На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 30.09.2017, 18:45   #1
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,853
Репутация: -13376743
По умолчанию Право застройщика составлять односторонний акт по передаче ДДУ

В законе написано:
Цитата:
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт
А в договоре написано
Цитата:
Застройщик по истечении трех месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Объекта долевого строительства , вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства.
Значит ли это, что застройщик имеет составить акт даже в случае указанном в части 5 статьи, а именно:
Цитата:
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
?
lyolic вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.09.2017, 20:51   #2
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Застройщик "вправе" составить односторонний акт только в том случае, если дольщик уклоняется от приемки квартиры. Случай, когда дольщик пришел на осмотр квартиры и нашел там косяки, потребовав составить акт о выявленных недостатках качества, уклонением не считается. Акт составить, перечень недостатков составить и продублировать все еще раз по почте - ценным письмом . Не забыть письменно в претензии заявить одно из требований, указанных в части 2 ст. 7 ФЗ-214 : 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения