На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 18.08.2017, 17:54   #4151
Наталья...
 
Аватар для Наталья...
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Очень признательна вам за ответ. Буду выяснять у своего правления по существу. Хорошо, что собрались в правлении теперь одни пенсионерки, у которых есть время на смертных )).
Наталья... вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2017, 22:40   #4152
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Ст.156 ЖК РФ:
"9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."
Вопрос: что слышно/видно - когда пацаны разродятся ПП по порядку перерасчёта, перерасчет будет с момента принятия этого ПП или с момента начисления по нормативу (при наличии ОДПУ)?
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.11.2017, 06:11   #4153
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

В общей сложности более 3 млн руб. возвращено жителям Заволжья, которые были переплачены за содержание жилья. Об этом со ссылкой на Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области сообщает пресс-служба регионального правительства.

«ГЖИ завершила проверку по многочисленным обращениям жителей города Заволжье с жалобами на резкий рост платы за содержание жилых помещений. Установлено, что управляющие компании проводили начисление платы за ОДН с нарушениями действующего законодательства. В результате принятых инспекцией мер жителям города в виде перерасчетов возвращено более 3 миллионов рублей», – цитирует пресс-служба руководителя Госжилинспекции Нижегородской области Игоря Сербула.

Источник отмечает, что Государственная жилищная инспекция Нижегородской области вошла в топ-15 самых эффективных инспекций страны, заняв 14 место в рейтинге жилищных инспекций, составленного Минстроем РФ по итогам первого полугодия 2017 года.

КозаПресс
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 07:42   #4154
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,878
Репутация: 99330929
По умолчанию

3 млн. на район? Смешная новость.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2017, 10:55   #4155
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,578
Репутация: 7196491
По умолчанию

Жителям города. Жителям района не вернули деньги
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 14:28   #4156
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,343
Репутация: -2297836
По умолчанию

<Письмо> Минстроя России от 18.09.2017 N 33418-АЧ/04
<Об организации ремонта уличного (дворового) освещения>

По мнению Минстроя России, организация ремонта уличного (дворового) освещения относится к компетенции органов местного самоуправления

Разъясняется, что исчерпывающий перечень имущества, составляющего общее имущество в многоквартирном доме, установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В указанный перечень сети наружного освещения придомовой территории не включены. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по уличному (дворовому) освещению действующее законодательство не содержит.

При этом в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского, сельского поселения, городского округа отнесена организация благоустройства территории городского, сельского поселения, городского округа, в том числе и освещение улиц. Финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов (за исключением субвенций, предоставляемых местным бюджетам из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ).
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 14:49   #4157
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,530
Репутация: 25292945
По умолчанию

Спасибо , интересное письмо , жаль только все письма минстроя не являются обязательными к исполнению .
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 15:25   #4158
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

Именно по этой причине они не заслуживают почти никакого внимания, увы...
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 19:56   #4159
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,878
Репутация: 99330929
По умолчанию

С какого беса муниципалитет должен освещать частную территорию?
Придомовой участок, значит, это общедомовая собственность. А торчащие на ней фонари - муниципальные?
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 00:20   #4160
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
С какого беса муниципалитет должен освещать частную территорию?
Придомовой участок, значит, это общедомовая собственность. А торчащие на ней фонари - муниципальные?
Не углубляясь в юридическую казуистику ЖКХ-шных НПА, хочу заметить, что двор индивидуального домовладения (истинно частная территория) немного отличается от общедоступной внутриквартальной территорий многоквартиных домов, какой бы "придомовой" её не обозвали.

Если, конечно, это не огороженные кондоминиумы западного образца, этакие "колхозы". Тогда - другое дело!
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 06:59   #4161
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,878
Репутация: 99330929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
двор индивидуального домовладения (истинно частная территория) немного отличается от общедоступной внутриквартальной территорий многоквартиных домов
И в чём отличие?
Территории предприятий тоже муниципалитет должен освещать?
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 11:48   #4162
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
И в чём отличие?
Территории предприятий тоже муниципалитет должен освещать?
Чего Вы прикидываетесь - из вредности, что ли?

При чем здесь предприятия? Я говорю о том, что так называемые дворовые территории МКД общедоступны для неопределенного круга лиц - если только они не огорожены и не имеют ворот-калиток. Закрытые охраняемые территории гаражных кооперативов, например. Закрытые коттеджные поселки, дачные, садоводческие. Да и не очень закрытые, но которые расположены на отшибе, и посторонних людей мало. Там, согласен, это проблема собственников. Но проезжие и проходные дворы...

У нас тему освещения микрорайона жильцы поднимают уже много лет. На всех встречах с мэрами-пэрами. Муниципалитет переводит стрелки на собственников многоквартирных домов, мол, ставьте на крышах прожекторы, подключайте к общедомовым счетчикам, оплачивайте электроэнергию и содержите светильник. Это не Москва с бюджетом, тут даже тротуары и проезды пытаются за счет жильцов ремонтировать!

В новом микрорайоне абсолютно вся земля поделена между собственниками МКД. Вот есть ли там фонари на столбах, откуда они запитаны и кто их содержит - честно говоря, не знаю. Поинтересуюсь при случае. А в старом микрорайоне только некоторые дома отмежеваны (не понятно кем, как и почему), хотя внешне ничем не отличаются от неотмежеванных. Собственники отмежованных платят налог, а неотмежованных - не платят; хотя там суммы и не большие, но всё-таки дискриминация. Расходы на освещение дворов тоже дифференцировать?

В этой связи Письмо Минстроя интересно. "Пастернака не читал", но Климову доверяю, тем более, что ранее еще один человек прислал эту ссылку мне на э/почту. Будем посмотреть. Во всяком случае улицы и переулки в частном секторе у нас муниципалитет с горем пополам освещает, это извечная тема для местных депутатов. Почему-то заботу об освещении переулков не возлагают на собственников частных дворов, а микрорайоны Вы предлагаете освещать за счет собственников.

Я помню советское время, когда квартальные заставляли частников содержать фонари на столбах, менять лампочки; в лучшем случае разрешали подключиться к проводам на столбе, а не от своего счетчика. А вот хозяев угловых домовладений заставляли вешать фонари на своем доме, если казенного столба не было.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 11:58   #4163
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Цитата:
Собственники отмежованных платят налог
Это как так? поясните.
Земля придомовой территории предоставляется бесплатно и считается общим имуществом собственников помещений в МКД в силу закона. Ст. 36 ЖК Для уплаты налога НИ должна знать долю каждого собственника в этом земельном участке. У вас в сведениях реестра есть такие данные? К примеру: доля Иванова в общем ЗУ 5 кв. метров.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 12:02   #4164
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Вот принесут платежку по налогам, отсканирую и покажу. Там несколько рублей. Но со всей земли, доля в праве. Простая дробь с большим количеством цифр
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 12:05   #4165
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,878
Репутация: 99330929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Это не Москва с бюджетом, тут даже тротуары и проезды пытаются за счет жильцов ремонтировать!
Оппа! Вы и тротуары с проездами на халяву хотите?

Цитата:
Собственники отмежованных платят налог, а неотмежованных - не платят; хотя там суммы и не большие, но всё-таки дискриминация.
Полно врать. Нет никаких налогов на придомовые участки.

Цитата:
Расходы на освещение дворов тоже дифференцировать?
Ничего не надо дифферинцировать. Кто хозяин, тот и заботится об освещении.

Цитата:
Почему-то заботу об освещении переулков не возлагают на собственников частных дворов, а микрорайоны Вы предлагаете освещать за счет собственников.
Переулки собственникам не принадлежат. Никто и Вас не заставляет платить за освещение улиц и парков.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 12:14   #4166
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Там несколько рублей. Но со всей земли, доля в праве. Простая дробь с большим количеством цифр
И как проверить эту простую дробь. Откуда она взялась?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 12:15   #4167
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Оппа! Вы и тротуары с проездами на халяву хотите?
Нахрена они мне? Но кто-то в 2008 году навялил, без всяких собраний! Ходил по инстанциям, концов не нашел. Молчат, как партизаны.
Цитата:
Переулки собственникам не принадлежат. Никто и Вас не заставляет платить за освещение улиц и парков.
Я не про улицы и парки, а про внутриквартальные проезды и "дворы". Улицы и переулки привел как аналогию.
Стенограммами встреч чиновников с жителями не располагаю, поэтому доказать не могу, извините.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 12:19   #4168
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,878
Репутация: 99330929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Земля придомовой территории предоставляется бесплатно и считается общим имуществом собственников помещений в МКД в силу закона. Ст. 36 ЖК Для уплаты налога НИ должна знать долю каждого собственника в этом земельном участке.
Еще раз: придомовая территория не является объектом налогообложения. Так же, как и общедомовое имущество.

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Вот принесут платежку по налогам, отсканирую и покажу. Там несколько рублей.
Эту платежку не нам показывать надо. А прокурору

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Нахрена они мне?
Они - составная часть собственности, относящейся к вашей квартире. Не нужны - расприватизируйте квартиру.
Этак Вы и лифты с крышей откажетесь содержать.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 11:32   #4169
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Еще раз: придомовая территория не является объектом налогообложения. Так же, как и общедомовое имущество.
Вот нашел платежку по земельному налогу за 2014 год. Именно из неё я впервые узнал, что у нас есть земельный участок, его номер. Размеры посмотрел в публичной кадастровой карте, около 1000 м2 (сам дом - около 300 м2). Там же увидел и соседние дома - без прилегающих земель.

Кадастровый номер, ОКТМО, Адрес,
Налоговый период 2014,
Кадастровая стоимость 263603 руб.,
Доля в праве 29/2500 (???),
Налоговая ставка 0,3%,
Количество месяцев владения 12/12,
Коэффициент жилищного строительства 1,
Сумма начисленного налога 9,00 руб.
Цитата:
Они - составная часть собственности, относящейся к вашей квартире. Не нужны - расприватизируйте квартиру.
Этак Вы и лифты с крышей откажетесь содержать.
Не надо меня агитировать и поучать. В соседних домах земельный участок - по отмостку, даже газонов нет. А нам и газоны, и кусок дороги всучили, и подъезд к 2-м ателье и магазину в соседнем нежилом доме.

Просто надоело в одиночку биться головой о стену. Вот сейчас в скайпе жилец жалуется на беспредел соседской внучки-подростка (с друзьями курит, расписывают стены, мусорят), требует воздействовать на неё и на бабку. А сама недавно с этой бабкой сколачивала коалицию в защиту палисадника, который они превратили в личный садик, вопреки воле большинства собственников. Дворцовые интриги, эгоизм, сиюминутные интересы!

На прошлой неделе был у прокурора по поводу неадекватного поведения еще одной одинокой соседки. Человек с тараканами в голове, после многочисленных жалоб на 3-х собак, может отомстить соседям. После взрыва газа в Ижевске люди опасаются за свою жизнь. Прокурор развел руками. По лаю собак жалобщики получили отписку, что лай не включен в областной закон о тишине (проверял - так! Пойду к депутату зак.собрания области, принимает 1 раз в месяц).
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 15:13   #4170
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,343
Репутация: -2297836
По умолчанию

Статья 401-3 (и 389-2-6) Налогового кодекса (НК):

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Одно время, действительно, землю под домом облагали налогом, особенно ТСЖ. Не знаю с чем это связано, может
в НК что менялось.....
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 15:37   #4171
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Некоторые ТСЖ сдуру оформляли договор аренды земельного участка. Возможно эту плату за аренду и выдают за зем налог.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2017, 01:26   #4172
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Статья 401-3 (и 389-2-6) Налогового кодекса (НК):

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Одно время, действительно, землю под домом облагали налогом, особенно ТСЖ. Не знаю с чем это связано, может
в НК что менялось.....
Позвоню узнаю.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2017, 07:32   #4173
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 15,878
Репутация: 99330929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Одно время, действительно, землю под домом облагали налогом, особенно ТСЖ. Не знаю с чем это связано, может
в НК что менялось.....
Менялось:
Цитата:
Статья 389. Объект налогообложения
2. Не признаются объектом налогообложения:
6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2017, 10:01   #4174
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Да, действительно! Дозвонился в налоговую инспекцию, с 2015 года отменили. А ведь был налог!
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2017, 19:39   #4175
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,343
Репутация: -2297836
По умолчанию

История ОДН. По счетчику или по нормативу?


https://rueconomics.ru/264927-oplata...chto-izmenilos

http://www.minstroyrf.ru/press/prior...zakonodatelno/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 25.11.2017 в 19:50..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.01.2018, 20:44   #4176
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,343
Репутация: -2297836
По умолчанию

Мнение "Бурмистра" о КРСОИ.

http://www.burmistr.ru/blog/izmeneni...ego-sobraniya/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2018, 00:04   #4177
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Если мне память не изменяет, у Бурмистра же и предлагался опыт "протаскивания" решения о распределении тогда ещё ОДНа путем включения соответствующего "хитрого" пункта в договор управления.
Мол, всё равно его утверждают на ОСС, пусть собственники (бараны) внимательно читают, а не просто ставят крестики...

Как мелким шрифтом в кредитном договоре, о кабальных условиях.

Но Кочетков - сильный человек, и ему ничего не стоит признать ошибки, даже чужие.
Некоторым участникам настоящего форума стоит поучиться!
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 13:01   #4178
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

Добрый день, уважаемые.

Позвольте вклиниться с мелким вопросом.

Если отсутствует в системе техническая возможность пользования хол. и гор. водой на ОДН (нет крана, никто не устанавливал), счётчиков естесственно нет (нечего измерять), то оплачивать водопотребление на ОДН всё равно нужно?

У меня последняя информация, что 1) если нет счётчиков, то платить по нормативу, 2) что платить обязали всех независимо от наличия соответствующего крана. Но эта инфа годичной давности.

По водоотведению на ОДН знаю, что при отсутствии счётчика платить за водоотведение вовсе ненужно, даже по нормативам.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 13:13   #4179
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
Если отсутствует в системе техническая возможность пользования хол. и гор. водой на ОДН
Отсутствие технической возможности пользоваться ресурсами для содержания ОИ в доме должно быть подтверждено документально актом. А вас такой документ имеется в наличии?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 13:23   #4180
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

Нет. Из письменных подтверждений только объявление на подъезде.

Что именно запросить у УК?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 13:33   #4181
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Объявление насчет оплаты ресурсов на содержание ОИ? Так это предусмотрено правилами. И будут начислять пока вы не истребуете от УО подтверждения этой возможности или её отсутствия в вашем доме.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 14:12   #4182
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

Поэтому и спросила:
Цитата:
Что именно запросить у УК?
Запрос в произвольной форме или какой-то конкретный документ запрашивать?


Исходя из Ваших ответов, получается, что если нет крана, то платить не должны?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 14:23   #4183
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Не получается не платить. Чтобы не платить нужен акт. Акт составлять УО по собственной инициативе не будет.
Запрос должен быть: на каком основании начисляется плата за ресурсы для содержания ОИ, если в доме нет конструктивной возможности получать и использовать эти ресурсы вне квартир.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 14:39   #4184
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

Получу ответ. Дальше что? Просить их составить этот Акт?

Подскажите где почитать про этот Акт, что он является основанием для неоплаты?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 14:51   #4185
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Видимо да. Можете просить и одновременно, в одном заявлении. Только акт должны составлять в присутствии поставщика ресурса как участника составления акта.
Сам такой процедуры не делал, ибо расходы на эти ресурсы в пределах 15 рублей в месяц.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 14:54   #4186
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

Акт может быть составлен по инициативе собственника? Он уведомляет ресурсника и УК что в нужный день будет составляться Акт, просит обеспечить явку.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 15:00   #4187
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Нет. Акт составляется организацией, которая проведет обследование коммуникаций и либо подтвердит, либо опровергнет техническую невозможность получения ресурса для ОИ вне квартир. этот акт обязательно должна согласовать (утвердить) РСО. НО правительством до конца не урегулирован этот вопрос: кто составляет такие акты и что они должны содержать.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 15:08   #4188
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

ГЖИ тут ничем не поможет?
Где написано про этот Акт?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 15:19   #4189
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Ноги растут из части 9.1 ст. 156 ЖК РФ
9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

Такого прядка Правительство не посчитало нужным установить до настоящего момента. Можно как аналогию применить приказ Минстроя 627. Но он про приборы учета. Или обращайтесь в Минстрой за разъяснением применения ч. 9.1 ст 156.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 15:27   #4190
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

Исходя из этой формулировки получается, что нет тех.возможности - нет оплаты.
Тут как с составом ОИ. В ЖК указано, что ЗУ включен в ОИ при условии, что он отмежеван и поставлен на кадастр. Следовательно, если неотмежеван, то не ОИ.

Запрос в Минстрой направлю.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 15:33   #4191
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Так должно быть: нет возможности из-за конструктивных особенностей иметь эти ресурсы вне квартир, значит потребления нет. Следовательно, начислять плату неправомерно, однако начисляют.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 15:39   #4192
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,562
Репутация: 20815168
По умолчанию

УК эти начисления перенаправляет в РСО, так ведь? Значит ГЖИ не вправе проверить правильность этих начислений?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 15:43   #4193
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Вам никто не мешает обратиться и в ГЖИ. Если не в их компетенции, обязаны перенаправить в нужный адрес.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2018, 18:57   #4194
chak
Новичок
 
Регистрация: 10.03.2016
Сообщений: 28
Репутация: -1529870
По умолчанию

Вопрос на счет правильности расчета размера платы за горячую воду для ОДН. В УК1 расчет платы производят исходя из норматива, в УК2 исходя из показания общедомового прибора учета. В обоих домах ести общедомовой прибор учета. В УК2 свой способ расчета платы за горячую воду для ОДН объясняют тем что не установлена норма расхода гигакалорий для подогрева 1м3 воды. Кто из двух УК правильно производит расчет начисления платежа за горячую воду для ОДН?

Последний раз редактировалось chak; 26.02.2018 в 19:20..
chak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.03.2018, 21:40   #4195
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

chak!
Вы не написали, оплата в УК2 выше или ниже норматива?
Вообще, вариантов может быть много.
Хотя бы такой: в доме под управлением УК2 было получено согласие собственников на оплату всех небалансов, включая сверхнормативные.
Или такой: просто нарушают.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Нет. Акт составляется организацией, которая проведет обследование коммуникаций и либо подтвердит, либо опровергнет техническую невозможность получения ресурса для ОИ вне квартир. этот акт обязательно должна согласовать (утвердить) РСО...
?
Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
УК эти начисления перенаправляет в РСО, так ведь? Значит ГЖИ не вправе проверить правильность этих начислений?
Если имеется ОДПУ, то РСО получает оплату согласно ОДПУ.
Им до ОДН, КРСОИ, отсутствия (наличия) в доме конструктивных особенностей, краников, счетчиков и прочей ерунды - всё равно!

Или я чего-то не понимаю?

Последний раз редактировалось Алдр; 05.03.2018 в 21:53..
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2018, 01:54   #4196
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Цитата:
Если имеется ОДПУ, то РСО получает оплату согласно ОДПУ.

Или я чего-то не понимаю?
Действительно, как можно составить акт о невозможности установки счетчика, если счетчик уже стоит??? Речь не о домах со счетчиком, а об акте отсутствия конструктивных особенностей для использования в доме ресурса на КРСОИ. На слово то РСО не поверит.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.03.2018, 00:18   #4197
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

KRP, я вот о чем: причем здесь РСО??? Зачем им что-то показывать и с ними согласовывать? Это проблема УО и потребителей - отсутствие в доме возможности потреблять ресурсы на СОИ.

Вот если исполнитель услуг - РСО (непосредственное управление и прочее) - тогда другое дело!
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.03.2018, 04:56   #4198
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,507
Репутация: 101626374
По умолчанию

Разве только их?
РСО, получавшая деньги за ОДН (КРСОИ) и вдруг переставшая их получать наверное не будет интересоваться почему стало так?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.03.2018, 23:44   #4199
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,632
Репутация: 22056382
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Разве только их?
РСО, получавшая деньги за ОДН (КРСОИ) и вдруг переставшая их получать наверное не будет интересоваться почему стало так?
Я никак не могу нащупать точку нашего с Вами взаимонепонимания.

Нельзя решить проблему с помощью мышления, создавшего эту проблему(с)

Может быть, в вашем доме традиционно прямые договора, и Вы просто не можете понять ситуацию, когда исполнителем является ТСЖ (УО)? А ведь последнее - это как раз-то нормальная ситуация, предусмотренная действующим (а не ожидаемым к принятию) законодательством. Ситуация, когда потребители платят напрямую в Энергоснаб или Электросеть, пока что исключение! Может быть, это станет нормой - может быть.

РСО получает с УО или ТСЖ оплату согласно ОДПУ. От того, есть ли в доме конструктивные особенности, или их нет; были они, а потом вдруг исчезли; не было, а потом появились - РСО это всё фиолетово! Она всегда получает по ОДПУ. А вот проблемы КРСОИ - это проблемы число исполнителя коммунальных услуг: если появился Акт, то исполнитель потерял денежку, потому что не сможет возложить оплату КРСОИ на потребителей.

Для РСО - если только она не исполнитель КУ - этот Акт до фени! Она всегда получает оплату согласно ОДПУ, и про КРСОИ или ОДНы знать не знает, и знать не хочет. С какого перепуга им бегать по дому в поисках "конструктивных особенностей"?!

Последний раз редактировалось Алдр; 10.03.2018 в 00:06..
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 10:12   #4200
Валюнсия
Новичок
 
Регистрация: 16.06.2017
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте! Помогите!!! Был суд с РСО по ОДН. Суд признал их действия по начислению и взиманию платежей незаконными, НО! ОТКАЗАЛ во взыскании неосновательного обогащения по п.4. ст. 1109 , указав , что я , "истец добровольно оплачивала (под угрозой отключения) данные услуги". Что делать далее, как вернуть все таки свои деньги? Апелляция и кассация оставили все без изменения
Валюнсия вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:14. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика