На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.09.2009, 17:41   #1
sav4eg
Новичок
 
Регистрация: 10.09.2009
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию с кого взыскать за неработающий лифт?

в новом доме не работает лифт (дом сдано два года назад) причина - дом не подключен к постоянной эл. сети питается от дизельного генератора

застройщик уходит от объяснений гря что в договоре про лифт дескать не слова
ТСЖ вообще игнорирует проблему и тупо на раб. месте не появляется

что можно сделать???
sav4eg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2009, 18:55   #2
Свиридова Мария юрист ОЗПП
 
Аватар для Maria_S
-Модератор-
 
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,172
Репутация: 20283
По умолчанию

а что указано в ваших документах на дом? плане? договоре? актеах?
Право собственности оформлено? акт ввода в эксплуатацию есть? Дом принят госкомиссией?
если оформлен, то как его могли сдать с времянкой по эл. сети?
__________________
Если тебе роют яму - не мешай. Закончат - сделаешь бассейн.
В отпуске с 29 июня 2012 по 01 августа 2012
Maria_S вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2009, 13:17   #3
sav4eg
Новичок
 
Регистрация: 10.09.2009
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
а что указано в ваших документах на дом? плане? договоре? актеах?
если говорить про договор купли-продажи то про лифт там не слова, как впрочем и про электроэнергию
Цитата:
Право собственности оформлено?
лично у меня в процессе, но думаю что у соседей уже есть
Цитата:
акт ввода в эксплуатацию есть? Дом принят госкомиссией?
если оформлен, то как его могли сдать с времянкой по эл. сети?
акт есть
как его приняли это вопрос не ко мне, но полагаю что за мзду )))
sav4eg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 00:32   #4
rosso-toledo
Участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Сообщений: 42
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sav4eg Посмотреть сообщение
в новом доме не работает лифт (дом сдано два года назад) причина - дом не подключен к постоянной эл. сети питается от дизельного генератора

застройщик уходит от объяснений гря что в договоре про лифт дескать не слова
ТСЖ вообще игнорирует проблему и тупо на раб. месте не появляется

что можно сделать???
Чтобы всё было правильно и по-честному, то надо всем выселяться из дома,
закрыть и опечатать квартиры, вернуть ключи строителям.
Т.е., отыграть ситуацию назад, до момента начала заселения.
А там уже перед закрытой на замок дверью подъезда поинтересоваться, переведен ли дом на постоянное электроснабжение.
Если нет, то и близко не подходить к дому.
По инстанциям ходить можно.

Сейчас же, в нарушение порядка заселения дома, сложилась ситуация наслоения одного нарушения на другое.
rosso-toledo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 11:39   #5
Агент Смит
 
Аватар для Агент Смит
Юрист
 
Регистрация: 08.09.2007
Адрес: Real world
Сообщений: 1,735
Репутация: 6108
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rosso-toledo Посмотреть сообщение
Чтобы всё было правильно и по-честному, то надо всем выселяться из дома,
закрыть и опечатать квартиры, вернуть ключи строителям
... а потом лечь в могилу и закопаться

Фигню пишете!
Агент Смит вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 11:47   #6
Агент Смит
 
Аватар для Агент Смит
Юрист
 
Регистрация: 08.09.2007
Адрес: Real world
Сообщений: 1,735
Репутация: 6108
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sav4eg Посмотреть сообщение
если говорить про договор купли-продажи то про лифт там не слова, как впрочем и про электроэнергию
В договоре купли-продажи обычно не указывается наличие лифта и его работоспособность. Подразумевается, что если он предусмотрен проектом строительства - то он есть.

По поводу временной схемы подключения электроэнергии - нужно делать официальный запрос председателю ТСЖ. Вручить лично под роспись либо направить заказным письмом. Если ответ не будет получен, либо его полнота и информативность Вас не устроит - Вы всегда можете подать жалобу в Госжилинспекцию или прокуратуру.

А в перспективе не мешало бы переизбрать председателя ТСЖ. Уверен, большинство недовольных жильцов новую кандидатуру поддержат.
Агент Смит вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 13:22   #7
Зверев Игорь юрист
 
Аватар для Enot007
Активный участник
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,814
Репутация: 9166598
По умолчанию

Лифты являются общедомовой собственностью и решения здесь будет принимать ТСЖ.
Лифтеры и механики, приходящие на вызов, должны зафиксировать причину поломки лифта.

Пожаловаться можно в Госжилинспекцию или ОДС.

Прикрепляйте квитанции об оплате технического обслуживания.

Также ознакомьтесь с правилами эксплуатации лифтов.

Если зафиксируете, как таскаете тяжелые мешки на последний этаж или застреваете в лифте, будут основания для взыскания материального в суде
__________________
Кое-где придется серьезно подумать..
пишите-отвечу: Zverevigor@mail.ru www.idivsud.ru
Enot007 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 13:27   #8
sav4eg
Новичок
 
Регистрация: 10.09.2009
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rosso-toledo Посмотреть сообщение
Чтобы всё было правильно и по-честному, то надо всем выселяться из дома,
закрыть и опечатать квартиры, вернуть ключи строителям.
Т.е., отыграть ситуацию назад, до момента начала заселения.
А там уже перед закрытой на замок дверью подъезда поинтересоваться, переведен ли дом на постоянное электроснабжение.
Если нет, то и близко не подходить к дому.
По инстанциям ходить можно.

Сейчас же, в нарушение порядка заселения дома, сложилась ситуация наслоения одного нарушения на другое.
это все равно не выход

Цитата:
Если зафиксируете, как таскаете тяжелые мешки на последний этаж или застреваете в лифте, будут основания для взыскания материального в суде
боюсь расплачиваться за это будут сами же жильцы., тю.к. у ТСЖ по идеи своих денег то нету
sav4eg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2009, 14:24   #9
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 776
Репутация: 24141
По умолчанию

Напишите жалобу на компе и по инету копии разошлите на сайт президента, ген. прокуратуры, губернатора и чем больше будет адресатов, тем быстрее будут шевелится застройщики. А если каждый новосел из Вашего дома отправит такие жалобы на эти же адреса, то думаю мера города вызовут на ковер.
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2009, 16:51   #10
tandrei
Новичок
 
Регистрация: 04.12.2009
Сообщений: 14
Репутация: 60
По умолчанию ответ гл. инженера лифтовой компании

А передали ли лифт застройщики в ТСЖ ???
Попросите у обоих КОПИЮ АКТА ВВОДА ЛИФТА в ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!

он вшит в паспорт лифта.

Если акта нет - то в суд, прокуратуру на застройщика!!!
Если есть - вопросы к ТСЖ!!! (возможно что они не могут выполнить требования Ростехнадзора (незастрахован, нет акта полного технического освидетельствования, отсутствует обученный и аттестованный персонал и т.д.)


Но скорее ситуация банальна - застройщик не расчитался с монтирующей организацией - те не могут завершить пуско- наладку!!!
tandrei вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:50. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика