На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 29.11.2017, 05:07   #1
marsianin
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2010
Сообщений: 16
Репутация: -259975
По умолчанию Не дают акт приема предачи заставляют подписать доп соглашение

Заключил договор со строительной фирмой Единение. Пришло письмо -приглашение получить акт приема передачи от застройщика до 30 ноября.
По договору просрочка на данный момент 2 месяца (60 дней) Вчера был у них в офисе - акт приема передачи не дали ссылаясь на обязательную регистрацию и заключение доп.соглашнения от которого я ранее отказался.
Вручил им до судебную претензию в которой требую выплатить мне неустойку и передать квартиру мне в течении 10 ней.

В офисе сказали что у них очень серьезные изменения произошли и без этого доп соглашения ну никак.

Решил выложить тут свой договор и ТУ бумагу с изменениями по пунктам в которой просят подписать доп соглашение.

Знающие люди, помогите пожалуйста. Прав ли в чем застройщик

Бумага с изменениями в которой просят подписать доп.Соглашение:
http://marseg.ru/dokum/Scan-171129-0006.jpg

Сам Договор:
http://marseg.ru/dokum/Scan-171129-0001.jpg
http://marseg.ru/dokum/Scan-171129-0002.jpg
http://marseg.ru/dokum/Scan-171129-0003.jpg
http://marseg.ru/dokum/Scan-171129-0004.jpg
http://marseg.ru/dokum/Scan-171129-0005.jpg
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Scan-171129-0001.jpg
Просмотров: 0
Размер:	3.29 Мб
ID:	51553   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Scan-171129-0002.jpg
Просмотров: 0
Размер:	2.49 Мб
ID:	51554   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Scan-171129-0003.jpg
Просмотров: 0
Размер:	7.67 Мб
ID:	51555   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Scan-171129-0004.jpg
Просмотров: 0
Размер:	1.60 Мб
ID:	51556   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Scan-171129-0005.jpg
Просмотров: 0
Размер:	5.14 Мб
ID:	51557  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: Scan-171129-0006.jpg
Просмотров: 0
Размер:	2.40 Мб
ID:	51558  
marsianin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 10:01   #2
natella83
Участник
 
Регистрация: 19.06.2017
Сообщений: 83
Репутация: -222924
По умолчанию

У вас срок ввода - 30 июня 2017г, а срок передачи- не позднее 3-х месяцев с момента ввода. В этом и состоит хитрость всех застройщиков, на чем и мы попались. Отсчет трех месяцев начнется после ввода объекта в эксплуатацию, когда бы он не настал. Хотя есть примеры, когда люди выигрували такие суды, но это единицы.
А допсоглашение, как мое почти. ПО нему я пока ищу инфу.
natella83 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 19:25   #3
Дотошная
Активный участник
 
Регистрация: 03.11.2012
Сообщений: 121
Репутация: 215120
По умолчанию

30 июня + 3 месяца=30 сентября -крайний срок передачи объекта ДДУ.В допсоглашении крайний срок-20 декабря.Таким образом сток перенесен на 31(октябрь)+30(ноябрь) +20(декабрь)=81 день. Вам хочется потерять неустойку за 81 день?Это гарантированная потеря при подписании допника.А передать могут и позже 20 декабря. В денежном исчислении потери сами посчитайте по формуле,её легко найти в нете.
Дотошная вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2017, 11:08   #4
marsianin
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2010
Сообщений: 16
Репутация: -259975
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дотошная Посмотреть сообщение
Это гарантированная потеря при подписании допника.А передать могут и позже 20 декабря. В денежном исчислении потери сами посчитайте по формуле,её легко найти в нете.
Приветствую. Я перед написанием претензии застройщику перечитал несколько сайтов по этой тематике. И понял что правда на моей стороне по изначально составленному договору. Категорически отказываюсь от подписи доп.соглашения. Те жильцы кто подписал соглашение уже получили акт- приема меньше недели назад. Хотел услышать поддержку форумчан, что я двигаюсь в верном направлении вручив застройщику претензию, а после подавать иск в суд. 10 дней ещё не прошло, но нужно уже составлять исковое заявление. Застройщик пока молчит. Скачал образец искового с одного из юр.сайтов. На его основе и буду составлять свой. Если у кого есть Грамотно составленный образец искового заявления дайте пожалуйста ссылку. Формулу рассчета нашёл. все ок.

Спасибо всем откликнувшимся
marsianin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.12.2017, 11:52   #5
Maravilla
Участник
 
Регистрация: 23.04.2017
Сообщений: 55
Репутация: 269973
По умолчанию

marsianin, скажите, Вам застройщик уже ответил на претензию? Вы писали претензию о том, что не передается акт?

Мне, видимо, тоже предстоит нечто подобное писать, интересуюсь в этих целях.
Maravilla вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.12.2017, 02:45   #6
marsianin
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2010
Сообщений: 16
Репутация: -259975
По умолчанию

нет, не ответил.
Про то что не передается акт, про нарушенные сроки,про неустойку
marsianin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.01.2018, 22:10   #7
marsianin
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2010
Сообщений: 16
Репутация: -259975
По умолчанию

12.01.18 будет суд. застройщик полностью проигнорировал претензию. Лишь один звонок был от них пару недель назад - мол "А что вы не приходите квартиру "забирать" Я говорю что я был у вас уже и вы мне без доп соглашения отказались акт выдавать" Звонящая похоже и не в курсе была что я досудебную претензию им вручил давно.. Я им сказал что я на вас в суд подал. Услышал удивление в ее голосе. Начала мне лепетать про страховку которую она расторгнет спрашивала у меня ответ по этому поводу...какую-то ерунду мямлила. Сказал что суд разберется.
Вот интересно а если представитель застройщика не явится в суд, может ли судья рассмотреть дело без участия оного.??
marsianin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.01.2018, 08:38   #8
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 4,961
Репутация: 62490985
По умолчанию

И может, и рассмотрит.
Waltzing на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2018, 04:57   #9
marsianin
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2010
Сообщений: 16
Репутация: -259975
По умолчанию

на суде договорились с застройщиком заключить мировое соглашение. через несколько дней мы обсудим это у него в офисе.
marsianin вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:08. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика