На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 04.04.2018, 17:46   #1
_aglaya_
Новичок
 
Регистрация: 10.11.2014
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию Навязанные договора при покупке квартиры по ДДУ

Добрый день!


При покупке квартиры по ДДУ у компании-инвестора (не застройщик) мне были навязаны 2 договора. Доказательств факта навязывания у меня нет. Первый договор выбора квартиры, второй договор с неким ИП - оформления квартиры в собственность. По первому договору подписан акт выполненных работ, по второму - еще нет, так как дом не сдан. Меня интересует как можно расторгнуть второй договор с возвратом части суммы или еще лучше постараться признать его навязанным.

Лично я, после прочтения информации в интернете и консультаций по телефону с юристами, склоняюсь больше к расторжению договора с возвратом части суммы по нему. По данному договору мы уже оплатили услуги (более 70 тыс рублей). В услуги по договру входило консультирование, предоставление списка документов для оформления квартиры в собственность что-то еще и именно само оформление. последняя услуга еще не выполнена. С ИП мы даже не общались, нас никто не консультировал, застройщик вызвал один раз в свой офис, чтобы уведомить об увеличении площади после обмеров по БТИ и вручил нам ифнормацию об увеличении площади за подписью этого ИП. И мы подписали промежуточный акт. По договору в случае отказа от услуг ИП, денежные средства мне не возвращаются

У меня вопрос к специалистам, а особенно к тем кто сталивался с похожей ситуацией. Как лучше расторгнуть данный договор с ИП? Сначала попросить расписать стоимость услуг по договору, тем самым намекнув на их необоснованно высокий размер, и вежливо попросить урегулировать мирно, или сразу претензию заказным письмом? На какие нормы и положения закона я могу опираться в претензии? Писать ИП или застройщику, учитывая что они действуют заодно ? Компания-инвестор у которой я покупала квартиру на мой вопрос почему нам не предложили возможность самим оформить собственность мне ответили по электорнной почте - "требование застройщика" и для расторжения договора надо обращаться к ИП, хотя договор я подписывала у них в офисе.


Заранее большое спасибо и будьте внимательны!
_aglaya_ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2018, 08:49   #2
Василий Пичугин юрист ОЗПП
 
Аватар для lumen
Модератор
 
Регистрация: 14.09.2013
Адрес: челябинск
Сообщений: 1,943
Репутация: 56915377
По умолчанию

Право на отказ потребителя от исполнения договора возмездного оказания услуг, влекущий прекращение договора (ст. 450.1 ГК РФ), предусмотрено в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, п. 1 ст. 782 ГК РФ.
Все остальное зависит от условий договора, в том числе ничтожных (пункт 6 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Догадываться о содержании договора не имеется возможности, ясновидящие в отпуске.
__________________
dura lex sed lex

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
в г. Челябинске: 8(351)235-87-60; +79080858760
в г. Озерске Челябинская область: 8(35130)9-89-33; +79026032989
e-mail: info@ozpp.me или vvp@ozpp.me
lumen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2018, 09:04   #3
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,659
Репутация: 129262719
По умолчанию

А сколько всего за это ИП хочет? Вообще это делается ножками своими бесплатно через МФЦ, ну и паспорт квартиры если надо 5 тыр. стоит.
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2018, 12:04   #4
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,183
Репутация: 86806539
По умолчанию

Не знаю какими ножками через МФЦ, но печальная практика такова, что пока оплатившие делают спокойно ремонт, вторых в дом даже не пускают, ибо по факту он не сдан. После сдачи первые так же быстро получают собственность, в то время как вторые "бегают" и ждут.

Обычно договор на выбор квартиры не увеличивает озвученную в рекламе цену, т.к. на эту сумму снижают основной ДКП.
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2018, 15:00   #5
Эксперт-консультант
Активный участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 20,543
Репутация: -2548549
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _aglaya_ Посмотреть сообщение
Сначала попросить расписать стоимость услуг по договору,
Ни себе фига договор.)
__________________
Важно не то что Вы знаете, а то что сможете доказать!
Sam64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2018, 18:47   #6
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,659
Репутация: 129262719
По умолчанию

Если дом не сдан, то и подписывать акты и передавать ключи дольщикам Застройщик права не имеет.
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2018, 21:51   #7
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,183
Репутация: 86806539
По умолчанию

Однако благополучно это делает и те спокойно начинают ремонт, оплатив коммуналку за 4 месяца + повышенный тариф на вывоз мусора
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2018, 23:06   #8
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,659
Репутация: 129262719
По умолчанию

Знаю. У меня родственники в Истре вселились внаглую в недострой. Застройщик сдулся. Право собственности по суду признали.
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2018, 15:38   #9
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _aglaya_ Посмотреть сообщение
При покупке квартиры по ДДУ у компании-инвестора (не застройщик)...
Кто подскажет - разве ДДУ может быть с кем-то кроме застройшика?
aglaya Ваш ДДУ зарегистрирован в Росреестре?


Цитата:
Сообщение от _aglaya_ Посмотреть сообщение
...2 договора. ...
Первый договор выбора квартиры,
второй договор с неким ИП - оформления квартиры в собственность.
Первый договор это не ДДУ.
Второй договор тоже не ДДУ.
Тогда у Вас есть третий договор?


Цитата:
Сообщение от _aglaya_ Посмотреть сообщение
.... дом не сдан.
!
Я правильно понял, что Вы подписали два договора под обязательства о заключении с Вами в будущем ДДУ?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.04.2018, 14:35   #10
_aglaya_
Новичок
 
Регистрация: 10.11.2014
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Кто подскажет - разве ДДУ может быть с кем-то кроме застройшика?
aglaya Ваш ДДУ зарегистрирован в Росреестре?



Первый договор это не ДДУ.
Второй договор тоже не ДДУ.
Тогда у Вас есть третий договор?




Я правильно понял, что Вы подписали два договора под обязательства о заключении с Вами в будущем ДДУ?
1) Да он зарегистирован,
Я покупала у продавца, которому застройщик переуступил права

2) Есть ДДУ и 2 навязанных договра. По одному не подписан окончательный акт (только промежуточный), по нему и пробую вернуть деньги

3) Один договр - на выбор квартиры (подписан акт по нему)
Второй - оформление в собственность (еще не подписан акт)
_aglaya_ вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:22. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика