На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 11:20   #801
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,346
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Развейте мои сомнения.
Видимо вот это.

Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков (ГПК)
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 11:27   #802
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Спасибо ! А 40 статья в этом варианте давно ? Потому что те изменения вроде были приняты в конце прошлого года или в начале этого.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 11:28   #803
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Зачем УК такой гемор? Бесконечные переносы - то один не придет, то другой. То ходатайство со справками о переносе ...
То есть пока все ответчики не прибудут в суд дело рассматривать не начнут ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 11:42   #804
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,346
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А 40 статья в этом варианте давно ?
Давно.

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Потому что те изменения вроде были приняты в конце прошлого года или в начале этого.
Вступил КАС РФ, в нем статья 41 (идентична)
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 11:51   #805
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Понял. Спасиб !
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 14:40   #806
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,859
Репутация: 86607090
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А 40 статья в этом варианте давно ?
С 14 ноября 2002 года. С первой редакции Кодекса

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Вступил КАС РФ, в нем статья 41 (идентична)
А КАС РФ каким боком к искам по долгам?

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
То есть пока все ответчики не прибудут в суд дело рассматривать не начнут ?
Суд может принять и заочное решение. Но если хоть один оспорит - отменяется для всех.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 23:54   #807
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Суд может принять и заочное решение. Но если хоть один оспорит - отменяется для всех.
Понятно. Тогда смысла нет на всех один иск подавать.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 13:14   #808
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

Добрый день. Ук подала в суд за неоплату по жку, хотя их неоднократно уведомляла о том, что не оплачиваю по строке содержание жилья из-за не предоставления услуг надлежащего качества и документов по выполненным работам. Вода в подвале, плесень в квартире, акты и предписание от жилин спекции есть. Узнала о суде случайно, когда у родителей арестовали карты, они прописаны. Написала заявление на отмену решения. Скоро заседание. Что на нем мне можно предъявить? Какие ходатайства или возражения? К чему подготовиться?
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 13:18   #809
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,631
Репутация: 60625347
По умолчанию

Другие люди судились? Какой результат?
Мировой вообще рассматривает материалы дела? Или рубит сплеча?

На моём участке подхихикивает и поддакивает управляшке, удовлетворяет всё о чем поросят.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 13:26   #810
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

При рассмотрении отмены заочного решения нужно приводить доводы письменно или устно?
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 13:57   #811
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Желательно письменно. Устно можете уточнить в заседании, если будет что уточнять.
Однако кто собственник этого помещения, тот и должен защищать свои нарушенные права в суде.
Ваши предупреждения ничего не стоят, должны быть правильно составленные претензии и акты о ненадлежащем содержании общего имущества. То есть документы письменные и требования о снижении размера оплаты.
Читайте правила ПП РФ 354 и 491.
Просто не платить в суде не прокатывает.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 14:25   #812
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

Есть предписание на выполнение работ по отместкам от госжилинспекции. Выполнены наполовину. Могу ли подать тогда встречный иск или дождаться отмены решения, а потом подавать.
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 14:54   #813
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Пока определения об отмене решения нет, все преждевременно. Если будет отмена, то на новое рассмотрение будете свои доводы приводить или даже встречный иск заявлять.
А готовить свои возражения и доказательства своих доводов можно уже сейчас. Если что, для апелляции пригодится.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 16:03   #814
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

То есть правильно поняла, что на данном заседании от меня ничего не требуется?
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 16:08   #815
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Почему же не требуется, вы что написали судье в заявлении об отмене заочного решения? Эти ваши доводы подкреплены статьями законов, позволяющих эту отмену в ваших обстоятельствах?
Вот в них и надо четко разбираться и подтвердить судье основания вашего заявления.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2016, 22:46   #816
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

Решение отменили. На данном этапе, что можно делать? Отменять иск или возражения подавать, что лучше? Про исковую давность лучше не упоминать, если прошу отменить иск, в связи с тем, что услуги не оказывались. Вода в подвале стоит, плесень в комнате ползет. Акты и предписание на устранение 2013 года. Нужно ли еще раз перед судом вызывать или не стоит?
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2016, 01:01   #817
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
что можно делать? Отменять иск или возражения подавать, что лучше?
Чтобы ответить, что лучше нужно видеть исковое заявление к вам. Но уж возражения подавать обязательно, а про встречный иск это делается, если есть основания. Например не правильные или незаконные начисления за содержание.
Цитата:
Про исковую давность лучше не упоминать,
Почему, если срок кредитором пропущен?
Цитата:
если прошу отменить иск, в связи с тем, что услуги не оказывались.
Если услуги не оказывались, то надо было своевременно подавать исполнителю претензии, и требовать снижения оплаты за некачественное содержание, а не тупо не платить.
Цитата:
Вода в подвале стоит, плесень в комнате ползет. Акты и предписание на устранение 2013 года. Нужно ли еще раз перед судом вызывать или не стоит?
Понимаю ситуацию так, что все косяки по содержанию были в 2013 и не исправлены до этого времени. и за все три года вы за СиРЖ не платили. Угадал?
Тогда готовьте денежки на уплату по решению суда.
Новых фактов нет и обращений с претензиями свеженьких нет также.
Поэтому новые предписания вам бы не помешали. Но получить их до суда проблематично будет, я думаю. Так что суд будет скорый и по формуле:
начислили --> претензий за спорный период не было --> не оплатил --> значит долг имеется --> взыскать --> ИЛ на взыскание получает истец.
Ответчик получает ценный опыт судейской практики. Все довольны.

Последний раз редактировалось KRP; 15.04.2016 в 01:32..
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2016, 08:09   #818
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

А как тогда 491 постановление, нет выполненных работ нет оплаты
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2016, 10:07   #819
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

В 491 ПП РФ нет ничего про оплату выполненных или невыполненных работ.
Если я ошибся, приведите пункт об этом в виде цитаты.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2016, 10:33   #820
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,765
Репутация: 69082687
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
В 491 ПП РФ нет ничего про оплату выполненных или невыполненных работ.
Постановления правительства у нас, пока еще, главными регуляторами гражданских правоотношений не являются. Это подзаконные акты.

Есть статья 328 ГК РФ.

Потребитель услуг не должен оплачивать вовсе не предоставленные ему услуги. Иное не отвечает принципу возмездности и взаимности договора.
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2016, 10:46   #821
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Я ответил участнику kilogramzik на её вопрос.
Какой вопрос, такой ответ, за статью ГК спс. Почитаю.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2016, 11:23   #822
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,217
Репутация: 115967574
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Есть статья 328 ГК РФ.
Потребитель услуг не должен оплачивать вовсе не предоставленные ему услуги. Иное не отвечает принципу возмездности и взаимности договора.
Первое - обязанность оплачивать ЖКУ возложенна на вас ст. 153 ЖК. Своевременно и полностью.
ЖК не менее "кодекснее", чем ГК. Второе - в ст. 328 есть пункт 4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное. Оооо, в случае оплаты ЖКУ и законами и договорами предусмотрено много чего другого и иного, помимо как выдернутое из контекста "Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению." В том числе и в "подзаконных актах" прописано что делать в случае ненадлежащего исполнения услуг. Ну и в третьих - "не платила за СиРЖП, потому как вода в подвале" - почитайте в ст. 154 ЖК что входит в СиРЖП. Ремонта и содержание помещений только часть СиРЖП. Ну а вода в подвале и штукатурка только часть "ремонта и содержания" мож у них крыша и мусоропровод в образцовом состоянии, да и все прочее ОИ в надлежащем состоянии. Я про то, что не платить за СиРЖ потому как "вода в подвале" неправильно в частности, а не платить за ЖКУ, потому как у вас претензии к коммунальщикам, неправильно в целом. Есть четко прописанный порядок, что делать, когда у вас претензии к коммунальщикам.
Кстати, у ТС сейчас долг не за СирЖП отдельно, он пропорционально размазан по всем статьям ЖКУ. Что еще более усугубляет ситуацию.
Забыл собственно главное - по суду вам придется оплатить все начисленное в т.ч. и пени. А потом можете добиваться перерасчета по поводу "воды в подвале" и понуждать УК иполнять обязательства должным образом через тот же суд (в том числе и с применением ЗоЗПП), ГЖИ, прокуратуру. Кстати, сейчас с этим довольно строго - легко могут и лицензию у УК отобрать.

Последний раз редактировалось minos66; 16.04.2016 в 11:35..
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2016, 14:31   #823
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

Так поняла из того что ответили, что оплачиваю в любом случае. Но не согласна с этим. Как тогда ук заставить работать, если платить в любом случае. Это первое. Общее имущество чье? У меня в собственности только право на жилое помещение, в которое не входит все остальное, так. Ук получает деньги на выполнение и содержание из бюджета, так. Так почему собственник должен оплачивать то, на что деньги расходуются неизвестно как. У них предписание на выполнение отмостков по всему периметру дома, а не с фасада. Акт до сих пор не представляют, хотя не раз запрашивала. И должна оплачивать?
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2016, 14:34   #824
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

А вот нашла на одном из форумов
Статья 311 ГК РФ Исполнение обязательства по частям
Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Статья 328 ГК РФ
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Еще желательно, актировать с соседями неоказание услуг: от лампочки до неуборки подъездов и придомовой территории.
При этом, ничего из коммунальных услуг вам отключить не могут, потому что за них вы платите (заранее письменно предупредите УК о том, за что платите и каждый раз при оплате на их квитке пишите и что приостанавливаете оплату именно за содержание и ремонт). Не помешает и заявление о готовящемся преступлении, если будут угрожать и о предостережении в Прокуратуру. Если отключат, то перед вами беспредельщики и с беспредельщиками дел иметь нельзя. Самим подключиться ЗАКОННО в порядке самозащиты права (поскольку отключение незаконно) - 50-100 руб. электрику.

Т.Е ЗА НЕОПЛАТУ ДОМОФОНА, СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА - ВАМ НИЧЕГО НЕ МОГУТ ОТКЛЮЧИТЬ !
http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=502688&st=1880
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2016, 14:45   #825
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
оплачиваю в любом случае. Но не согласна с этим. Как тогда ук заставить работать, если платить в любом случае.
Не согласны, так пишите претензию и представляйте доказательства в виде документов, что работы не выполнены. И требуйте снижения размера платы за содержание.
Цитата:
Общее имущество чье? У меня в собственности только право на жилое помещение, в которое не входит все остальное, так.
Общее имущество в том числе и ваше на праве общедолевой собственности (без выделения в натуре).
Цитата:
Ук получает деньги на выполнение и содержание из бюджета, так.
Не так. УО получает деньги от собственников в виде платы по договору управления за содержание и ремонт ОИ,
Цитата:
Так почему собственник должен оплачивать то, на что деньги расходуются неизвестно как. У них предписание на выполнение отмостков по всему периметру дома, а не с фасада. Акт до сих пор не представляют, хотя не раз запрашивала. И должна оплачивать?
Ага, а затем в суд по истребованию неосновательного обогащения. С судами ещё не сталкивались? Столкнётесь! За долги по ЖКУ очень быстро ляпают судебный приказ и взыскивают с должника должок. Легко и непринужденно.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2016, 12:58   #826
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
У меня в собственности только право на жилое помещение, в которое не входит все остальное, так.
Не так.
Вы также владеете общим имуществом МКД на праве общедолевой собственности и обязаны содержать это имущество в размере, пропорциональном вашей доле в этом праве.
Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
Ук получает деньги на выполнение и содержание из бюджета, так.
Не так. Если речь о Москве, то субсидии УО получает на покрытие фактических расходов собственников, оплачивающих СиРЖП по льготному тарифу.
Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
деньги расходуются неизвестно как
Обращайтесь в ГЖИ.
В установленном законом порядке требуйте снижения платы за СиРЖП.
А настоящее время суд взыщет с вас задолженность в полном объеме.
Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
должна оплачивать?
Должны. Это закон.
Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
А вот нашла на одном из форумов
Забудьте об этой трухе.
За неоплату содержания и ремонта вашу квартиру могут выставить на торги.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2016, 13:02   #827
turistti
Новичок
 
Регистрация: 07.03.2009
Сообщений: 26
Репутация: 60
По умолчанию

У меня возник интересный вопрос: когда УК подает в суд, то с применением сроков исковой давности все более менее понятно.
А если УК не подает, долг накопился, как-то можно уменьшить его самостоятельно? У моего дедушки такая ситуация, как оказалось, а он молчал. Вот голову ломаем. У него долг за больше чем 7 лет. УК почему-то в суд ни разу не обращалась.
turistti вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2016, 20:12   #828
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от turistti Посмотреть сообщение
У него долг за больше чем 7 лет
Долг актуален только за последние три года. Так что можете оплатить ЖКУ за этот срок.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 01:10   #829
turistti
Новичок
 
Регистрация: 07.03.2009
Сообщений: 26
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Долг актуален только за последние три года. Так что можете оплатить ЖКУ за этот срок.
А как выяснить сколько это? И пени тоже только за три года?
turistti вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 01:30   #830
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Сами посчитать не можете или коммуналку вообще не оплачивали? и квитанций (платежек) не сохранилось?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 23:35   #831
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от turistti Посмотреть сообщение
пени тоже только за три года?
И пени тоже.
Пока что оплатите только ЖКУ.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2016, 22:01   #832
Strekoza73
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2016
Сообщений: 1
Репутация: 4443
По умолчанию

подскажите, такая ситуация: по наследству досталась квартира в городе С. - нас 4 собственника, мы все живем по разным городам, поэтому за коммунальные услуги никто не платил, долг накопился за 6лет. может ли ЖКХ подать за неуплату в суд и по суду без нас продать квартиру и тем самым погасить долг? и должно ли в этом случае придти извещение по почте собственникам. Спасибо.
Strekoza73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2016, 22:49   #833
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Strekoza73 Посмотреть сообщение
может ли ЖКХ подать за неуплату в суд и по суду без нас продать квартиру
должно ли в этом случае придти извещение по почте собственникам.
Может.
Должно.
А как будет на практике - Бог весть...
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2016, 23:55   #834
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Не нагнетайте. В суд подаст и взыщет долг. Квартиру продать не сможет. Необходимо оформить переход права собственности . Это как без собственников возможно??
и без решения суда по этому вопросу.....
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2016, 18:23   #835
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это как без собственников возможно??
и без решения суда по этому вопросу.....
Без собственников невозможно взыскать долг. А вот продать квартиру без собственников за их долги по решению суда вполне можно .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2016, 18:30   #836
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Не надо столь скоропалительных выводов.
Приведите решения суда (видимо заочного) когда без собственников как стороны судебного разбирательства суд принял решение об отмене права собственности на квартиру. И именно за долги.
Верится в такое с трудом, если не сказать что вовсе не верится.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2016, 22:15   #837
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
без собственников как стороны судебного разбирательства
Разумеется, собственники будут стороной по делу. В суд-то подадут на них.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2016, 01:04   #838
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

Ну, вот там то и выяснится: будут ли продавать квартиру за долги или должник найдет деньги оплатить долг, если собственник не конченный "бухарик", конечно.
Так что ваши угрозы о принудительной продаже квартиры за долги по ЖКУ сильно преждевременны.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2016, 13:20   #839
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
ваши угрозы о принудительной продаже квартиры за долги по ЖКУ сильно преждевременны.
Может, и преждевременны, зато реальны .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2016, 15:19   #840
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,826
Репутация: 88554528
По умолчанию

На планете Нибиру?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2016, 18:03   #841
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
На планете Нибиру?
Как раз на планете Биру - везде, где можно и нельзя .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2016, 00:46   #842
marialina
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2016
Сообщений: 2
Репутация: 4443
По умолчанию

Добрый вечер! Вопрос по оплате за кап.ремонт. Весь прошлый год нам ТСЖ в ящики помимо квитанций за квартиру стали бросать квитанции за кап.ремонт, последующие квитанции приходили без учета предыдущей не уплаченной суммы. У нас не платил весь ЖК. Осенью 2015года ТСЖ сменила УК. На прошлой неделе консьержка раздавала досудебные претензии от ТСЖ с требованием уплатить сумму долга. Я не стала брать эту претензию и расписываться.

В связи с чем у меня вопрос:
1) ТСЖ уже к нам отношения не имеет, их требования правомерны?
2) способ доставки через консьержа, он считается правильно соблюденным способом доставки претензии?
3) В претензии не расписано что за что, за какой период, на какой расчетный счет. Просто итоговая сумма.
4) Читала что сборы за кап.ремонт могут собирать только после голосования собственников. У нас как всегда голосования заочные нужные для ТСЖ, я всегда пишу нет, и наверное многие,но тем не менее голосование всегда в пользу ТСЖ.
5) что мне делать? Как поступить?

Спасибо
marialina вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2016, 08:58   #843
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,870
Репутация: 30179262
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от marialina Посмотреть сообщение
1) ТСЖ уже к нам отношения не имеет, их требования правомерны?
Появление УК указывает лишь на то, что ТСЖ с этой УК заключен договор управления Вашим многоквартирным домом. А требования их правомерны (ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ).
Цитата:
Сообщение от marialina Посмотреть сообщение
2) способ доставки через консьержа, он считается правильно соблюденным способом доставки претензии?
Извещения доставляются любым способом, позволяющим определить факт доставки. Доставка через консьержа допустима в случае, если названное условие выполняется.
Цитата:
Сообщение от marialina Посмотреть сообщение
3) В претензии не расписано что за что, за какой период, на какой расчетный счет. Просто итоговая сумма.
Вы вправе потребовать от ТСЖ предоставления Вам детализированного расчета имеющейся задолженности (за что, за какой период, на какой расчетный счет и т.д.).
Цитата:
Сообщение от marialina Посмотреть сообщение
4) Читала что сборы за кап.ремонт могут собирать только после голосования собственников. У нас как всегда голосования заочные нужные для ТСЖ, я всегда пишу нет, и наверное многие,но тем не менее голосование всегда в пользу ТСЖ.
Плата за капремонт - это обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, установленная Законом. Поэтому голосование по этой части не имеет значения.
Значение имеет голосование по установлению РАЗМЕРА ПЛАТЫ за капремонт. Но! В случае, если общим собранием этот размер не установлен, то применению подлежит ставка, утвержденная властью.

Цитата:
Сообщение от marialina Посмотреть сообщение
5) что мне делать? Как поступить?
Разобраться в обоснованности величины предъявляемой к оплате суммы и произвести погашение имеющейся задолженности.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2016, 10:10   #844
marialina
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2016
Сообщений: 2
Репутация: 4443
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Извещения доставляются любым способом, позволяющим определить факт доставки. Доставка через консьержа допустима в случае, если названное условие выполняется.
Как это понять? Люди хотят берут у консьержа претензии и расписываются в получении,хотят не берут. Это может являться надлежащей доставкой?
marialina вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2016, 10:48   #845
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,870
Репутация: 30179262
По умолчанию

Условие "надлежащей доставки" не является основанием к отказу от оплаты задолженности по обязательствам, установленным ЖК РФ, во всяком случае. Поэтому получение либо отказ от получения претензии существенного значения не имеет.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2016, 10:48   #846
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,859
Репутация: 86607090
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Значение имеет голосование по установлению РАЗМЕРА ПЛАТЫ за капремонт. Но! В случае, если общим собранием этот размер не установлен, то применению подлежит ставка, утвержденная властью.
Властью утверждается размер минимального взноса.
Общее собрание может своим решением только увеличить этот тариф.

Претензия не является обязательной для взыскания долгов через суд.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2016, 07:19   #847
kilogramzik
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2016
Сообщений: 20
Репутация: 3550
По умолчанию

Добрый день. Если можно поясните, что можно подавать до суда, а что во время заседания? И если иск был подан к трем лицам, зарегистрированным в квартире, то обязательно ли присутствие всех? Или можно указать где-то об отсутствии или рассмотрении в их отсутствии. Родители не могут идти, живут в другом месте. Доверенность оформлять нет возможности.
kilogramzik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2016, 19:25   #848
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,878
Репутация: 29612167
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kilogramzik Посмотреть сообщение
что можно подавать до суда, а что во время заседания?
можно указать об отсутствии или рассмотрении в их отсутствии.
Могут до суда послать в суд просьбу и даже телеграмму рассматривать в их отсутствие.
Во время судебного заседания можно заявлять различные ходатайства, в том числе о приобщении материалов к делу.
Прочтите в ГПК РФ, как проходит судебное заседание. Это важно.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.05.2016, 00:58   #849
vsd85
Новичок
 
Регистрация: 21.05.2016
Сообщений: 14
Репутация: -590229
По умолчанию

Здравствуйте! В заявлении об отмене судебного приказа нужно приводить какие-то доказательства и обоснования? Или достаточно написать, что не согласен с суммой исковых требований?
vsd85 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.05.2016, 01:05   #850
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 4,131
Репутация: 77753511
По умолчанию

Цитата:
Или достаточно написать, что не согласен с суммой исковых требований?
Даже это необязательно. "На основании ст.129 ГПК прошу отменить,и копию об отмене выслать мне по адресу..."
И на этом все.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:46. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика