На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 25.09.2013, 17:11   #1
Ирэн75
Новичок
 
Регистрация: 25.09.2013
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию проверка чистоты квартиры

Помогите, пожалуйста! Покупаю квартиру у физлица. А это физлицо купил квартиру у юрлица (не застройщика) менее 3х лет назад. Какие документы я должна спросить у продавца о прошлом продавце - юрлице?
Ирэн75 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.10.2013, 16:41   #2
Ярослав Владимирович
Участник
 
Регистрация: 01.10.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 31
Репутация: -7570
По умолчанию

Как минимум подтверждение того, что предыдущий собственник, за квартиру деньги получил. Обязательно Акт приёма передачи квартиры.
Много всего может быть..
Квартира в каком городе?

Последний раз редактировалось AlexPilot; 01.10.2013 в 16:51..
Ярослав Владимирович вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.10.2013, 17:08   #3
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирэн75 Посмотреть сообщение
Какие документы я должна спросить у продавца о прошлом продавце - юрлице?
1. Копия договора купли-продажи между продавцом - юр лицом и покупателем - физ лицом;
2. Копия старого свидетельства (уже не действующего) о праве собственности юр лица на квартиру.

В договоре будут указаны данные юр лица - имея эти данные, Вы можете самостоятельно получить выписку из ЕГРЮЛ, содержащую данные о юридическом лице. В принципе, этого будет более, чем достаточно. При желании, разумеется, можно покопать и глубже - проверить полномочия лица, подписавшего договор купли-продажи, выяснить, не являлась ли сделка для юридического лица крупной и / или сделкой с заинтересованностью, были ли соблюдены корпоративные процедуры по одобрению такой сделки... Но, объективно говоря, вероятность того, что Вы сможете получить необходимые документы у Вашего продавца, минимальна, да и при регистрации перехода права собственности всё это проверяет регистрирующий орган.

П.С. Задуматься стоит в случае, если сделка произошла совсем недавно, или если покупателем (Вашим продавцом) является директор / участник юридического лица - продавца.
__________________
Смех продлевает жизнь, чувство юмора может спасти мир.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:28. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot