На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:51   #1
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию Непосредственное управление

Собственники 16-ти квартир в МКД перешли на непосредственное управление ровно месяц назад. О чем я только узнал сегодня из ответа ГЖИ. Предписание для УК по ремонту дома выданное ими ранее отменяется. Полагаю, что собственников ввели в заблуждение и они подписали не ведая что. Что-то можно исправить .
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 19:58   #2
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 682
Репутация: -2806727
По умолчанию

Что можно исправить? Только то, за что УО получило денежные средства и не выполнила взятые на себя обязательства.

Последний раз редактировалось ra9wn; 28.04.2018 в 20:09..
ra9wn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 20:18   #3
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

ГЖИ выполнения предписания требовать не будет ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 20:31   #4
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 682
Репутация: -2806727
По умолчанию

Договор управления с УО расторгнут. По сути нет субъекта теперь УО, значит с УО нечего и потребовать (только если за те работы которые не были сделаны, и за которые УО собрало денежные средства). Что надо сделать в первую очередь: произвести сверку взаиморасчётов с УО. Взять сметы в руки за последние три года, проверить, что делали, что не делали. ЗА то, что не делали потребовать от УО вернуть собранные денежные средства.
ra9wn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 20:37   #5
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Протокол собрания в администрации города спрашивать ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2018, 21:15   #6
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Собственники 16-ти квартир в МКД перешли на непосредственное управление ровно месяц назад..... ..Что-то можно исправить .
Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Протокол собрания в администрации города спрашивать ?
Вы хотите отменить переход на непосредственное управление?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.04.2018, 00:52   #7
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Хочу узнать как это произошло? Видеть протоколы собрания. Что теперь с деньгами перечисленные в ФКР ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 13:25   #8
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Применимо ли постановление 290 о минимальном перечне к подрядчику обслуживающему дома на НУ ?

Управляющая организация соскочила с договора по управлению и перешла на договор о содержании и ремонта НУ.
Причиной стали мои жалобы на отсутствие ремонта и уборки лестничных клеток .
Как продолжить долбить УО, чтобы сделали ремонт и убирали места общего пользования?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 13:51   #9
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Поменять условия договора обслуживания или обслуживающую организацию.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 14:08   #10
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Собственники выбрали непосредственное управление .УО осталась прежняя, изменился договор с управления на обслуживание. Минимальный перечень услуг обязателен для УО независимо от того включен он в договор или нет ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 14:10   #11
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

ОО (обслуживающая) будет делать только то, что написано в договоре обслуживания.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 14:15   #12
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Значит минимальный перечень услуг необязателен. Можно делать минимум услуг при повышенном тарифе ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 14:18   #13
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Можно делать то, что написано в договоре за обусловленную этим договором цену. Это же подряд.
Вы к сапожнику несете сапоги чинить за договорную цену, или будете требовать эти сапоги ещё и отлакировать за ту же цену?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 14:50   #14
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

А Вы читали постановление 290 г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; "16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.";
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 15:00   #15
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Кто вам (собственникам) мешал включить в перечень работ/услуг договора обслуживания все 30 пунктов из минимального перечня?

Кстати ч.1.1 ст. 164 утратила силу.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 15:48   #16
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

А есть судебная практика, что УО обязана выполнять минимальный перечень услуг независимо от того проголосовали за него собственники жилья или нет ?
в договоре прописано, что стороны должны руководствоваться Конституцией, ЖК РФ, Постановлениями Правительств РФ и области
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2018, 17:03   #17
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Руководствуйтесь, причем как собственники так и обслуживающая организация. Причем тут голосование? Работы должны быть указаны в приложении к договору обслуживания.
Управляете же вы (собственники).
прочтите это:
http://www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx...9-bfd9c2db6b6b

Только там про управляющую организацию, а у вас таковой нет.

договор обслуживания какой имеет срок действия?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 06:48   #18
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Совет нашего дома продажный. Уже второй раз, как только я добиваюсь от ГЖИ предписания отремонтировать дом, уходят в непосредственное управление . На форуме не мало "Hасральных" насоветовать, а то и вовсе забанить Репутации участников тому подтверждение. В приложении N 5 санитарное содержание отсутствует обязанность УО подметать и мыть места общего пользования.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

договор обслуживания какой имеет срок действия?
я не знаю. Где его можно увидеть при отсутствии дома ?

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 01.05.2018 в 07:03..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 07:09   #19
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Наверное там же, где увидели приложение № 5, в обслуживающей организации. Если не вы, то засланный казачок может этот договор посмотреть. Только сдается мне, что вы в доме единомышленников не имеете, чтобы провести собрание собственников и изменить договор обслуживания.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 07:19   #20
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

не надо быть оракулом, чтобы не видеть то чего нет. Провести собрание у меня нет времени, a вот воспользоваться системой интернета есть
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 07:47   #21
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

И что почерпнули в интернете по вашему вопросу?
При непосредственном управлении домом все вопросы решаются собранием собственников. В доме одним из собраний избирается уполномоченный собственников. Если таковой есть, то вам к нему за договором.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 07:57   #22
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Совет нашего дома продажный. Уже второй раз, как только я добиваюсь от ГЖИ предписания отремонтировать дом, уходят в непосредственное управление . В приложении N 5 санитарное содержание отсутствует обязанность УО подметать и мыть места общего пользования. Обязательно ли для УО постановление 290 минимальный перечень ?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
И что почерпнули в интернете по вашему вопросу?
И уже отправил

03 апреля 2013 года Постановлением Правительства РФ №290 был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, 20 апреля 2013 года данный документ вступил в законную силу.

На основании п.23 данного минимального перечня в нашем подъезде обязательно должны производиться следующие виды работ:
— сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
— влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
— мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

B настоящий момент в нашем подъезде уборка не производится, что нарушает наши права и законные интересы.

На основании подпункта «б» пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290), данные услуги а также периодичность их выполнения должны быть отражены в договоре обслуживания и ремонта многоквартирным домом.

На свое усмотрение, Вы можете оказывать данные услуги в нашем доме самостоятельно, а можете, на основании подпункта «в» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) заключить договор оказания услуг со сторонними организациями, в том числе специализированными, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В связи с вышеизложенным, требую от Вас включить уборку подъезда в обязательный перечень работ и услуг, оказываемых по содержанию нашего дома, и начать оказывать данные услуги. В случае отказа от уборки подъезда оставляем за собой право обратиться в суд

Жильцы дома № 11A

Последний раз редактировалось Alex133; 01.05.2018 в 16:21..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 08:51   #23
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

такие требования можно включать только по решению собрания собственников.
Вы же требуете не только включения в перечень, но и выполнения этих работ/услуг по договору в прежней редакции.
Напоминаю, что у вас нет управляющей организации. Так что готовьтесь к суду.
Только на него потребуется много больше времени, чем на интернет.

П.С. интересно будет увидеть ответ вашей ОО.
Прошу разместить его в теме.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:10   #24
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,432
Репутация: 136682661
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
На свое усмотрение, Вы можете оказывать данные услуги в нашем доме самостоятельно, а можете, на основании подпункта «в» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ,
До вас не доходит, что при непосредственном управлении "ВЫ" это Жильцы дома № 11A! Можете сами все перечисленное делать. Своими ручками. Можете кого то нанять. ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА! И этот договор не подпадает под действие ЖК, это просто договор подряда и регулируется только ГК. На что договор подряда заключите, то и будет подрядчик делать и ни на йоту больше! И всякие ГЖИ и ОМСУ не могут контролировать подрядчика в сфере действия жилищного законодательства. Все претензии, предписания и штрафы за несоблюдение требований жилищного законодательства с сфере содержания ОИ контролирующие органы будут предъявлять собственникам, а не подрядчикам. Ну а собственники могут судиться с подрядчиком по ГК.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:12   #25
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

П.С. интересно будет увидеть ответ вашей ОО.
Прошу разместить его в теме.
Они не размещают ответы когда были управляющими МКД в системе ГИС, а в теме тем более не разместят По возвращении из загранкомандировки пробегусь по собственникам составить акт и просить перерасчёт платы за содержание
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:24   #26
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Я и не жду от вашей ОО размещения в теме ответа.
Раз вы написали обращение в ОО, значит логично предположить, что какое то время будете ожидать ответа.
Но его можете и не дождаться.
Просить перерасчет необязательно, но можно его требовать (при наличии на то оснований).
Удачи в ваших требованиях.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:26   #27
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

И Вам удачи в консультациях
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Просить перерасчет необязательно, но можно его требовать (при наличии на то оснований).
минимальный перечень услуг не основание ? http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102164374 2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим
постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из
договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания
услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в
силу настоящего постановления.

В глаза смотреть

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 01.05.2018 в 09:38..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:42   #28
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Применяются, естественно. И должны быть отражены в договоре обслуживания. У вас этих услуг в договоре нет.
Договора управления у вас также нет, так что для вас из него ничего не вытекает.
Если вы считаете, что такие работы должны выполнятся по умолчанию независимо от установленной периодичности и определенной за них цены, то с большой долей вероятности можно предположить, что вы ошибаетесь.

Цитата:
В глаза смотреть
в эти?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:46   #29
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Следуя вашей логике можно исключить обслуживание газового оборудования и вывоз мусора и т.д и т.п. ? Жители не приучены, чтобы их обслуживали даже при управлении домом . Я не просил смотреть так близко, как вы это сделали ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:51   #30
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Это не моя логика. Собственники могут САМИ заключить договор с любыми подрядчиками в любом количестве и необязательно это должна быть одна ОО. На ВДГО свой договор, на электрику свой и т.д. Обязанности собственников заключать договор обслуживания с одним лицом при НУ нет.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 09:56   #31
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

В договоре прописано, что будут обслуживать (хранение документации, паспортистки, квитанции) и обследовать, но не прописано ни какого ремонта .
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:00   #32
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Сторона ОО имеет полное право заключить такой договор.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:02   #33
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

и все таки интересуют ответы юристов Договора должны соответствовать законам
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:07   #34
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Нет, договора не должны противоречить законам. Какое противоречие вы увидели в данном договоре обслуживания?
У юристов существует такое выражение про "договорное право" - свобода договора. О чем договорились, то и будет в договоре сторон. Другими словами нельзя принудить сторону к заключению договора на невыгодных ей условиях.

Насчет ответов юристов никто же не возражает. Ждите.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:28   #35
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

При управлении нашим домом также отсутствовал пункт уборки мест общего пользования, что не помешало людям добиться уборки в суде. Почему этот пункт УО не хочет включать в договор по содержанию и ремонта? Нет в договоре ремонта фасада и отмостки, ремонта которых я добивался через ГЖИ. Почему теперь ГЖИ отменила предписание ? Разве существует закон обратной силы?

если БОДНУЛИ репутацию почему не указали основания ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:35   #36
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Ответ простой: У вас НЕТ управляющей организации, для которой прописаны в законе существенные условия договора управления. У вас на некоторые работы/услуги по дому в настоящее время нанят подрядчик, которому предписание не выдавалось и выдаваться не может.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:38   #37
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102164374 2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим
постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из
договоров оказания
услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в
силу настоящего постановления.
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:44   #38
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Вы для чего повторяете цитату из правил 290?
Я видел это ваше сообщение и даже ответил на него. Будут в договоре обслуживания перечислены работы и определена периодичность их выполнения и определена цена за эти услуги/работы, вот тогда и будете спрашивать с ОО выполнение этих работ.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 10:54   #39
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

я читаю, что минимальный перечень обязателен, даже если не прописан в договоре
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 11:04   #40
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Вы читаете не то, что написано, а умудряетесь нечто прочитать между строк.
читаем ещё раз:
Цитата:
Правила, утвержденные настоящим
постановлением, применяются к правоотношениям,.....
далее:
Цитата:
Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
для вас слово "применяются" воспринимается как обязаны исполнять, не взирая ни на что.
Но такого смысла данные правила НЕ СОДЕРЖАТ!
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 11:21   #41
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

При управлении домом эта ООО не выполняла услуги перечисленные в минимальном перечне. ГЖИ выдано предписание о исполнении. Так как изменилась форма договора, должна ли ООО устранить ранее выявленные неисправности или только по суду требовать перерасчета ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 11:28   #42
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Нет, не должна. Тот договор управления уже не действует, а значит и обязанности по нему прекращены.
То, что вам в суд, уже давно было предложено. Только вот с чем???
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 11:33   #43
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Только вот с чем???
С предписанием от ГЖИ, можно с актами, жителей напрячь
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 11:34   #44
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Вы впрямь не догоняете?
Что будете требовать в суде от ответчика?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 11:38   #45
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

перерасчет за не оказанные услуги. Выше писал, не видели ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 11:42   #46
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Если акты есть, можете сами свои права защищать в суде. САМИ СВОИ.
Перерасчет сейчас сделать (в отсутствие договора управления) не представляется возможным. Только возврат (взыскание) средств за не оказанные услуги.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 12:01   #47
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Договор управления расторгнут. И это значит, что я не могу вернуть денежные средства ? УО может выступать инициатором собраний по смене управления?

https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=39&t=5377 - Аватар пользователяk0sten
Бывалый
Сообщений: 365
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 35 раза
Применимо ли постановление 290 о минимальном перечне к подрядчику обслуживающему дома на НУ

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 01.05.2018 в 12:29..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 12:13   #48
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
И это значит, что я не могу вернуть денежные средства ? УО может выступать инициатором собраний по смене управления?
Можете, если вы участвовали в составлении актов некачественной услуги.
Нет, выбор способа управления прерогатива собственников.
УО может инициировать собрание по вопросам договора управления, но не его (договора) расторжения. Она может только обратиться к собственникам с извещением о не продлении договора управления на новый срок. Причем к каждому собственнику без исключения.



Цитата:
Аватар пользователяk0sten
Это к чему упомянуто? вы точно такой же вопрос задали в посте 8.

Последний раз редактировалось KRP; 01.05.2018 в 12:37..
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 12:37   #49
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,064
Репутация: -6157914
По умолчанию

Точно знаю, что в протоколе собрания отсутствует реестр собственников. Просто стоят подписи, по которым был произведен подсчет. Такой протокол может являться законным ?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это к чему упомянуто?
Этот вопрос задавал представитель УО и я его случайно нашел
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2018, 12:41   #50
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,500
Репутация: 101297013
По умолчанию

Какие ещё вопросы вам непонятны? вы какую цель преследуете?
что значит
Цитата:
Просто стоят подписи,
где стоят и что фиксируют этими подписями?
У вас 100 собственников в доме, или 200 или может быть десять?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:02. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика