На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 31.10.2017, 00:38   #451
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте, собираем новое правление, хотим убрать из ЖК ООО, а пока управляет ООО по договору управления с председателем ТСЖ с 2014, который действителен на год с пролонгацией до августа 2018.
С ними пораньше есть шанс попрощаться? Я так понимаю нужны нарушения.
План работ на 2017 не утвержден, смета жильцами не подписана. В приложении к договору управления нет стоимости работ, только список и кол-во раз по уборке, составляем с соседями акт об отсутствии уборки, в УК сделали запрос о калькуляции работ и услуг к 1 кв м , они пишут что не должны.
Также у них в двух годовых отчетах списываются большие суммы на работы на территории двора, качели, тренажеры, лавки, футбольное поле, в соседних домах такое же оборудование, ямочный ремонт. Но межевания не было,Границы не оформлены земля даже под домом не в собственности.
В 2014 они составили липовый протокол по нему ввели оплату за лифт нежилым помещениям, ком. подвалам и жителям 1-х этажей у которых в подъездах есть лифт, но плата у остальных жильцов с 2014 меньше не стала ни на копейку, про этот протокол никто и не знал. Копии решений УК жильцам не дает ссылаясь на закон о персональных данных.
Письменно по заявлению предоставили формулы расчета по ОДН, там указаны площади мопа посекционно (мх ответ дом разноэтажный), на вопрос почему также разные данные по площади жил. и неж. помещений на оф. сайтах, и в платежках, написали что начисления они производят исходя из суммарной площади этих помещений по всем лицевым счетам открытым на помещения.
Выдали справку из БТИ за 2014 год, на основании которой тоже начисляются платежи, тех. документации у них нет, говорят застройщик не отдал, а прошло 9 лет.
Несколько жалоб в ГЖИ результата не дали, в том числе по ремонту подъездов( его вообще не было, состояние неудовл.). Жалоба написана с этого сайта, лучше не придумаем. Инспектор устно и письменно ссылалась на договор управления, о 170 постановлении госстроя ни слова.
Установка коммер. киоска,пробита стена в доме, пошла трещина, фото есть, инспектор на месте видит, выяснила как он подключен до счетчика или после, дала им на это день т.к. у инженера ключей от подвала не оказалось, приехала вечером смотреть. Жалобы написаны отдельно, ЖИ в одном письме ответила. Нарушений нет, оснований для привлечения к адм. отв. нет.
Те нарушения которые мы с соседями еще выявили, о них стоит писать в ЖИ или прокуратуру? За выявленные нарушения мы сможем УК собранием раньше убрать?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.10.2017, 15:01   #452
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от плюс Посмотреть сообщение
мы сможем УК собранием раньше убрать?
Только вместе с председателем ТСЖ.
Вы не заключали договор с компанией. И, соответственно, не можете его расторгнуть. Это может сделать только председатель.
УК вообще может с Вами не разговаривать. Свои претензии направляйте председателю. У вас способ управления - ТСЖ.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.10.2017, 17:36   #453
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте, мы потеряли время на поиск новой УК. Опрос знакомых и родственников, общение с другими УК, осмотры, только подтвердили что УК невыгодна для собственников. Сейчас пытаемся набрать собственников в новое правление. Юрист из собственников говорил что повод убрать эту УК досрочно, новому правлению возможно только в одном случае за нарушения от надзорных. Ищем, пишем жалобы, пока безрезультатно. К сожалению наша инициативная группа состоит только из работающих, возникают вопросы, а на то ли мы тратим время если УК остается до августа 2018. Или возможно за эти нарушения вернуть жильцам деньги?
Председателя не видим. Отправили заказные письма на адрес ТСЖ о вступлении в ТСЖ. Т.к. инициативная группа не члены, правильно?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.11.2017, 20:04   #454
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Голосование и выбор УО оплатой квитанций? Бред?


https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zh...-zhiltsam.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 07:19   #455
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Голосование и выбор УО оплатой квитанций? Бред?
Бредом является Ваш вывод из данной статьи.
Оплата квитанции никак не является голосованием. Оплата квитанции любой из спорных компаний является способом избежать начисление пеней и судебного преследования.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 15:57   #456
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

"В ВЦКП гражданам посоветовали оплатить хотя бы одну из квитанций той стороне конфликта, которой жильцы больше доверяют.
«Если хотя бы один из платежей будет внесен, то собственники исполнят свою обязанность по закону и им не начислят пени, а долг не образуется. Дальше уже суду предстоит разбираться, какая организация легитимно управляет домом, а какая - нет. После чего в суде будет вынесено решение о перезачетах платежей в пользу победившей в конфликте стороны», - подчеркнули в пресс-службе." ???

Смотря сайт Росреестра, я правильно обозначил стоимость
доступа к ЕГРН в год за 100 квартир?

И вот

https://rg.ru/2017/10/24/reg-cfo/kak...vojnikami.html
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: ВыпискаЕГРН.jpg
Просмотров: 0
Размер:	119.9 Кб
ID:	51310  
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 06.11.2017 в 16:49..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 21:54   #457
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Смотря сайт Росреестра, я правильно обозначил стоимость доступа к ЕГРН в год за 100 квартир?
Правильно. Я такое оплачивал. Доступ есть.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2017, 00:45   #458
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

https://spbvedomosti.ru/news/realty/...ase_id=1003282

А что мешает прописать данный вопрос в ДУ или уставе ТСЖ.
Кстати у многих так и сделано.
Да и Администрация говорит, что если надо "попросим" УО
дать вам реестр....:-)))

Собственникам самим неплохо бы проверить нежилые своего дома по ЕГРН....
Платят ли налоги, за ЖКУ.....:-)))

https://spbvedomosti.ru/news/obshche...sp_znachatsya/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.11.2017, 17:40   #459
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Об ОСС от Акато.

https://acato.ru/articles/20160411/d...-o-e-yandyevoj

свидетельство не подтверждает площадь квартиры по смыслу ЖК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ в площадь квартиры не включается балконы, лоджии, веранды, террасы. В среднем 1-2 раза в месяц клиенты (ТСЖ, ЖСК, УК) сталкиваются с заявлением собственника с просьбой произвести перерасчет за последние 3 года, т.к. в свидетельстве площадь 66 кв.м., а в тех.паспорте на квартиру 63 кв.м., а 3 кв.м. это лоджия. В такой ситуации ТСЖ вынуждены делать перерасчет, т.к. это вина ТСЖ, что они использовали неверную площадь по незнанию. Потребитель не виноват, т.к. ответственность за начисления несет ТСЖ.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2017, 11:21   #460
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,641
Репутация: 22761930
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
... В такой ситуации ТСЖ вынуждены делать перерасчет, т.к. это вина ТСЖ, что они использовали неверную площадь по незнанию. Потребитель не виноват, т.к. ответственность за начисления несет ТСЖ.
Из каких средств ТСЖ будет производить возврат денег?
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2017, 15:04   #461
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Из денежных средств, составивших необоснованное обогащение
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2017, 16:18   #462
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Реестр жильцов (собственников) будет обязательным лицензионным требованием для УО.
И это хорошо! :-)))

https://real-gkh.ru/news/upravlyayus...estr-zhiltsov/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 00:54   #463
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте, прошу помощи.
Набрали желающих собственников в новое правление, проблема с реестром членов ТСЖ. Многие жильцы не вступали в ТСЖ, мы не знаем кто из собственников там присутствует, сделали запрос на предоставление реестра членов ТСЖ заказным письмом с описью председателю на юр. адрес. Председатель прячется. Ответа нет. Написано заявление запрос в УК т.к. они обслуживают по договору управления, но они сразу сказали что сошлются на закон о перс. данных как всегда. Как обязать председателя, УК выдать копию реестра? Сдают ли УО реестр членов ТСЖ в Администрацию, ГЖИ? Может туда стоит обратиться?
И еще вопрос ,ТСЖ не публикует информацию о деятельности на сайтах городском, своем, и реформежкх, его там вообще нет. Если председатель подписал договор управления с ООО УК это значит что он не обязан публиковать информацию на сайтах, завести эл. почту?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 02:18   #464
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,577
Репутация: 27321650
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от плюс Посмотреть сообщение
проблема с реестром членов ТСЖ. Многие жильцы не вступали в ТСЖ, мы не знаем кто из собственников там присутствует
Это открытая информация , смотрите здесь :
https://egrul.nalog.ru/
Сергеййй на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 11:23   #465
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,641
Репутация: 22761930
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
Это открытая информация , смотрите здесь :
https://egrul.nalog.ru/
Спасибо, интересно!
Но у нас, например, там только члены правления, причем устаревшие данные.
Припоминаю, что были изменения в законодательстве, и собирались регистрировать всех участников юрлица, а не только членов правления, которых ранее считали учредителями.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 13:55   #466
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,577
Репутация: 27321650
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Спасибо, интересно!
Но у нас, например, там только члены правления, причем устаревшие данные.
Значит Ваш ТСЖ обязаны ликвидировать согласно :

"ЖК РФ Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."
Сергеййй на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 15:14   #467
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Ну конечно! Поэтому и скрывают за семью печатями реестры
членов ТСЖ и собственников! А вдруг членов мало? :-)))
Я так понял, что учредителем юрлица (ТСЖ) может быть вообще бомж с паспортом (номинальный учредитель).
В некоторых ТСЖ сайт показывает ФИО учредителей иногда нет. И не факт, что учредители=члены правления. Или факт?
И еще неплохой сайт http://www.rusprofile.ru/
Причем юрлицо теперь может быть зарегистрировано вообще в квартире, не обязательно нежилое.....:-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 15:32   #468
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,577
Репутация: 27321650
По умолчанию

Дело в том что многие ТСЖ ,существующие сейчас ,уже давным давно должны быть ликвидированы и соответственно не могут осуществлять деятельность по управлению МКД.

Вы правы ,вот поэтому и скрывают .
Сергеййй на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 16:42   #469
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо, у нас там только Правление. ТСЖ зарегистрировано в 2011 году в жилой квартире. Жильцы жмут плечами, многие в ТСЖ не вступали. А если нам заявления на вступление в ТСЖ от 30% собств. заказным отправить? (и они же проголосуют за смену Правления)Будет ли это считаться что они члены товарищества? Или надо чтобы они были внесены в реестр? Может копия реестра еще где то есть? Нам надо провести собрание учитывая что юрист УК будет на каждую запятую смотреть. Такое ленивое ТСЖ не обязано эл. почту заводить, на Реформе инф. публиковать?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 19:48   #470
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от плюс Посмотреть сообщение
и они же проголосуют за смену Правления ... Нам надо провести собрание учитывая что юрист УК будет на каждую запятую смотреть.
А что в вашем уставе? Могут члены ТСЖ по своей инициативе проводить собрания?
И почему 30%?
И заявление на вступление в члены, еще не делает собственника автоматом членом ТСЖ, имеющим право голосовать.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 20:05   #471
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,577
Репутация: 27321650
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от плюс Посмотреть сообщение
Спасибо, у нас там только Правление.
При таком раскладе , я бы пошел по другому пути .

Развалил старое ТСЖ и создал новое , тем самым обезопасив себя от косяков предыдущего "хозяина " МКД , а то хрен знает сколько там утекло и в какой карман .
Иначе Вам будут предъявлять претензии за все грехи предыдущего правления.
Сергеййй на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 22:45   #472
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
Развалил старое ТСЖ и создал новое
Это как?
ТСЖ - способ управления. Если способ не меняется, другого ТСЖ быть не может.
Если только сначала уходить под управляшку, а потом создавать новое ТСЖ.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 00:58   #473
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,577
Репутация: 27321650
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это как?
Просто см.http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=466

Ликвидируется юр. лицо ТСЖ "Васькин " и создается ТСЖ " Петькин" в том же доме , но с другими членами - которые составляют более 50 % собственников дома .
Сергеййй на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 09:27   #474
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,641
Репутация: 22761930
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
...
И заявление на вступление в члены, еще не делает собственника автоматом членом ТСЖ, имеющим право голосовать.
А что делает?

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.


Дальнейшая процедура не прописана.
За минуту до собрания подал заявление - и припёрся.
Даже не так: принес заявление на собрание и торжественно публично вручил председателю. Ни один пред от такой наглости не устоит

Вот выход из ТСЖ прописан более конкретно (та же ст.143):

3. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в МКД.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 09:50   #475
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,765
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
А что делает?
выполненная процедура принятия в члены ТСЖ, описанная в уставе этого объединения.
Только при образовании ТСЖ, как юридического лица, проголосовавшие за такой способ управления МКД, считаются полномочными членами этого объединения.А ст. 143 описывает норму что БЕЗ заявления чел не может быть членом ТСЖ.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 19:01   #476
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Смена УО - криминал. Такая история.....

https://www.svoboda.org/a/28855651.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 19:25   #477
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте! В уставе написано: внеочередное ОС членов Товарищества может быть созвано по инициативе членов Товарищества обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в Товариществе, ревизионной комиссией и Правлением.
30% это я округлила в большую сторону,% голосов членов тов. на ОС.
В Уставе написано: членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении. Зря готовим заявления о вступлении в Тов. заказным на юр. адрес ТСЖ?
А кто ликвидирует ТСЖ? Правление? Они прячутся. Наверное это не наш вариант, если конечно УК не будет выгодна эта ликвидация. Реестр как еще мы можем получить? Жалоба о не предоставлении реестра членов Тов. в ЖИ не поможет?
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 20:58   #478
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

А если я позже приобрела квартиру,когда уже было ТСЖ, я смогу стать членом Товарищества и вступить в Правление?
А общим собранием собственников квартир мы можем как то изменить ситуацию? Весь дом против УК и Правления ТСЖ
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 21:14   #479
плюс
Новичок
 
Регистрация: 30.07.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

В комплексе находятся коммерческие подвалы, много, везде сидят арендаторы. Подвалы, как говорят собственники вселившиеся при сдаче дома были в собственности жильцов. Как и где мы можем посмотреть в чьей собственности на данное время подвалы? В УК нет тех. документов как они сказали, выдали только справку с площадями дома от 2014 года из БТИ на основании которой они делают начисления. В Уставе написано: Товарищество вправе осуществлять следующие виды деятельности: кредиты, получение заемных средств. Сдача в аренду либо продажа недвижимого имущества входящего в состав единого комплекса.
плюс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 21:18   #480
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,577
Репутация: 27321650
По умолчанию

Почему нет , Вы как собственник жилого или нежилого помещения в МКД можете вступить в ТСЖ , провести внеочередное ОСС ( смотри ЖК ,как и какие условия надо соблюсти ) и выбрать на собрании новое правление и председателя.
Сергеййй на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 21:37   #481
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от плюс Посмотреть сообщение
Как и где мы можем посмотреть в чьей собственности на данное время подвалы?
Самое простое документально оформленное - запрос информации из ЕГРН.

Чтобы знать что заказывать - посмотрите помещения дома в онлайне: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request забейте в запросе только адрес дома без указания квартиры - будет выдан весь список помещений дома.

Цитата:
Сообщение от плюс Посмотреть сообщение
А общим собранием собственников квартир мы можем как то изменить ситуацию? Весь дом против УК и Правления ТСЖ
Конечно.Можете всё. Вплоть до ликвидации ТСЖ и изменения способа управления домом.
И не надо будет выяснять список членов ТСЖ.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.12.2017, 17:56   #482
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

ГЖИ Спб о направлении копий решений и протоколов ОСС во
все заинтересованные инстанции..

http://gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/tcg/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2017, 01:32   #483
avn.57
Новичок
 
Регистрация: 29.12.2017
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Смена УК по конкурсу на ТСЖ

Здравствуйте)
С сентября 2017г. наш МКД по конкурсу перешёл в управление новой УК(предложения заключить договора с собственниками не поступало до сегодняшнего дня).
Собственники проведя голосование большинством избрали новый способ управления(протокол от 14декабря) - ТСН, а так же проголосовали о принятие незаключённым договор с новой УК. И расторгнуть договор с прежней.

Вопрос: с какого момента ТСН начинает обслуживание дома. Нужно ли в данном случае ждать истечения сроков по конкурсу(1год)?
avn.57 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.12.2017, 07:13   #484
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Большинством от принявших участие в голосовании, или большинством от всех собственников?
Признавать договор незаключенным нет необходимости, если он не заключался.
А вот неистечение конкурсного срока управления может быть предметом судебных разборок. Хотя в ЖК РФ и указано, что сменить форму управления можно в любое время.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.01.2018, 04:58   #485
avn.57
Новичок
 
Регистрация: 29.12.2017
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Большинством от принявших участие в голосовании, или большинством от всех собственников?
Признавать договор незаключенным нет необходимости, если он не заключался.
А вот неистечение конкурсного срока управления может быть предметом судебных разборок. Хотя в ЖК РФ и указано, что сменить форму управления можно в любое время.
Большинством от всех собственников.
avn.57 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2018, 18:21   #486
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Уж семь лет прошло а как свежо читается.....:-)))
Раз- и ваша УО уже негосударственная. Или наоборот....

http://www.fontanka.ru/2011/02/04/149/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2018, 01:37   #487
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Рейдеры атакуют. Хотя и в "государственном" ЖКС тоже
ничего хорошего нет. А ГЖИ подписи не проверяет......

https://spbvedomosti.ru/news/realty/...sp_litsenziey/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2018, 09:36   #488
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 102079554
По умолчанию

Несколько историй о смене УК: https://paperpaper.ru/uk/
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2018, 19:26   #489
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Я побывал в гостях в этом "Новом Оккервиле". Осталось гнетущее впечатление. Дорог нет, пробки, машину поставить
негде. По проектной декларации были детсады и школы а все
застроили. В квартирах душно, вентиляция две дырочки на кухне и в ванной. Мне через час захотелось оттуда сбежать и
больше никогда там не появляться. Ужас! :-)))

А вот еще по теме...
http://www.fontanka.ru/2018/02/01/061/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2018, 01:10   #490
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

И вдогонку. Пойди ка смени УК от застройщика. Запаришься.

https://www.rbc.ru/spb_sz/02/02/2018...67d7?from=main
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2018, 13:51   #491
Citymoscow
Активный участник
 
Регистрация: 16.11.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 109
Репутация: 1156922
По умолчанию

В своем сообщении http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=424 я писал о ситуации в нашем доме и проблеме с выбором УК. Недавно на портале Наш.Город МЖИ сообщила, что по данным Префектуры ЦАО жильцы дома якобы отказались проводить общее собрание для выбора УК. Теперь будет отбор УК через конкурс.
И скоро будет год, как жильцы не оплачивают комм.услуги. Интересно, неужели выбранная УК выставит всю накопившуюся сумму за год???
Citymoscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2018, 15:19   #492
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Конечно выставит. А какие есть доказательства, что
"якобы отказались" ?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2018, 15:34   #493
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,765
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Конечно выставит.
Почему вы так в этом уверены? Какие тому основания?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2018, 15:43   #494
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Ну РСОшники то выкатят счет. А с ними бодаться проблематично.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2018, 16:30   #495
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,765
Репутация: 104763766
По умолчанию

Кому выкатят, новой УО? Но эта новая УО не управляла этим домом в указанное время. И у РСО отсутствовал договор на поставку ресурсов в отношении данного дома.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2018, 17:13   #496
Citymoscow
Активный участник
 
Регистрация: 16.11.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 109
Репутация: 1156922
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Конечно выставит. А какие есть доказательства, что "якобы отказались" ?
Это пишет МЖИ на сайте Наш.Город. Я скажу больше, некая группа инициативных граждан несколько месяцев назад пыталась провести очно-заочное голосование по выбору УК и агитировала за старую УК. Но видимо, что-то у них не вышло.
Citymoscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2018, 20:13   #497
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,359
Репутация: -1297628
По умолчанию

Ну значит выкатят счета собственнику. А вот кто собственник- вопрос интересный. То ли застройщик то ли
дольщики. Но этот вопрос надо обсуждать не в этой теме.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.02.2018, 11:36   #498
Citymoscow
Активный участник
 
Регистрация: 16.11.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 109
Репутация: 1156922
По умолчанию

Не подскажете, в каких темах обсуждались подобные вопросы? Наверняка были прецеденты в Москве, когда в период смены УК собственники не получали ЕПД на оплату. Интересно, что было потом. А еще интересно, почему в этот период ЕПД не выставляет УК, которая управляет по закону.
Citymoscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2018, 17:25   #499
Fin2
Участник
 
Регистрация: 22.01.2015
Сообщений: 36
Репутация: 86660
По умолчанию

За сколько дней до окончания действия договора управления подается извещение в УО о не пролонгации договора управления?
Fin2 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2018, 17:29   #500
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,765
Репутация: 104763766
По умолчанию

Смотрите в своем договоре управления.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:55. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика