На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.10.2017, 19:17   #1001
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,199
Репутация: 19986366
По умолчанию

Вот с этого и надо начинать , а то акты есть, но Х.З о чем .
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.10.2017, 05:07   #1002
Sahshka
Новичок
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

всем доброго времени суток. Прошу помощи:

в июле 17 г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании долга.

26 сентября я узнал о долге через госуслуги. (Приказ не получал. Суд вроде направлял его и письмо вернулось с отметкой "истек срок хранения".)

26-го же сентября написал заявление на отмену суд. приказа. (по адресу, куда направляли приказ, я на момент судебного разбирательства не прописан и не проживаю)
27-го судья вынес определение- отказать в отмене, т.к. юрист, к которому я обратился, забыл написать в заявлении о восстановлении пропущенного срока

03/10 я написал повторное заявление (восстановить срок+ отменить суд. приказ)

20/10 суд провел заседание с привлечением меня и отказал в отмене суд. приказа по причине что в первом заявлении не было просьбы о восстановлении пропущенного срока подачи возражения на приказ (см. вложение)
что можно теперь предпринять?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 5_определ_отказ-.jpg
Просмотров: 204
Размер:	2.36 Мб
ID:	51146  
Sahshka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.10.2017, 10:59   #1003
Kak_Pusha
Новичок
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 1
Репутация: 60
Question перерасчет долга ЖКХ

Добрый день!
за несколько лет накопился долг за коммунальные услуги по квартире соц найма, примерно 140 тыс. руб. с апреля начала гасить по 5000 - 7000 ежемесячно, долг стал уменьшаться. Сама живу в другом городе, снимаю жилье, есть договор. ЖКХ подал на меня в суд в июле и суд присудил около 70 тыр выплат (увидела это в ЛК госуслуг, о суде не знала). При этом долг по квартплате не уменьшился. Вопрос простой: что делать, куда бежать?
Kak_Pusha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.10.2017, 11:51   #1004
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,844
Репутация: 86607090
По умолчанию

Бежать в банк. Перечислять задолженность.
Если считаете, что должны меньшую сумму - оплачивайте её, а по спорной - разбирайтесь.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2017, 14:17   #1005
somelche
Участник
 
Регистрация: 18.11.2009
Сообщений: 31
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день,
Такая ситуация - проживаем в коммунальной квартирке со счетчиками на гор и хол воду. Потребление воды делится между всеми прописанными в квартире. В декабре 2016г неожиданно Ук объявило о долге в 8000 руб. на нашем лицевом счете. На мой запрос УК объяснило что за июнь 2014 наши соседи принесли какие то справки об отсутствии и им поэтому объем воды уменьшили и перекинули на наш Лиц счет. При этом у меня аналогичные справки брать отказывались, но я к сожалению не догадалась их сохранить или зафиксировать обращение письменно. Но речь не об этом.... сегодня пришло уведомление о судебном приказе, где УК взыскивает 8000 руб. Вопрос как исчисляется срок исковой давности? С июля 2014 г, когда собственно был расход воды или с декабря 2016г, когда был выставлен счет- перерасчет???
somelche вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2017, 15:16   #1006
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,868
Репутация: 29549399
По умолчанию

Начало срока давности - со дня, следующего за днем завершения периода, в котором должен быть сделан перерасчет.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2017, 21:17   #1007
somelche
Участник
 
Регистрация: 18.11.2009
Сообщений: 31
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Начало срока давности - со дня, следующего за днем завершения периода, в котором должен быть сделан перерасчет.
Спасибо за ответ. ЕИРЦ утверждает, что они имеют право в течении 3-х лет выставить перерасчет. Как понять когда завершается период, в котором должен быть сделан перерасчет?
somelche вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2017, 22:02   #1008
Бут
Новичок
 
Регистрация: 24.10.2017
Сообщений: 24
Репутация: 1481162
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от somelche Посмотреть сообщение
В декабре 2016г неожиданно Ук объявило о долге в 8000 руб. на нашем лицевом счете. На мой запрос УК объяснило что за июнь 2014 наши соседи принесли какие то справки об отсутствии и им поэтому объем воды уменьшили и перекинули на наш Лиц счет.???
Может справка об отсутствии с июня 2014 и по...? А то как-то не верится, что воду за месяц на 8000 налили.
Бут вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2017, 22:17   #1009
somelche
Участник
 
Регистрация: 18.11.2009
Сообщений: 31
Репутация: 60
По умолчанию

Не знаю, за какой период справка, но последние показания были за июнь 2014, потом там никто не жил и подавались нулевые показания счетчиков.
somelche вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2017, 22:28   #1010
somelche
Участник
 
Регистрация: 18.11.2009
Сообщений: 31
Репутация: 60
По умолчанию

Да, скорее всего соседи принесли справку за какой то период...
somelche вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.10.2017, 08:06   #1011
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,194
Репутация: 115576188
По умолчанию

Счетчики сейчас исправны? МПИ не истек? Тогда Главный форум потребителей России - Показать сообщение отдельно - ЖКХ – Москва – Приём показаний приборов учёта воды – Разбор ситуации. И почитайте Просрочена поверка счетчика - Страница 2 - Главный форум потребителей России
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.10.2017, 09:25   #1012
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,868
Репутация: 29549399
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от somelche Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ. ЕИРЦ утверждает, что они имеют право в течении 3-х лет выставить перерасчет. Как понять когда завершается период, в котором должен быть сделан перерасчет?
Смотрим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
http://ivo.garant.ru/#/document/12186043:0
Пунктом 91 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Таким образом, перерасчет производится только за период временного отсутствия и может быть осуществлен не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.
Поскольку перерасчет производится за период временного отсутствия, следовательно началом срока исковой давности является дата, следующая за датой окончания периода временного отсутствия.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.10.2017, 09:43   #1013
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,194
Репутация: 115576188
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Пунктом 91 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем
начните с п. 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.... У ТС счетчики стоят! О каком перерасчете по временному отсутствию толкуете? надо требовать, чтобы расчет был произведен по показаниям ИПУ.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.10.2017, 10:25   #1014
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,868
Репутация: 29549399
По умолчанию

ТС является участником долевой собственности на жилое помещение. Поэтому расчет размера платы производится как для коммунальной квартиры (радздел II приложения 2 Правил 354). Следовательно положения раздела VIII Правил 354 распространяются и на случай ТС.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2017, 14:18   #1015
мирской16
Новичок
 
Регистрация: 08.11.2017
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

подскажите пожалуйста получил от мирового судьи судебный приказ на выплату управляющей компании долга в размере 80000 р платить не отказываюсь только не могу понять как это правильно сделать
мирской16 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2017, 14:33   #1016
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,194
Репутация: 115576188
По умолчанию

Для начала отменить судебный приказ. Ст.ст. 128 и 129 ГП. Затем, не дожидаясь, пока УО подаст исковое, идти к ним и просить реструктуризацию долга реструктуризация долга по жкх - Поиск в Google
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2017, 14:53   #1017
мирской16
Новичок
 
Регистрация: 08.11.2017
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

я хочу оплатить это по платежке делать или как?
мирской16 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2017, 15:09   #1018
new-alf
 
Аватар для new-alf
Активный участник
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 1,422
Репутация: 39367419
По умолчанию

Мирской16, запросите у УО полные платежные реквизиты, лучше если УО даст счет для оплаты задолженности, потом оплачиваете любым удобным способом, он-лайн или наличными. Главное - обратить внимание на заполнение поля "Назначение платежа".
new-alf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2017, 15:18   #1019
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,816
Репутация: 86898027
По умолчанию

Если уже есть судебный приказ, и его отмена не предполагается, то следует погасить этот долг через судебных приставов.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.01.2018, 16:57   #1020
Лол
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2016
Сообщений: 20
Репутация: -1419119
По умолчанию

На руках имеется акт осмотра жилого помещения и безымянная бумага где прописано по пунктам, что я обязуюсь платить ком.услуги и что отвечаю за затопление квартиры и порчу в случае чего.. (общий смысл). Акта приема-передачи (чтоб прям в заголовке такое было) нет такого...
На основании безымянной бумаги (так говорит расчетчица в расчетном центре), в момент передачи ключей, заключения договора с УК и открытия лицевого счета мне выставили счет двухгодичного "проживания".

1. Вопрос я задавала раньше. Повторю - с какого момента я должна платить квартплату в новостройке? На основании какого акта? УК не отвечает на мои письменные возражения. Из-за аварии (затопление в квартире) я не заключила договор с УК и не брала ключей и счет не открывали в течении двух лет, поскольку они устраняли последствия затопления эти два года.
Платить эту сумму я не в состоянии, так как по закону мне и субсидия положена, а не то что эту сумму выложить.. Переехать туда не могу, так как они перекрыли водоотведение..

2. Уже 4 года от момента сдачи дома в эксплуатацию, а собственность они не оформляют, и соотвтетственно я не могу и субсидию оформить. Как тут быть?
Лол вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.01.2018, 19:37   #1021
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,868
Репутация: 29549399
По умолчанию

1. Если квартира приобретена:
- по договору купли-продажи, то с момента возникновения права собственности на квартиру,- п. 5 ч. 2 ст. 163 ЖК РФ;
- по договору долевого участия либо иному аналогичному договору инвестирования - с момента ввода дома в эксплуатацию и после подписания передаточного акта или иного документа о передаче, с момента такой передачи,- п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
2. Направить в суд исковое заявление в защиту прав потребителя о нарушении условий договора с требованием уплаты процентов за просрочку исполнения договора, а также штрафных санкций за неисполнение требований потребителя оформить в собственность квартиру или передать пакет документов для оформления права собственности (смотря какие обязательства взял на себя застройщик/продавец).
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2018, 12:04   #1022
Лол
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2016
Сообщений: 20
Репутация: -1419119
По умолчанию

Спасибо.
1. после подписания передаточного акта или иного документа о передаче, с момента такой передачи, КОгда считается передача? Может это быть тогда, когда переданы ключи и заключен договор с УК и открытие лицевого счета?
2. Многие в доме через суд получили собственность. Но этим занимались юр.конторы, и говрят, что не просто это было, т.к. в договоре они не обязуются ничего (как-то хитро составлен договор, что они вообще ничего не обязуются..). Ну ладно... мне самой по судам ходить все равно нет возможности..
Лол вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2018, 15:47   #1023
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,868
Репутация: 29549399
По умолчанию

Ключи от квартиры переданы - фактическая передача состоялась.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2018, 17:43   #1024
Лол
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2016
Сообщений: 20
Репутация: -1419119
По умолчанию

Очень хорошо, если так. Поскольку я исправно плачу квартплату именно с даты передачи ключей.
Но УК влепила мне счет с даты за два года до этого момента.
Лол вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2018, 18:50   #1025
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 806
Репутация: 14206280
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Ключи от квартиры переданы - фактическая передача состоялась.
Это шутка?
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2018, 16:55   #1026
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,868
Репутация: 29549399
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лол Посмотреть сообщение
Очень хорошо, если так.
Это так, поскольку пунктом первым статьи 224 ГК РФ установлено, что передачей признается вручение вещи приобретателю... Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Передача ключей является подтверждением вручения квартиры покупателю, поскольку без ключей в квартиру законным порядком проникнуть и, следовательно, завладеть квартирой невозможно.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.01.2018, 17:00   #1027
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,194
Репутация: 115576188
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Это так, поскольку пунктом первым статьи 224 ГК РФ
Это не так... и yfchdnm на 224 ГК, если есть 556-я статья, которая так и называется
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости / КонсультантПлюс
Ознакомьтесь...
А если квартира по ДДУ передается, то Статья 8. Передача объекта долевого строительства / КонсультантПлюс
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 13.01.2018 в 17:13..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2018, 11:40   #1028
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,868
Репутация: 29549399
По умолчанию

Цитата:
Это не так...
Это так. Приведенные вами нормы не противоречат, а уточняют общее, установленное ст. 224 ГК РФ правило.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2018, 13:46   #1029
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 442
Репутация: 1019314
По умолчанию

НУ и в довесок. обязанность платы за СиР у Вас возникает с момента подписания Акта приёма-передачи квартиры, если иное не предусмотрено договором... ДДУ. И в момент подписания Акта передачи Вам должны вручить ключи от квартиры. И в момент подписания Акта передачи, Вы должны составить перечень недостатков и недоделок в Вашей квартире, то до того как подписать "окончательный" Акт передачи...
ra9wn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2018, 16:57   #1030
Искандер Суворофф
Участник
 
Регистрация: 23.12.2017
Сообщений: 62
Репутация: -3784267
По умолчанию

Пардон, не привычно звучит, но ... Акт ПЕРЕДАЧИ-Приёма.
Искандер Суворофф вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Сегодня, 11:15   #1031
Лол
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2016
Сообщений: 20
Репутация: -1419119
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ra9wn Посмотреть сообщение
НУ и в довесок. обязанность платы за СиР у Вас возникает с момента подписания Акта приёма-передачи квартиры, если иное не предусмотрено договором... ДДУ. И в момент подписания Акта передачи Вам должны вручить ключи от квартиры. И в момент подписания Акта передачи, Вы должны составить перечень недостатков и недоделок в Вашей квартире, то до того как подписать "окончательный" Акт передачи...
Вооот... В этом и загвоздка..
"Акт приема-передачи" - с именно таким заголовком бумаги нет. Но есть безымянный документ с похожим содержанием (документ 1), где я всё обязуюсь а они ничего... Этот документ подписывался в главном офисе Застройщика в центре города. ПОТОМ поехали в квартиру (далеко от места подписания документа 1, где составили акт осмотра с перечнем недостатков (документ 2) - самый главный случился накануне - затопило пол-квартиры и текло по стенам, отвалились обои на кухне, испорчен потолок. ИЗ-ЗА ЭТОГО МЫ НЕ СТАЛИ БРАТЬ КЛЮЧИ И ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР С УК И ОТКРЫВАТЬ СЧЕТ, как это делали все прибывшие на заселение. УК взялась устранять последствия затопления - сначала они искали виновных, нашли - строители, потом заставляли их переделывать испорченную отделку (потолок, смена обоев) - ЭТО ПРОДОЛЖАЛОСЬ ПОЛТОРА ГОДА. После приведения квартиры в жилое состояние, мы взяли ключи, заключили договор с УК, открыли счет, на котором через месяц появилась огромная сумма. Написала заявление по этому поводу - письменно ответов не почледовало. Устно - УК ссылается на подписанный ДОКУМЕНТ 1.
Лол вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика