На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.01.2018, 10:51   #1
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию Реестровое дело.

Как получить документы из реестрового дела, хранящихся со дня начала строительства объекта долевого строительства?

Был сделан запрос в Управление Росреестра на основании ч. 2 ст.48 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о получении копий документов хранящихся в реестровом деле:

1. Копию плана создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест
2. Копию проектной декларации
3. Копию разрешения на строительство

Пришел такой мутный ответ, что вначале не понятно было что хотел сказать чиновник. отвечавший на запрос - в письме отсылка к п. 21 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 и перечисление 13 пунктов, кто имеет право получить запрашиваемые документы.
Я перезвонила для уточнения в Росреестр, чел. по телефону сказал, что мне не выдадут копии запрашиваемые документы, т.к. строилась квартира, а не дом. Поэтому про дом знать не положено.

Предложено через МФЦ сделать запрос в виде заявление, типа они через них проверят документы заявителя и ответят.
Кто нибудь сталкивался с получением документов из реестрового дела?

Последний раз редактировалось NDВ; 16.01.2018 в 11:03..
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.01.2018, 14:11   #2
RealTor
Активный участник
 
Регистрация: 30.11.2017
Сообщений: 412
Репутация: -10195209
По умолчанию

А у Вас дом где находится? ПОрядок получения документов может зависеть от региона

Цитата:
3. Копию разрешения на строительство
Можно в ИСОГД запросить.

Цитата:
Копию проектной декларации
Должен застройщик предоставлять?


Цитата:
1. Копию плана создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест
С проектом Вас обязан ознакомить застройщик.
RealTor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2018, 10:25   #3
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 5,436
Репутация: 84330692
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NDВ Посмотреть сообщение
Был сделан запрос в Управление Росреестра на основании ч. 2 ст.48 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о получении копий документов хранящихся в реестровом деле
И где там в указанной Вами норме закреплено право на истребование документов?

При этом порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен в статье 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости".
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2018, 11:45   #4
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Ссылаясь на тот пункт, указывала, что запрашиваемые документы помещены в реестровое дело, хранятся в нем. на основании ч.2 ст 48 ФЗ-218

Мне в ответ сослались на это: Приказ Минэкономразвития России (Министерства экономического развития РФ) от 23 декабря 2015 г. №968
п. 21. Органом регистрации прав в соответствии с настоящим Порядком выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых: пп. 1)....13)

Но как выясняется, получить такие документы не так то просто будет.
Застройщик не показывает документы, уже запрашивала.
Строился Объект- жилой комплекс. Передать по ДДУ должны Квартиру в жилом комплексе.
В ДДУ, как оказалось, нет плана строящегося объекта. Написаны такие строчки: Приложение №3 представляет собой план этажа на котором будет расположена Квартира, с указанием расположения Квартиры в соответствии со ст. 25.1 ФЗ-122
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2018, 20:36   #5
ИПетров
Новичок
 
Регистрация: 08.03.2018
Сообщений: 8
Репутация: 306296
По умолчанию

Из Реестрового дела дольщикам дают только копии их ДДУ.
Все остальные документы могут получить только собственники земельного участка и спец. лица из разных чиновников.
ИПетров вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:11. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика