На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 08:21   #1
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию договор или тариф

В ответе на вопрос о уборке подъездов УО ссылается на договор, в котором не прописано санитарное содержание . А в установленном тарифе администрацией города прописана. Чем должна руководствоваться УО, если Договором, то обязаны ли сделать перерасчет ?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 08:42   #2
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

УО должна руководствоваться минимальным перечнем работ и услуг, определённым ПП № 290, где присутствует санитарное содержание, тем более, что УО берет оплату по тарифу администрации.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 08:52   #3
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

В ГЖИ района об этом ничего не знают
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 09:22   #4
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Хреновая у вас ГЖИ района, раз нормативку не знает, а деньги за её правильное толкование, применение и надзорную деятельность - получает из ваших же налогов.
Впрочем, бездари везде присутствуют, и на этом форуме имеются обиженные жизнью индивидумы с ограниченным интеллектом, да один ещё и с юридическим образованием - анекдотичная ситуация и печальная одновременно.
Научите тогда дебилов в следующем плане:
"Прошу Вас вынести в адрес УО предписание, где обязать УО исполнять работы/услуги из Переченя услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (п. 23 раздела III)."
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?

Последний раз редактировалось zzpp; 28.10.2017 в 09:34..
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 09:27   #5
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Cпасибо. В ответе ГЖИ также ссылалась на договор. Но тогда они видимо еще не знали про назначенный тариф. Вопрос размещенный на форуме, отправил через местную газету.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 09:32   #6
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Для решения вопроса необходимо официальное обращение собственника МКД именно в ГЖИ (или письменно, или через систему ГИС ЖКХ).
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 09:41   #7
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Да, увидел на сайте ГЖИ информацию. Ответ в письменном виде не смогу получить, а вот ответ в газете будет весьма для всех интересен. На основании ответа у суда можно просить перерасчет ?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2017, 09:49   #8
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Ответ в письменном виде не смогу получить
Написал же уже - "или через систему ГИС ЖКХ".
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.12.2017, 18:00   #9
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Администрация города вправе устанавливать тариф в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера такой платы? На сайте ГИС ЖКХ информация о тарифах на каждый дом разная. В списке нашего дома не нашел, ОСС не проводилось. Спасибо.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.12.2017, 23:49   #10
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Именно так, если не выбрали, то муниц.тариф - если ОСС не было по оплате содержания и ремонта, то должен быть тариф муниципальный.
В каком списке свой дом не нашли?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 05:48   #11
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

В списке МКД, для которых администрация установила тариф на содержание жилья и для каждого разный от степени износа. УО в администрацию подает списки домов, собственники которых не приняли решение ? УО не первый год управляет, не выходило с предложением собрать ОСС по этому вопросу. Собственники не собирали собраний.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...

Последний раз редактировалось nikolaustag; 15.12.2017 в 06:04..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 07:48   #12
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Вы на другом конце света от своего дома? Что мешает посмотреть, что написано про оплату в договоре с УК, спросить у УК:
- почему они берут плату по тарифу муниципалов,
- передавали ли они сведения об отсутствии решения по величине оплаты в вашем МКД, и надо ли УК передавать эти сведения?
Спросить у муниципалов - почему вашего дома нет в этом списке и как формируется этот список?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 07:53   #13
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,536
Репутация: 96624597
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
УО не первый год управляет, не выходило с предложением собрать ОСС по этому вопросу. Собственники не собирали собраний.
То есть команда вам не поступала?
Совет дома у вас есть?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 09:50   #14
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

УО обязана инициировать собрание по установлению тарифа на содержание жилых помещений и ремонта МКД. Договор заключен несколько лет назад, в котором имеется информация, что собственники выбрали тариф администрации города, но ни чего нет о том, что его будут увеличивать. Я не живу дома много лет. Ответ на вопрос почему нам выставляют счет по тарифу для квартиросъемщиков пока не получил. https://dzer.ru/9356-kazhdomu-domu-t...nistracii.html В силу п. 7 названной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/pr...#ixzz51JQEOxQQ
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...

Последний раз редактировалось nikolaustag; 15.12.2017 в 10:26..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 13:10   #15
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Из чего следует ОБЯЗАННОСТЬ УК инициировать проведение собрания? В ДУ прописано использование муниципального тарифа в качестве оплаты за СиРЖП, его и использует УК.
Вы чего ждете то от ситуации - что УК предложит тариф меньше, чем у города? Не будет этого, только больше предложат.
Ч.4 ст.158: "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления..." http://ivo.garant.ru/#/document/1213...raph/3376201:1
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 13:27   #16
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Вы не читали выдержку из гаранта размещенную мною? И я не нашел, что именно к нашему МКД администрация города разработала тариф? Для каждого дома тариф разный, с подачи другого УО, находящиеся в только в его управлении. Собственники не собирали собрания, а как без него можно принимать или не принимать решения ?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 14:32   #17
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Вы не читали выдержку из гаранта размещенную мною?
Читал вашу ссылку за 2013 год.. Так то на дворе уже не за горами 2018 год, чего этой ссылкой сказать то хотели?
Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
И я не нашел, что именно к нашему МКД администрация города разработала тариф?
Это вопрос или утверждение? Вроде как ранее было утверждением...
Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Собственники не собирали собрания, а как без него можно принимать или не принимать решения ?
Хватит лить воду - выкладывайте ДУ, тогда можно будет анализировать ситуацию.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 16:16   #18
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Вы считаете, что собственники способны оценить разрушения МКД, составить смету на восстановление , а УО только собирать деньги за управление домом? В УО не способны предложить тариф, не хотят ремонтировать дом по тарифу администрации.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 16:19   #19
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 933
Репутация: 31499955
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Собственники не собирали собрания, а как без него можно принимать или не принимать решения ?
Никак. Пишите в ГЖИ.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 16:59   #20
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,536
Репутация: 96624597
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Вы считаете, что собственники способны оценить разрушения МКД, составить смету на восстановление
Это уже на капитальный ремонт тянет.
Оценить необходимость окраски стен и замены кафельной плитки на полу жители вполне могут.
УК обязана дважды в год актировать состояние общего имущества. Обходите совместно, требуете составление списка предлагаемых работ и составление смет.
Выбирайте какие работы запланируете на следующий год. Считайте тариф.
Никакая муниципальная администрация не будет этим заниматься. Нет у них такой обязанности.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 19:05   #21
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Никакая муниципальная администрация не будет этим заниматься. Нет у них такой обязанности.
От куда у администрации города появляется обязанность устанавливать тариф на содержание и ремонт МКД для каждого конкретного дома ? В ГЖИ подал заявление о привлечении УО к административной ответственности за отказ восстанавливать отмостку и оштукатурить фундамент. Оштукатуривать фасад будут в 2024 году
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 19:09   #22
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,536
Репутация: 96624597
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
подал заявление о привлечении УО к административной ответственности за отказ восстанавливать отмостку и оштукатурить фундамент
Неправильный подход. Надо требовать привлечения к ответственности за ненадлежащее содержание ОИ. Причем по каждому нарушению отдельно.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 19:26   #23
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Юристы Навального составили заявление, я только приложил отказ УО ремонтировать фундамент без дополнительных денежных средств. Я не против Навального как борца с коррупцией, но у нас разные политические взгляды на Крым и Донбасс
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 19:51   #24
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,536
Репутация: 96624597
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
у нас разные политические взгляды на Крым и Донбасс
А какое отношение имеют украинские территории к ЖКХ?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 20:15   #25
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

в Крыму действуют российские законы
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 20:21   #26
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,536
Репутация: 96624597
По умолчанию

Почему тогда сбербанк ссыт туда влазить?
Ремонт вашей отмостки предусмотрен крымскими законами? Какое Вам до него дело?
Если бы не крымнаш, может и на вашу отмостку денег бы хватило.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 20:27   #27
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Надо требовать привлечения к ответственности за ненадлежащее содержание ОИ. Причем по каждому нарушению отдельно.
Для чего по 3-м нарушениям просить привлечь 3 раза?
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Если бы не крымнаш, может и на вашу отмостку денег бы хватило.
!!!
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 22:08   #28
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,536
Репутация: 96624597
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
Для чего по 3-м нарушениям просить привлечь 3 раза?
Чтобы лучше ойкалось.
Кроме того, чинуши любят для ответа выдирать самый простой кусок, забывая ответить на остальное.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 22:58   #29
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Ну, возможно Вы и правы, хотя всяк ситуёвина отдельна.
Летом приехал к сыну в гости (хрущевка) и офигел от подъезда. За день нафигачил телегу в местную ГЖИ с приложением фотофиксации нарушений по не менее 10 позициям, сын отправил телегу через ГИС - через 3 недели ремонт джигиты начали делать, мастер УК ворчала, что штрафом охлобучили,....но ответа от ГЖИ пока нет.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.12.2017, 23:52   #30
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,721
Репутация: -23123089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
От куда у администрации города появляется обязанность устанавливать тариф на содержание и ремонт МКД для каждого конкретного дома ? В ГЖИ подал заявление о привлечении УО к административной ответственности за отказ восстанавливать отмостку и оштукатурить фундамент. Оштукатуривать фасад будут в 2024 году
Это пункт 1 Минимального перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД», Порядок их оказания и выполнения — постановление от 03.04.2013 №290
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.

Нормы предусмотренные «Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД», Порядок их оказания и выполнения — постановление от 03.04.2013 №290 императивны, то есть обязательны для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 4 статьи 426 ГФ РФ В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.)

Императивная правовая норма - установленное государством обязательное правило, предписывающее субъектам права действовать только определенным в ней способом, а не каким-либо иным, или воздерживаться от определенных действий.

Действие императивных норм не связано инициативой их адресатов, поэтому такие нормы содержат повелительное, строго обязывающее действовать так, а не иначе предписание, адресат которого должен исполнить его безусловно.

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны (пункт 5 ст.426 ГК РФ)

Из положений части 5 статьи 161, части 4 статьи 162 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 426 ГК РФ следует, что договор управления многоквартирным домом является публичным для управляющей организации в отношении собственников помещений, поскольку заключение договора для них обязательно, если организация выбрана на общем собрании, а условия договора одинаковы для всех.

В соответствии с пунктом 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.
Перечень услуг и работ определятся в отношении каждого многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме(утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Таким образом , общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может определить ежедневную уборку и мытье полов (пункт.23 Минимального перечня услуг и работ),в зависимости от качества услуг управляющей организацией.

В соответствии с ч.3 ст.401 ГК РФ отсутствии у управляющей организации (должника) необходимых денежных средств не может служить причиной неисполнения договора.

Исходя из изложенного следует, что управляющая организация обязана выполнять все пункты «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества» , независимо от размера платы за содержание в многоквартирных домах.

В противном случае условия договоров управления многоквартирным домом ничтожны (пункт 5 ст.426 ГК РФ)

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 16.12.2017 в 00:16..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.12.2017, 06:44   #31
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,536
Репутация: 96624597
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Нормы предусмотренные «Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД», Порядок их оказания и выполнения — постановление от 03.04.2013 №290 императивны, то есть обязательны для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 ГК РФ)...
Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны (пункт 5 ст.426 ГК РФ) ...
В противном случае условия договоров управления многоквартирным домом ничтожны (пункт 5 ст.426 ГК РФ)
Означает ли весь этот текст, что если Постановление №290 целиком не будет переписано в условия договора, такой договор управления будет ничтожным?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.12.2017, 08:08   #32
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Меня больше интересует по чьей инициативе администрация города устанавливает тариф по содержанию жилых помещений и ремонта для каждого дома разный? Ранее был единый тариф для всех домов.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...

Последний раз редактировалось nikolaustag; 16.12.2017 в 08:31..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.12.2017, 19:04   #33
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,474
Репутация: -10292564
По умолчанию

Здесь нет экстрасенсов - вопрос к администрации. Как правило, администрацией устанавливается различный тариф для однотипных домов. В идеале - отдельный для каждого дома.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:59. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика