На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.06.2018, 10:21   #1
magic fairy
 
Аватар для magic fairy
Активный участник
 
Регистрация: 23.04.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 203
Репутация: -1240782
По умолчанию не доделан ремонт

Согласно плана работ на 2017 г УО делала косметический ремонт подъездов. Ремонт должен был быть проведен в апреле- июне 2017г. Однако, до настоящего времени, ремонт не завершен - двери не окрашены, висят провода. Также, по плану, УО должна была заменить плитку в подъездах, однако плитка не отремонтирована, имеются сколы, местами плитка отсутствует.
Написала жалобу в ГЖИ. Ответ в приложении.
Вопросы такие:
- если нет совета дома, то имеет ли право любой собственник подписывать акт;
- как заставить УО доделать ремонт?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: уо.png
Просмотров: 0
Размер:	487.2 Кб
ID:	53822  
__________________
Я не волшебник, я только учусь. Но дружба помогает нам делать настоящие чудеса.
magic fairy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2018, 20:17   #2
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,195
Репутация: 36524057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от magic fairy Посмотреть сообщение
- если нет совета дома, то имеет ли право любой собственник подписывать акт;
Зависит от того, что написано в договоре управления.

Цитата:
Сообщение от magic fairy Посмотреть сообщение
- как заставить УО доделать ремонт?
Вам надо определится, входят ли недоделки в обязательный перечь работ и услуг, определенный документами:

а) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Постановление Госстроя № 170
б) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Постановление Правительства РФ № 290

Если да, так, например, покраска дверей и восстановление целостности полов, точно входит, провода не помню - надо читать, то пишите в ГЖИ жалобу со ссылкой о нарушении конкретных пунктов данных НПА.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2018, 21:19   #3
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,036
Репутация: 16484451
По умолчанию

Скорее всего эти работы проводились по текущему ремонту. Посмотрите отчет за 2017 год Форму 2.8. Напишите претензию в УК. Акты может подписывать либо председатель совета дома, либо уполномоченное ОСС лицо.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.06.2018, 07:33   #4
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 682
Репутация: -2806727
По умолчанию

Как видим по ответу ГЖИ, это отписка.
Сформулируем Ваш порядок действий.
1. Необходимо выяснить каков принятый порядок действий приёмки работ у УО в соответствии с требованиями п. 4 части 3 ст. 162 ЖК РФ. Должен быть разработан и принят порядок, положение в том числе по приёмке работ у УО, советом МКД.
2. В каком объёме и Каким образом определён объём и перечень предполагаемых работ и услуг по косметическому ремонту общего имущества МКД.
3. Какими полномочиями наделён пред сов. МКД. Например может ли пред.сов. МКД определять объём, перечень и стоимость услуг по текущему ремонту МКД.
4. Истребуйте у ГЖИ акт выполненных работ, либо с УО. Если выяснится, что пред. сов. МКД подписал Акт, по которому двери должны быть окрашены, но они не окрашены, то преда вместе с УО привлекайте к ответственности, как вариант по УК РФ.
5. Возможно нет никакого порядка приёмки работ, и пред. сов. наделён "призрачными" полномочиями, то в таком случае, в том числе: Требования ПГ 170 в разделе 4.7 Окна, двери, световые фонари:
4.7.4. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет.
Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком.
Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться.
То высвечивается штраф для УО по ст. 7.22 КоАП РФ. Пишите обращение в ГЖИ по привлечению УО к адм. отв. за неисполнение требований ПГ 170, поскольку при формировании сметы на косметический ремонт не были выдержаны сроки окраски и ремонта входных дверей, с учётом периодичности окраски раз в шесть лет.
ra9wn вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:36. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика