На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 12.09.2011, 12:05   #1
Евгения.Александровна
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
Exclamation Осторожно, ОБМАН, или как нас дурят риэлтеры

ИСТОРИЯ:
У квартиры 2 владельца, один умирает и его долю пополам наследуют двое: совладелец и другой человек.

ОБЕЩАНИЕ РИЭЛТЕРСКОЙ ФИРМЫ:
Владельцу 3/4 квартиры (далее ВЛ -3/4) говорят, что продажа его доли в квартире и покупка на эти деньги другой квартиры ему обойдутся в 100 тысяч рублей за каждую сделку, плюс 2,5 тыс за аренду ячейки, плюс 1 тыс за регистрацию новой квартиры.

ПРОСТЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОБМАНА:
Явившись на подписание договора ВЛ -3/4 видит в договоре на приобретение нового жилья цифру 150 тысяч рублей. На вопрос ПОЧЕМУ? ему отвечают, что цены повысились из-за сложности проверки юридической чистоты и т.д. и т.п. ВЛ -3/4 подписывает этот договор.
С договором на продажу иначе. Оценив квартиру в 10 млн руб, риэлтер составляет договор так, что премия за его услуги составляет 200 тыс, но сначала он вычитает эту премию, а потом делит остаток между владельцами пропорционально их долям. Т.о. с ВЛ -3/4 берется дополнительно 50 тыс.
Правильно, в пользу ВЛ -1/4, который и нашел эту фирму.
Через некоторое время находится покупатель, и риэлтер говорит, что покупатель согласен купить за 9 млн 900 тыс. И ВЛ -3/4 предлагают подписать согласие на продажу за эту сумму, что ВЛ -3/4 и делает. А в процессе подписания договора продажи этой квартиры выплывает (попался порядочный покупатель) что покупатель покупает за 10 млн, а продавец продает за 9 млн 900 тыс. И это все равно, в чью пользу эти 100 тыс. руб.
Там есть еще детали, которые могут нанести материальный вред глупому ВЛ -3/4. Но может быть ему придется судиться с этой фирмой, поэтому остальные подробности позже.
Евгения.Александровна вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.09.2011, 15:34   #2
Зверев Игорь юрист
 
Аватар для Enot007
Активный участник
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,814
Репутация: 9166598
По умолчанию

Если стоимость договора на месте в офисе несоразмерно отличается от сумм, обозначенных на сайте и в телефонном разговоре, доверьтесь ногам и срочно покидайте агентство. Ищите другу фирму.

Не обогащайте нерадивых риелторов, приучайте их надлежащим образом давать информацию об услуге.

Запаситесь распечаткой цен с их сайта, свидетелями и аудиозаписью телефонного разговора. Судитесь!
__________________
Кое-где придется серьезно подумать..
пишите-отвечу: Zverevigor@mail.ru www.idivsud.ru
Enot007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2011, 12:06   #3
Евгения.Александровна
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2009
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Вторая серия. Только что ВЛ -3/4 вернулся из своей налоговой. Договор на продажу квартиры составлен так, что под налог 13% попадает не только унаследованная часть квартиры (который ВЛ -3/4 и собирался заплатить), но и половина, которая была у ВЛ -3/4 более 3 лет. Оказывается выгодно быть честным, ВЛ -3/4 указал полную сумму продажи, то юрист сказал, что это можно расценивать как материальный вред. А еще, в погоне за деньгами риэлтеры не собрали всех документов, а именно согласия супруга на продажу (что характеризует компетентность), договора с регистрации вернули. Поэтому ВЛ -3/4 постарается разорвать отношения с этой фирмой.
Евгения.Александровна вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2011, 14:02   #4
Олег_Назаров
Новичок
 
Регистрация: 13.09.2011
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Явившись на подписание договора ВЛ -3/4 видит в договоре на приобретение нового жилья цифру 150 тысяч рублей. На вопрос ПОЧЕМУ? ему отвечают, что цены повысились из-за сложности проверки юридической чистоты и т.д. и т.п. ВЛ -3/4 подписывает этот договор.
Если изначально была оговорена цифра в 100.000, и в процессе продажи цена повышается - не подписывайте договор. Это Ваш выбор, и если агентство увеличивает Вам цену - не соглашайтесь. В данном случае Вам пообещали 200, а должны были взять 250 тысяч.

Цитата:
А еще, в погоне за деньгами риэлтеры не собрали всех документов, а именно согласия супруга на продажу (что характеризует компетентность), договора с регистрации вернули. Поэтому ВЛ -3/4 постарается разорвать отношения с этой фирмой.
И правильно. Если он передавал документы на хранение в риэлторскую компанию - необходимо их забрать. Денег никаких ни за что не платить. И найти нормальных риэлторов.
Олег_Назаров вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:31. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика