На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Качество товаров > Потребительская экспертиза товаров и услуг
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 30.03.2013, 11:57   #1
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию Залитие квартиры и строительно-техническая экспертиза. Срочно, скоро суд!

Здравствуйте!Ситуация такая: по вине Упр. компании в третий раз затапливает квартиру из -за протечки кровли. Два раза подавалось в суд и дела выигрывались- ущерб компенсировали, но по мнению УК собственник ремонт так и не сделал. Теперь он третий раз подает в суд по тому же поводу- имеется акт , подтверждающий факт залития ( течет в одном и том же месте). УК вины не отрицает,готова сделать ремонт, но свою смету не предоставила , с суммой иска не согласна. Назначили экспертизу. Представитель УК присутствовал и утверждал, что обои старые, следы залития имеются, но они якобы старые....всячески давил на эксперта, т.к. пришел с поддержкой.По факту ремонт делался, обои не покупались- были в гараже рулоны давно купленных обоев, ветхие, но их поклеили, т.к. квартира нежилая и дорогого ремонта там не нужно было собственнику.Кровля текла с 2009 по март-апрель 2012 г ( во время оттепели и ливневых дождей), акт УК о протечке составила по заявлению собственника в июне 2012. Только в 2013 году, в марте истец обратился в суд. УК не отрицает факт протекания кровли и фиксирует протечки в квартире в составленном акте, НО в момент проведения новой экспертизы юрист УК делала акцент на том,, что это старые протечки, за которые они уже 2 раза компенсировали истцу ущерб, и что он ремонт не делал совсем и собственник пытается старое залитие выдать за новое. Однако, сравнивая акты о залитии в 2009 г и 2012 , наблюдается увеличение площади залития ( течет в одном и том же месте).
Получили заключение эксперта. Эксперт ссылается на краску по низу обоев, однако собственник утверждает, что вторым сособственником были покрашены одни плинтуса, не объяснив эксперту, почему при этом не был покрашен пол ( в заключении сказано, что ни плинтуса, ни полы не окрашивались, однако указывает, что только полы стерты до ДВП, не указывая состояние плинтусов)- эксперт не указывает методику определения давности материалов ( вроде таковой вообще не существует пока). Также по поводу внешней входной двери не дан однозначный ответ. Собственник утверждает, что дверное полотно менялось на новое, идентичное предыдущему. Кроме того в смету эксперт включил замену дермантина на внутренней входной двери- но этот вопрос вообще не ставился на обсуждение и претензий к состоянию внутренней двери у истца нет. Также экспертом не отмечены места протечек на плане квартиры ( выкопировки поэтажного плана дома).

Вопрос: есть ли какие -то нарушения/замечания в экспертном заключении? Как действовать истцу?
Заранее спасибо за любое мнение, комментарии и помощь.



nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2013, 12:08   #2
olegusss
 
Аватар для olegusss
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 28.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 27,990
Репутация: 22892750
По умолчанию

А эксперт откуда данные то получил о стоимости поврежденного имущества? Чеки имеются?
__________________
мы не избранные, но других сделать избранными можем
olegusss вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2013, 12:15   #3
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Имеется ввиду имущество вроде мебели и т.п.- по этому вопросу претензий не было. На его рассмотрение ставился единственный вопрос о стоимости восстановительного ремонта квартиры: обои, побелка, потолочная плитка.

Последний раз редактировалось plover; 01.04.2013 в 08:59.. Причина: Излишнее цитирование
nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2013, 11:21   #4
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,930
Репутация: 36038529
По умолчанию

Факт протечки зафиксирован и ответчиком не оспаривается? Как я понял - да!
Спор возник из-за стоимости восстановительного ремонта? В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец оценку размеров ущерба суду предъявил? Да. Ответчик - нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом если ответчиком суду не предъявлена оценка размера ущерба, опровергающая результаты экспертизы истца, то у суда не может быть оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2013, 11:29   #5
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Большое спасибо за комментарии!

Меня смущает в заключении абзац : " На усмотрение суда: с 2009 ( время предыдущей экспертизы) г по 2012 г ремонт в квартире не производился. Об этом свидетельствует внешний вид обоев, их техническое состояние, в т.ч. в местах затекания. Основным доказательством является то, что на уровне плинтусов на обоях присутствует старая масляная краска, при этом ни полы, ни плинтуса не окрашивались ( краска полов стерта до ДВП.)" . Что значит на усмотрение суда? Т.е. эксперт исследует квартиру, но этими словами указывает или на то, что это старые протечки без видимых новых...или пытается указать "на меньшую стоимость" старых и потрёпанных обоев.
Истец хотел бы написать письменные пояснения по иску, в т.ч. касаемо экспертизы ( в плане того, что Эксперт делает выводы, используя другие свои выводы, в основании которых лежат всего лишь его предположения. ). Как правильно написать письменное пояснение, каким способом ( можно ли почтой с уведомлением и описью?) предоставить в суд?

Последний раз редактировалось plover; 01.04.2013 в 09:00.. Причина: 2 подряд + Излишнее цитирование
nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.04.2013, 08:48   #6
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,930
Репутация: 36038529
По умолчанию

На усмотрение суда постольку, поскольку суд праве оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению.
Тем не менее, указание на то, что ремонт не производился, свидетельствует о том, что эксперт принял во внимание это обстоятельство при оценке ущерба (понятно, что если бы ремонт был произведен, следовательно и размер ущерба был бы больше).

Вы же можете отсутствие ремонта можете обосновать тем, что ответчик не предоставил надлежащих доказательств устранения протечек крыши. Ремонт же, при таких обстоятельствах, является бессмысленным из-за постоянного залития квартиры.
Свои доводы Вы праве заявить суду на заседании устно.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2013, 22:14   #7
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Судья решил провести выездное судебное заседание с осмотром квартиры, зачем это нужно, раз экспертиза проведена, тем более собственник уже начал подготовку к новому ремонту: очищены стены и потолки и т.д.
nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2013, 10:20   #8
ЕленаБосс
Активный участник
 
Регистрация: 07.11.2010
Сообщений: 1,792
Репутация: 673615
По умолчанию

Вечер перестает быть томным )))))))))))
Что ж Вы за птица такая, раз ради Вас судья решился аж на выездное?!
ЕленаБосс вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2013, 11:48   #9
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

ЕленаБосс, вот не знаю зачем)...думаю в ближайшее время все узнаю...просто не терпелось услышать еще чьи-то предположения по этому поводу
nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2013, 16:30   #10
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Было судебное выездное заседание, потом еще заседание- был представитель истца...сути не знаю, но в иске отказано. Судья выдал решение без мотивации, в течение 3-х суток можно потребовать мотивированного решения, а также подать на аппеляцию. Как это сделать...караууул!!!???
nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2013, 16:45   #11
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,930
Репутация: 36038529
По умолчанию

Копия НЕ вступившего в силу решения суда выдается стороне, участвовавшей в рассмотрении дела, по её заявлению в течение 5 дней с момента постановления решения суда в окончательной форме (ст. 199 ЖК РФ).
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2013, 18:17   #12
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата из определения суда: руководствуясь ст 1064 ГК РФ Закона о ЗПП, ст. 193,194-198,199 ГПК РФ ( в редакции закона №20-ФЗ от 4.03.13 г) суд решил в иске отказать..... стороны, участвовавшие в судебном заседании могут подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения, не участвовавшие- в течение 15 дней...
Как это заявление подать????...какая форма???
nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.05.2013, 08:57   #13
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,930
Репутация: 36038529
По умолчанию

Во-первых, и в соответствии с пунктом 1 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 19 декабря 2003 г. «О судебном решении»
Цитата:
В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.
Следовательно в случае, если суд отказал в удовлетворении исковых требований, то должно быть постановлено именно решение, а не определение суда.

Во-вторых, последние изменения и дополнения в ГПК РФ внесены Федеральным законом N 4-ФЗ от 06.02.2012 г. Поэтому фраза "ст. 193,194-198,199 ГПК РФ (в редакции закона №20-ФЗ от 4.03.13 г)" сомнительна по существу.

В-третьих, форма заявления о выдаче судебного акта (решения, определения и т.п.) аналогична форме искового заявления.
К примеру:
"В такой-то суд.
Судья такой-то.

Истец: такой-то.
Адрес: ...

Ответчик: такой-то.
Адрес:...

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче решения (определения) такого-то суда по гражданскому делу №___ от ___ о взыскании ущерба, причиненного залитием жилого помещения.

Такого-то числа таким-то судом постановлено решение (определение) по гражданскому делу №___ от ___ о взыскании ущерба, причиненного залитием жилого помещения.

Настоящим
ПРОШУ:
выдать мне копию названного решения (определения), оформленную надлежащим порядком и в установленный процессуальный срок.

Дата.
Подпись".
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.05.2013, 13:02   #14
nika4755
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо, отправила заявление...интересно, что судья напишет)
nika4755 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:38. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика