На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.05.2016, 13:34   #901
Джанго
Участник
 
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 39
Репутация: 60
По умолчанию

гбу отключали электроэнергию в квартире, на каком основании они это делают, если долга перед мосэнергосбытом у нас нет?
Джанго вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2016, 16:04   #902
artemAlt
Новичок
 
Регистрация: 24.05.2016
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Конечно, нужно бороться! Тем более, что вышел закон, который позволяет наказать коммунальщиков рублем и возместить себе ущерб за не качественные услуги ЖКХ. Вот тут подробнее: https://vk.com/wall-77366681_3052 кому интересно.
artemAlt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2016, 11:56   #903
Джанго
Участник
 
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 39
Репутация: 60
По умолчанию

Правильно ли я поняла, изучив форум, что отключение электроэнергии в отсутствии долга по оной (оплачивается непосредственно в мосэнергосбыт) за долги по жкх (есть они или нет под вопросом, так как сейчас идет судебное разбирательство) незаконно? Что в этой ситуации предъявлять жилищнику?
Джанго вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2016, 12:13   #904
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,817
Репутация: 24388333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Джанго Посмотреть сообщение
Правильно ли я поняла, изучив форум, что отключение электроэнергии в отсутствии долга по оной (оплачивается непосредственно в мосэнергосбыт) за долги по жкх (есть они или нет под вопросом, так как сейчас идет судебное разбирательство) незаконно? Что в этой ситуации предъявлять жилищнику?
Жалобу на них в прокуратуру и ГЖИ.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2016, 02:45   #905
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,941
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Джанго Посмотреть сообщение
что отключение электроэнергии в отсутствии долга по оной (оплачивается непосредственно в мосэнергосбыт) за долги по жкх
"117. Исполнитель ограничивает или ...."
http://www.consultant.ru/document/Co...3ae/#dst100477
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2016, 14:23   #906
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Джанго Посмотреть сообщение
Правильно ли я поняла, изучив форум, что отключение электроэнергии в отсутствии долга по оной (оплачивается непосредственно в мосэнергосбыт) за долги по жкх (есть они или нет под вопросом, так как сейчас идет судебное разбирательство) незаконно? Что в этой ситуации предъявлять жилищнику?
Оплата электроэнергии гарантирует поставку ресурса до стены дома.
Вопросы ремонта и содержания общедомового имущества, идущего от щитовой до вашей квартиры находятся в компетенции управляющей компании и вашей оплаты за соответствующие услуги по содержанию этого имущества. Соответственно если вы не оплачиваете содержание и ремонт этого самого имущества то пользоваться им не должны. Соответственно отключают вас не от электроэнергии, а от использования общедомового имущества.
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2016, 15:41   #907
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmitrytkachev Посмотреть сообщение
Соответственно отключают вас не от электроэнергии, а от использования общедомового имущества.
Это что то новенькое. Собственник имеет полное право использовать общедомовое имущество, и никто не вправе ставить ограничения в этом, если это использование не создает угрозы разрушения ОИ или не создает угрозу безопасности проживания в данном доме. Может норму НПА приведете насчет "отключения от использования"???
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2016, 19:41   #908
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,941
Репутация: 16912180
По умолчанию

"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору ..."
http://www.consultant.ru/document/co...8c3e1b74b2048/
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2016, 22:40   #909
Джанго
Участник
 
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 39
Репутация: 60
По умолчанию

А это? "В случае, когда гражданин оплачивает электроэнергию напрямую энергоснабжающей организации, между ними действуют прямые отношения, вмешиваться в которые управляющая организация или ТСЖ не вправе.Данные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ (раздел «Энергоснабжение»). Часть 1 статьи 540 ГК РФ"
Джанго вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 00:39   #910
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это что то новенькое. Собственник имеет полное право использовать общедомовое имущество, и никто не вправе ставить ограничения в этом, если это использование не создает угрозы разрушения ОИ или не создает угрозу безопасности проживания в данном доме.
Неоплата услуг по содержанию и ремонту создает угрозу безопасности проживания вследствие невозможности проводить по должному содержанию ОИ, в частности тех же инженерных коммуникаций.

И почему здесь должны действовать правила ограничения доступа к коммунальным ресурсам, если можно ограничить доступ к использованию инженерных коммуникаций. А то что не запрещено то разрешено.

Цитата:
Сообщение от Джанго Посмотреть сообщение
А это? "В случае, когда гражданин оплачивает электроэнергию напрямую энергоснабжающей организации, между ними действуют прямые отношения, вмешиваться в которые управляющая организация или ТСЖ не вправе.
Вмешиваться в ваши отношения они конечно не в праве.
А вот вмешаться в зону своей ответственности, коими являются общедомовые инженерные коммуникации думаю вполне вправе, за содержание которых вы отказываетесь нести ответственность, хотя и обязаны.

Домофон вот тоже за неуплату услуг по обслуживанию отключают без проблем. Так и здесь.
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 01:22   #911
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmitrytkachev Посмотреть сообщение
Неоплата услуг по содержанию и ремонту создает угрозу безопасности проживания вследствие невозможности проводить по должному содержанию ОИ, в частности тех же инженерных коммуникаций.
То есть нормы НПА вы не приведете и этот вывод сугубо ваше измышление и не основан на правилах или законе.
В таких случаях обычно добавляют "по моему мнению" или форумное ИМХО. Иначе вас могут понять неправильно.
А насчет
Цитата:
невозможности проводить (работы) по должному содержанию ОИ
то все необходимые работы и услуги по минимальному перечню (ПП РФ 290) должны выполняться вне зависимости от задолженности некоторых собственников. Есть и другие нормы в ГК, обязывающие УО выполнять все необходимые по дому работы.
Не вводите читателей темы в заблуждение.

Цитата:
И почему здесь должны действовать правила ограничения доступа к коммунальным ресурсам, если можно ограничить доступ к использованию инженерных коммуникаций.
Давайте попробуйте ограничить мне доступ к использованию системы горячего водоснабжения. У вас как это получится сделать? Или, например, к использованию системы отопления.
Это больше похоже на фантазии некоторых "экспертов ЖКХ".

Последний раз редактировалось KRP; 27.05.2016 в 01:35..
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 12:01   #912
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
То есть нормы НПА вы не приведете и этот вывод сугубо ваше измышление и не основан на правилах или законе.
Измышление здесь это как раз то что правила ограничения коммунальных услуг должны распространяться и на жилищные.
Вы также не можете привести норму правил или закона, запрещающей ограничение использования инженерными коммуникациями при неоплате услуг по содержанию и ремонту.
Цитата:
то все необходимые работы и услуги по минимальному перечню (ПП РФ 290) должны выполняться вне зависимости от задолженности некоторых собственников.
Конечно должны, никто с этим и не спорит, как и должны оплачиваться, что тоже указано в соответствующих постановлениях.
И чем к примеру ограничение на использование домофона при неоплате отличается от инженерных коммуникаций?
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 15:25   #913
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmitrytkachev Посмотреть сообщение
Измышление здесь это как раз то что правила ограничения коммунальных услуг должны распространяться и на жилищные.
Для коммунальных услуг есть правила 354, а для жилищных есть ПП РФ № 491, ПП РФ № 290, ПП РФ № 416 и постановление Госстроя № 170. Так что правила 354 на жилищные отношения распространятся не могут. Не придумывайте чего не надо.
Остальные ваши тезисы ни о чем.
Вам предложил описать действия по ограничению пользования мной системой ГВС. Что то ответа не последовало. Так что сказочников в данном разделе и без вас достаточно.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 17:23   #914
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Так что правила 354 на жилищные отношения распространятся не могут.
Я об этом и говорю - что не могут. Ибо в случае отлучения от электричества отключается не электроэнергия, а неоплаченные услуги по содержанию инженерных коммуникаций
Соответственно правила 354 постановления и не распространяются в данном случае.
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 17:43   #915
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Возразил на вашу фразу:
Цитата:
Сообщение от dmitrytkachev Посмотреть сообщение
Соответственно отключают вас не от электроэнергии, а от использования общедомового имущества.
Этот пассаж ни на каком НПА не основан. Отключать от использования ОИ невозможно.

А вот это понять только с толмачом можно:
Цитата:
в случае отлучения от электричества отключается не электроэнергия, а неоплаченные услуги по содержанию инженерных коммуникаций
Это как?
отключается не электроэнергия, а неоплаченные услуги. Мой моск понимает это, что отключаются неоплаченные услуги????
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 18:40   #916
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это как?
отключается не электроэнергия, а неоплаченные услуги. Мой моск понимает это, что отключаются неоплаченные услуги????
Нет оплаты услуг по содержанию домофона - нет услуги по его использованию.
Нет оплаты услуг по содержанию инженерных коммуникаций - также нет доступа к их использованию.

Не хотите нести общую ответственность за коммуникации - проводите и пользуйтесь своими личными.
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2016, 19:19   #917
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Понятно, бла-бла, бла.
С законом и НПА ваше сообщение не имеет ничего общего.
Что мне хотеть и делать знаю без вас.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 02:55   #918
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,941
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Понятно, бла-бла, бла.
Цитата:
форумное ИМХО. Иначе вас могут понять неправильно.
Цитата:
Может норму НПА приведете насчет "отключения от использования"???
Цитата:
Давайте попробуйте ограничить мне доступ к использованию системы горячего водоснабжения. У вас как это получится сделать?
«16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.»
http://www.consultant.ru/document/co...141168b891c78/
«114.
В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает …
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие …
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
в) за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:»
http://www.consultant.ru/document/Co...92ed3ab7943ae/

Цитата:
больше похоже на фантазии некоторых "экспертов ЖКХ".
Или, «миф» от УО
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=177397
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 06:48   #919
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

К чему надергали цитат из моих сообщений?
Чего сказать то хотели??
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2016, 13:55   #920
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 13,937
Репутация: 72037620
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от artemAlt Посмотреть сообщение
вышел закон, который позволяет наказать коммунальщиков рублем и возместить себе ущерб за не качественные услуги ЖКХ.
Закон то вышел. Но порядок его применения должно определить Правительство. Димон пока спит и не спешит. Норма не работает.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2016, 18:53   #921
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
К чему надергали цитат из моих сообщений?
Чего сказать то хотели??
Наверное то что исходя из цитаты исполнитель при частичной оплате ком. услуг или содержания жилья имеет право делить уплаченную сумму между всеми услугами. Что будет формировать долги по всем ком. услугам. Что в свою очередь дает права ограничивать уже предоставление ком. услуг.

Исходя из этого и получается что 354 постановление позволяет при неоплате жил. услуг ограничивать и коммунальные.
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2016, 01:30   #922
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmitrytkachev Посмотреть сообщение
Исходя из этого и получается что 354 постановление позволяет при неоплате жил. услуг ограничивать и коммунальные.
если есть задолженность по электроэнергии превышающая определенную величину, то можно ограничивать предоставление комуслуги, но с большими оговорками, предусмотренными правилами.
Только вот неоплата содержания это отдельная статья платы собственника по ЖК.
Но вот гадать о том, что силился сказать РРРРР27, мне как то ни к чему.
Выдержки из правил можно дать было и без цитат из моих сообщений.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2016, 13:24   #923
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
если есть задолженность по электроэнергии превышающая определенную величину, то можно ограничивать предоставление комуслуги, но с большими оговорками, предусмотренными правилами.
Только вот неоплата содержания это отдельная статья платы собственника по ЖК.
Так вот пункт 118 и позволяет:

Цитата:
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2016, 10:40   #924
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,817
Репутация: 24388333
По умолчанию

Почему в ЖЭКе так всё дорого:

Цитата:
Вы знаете почему коммунальные платежи в ЖЭК такие большие? Объясняю - они могли быть в 3 раза меньше! - Вот например ЖЭКу нужны мётла и лопаты для подметания и уборки снега - к ним приходит Вася - тракторист из области и говорит - я могу продать вам метлу по 70 рублей, и по 120 рублей люминиевую лопату! ему говорят - отлично! согласны! но в платежке будет указана сумма 300 рублей - метла и 500 за лопату! И вот разницу между 70 рублей и 300 вы принесите нам наличными. Вы получите сколько хотели а мы заключим за это договор именно с вами.
Ну вот и всё - Вася идет договариваться кто бы ему обналичил перевод из ЖЭКа (вернее на кого оформить договор с ЖЭКом). - И дальше два варианта - либо подставляет сам себя открывая свое ИП, либо ищет чужое ИП-прачечную.

Ну это просто пример - ЖЭК'и всегда так делали и в советские времена тоже - когда метла стоила 3 коп а они платили в кооператив вязальщиков мётел по 5 копеек безналом (имея 2 копейки отката).
Разумеется это не только метла - миллионы стоит ремонт подьездов, дворовое асфальтовое покрытие, покраска заборчиков, тележки для вывоза мусора, снегоуборочные машины, газонокосилки, инструменты, ремонт кровли зданий и так далее.
У меня, например, долгое время на детской площадке стоял деревянный паровоз с вагончиками - который, пока его не списали, висел на балансе ЖЭКа по цене нового мерседеса (тоесть они его якобы купили именно по такой цене - и договор конечно был наверняка).
- Сейчас вот поставили новые спортивные снаряды (оборудовали площадку для занятий спортом во дворе) - я честно говоря даже боюсь спросить во сколько эти снаряды обошлись нам - тем кто в конечном счете платит за квартиру и все эти улучшения и обслуживание многоквартирных домов..
Вот так - ну а если бы метла покупались по ее реальной цене, то и за квартиру жировки были бы значительно более скромные, я думаю.
(Сейчас правда ввели какие-то тендеры и аукционы, но на самом деле это очередная профанация - ну хорошо ЖЭК открывает позицию о покупке мётел - в тендере на продажу должно участвовать не менее 2 продавцов - ну значит будет 2 ИП, а не 1 (но оба они оформлены на паспорта родственников/друзей все того же Васи - и кто бы не выиграл тендер - всё равно метла будет от Васи, и по той цене по которой он договорится с ЖЭК'ом)

Я ни в коем случае не хочу обидеть ТС я вообще не знаю что у него за предприятие и чем оно занимается. Я просто привел один из примеров того почему счета за квартиру от ЖЭКа такие большие...
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME...message4802048

__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2016, 10:41   #925
mailman
Новичок
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Доброго времени суток!

На моем этаже в МКД есть тамбурная дверь, ведущая с лифтовой площадки на общий балкон.
В двери 3 прямоугольных стекла.
Одно недавно разбилось из-за сквозняка.
Позвонил в ОДС, в этот же день пришли, сняли остатки разбитого окна.
Через 4 дня поставили вместо стекла фанеру.
Меня фанера полностью не устраивает, т.к. это попахивает совком и работой "на от...бись".
Подскажите, пожалуйста, где можно найти/почитать регламент или правила, используя которые можно заставить УК вставить стекло вместо фанерного позорища?
mailman вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.06.2016, 01:47   #926
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,817
Репутация: 24388333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mailman Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!

На моем этаже в МКД есть тамбурная дверь, ведущая с лифтовой площадки на общий балкон.
В двери 3 прямоугольных стекла.
Одно недавно разбилось из-за сквозняка.
Позвонил в ОДС, в этот же день пришли, сняли остатки разбитого окна.
Через 4 дня поставили вместо стекла фанеру.
Меня фанера полностью не устраивает, т.к. это попахивает совком и работой "на от...бись".
Подскажите, пожалуйста, где можно найти/почитать регламент или правила, используя которые можно заставить УК вставить стекло вместо фанерного позорища?
Постановление Правительства № 170. Там всё подробно написано про стёкла, окна, стены, крыши - кто должен ремонтировать и в какие сроки.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.06.2016, 02:22   #927
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Поправка: Постановление Госстроя РФ № 170
http://base.garant.ru/12132859/#friends
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.06.2016, 02:26   #928
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,817
Репутация: 24388333
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Поправка: Постановление Госстроя РФ № 170
http://base.garant.ru/12132859/#friends
Пасиб.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.06.2016, 09:10   #929
mailman
Новичок
 
Регистрация: 01.09.2011
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Поправка: Постановление Госстроя РФ № 170
http://base.garant.ru/12132859/#friends
Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Постановление Правительства № 170. Там всё подробно написано про стёкла, окна, стены, крыши - кто должен ремонтировать и в какие сроки.
Спасибо!
mailman вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2016, 23:14   #930
косой
Активный участник
 
Регистрация: 20.06.2016
Сообщений: 102
Репутация: -1866344
По умолчанию

А существуют ли нормы по установке уличных фонарей? Например, какое минимальное расстояние положено между ними?

Вопрос не праздный. Вот есть некая улица. Часть ее асфальтирована, и там дома многоквартирные 2-этажные. Плюс часть частных в конце этого участка. Так вот, - тут все с освещением нормально. Фонари расположены на каждом столбе.

А вот дальше улица в ухабах, засыпана щебенкой. Там только дома индивидуальные. Есть много жильцов, кто отсутствует по полгода или больше. И не живет постоянно. Вот на этом участке от одного фонаря до другого может быть полкилометра. В темное время можно легко навернуться. (Что и произошло с моей мамой.)

Задал вопрос властям. Из администрации пришла отписка: "улица такая-то освещена полностью".
косой вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2016, 03:23   #931
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,941
Репутация: 16912180
По умолчанию

http://forum.zakonia.ru/showpost.php...12&postcount=2

http://www.zers-group.ru/information...ulichnogo-osve
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2016, 20:54   #932
Джанго
Участник
 
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 39
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Джанго Посмотреть сообщение
Правильно ли я поняла, изучив форум, что отключение электроэнергии в отсутствии долга по оной (оплачивается непосредственно в мосэнергосбыт) за долги по жкх (есть они или нет под вопросом, так как сейчас идет судебное разбирательство) незаконно? Что в этой ситуации предъявлять жилищнику?
А что делать, если на претензию жилищник ответил, что электроэнергию они не отключали?
Джанго вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.07.2016, 02:17   #933
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Узнать кто отключил в МЭС. Если там не отключали, то включить самостоятельно. Предупреждение об отключении (или долгах) от кого было?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.07.2016, 12:46   #934
Джанго
Участник
 
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 39
Репутация: 60
По умолчанию

Предупреждения ни от кого не было, долгов перед мосэнерго нет.
Я застала за этим делом мужичков в форме жилищника, которые сказали, что отключают электричество за долги за воду. Пригрозила заявлением в прокуратуру - они включили и ушли. Отнесла претензию в жилищник, через месяц ответили, что ничего не отключали.
Джанго вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.07.2016, 13:00   #935
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Если электроэнергия есть, то ничего не делать. Пригрозили и ладно.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.08.2016, 07:47   #936
alll
Участник
 
Регистрация: 05.02.2013
Сообщений: 95
Репутация: 74439
По умолчанию

у нас крыша протекает давно, наверное вся отырела. позавчера вроде бы перестала течь, ливневка заработала. а вчера опять 2 этажа залило.

Последний раз редактировалось alll; 16.08.2016 в 08:43..
alll вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.08.2016, 09:00   #937
alll
Участник
 
Регистрация: 05.02.2013
Сообщений: 95
Репутация: 74439
По умолчанию

нам еще на чердаке 2е спутниковые антенны с соседнего подъезда поставили.
alll вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.08.2016, 09:11   #938
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,793
Репутация: 28925533
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alll Посмотреть сообщение
2 этажа залило.
Акты составляли?
В Жилинспекцию обращались?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.08.2016, 09:27   #939
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,169
Репутация: -4340349
По умолчанию

Возможно ли проверить обоснованность тарифа за уборку придомовой территории МКД в зависимости от:
1) затрат УО, в соответствии с требования, которыми УО должна руководствоваться (порядок производства работ, используемые инструмент и расходные материалы,....) при выполнении этой работы, учтенные в тарифе, согласно нормированию производства таких работ;
2) площади земельного участка, на котором расположен МКД ?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?

Последний раз редактировалось zzpp; 27.08.2016 в 09:43..
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.08.2016, 09:31   #940
alex2323
Новичок
 
Регистрация: 29.08.2016
Сообщений: 4
Репутация: -65584
По умолчанию Почитайте последние разработки В. Постникова по теме ЖКХ

https://golosa.info/tracker
Почитайте последние разработки В. Постникова по данной теме

автор vadiMM
alex2323 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2016, 23:00   #941
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,817
Репутация: 24388333
По умолчанию

Что-то я торможу. Подскажите, в каком НПА даётся определение, что такое "исполнитель жилищных услуг"?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2016, 10:17   #942
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Доброго дня.
Хотелось бы получить ответы на некоторые вопросы.

1. Обязана ли Управляющая компания реагировать на претензию одного собственника? Претензия касается состояния подъезда, плохого отопления в квартирах.
2. Ремонт подъезда - это часть текущего ремогта или можно отдельно проводить? Частота ремонта в подъезде?
3. Имеею ли я права (как собственник квартиры) требовать финансовый отчет УК? Хотелось бы знать куда наши деньги уходят.
4. Если я не согласна платить за некачественную услугу - мои действия, чтобы не оплачивать её?
5. Могу я единолично подавать в суд на УК?

Спаибо! Хорошего всем времени!
Наталья
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2016, 13:14   #943
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,513
Репутация: 75784388
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NatBud Посмотреть сообщение
1. Обязана ли Управляющая компания реагировать на претензию одного собственника? Претензия касается состояния подъезда, плохого отопления в квартирах.
2. Ремонт подъезда - это часть текущего ремонта или можно отдельно проводить? Частота ремонта в подъезде?
3. Имеею ли я права (как собственник квартиры) требовать финансовый отчет УК? Хотелось бы знать куда наши деньги уходят.
4. Если я не согласна платить за некачественную услугу - мои действия, чтобы не оплачивать её?
5. Могу я единолично подавать в суд на УК?
1. Да, обязана. Только предоставление услуги не надлежащего качества должно быть зафиксировано в акте, оформленном в порядке, указанном в "Правилах предоставления коммунальных услуг ..... № 354" и приложенном к претензии, поданной в УО в письменном виде. Срок ответа на претензию должен быть указан в условиях договора управления МКД.
2. ремонт подъезда это текущий ремонт.
Рекомендуемая периодичность ремонта приведена в постановлении Госстроя № 170, однако, если есть необходимость частичного ремонта, то он должен быть выполнен без дополнительной оплаты.
3. Нет финотчет требовать не можете. А вот отчет по выполнению условий договора управления УО должна предоставить любому собственнику и выложить его на сайте реформажкх/мой дом В объеме раскрытия информации по ПП РФ № 731.
4. Актировать некачественную услугу, подавать претензию с требованием снижения размера платы за некачественную услугу. При отказе УО выполнить законные требования, остается только иск в суд.
5. Можете. Только от себя как собственника, у которого действиями УО нарушены права и/или интересы, и следует подавать иск в суд.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2016, 15:45   #944
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо большое!
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2016, 22:03   #945
Наталья
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый вечер.
У нас возникли еще вопросы, будем также признательны за ответы.

1. Житель, засланный УК, инициирует собрание собственников для очно-заочного голосования с октября 2016 по апрель 2017 г. для выбора этой самой УК (которая нас не устраивает). Собственность получена у меньшинства жителей, есть подозрение, что бОльшая часть квартир принадлежит застройщику-юр.лицу (УК тоже его). Есть ли шанс отвоевать право выбора реальным жильцам - потенциальным собственникам, сейчас у нас договоры о долевом участии.

2. Вторая проблема - паркинг, который передан застройщиком в УК находится в безобразном состоянии, течет, сырость и пр. УК утверждает, что пишет претензии застройщику, но проблемы не решаются. Мы, владельцы (тоже пока без собственности) платим за 450 машиномест зарплату людям, обслуживающим паркинг, порядка 500 тыс.в месяц, но сотрудников, кроме двух сменных охранников не видим. Как заставить застройщика привести паркинг в порядок? Можно ли оспорить сумму месячной оплаты и в общем оплаты непригодного для хранения машин, паркинга?

Где можно почитать о порядке выбора УК и своих правах?

Спасибо!
NatBud вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2016, 00:11   #946
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,169
Репутация: -4340349
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
2. ремонт подъезда это текущий ремонт.
Рекомендуемая периодичность ремонта приведена в постановлении Госстроя № 170, однако, если есть необходимость частичного ремонта, то он должен быть выполнен без дополнительной оплаты.
4. Актировать некачественную услугу, подавать претензию с требованием снижения размера платы за некачественную услугу. При отказе УО выполнить законные требования, остается только иск в суд.
Какое требование по снижению размера платы:
- за не проведенный во-время текущий ремонт (частичное отслоение штукатурки фото-задокументировано и актировано для УО, представитель УО на актирование не явился), а также
- за уборку подъезда меньшей периодичности, чем установлено в договоре управления (грязь подъезда тоже задокументирована и актом направлено в УО)?
Если в течение месяца подъезд не убирается и не сделан ремонт, то снижается в размере СиР?
Если в течение месяца не сделан ремонт, но подъезд убирается по договору, то снижается в размере СиР?
Если в течение месяца подъезд не убирается и сделан ремонт, то снижается в размере СиР?
Стоимость уборки подъезда, как составляющая платы СиР, управляйкой не определена, т.к. на запрос собственника (сколько стоит уборка подъезда) о стоимости отдельных услуг или работ, учтённых в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (в процентах от тарифа за содержание и ремонт жилого помещения) получен ответ -
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Screenshot_25.jpg
Просмотров: 86
Размер:	57.1 Кб
ID:	45753  
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2016, 12:56   #947
sof07
Участник
 
Регистрация: 25.11.2011
Сообщений: 92
Репутация: 485451
По умолчанию Не открывается створка грузового лифта.

Здравствуйте! Недавно столкнулся с такой ситуацией: Привезли мне шкаф с раздвижными дверями, двери под потолок, начали грузить в грузовой лифт, створка двери не открывается. Звоню лифтерам, лифтер говорит, у вас она почему то заварена, начинаю возмущаться, какого черта я плачу за грузовой лифт, если по факту не могу перевезти на нем крупногабаритные предметы, ответ был в стиле да вы правы, но идите по азимуту, у меня рабочий день закончился! Зашибись... Стоимость подъема одной двери, 100 р. этаж, этажей 9, дверей 4, хорошая сумма набегает... Короче кое как бочком-рачком пропихнули двери, доехали на лифте. Звоню на след. день в УК так и так, нужно сделать створку двери, хорошо, сделаем, прошел месяц воз и ныне там, хочу идти ругаться, ибо на подходе через 2 недели диван. Как грамотно поругаться с УК и заставить их сделать лифт? И вообще, я плачу за грузовой лифт, или там без разницы какой лифт, цена одинаковая?
sof07 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2016, 13:41   #948
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,169
Репутация: -4340349
По умолчанию

Вы можете до потери пульса звонить и говорить о недостатках содержания общего имущества, пока не оформите свою претензию письменно в двух экземплярах, один из которых отдадите в УО, а на втором УО проставит входящий номер с датой приёма. За грузовой лифт оплата входит в ту сумму, которую вы платите за содержание и ремонт лифтового хозяйства вашего МКД.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2016, 13:54   #949
sof07
Участник
 
Регистрация: 25.11.2011
Сообщений: 92
Репутация: 485451
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
Вы можете до потери пульса звонить и говорить о недостатках содержания общего имущества, пока не оформите свою претензию письменно в двух экземплярах, один из которых отдадите в УО, а на втором УО проставит входящий номер с датой приёма. За грузовой лифт оплата входит в ту сумму, которую вы платите за содержание и ремонт лифтового хозяйства вашего МКД.
А образцы жалоб есть на форуме? Стоимость содержания и ремонта дома с грузовым лифтом отличается от стоимости содержания и ремонта дома с пассажирским лифтом?
sof07 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2016, 15:31   #950
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,169
Репутация: -4340349
По умолчанию

Да напишите в произвольной форме: с такого то числа у гр. лифта в подъезде №__ дома №__ по ул_____ такая то неисправность, лифт является частью общего имущества многоквартирного дома, прошу сообщить причины неисправности, устранить неисправность в кратчайшие сроки, укажите когда обращались по тлф по этому же вопросу устранения недостатка (№ завки, ФИО принявшего дежурного, которых у вас скорее всего нет, тогда просто дату обращения). Лучше еще и соседями подпишите коллективно.
По оплате вы не пробовали в свои квитанции посмотреть?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:12. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика