от белая ворона

так их,так их!Давить!

Если есть некачественные услуги по содержанию ОИ , то почему не "давить"? Даже нужно.

[Egor Zvonareff]

Сообщение от белая ворона

чистят,скребыхают,жужжат,о как

вот что значит народный контроль и самоуправление

[белая ворона]

Сообщение от Egor Zvonareff

вот что значит народный контроль и самоуправление

Нажужжали только на треть,техник смотр. проигнорировала вызов.Рано я обрадовалась! Буду фиксировать в МЖИ.Других путей нет.

[Egor Zvonareff]

не сдавайтесь, они только и ждут, чтобы у вас руки опустились

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от Egor Zvonareff

и ничего взамен товариществ собственников жилья.

А чего взамен предов?
Пусть воруют?

http://rostov.mk.ru/articles/2016/01...vnoe-delo.html

В Новочеркасске на председателя ТСЖ завели уголовное дело

[Egor Zvonareff]

могли подставить председателя того ТСЖ, чтобы сменить председателя, всё что угодно может быть в нашем королевстве.

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от Egor Zvonareff

могли подставить председателя того ТСЖ, чтобы сменить председателя

Нафига возиться?
"Дурацкий колхоз" от перемены мест не изменится. Попросту воровать будет другой пред...

[Egor Zvonareff]

по вашему, все воры, уж нормальных председателей ТСЖ нет, вы бы тоже вором стали на этой должности?

[Александр Владимирович Ан]

Сообщение от Egor Zvonareff

по вашему, все воры

Я - нет

Сообщение от Egor Zvonareff

уж нормальных председателей ТСЖ нет

Есть! Есть нормальные воры.

http://www.kp.ru/online/news/2254513/
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ВОРОВАЛА ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ В ХАБАРОВСКЕ

http://procrf.ru/news/350929-osujden...-bolee-22.html
Осужден председатель ТСЖ похитивший в результате злоупотребления полномочиями более 2,2 млн рублей, принадлежащих собственникам

Сообщение от Egor Zvonareff

на этой должности?

Я никогда не буду на этой должности. Именно потому, что я - не вор.

[Egor Zvonareff]

ну зря вы всех предов ворами, зря

[popov1959]

недогрев в ванной и туалете
подскажите стоит писать претензию на перерасчёт в УК?

[Va2im]

Чем или кем измеряли недогрев? И относительно чего?

[popov1959]

туалет +15
ванна +17
квартира угловая
обследовалось УК с Актом, термометр
так же отдельно соседи со старшей по дому, так же АКТ с подписями имеется ,Гигрометр Testo-608-H1/H2

[KRP]

Сообщение от popov1959

недогрев в ванной и туалете
подскажите стоит писать претензию на перерасчёт в УК?

Сообщение от popov1959

туалет +15
ванна +17, обследовалось УК с Актом,

Естественно стоит писать претензию на перерасчет.
Акт УО давно сделали, что отвечают на низкую температуру? Что в акте указано по причине недогрева?

[popov1959]

по туалету ответили, что нет возможности его обогреть (это квартира инвалида не ходячего у него специфическая болезнь, он там иногда до часу находиться)
по ванне сказали, что теплоноситель с низкой температурой

[KRP]

Это отговорки по температуре теплоносителя.
Если она ниже графика, то должны быть предъявлены претензии поставщику тепловой энергии.

[popov1959]

Сообщение от KRP

Если она ниже графика, то должны быть предъявлены претензии поставщику тепловой энергии.

понятно
пишем претензию по температуре в ванной и туалете

[popov1959]

ещё вопрос по перерасчёту
плату за отопление берут все 12 месяцев по 2.5 т.р., отопительный сезон 6 месяцев, всё это время недогрев, как правильно оформить цену претензии на время отопительного сезона или на весь год ( сезон закончился надлежащее качество услуги УК не обеспечило)

[KRP]

Недогрев должен был бы фиксироваться актами замеров температуры воздуха в квартире, и только на основании этих актов вы можете потребовать перерасчет за отопление. Как мне видится, у вас таких актов нет. Поэтому за прошедшие месяцы потребовать перерасчет не получится. Но сейчас, если имеется "недогрев", следует озаботиться вызовом УО для составления акта, после чего у вас появится основание требовать перерасчет в соответствии с приложением № 1 правил 354.
Прочитайте тему "холодно в квартире",там по актам замера температуры много чего написано.

[popov1959]

Акт о недогреве от 12.01.16 сами составили и от 16.01.16 от УК уже есть

[KRP]

Вот с 16.01.2016 и до повторного акта замера температуры, который покажет нормативную температуру воздуха в квартире и будет исчисляться период за который можете потребовать перерасчет.

[popov1959]

т.е. в претензии так и заявить, что недогрев в туалете +18 минус +15 = 3 гр. и далее по формуле?

[KRP]

Вам не надо ничего самому рассчитывать. У вас еще и нет второго акта прекращающего срок оказания услуги ненадлежащего качества. Или акт от 12.01 это некачественное отопление, а акт от 16 .01 уже все исправлено? Если так, то пишите претензию с требованием перерасчета за услугу отопление на основании актов от этих дат. Т.е. получите около 100 рублей (условно) за четыре дня. Сам перерасчет дело бухгалтерии УОшки, но для себя можете сделать перерасчет по правилам 354 (приложение 1).

[popov1959]

Сообщение от KRP

Или акт от 12.01 это некачественное отопление, а акт от 16 .01 уже все исправлено?

извиняюсь , неправильно написал
12.01 акт подписанный старшим по дому( сами составили без УК)
16.01 акт составила УК
и там и там недогрев в ванной и туалете зафиксирован

[popov1959]

ещё вопрос
2000 Х12 = 24000 по году ( 6 месяцев отопительный сезон) выходит фактически месяц - 4000
а в претензии какую сумму в расчёт заносить?

[KRP]

Вы хоть прочитали приложение № 1?
Ни двенадцать месяцев, ни 4000 рублей вам не понадобятся.
Вам перерасчет сделают не за весь отопительный период, а за то количество дней, когда у вас окончится период оказания некачественной услуги отопления.
А он у вас (этот срок) ещё не окончился, а только начался.

[popov1959]

например расчёт за 18 дней недогрева в январе
берём только дневние часы ( для простоты)
Недогрев по акту 1гр.С
часов в январе насчитывается (24ч – 5 ч(ночное время) 19 х 18(дней) х 2500 руб. х 0.0015 (за 1 гр.С) =1282,5руб.. Таким образом мы можем потребовать возврата 1282 руб.
но фактически за отопление я плачу не 2500 руб., а 4000 ( если брать годовой баланс)

[KRP]

Сообщение от popov1959

например расчёт за 18 дней недогрева в январе
берём только дневние часы ( для простоты)
Недогрев по акту 1гр.С
часов в январе насчитывается (24ч – 5 ч(ночное время) 19 х 18(дней) х 2500 руб. х 0.0015 (за 1 гр.С) =1282,5руб.. Таким образом мы можем потребовать возврата 1282 руб.
но фактически за отопление я плачу не 2500 руб., а 4000 ( если брать годовой баланс)

Я не буду проверять ваш расчет. С арифметикой думаю без меня справитесь. Однако с 16.01 до 31.01 не восемнадцать дней, а 16. Годовой баланс никто учитывать не будет. Вы заплатили в январе к примеру 2000 рублей А перерасчет получился 1282 рубля минусом. Вот эти деньги и требуйте. И на этом пока всё! Будет продолжаться недогрев истребуете ещё, а можете подождать до окончания периода предоставления некачественной услуги и затем истребовать перерасчет за весь срок разом.

[popov1959]

Понял. Спасибо!

[белая ворона]

Сообщение от белая ворона

20.01.16 подала по телефону в диспетчерскую заявку на уборку придомовой территории (почистили порожек).25.01.16 подала то же самое плюс вызов тех.смотрителя для составления акта по уборке придомовой тер.И оп-па,26.01.16 нагнали техники,дворников - чистят,скребыхают,жужжат,о как,так их,так их!Давить!
Но я не расслабляюсь

Таки и составили в УК акт-претензию на уборку придомовой территории и на уменьшение суммы строки "содержание и ремонт ОИ".

[Диана_77]

Сообщение от белая ворона

Таки и составили в УК акт-претензию на уборку придомовой территории и на уменьшение суммы строки "содержание и ремонт ОИ".

Белая воронушка, а вы в ГЖИ акт отправили? и подписывали сами+ соседи или приглашали товарищей из Ж?
Буду следить за вашей историей.. сама с уборкой жду, когда месяц пройдет от их подметания полусухой тряпкой..вдруг умоют подъезд..

[KRP]

Зачем ждать уже сейчас можно подать претензию на невыполнение графика уборки. Естественно с актом оказания некачественной услуги.

[Джанго]

Сообщение от Тушкан

Здравствуйте.
Начали разбираться со своей ук из-за непоняток с начислениями за воду.
После долгих хождений получили с них таблицу с объемами водопотребления по месяцам.
Вызывает вопросы такой момент: между объемом по одпу, и объемом принятым к расчету теряется куда-то 700-800 кубов (не считая одн). В ук говорят, что это перерасход, который они гасят сами, т.к. у них есть какие-то там доходы с чего-то непонятно чего.
Т.к. я живу не в зазеркалье, никак не могу поверить, что из месяца в месяц из 3000 кубов потребленных всем домов +- 1000 (т.н. перерасход и 5% одн) оплачивает ук. Ведь домов в районе под сотню. Могу ли я попросить предъявить фин документацию, подтверждающую эту информацию?

В ходатайстве суду об истребовании таких документов у жилищника, нужно указывать какой-то определенный вид документов или просто:
"финансовую документацию, подтверждающую оплату..."?