На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > Гаражные и садовые товарищества
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 19.04.2018, 22:50   #1
Ирина Соколова
Новичок
 
Регистрация: 19.04.2018
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Жилой дом в СНТ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Оформляем продажу дачи в СНТ. Дом в выписке из ЕГРН указан в назначении жилым и имеет наименование "жилое строение (садовый дом)". Нотариус при проверке документов запросила выписку из домовой книги, подтверждающую, что в доме никто не прописан. Проблема в том, что в нашем СНТ домовой книги нет и никогда не было. Председатель может дать только справку в простой письменной форме.
Ирина Соколова вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 07:36   #2
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

Это не проблема, в СНТ нет домовой книги.
Домовую книгу оформляет регистрирует сам собственник.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 10:38   #3
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Жилое строение - садовый дом это не жилой дом.
Вы продаете земельный участок с расположенным на нем садовым домом. Прописка в таком доме не производится.
Цитата:
Сообщение от Ирина Соколова Посмотреть сообщение
Дом в выписке из ЕГРН указан в назначении жилым и имеет наименование "жилое строение (садовый дом)".
Можно увидеть как написано что "жилой дом" в выписке? Или кадастровый номер, если не секрет напишите.
Нотарис или путает что-то или дом был оформлен как жилой дом.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 10:59   #4
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Из "свежего" технического плана здания (2018):
1. Вид объекта недвижимости: здание
8. Назначение объекта недвижимости: жилое строение
из заключения кадастрового инженера:
В соответствии с утвержденной xmi-схемой технического плана в настоящее время в классификаторе "назначение здания" отсутствует позиция "жилое строение", поэтому выбрать её для настоящего технического плана не представляется возможным и выбрана более близкая позиция "жилой дом".

Вот такие пироги.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 11:26   #5
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Нотариус просто добросовестно свою работу пытается выполнить - не удостоверить сделку с возможным не указанным обременением. Ибо после небезызвестных Постановлений КС (от 14 апреля 2008 г. № 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" и от 30 июня 2011 г. № 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева") непонятно в каком сарае можно зарегистрированного по месту жительства гражданина обнаружить.
Думаю вам нужна справка из местной ФМС (нынче ГУВМ), что по указанному адресу вообще нет регистраций. Можете запросом нотариуса заручиться (он рублей 150 стоит).
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 12:56   #6
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Из "свежего" технического плана здания (2018):

Вот такие пироги.
В связи с чем технический план понадобился? В СНТ или нет? Почему кадастровый инженер делал - с определением координат здания?
Почему спросил - сейчас по дачной амнистии можно регистрировать садовый домик с планом нарисованным самому? Или вообще без плана?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 13:10   #7
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

В СНТ.
Теперь с 2018 для регистрации права собственности на домик требуется техплан (в котором уже есть декларация) с привязкой к месту на участке. Всё это сведено на диск в нужном росреестру формате.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 13:57   #8
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Не помню где читал. Поэтому позвонил в Росреестр. Разъяснили, что если есть ранее зарегистрированное право, но объект не внесен в ЕГРН, то достаточно написать заявление и приложить право устанавливающий документ. Никакого плана не требуется.

А вот как с оформление права и регистрацией нового дачного домика не знаю. Видимо у Вас новый дачный домик в СНТ на который не было оформлено право собственности.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 14:01   #9
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

вот ранее было.
Цитата:
Дом в выписке из ЕГРН указан в назначении жилым и имеет наименование "жилое строение (садовый дом)".
Надо регистрировать домовую книгу. Купить и всё далее. В Сети все шаги описаны.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 14:21   #10
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Видимо у Вас новый дачный домик в СНТ на который не было оформлено право собственности.
Именно на домик право не было оформлено.

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Надо регистрировать домовую книгу.
Зачем книга, если регистрироваться и проживать там не будут?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 14:27   #11
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

затем, что нотариус запросил!
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 14:59   #12
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Нотариус запросил Справку (выписку) об отсутствии зарегистрированных в этом доме. Смотрим пост 5.
Что в этой домовой книге будет записано, если в данном доме нет зарегистрированных?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:20   #13
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

Она будет зарегистрирована-в этом и вся суть.
А в справке будет, что данных в книге №...не значится.
Вопрос лишь в том, обязан ли собственник иметь такую книгу или это лишь его право?

Я действия нотариуса не обсуждаю. Может права, а может нет.
Значит есть какая то Инструкция.
Если книга это лишь право, то к нотариусу могут быть справедливые вопросы.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:22   #14
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Не догоняю. Для чего надо приобретать и регистрировать домовую книгу на садовый домик если в нем не будет регистрации?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:25   #15
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

А нотариус -она дочь Ванги?
Или ТС мамой клянётся?
Цитата:
"жилое строение (садовый дом)"
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:35   #16
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Чего опять неясно?
В ФМС данные о зарегистрированных по такому адресу отсутствуют. Следовательно, можно от них (ФМС) получить такую справку. И предоставить её нотариусу.
Или вы считаете, что сведения о зарегистрированных по адресу ИЖС имеются только в рукописной (прошнурованной ) домовой книге??
Я же вас "пытаю", зачем нужна домовая книга, если дом не пригоден для круглогодичного проживания и в нем не планируется регистрироваться.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:38   #17
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

Цитата:
если дом не пригоден для круглогодичного проживания и в нем не планируется регистрироваться.
это уже отсебятина! Из прошлого. Когда домики регламентировались.
Сейчас уже во многих СНТ газ подведён. И "домики" в три этажа из камня.
Зимой поехал смотреть на дачу как ситуация.
Живут в саду три семьи. Только трактор надо заказывать иногда, снег чистить.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:48   #18
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Есть два варианта и оба реальные. Есть дома в СНТ пригодные для постоянного проживания. И если собственник желает там "прописаться" или кого то зарегистрировать, без домовой книги не обойтись.
Я же говорю, что есть и другой вариант, без регистрации. В этом случае домовая книга НАФИГ не нужна. И пожалуй второй вариант более распространен.
Так что никакой отсебятины у меня нет.
Хотите регистрироваться - флаг (домовую книгу) вам в руки.
Но вопрос автора не о регистрации в садовом домике.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:50   #19
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

Конечно нет, вопрос автора о регистрации в жилом строении!
А вопрос нотариуса автору: есть ли зарегистрированные по домовой книге или их нет?
Не по ФМС, но по книге. Почувствуйте юридическую разницу и отбросьте ненужное.
Автор пусть доказывает нотариусу, что книги нет и никогда её и не было, и она никогда не была нужна вовсе.
Как это он сделает и чем, нотариус может и подскажет.
Если нет книги-значит и не надо выписки-справки из неё!!!
Нет доказательств- значит книга должна быть. Всё же очень просто.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:52   #20
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Нотариус при проверке документов запросила выписку из домовой книги, подтверждающую, что в доме никто не прописан.
Кто даст такую выписку, если и книги то нет?
предлагаете принести нотариусу пустую, но прошнурованную домовую книгу?

Вам же дали ответ (который вам и не нужен) - сведения о зарегистрированных или их отсутствии можно получить и в УФМС.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 15:59   #21
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,188
Репутация: 82841773
По умолчанию

Пустую нельзя. Она регистрируется.
Но просит же не от УФМС, а книгу. Надо доказывать.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 16:10   #22
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Вы что такой невнимательный. Нотариус просит не книгу, а ВЫПИСКУ.
Цитата:
Пустую нельзя. Она регистрируется.
Если никто по адресу не зарегистрирован, то что будет в такой книге, кроме указанного адреса и сведений о собственниках дома???????
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2018, 17:53   #23
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Нотариусу нужна не просто выписка из домовой книги (кто сейчас зарегистрирован по адресу), а расширенная (вся история - кто когда был зарегистрирован и когда и почему выписан... например в случае с приватизированными квартирами просто необходимо проверить кто был прописан в квартире на момент регистрации и почему он в приватизации не участвовал). Посему свежезаведенная домовая книга нотариусу бесполезна... да и сумлеваюсь, что такую зарегиструют на дачный дом, где никто никогда не прописывался... А вот справка из ФМС, что по данному адресу никаких регистраций никогда не производилось - это то, что нотариусу нужно. Не знаю, как в ФМС к такой справке отнесутся (все таки регистрация в СНТ непривычна... интересно, какой почтовый адрес у дома?), но при настойчивости должны выдать требуемую справку. Ну и запрос нотариуса тоже может облегчить получение справки.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.05.2018, 14:27   #24
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина Соколова Посмотреть сообщение
Дом в выписке из ЕГРН указан в назначении жилым и имеет наименование "жилое строение (садовый дом)".
Вот как записано, НАПРИМЕР, в ГКН по разным домам:

Здание (Жилой дом, Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке)

Здание (Нежилое здание, Садовый дом)

У Вас дом оформлен с правом прописки?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.05.2018, 23:02   #25
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
В СНТ.
Теперь с 2018 для регистрации права собственности на домик требуется техплан (в котором уже есть декларация) с привязкой к месту на участке. Всё это сведено на диск в нужном росреестру формате.

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Жилое строение - садовый дом это не жилой дом.
Вы продаете земельный участок с расположенным на нем садовым домом. Прописка в таком доме не производится...
Вот главные тезисы нового дачного законодательства. С 2019 года в стране останется лишь две формы существования коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество. Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым. Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных - нет. В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

Я так поняла, что ДО 2019 года регистрироваться в жилых домах на садовых участках было нельзя.

Или можно?
Работает ли этот новый Закон о дачниках, может кто в курсе?
Интересует возможность регистрации в СНТ.

П.С. Председателю вопрос был задан. Он ответил дословно: никто не будет регистрировать и эта часть закона не выполнима. Хотя бы по причине: куда почту собственнику будут доставлять, по какому адресу?
Адресов в нашем СНТ - нет. Нет улиц с названиями. Есть только номера участков...

* пока Автор молчит, решила здесь спросить, чтобы не создавать новую тему...
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2018, 08:24   #26
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
Я так поняла, что ДО 2019 года регистрироваться в жилых домах на садовых участках было нельзя..
Вроде можно и сейчас по действующему законодательству. Важно чтобы дом был признан жилым. Если без права прописки это надо например, чтобы платить за электричество по сельским тарифам.

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
куда почту собственнику будут доставлять, по какому адресу?
Адресов в нашем СНТ - нет. Нет улиц с названиями. Есть только номера участков....
Адрес от адреса видимо отличается. Вы например попробуйте набрать в https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Адрес - название СНТ поставьте в "улица", а номер участка поставьте в "номер дома" покажет Вам Ваш участок? Думаю покажет. Получается в понятие Адрес в реестре имеется место.

Что касается почты, то можно договорится с почтовым отделением оставлять почту у них. А может быть и носить будут - это наверное зависит от договоренности с почтой. Почта видимо доставляет по адресам, которые у них зарегистрированы.

А Вы спросите у Председателя по какому адресу зарегистрировано СНТ (в ЕГРЮЛ можете посмотреть) и спросите по какому адресу ему приходит почта из налоговой?
Знаю вариант когда почта преду из налоговой приходит ему по адресу его проживания. Он позаботился об этом. Адрес зарегистрированный в налоговой есть и почта возможно туда приходила, но там эта почта видимо и выбрасывалась из-за невостребованности.
Кому нужна почта тот позаботится. И аргумент преда про почтовый адрес к регистрации по месту проживания думаю не имеет места.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2018, 08:32   #27
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Дааа, я ему про почту объяснила: меня не печалит отсутствие п/я и невозможность опустить туда почту почтальоном.
Отчего - то с этой почтой у него аргумент возник. По сути, ничего внятного он не сказал. Но это и не удивительно, работают по старинке и не вникают в нововведения.
Посмотрим, скоро собрание отчетно - перевыборное. Надо будет там вопрос поднять по поводу регистрации. У нас в СНТ люди строятся и проживают на постоянку: газ, электричество, вода- всё есть, всепогодный подъезд и считается городом - относится к району города ...
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2018, 10:09   #28
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
Отчего - то с этой почтой у него аргумент возник.
Стесняюсь спросить, а у вас в паспорте штамп о постоянной регистрации по каком адресу будет? Мой дом не адрес и не улица, мой адрес Советский Союз? Тогда вы бомж - без определенного места жительства, ибо место жительства адресом обозначается... почтовым...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2018, 10:19   #29
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Регистрация у нас в городе, в квартире. В собственности.
Хотели зарегистрироваться в СНТ, в построенном нами доме. В собственности участок и дом.
Квартиру уже оформить полностью на сына, пока оформлена на меня.
Дважды не бомж.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2018, 10:54   #30
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

ваша регистрация в квартире никоим образом не мешает вам переоформить квартиру полностью на сына.
Еще раз, по буквам. Вы хотите зарегистрироваться по месту жительства в своем доме в СНТ. Двух регистраций по месту жительства не бывает - зарегистрировались, вас выписывают с прежнего места регистрации. Выписали и нет штампа о новой регистрации - бомж. Так по какому адресу вы будете зарегистрированы в доме в СНТ? нет адреса места жительства - бомж.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.05.2018, 17:30   #31
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Еще раз, по буквам. Вы хотите зарегистрироваться по месту жительства в своем доме в СНТ.
Да, хотим.

Цитата:
Двух регистраций по месту жительства не бывает - зарегистрировались, вас выписывают с прежнего места регистрации. Выписали и нет штампа о новой регистрации - бомж.
Мне и не нужно двух регистраций.
Я хочу, в соответствии с новым законом о дачниках, выписаться из квартиры и прописаться в своем доме, в СНТ.
В Законе указывалось о возможности регистрации в жилом доме в СНТ.

Цитата:
Так по какому адресу вы будете зарегистрированы в доме в СНТ? нет адреса места жительства - бомж.
Я поэтому и задала вопрос здесь. Адреса почтового нет, нет названия/ наименования улиц в СНТ.
Есть адрес участка в кадастре и в Свидетельстве о собственности адрес указан по наименованию СНТ и номеру участка.


Интересно, а где - нибудь и в каких- нибудь СНТ, есть наименования улиц?
Например: улица Центральная, улица Виноградная, улица Абрикосовая...( по песне Ю.Антонова)?
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 10:03   #32
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

У нас в регистрации написано просто: Калужская область, г.Обнинск, СНТ "Дружба" и номер дома который соответствует номеру участка.
Собственно и в деревне у нас улиц не было. Писали просто номер дома.
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 10:10   #33
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pashalar Посмотреть сообщение
У нас в регистрации написано просто:
Ну если так можно, то почему бы и нет... Это у вас в паспорте в штампе прописке так написано? Все решать будет ГУВМ (бывшая ФМС), оно у нас пропиской ведает, а не председатель СНТ. Так что, возвращаясь к сабжу, нотариус волне себе разумно и правомерно действует, ибо
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ибо после небезызвестных Постановлений КС ... непонятно в каком сарае можно зарегистрированного по месту жительства гражданина обнаружить.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 10:34   #34
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

Да, так и написано.
Все делали через госуслуги. 3-5 дней. ( https://www.gosuslugi.ru/10050/1 ) Потом отметку в паспортном столе поставили. Не знаю, насколько важно, но дом у нас жилой, и земля под ним ИЖС.
Изначально она у нас была для садоводства. Меняли целевое назначение.
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 10:46   #35
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

В принципе действительно, в любой выписке ЕГРН указывается адрес (месторасположение) объекта недвижимости. Так что это не проблема. Что напимано а выписке, по тому адресу и зарегистрируют. Ну если в той же выписки указано, что объект недвижимости это жилое помещение/ дом.
Думаю проблемы потом могут возникнуть - например с почтой. Скажет почта, что такого адреса среди обслуживаемых у нее нет и иди ищи п/о, которое ваш адрес обслуживает.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 12:16   #36
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pashalar Посмотреть сообщение
Да, так и написано.
В штампе регистрации в паспорте?
В Свидетельстве о государственной регистрации права указан адрес объекта:
Орловская область, г.Орёл, садоводческое некомерческое товарищество"Наименование", уч."номер".
Что у вас в штампе в паспорте? Только номер участка?

Цитата:
Все делали через госуслуги. 3-5 дней. (https://www.gosuslugi.ru/10050/1 ) Потом отметку в паспортном столе поставили.
Спс, буду иметь ввиду.

Цитата:
Не знаю, насколько важно, но дом у нас жилой, и земля под ним ИЖС.
Изначально она у нас была для садоводства. Меняли целевое назначение.
Вооот. Конечно, это важно.
У нас земля для садоводства (Устав СНТ).
Однако, я же приводила новый закон о дачниках.
Там указано, что на землях садоводства, можно строить жилые дома и регистрироваться.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 12:21   #37
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

В паспорте штамп с адресом, как в выписке.
Название СНТ и номер дома ( он же и номер участка)
Землю в ИЖС переводили ( у нас это возможно, земли СНТ находятся в границах некоей литеры Ж-4, которая позволяет в числе прочего, строительство дома на одну семью ), так как строили дом с использованием мат.капитала.
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 12:21   #38
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
Там указано, что на землях садоводства, можно строить жилые дома и регистрироваться.
Ну по поводу, что можно построить жилой дом где угодно - вы с этим не горячитесь. И уже построенный дом далеко не всегда можно как жилой зарегистрировать. А по поводу регистрации. Смотря что у вас в выписке Росреестра написано. Если назначение объекта недвижимости "жилое", то препятсвий быть не должно. Вы не можете быть зарегистрированы на земельном участке, вы не можете быть зарегистрированы в нежилом помещении или на машиноместе (это теперь тоже объект недвижимости). Вы можете быть зарегистрированы только в жилом помещении.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 12:36   #39
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

Выписки выглядят так:
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180524_123519.jpg
Просмотров: 0
Размер:	41.7 Кб
ID:	53626   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180524_124132.jpg
Просмотров: 0
Размер:	40.3 Кб
ID:	53627  
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 12:49   #40
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pashalar Посмотреть сообщение
В паспорте штамп с адресом, как в выписке.
Название СНТ и номер дома ( он же и номер участка)
Аха, понятно.

Цитата:
Землю в ИЖС переводили ( у нас это возможно,...)
Где можно узнать, о возможности?

Почитала статью http://fb.ru/article/351408/mojno-li...enie-po-zakonu

Поняла, что всё это ооочень сложно. Но...надо с чего- то начинать.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 12:55   #41
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

Не сложно, и бесплатно, но долго))) . Мы взяли градостроительную карту города в архитектуре , где указаны те самые зоны в которых находится СНТ. Наше было под той литерой, которая в числе прочих позволяет ИЖС.
С этой картой в росреестре написали заявление о смене садоводства на ИЖС. В принципе все.
Вы поспрашивайте соседей, наверняка кто-то делал.
У нас вообще фирмы некоторые этим занимаются за деньги.
PS/ По факту, никто ничего не проверяет. Септики, колодцы , да и наличие самого дома. Что вы с кадастровым инженером нарисуете, то и уйдет в реестр. У нас соседи на фундаменте прописались и ничего)))
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 13:09   #42
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Большое спасибо, за конструктивную информацию.

Надо мне ускориться, пока дачная амнистия.)) Много тоже чего читала по этому поводу, пришла к выводу, что пока дачная амнистия, действует упрощённый порядок оформления.
Видимо, поэтому пока и бесплатно...но долго.)))

П.С. в фирмы никакие не обращалась, хочу сама пройти все этапы. Пока время позволяет.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2018, 13:11   #43
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

Да незачто. Самое простое, спросить у председателя, при условии, что он вменяемый).
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2018, 10:55   #44
Stan1slav
Новичок
 
Регистрация: 31.05.2018
Сообщений: 3
Репутация: 2255734
По умолчанию

Главным документом для изменения вида разрешенного использования являются действующие правила землепользования и застройки соответствующей территории, утвержденные администрацией.

Собственно из администрации района закажите выписку из правил землепользования и застройки на ваш земельный участок (хотя обычно их можно найти на сайте администраций и посмотреть, в какой территориальной зоне расположен участок).

Если зона позволяет вид разрешенного использования (ВРИ) ИЖС, просто подаете заявление на внесение изменений в Росреестр(через любое МФЦ).

Если же у вас категория земли сельскохозяйственного назначения и разрешенный вид использования ЗУ - садоводство и иже с ним, то поменять ВРИ земельного участка очень долго, муторно, дорого и далеко не всегда возможно.

При этом зарегистрироваться по месту жительства в доме, расположенном на садовом земельном участке возможно и в настоящий момент, но, в большинстве случаев, после признания судебном порядке строения пригодным для постоянного проживания (с соответствующими тратами на экспертизы и.т.д.).
Stan1slav вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2018, 09:54   #45
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

Спрашивали, что в штампе регистрации. Вот:
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180607_094444.jpg
Просмотров: 0
Размер:	1.47 Мб
ID:	53762  
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2018, 10:50   #46
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,061
Репутация: 65142681
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stan1slav Посмотреть сообщение
Собственно из администрации района закажите выписку из правил землепользования и застройки на ваш земельный участок (хотя обычно их можно найти на сайте администраций и посмотреть, в какой территориальной зоне расположен участок).
Спасибо за дельный совет.

pashalar, поздравляю Вас с пропиской! Судя по дате, совсем недавно...
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2018, 12:05   #47
pashalar
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2008
Адрес: Obninsk
Сообщений: 697
Репутация: 6435729
По умолчанию

шахматистка , спасибо. Это только полпути на этапе освоения маткапитала)))
Теперь надо к нотариусу шлепать с выпиской (выписка из моей домовой книги) , которую делают в администрации города, для выделения детям долей в этом доме.
pashalar вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:22. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика