На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 12:17   #4251
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,616
Репутация: 103545924
По умолчанию

ТяЗолый случай.
Ещё раз и медленно: изменить положения устава может общее собрание объединения.
Признать недействующими отдельные положения устава может суд по иску члена несогласного с этими положениями и при условии, что они нарушают его права и интересы.
вы ни к тому ни к другому случаю непричастны.
Значит у вас есть другая причина - нарушение вашего права. С этим не в ГЖИ, а в суд - оспаривать действия.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 12:28   #4252
pupsik-3-1
Участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 88
Репутация: 848676
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
ТяЗолый случай.

Значит у вас есть другая причина - нарушение вашего права. С этим не в ГЖИ, а в суд - оспаривать действия.
про суд понятно. да, нарушение прав не членов, обязанности которых жск запихнул в свой устав.
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 12:32   #4253
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,616
Репутация: 103545924
По умолчанию

Неужели правда не понимаете?
Вам этот устав до лампочки.
Ваши права описаны в ЖК и правилах. Вы НИКТО для изменения устава ЖСК.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 12:38   #4254
pupsik-3-1
Участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 88
Репутация: 848676
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Неужели правда не понимаете?
Вам этот устав до лампочки.
Ваши права описаны в ЖК и правилах. Вы НИКТО для изменения устава ЖСК.
я это прекрасно понимаю.почему тогда инспекция пишет, что платить членские взносы Вы обязаны на основании пунктов устава жск?
если бы с не членов по уставу жск ничего не требовали и не члены в уставе вообще не фигурировали, то устав этот до лампочки.
но ссылаются же на устав.
инспекция четко и ясно пишет: обязанность по оплате членских взносов не членами жск установлена п.... устава жск. в случае несогласия с выставлением этой платы, Вы вправе оспорить это в суде.
Значит, оспаривать необходимо те пункты устава жск, кот. касаются обязанностей не членов жск. То есть, я не член, могу это оспорить. я так понимаю.
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 12:40   #4255
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,616
Репутация: 103545924
По умолчанию

Потому, что клерк в инспекции плохо знает законодательство. От такого объяснения вам полегчало?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 12:50   #4256
pupsik-3-1
Участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 88
Репутация: 848676
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Потому, что клерк в инспекции плохо знает законодательство. От такого объяснения вам полегчало?
не совсем. в то же время Ваш коллега по цеху Консерватор пишет, что жск может выставить к оплате любую задолженность (то есть и членские, и паевые взносы как я понимаю - они же установлены собранием членов жск на основании устава жск) и взыскать это через суд.
есть некое непонимание ситуации. тогда как же жск может это взыскать, если это по жк рф жск взыскать не может?

иными словами, что мне как не члену в данной ситуации нужно оспаривать в суде?

смоделирую так:

ЖСК не члену: Вы нам должны, потому что в уставе мы так написали
Инспекция не члену: аналогично

не член жск: это не соответствует жк рф

и.. дальнейшие действия не члена?
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 12:54   #4257
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,616
Репутация: 103545924
По умолчанию

1. Нужно подавать иск о взыскании излишне уплаченных средств (в случае если эти начисления вы оплачивали ранее).
2. Нужно подавать иск о признании незаконными начисления членских взносов вам, не члену ЖСК и признания отсутствия долга по ЖКУ за определенный период.
И всё это делать ранее, чем ЖСК подаст на судебный приказ или взыскание задолженности.

Последний раз редактировалось KRP; 24.04.2018 в 13:11..
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 13:01   #4258
pupsik-3-1
Участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 88
Репутация: 848676
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
1. Нужно подавать иск о взыскании излишне уплаченных средств (в случае если эти начисления вы оплачивали ранее).
2. Нужно подавать иск о признании незаконными начислений членских взносов вам, не члену ЖСК и признания отсутствия долга по ЖКУ за определенный период.
И всё это делать ранее, чем ЖСК подаст на судебный приказ или взыскание задолженности.
небольшое уточнение: в уставе жск так и останется белиберда про обязанности не членов жск?
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 13:10   #4259
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,616
Репутация: 103545924
По умолчанию

Да останется, вам какая печаль с этого?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 13:14   #4260
pupsik-3-1
Участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 88
Репутация: 848676
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Да останется, вам какая печаль с этого?
неправильно это. так не должно быть. документ не соответствует жк рф. и так и будет не соответствовать, пока сами члены его не изменят или член не обратится в суд?
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 13:18   #4261
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,616
Репутация: 103545924
По умолчанию

Проспонсируйте члена ЖСК или будьте его представителем в суде по признанию противоречащим законодательству некоторых положений устава ЖСК и ваша душа найдет успокоение в достижении справедливости.
Вам, если желаете конечно, нужно отстаивать СВОИ ПРАВА И ИНТЕРЕСЫ.

Хотя к чему эти разговоры, если ЖСК уже не управляет домом.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2018, 20:41   #4262
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,150
Репутация: 36406951
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pupsik-3-1 Посмотреть сообщение
Инспекция считает, что поскольку способ управления изменен, нет необходимости в проверке Устава жск на предмет соответствия требованиям ЖК РФ
Если домом управляет Жилищник, как кооператив может выставлять вам платежи - какие бы то ни было?
Цитата:
Сообщение от pupsik-3-1 Посмотреть сообщение
новый устав попал в налоговую без проверки.
Налоговой содержание устава по барабану.
Она следит за уплатой налогов.
Цитата:
Сообщение от pupsik-3-1 Посмотреть сообщение
Инспекция ссылается на пункты этого устава все равно и пишет, что не члены жск обязаны платить членские взносы на основании таких-то пунктов устава жск.
изменить устав не член не может, нужна организация, кот. заставит жск привести устав в надлежащий вид.
Жилищная инспекция так не пишет. Она пишет, на что ссылается ЖСК, собирая с вас бабла себе на карман.
Если ЖСК управляет домом и выставляет собственникам платежи, ЖИ проверит устав. Если нет - нет.
К тому же ЖИ пишет, что ЖСК на их требования не предоставляет устав.

Последний раз редактировалось Консерватор; 24.04.2018 в 20:52..
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2018, 15:57   #4263
pupsik-3-1
Участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 88
Репутация: 848676
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Если домом управляет Жилищник, как кооператив может выставлять вам платежи - какие бы то ни было?
заявление на проверку устава жск было написано в Инспекцию в ноябре 2017 г., когда еще жск выставлял платежи, с ноября 17г. по апрель 18 г. Инспекция писала запросы в жск по представлению устава жск. жск так ничего и не предоставил. Далее Инспекция пишет, что так как способ управления изменен, нет необходимости и т.д. и т.п.
Вывод - продинамив Инспекцию, жск вышел сухим из воды. Адьё и взятки гладки...
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2018, 16:07   #4264
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,150
Репутация: 36406951
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pupsik-3-1 Посмотреть сообщение
жск вышел сухим из воды
Ответьте, пожалуйста, на два простых вопроса:
1. Выставляет ли ЖСК вам платежи сейчас?
2. Оплачивали ли вы неправомерные начисления, которые ЖСК выставлял вам прежде?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2018, 16:15   #4265
pupsik-3-1
Участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 88
Репутация: 848676
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Ответьте, пожалуйста, на два простых вопроса:
1. Выставляет ли ЖСК вам платежи сейчас?
2. Оплачивали ли вы неправомерные начисления, которые ЖСК выставлял вам прежде?
1. нет
2. нет
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2018, 16:19   #4266
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,150
Репутация: 36406951
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pupsik-3-1 Посмотреть сообщение
нет
Тогда один, еще более простой вопрос: вам чего надо от ЖСК?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2018, 12:05   #4267
dmikos
 
Аватар для dmikos
Представитель СЦ
 
Регистрация: 17.12.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 13,699
Репутация: 13585096
По умолчанию

Ситуация не рядовая.
Между застройщиком и инвестором заключается договор «На долевое участие в инвестировании строительства»
Застройщик признается банкротом.
Арбитражный суд передает дом на достройку ЖСК.
Между застройщиком, ЖСК и инвестором заключается соглашение в котором говорится, что ЖСК производит достройку дома и передает квартиру инвестору по акту приема-передачи, а также подготавливает все документы для регистрации собственности. Инвестор при этом не является членом ЖСК.
После достройки дома ЖСК не передает инвестору акт приема-передачи квартиры. Тот подает в суд. Суд обязал передать инвестору квартиру с оформлением акта-приема передачи. Акт составляется, но никаких документов для оформления собственности не делается. Как можно повлиять на ЖСК, чтобы снова не заниматься судопроизводством , Можно ли как-нибудь наказать ЖСК и председателя за волокиту. которая тянется 2 года ?
__________________
Это не неисправность, а функция, не отраженная в инструкции..
dmikos вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2018, 07:11   #4268
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,139
Репутация: 101034960
По умолчанию

Можно сделать куклу Вуду и втыкать в неё иголки ...

Вы что у суда просили? И что указано в решении?
Всё исполнено?
Кроме того, для советов требуется знать содержимое договоров и соглашений.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:34. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика