![]() |
На OZPP.RU |
|
![]() |
|
Опции темы | Опции просмотра |
![]() |
#301 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() И что, вышел из здания росреестра и уже недействительна выписка????
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#302 | ||
Активный участник
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,711
Репутация: 11119892
|
![]() Видимо да
![]()
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин. |
||
![]() |
|
![]() |
#303 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]()
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#304 | ||
Активный участник
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,736
Репутация: 29194215
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#305 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() Для чего надо устанавливать свои сроки?
Есть деловой оборот. Такие документы, как выписка, принимаются судами, если с даты её выдачи не прошел месяц. Если то лицо, для которого важна выписка именно на определенную дату, хочет её получить, то нет ведь никаких препятствий получить эту выписку именно в эту дату (за исключением праздничных и выходных дней разумеется). |
||
![]() |
|
![]() |
#306 | ||
Активный участник
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,969
Репутация: 118766433
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#307 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#308 | ||
Активный участник
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,969
Репутация: 118766433
|
![]() Выписка может доказать, что ДО момента её выдачи квартира принадлежала вам. Там указано с какой даты.
|
||
![]() |
|
![]() |
#309 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() если выписка получена неделю назад, то как узнать, что за эту неделю квартира не продана уже кому то ещё?
|
||
![]() |
|
![]() |
#310 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Узнать невозможно по выписке но у владельца на руках должны быть документы на квартиру .
![]()
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#311 | ||
Активный участник
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,969
Репутация: 118766433
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#312 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Есть такой договор передачи квартиры в собственность ....он и есть документ на квартиру .
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#313 | ||
Активный участник
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,969
Репутация: 118766433
|
![]() Этот документ есть только у первого собственника.
Последующие акты передачи от собственника к собственнику составляются на коленке ими самими без всяких печатей и заверений. Я Вам их десяток нарисую. |
||
![]() |
|
![]() |
#314 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Но первичный документ находится в момент владения у собственника который владеет квартирой на данный момент
![]()
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#315 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Образцы документов-протокол ОСС. Может, кому пригодится.....
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#316 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Тут вычитал, что юридически правильно перед проведением
ОСС получать кадастровый паспорт дома и определять количество всех нежилых и жилых помещений их кадастровые номера и собственников. Наверно, это правильно, вдруг ваш подвал, чердак или колясочная уже проданы и находятся в собственности ООО "Рога и копыта"! А мужики то не в курсе! :-))))) Хотя эти данные есть в открытом доступе окромя номера документа и ФИО собственника. Является ли скриншот (распечатка) с сайта Росреестра легитимным документом? Или надо делать официальный платный запрос? И вот инструкция.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#317 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]()
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#318 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() Народный советник пургу несет.
|
||
![]() |
|
![]() |
#319 | ||
Активный участник
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,736
Репутация: 29194215
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#320 | ||
Активный участник
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,969
Репутация: 118766433
|
![]() Конечно старая.
ГКН и ЕГРП слиты в единую базу ЕГРН с 01.01.2017гг. |
||
![]() |
|
![]() |
#321 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() http://konserg.ru/news/analitika/pro...t-v-tupik.html
А вы говорите не надо выкладывать решения собственников. В современных условиях надо подписывать бюллетени под фотофиксацию и в присутствии свидетелей. Борьба идет за деньги жильцов не на жизнь а на смерть. И каждая ошибка чревата последствиями. И на первом же ОСС решить где хранить оригиналы. Ну не в УО же.....:-)))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#322 | ||
Активный участник
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,736
Репутация: 29194215
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#323 | ||
Активный участник
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,969
Репутация: 118766433
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#324 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Видно большой "севоборот" у ТСЖ, коль председатели
сцепились "стенка на стенку".... :-))))) http://sanktpeterburg.bezformata.ru/...tszh/56548154/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#325 | ||
Активный участник
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,736
Репутация: 29194215
|
![]() У нас инициативная группа в самом большом доме многодомного ТСЖ решила выйти из "империи". Больше года длилась борьба; на сегодняшний день сепаратисты проиграли очередную неравную битву - похоже, последнюю.
Это при том, что многодомные ТСЖ с 1 июля 2016 года должны были реорганизоваться в однодомные, или ликвидироваться. Местная администрация также встала на защиту "империй". |
||
![]() |
|
![]() |
#326 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() В Москве документы должны храниться в ЖИ ...не знаю только протоколы собраний или и бюллетени тоже ...нам показали поддельный бюллетень наш ...сделали запрос в ГЖИ чтобы прислали официальный протокол и бюллетени - будем разбираться с Жулищником .
Копии надо хранить на дому видимо ...верить нельзя ГЖИ ...
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#327 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Верить нельзя никому, иногда даже собственным глазам.:-)
Еще раз повторяю, НИ ГЖИ, НИ АДМИНИСРТАЦИЯ не будут проверять подлинность подписей и бюллетеней! Нет у них такой обязанности. Представить протокол им могут любой и липовый, что часто и делается. Юридический анализ они сделают на соответствие законодательству и положат протокол в архив- нарушений не обнаружено (или обнаружено - в зависимости от контекста и ситуации :-). Даже на сайте УФАС уже пишут - храните оригиналы документов на дом и протоколы с решениями у председателя или ответственного человека. Кому надо копию давайте. Подлинность подписей можно установить только вызовом человека в суд/прокуратуру/полицию/следственный комитет/УБЭП итд и задавая ему вопрос его ли это подпись. То есть практически проведя повторное ОСС только насильно под дулом.Аминь! :-))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#328 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Значит оригиналы имеем право у себя хранить ? А то от прошлого собрания только копии остались Протокола ...Сейчас мы обязаны отправить в ГЖИ только копии ?
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#329 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Не знаю. Без оригиналов вам придется туго.
Возможно, надо предоставлять оригинал, они сами снимут копии и заверят их. Если кто-то хочет копии, заверенные нотариусом, то пусть и оплачивает услуги этих ребят ( или девчат:-). Все протоколы должны иметь сквозную нумерацию (типа 1/2017) чтобы никто не приложил ничего лишнего или не стырил, и для контроля всех протоколов. Конечно имеете право хранить в доме только закрепите это решениями и протоколом. Можно один раз на всю жизнь... :-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#330 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Да у нас еще одна организация нарисовалась в Москве - ГКУ ИС.
Государственное казенное учреждение инженерная служба . Якобы с 1 января 2008 г - администратор доходов платежей за социальный наем , заключение договоров управления многоквартирными домами и договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах. Распоряжение Правительства Москвы от 14 мая 2008 г № 1040 РП. То что было ГБУ ЕИРЦ переехало в МФЦ полгода назад. Все консультации надо в ГКУ ИС получать по проведению собраний собственников ПП 299 от 24 апреля 2007 г. Только вот адресок и телефон Управа мне напутала в ответах . Получается что договор поддельный не в Жилинспекции а в этой ГКУ ИС хранится . Управляшка тоже все это скрывает тщательно . Жилинспекция тоже скрывает . Пойди туда не знаю куда и найди то не знаю что . ![]()
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#331 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() Цитата:
Фантазерка бабуля. Ох, фантазерка!!! ![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#332 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() КРР - это газета официальная нашего округа со ссылками на НПА все расписала. Мы же ходили в управляшку несколько раз за договором - они врали что его нет и что протоколов общего собрания у них нет (тех что мы им отдали на подпись а они не вернули ) Выходит не врали и все в ГУИС лежит . Буду разбираться с этим попугайником .
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#333 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]()
Официальная?
![]() ![]() ![]() ![]() Цитата:
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#334 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Кидают бесплатно в почтовые ящики ...я сохранила эту статейку бо все наши службы мигрируют по району как лемминги по весне - адреса иногда ежемесячно меняются так что и контору не найти в нужный момент ...а именно в нужный момент они и мигрируют и телефоны меняют т е якобы отключают телефоны нафиг ...Вот так я нашла свою управляшку сьехавшую на другой адрес в период ее деления на три управляшки .
ГУИС пока найти не удалось - он нам звонит сам когда ему надо и телефон свой не оставляет для связи . Вот такая партизанщина ...им есть что скрывать ...ну и мы в обороне находимся . ![]()
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#335 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() |
||
![]() |
|
![]() |
#336 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() КРР переезд это процесс ...мне электронный адрес нафиг не нужен и у ГУИС нет даже электронного адреса . То есть теоретически он может и есть но найти его невозможно - засекречен . Но это мелочи в сравнении с поисками фактического адреса бо я пользуюсь бумагой по старинке и личным общением . Мне документ нужен а не разлекуха на форуме . Развлекаться я могу и без документов а для дела они необходимы порой .
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#337 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() Статейки в газетенке это для вас докУмент???
![]() ![]() Документ запрашивают в той организации в которой он быть обязан. Например, договор управления МКД обязан быть в управляйке. И она обязана не только давать его собственнику, Но и раскрывать его содержание на сайте реформаЖКХ. Но вам интересно хороводы водить, так никто в этом вам не препятствует. |
||
![]() |
|
![]() |
#338 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() В том то и дело что управляшка изменила договор - его существенные условия принятые на ОСС и мы подписывать такую лажу не стали а настоящий договор должен быть либо в жилинспекции либо в ГУИС . Если они и туда эту лажу сдали - бум смотреть кто расписался ....
Поддельный протокол для Жилищника с поддельными подписями укашка наша собирается отправить в прокуратуру вроде бы , но на саму себя она в прокуратуру жалиться не станет ... Общее собрание наше сегодня прошло дружно - обсудили тактику борьбы с ненавистным счетчиком и судебные перспективы иска к управляшке нашей Народ с трудом верит что выкинуть счетчик на помойку так сложно . Пришлось обьяснять что может и выкидывать то было нечего - никто не видел ни разу снятие показаний а когда несколько лет назад живой теплотехник появился - он сразу эту дрянь в ремонт отправил на 7 месяцев .и рост Гкал прекратился на время ...потом опять...
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#339 | |||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
![]() |
|
![]() |
#340 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Договор типовой ДЖиКХБ его составило.... и типовой договор и оплата по нормативам утверждены ОСС .. . У нас был договор замечательный от 2006 года до собрания в 2016 г - затем утвердили типовой от 2011 г.
Но та лажа что нам подсунули - это не типовой договор за который мы голосовали не имея текста от управляшки для рассмотрения до собрания. Поэтому включили основные положения в бюллетени для голосования . Сейчас Договор читали и составляли сами собственники и этим договором будем долбить укашку пока не подпишет или пока от нас не откажется . Суды все равно впереди . Укашка изменила типовой договор и думаю этой лажи нет в Жилинспекции и в ГУИСе тоже нет лажи а есть приличный типовой договор . Юрист наш уверен в этом . Жалобу на сайт Реформа ЖКХ уже отправила на лажу укашки .
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#341 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() И мы на собрании совещались долго и все же приняли решение долбить нашу укашку до последнего - навряд ли кто из частных УК нас возьмет с этим байпасом ,,.я естественно прозондирую ближайшие УК - может кто из них и отважится ...но навряд ли .
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#342 | ||
Активный участник
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,985
Репутация: 118783896
|
![]() Цитата:
А сейчас почему вернулись к обсуждению на собрании иного чем действующий договор. Вообще то собственники могут написать любые условия договора не противоречащие законодательству. Только вот УО может с этим договором не согласиться и будет действовать старый договор, если на собрании не решался вопрос о не продлении действия договора, который был у укашки ранее с собственниками, на новый срок. Одно лишь желание изменить договор ни к чему юридически значимому не приведет. Если Укашка не согласна с предложенным собственниками договором она его исполнять не станет. |
||
![]() |
|
![]() |
#343 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Ну как обьяснить реалии жизни ...был договор от 2006 г у Старшей по дому .
Летом началось нашествие жулищника на наш район Срочно надо было отбиться от напасти . Поэтому приняли типовой договор ДЖКХИБ не читая потому как ДЖКХИБ доверяем ...мы вообще люди доверчивые да и время не было читать и пакостей не ждали от управляшки которую знаем давно уже. Но управляшка оборзела вконец а альтернативы ей нет путной .
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#344 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Есть у Комитета Спб по тарифам такой документ
Информационное письмо № 01-13-60/17-0-0 от 17.01.2017 Цитата: "В плате за управление многоквартирным домом учтены административно-хозяйственные расходы на управление многоквартирным домом, включающие в себя оплату труда, отчисления в фонды обязательного социального страхования, канцелярские расходы, приобретение бланков и технической литературы, услуги связи, содержание помещений, сопровождение программ, содержание оргтехники, ремонт помещений, аренду, расходы на служебные разъезды, оплату аудиторских и консультационных услуг, охрану, затраты на услуги, связанные с осуществлением соответствующими организациями расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги (ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности), услуги вычислительных центров, а также другие затраты." И правда, для корректного начисления платы УО/ТСЖ необходимо точно знать: 1.Количество собственников (реестр) 2.Количество зарегистрированных 3.Количество проживающих 4.Количество членов/нечленов ТСЖ Ведение этих реестров оплачиваем мы в составе платы за управление. И эти цифры должны быть выложены на сайте. А реестр собственников для проведения ОСС УОшка должна дать копию иницатору по его заявлению. Этот момент есть смысл прописать в договоре управления. И проблема будет закрыта.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#345 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Вот что говорит о предоставлении КОПИЙ протоколов и решений в ГЖИ и ОМСУ
сайт Администрации Спб http://gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/tcg/ А вот собственников нежилых как уведомлять? Делаешь выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП и посылаешь заказное с уведомлением по адресу регистрации юрлица? И совесть чиста? Какие мнения?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#346 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]()
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#347 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Ну отдадим мы копию общего собрания управляшке (оригинал себе оставим)
Дальше то что управляшка должна делать ? Может она не захочет в жилинспекцию наш протокол и договор отправлять ...может она откажется договор подписать ....Управа уже тайм аут взяла до 15 мая - праздники ... Самое интересное я в типовом договоре негде не найду рублей ... СиР как то бесплотен ...не вижу куда вписать рубли за квадратные метры . Сейчас с нас дерут 21 руб с метра . Вот куда бы вписать 18 рублей вместо пустоты .....прямо в договор или в приложение к нему ? Блин бумагами вся квартира завалена - договора в пяти вариантах и без цен при этом ....приложения тоже в трех вариантах и без цен ... Еще что ли бумагу напечатать что СиР установлен в размере 18 рублей с метра ?
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |
#348 | ||
Активный участник
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,560
Репутация: 544360
|
![]() Бумаги- по назначению- в туалет! :-)))))
Рубли в приложениях к договору управления 1 и 2. А вот интересный сервис по выпискам из ЕГРН, кстати шустрит открытые данные бодро. https://egrp365.ru/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих! |
||
![]() |
|
![]() |
#349 | ||
Активный участник
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,736
Репутация: 29194215
|
![]() Дороговато!
|
||
![]() |
|
![]() |
#350 | ||
Активный участник
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1,232
Репутация: -377950
|
![]() Цитата:
Как вычесть из тарифа лифт, мусоропровод, горячую воду непонятно . Договоров реальных нет ни с мусорщиками ни с МОЭК ни с кем вообще .
__________________
Москва |
||
![]() |
|
![]() |