На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 20.10.2017, 23:59   #1
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию Мошенничество при недострое?

Всех приветствую. Ситуация такая, есть многоквартирный жилой дом в подмосковье, который уже более двух лет никак не достраивается. В силу того, что некоторые дольщики подали в суд на взыскание компенсации за просрочку сроков сдачи, суд заблокировал счета застройщика, а также арестовал не проданные квартиры. И вот на днях застройщик отправил дольщикам письма с таким содержанием: В связи с тем, что после обмеров вашей квартиры, площадь оказалась больше на столько-то кв.м. с вас доплата столько то рублей, но не на счета застройщика, а на счета другой фирмы, которой наш застройщик передал право на достройку дома и на получение денежных средств. Также пишет, если в течении 5 дней не будет произведена оплата, то застройщик расторгнет договор ДДУ. Но вот в договоре у нас прописано, что оплата за дополнительные метры должна быть после завершения строительства и замеров квартир ОТИ. У нас же ни того, ни другого не сделано. И не прописано, чем и кем были сделаны замеры квартир, может маляром-штукатуром растянутой рулеткой? Имеет ли он законное право в таком случае при не оплате данного счета расторгать договор с дольщиками?

И такой ньюанс, наш застройщик, как я уже писал выше, заключил договор с переуступкой прав с другой ООО. После нашей проверки выяснилось, что на учредителе и директоре этой конторы висят еще 4 компании. Три зарегистрированы в середине этого года, одна в конце 16-го года, и одна в 15-м году. И во всех этих 5-ти ООО действует один и тот же человек в виде учредителя и директора. Не похоже ли это на организацию фирм-однодневок, и не участвует ли наш застройщик в сговоре с данным директором по факту мошеннических действий, а именно, незаконных взысканий денежных средств с дольщиков?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2017, 00:47   #2
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Прежде чем паниковать надо заглянуть в ФЗ-214 , если у вас Договор участия в долевом строительстве. Все вроде читать умеют, но заглянуть то ли страшно то ли лень?

В одностороннем порядке застройщик вправе расторгнуть договор только в случаях, указанных в части 4 и части 5 ст.5 ФЗ-214 :

часть 4 ст 5 В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
часть 5 ст 5 В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

Вы под эти случаи не попадаете, так что ваша паника необоснованна.

Кроме того, согласно п. 1, п. 2 ст. 13 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», земельный участок, а также объект незавершенного строительства находится в залоге у дольщиков.

Каким образом могла случиться переуступка прав , если вы залогодержатели и без вас Росреерстр переуступку оформить не может.

Согласно ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя.

Вам нужно посмотреть в ДДУ номер разрешения на строительство и каким органом выдано. Сходить туда или сделать запрос - узнать не отозвано ли разрешение на стройку. А также сделать запрос в Стройнадзор узнать как этот орган осуществляет государственный надзор за строительством Объекта.
Бывает так, что наши доблестные чиновники и застройщик махинации вместе проворачивают, поэтому будьте начеку.
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2017, 02:04   #3
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NDВ Посмотреть сообщение
Согласно ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя.

Вам нужно посмотреть в ДДУ номер разрешения на строительство и каким органом выдано. Сходить туда или сделать запрос - узнать не отозвано ли разрешение на стройку. А также сделать запрос в Стройнадзор узнать как этот орган осуществляет государственный надзор за строительством Объекта.
Бывает так, что наши доблестные чиновники и застройщик махинации вместе проворачивают, поэтому будьте начеку.
Да, но у нас застройщик в своем письме прописал так: заключен договор №..... от .......... 2017 г. уступки права требования, согласно которого в счет оплаты стоимости строительных работ ПО ДОСТРОЙКЕ ЖИЛОГО ДОМА в рамках договора подряда от ......2016 г., ООО «.......» уступило ООО «..........» право требования к Вам по уплате цены договора в размере ………. рублей.

Я не сильно в этом разбираюсь, а эм соррии, но у нас ведь застройщик передал не землю или строение, а право достройки этого дома и право требования денежных средств? А в договоре у нас прописано, что застройщик своими силами и/или с привлечением других лиц обязуется построить дом......

По поводу разрешения на строительство, оно у нас каждые 3-4 месяца выдается по новой, так как сдача дома постоянно переносится. Так что уж какое там разрешение по счету, мы и сами сбились считать.

Пи.си. да и чего только не было. И прямая связь была с губернатором Воробьевым в октябре 16-го года, где губернатор строго спрашивал у застройщика, когда дом будет готов. На что застройщик ответил, к 30 декабря 16-го года дом будет сдан!!!!! А воз и ныне там..... Ведь не может же губернатор быть повязан с каким-то мелким застройщиком?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2017, 09:14   #4
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Разрешение на строительство выдается на весь этап строительства и его по ст 51 Градостроительного кодекса можно продлевать, но не менять его на другое. Разрешение на строительство отзывают, а если его отзывают, то образовывается неоконченное строительством задание и дольщик идет обременением.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 13 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», земельный участок, а также объект незавершенного строительства находится в залоге у дольщиков.

Все дольщики, у которых ДДУ "висят" на стройке и на земле "на шее ".

Согласно ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя.

Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Да, но у нас застройщик в своем письме прописал так: заключен договор №..... от .......... 2017 г. уступки права требования, согласно которого в счет оплаты стоимости строительных работ ПО ДОСТРОЙКЕ ЖИЛОГО ДОМА в рамках договора подряда от ......2016 г., ООО «.......» уступило ООО «..........» право требования к Вам по уплате цены договора в размере ………. рублей.
Это развод, так как Цена договора выплачена застройщику, а выше пишут, что право требовать назад выплаченную Цену договора перенаправлено к дольщику, да так, что нужно еще добавить - на Поле Чудес в Стране Дураков ждут "очередного дурака"

В Росреестре можете запросить выписку ЕГРН , узнать кто является собственником "недостроя".
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 02:25   #5
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Ну на мошенничество то это смахивает или нет, если по договору прописано за доп метры доплачивать после окончания строительства и замеров ОТИ? У нас все это пока не сделано а деньги уже требуют!
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 02:30   #6
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

ну пусть требуют, может это тест на идиотизм и кошелек ?
заплатил - идиот, можно дальше доить.
не заплатил, будем другие способы придумывать
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 02:32   #7
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Ну в прокуратуру стоит написать заявление по данному вопросу?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 02:43   #8
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
И вот на днях застройщик отправил дольщикам письма с таким ... с вас доплата столько то рублей, но не на счета застройщика, а на счета другой фирмы, которой наш застройщик передал право на достройку дома и на получение денежных средств
ну я бы оттолкнулся от этой формулировки
1- передал право это как ? или просто заключил подряд?
2- или это Цессия ? тогда после подписания цессии, застройщик утратил всякие права и его писульки не имеют значения.
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
И такой ньюанс, наш застройщик, заключил договор с переуступкой прав с другой ООО.
значит Цессия
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
После нашей проверки выяснилось, что на учредителе и директоре этой конторы висят еще 4 компании.
медаль Ш.Холмса уже получили ?
да и в этом нет нарушения Закона
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Три зарегистрированы в середине этого года, одна в конце 16-го года, и одна в 15-м году. И во всех этих 5-ти ООО действует один и тот же человек в виде учредителя и директора.
и все еще НЕТ нарушений законов РФ.
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Не похоже ли это на организацию фирм-однодневок
похоже, и что? НЕТ закона запрещающего создание фирм однодневок, не-ту
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
участвует ли наш застройщик в сговоре с данным директором
не исключается возможность
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
по факту мошеннических действий, а именно, незаконных взысканий денежных средств с дольщиков?
так в чем мошенничество то ?
попросили, люди добры памагите, вот люди и помогают.
попрошайничество не мошейничество
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 02:47   #9
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
так в чем мошенничество то ?
попросили, люди добры памагите, вот люди и помогают.
попрошайничество не мошейничество
Так то-то и оно, что не попросили, а угрожают расторгнуть договор ДУ в одностороннем порядке. Вымогают!!!
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 02:52   #10
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

найдите любой повод и подайте в суд
в суде вытребуйте все эти договора и изучите их.

кто кому и чего уступил ?
в обмен на что уступил ?
происходила ли оплата во исполнение этого договора ?

оценив это , можно думать о ничтожности или оспоримости сделки

и только после этого всего уже будет понятно есть там сосотав мошейничества или нету
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 02:57   #11
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Ну может пусть всем этим прокуратура и займется?

Так у нас все-таки договор цессии, и наш застройщик к нам отношения больше не имеет?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 03:03   #12
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Ну может пусть всем этим прокуратура и займется?
угу, вот они собственный бизнес бросят и начнут делом заниматься ? прилетит чайка с сыновьями и им поможет.
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Так у нас все-таки договор цессии
я договора не видел, так что пока домысливаю.
............
прикинтесь глупеньким, и попросите застройщика (письменно) обосновать на каком основании деньги третьему лицу, так и просите приложить копию договора.
авось выдадут вам. а не выдадут, так это будет основанием почему вы им ничем не обязаны.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 03:05   #13
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Да уж, всю голову сломаешь....
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 08:59   #14
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,105
Репутация: 126113758
По умолчанию

Форум полистайте и голова останется не сломана ...

Fatograff-ГРУБИЯН подсказал вам чего можно сделать своими силами и эффективно - запросить документы, подтверждающие переход права требования (на форуме неоднократно говорили про ст.406 ГК).

Цитата:
В соответствии с п.1 ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (п.1 ст.406 ГК РФ).
По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора (п.3 ст.406 ГК РФ).
...

На основании изложенного,
ТРЕБУЮ:

Представить мне подлинники всех документов, подтверждающих переход права требования по ДДУ, заключенному мной с ООО "Застройщик", от первоначального кредитора ко всем последующим кредиторам вплоть до ООО "Хочет денег".
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 10:06   #15
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,876
Репутация: 114859388
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Я не сильно в этом разбираюсь, а эм соррии, но у нас ведь застройщик передал не землю или строение, а право достройки этого дома и право требования денежных средств?
Уступить можно только право требования (ст. 382 ГК РФ). А достроить дом,в таком случае, это обязанность нового ООО,как цессионера. И право требования,с ваших же слов, возникает только после
Цитата:
завершения строительства и замеров квартир ОТИ
Вот вам уже повод подать в суд.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 10:40   #16
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Скажите, а если на заключительной фазе строительства у застройщика вдруг меняется разрешение на строительство объекта на другое разрешение на строительство того же объекта и объект вводится в эксплуатацию по новому разрешению на стройку - что это означает и что делать дольщику в таком случае?

Должник сам, без ведома кредитора, изменил свои обязательства перед кредитором?
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 10:48   #17
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,876
Репутация: 114859388
По умолчанию

Цитата:
что это означает
Ничего для дольщика не означает. Это проблемы застройщика.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 11:04   #18
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Как это не означает ничего для дольщика - дольщик- кредитор дал денег на Объект, а должник решил не строить за что деньги получил и построил то, что "сам решил" Объект версия - не выполнил обязательств по договору. Изменилось разрешение на стройку, изменился проект. Говорят так - "мы-застройщик" получили новое разрешение на стройку и "подкорректировали" проект - выкинули оттуда паркинги и на его месте +еще один дом.

В ДДУ указан паркинг , на плане строящегося объекта есть. Но в связи с изменениями проекта - паркинги с плана исчезли, также изменились номера позиций домов на плане. Местоположение домов не изменилось. Введено как единый недвижимый комплекс - стоят на одном земельном участке, границы участка определены для комплекса.

Последний раз редактировалось NDВ; 23.10.2017 в 11:14..
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 11:12   #19
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,876
Репутация: 114859388
По умолчанию

Цитата:
Как это не означает ничего для дольщика
Я имел ввиду,что шерифа дела индейцев не волнуют. Так понятнее? Обязательства должны исполняться надлежащим образом,и так,как это прописано в ДДУ.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 11:47   #20
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Шаман777 , застройщик нас по полной программе развел, совместно с МО, выдающем и отменяющем разрешение на стройку и Стройнадзором, который появляется в конце стройки, продлевает измененное разрешение на стройку и вводит объект.

Это очень крутой развод), с участием государственных органов. Схема крутая и простому человеку не понятная. Т.к. объект строительством закончен и введен. Дольщики рады, вздохнули с облегчением, что "построили, пусть и не все, но все-же достроили" ....и в подробности никто не вникает.

Поэтому рекомендую сереже37 узнавать подробности - как отменялось и выдавались новые разрешения на стройку - в связи с чем они меняются как перчатки на руке.
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 12:01   #21
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,876
Репутация: 114859388
По умолчанию

Цитата:
Это очень крутой развод
Значит,идите в суд. Только он решает, развод это,или нет.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 12:35   #22
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

В суде сейчас идет процесс - по неустойке по срокам передачи объекта долевого строительства. Дальше следующий иск. Дольщик слегка поумнел, чуток разобрался в "строительных делах", поэтому ...успокоиться не получится)
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 23:35   #23
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Ну может для начала у нас не договор цессии, а договор подряда? Или вот:
ФЗ-214, Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
(часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Пи.си. и по поводу суда, несколько наших дольщиков в суде выиграли иски за просрочку сдачи дома. Что-то порядка от 800 до 1 миллиона каждый. Но счета застройщика арестованы(или заблокированы), а там порядка 90 миллионов, так что до возмещения еще далеко.
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 23:41   #24
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,105
Репутация: 126113758
По умолчанию

Сами-то вчитайтесь в то, чего цитируете:
уступка прав требований по ДДУ дольщиком, но не застройщиком.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2017, 23:52   #25
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Ну может для начала у нас не ..... Или
так нужно узнать, чего там, с початку
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 00:44   #26
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Сами-то вчитайтесь в то, чего цитируете:
уступка прав требований по ДДУ дольщиком, но не застройщиком.
Понятно. Да сразу во всех статьях и не разобраться. Ну то есть эта статья не распространяется на застройщика?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 01:21   #27
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

распространяется, но С ДРУГОЙ стороны
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 01:23   #28
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Ну то есть у нас похоже на договор цессии? Теоретически?

Пи.си. перечитал еще раз- заключен договор №..... от .......... 2017 г. уступки права требования, согласно которого в счет оплаты стоимости строительных работ ПО ДОСТРОЙКЕ ЖИЛОГО ДОМА в рамках договора подряда от ......2016 г., ООО «.......» уступило ООО «..........» право требования к Вам по уплате цены договора в размере ………. рублей.

Но так и не понял, вроде как не написано, что передано право по достройке дома, а написано передано право собирать долги по данному дому с дольщиков. Или я неправильно понимаю?

Так у нас договор подряда, в рамках которого еще и уступили право требования денежных задолженностей..........

Пи.си. сейчас посмотрел документы. Контора, которой передали право достраивать наш дом, организована 27.09.16 года, а договор с этой конторой заключили 03.10.16 года. Быстро, однако.

А договор с этой конторой об уступки прав требования денежных средств заключен 30 января 2017 года.
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения

Последний раз редактировалось серёжа37; 24.10.2017 в 01:35..
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 11:58   #29
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

зачем домысливать по обрывочным фразам ?

давайте читать весь договор (не ДДУ)
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 12:10   #30
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,105
Репутация: 126113758
По умолчанию

Просто читать не интересно - другое дело придумлялки ...
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 14:20   #31
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
зачем домысливать по обрывочным фразам ?
давайте читать весь договор (не ДДУ)
У меня его нет, только вот как в письме прописано, так и есть. Боюсь наш застройщик не будет высылать копию договора, на телефон уже не отвечает.....
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.10.2017, 21:31   #32
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,873
Репутация: 65679562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
У меня его нет, только вот как в письме прописано,.....
вот чему я учу молодежь так это
НЕ ПЫТАТЬСЯ складывать мнение НЕ ПОЛУЧИВ все материалы дела, в полном объеме.

мозгх эта такая штуковина, что ежели в него чего пролезло, то вышибить от туда сложно.
Неправильное первое мнение, и вы будете упускать все что будет ему противоречить.
а так низя, нуно видеть всю картинку, а уже после пытаться складывать мнение.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.10.2017, 16:59   #33
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Попробую пробить договора.
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2018, 00:37   #34
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 753
Репутация: 4577205
По умолчанию

Всех приветствую. Сейчас застройщика банкротят. Судом назначен арбитражный управляющий. Дольщики в срочном порядке подают заявления о вступление в реестр кредиторов.

Что еще возможно сделать в данной ситуации, как правильно поступить в ближайшем будущем?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2018, 07:52   #35
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 251
Репутация: -1320797
По умолчанию

Обманутым дольщикам станет проще попасть в Реестр пострадавших граждан

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1179724/#ixzz57cYvUsuI
Несколько смягчены условия, необходимые для включения в Реестр обманутых дольщиков тех граждан, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков (приказ Минстроя России от 24 января 2018 г. № 37/пр):

срок просрочки застройщика, необходимый для включения в реестр, снижен с 9 месяцев до полугода. За эти 6 месяцев либо не должно быть прироста вложений в объект незавершенного строительства в течение двух последовательных отчетных периодов (это было и раньше), либо в отношении застройщика должна быть введена какая-либо из процедур банкротства (это новелла);
в реестр теперь смогут попасть, в том числе, и те дольщики, которые заключили договор долевого участия в отношении объекта, который строится с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, или разрешения на строительство, или проектной документации (ранее это было невозможно). Дольщики тех объектов, которые строятся вообще без разрешения, по-прежнему не смогут попасть в реестр;
в реестр могут попасть и те дольщики, у которых есть действующая страховка, но страховая компания находится в процессе банкротства (ранее требовалось, чтобы страховой компании уже не существовало вообще).
Кроме того, скорректирован список документов, который нужно представить в региональный орган власти для включения дольщиков в реестр. Вместо копии судебного акта о включении в реестр кредиторов (как сейчас) нужно будет представить копию судебного акта о включении требований гражданина в реестр требований о передаче жилых помещений (является частью реестра требований кредиторов). Проблема в том, что с 1 января 2017 г. включает их туда не суд, а конкурсный управляющий.

Наконец, вводится новое основание для того, чтобы исключить обманутого дольщика из реестра, – это расторжение договора долевого участия. Напомним, что довольно часто отчаявшиеся дольщики решаются на такой риск, чтобы инициировать процедуру банкротства, – ведь в случае, если договор долевого участия не расторгнут, дольщики не имеют никакой возможности обратиться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом.
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 18:48   #36
Lookmyeyes vishna
Новичок
 
Регистрация: 09.03.2018
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Большой процент, что это попытка развести на деньги, взяв " на испуг". ТАк как счет арестован, возможно,неожиданно, решил собрать деньжат на левые реквизиты.
Lookmyeyes vishna вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 06:12. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика