На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.01.2018, 15:54   #1151
Animegravitation
Активный участник
 
Регистрация: 08.07.2015
Сообщений: 1,553
Репутация: -17099696
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
Причем на всех уровнях (до ВС Вы вряд ли дойдете). Примеры имеются....
Почему не дойду ?
А нарушения закона должны быть оспорены через суд, иного пути в правое государство не найдено
Увы
Animegravitation вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2018, 16:54   #1152
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 445
Репутация: -12397579
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Animegravitation Посмотреть сообщение
Почему не дойду ?
Как правило, отсеивают на этапе подачи...
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 6 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.01.2018, 00:45   #1153
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Как вам этот бред от Меньстроя?.....:-)

http://www.perovo22k2.ru/blog/metodi...2018-01-15-156

http://regulation.gov.ru/projects#npa=77402
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 18.01.2018 в 01:27..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.01.2018, 08:00   #1154
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 445
Репутация: -12397579
По умолчанию

По первой ссылке - автор стебается над п.1.Приложения 1.:
Может быть имелось ввиду «Многоквартирные дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом»?

Но он не понимает, что понятие "все удобства" - неконкретно.
Вот газовая водогрейная колонка - это входит во "все удобства"?
Ну, допустим, входит.
Но обслуживание дома с централизованным ГВС "дороже", чем с колонками.
Аналогично при отоплении квартир индивидуальными газовыми котлами.

Другое дело, что в этом Приложении не поминается газоснабжение (ну ладно- типа УО не отвечает, но деньги-то собирают для спец.организации?) и почему-то п.3=п.4,
п.5=п.6, п.7=п.8

И, да, не знаю, есть ли такие дома : Многоквартирные без централизованного отопления, горячего водоснабжения, водоотведения, с лифтом, мусоропроводом.

То есть, понятно, что "Многоквартирные без централизованного отопления, горячего водоснабжения, водоотведения" - это российская реальность, но чтобы при этом в них были лифт и мусоропровод....

Хотя....Допустим, элитный двухэтажный дом на вечной мерзлоте, где нет централизованного водоотведения, но с лифтом и мусоропроводом, с индивидуальными котлами и выгребными ямами...
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 6 раз.
И я этим горжусь!

Последний раз редактировалось юрий иваново; 18.01.2018 в 08:13..
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.01.2018, 15:50   #1155
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день.

К вопросу некачественной уборки и течей в паркинге под домом.

Мы хотим коллективно потребовать перерасчет.
1. Как нам составлять Акт (Акты)? Каждый день один Акт на всех, тогда все равно нужны свидетели?
2. Или индивидуально каждый за себя и подписывают два свидетеля?
3. Месяц составлять Акты и потом предъявить Претензию в УК, это значит, что каждый день пишем Акты? Или можно составить и до момента, пока УК не исправит ситуацию, составить об отсутствии нарушений?

Правильно понимаем алгоритм:

1. Сообщаем в УК о некачественной услуге.
2. УК обязана назначить осмотр в течение 2-х часов.
3. Если не назначает, мы сами составляем и подписываем Акт.
4. Если УК назначает время, но не позже, чем через 2 часа, то составляем сами?

Можно ежедневно записывать на айфон неубранные места и течи и предъявлять в суд потом? Примут, у меня в айфоне, допустим, нет даты и времени при записи.

Спасибо!
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.01.2018, 21:04   #1156
Евгенийш
Новичок
 
Регистрация: 08.06.2017
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте! Подскажите что можно сделать? Проживаю в многоквартирном доме, в доме общедомовой счетчик тепла, в декабре 2017 года пришла квитанция за отопление за 49 квадратов более 7000 рублей, выяснилось, что задвижки на счетчие на вход и выход воды были полностью открыты из за чего вода проходила очень быстро набежала большая сумма за отопление хотя в квартирах особого тепла не было, прикрыли задвижки, потребление тепла стало в 2 раза меньше, в квартирах даже стало немного теплей, но в трубах появился гул. Днем его почти не слышно, ночью слышно но терпимо. Одна из жильцов дома, которая снимает картиру в нашем доме(не является собственником) несколько раз жаловалась в наш МУП ЖКХ на этот гул, что она не может спать. Сегодня пришли работники МУП и опять полностью открыли задвижки, потебление тепла выросло опять в 2 раза. Большинство собственников жилья нашего дома против этого, они готовы терпеть этот гул, но меньше платить за отопление. Что нам делать?

Добавлю, МУП ЖКХ у нас обслуживает дом, эта же организация поставляет тепло. Дом небольшой на 24 квартиры. Томская область.

Последний раз редактировалось Alexey2007; 01.02.2018 в 18:28..
Евгенийш вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.01.2018, 02:37   #1157
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Много субъективного и слухов.

Если расход теплоносителя ("прокачка") превышает расчетную (проектную) или действительно реально необходимый (проектный часто завышен), то необходимо устанавливать дросселирующую шайбу.
Специалисты должны знать, как снизить звук дросселирования. Поищите для своего кругозора в интернете.

Если расход меньше требуемого, то последние квартиры получают меньше тепла, и жильцы могут жаловаться. Подбор расхода - весьма хлопотное дело с учетом большого числа факторов.

А Ваше утверждение, что при меньшей прокачке было теплее - просто фантазии или какие-то совпадения. При сопоставимых условиях этого просто не может быть.

В любом случае изучайте вопрос и не ослабляйте хватку, требуйте объяснений и принятия мер.

Ведь для управляющей организации, как для исполнителя коммунальной услуги, плата за отопление - это транзитные деньги, им всё равно. А для ресурсоснабжающей организации - чем больше жильцы платят, тем лучше. Если эти два лица ещё и совпадают, то вообще круто: интерес МУП ЖКХ налицо!
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.01.2018, 13:11   #1158
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

"Дворники-невидимки" и система ЖКХ в Петербурге. Жильцы выиграли суды за неуборку МОП.


https://rg.ru/2018/01/16/reg-szfo/pe...-kompanii.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2018, 14:51   #1159
Черныйплащ186
Участник
 
Регистрация: 16.11.2017
Сообщений: 69
Репутация: -3119089
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгенийш Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Подскажите что можно сделать? Проживаю в многоквартирном доме, в доме общедомовой счетчик тепла, в ....
Запрос в УК - предоставить Отчет о показаниях ОДПУ (обязаны в течении суток) и график работы котельной, в метеостанцию- температуру за это период. Анализируете, за перетоп не платится. Как получите бумаги обращайтесь в личку, подскажу, опыт имеется.
Черныйплащ186 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.01.2018, 15:03   #1160
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

И не просто в "метеостанцию" :-)
А в аккредитованную ОМСУ метеостанцию, которая уполномочена выдавать данные о температуре воды по госконтракуту в ОМСУ и РСО.
Вот на сайте "метеостанции" в Петербурге карта уровня воды-пожалуйста на сайте а вот карта температур - только за деньги....:-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2018, 20:54   #1161
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Подборочка по ЖКХ на Яндекс....

https://zen.yandex.ru/gkh
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2018, 11:28   #1162
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Подборочка по ЖКХ на Яндекс....
https://zen.yandex.ru/gkh
Просмотрел. Много общеизвестного, много недосказанного, кое-что - спорное.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2018, 08:37   #1163
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,066
Репутация: 24789695
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
И не просто в "метеостанцию" :-)
А в аккредитованную ОМСУ метеостанцию, которая уполномочена выдавать данные о температуре воды по госконтракуту в ОМСУ и РСО.
....
Это откуда такое?
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2018, 08:42   #1164
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,066
Репутация: 24789695
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
..., как снизить звук дросселирования. ...
Несколькими дросселирующими устройствами с разным "отверстием".
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2018, 00:28   #1165
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KARTS Посмотреть сообщение
Несколькими дросселирующими устройствами с разным "отверстием".
..., установленными последовательно
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2018, 00:45   #1166
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Ну например вот данные по Спб по температуре наружного
воздуха. Официальная справка- в бухгалтерию сначала зашлите.
http://www.meteo.nw.ru/articles/index.php?id=716

http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=1775940&postcount=6
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 30.01.2018 в 01:02..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2018, 08:10   #1167
VladislavAleksandrovih
Активный участник
 
Регистрация: 05.10.2009
Сообщений: 130
Репутация: 433892
По умолчанию

Почитал схему - порядка действий в случаи некачественного оказания услуги . Немного улыбнуло в свете моей ситуации - http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...86#post2519886
1.А что делать если авария произошла в то время когда местный жек уже не работает ?
2. А что делать если аварийка открытм текстом говорит что ничего не будет оформалять ?
3. Что делать если речь идет о свете и произошло это летом когда нет не 5часов времени не тем более недели для того чтоб собрать Жилищную инспекцию и т.д ?
VladislavAleksandrovih вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2018, 08:28   #1168
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,066
Репутация: 24789695
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
И не просто в "метеостанцию" :-)
А в аккредитованную ОМСУ метеостанцию, которая уполномочена выдавать данные о температуре воды по госконтракуту в ОМСУ и РСО.
...
Цитата:
Ну например вот данные по Спб по температуре наружного
воздуха. Официальная справка- в бухгалтерию сначала зашлите.
http://www.meteo.nw.ru/articles/index.php?id=716

http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=1775940&postcount=6
Ну и где об "аккредитации ОМСУ"?
Ерунду не надо писать.
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2018, 14:51   #1169
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Согласен, термин "аккредитация" в этом вопросе наверное
неуместен. А вообще тема про то где брать температуры воды и воздуха интересна. Но я перейду в тему по отоплению.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.02.2018, 20:49   #1170
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Установка АИТП в домах в СПБ по программе капремонта
требует решения на ОСС!

http://gilkom-complex.ru/2009-10-15-...6-14?item=2394

Такой АИТП пару лимонов точно стоит. Тем более в ФКР цены завышены....:-)))
Там же не свои деньги считают....:-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2018, 16:03   #1171
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Есть подозрение, что АДС неохотно регистрирует заявки чтобы не портить показатели и статистику обращений.
Пришлось попинать.
Жалоба в центральный оффис ЖКС через сайт .
Все разговоры записываются!
Требуйте номер заявки!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: АДС_ЖКС.jpg
Просмотров: 0
Размер:	203.1 Кб
ID:	52380  
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2018, 01:09   #1172
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Бурмистр о лицевом счете МКД.

http://www.burmistr.ru/blog/nalogoob...obogashchenie/

http://www.burmistr.ru/blog/raskryti...henie-chast-2/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2018, 16:38   #1173
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,215
Репутация: 35130949
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VladislavAleksandrovih Посмотреть сообщение
Почитал схему - порядка действий в случаи некачественного оказания услуги . Немного улыбнуло в свете моей ситуации - http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...86#post2519886
1.А что делать если авария произошла в то время когда местный жек уже не работает ?
2. А что делать если аварийка открытм текстом говорит что ничего не будет оформалять ?
3. Что делать если речь идет о свете и произошло это летом когда нет не 5часов времени не тем более недели для того чтоб собрать Жилищную инспекцию и т.д ?
1. Звонить в аварийно-диспетчерскую согласно гл. Х, ПП 354.
2. Записать ФИО диспетчера, а лучше весь разговор на диктофон. Через 2 часа после звонка составить акт самостоятельно согласно гл. Х, ПП 354. Далее - заявление об адм. правонарушении в ГЖИ по ч. 2 ст. 14.1.3.
3. См. п. 1 и 2.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2018, 23:45   #1174
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Согласен с Климовым и Домиком

Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба должна быть у любого управляющего домом - будь то управляющая организация, миниатюрное ТСЖ, или индивидуальный предприниматель. Функции службы может выполнять хоть сам председатель правления ТСЖ, хоть сантехник (если ему вменят это в обязанности).

Тоже когда-то в первый год существования ТСЖ пытались отмазаться. Записи не делали, футболили ("я простой сантехник, звоните завтра утром, и т.д. и т.п."). Пришлось жаловаться, и не раз.

С замерами, конечно, проблема - тут не отлажено. Кто попало, например, замер температуры не сделает. А ночью или в выходной день?
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 16:11   #1175
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

1.Вот еще о "балансе дома"....

https://roskvartal.ru/blog/01/15/cht...-sobstvennikam

2.Вообще АДС безусловно необходима. Дома старые, прорывы труб, заливы итд. И Тут предом ТСЖ и сантехником не обойдешься.
Нужны мужчины на Газели с инструментами, хомутами, сваркой, руками и головой, желательно не замутненным сознанием.....:-)))
Обычно ТСН заключают договора на аварийное обслуживание. Стоимость этого пока оставим за темой.

3.А вот с замерами освещенности кто-нибудь заморачивался? :-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2018, 18:03   #1176
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,215
Репутация: 35130949
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
1. Звонить в аварийно-диспетчерскую согласно гл. Х, ПП 354.
2. Записать ФИО диспетчера, а лучше весь разговор на диктофон. Через 2 часа после звонка составить акт самостоятельно согласно гл. Х, ПП 354. Далее - заявление об адм. правонарушении в ГЖИ по ч. 2 ст. 14.1.3.
3. На заявл. об адм. правонарушении ГЖИ должна составить протокол или определение об отказе.
4. Определение об отказе в возб. адм. производства обжалуется в суде.
5. Если ГЖИ присылает общий ответ в порядке 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", а не определение об отказе или протокол, то обжалуем бездействие ГЖИ в суде. Суд обяжет ГЖИ либо состаить протокол об адм. правонарушении, либо выслать вам определение об отказе в возб. адм. пр-ва, которое вы можете обжаловать в суде.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)

Последний раз редактировалось domik-2015; 12.02.2018 в 18:15..
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 16:32   #1177
Джанго
Участник
 
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 41
Репутация: 60
По умолчанию

Если жилищник отказывается реагировать на аварийную ситуацию в щитовой на этаже (ранее их уже штрафовали за подобные нарушения по электрике в подъезде), на какие нормы ссылаться в жалобе?
Джанго вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 18:05   #1178
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

С этажными щитками не всё так просто.

Согласно ПП 491, то, что находится после вводного выключателя (это электросчетчик. защитные автоматы) - не относятся к общему имуществу МКД. Т.е., являются имуществом собственника помещения (квартиры).

Управляющая организация содержит и ремонтирует общее имущество. Это - стояковые фазные и нулевые провода, отсекающие автоматы (выключатели), ну и сам электрощиток. А вот начинка электрощитка - не вся относится к ОИ.

С интересом почитаю мнения других участников.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 18:32   #1179
Джанго
Участник
 
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 41
Репутация: 60
По умолчанию

я - наниматель, квартира муниципальная, была умышлено повреждена электропроводка
Джанго вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2018, 00:21   #1180
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Мне представляется, что есть наймодатель, собственник квартиры - муниципалитет, скорее всего. Он должен заниматься.

Какой-то отдел или департамент в мэрии. У нас есть Управление ЖКХ, есть заместитель мэра по ЖКХ, есть Комитет по управлению имуществом. Я не разбираюсь в найме, извините.

Только как с ними общаться? Однозначно, там Вас не ждут. Как, впрочем, везде - с такими проблемами.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2018, 05:43   #1181
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Джанго Посмотреть сообщение
Если жилищник отказывается реагировать на аварийную ситуацию в щитовой на этаже (ранее их уже штрафовали за подобные нарушения по электрике в подъезде), на какие нормы ссылаться в жалобе?
ПП491:
"II. Требования к содержанию общего имущества
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:....
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;....
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг ...."
Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Если ГЖИ присылает общий ответ в порядке 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", а не определение об отказе или протокол, то обжалуем бездействие ГЖИ в суде. Суд обяжет ГЖИ либо состаить протокол об адм. правонарушении, либо выслать вам определение об отказе в возб. адм. пр-ва, которое вы можете обжаловать в суде.
На основании чего ГЖИ обязана прислать вам протокол?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2018, 00:40   #1182
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,215
Репутация: 35130949
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
ПП491:
На основании чего ГЖИ обязана прислать вам протокол?
Хорошо, не протокол.
Цитата:
В силу положения ст. 28.1 КоАП РФ поводом к возбуждению дела об административном правонарушении является, в т.ч. сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также сообщения в средствах массовой информации, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения (за исключением административных правонарушений, предусмотренных частью 2 статьи 5.27 и статьей 14.52 настоящего Кодекса).
Указанные в частях 1 и 1.1 ст. 28.1 КоАП РФ материалы, сообщения, заявления подлежат рассмотрению должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях.
В случае отказа в возбуждении дела об административном правонарушении при наличии материалов, сообщений, заявлений, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи, должностным лицом, рассмотревшим указанные материалы, сообщения, заявления, выносится мотивированное определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
В соответствии с ч. 2 ст. 29.9 КоАП РФ определение по делу об административном правонарушении является результатом рассмотрения дела.
Как установлено ч.2 статьи 29.11 КоАП РФ, копия определения должна быть направлена по просьбе потерпевшего заказным письмом в течение 3 дней со дня вынесения указанного определения.

Таким образом, по результатам рассмотрения заявления физического лица, содержащего данные, указывающие на наличие события административного правонарушения, орган административной юрисдикции обязан вынести один из следующих процессуальных документов: протокол об административном правонарушении (в случае, если заявление рассматривается прокурором – постановление о возбуждении дела об административном правонарушении); определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования; постановление по делу об административном правонарушении; определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию указанного определения в адрес потерпевшего по его просьбе, заказным письмом в течение 3 дней со дня вынесения указанного определения.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2018, 00:36   #1183
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Оплата отопления по показаниям УУТЭ от Акато.

https://acato.ru/articles/20180226/v...eta-otopleniya
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 11:41   #1184
mailman
Новичок
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщений: 11
Репутация: 60
По умолчанию

Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, где найти ПП или иные нормативные документы, в которых прописаны истины о нахождении птиц на чердаке МКД.
Переехали на последний этаж.
Каждое утро встаем под воркование летающих крыс.
Хочу пока в вежливой форме попросить ГБУ устранить возможность проникать птицам на чердак.
mailman вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 23:20   #1185
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Посмотрите

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОССТРОЯ от 27 сентября 2003 г. N 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Оно - действующее. Там что-то есть про чердаки.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2018, 16:29   #1186
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Я, когда требовал очистить чердак, делал фото и грозил
Роспотребнадзором. На чердаке была голубятня, весь чердак
в дерьме. Как только по стенам квартир последнего этажа
голубиное дерьмо не текло.....:-)) Продухи должны иметь решетки или окна, двери на чердак и выходы на крышу закрыты. А по нормальному надо делать дезинфекцию.
Позвоните в РПН, проконсультируйтесь.....:-)
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: ЧЕРДАК.JPG
Просмотров: 0
Размер:	1.27 Мб
ID:	52837  
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.03.2018, 14:35   #1187
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Обнаружил форму акта осенне-весеннего осмотра в редакции
Жилищного комитета Спб. Внизу должна быть подпись предсодома- зампреда комиссии....:-) Извольте полюбопытствовать.
Вложения
Тип файла: pdf akt_osennego_osmotra_23122016.pdf (415.3 Кб, 0 просмотров)
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2018, 14:42   #1188
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,661
Репутация: 64017534
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
не боле 5 приложений общим объемом 5 мб , вот и укладывай как хочешь
Можно уменьшать в размере и объединять документы в один. Есть же для этого специальные программы, в том числе и онлайн. Архиватором, полагаю, тоже можно воспользоваться.
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2018, 16:44   #1189
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,602
Репутация: 30915574
По умолчанию

При условии что надо приложить десяток квитанций ( с двух сторон ) и еще 5-10 ответов , а у них еще и ограничение на форматы ?

Поверьте , я пробовал по разному - не лезет.
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2018, 17:57   #1190
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Не совсем понял о чем тут шепчутся Светлана и Сергей...:-))))) Куда надо засовывать документы?
Графические файлы (jpg) и так уже сжаты, архивировать их
смысла нет. Можно сделать мультипейдж (многостраничный файл) в pdf или tiff. При сканировании отрезаем все лишнее, ставим наименьшее разрешение, наибольшую степень сжатия, черно-белый режим в настройках программы для сканирования. Ну если pdf то можно и архивнуть zipом и отправить "куда надо"....:-))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2018, 20:03   #1191
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Ещё со времен дискет, маленьких винчестеров и модемов через телефонную линию, я применяю формат сжатия черно-белых изображений TIFF со сжатием для факсов (Group 4).
Нет ничего экономичнее! Правда, не всегда получается разборчиво, и не всегда принимаются такие файлы. Пробовать нужно.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2018, 18:04   #1192
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Еще об акте осенне-весеннего осмотра дома.

https://portal.roskvartal.ru/soderzh...onnyh-osmotrov
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2018, 01:21   #1193
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

Вице-губернатор Спб пригласил советы МКД осматривать дома.

http://roogkh.ru/new/1107

Вот те на! :-)) А кто же подписывает акты сезонных осмотров вместо предсодома? Видимо сити менеджер не в
курсе про распоряжение 1472-р Жилищного комитета....:-)))
И не забывайте на осмотр фотоаппарат или телефон. И в ИТП обязательно на УУТЭ полюбоваться....
Я всегда с собой беру видеокамеру.....:-)))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2018, 03:04   #1194
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Сегодня обслуживающая организация внезапно закрыла отопление. 9 апреля, Ростовская область.

Вообще-то у нас уже 4 суток средняя температура 10 градусов, и я все эти дни периодически перекрывал на день. На ночь приоткрывал, чтобы отдельные теплолюбивые оппозиционеры не возникали. Утром спустился прикрыть - а сантехники уже управились - все 4 затвора перекрыты!

В системе отопление остаточное давление 2,4 атм (подвал 9-этажки). Позвонил спросить, зачем и подачу и обратку перекрыли - разговор с их руководителем предсказуемо не задался.

Дело в том, что у нас каждый год разборки по поводу консервации системы отопления на лето. Я требую, чтобы оставляли заполненной и под давлением, а они всю жизнь просто отсекали дома от теплотрассы (система зависимая, без теплообменников), предоставляя систему самую себе и на произвол собственникам.

Пару лет назад конфликт зашел далеко, и я пожаловался в ГЖИ - как раз областной руководитель был в городе и принимал людей. С инспектором и руководителем ОО проверили в натуре законы Паскаля и убедились, что на верхних этажах теплоносителя нет! ОО-шка вывернулась, поручив мне же реализацию моей идеи смотреть за давлением и при необходимости подпитывать. Инициатива наказуема исполнением! А ты не умничай!

В прошлом году тоже был скандал на этой почве. И вот опять!

Друзья! Поделитесь, как у вас происходит консервация системы отопления МКД? И кто вообще в курсе, как это в вашем доме происходит?

Или кто-то пребывает в счастливом неведении, полагая, что УО-шки честно сберегают ваше имущество?

Последний раз редактировалось Алдр; 10.04.2018 в 03:15..
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2018, 08:20   #1195
Pavlov
Участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 95
Репутация: 1052902
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение

все эти дни периодически перекрывал на день.
поделитесь опытом.
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=186322&page=2
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2018, 12:34   #1196
Ломоносова
Новичок
 
Регистрация: 11.04.2018
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день, поделюсь своим положительным опытом в борьбе с коммунальщиками. Осенью нас затопили соседи сверху, затопили серьезно, воды было по щиколотку, ламинат плавал, обои поотставали от стен,мебель намокла, в общем ужас ужасный. Соседи под нами тоже пострадали. Виновники сего наотрез отказались возмещать ущерб - у них было сухо, все исправно. Оказалось проблема была в стояке, он потек между этажами. Обратились в ЖЭУ, те попортили нам изрядно нервов, но оплачивать ущерб отказывались. Пришлось обратиться к юристам https://e-romanova.ru/uslugi-v-sfere-zhkx/. Благодаря квалифицированной помощи нашего адвоката, Бирюковой Марины Станиславовны, были собраны все документы, проведена экспертиза и мы выиграли дело о причиненном ущербе в суде. Не бойтесь обращаться к профессионалам, иногда самому очень сложно пройти всю бюрократическую цепочку от начала и до конца, и получить то, что причитается тебе по праву.
Ломоносова вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2018, 00:53   #1197
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,669
Репутация: 26312236
По умолчанию

Так что с консервацией системы отопления?
(http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=1194)
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2018, 14:53   #1198
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,486
Репутация: -2398461
По умолчанию

"Лекторы" по ЖКХ на Ютубе. Смотреть перед сном....:-)))

https://www.youtube.com/watch?v=wWhF...ature=youtu.be

https://www.youtube.com/channel/UCPo...ctivity_view=1
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 19:19   #1199
uran66
Новичок
 
Регистрация: 23.09.2015
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Имеется следующая проблема.
За апрель выставили счет за отопление намного больше, чем в предыдущие месяцы (до этого более менее ровно шло), ввиду большого потребления Гкал.
В связи с этим, обратился в УО с просьбой предоставить показания коллективного (общедомового) прибора учёта по горячей воде и отоплению за весь отопительный сезон.
В результате чего получил ответ: "на Ваш дом был установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии и горячей воды ресурсоснабжающей организацией, которая и осуществляет ежемесячное снятие показаний с Вашего дома для выполнения коммерческий расчётов. ООО "СИБЭКОМ" (наша УО) в виду того, что не является исполнителем коммунальных услуг, а также отсутствия отдельного договора на техническое обслуживание Вашего узла, не формирует и не передаёт отчёты по потреблению теплоэнергии и горячей воды в связи с чем у управляющей организации отсутствуют отчёты с показаниями".
В УО, которая сейчас обслуживает на дом, мы перешли в июле 2017 года.
Собираюсь направить заявление в Жилищную инспекцию по сложившейся ситуации. Только не знаю, что там написать и на что сослаться, в связи с тем, что жители дома считают, что повышенная плата за тепло была начислена не правомочно, а также почему в УО нет данных по показаниям приборов учета (общедомовых) и почему прибор учёта обслуживает какая-то организация, минуя УО.

Прошу помощи в данном вопросе!
uran66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.05.2018, 20:32   #1200
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,602
Репутация: 30915574
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от uran66 Посмотреть сообщение
Только не знаю, что там написать и на что сослаться
Прошу помощи в данном вопросе!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг.
"31. Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;"
Сомневаюсь что у Вас прямой договор с тепловиками , а значит УО исполнитель.
В ГЖИ следует обращаться через сайт ГИС ЖКХ , иначе получите отписку о невозможности провести проверку .
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика