На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Другие юридические вопросы
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 13:51   #1
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию Требование демонтировать забор

Через мой участок хотят проложить газовую трубу. Я непротив. Участок огорожен забором. Этот забор мешает прокладке. Подрядчик и глава администрации утверждают,
что земля муниципальная, и требуют демонтировать забор за мой счет.
Документы - свидетельства на землю и на дом, тех паспорт с ситуационным планом, выписка из похозяйственной книги.
Какие мои действия, чтобы минимизировать издержки?
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 14:02   #2
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,415
Репутация: 87019349
По умолчанию

Стрелять как в Техасе!!! А если серьёзно, то вызывать полицию, другого пути нет.
Если у вас есть свидетельство на землю и на дом, то администрация может вторгнуться к вам на участок не иначе как через решение суда. Сумму компенсации назначаете вы.
Если конечно полюбовно не удаётся договориться.
Совет, проверьте по кадастровому учёту принадлежность вашего участка. Это легко узнать на их сайте.
А то может быть так, что все ваши документы не соответствуют государственной регистрации.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 14:03   #3
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,902
Репутация: 67976260
По умолчанию

ну так чья земля то ???
если ваша то один расклад
если муниципальная то другой
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 15:49   #4
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Совет, проверьте по кадастровому учёту принадлежность вашего участка. Это легко узнать на их сайте.
Что за сайт? Rosreestr.ru?
Глава администрации утверждает что я "не делал межевание". Это действительно так. Но в техпаспорте на дом есть ситуационный план с отрисованными границами участка относительно дома. Трубу класть хотят в границах этого участка
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 16:14   #5
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,902
Репутация: 67976260
По умолчанию

а чей газопровод ?
если он Индивидуальный, для нуждд когото это одно

а если Для Общественных нужд это другое.
Читайте про изъятие земель для гос нужд. и наслаждайтесь
там все очень запутано, готовьтесь недельку другую потратить.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 16:29   #6
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Магистральный газопровод
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 16:44   #7
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,902
Репутация: 67976260
По умолчанию

это не ответ, магистральность не важна
важно для кого-то конкретного или для всех желающих
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 17:13   #8
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,736
Репутация: 133307491
По умолчанию

МГ-это для общих нужд, для индивидуальных от него делается отвод.
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 17:17   #9
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,902
Репутация: 67976260
По умолчанию

да ладно - сами придумали ??

есть МГ которые например ведут коммерческие фирмы для личных коммерческих нужд, и в этом случае земли они ОБЯЗАНЫ выкупать
но они обманывают, зачастую сращиваются с властью и пытаются отжать как для муниципальных нужд.

а ведь коммерческая выгода какого то там ООО не является общим благом.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 18:12   #10
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Газифицируется вся деревня. Так что, очевидно для общих нужд
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 18:22   #11
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,902
Репутация: 67976260
По умолчанию

ну тогда если земля муниципальная, то они в своем праве.

если земля ваша, то должны выкупать, но с оговорками.
общность нужд не снимает вопроса о коммерциализации, важно кому права на землицу отойдут в итоге. /газпромтрансгаз это не государство, не муниципалитет и по бумажкам они выкупают за очень дорого, а по факту разницу в цене отобранной земли и оплаченной газпромом складывают в карман судьи и чиновники на местах/

+ нужно помнить о "защитно-охранной" зоне газопроводов, с соответствующими обременениями, удешевляющими стоимость земли.

если четко границы не определены, то срочное межевание.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 21:48   #12
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Неуверен что газпромтрансгаз тут при делах. Жильцы сами скидывались на проект по деревне и на прокладку по деревне
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 00:22   #13
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,198
Репутация: 3518002
По умолчанию

В нашей деревне владельцем трубы является вроде как некоммерческое партнёрство (НП).
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 07:05   #14
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,415
Репутация: 87019349
По умолчанию

garald50
я так понимаю межевания не было, и что кадастрового номера участка у вас нет?
Выделить вам его выделили, а вот оформлять его в собственность вы не стали.
Стало быть участок сейчас не ваш по учёту.
И земля то не ваша, а муниципальная.
А вот забор ваш.
Нет на руках номера-ищите участок на плане.
Занимайтесь в ближайшее время межеванием, ставьте на учёт.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 08:03   #15
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Межевания не было. Кадастр номер участка есть. Свидетельство о праве собственности есть. На каком плане искать участок? Начинаю прямо сейчас делать межевание. Не будет ли администрация чинить препятствия в межевании этого участка? Есть ли у меня время оформить все по закону? Должны ли мне выдать какое-то предписание на демонтаж и в какой срок я должен его исполнить? Успею ли я в этот срок сделать межевание?
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 08:21   #16
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,415
Репутация: 87019349
По умолчанию

тогда в чём проблема, если имеется номер?
На сайте Росреестра ищите.
Если надо официально, то обращайтесь лично за справкой об обременении. Услуга платная.
А межевание осуществляет кадастровый инженер.
Судя по всему у вас, по давности лет, все точки на карте слетели. Номер есть, а на карте нет.
Чинить препятствия с межеванием вам никто не вправе.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 08:33   #17
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Что нужно и достаточно, чтобы подтвердить право собственности на участок земли?

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
тогда в чём проблема, если имеется номер?
На сайте Росреестра ищите.
Участок не отрисовывается на карте
Что искать на сайте росреестра?

Если у меня есть кадастровый номер, я уже сейчас могу подтвердить право собственности на землю?

Последний раз редактировалось Alex133; 23.08.2017 в 10:09..
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 08:56   #18
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,415
Репутация: 87019349
По умолчанию

Свидетельство о праве собственности.
Справку о категории своей земли вы можете получить за пару дней.
Множество участков существует на праве собственности без размеченных границ кадастровой организацией.
С 2018 года распоряжаться своей землей станет невозможным без процедуры межевания.
Если нет надобности продать, завещать и т.д. то можно и не торопиться.
А то, что вас пугает местная администрация, что нет межевания сейчас, и имеют на этом полное право вторжения, не принимайте всерьёз.
Собственность-это одно, категория земель это другое.
Межеванием это не отменишь.
Разве что соседи начнут спорить о границах.
Цитата:
Участок не отрисовывается на карте
знакомая картина. Более не ищите. Точек нет.
Это можно очень быстро исправить. Любой кадастровый инженер вам это объяснит как. Но эта процедура недешёвая.
Но всё равно придётся, рано или поздно.
Делаете межевание и подаёте в Росреестр документы.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 09:05   #19
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Свидетельство о праве собственности.
.
Чем подтвердить что именно в этом месте - моя земля?
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 09:17   #20
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,415
Репутация: 87019349
По умолчанию

у вас же есть кадастровый номер, вы сами говорили.
В свидетельстве что сказано?
Межевание лишь закрепляет это по факту.
У вас, скорее всего, в Росреестре не проставлено какое либо обременение участка. Данных нет. Никто не подавал.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 09:33   #21
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
В свидетельстве что сказано?
Объект права: земельный участок, категория земель ... Общая Площадь...адрес объекта
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 09:42   #22
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,415
Репутация: 87019349
По умолчанию

категория какая?
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 09:46   #23
garald50
Участник
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 77
Репутация: -928206
По умолчанию

Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для личного подобного хозяйства
garald50 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2017, 09:50   #24
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,415
Репутация: 87019349
По умолчанию

Земля населённого пункта в границах участка с соответствующим кадастровым номером находится в вашей собственности.
Право собственности защищается законом.
Единственное, что сейчас надо, уточнение границ земельного участка (комплекс действий по определению границ участка в результате проведения межевания), что является компетенцией кадастрового инженера.
Уточнение необходимо тогда, когда в кадастровом реестре отсутствуют сведения о конкретном местоположении земельного участка в кадастровом реестре. Однако такой участок обладает присвоенным кадастровым номером, паспортом и планом, то есть он состоит на учете и зарегистрирован.

По моему я вам всё уже объяснил.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:41. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика