На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Закрытая тема
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 07.04.2015, 13:04   #1
ALPRO
 
Аватар для ALPRO
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2013
Сообщений: 2,510
Репутация: 33759105
По умолчанию По частному дому

ситуация такая: был куплен частный дом более 10 лет назад и земля к нему. участок небольшой в черте города. все документы о праве собственности оформлены в юстиции. расстояние между стеной дома и границей соседнего участка около метра. то есть, возможно дом был построен с нарушением градостороительных норм. но так, как соседи жили относительно дружно, то никто никаких претензий не предъявлял. кроме того, во время проведения меже все соседи подписались под границами участков и не имением претензий.
могут ли новые собственники земли соседей потребовать исправления нарушений градостроительных норм спустя более 10 лет? или такие правоотношения считаются устоявшимися? срок исковой давности стандартный в таких случаях 3 года?!
ALPRO вне форума  
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 15:06   #2
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,995
Репутация: 28552282
По умолчанию

Если существует техпаспорт на строение и кадастровый на участок, то нет.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 15:47   #3
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,387
Репутация: 65635219
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Емельянов Сергей Посмотреть сообщение
Если существует техпаспорт на строение и кадастровый на участок, то нет.
Дополнительный вопрос.
Если кадастровый паспорт существует менее 10 лет, поскольку приватизация произошла недавно, а сами строения более 20 лет, то могут ли соседи потребовать исправления?
тропинка вне форума  
Untitled Document
Старый 23.12.2015, 09:29   #4
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,995
Репутация: 28552282
По умолчанию

Исправления чего? В данном случае можно требовать сноса дома нарушающего градостроительные, а точнее пожарные нормы. И Вы думаете суд обяжет снести дом. Будет отказ в котором укажут что границы образовались после того как дома были построены и вины собственника чье строение нарушает те или иные нормы не имеется. Срок действия паспорта тут не при чем. Если паспортом установлено как расположен дом на участке то требовать его перемещения не получится. тем более границы были согласованы при межевании.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Untitled Document
Старый 23.12.2015, 10:42   #5
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,387
Репутация: 65635219
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Емельянов Сергей Посмотреть сообщение
Будет отказ в котором укажут что границы образовались после того как дома были построены и вины собственника чье строение нарушает те или иные нормы не имеется.
Вот как раз вину, только не самого собственника, а его предшественников, строивших этот дом, доказать можно. Потому что исходно дом был поставлен с нарушением тех расстояний по НПА, действовавших на момент строительства.
Нынешний собственник это по идее правопреемник со всеми вытекающими, несмотря на то, что приватизация произошла при нем, и он подписывал с соседями, что претензий никто ни к кому не имеет.
А если есть вина, то вполне могут придумать какое-нибудь наказание.
Это я чисто теоретически рассуждаю, так как нынешние реалии к этому подталкивают.
тропинка вне форума  
Закрытая тема


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 06:02. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика